500 NNN Properties à vendre à USA

Crawfordville Crossings - 2171 Crawfordville Hwy

Crawfordville, FL 32327

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 420 588 $ CAD
• 3 300 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Crawfordville Commerce de détail à vendre - Wakulla County

Crawfordville Crossings, situé au 2165 Crawfordville Highway, représente une opportunité d'investissement NNN absolue attrayante à Crawfordville, le centre commercial du comté de Wakulla, au sein du marché en pleine expansion de la région métropolitaine de Tallahassee. Récemment construit, cet actif commercial abrite deux marques de restauration rapide (QSR) reconnues à l'échelle nationale, Firehouse Subs et Dunkin', opérant sous des baux de franchise à long terme. Les investisseurs bénéficient d'une structure NNN absolue véritable, sans responsabilités pour le propriétaire, offrant un revenu passif prévisible et une simplicité opérationnelle. Le bail de 10 ans s'étend jusqu'en septembre 2035 et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, favorisant une croissance des revenus à long terme et une protection contre l'inflation. Le revenu net d'exploitation (NOI) actuel est de 135 000 $ par an, soutenu par une performance solide des locataires qui dépasse les attentes et positionne l'actif pour des renouvellements futurs. Le site est conçu pour un trafic élevé et une commodité optimale pour les clients, avec 47 espaces de stationnement surdimensionnés, une configuration avec service au volant et un bassin de rétention à l'arrière. La construction est terminée, et les deux locataires sont pleinement opérationnels, éliminant le risque de mise en location et offrant un flux de trésorerie stabilisé immédiat. Un droit de premier refus est en place pour les locataires, soulignant leur engagement à long terme envers cet emplacement. Situé le long de l'autoroute US 319 avec plus de 300 pieds de façade routière et un trafic quotidien dépassant les 17 500 véhicules par jour (VPD), Crawfordville Crossings bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une croissance soutenue, alimentée par l'expansion résidentielle, la qualité des écoles et l'augmentation du trafic régional et touristique entre Tallahassee et la côte du Golfe. Crawfordville Crossings offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus, soutenu par des marques reconnues à l'échelle nationale, dans le sous-marché à la croissance la plus rapide du nord de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Tutt Real Estate, LLC

Date de mise en marché :

2025-07-23

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301 E Laurel Ave

Lompoc, CA 93436

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 913 757 $ CAD
• 7 700 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Lompoc Industriel à vendre - Central SB County

Le bâtiment est tout neuf. Le locataire a effectué une rénovation complète, allant jusqu’au sablage des poutres en I avant de les peindre. Nouvelle installation électrique, puissance triphasée importante, gicleurs anti-incendie installés. Deux nouvelles salles de bain conformes aux normes ADA. Entièrement clôturé, murs antimicrobiens, entièrement isolé, système de CVC, 2 portes roulantes. Bureau séparé ajouté. Toiture neuve. Un véritable bijou. Opportunité fantastique pour un échange 1031. Veuillez appeler pour en discuter. La propriété serait idéale pour une installation de production ou de stockage de vin. Entièrement isolée avec une capacité massive de climatisation de plus de 40 tonnes. Également un système de déshumidification autonome d’une valeur de plus de 250 000 $. Deux grandes portes roulantes pour un accès facile. Entièrement clôturé ET équipé de caméras de sécurité sur toute la propriété. Plusieurs avantages pourraient être inclus. Appelez pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

Peerless Investment Group LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-03

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Deming Oaks - 1002 Deming Way

Madison, WI 53717

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 12 363 569 $ CAD
• 38 395 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Accès contrôlé
• Réception

