500 NNN Properties à vendre à USA

Building 3 - 255 W Lebanon

Frisco, TX 75036

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 573 071 $ CAD
• 5 110 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Réception

Frisco Bureau à vendre - Frisco/The Colony

**** NE PAS CONTACTER OU DÉRANGER LE LOCATAIRE **** Le locataire vient de commencer son deuxième terme de 5 ans et dispose d'une option pour 2 prolongations supplémentaires au taux du marché. Aucune responsabilité pour le propriétaire. Augmentations annuelles de loyer de 2,5 %. Situé dans l'une des zones les plus aisées et à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth, avec de nombreuses jeunes familles. 5 ans restants sur le bail actuel. Le locataire occupe deux unités en copropriété. Behavioral Innovations (4 000 pi²) et Cooks Children (2 998 pi²) servent de co-locataires complémentaires et de sources de référence pour Monkey Mouths.

Coordonnées pour la location:

K.E.I. Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-10

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3341-3343 SE Hawthorne Blvd

Portland, OR 97214

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 259 286 $ CAD
• 2 150 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - SE Close-In

Le 3341–3343 SE Hawthorne Boulevard représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des principaux corridors commerciaux urbains de Portland. Situé au cœur du dynamique quartier de Hawthorne, cet immeuble entièrement loué et récemment rénové offre aux investisseurs un revenu NNN stable à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Ce bâtiment indépendant de 3 796 pieds carrés, doté d'un stationnement et d'une signalisation, est occupé à 100 % par des concepts culinaires locaux bien établis avec des engagements de bail à long terme. Positionné à un coin de rue très visible dans l'une des destinations commerciales les plus prisées de Portland, le bien bénéficie d'une activité piétonnière exceptionnelle, d'un fort trafic automobile et d'un mélange dynamique de restaurants, boutiques et commerces de quartier. Alliant locataires de qualité, gestion professionnelle, améliorations récentes et emplacement commercial de premier ordre, cet actif offre aux investisseurs une rare opportunité de flux de trésorerie fiables et d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

North Rim

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-10

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Copper Grove Corner - 8925 N Highway 6

Houston, TX 77095

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 532 736 $ CAD
• 14 000 pi²

Houston Bureau à vendre - FM 1960/Hwy 249

Copper Grove Corner est une opportunité d'investissement médical située à Houston, TX. La propriété est ancrée par Fresenius Kidney Care, qui a récemment renouvelé un bail de 7 ans avec trois (3) options de prolongation de 5 ans. Le bail est signé par Bio-Medical Applications of Texas, Inc. et garanti par Fresenius Medical Care Holdings, Inc. (NYSE : FMS). Le bâtiment médical de Copperfield a été récemment rénové en 2025, avec un nouveau toit, trois (3) nouvelles unités de climatisation sur le toit, de la peinture, des fascias, une clôture et un aménagement paysager. Il s'agit d'une opportunité attrayante pour acquérir une propriété dont une grande partie des composants majeurs ont été remplacés, y compris le toit et tous les systèmes de climatisation pour Fresenius, ainsi que des fascias et une enseigne monumentale modernisés.

Coordonnées pour la location:

The Blue Ox Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-10

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Dairy Queen | 20-Year ABS NNN Lease | Top Per - 1840 Lee Ave SW

