500 NNN Properties à vendre à USA

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

Trois unités commerciales de premier choix, entièrement louées. Situées dans Korea Town, l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques et animés de Mid-Wilshire. Ces bâtiments bénéficient d'un fort passage piétonnier et d'une excellente visibilité, idéals pour des espaces de vente au détail attirant une clientèle diversifiée. Légalement, il y a 2 unités, mais le propriétaire est en train de mettre la 3e unité aux normes et d'obtenir les permis nécessaires. Beaucoup de potentiel pour une propriété d'investissement.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-25

Pompano Beach Bureau à vendre

Maintenant disponible à la vente, le 3402 N Andrews Ave Ext, à Pompano Beach, offre une occasion d'investissement médicale convaincante de ±15 040 pieds carrés offerte à 5 800 000$. Construite en 2003 sur environ 1,11 acre, la propriété de deux étages sert de siège social à MedStation, un cabinet médical établi à plusieurs emplacements dans le sud de la Floride. À la clôture, MedStation conclura un nouveau bail NNN absolu de 10 ans à 28,00 $/pi2, générant environ 421 120$ en NOI annualisé et représentant un taux de plafonnement de 7,26 %. Idéalement située directement sur le prolongement de l'avenue Andrews, près de Sample Road et de l'I-95, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une excellente visibilité, y compris l'exposition de la signalisation depuis le corridor Tri-Rail. Avec un nouveau bail de 10 ans commençant à la clôture, un locataire médical établi et un emplacement stratégique dans le comté de Broward, la propriété offre aux investisseurs une occasion attrayante d'acquérir un actif médical bien positionné avec une stabilité de revenu à long terme. - Appelez Mark Faeth - 561-716-7819

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-25

Burlington Commerce de détail à vendre - West Burlington/Airport

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de Dutch Bros Coffee à Burlington, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Date de mise en marché :

2026-08-25

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

TerraCRG est ravi de représenter exclusivement la propriété dans la vente du 195 Wyckoff Avenue, un immeuble d'investissement mixte entièrement rénové comprenant cinq unités, situé au cœur de Bushwick sur Wyckoff Avenue, entre Himrod Street et Harman Street. Ce bâtiment de trois étages avec sous-sol offre environ 4 275 pieds carrés et comprend quatre appartements résidentiels en marché libre ainsi qu'un espace commercial au rez-de-chaussée. L'espace commercial sera occupé par Monday Diner, un nouveau concept créé par un chef nommé aux James Beard Awards, dont l'ouverture est prévue cet été. La propriété bénéficie d'une protection de classe fiscale, offrant aux investisseurs un traitement fiscal avantageux tout en maintenant des revenus résidentiels en marché libre. Proposé à un prix demandé de 3 000 000 $, le bien devrait offrir un taux de capitalisation attractif de 6,8 %, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat grâce à un actif clé en main. Situé dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Brooklyn, le bien est idéalement positionné pour profiter de la croissance continue et de la transformation de Bushwick, notamment avec l'arrivée du premier Whole Foods Market de Bushwick, qui enrichit davantage l'offre commerciale du quartier et renforce son attrait en tant qu'investissement à long terme. Avec son état rénové, ses revenus résidentiels en marché libre, son locataire commercial établi et son emplacement privilégié le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Bushwick, le 195 Wyckoff Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un actif mixte stabilisé offrant des flux de trésorerie durables et un potentiel d'appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-25

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Date de mise en marché :

2026-08-25

Saratoga Springs Commerce de détail à vendre - Utah County

Occasion d'investissement de 10 ans dans O'Reilly Auto Parts dans l'une des collectivités à la croissance la plus rapide du comté de l'Utah. La propriété est adossée à un bail de 10 ans nouvellement signé avec O'Reilly Auto Parts, un détaillant de pièces automobiles de qualité investissement reconnu à l'échelle nationale, offrant à un investisseur un revenu à long terme et un risque limité de roulement à court terme. Le bail génère 148 608$ en loyer de base annuel, avec un NOI estimé de 146 608$ et prévoit des augmentations de loyer prévues, dont une augmentation de 20 % en 2031. La propriété est stratégiquement positionnée le long de Redwood Road, l'un des principaux corridors commerciaux de Saratoga Springs, dans l'une des collectivités à la croissance la plus rapide du comté d'Utah. Le site bénéficie d'un fort nombre de trafic, d'un développement résidentiel en expansion et de la proximité du corridor d'emploi plus vaste de Lehi/Silicon Slopes. La propriété est exploitée dans le cadre d'une structure de bail NNN, le locataire étant responsable des taxes foncières, des assurances, des remboursements de CAM et de diverses dépenses au niveau de la propriété. Le site bénéficie également de droits de stationnement réciproques enregistrés dans l'ensemble des installations communes du centre commercial. Avec un locataire reconnu à l'échelle nationale, un engagement de location à long terme, des biens immobiliers sous-jacents solides et un emplacement dans un marché à forte croissance de l'Utah, cette offre offre une combinaison attrayante de revenus stables et de fondamentaux de placement à long terme. Le numéro de parcelle 66-242-0009 indique que l'adresse de la propriété est 1487 N Redwood Rd. Sources de Saratoga, MAIS 84045. Cependant, leur adresse postale est différente de celle du dossier public et est le 1428 N Redwood Rd. Saratoga Springs, UT 84045.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-25