Madison Bureau à vendre - Northwest Madison

Cresa est heureuse de présenter une occasion d'investissement de premier plan au 1002 Deming Way, à Madison, au Wisconsin. Cet immeuble de bureaux de catégorie A de deux étages, d'une superficie totale de 38 395 pieds carrés, est situé sur un terrain boisé pittoresque de 9,2 acres situé dans le très convoité Old Sauk Trails Business Park à Madison, dans le West Side du Wisconsin. Construite en 1994 et rénovée en 2018 (nouveau toit, nouvelles finitions intérieures et coin cuisine, vestiaires avec douches, nouvelles pompes à chaleur et nouvelles chaudières), la propriété est entièrement louée à Singlewire Software, une société de logiciels de premier plan qui occupe l'immeuble comme siège social. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 31 mai 2034 et comprend deux autres options de renouvellement de cinq ans, offrant aux investisseurs une stabilité de revenu à long terme et un rendement attrayant. La propriété est dotée d'un parc de stationnement en surface abondant et d'un terrain excédentaire pour une expansion future. Il est également idéalement situé à proximité d'une variété de restaurants, de commerces et d'hôtels, ce qui améliore la commodité pour les employés et les visiteurs. Compte tenu de son emplacement privilégié, de son profil de locataire solide et de son bail à long terme sécurisé, cette propriété offre une occasion d'investissement exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Cresa

Date de mise en marché :

2025-03-07

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May be combined with 4600 American Pkwy - 5133 W Terrace Dr

Madison, WI 53718

• NNN Property
• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 77 817 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Installations de conférences
• Accès contrôlé

Madison Bureau à vendre - Northeast Madison

CBRE est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir deux immeubles de bureaux impeccablement entretenus (l'autre bâtiment est situé au 4600 American Pkwy) à Madison, Wisconsin. Cette offre offre à un investisseur une occasion de valorisation en augmentant davantage le taux d'occupation et en optimisant les loyers, tout en conservant une base diversifiée et fidèle de locataires existants. Les bâtiments sont situés à seulement un pâté de maisons l'un de l'autre, ce qui facilite leur gestion et leur entretien. Chaque bâtiment dispose de halls impressionnants avec des finitions modernes, d'un stationnement abondant sur place, d'un centre de fitness, d'un centre de conférence, d'un aménagement paysager mature et de sentiers pédestres au sein de l'American Business Park. Contactez le courtier pour obtenir des indications sur le prix. Consultez le revenu net d'exploitation (NOI). Cliquez sur le lien pour plus d'informations et pour accéder au mémo complet de l'offre ainsi qu'aux données financières : www.madisonofficeportfolio-cbre.com Ce bâtiment professionnel de 4 étages, avec une façade en verre et en briques, est très visible depuis l'Interstate 90/94 et la U.S. Highway 151, offrant une exposition significative à plus de 74 000 véhicules par jour. Son design efficace avec de grands plateaux de bureaux offre une grande flexibilité aux locataires. Le bâtiment est situé sur un terrain de 7,5 acres et, grâce à son stationnement plus que suffisant, il est tout à fait envisageable d'envisager une expansion. Le taux de vacance actuel représente une opportunité exceptionnelle pour augmenter le revenu net d'exploitation. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir deux immeubles de bureaux générant des revenus, avec un potentiel de valorisation, à un prix attractif par rapport au coût de remplacement.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2025-07-22

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University Center - Grand West & Mercantile - 1223 Grand West Blvd

Katy, TX 77449

• NNN Property
• Bureau/médical et commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 1 482 à 10 000 pi²
• 5 Unités

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Accès pratique à l'I-10 et au TX-99. Zone très fréquentée dans un endroit en plein cœur comme le Mini Town Center avec une grande facilité de marche et de visibilité. L'Université de Houston et le Andreetti Entertainment Center se trouvent de l'autre côté de la rue. Le Houston Community College est estimé à 3 000 étudiants pour le semestre d'automne 2022. Entouré d'entreprises nationales, sinon mondiales, telles que 85C Bakery, la Madeleine, Red Robin, Kura Sushi et bien d'autres. L'hôpital Memorial Hermann (900 professionnels de la santé) est à une minute en voiture. Les centres de bureaux de Mason Creek (356 000 pi2 d'immeubles à bureaux de classe A) se trouvent à proximité, Metro Park and Ride (1 700 places de stationnement) jusqu'au centre-ville avec sa ligne d'autobus devant le centre commercial. Il est également voisin du siège social de l'Academy Sports (2 900 employés). Ce complexe à usage mixte est situé au centre pour les restaurants, les bars, les services médicaux (famille, spa, thérapie, dentisterie, chiropratique), les bureaux professionnels (comptabilité, services juridiques, finances, etc.), l'éducation (tutorat, école de musique, de danse) et bien plus encore !