Cullman, AL 35055

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 188 531 $ CAD
• 3 925 pi²

Cullman Commerce de détail à vendre

Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité rare d'acquérir la pleine propriété d'un Dairy Queen, sécurisé par un nouveau bail absolu NNN de 20 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire et avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Classé parmi les 11 % des meilleurs emplacements Dairy Queen à l'échelle nationale (Placer.ai), la propriété est située dans le principal corridor commercial régional de Cullman, ancré par un Walmart très performant (3,0 millions de visiteurs annuels; Top 11 % à l'échelle nationale), un Lowe’s (934 000 visiteurs annuels; Top 7 % à l'échelle nationale) et le Townsquare Shopping Center (1,6 million de visiteurs annuels), attirant des consommateurs d'une zone commerciale régionale de 20 miles. L’investissement comprend un restaurant avec service au volant de 3 466 pieds carrés, situé sur un grand terrain de 1,42 acre, offrant une excellente visibilité et un accès direct à l’Interstate 65, reliant Birmingham et Huntsville. Le comté de Cullman a connu une croissance de 7 % depuis 2020 et de 18,4 % depuis 2010—soit environ 2,7 fois plus rapide que la moyenne nationale—et bénéficie d’une économie diversifiée soutenue par plus de 150 fabricants, plus de 7 000 emplois manufacturiers, et l’expansion récemment annoncée de 350 millions de dollars du centre de distribution Walmart de 1,3 million de pieds carrés. Cette offre représente une opportunité idéale d’acquérir un investissement locatif net corporatif de prestige dans l’un des marchés à la croissance la plus forte du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-10

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Pizza Hut Wingstreet - 4356 Leimert Blvd

Los Angeles, CA 90008

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 951 979 $ CAD
• 1 859 pi²

• Accès 24 heures

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Tony Solomon | Courtier responsable | 23975 Park Sorrento, Bureau #400, Calabasas, CA 91302 | 310-909-5500 | Licence #01238010 Le groupe Klink de Marcus & Millichap est heureux de présenter en exclusivité Pizza Hut/WingStreet, une opportunité d'investissement de premier ordre en location nette située au cœur de Los Angeles, Californie. Cette offre comprend un Pizza Hut/WingStreet en bail absolu triple net avec plus de 9,5 années restantes sur le terme ferme du bail, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie passif et durable soutenu par un exploitant établi dans l'un des marchés de détail les plus contraints en termes d'offre au pays. Le bail est structuré avec de rares augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée restante du bail de base ainsi que pour chacune des trois (3) options de renouvellement de cinq ans, créant une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) tout en offrant une couverture significative contre l'inflation. Le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation; il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-10

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Dairy Queen | 15yrs NNN | 18% Sales Growth - 3606 Ayers St

Corpus Christi, TX 78415

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 412 265 $ CAD
• 1 994 pi²

• Restaurant

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - Mid-City

• Le locataire dispose actuellement de plus de 15 ans restants sur son bail initial, avec 5 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Les ventes du locataire ont augmenté de plus de 18 % depuis 2024 et ont fonctionné avec un ratio loyer/ventes inférieur à 8 % en 2025. • DQ développe, accorde des licences et gère un réseau de plus de 7 800 restaurants DQ dans plus de 20 pays.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Date de mise en marché :

2026-07-10

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Dairy Queen | 15yr NNN | 22% YoY Sales Growth - 534 E Hidalgo Ave

Raymondville, TX 78580

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 607 705 $ CAD
• 2 285 pi²

• Restaurant

Raymondville Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose actuellement de plus de 15 ans restants sur son bail initial, avec 5 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le locataire a enregistré une augmentation des ventes d’environ 22 % d’une année à l’autre en 2025, avec un ratio loyer/ventes de 6,11 % | Contactez l'agent pour plus de détails. • DQ développe, accorde des licences et gère un réseau de plus de 7 800 restaurants DQ dans plus de 20 pays.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-10

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Dairy Queen | 15yrs NNN | 4.25% Rent-to-sales - 120 Edinburg Ave

Elsa, TX 78543

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 607 705 $ CAD
• 2 280 pi²

• Restaurant

Elsa Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose actuellement de plus de 15 ans restants sur son bail initial, avec 5 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • En 2025, le locataire a opéré avec un ratio loyer/ventes de 4,25 % | Contactez l'agent pour plus de détails. • DQ développe, concède des licences et exploite un réseau de plus de 7 800 restaurants DQ dans plus de 20 pays.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Date de mise en marché :

2026-07-10

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Chick-Fil-A | 20-Yr NNN Lease | 1.94 Acres - 5580 Wren St