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier Sheetz de nouvelle construction situé au 2050 New Post Boulevard à Fredericksburg, Virginie (« la propriété »). Sheetz a signé un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans avec sept (7) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale du bail et au début de chacune des options de renouvellement de cinq ans. La propriété occupe un terrain surdimensionné et très visible de 3,92 acres le long de New Post Boulevard, dans le marché en pleine croissance du sud de Fredericksburg/Spotsylvania County. Située à l'intersection de la US Route 17 (Mills Drive) et de la US Route 17 BUS (Tidewater Trail), et à proximité de l'Interstate 95, le site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle et d'une grande visibilité auprès du trafic local des navetteurs ainsi que des voyageurs régionaux circulant le long de l'un des principaux corridors de transport de la côte Est. La région immédiate a connu une croissance résidentielle et commerciale significative ces dernières années, avec de nombreux projets de développement immobilier, des quartiers en expansion et de nouveaux projets de commerce de détail, créant une base de clientèle en constante augmentation. La zone commerciale environnante est soutenue par un mélange diversifié de moteurs économiques, notamment les soins de santé, l'éducation, le gouvernement, l'emploi lié au secteur militaire et les services professionnels. Les principaux employeurs régionaux incluent Mary Washington Healthcare, GEICO, l'Université de Mary Washington, ainsi que de nombreux sous-traitants de la défense desservant la base des Marines de Quantico et le nord de la Virginie. De plus, la propriété est située dans un corridor commercial émergent qui continue d'attirer de nouveaux investissements et développements, renforçant ainsi la demande à long terme. La propriété est idéalement positionnée pour servir les navetteurs quotidiens, les résidents locaux, le trafic commercial et les voyageurs interétatiques. Sa proximité avec l'Interstate 95, sa forte visibilité, son accès pratique et son emplacement au sein de l'une des zones résidentielles à la croissance la plus rapide de la région offrent les attributs nécessaires pour soutenir la demande durable en carburant et en commerce de détail de proximité pour les années à venir.

Date de mise en marché :

2026-08-25

Ithaca Industriel à vendre

Crédit locataire | NNN | Vente industrielle avec valeur ajoutée Investissement industriel entièrement loué | NOUVEAU BAIL DE 5 ANS SIGNÉ JUILLET 2026 Le 20 Bomax Drive offre l'occasion d'acquérir une installation industrielle de 73 825 pi2 entièrement louée par un locataire de longue date, TransAct Technologies Inc., qui occupe la propriété depuis 1989. Plus important encore, TransAct a signé un nouveau bail de cinq ans en juillet 2026, démontrant un engagement continu envers l'installation et offrant aux investisseurs une visibilité à long terme sur le revenu et une croissance des loyers contractuels. Faits saillants des investissements Installation industrielle de 73 825 SF Bail Triple Net (NNN) Durée du bail jusqu'au 31 mai 2031 18 066 bureaux SF 48 259 SF Fabrication légère Entrepôt de 7 500 pieds 2 4 quais de chargement Alimentation triphasée Entièrement aspergée 102 places de stationnement Le passé de près de quatre décennies du locataire dans la propriété, combiné à son bail de cinq ans nouvellement signé, offre une combinaison attrayante de stabilité, de flux de trésorerie prévisibles et d'exposition limitée au roulement à court terme.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-20