Coordonnées pour la location:

Passion Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-03-25

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1031-1033 Montana Ave

Santa Monica, CA 90403

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 296 106 $ CAD
• 2 929 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Santa Monica Commerce de détail à vendre

1031 – 1033 Montana Avenue offre une opportunité rare d'acquérir un investissement commercial NNN entièrement loué, situé le long de l'un des corridors les plus prisés de Montana Avenue. Le bâtiment de ±2 929 pieds carrés, situé sur un terrain de ±5 380 pieds carrés, a été entièrement rénové et bénéficie d'une façade exceptionnelle, d'une visibilité remarquable et d'un fort trafic piétonnier généré par une population environnante aisée. La propriété est entièrement louée à Restore Hyper Wellness, un concept de bien-être reconnu à l'échelle nationale, basé sur un modèle d'adhésion, sous un bail triple net à long terme offrant des revenus stables et passifs avec des augmentations annuelles de 3 % et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Situé au cœur du marché côtier haut de gamme de Santa Monica, à quelques pas de la plage, du parc Palisades et des commerces et restaurants haut de gamme, cet actif combine un flux de trésorerie sécurisé avec un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des sous-marchés les plus recherchés et les plus limités en offre de Los Angeles. • Visibilité exceptionnelle le long de l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Santa Monica • Grandes vitrines pour une exposition maximale • Entouré par une population à revenu élevé avec une forte capacité de consommation • À quelques pas de restaurants haut de gamme, de boutiques et de commodités quotidiennes • Demande locative constante avec un mélange solide de marques locales et nationales • Proximité immédiate du parc Palisades et de la plage • Accès facile à Pacific Coast Highway et aux principales artères de l'ouest de Los Angeles • Entièrement rénové en 2015

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates, Los Angeles West, Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19

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Tractor Supply Relocation Store | 15-Year - 1647 S Jackson St

Jacksonville, TX 75766

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 798 816 $ CAD
• 21 930 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier loué en double net (NN) à Tractor Supply Company (Nasdaq : TSCO), situé à Jacksonville, Texas.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Date de mise en marché :

2026-05-19

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New Tractor Supply | 15-Year | Corporate - 3726 FM 4

Granbury, TX 76049

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 344 262 $ CAD
• 23 957 pi²

Granbury Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier loué en double net (NN) à Tractor Supply Company (Nasdaq : TSCO), situé à Granbury, Texas.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Date de mise en marché :

2026-05-19

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New Corporate Tractor Supply | 15-Year Lease - 917 W Business 190

Copperas Cove, TX 76522

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 272 753 $ CAD
• 24 341 pi²

Copperas Cove Commerce de détail à vendre - Copperas/SW Coryell Cnty

SRS National Net Lease est heureux de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier loué en double net (NN) à Tractor Supply Company (Nasdaq : TSCO), situé à Copperas Cove, Texas.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Date de mise en marché :

2026-05-19

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New Tractor Supply | I-35E Visibility - 1535 S Beckley Rd

Glenn Heights, TX 75154

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 195 899 $ CAD
• 23 571 pi²

Glenn Heights Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

SRS National Net Lease est heureux de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier loué en double net (NN) à Tractor Supply Company (Nasdaq : TSCO), situé à Glenn Heights, Texas.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Date de mise en marché :

2026-05-19

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Slim Chickens | 12+yrs Remain Abs NNN - 451 N Highway 52

Moncks Corner, SC 29461

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 835 529 $ CAD
• 2 680 pi²

• Restaurant

Moncks Corner Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Slim Chickens, loué en absolu NNN, situé à Moncks Corner, en Caroline du Sud. Le franchisé, Chandler Restaurant Group, LLC, dispose de plus de 12 ans de durée initiale de bail restante, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 6 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Chandler Restaurant Group, LLC est un opérateur établi de restaurants à service rapide et décontracté. L'entreprise exploite actuellement 38 établissements Firehouse Subs. En se lançant dans Slim Chickens en 2022, Chandler Restaurant Group prévoit d'ouvrir 8 autres établissements Slim Chickens dans les régions de Myrtle Beach, Charleston et Florence, en Caroline du Sud. Slim Chickens compte plus de 300 établissements ouverts et bénéficie d'une clientèle fidèle dans 34 États américains.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-19