Cumming, GA 30040

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 853 000 $ CAD
• 5 211 pi²

Cumming Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité rare d'acquérir un investissement prestigieux Chick-fil-A dans le comté le plus riche de Géorgie, avec une grande ouverture prévue pour septembre 2026. Cet actif est sécurisé par un bail foncier absolu NNN corporatif exceptionnel de 20 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Cela offre aux investisseurs un revenu passif indexé sur l'inflation, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et un flux de trésorerie croissant tout au long de la durée du bail. Idéalement situé sur un terrain d'angle stratégique au sein de Southard Exchange, le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle entre les centres commerciaux ancrés par Kroger et Publix, qui génèrent ensemble plus de 3,2 millions de visites annuelles selon Placer.ai. Le développement a attiré une liste de locataires de premier plan, notamment Fifth Third Bank, Shake Shack, Maepole et 7 Brew, avec d'autres utilisateurs dans les secteurs de l'épicerie et de la santé prévus. Implanté dans le comté de Forsyth, une région très prospère et en pleine croissance—le comté le plus riche de Géorgie en termes de revenu médian des ménages—le bien est soutenu par des revenus moyens des ménages dépassant 190 000 $ et dessert plus de 140 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Soutenu par Chick-fil-A, l'un des locataires les plus recherchés dans le domaine des baux nets aux États-Unis, cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un investissement commercial prestigieux dans l'un des marchés à la croissance la plus forte du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-10

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WALGREENS (STRONG SALES)– BRIDGETON, MO - 12345 St. Charles Rock Rd

Bridgeton, MO 63044

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 861 359 $ CAD
• 14 293 pi²

Bridgeton Commerce de détail à vendre - Airport

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-15

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POPEYES – TUSCALOOSA, AL - 3712 McFarland Blvd E

Tuscaloosa, AL 35405

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 777 752 $ CAD
• 2 493 pi²

Tuscaloosa Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-08

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POPEYES – CENTER POINT, AL - 1845 Center Point Pky

Center Point, AL 35215

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 658 768 $ CAD
• 2 446 pi²

• Restaurant

Center Point Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-08

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FREDDY'S - MILFORD, OH - 907 Highway 28

Milford, OH 45150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 199 828 $ CAD
• 3 291 pi²

• Restaurant

Milford Commerce de détail à vendre - Milford/Wards Corner

(Bâtiment et terrain) Frais simples En association avec un courtier désigné : Brian Brockman — Courtier Numéro de licence : BRK.2009000214 Bang Realty, Inc Courriel : bor@bangrealty.com 513-898-1551

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-13

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WALGREENS (12 Yr ABSOLUTE NNN)– HASTINGS, NE - 705 N Burlington Ave

Hastings, NE 68901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 977 476 $ CAD
• 13 500 pi²

Hastings Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Ironwood Plaza, Moreno Valley, CA - 23980 Ironwood Ave

Moreno Valley, CA 92557

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 18 706 034 $ CAD
• 56 288 pi²