Huntsville Industriel à vendre

Cette propriété polyvalente comprend environ 13 000 pieds carrés d'améliorations, dont un bâtiment principal de 10 000 pieds carrés et un bâtiment secondaire distinct de 3 000 pieds carrés. La disposition flexible offre des possibilités infinies pour les entreprises de vente au détail, d'entrepôt, de fabrication, de distribution, de bureaux ou de services. Équipée d'une alimentation triphasée de 480 V et d'une alimentation monophasée 120/240 V, la propriété est bien adaptée à un large éventail de besoins opérationnels et industriels. Avec une excellente visibilité et un accès pratique à partir de la State Highway 75, il est stratégiquement positionné pour soutenir une variété d'utilisations commerciales. Les immeubles distincts offrent également des possibilités d'exploitation multiple, d'occupation par le propriétaire avec un potentiel de revenus locatifs ou d'expansion future. Description de l'emplacement Situé à quelques minutes du centre-ville de Huntsville, cet établissement offre une façade directe sur la SH 75 avec un accès pratique à l'I-45. Situé près des principaux employeurs et de la Sam Houston State University, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une excellente accessibilité dans l'un des corridors commerciaux en pleine croissance de Huntsville. L'emplacement stratégique offre une connectivité aux marchés régionaux tout en plaçant les entreprises à proximité des secteurs en expansion de l'industrie, du commerce de détail et des services professionnels de la région.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-08-25

Lake Worth Bureau à vendre - Northwest Ft Worth

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN-leased, Action Behavior Centers investment property located in Lake Worth, Texas. The tenant, Action Behavior Centers, recently signed a 7-year lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 3% annual rental increases throughout the initial term and throughout each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NNN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low management investment opportunity for a passive investor.

Date de mise en marché :

2026-08-25

Hampton Commerce de détail à vendre - Oyster Point

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir une propriété d'investissement Valvoline en location foncière corporative située au 5102 W Mercury Boulevard à Hampton, Virginie (la « Propriété »). Cette construction récente (2022), conçue sur mesure pour Valvoline, comprend un bâtiment de 2 500 pieds carrés avec trois (3) baies automobiles et une zone bureau/commerce de détail. Valvoline a signé un bail foncier absolu NNN de 15 ans, avec plus de 10 ans restants, ainsi que trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et au début de chaque option de renouvellement. Valvoline bénéficie d’un emplacement de choix le long de W Mercury Boulevard (Route 258 des États-Unis), le principal corridor commercial de la région. La Propriété offre une visibilité exceptionnelle, une façade attrayante et un accès facile, et fait partie d’une zone commerciale dominante située autour de la jonction de la Route 258 des États-Unis et des Interstates 64 et 664. Cette zone abrite de nombreux détaillants et restaurants nationaux, le Peninsula Town Center et l’hôpital Sentara CarePlex. La Propriété est également proche de la base aérienne de Langley, du Riverside Regional Medical Center (hôpital) et des principales routes, notamment les Routes 17 et 60 des États-Unis ainsi que les Interstates 64 et 664, qui génèrent un trafic important dans la région. De plus, la Propriété se trouve à quelques minutes de plusieurs écoles locales et est entourée de quartiers résidentiels densément peuplés, offrant une clientèle intégrée.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-25

Arlington Industriel à vendre - Arlington/Mansfield

Le parc industriel Pleasant Valley (la « Propriété ») est un actif industriel multi-locataires de petite taille d’environ 12 800 pieds carrés situé à Arlington, au Texas. La Propriété comprend quatre suites entièrement occupées par trois locataires sous des baux NNN, offrant un revenu stable en place soutenu par des augmentations contractuelles de loyer annuelles moyennes de 3,7 % et une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 3 ans. La Propriété est située à un peu plus d’un mile au nord de l’I-20 et à moins de quatre miles à l’ouest de la SH 360. Cet emplacement central offre un accès pratique aux principaux corridors de transport, notamment l’I-35W, l’I-30, l’I-820 et la SH 121, permettant une connectivité efficace dans tout le Metroplex de Dallas–Fort Worth. Le bâtiment est conçu pour accueillir des utilisateurs de petites baies avec une taille moyenne de suite d’environ 3 200 pieds carrés, une climatisation à 100 %, un chargement au niveau du sol et une finition composée d’environ 25 % de bureaux et 75 % d’entrepôt. Cette configuration fonctionnelle soutient une large gamme de locataires industriels légers et orientés vers les services, tout en augmentant l’attrait locatif à long terme de la Propriété. La Propriété est offerte avec un taux de capitalisation en place de 7,0 %, accompagné d’augmentations contractuelles de loyer annuelles moyennes de 3,7 %, offrant une croissance prévisible du revenu net d’exploitation (NOI) et un taux de capitalisation pro forma de 7,5 % à l’année 5. Les fondamentaux du marché renforcent davantage cette opportunité d’investissement, avec un taux de vacance d’environ 7,1 %, une croissance annuelle moyenne des loyers prévue de 3,84 % jusqu’en 2030, et aucune nouvelle offre nette projetée au cours de cette période (CoStar). Les données démographiques dans un rayon de cinq miles incluent un revenu moyen des ménages dépassant 91 810 $ et des valeurs médianes des maisons supérieures à 298 700 $, soutenant la solidité et la stabilité de la zone commerciale environnante. En somme, le parc industriel Pleasant Valley offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un actif industriel de petite taille stabilisé et générateur de revenus dans un emplacement central très accessible à Arlington, combinant des flux de trésorerie durables, une croissance contractuelle intégrée des loyers, une exposition limitée aux dépenses en capital à court terme et des fondamentaux de marché solides.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-25