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Shoppes on 4th - 1300 4th St N

Saint Petersburg, FL 33701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 743 942 $ CAD
• 9 030 pi²

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre

Simaan Real Estate est ravi d'offrir en exclusivité à la vente un intérêt en pleine propriété à 100 % dans le centre commercial Shoppes on 4th. Ce bien immobilier offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un centre commercial NNN entièrement occupé, situé le long du très prisé corridor de la 4th Street North à St. Petersburg. La propriété est entièrement louée à un solide mélange de locataires nationaux et franchisés, notamment AT&T, CAVA, QDOBA et Pearle Vision, garantissant un flux de trésorerie stable grâce à une gamme diversifiée de services, de restauration et de commerce de détail. Les baux incluent des augmentations de loyer intégrées au fil du temps, renforçant la durabilité des revenus tout en préservant une structure de propriété passive. Au-delà du profil de revenus, la plus grande force de la propriété réside dans son emplacement immobilier stratégique. La 4th Street North est l'un des corridors commerciaux les plus établis de St. Petersburg, bénéficiant de données démographiques denses, d'un trafic quotidien élevé et d'une disponibilité limitée pour le développement de nouveaux commerces. Situé dans l'un des marchés de détail les plus contraints en termes d'offre et les plus difficiles d'accès de la région de Tampa Bay, Shoppes on 4th combine des revenus NNN durables avec un emplacement immobilier irremplaçable le long de l'un des corridors commerciaux les plus prestigieux de St. Petersburg.

Coordonnées pour la location:

Simaan Real Estate, LLC

Date de mise en marché :

2026-05-19

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Bldg A - 1581 Sycamore Ave

Hercules, CA 94547

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 264 586 $ CAD
• 14 170 pi²

Hercules Commerce de détail à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

1581 Sycamore Ave est une opportunité d'investissement de premier plan comprenant 10 suites commerciales, située dans la ville dynamique de Hercules, en Californie. Implantée sur un terrain de 1,48 acre, cette propriété a été construite en 1987 et offre une superficie brute d'environ 14 170 pieds carrés, proposant à ses locataires des espaces commerciaux magnifiquement conçus. La propriété est actuellement occupée par 10 locataires, tous sous un contrat de bail NNN. Les propriétaires bénéficient grandement des baux NNN grâce à leur structure nécessitant peu ou pas d'investissement en entretien et à leur flux de trésorerie fiable et à long terme. La propriété a également récemment bénéficié d'importantes améliorations, notamment un nouveau toit, des mises à niveau structurelles du bâtiment et une peinture extérieure fraîche. 1581 Sycamore Ave est située au sein d'un centre commercial plus vaste, dont l'ancre principale est The Home Depot, attirant environ 19 660 véhicules par jour dans la zone, selon TraffixMetrix. The Home Depot gère le stationnement du centre, assurant un flux de circulation fluide et un entretien constant, ce qui améliore encore l'accessibilité et la commodité. L'attrait de cet investissement est renforcé par les solides fondamentaux de l'emploi à Hercules et les faibles taux de vacance. Avec un emplacement de classe mondiale dans le comté de Contra Costa, 1581 Sycamore Ave représente un choix attrayant pour les investisseurs grâce à sa proximité avec d'autres grands détaillants, des corridors de transport, une population en croissance, ainsi que des options de shopping, de restauration et de divertissement.

Coordonnées pour la location:

Levin Johnston

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-19

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KFC - 278 Yost Blvd

Pittsburgh, PA 15221

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 140 431 $ CAD
• 2 733 pi²

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - Parkway East Corridor

Kyle Matthews Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # RB068831, RM423998 (PA) 1600 West End Ave, Bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-19

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Dunkin' | New 15yr Abs NNN w/ Annual Incrs - 1912 Rombach Ave

Wilmington, OH 45177

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 508 431 $ CAD
• 2 290 pi²

• Restaurant

Wilmington Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier locatif Dunkin’ sous bail absolu NNN situé à Wilmington, Ohio. Le locataire signera un tout nouveau bail de 15 ans qui débutera à la clôture de l'entente, avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-19

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Creme de la Creme (Kindercare) | New 15yr NNN - 100 Rondo