Moreno Valley Commerce de détail à vendre - Moreno Valley/Perris

Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir Ironwood Plaza, un centre commercial ancré par Dollar Tree répondant aux besoins quotidiens, situé à Moreno Valley, en Californie. Stratégiquement positionné à l'intersection signalée de Heacock Street et Ironwood Avenue, près de l'autoroute CA-60 (plus de 135 000 véhicules par jour), ce centre commercial bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles au sein de l'une des zones commerciales les plus densément peuplées du comté de Riverside. Ironwood Plaza, avec Dollar Tree, une enseigne de qualité investissement, offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable et des opportunités significatives de valorisation grâce à la location ou à la révision des loyers. Proposé à un prix inférieur au « coût de remplacement », soit environ 235 $ par pied carré, cet investissement représente une acquisition à faible coût avec un potentiel significatif d'appréciation à long terme. Dollar Tree (NASDAQ : DLTR / S&P : BBB) est l'enseigne de qualité investissement qui ancre Ironwood Plaza. Avec plus de 9 300 magasins aux États-Unis et au Canada, l'entreprise prévoit un chiffre d'affaires estimé à 20,6 milliards de dollars en 2026 et une capitalisation boursière dépassant les 22 milliards de dollars. Ce détaillant constitue un moteur fiable de trafic quotidien, bénéfique pour l'ensemble du centre commercial, tout en maintenant des coûts d'occupation exceptionnellement bas pour la propriété concernée. La propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles en Californie du Sud et d'un corridor commercial dominant. Ironwood Plaza est entouré des quartiers résidentiels les plus dynamiques de la ville, avec plus de 134 280 résidents dans un rayon de trois miles et plus de 220 610 résidents dans un rayon de cinq miles. Les détaillants nationaux à proximité incluent Costco, Target, Walmart Supercenter, Sprouts, Home Depot, Lowe's, WinCo Foods, Food 4 Less, Sam's Club, Aldi, et bien d'autres. Ces centres commerciaux voisins génèrent collectivement des millions de visites annuelles, notamment Towngate Shopping Center, qui a enregistré plus de 7,2 millions de visites au cours des 12 derniers mois, se classant dans le 97e percentile à l'échelle nationale. Ironwood Plaza offre aux investisseurs une opportunité attrayante d'acquérir un centre commercial de quartier bien situé, ancré par Dollar Tree, répondant aux besoins quotidiens en Californie du Sud, avec des revenus stables, une croissance des flux de trésorerie et un potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-10

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Bank of America Kennesaw, GA - 1905 NW Vaughn Rd

Kennesaw, GA 30144

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 648 992 $ CAD
• 3 542 pi²

Kennesaw Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété Bank of America neuve et indépendante située dans la banlieue aisée d'Atlanta, à Kennesaw, en Géorgie. Cette offre est sécurisée par un bail NNN absolu corporatif de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu passif protégé contre l'inflation, sans responsabilités pour le propriétaire, et un flux de trésorerie croissant tout au long de la durée du bail. Construit selon le dernier prototype corporatif de Bank of America, le centre financier de 3 435 pieds carrés avec service au volant est situé sur un terrain de choix à l'angle de Cobb Parkway (plus de 39 800 véhicules par jour), offrant une valeur immobilière intrinsèque significative. Stratégiquement positionné dans l'un des principaux corridors commerciaux de la région métropolitaine d'Atlanta, la propriété est entourée de plus de 7 millions de pieds carrés de commerces de détail et se trouve entre Kennesaw Marketplace (3,2 millions de visites selon Placer.ai) et Barrett Crossing, deux des destinations de shopping les plus performantes de la région. Le site bénéficie également d'une accessibilité régionale exceptionnelle, à moins de 1,5 mile de l'Interstate 75 (plus de 233 900 véhicules par jour), à proximité de l'Université d'État de Kennesaw (plus de 51 000 étudiants), et desservira plus de 352 000 résidents dans un rayon de sept miles. Soutenue par Bank of America, l'une des plus grandes institutions financières de qualité investissement au monde avec plus de 3,4 trillions de dollars d'actifs, cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs passifs ou ceux cherchant à effectuer un échange 1031, en quête de revenus garantis à long terme dans l'un des marchés d'investissement les plus solides du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-10

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Corporate Mavis | Absolute NNN | Hard Corner - 7110 Highway 85