Pecos Commerce de détail à vendre

Surmount a le plaisir de présenter l'annonce exclusive d'une station-service Fast Stop située au 90 New Mexico 50, Pecos, NM 87552. Le site comprend environ 12 000 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,93 acre. La station-service Fast Stop est assujettie à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 30 septembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 149 940$ et des augmentations prévues de 2,00 % par année sont prévues.

Date de mise en marché :

2026-08-25

Encino Bureau à vendre

Matthew Luchs du Zacuto Group, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter une opportunité rare d'acquérir l'intérêt foncier loué dans un actif générationnel de premier plan situé au 16601 Ventura Boulevard, Encino, CA, une propriété emblématique en bail foncier occupée par Citibank, N.A., un locataire de crédit de qualité investissement (A+). Situé sur un terrain de 33 031 pieds carrés à l'intersection stratégique et signalée de Ventura Boulevard et Rubio Avenue, où le trafic dépasse 47 500 véhicules par jour, cet actif se trouve au cœur de l'une des zones commerciales les plus prestigieuses et aisées de la vallée de San Fernando. Citibank possède et exploite le bâtiment de ±44 555 pieds carrés, construit en 1983, conformément à un bail foncier de 55 ans initialement signé en 1979. Le bail est en vigueur jusqu'au 30 avril 2034, avec deux options de renouvellement successives de 10 ans qui pourraient prolonger la durée jusqu'au 30 avril 2054. Le bail est un NNN absolu, ce qui signifie que le locataire est responsable de tous les impôts, assurances, services publics, entretien et tous les coûts liés à la propriété et à l'exploitation, offrant au propriétaire foncier une absence totale de responsabilités et un flux de revenus véritablement passif. Le loyer actuel est de 472 788 $ par an (39 399,02 $ par mois), et le loyer est ajusté tous les cinq ans en fonction de l'IPC (Indice des Prix à la Consommation, Tous les Consommateurs Urbains, région de Los Angeles). Les ajustements ne sont pas plafonnés et le loyer ne peut jamais diminuer, offrant une protection puissante contre l'inflation, rarement trouvée dans les produits en bail net, avec le prochain ajustement prévu le 1er mai 2029. À l'expiration ou à la résiliation du bail, le titre de toutes les améliorations revient automatiquement au propriétaire foncier sans paiement, offrant un potentiel exceptionnel à long terme et une grande flexibilité. Le propriétaire peut continuer à percevoir un loyer foncier d'un locataire de crédit, réattribuer ou repositionner un bâtiment de ±44 555 pieds carrés sur Ventura Boulevard, ou envisager le réaménagement d'un terrain rare de 33 031 pieds carrés situé à un coin signalé au cœur d'Encino. Citibank détient un droit de premier refus (ROFR) sur toute vente de l'intérêt foncier. Il s'agit d'un véritable actif générationnel, une position foncière sous un locataire de qualité investissement, sur un terrain irremplaçable de Ventura Boulevard, avec une protection intégrée contre l'inflation et une réversion complète des améliorations. *Cette offre représente uniquement l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) et n'inclut pas la vente du bâtiment. Le bâtiment est la propriété du locataire pendant la durée du bail. À l'expiration ou à la résiliation du bail foncier, le titre du bâtiment et de toutes les améliorations revient automatiquement au propriétaire foncier sans frais, à quel point le propriétaire détient le titre en pleine propriété du terrain et du bâtiment.