Irvine, CA 92618

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 29 863 515 $ CAD
• 16 340 pi²

Irvine Commerce de détail à vendre - Outlying Orange County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement NNN, garanti par une entreprise, et de nouvelle construction Crème de la Crème situé à Irvine, Californie (comté d'Orange). Le locataire, KinderCare Learning Centers, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 12,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une solide protection contre l'inflation. Le bail est de type NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. KinderCare Learning Centers est le plus grand opérateur de préscolaire aux États-Unis avec plus de 2 300 emplacements à l'échelle nationale. Situé dans le développement communautaire de Great Park, l'actif est le seul terrain destiné à une école préscolaire dans l'ensemble de la communauté planifiée de Great Park, ce qui en fait un élément requis du programme d'autorisation du promoteur principal et une commodité essentielle soutenant la vente continue de lots résidentiels. La propriété dispose également de bornes de recharge pour véhicules électriques sur place et de panneaux solaires sur le toit, en accord avec les normes de haute qualité associées aux écoles Crème de la Crème. Le site devrait ouvrir à l'été 2026.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease Group

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-05-19

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Paradise Isle Plaza on Longboat Key - 5610 Gulf of Mexico Dr

Longboat Key, FL 34228

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 464 622 $ CAD
• 10 000 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Bord de l’eau

Longboat Key Commerce de détail à vendre - Manatee

Paradise Isle Plaza offre une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement commercial bien établie avec plusieurs locataires, située au cœur de Longboat Key. Exclusivement proposée par American Property GroupAttachment.png, cette galerie marchande de quartier très visible se trouve au 5610 Gulf of Mexico Drive et bénéficie d'une excellente visibilité le long de l'un des principaux axes de l'île.

Coordonnées pour la location:

American Property Group of Sarasota, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-19

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342 Collier Rd

Toccoa, GA 30577

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 533 309 $ CAD
• 88 455 pi²

Toccoa Industriel à vendre

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec bail de reprise de l'immeuble industriel de 88 455 pieds carrés de Habersham, situé sur un terrain de 8 acres. Habersham signera un nouveau bail absolu NNN de 10 ans lors de la clôture.

Coordonnées pour la location:

Kwekel Companies

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-19

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578 Enterprise St

Escondido, CA 92029

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 10 302 975 $ CAD
• 29 680 pi²

Escondido Industriel à vendre

Nouveau bail triple net de cinq ans sans responsabilités pour le propriétaire - Locataire avec 101 ans d'historique d'exploitation dans le sous-marché - Augmentations annuelles de loyer de 3,5 % - Marché extrêmement limité en offre et en terrains avec un taux de vacance de 3,8 % (3 % pour cette gamme de taille) - Zonage rare et intensif M2 - Sous-marché industriel stratégique dans le comté de San Diego - Actif stratégique pour l'entreprise avec un espace de distribution réfrigéré essentiel - Chargement à quai et au niveau du sol - Puissance électrique élevée de 277/480v

Coordonnées pour la location:

Palomar Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-19

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Duluth Point - 2148 Duluth Hwy NW

Duluth, GA 30097

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 531 240 $ CAD
• 35 600 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Duluth Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Centre commercial de classe A, entièrement occupé, à vendre. Disponible pour acheteurs directs/principaux. Rénové de manière significative en 2025-2026. Nouveau toit TPO, trottoirs nettoyés sous pression, enseignes et bâtiment lavés, murs extérieurs, moulures et détails entièrement repeints, zones principales du stationnement repavées, zones endommagées et nids-de-poule réparés, asphalte refait et lignes de stationnement retracées sur les quatre côtés, certains auvents remplacés. 130 places de stationnement sur 3 côtés. Facile à gérer et à louer. Potentiel d'augmentation des revenus locatifs avec l'ajout de 4 à 6 bornes de recharge pour voitures électriques. Déjà 3 demandes sérieuses reçues. Cela ajoute 6 000 $ à 8 000 $ par an à votre revenu net d'exploitation (NOI). APPELEZ LE COURTIER INSCRIPTEUR pour obtenir le dossier marketing (liste des loyers, revenus et dépenses, plans d'étage, plan du site, données démographiques + 20 autres photos). 770 990 7277. Renseignez-vous sur les rabais et avantages spéciaux que j'offre aux nouveaux clients. Nous pouvons faciliter votre échange 1031 avec une flexibilité dans le calendrier de la clôture.