Riverdale, GA 30274

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 423 160 $ CAD
• 8 000 pi²

Riverdale Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Nous sommes heureux de vous présenter l'occasion d'acquérir un actif absolu de NNN Mavis Tire à locataire unique à Riverdale, en Géorgie, au cœur de la MSA d'Atlanta. La propriété est louée à 100 % à Mavis Southeast LLC, une entreprise de Mavis Tire Express Services Corp. ? , le plus grand concessionnaire indépendant de pneus au pays, avec 7,3 ans de mandat ferme restant et aucune responsabilité de propriétaire. ? Stratégiquement positionné à l'intersection signalisée de la GA Highway 85 et de la promenade Lamar Hutcheson — l'un des corridors commerciaux les plus dominants du comté de Clayton — l'actif bénéficie d'un trafic combiné de plus de 50 800 véhicules par jour au coin dur, à quelques minutes de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, l'aéroport le plus achalandé au monde en nombre de passagers et le plus grand centre d'emploi de l'État de Géorgie. ? La zone commerciale environnante est densément peuplée de détaillants nationaux, le corridor étant ancré par Walmart Supercenter, Home Depot, Chase Bank, T-Mobile, Chipotle, Dunkin', Pizza Hut et Pep Boys, entre autres. ? Le site de 0,829 acre offre un aménagement efficace de la baie de service avec une visibilité et un accès forts le long de ce corridor commercial dense et bien établi. Placer. ? Les données sur le trafic piétonnier d'ai soulignent la force de l'emplacement : le sujet Mavis classe le magasin #2 sur 9 magasins Mavis dans un rayon de 15 milles, tandis que les détaillants nationaux voisins affichent certains des meilleurs classements de performance de l'État, notamment Walmart Supercenter (Top 83 % en Géorgie), Chipotle (Top 88 % en Géorgie), Dunkin' (Top 88 % en Géorgie), Pizza Hut (Top 96 % en Géorgie) Georgia), Pep Boys (les 90 % les plus riches en Géorgie), T-Mobile (81 % en tête en Géorgie) et Chase Bank (97 % en tête en Géorgie, 106 millions de dollars en dépôts). La zone commerciale est encore renforcée par la Riverdale Middle School, qui compte environ 700 élèves inscrits, soutenant ainsi une population de jour constante dans les environs immédiats. L'actif est offert à un loyer inférieur au marché de 18,13$ FPS, offrant à l'acheteur un potentiel de croissance de loyer ainsi que des augmentations contractuelles de 10 % tous les cinq ans au cours de quatre périodes d'options de cinq ans. Le bâtiment a récemment fait l'objet d'un nouveau toit installé sous garantie, ce qui réduit davantage l'exposition au capital à court terme malgré la structure NNN absolue. Cette offre représente une excellente occasion d'acquérir un investissement passif et résistant à la récession dans les services automobiles, soutenu par un exploitant national dominant, dans l'un des sous-marchés les plus fréquentés de la grande région métropolitaine d'Atlanta. Inscrite exclusivement en association avec Brian Brockman | Numéro de licence ? 378952

Coordonnées pour la location:

Charter Realty Company

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-10

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12682-12690 Telecom Dr

Tampa, FL 33637

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 8 095 183 $ CAD
• 17 000 pi²

• Lumière naturelle
• Centre de conditionnement physique
• Installations de conférences

Tampa Bureau à vendre - Northeast Tampa

Opportunité de vente d'investissement NNN. Deux (2) immeubles de bureaux de plain-pied entièrement loués à 100 %, totalisant 17 000 pi², sont disponibles à la vente. Situés dans le Tampa Telecom Park, un projet d'aménagement planifié de 326 acres désigné comme Développement d'Impact Régional (DIR). L'emplacement de la propriété comprend un stationnement abondant, plusieurs salles de conférence, espaces de réunion et un centre de formation, ainsi que des commodités supplémentaires pour les employés, telles qu'un gymnase et une petite cafétéria. Accès immédiat à l'autoroute I-75 et situé à 2 miles à l'est de l'Université de South Florida, à quelques minutes de nombreux établissements médicaux, y compris le Florida Orthopedic Institute, le Moffit Cancer Center, le Florida Hospital Tampa et les Hôpitaux Shriners pour enfants.

Coordonnées pour la location:

Ciminelli Real Estate Services of Florida LLC

Date de mise en marché :

2026-07-10

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DaVita Anchored Retail Center 100% Leased-NNN - 4200 MacDonald Ave

Richmond, CA 94805

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 358 613 $ CAD
• 12 255 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Richmond/San Pablo

Mary Alam de NAI Northern California, en tant que conseillère exclusive, est ravie de présenter à la vente un espace commercial ancré par DaVita Dialysis, situé dans le Macdonald 80 Shopping Center à Richmond, Californie. Ce centre commercial bénéficie d'une enseigne monumentale visible depuis l'autoroute I-80 et est ancré par un magasin Target prospère ainsi que d'autres détaillants tels que Wells Fargo, AT&T, Panda Express, Sally Beauty, et bien d'autres. La propriété en question est louée à trois locataires sur une base NNN (triple net) et accueille DaVita Dialysis depuis 2011. Les baux sont de type NNN, avec des termes échelonnés et des expirations prévues entre décembre 2029 et octobre 2034. Deux des trois locataires disposent d'options de prolongation. La localisation de la propriété, dans le corridor Richmond-El Cerrito-San Pablo, a connu une activité résidentielle importante ces dernières années, avec des prix de maisons dépassant 1 million de dollars dans les zones voisines telles qu'Albany, El Cerrito et Berkeley.

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-10

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Dollar General - 1509 Elba Hwy

Troy, AL 36079

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 983 799 $ CAD
• 9 100 pi²

Troy Commerce de détail à vendre

LHT Commercial Real Estate, LLC est ravie de présenter sur le marché ce tout nouveau magasin Dollar General indépendant. Ce magasin bénéficie d’un tout nouveau bail NNN garanti, avec une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans. Ce bail a une durée initiale de 15 ans avec 5 options de renouvellement de 5 ans chacune. Troy est située dans le sud de l’Alabama et est le siège du comté de Pike. Ce magasin dispose d’un bâtiment de 9 100 pieds carrés. Le revenu locatif annuel est de 142 188 $. Taux de capitalisation de 6,75 % avec un prix de vente de 2 122 209 $. Le magasin ouvrira en novembre 2026 et ses coordonnées sont 31.7628 -85.9618. Troy compte plus de 17 000 habitants. La ville abrite également l’Université de Troy, la 4e plus grande école de l’État. J’ai également d’autres propriétés qui ne sont pas « sur le marché ». Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations.

Coordonnées pour la location:

LHT Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-07-09

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Popeyes | New 20-Yr Abs NNN | Warsaw, IN - 3501 Lake City Hwy

Warsaw, IN 46580

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 685 151 $ CAD
• 1 958 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Warsaw Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant Popeyes autonome avec service au volant, situé au 3501 Lake City Highway à Warsaw, Indiana, le centre commercial du comté de Kosciusko. Ce restaurant de ±1 958 pieds carrés, construit en 2022, est implanté sur un terrain de ±0,67 acre et bénéficie d’un tout nouveau bail absolu NNN de 20 ans débutant en juin 2026. Ce bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et inclut quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, ainsi que des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance organique régulière des revenus et une protection contre l'inflation à long terme. La propriété est exploitée par un franchisé Popeyes primé et expérimenté, possédant un vaste portefeuille dans la région du Grand Chicago, en Indiana, au Michigan et au Wisconsin. Ce franchisé a été reconnu comme Développeur de l'année Popeyes en 2024 et Franchisé de l'année Popeyes en 2022, avec une garantie personnelle en place (renseignements disponibles auprès de l'agent). La propriété est idéalement située le long de Lake City Highway (US-30) à l'intersection de E Old Rd 30 (±5 690 véhicules par jour), le principal corridor commercial est-ouest de Warsaw, qui accueille ±25 422 véhicules par jour. Les voisins adjacents incluent Rural King, Dollar General, Wings Etc. et Paragon Medical. La zone commerciale de 5 miles compte 57 060 résidents avec un revenu moyen des ménages de 98 611 $, tandis que la population dans un rayon de 3 miles, qui s'élève à 21 488 habitants, bénéficie d'une forte base d'emplois de jour, soutenue par des entreprises telles que Zimmer Biomet, DePuy Synthes Johnson & Johnson MedTech, Autocam Medical et Grace College (2 485 étudiants inscrits). L'industrie orthopédique de Warsaw soutient 13 000 emplois locaux et environ un tiers de la fabrication mondiale d'orthopédie, ce qui renforce une économie régionale stable et en croissance, avec une demande durable pour les baux nets à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-09