Coordonnées pour la location:

David Realty Partners

Date de mise en marché :

2026-05-19

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Dollar General-N. Myrtle Beach/Loris, SC SC31 - 1376 Red Bluff Rd

Loris, SC 29569

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 415 135 $ CAD
• 10 566 pi²

Loris Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

Ce nouveau magasin Dollar General est situé près de North Myrtle Beach, dans un emplacement de forte croissance sur Red Bluff Rd. (Hwy 31) avant d'arriver à Loris, SC. Ce Dollar General est un magasin avec entrée frontale et une construction améliorée. Il se trouve à environ 15 minutes de Conway et à 20 minutes de North Myrtle Beach, desservant la communauté de Loris ainsi que la zone en pleine expansion entre North Myrtle Beach et Loris. Cette région est l'une des zones de croissance les plus rapides du pays, avec le comté de Horry classé 44e parmi les comtés à la croissance la plus rapide aux États-Unis! C'est une excellente opportunité d'investissement pour un investisseur cherchant un échange 11031 ou un investissement à long terme. La région continue de se développer avec des plans pour de nouveaux quartiers résidentiels et un taux de croissance annuel solide.

Coordonnées pour la location:

Cypress Commercial & Investment Real Estate

Date de mise en marché :

2026-05-19

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101 S Main St

Joplin, MO 64801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 191 024 $ CAD
• 9 600 pi²

Joplin Commerce de détail à vendre

• 100 % loué • Renouvellement de bail récemment signé avec une augmentation de loyer de 80 %, démontrant un engagement à long terme envers le site • Prix bien inférieur au coût de remplacement • Plus de 20 ans d'activité pour Dollar General • Mises à jour récentes incluant un nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) ainsi que le scellement et le marquage du stationnement

Coordonnées pour la location:

Kelley Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19

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6200 Whiskey Creek Dr

Fort Myers, FL 33919

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 151 487 $ CAD
• 11 833 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Fort Myers Bureau à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Le 6200 Whiskey Creek Drive offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux de 11 833 pieds carrés, occupé par un seul locataire, avec un bail net à Fort Myers, en Floride. Construit en 2005, la propriété est désignée comme Lot 4 dans Oak Hammock à Whiskey Creek et est entièrement louée à Bowman Consulting Group, Ltd., Inc., une firme nationale spécialisée en ingénierie, arpentage, conception d'infrastructures et consultation, avec des bureaux partout en Floride et aux États-Unis. Le bâtiment est utilisé pour des activités d'ingénierie, d'arpentage et de bureaux généraux, soutenant les besoins opérationnels essentiels du locataire. Cette offre présente un profil de revenu clair, soutenu par une structure de bail triple net et des responsabilités limitées pour le propriétaire. La durée actuelle du bail s'étend jusqu'au 31 octobre 2031, avec environ 5,5 années restantes. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de base de 3,0 % pendant la durée actuelle, ainsi que deux options de renouvellement de cinq ans, offrant aux investisseurs une croissance locative programmée et une flexibilité pour des extensions futures.

Coordonnées pour la location:

Premier Commercial, Inc.

Date de mise en marché :

2026-05-19

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Dollar General Humnoke, Arkansas - 12270 US Highway 165 E

Humnoke, AR 72072

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 800 136 $ CAD
• 9 100 pi²

Humnoke Commerce de détail à vendre - Lonoke County

Commercial Realty, LLC propose ce Dollar General de 9 100 pieds carrés situé à Humnoke, Arkansas. Il s'agit d'un investissement de détail de classe A, à locataire unique, avec une façade sur l'autoroute U.S. 165. Construit en 2020, le bien est sécurisé par un bail NNN absolu jusqu'en janvier 2036, offrant une propriété passive, des obligations limitées pour le propriétaire et une stabilité des revenus à court terme. Avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 85 176 $, le bien est proposé à un taux de capitalisation (CAP Rate) de 6,5 % pour un prix de vente de 1 310 400 $.

Coordonnées pour la location:

Commercial Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-18

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