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Banner Urgent Care - 21980 N 83rd Ave

Peoria, AZ 85383

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 056 874 $ CAD
• 5 165 pi²

Peoria Bureau à vendre - Arrowhead

Pleine propriété (bail NNN absolu). Banner Urgent Care offre aux investisseurs un flux de trésorerie solide et stable, sans risque de vacance locative. Le locataire occupe 100 % du bâtiment de ±5 212 pieds carrés sous un bail NNN, générant un loyer annuel de 195 039 $, offrant ainsi un revenu fiable et nécessitant peu de gestion, sans risque de vacance. La propriété est située à l'entrée du corridor nord-ouest aisé de Peoria, dans le sous-marché de Peoria/Arrowhead, où les revenus moyens des ménages dépassent 121 203 $ dans un rayon de trois miles. Le site se trouve à proximité du centre commercial Arrowhead Towne Center, le deuxième centre régional le plus performant de l'Arizona avec des ventes de plus de 1 000 $ par pied carré, et bénéficie d'une visibilité directe sur l'avenue N 83rd avec un accès signalé près de la Loop 101, qui accueille 178 000 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Diversified Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-09

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Future Mart | Adjacent to Walmart - 2502 17th St

Spirit Lake, IA 51360

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 539 853 $ CAD
• 50 336 pi²

Spirit Lake Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir la pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN par Furniture Mart USA, situé à Spirit Lake, Iowa. Le locataire, Furniture Mart USA, Inc., exploite le site dans le cadre d'un bail à long terme jusqu'en juin 2031, avec quatre options de renouvellement de 5 ans, témoignant de son engagement continu envers cet emplacement. Furniture Mart USA est l'un des plus grands détaillants de meubles du Midwest, opérant de nombreux magasins dans la région sous les marques Furniture Mart et Ashley. Le bail offre un flux de trésorerie stable avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, créant ainsi une opportunité d'investissement attrayante soutenue par un opérateur régional bien établi. De plus, les coûts majeurs de remplacement du toit, du système CVC et du stationnement sont partagés à raison de 1/3 pour le locataire et 2/3 pour le propriétaire, réduisant encore les obligations liées à la propriété. Ce bien est offert exclusivement dans le cadre d'un portefeuille de deux propriétés, incluant également le site Furniture Mart de Yankton, SD, et doit être acheté conjointement.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-09

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Furniture Mart | Low Rent PSF - 2320 Broadway Ave

Yankton, SD 57078

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 630 403 $ CAD
• 39 120 pi²

Yankton Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners, LLC, en collaboration avec Bender Commercial, est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN par Furniture Mart USA, situé à Yankton, Dakota du Sud. Le locataire, Furniture Mart USA, Inc., exploite l'un des plus grands réseaux de vente au détail de meubles dans le Midwest et occupe actuellement la propriété dans le cadre d'un bail se terminant le 31 décembre 2030. Le bail comprend quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, avec des augmentations de loyer de 3 % au début de chaque période de renouvellement, offrant une croissance continue des revenus et un potentiel d'occupation à long terme. La structure de bail NNN exige que le locataire paie les taxes foncières, les services publics, l'entretien, le déneigement, l'aménagement paysager et d'autres frais d'exploitation, créant ainsi une opportunité d'investissement à faible gestion pour les investisseurs passifs ou hors province. Cette propriété est offerte exclusivement dans le cadre d'un portefeuille de deux propriétés, incluant également le bien Furniture Mart situé à Spirit Lake, Iowa, et doit être achetée conjointement.

Coordonnées pour la location:

Bender Commercial Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-07-09

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