Date de mise en marché :

2026-08-24

Hamilton Commerce de détail à vendre - Butler County

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2026-08-24

Belleville Commerce de détail à vendre - Illinois

• Le locataire a récemment prolongé son bail pour 5 années supplémentaires avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant un engagement à long terme envers le site. • Augmentations de loyer prévues à chaque période d'option (+450 $/mois pour la 1ère option) (+400 $/mois pour les 2e/3e options), offrant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection attrayante contre l'inflation. • 24 Franchise Group, LLC est un franchisé Sonic exploitant plus de 50 unités — SONIC est la plus grande marque de restaurants au service au volant aux États-Unis avec plus de 3 500 emplacements dans 47 États, faisant partie de la famille de restaurants Inspire Brands.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-24

McKinney Bureau à vendre - Allen/McKinney

Occasion exceptionnelle d'acquérir un investissement de bureau à locataire unique avec bail net, situé le long de l'autoroute très visible Central Expressway (US-75) au cœur de McKinney, Texas. Le bâtiment de bureau de ±8 590 pi² est occupé par Benjamin Franklin Plumbing, une marque de service reconnue à l'échelle nationale, offrant aux investisseurs une occupation stable dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du nord du Texas. Idéalement situé avec une façade directe sur le Central Expressway, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès régional pratique et de solides données démographiques environnantes. Le bâtiment dispose d'un aménagement de bureau bien entretenu, d'un stationnement spacieux avec 44 places (ratio de 5,12/1 000 pi²), d'une accessibilité pour fauteuils roulants et d'une climatisation complète. Son emplacement de choix le place à proximité de grands centres commerciaux, de commodités d'affaires et de corridors résidentiels en pleine croissance, soutenant ainsi la pérennité des locataires et la performance de l'investissement. Cet investissement NNN offre aux acheteurs l'opportunité d'acquérir un actif professionnellement entretenu avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, dans un corridor commercial très recherché. Idéal pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie prévisibles et d'une exposition à la croissance continue de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth.

Date de mise en marché :

2026-08-24

Brockton Commerce de détail à vendre - Route 24

Investissement NNN! Le locataire paie toutes ses propres dépenses, taxes, entretien, etc. Présent depuis longtemps, le locataire est en place depuis 1983. Le bail est valide jusqu'au 31 janvier 2028 avec une option de renouvellement de cinq ans incluant des augmentations de loyer.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-24

Selah Commerce de détail à vendre - Outlying Yakima County

Excellente opportunité d'acquérir une propriété commerciale d'investissement à deux locataires, idéalement située au cœur de Selah, Washington. Située au 108 W Fremont Avenue, la propriété a été largement rénovée en 2021 et offre une apparence attrayante et modernisée, avec des locataires établis et des structures de bail NNN. La combinaison d'améliorations de qualité, de revenus existants et d'un emplacement central pratique crée une opportunité d'investissement intéressante à un prix de vente de 575 000 $. Idéalement située juste à côté du principal corridor commercial de Selah, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une proximité immédiate avec les entreprises du centre-ville, les quartiers résidentiels et le marché élargi de Yakima. Avec deux locataires générant des revenus et un inventaire limité de propriétés comparables disponibles à Selah, le 108 W Fremont offre aux investisseurs une occasion d'acquérir un actif commercial stabilisé dans une communauté établie et en croissance de la vallée de Yakima.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-24

Pittsburg Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Tsunami Car Wash - Whistle Express Guaranty situé au 3014 North Broadway Street, Pittsburg, KS 66762. Le site comprend environ 3 778 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,86 acre. Tsunami Car Wash - Whistle Express Guaranty est soumis à un bail triple net (NNN) de 19 ans, qui a débuté le 27 décembre 2022. Le loyer annuel actuel est de 195 422 $ et comporte des augmentations programmées variables.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-24

Port Saint Lucie Spécialité à vendre - St Lucie Inland

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour Mammoth Car Wash, situé au 2809 Southwest Port Saint Lucie Boulevard, Port St. Lucie, FL 34953. Le site comprend environ 2 551 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,09 acre. Mammoth Car Wash est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 23 novembre 2022. Le loyer annuel actuel est de 237 575 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-08-24

Killeen Commerce de détail à vendre - Greater Killeen

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Killeen, Texas, et occupé par Black Rock Coffee. Le bail est signé par Black Rock Store Operations LLC, l'entité exploitante du magasin et une filiale de Black Rock Coffee Bar, Inc. (NASDAQ : BRCB), une société cotée en bourse. Ce bail offre une durée initiale de 15 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans chacune. Des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et au début de chaque période de renouvellement garantissent une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et constituent une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi une opportunité d'investissement idéale et sans gestion. La propriété, construite en 2026, bénéficie d'améliorations modernes et d'une infrastructure avec service au volant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-24

Paramount Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Situé à Paramount, le centre commercial au détail situé au 8428-8456 E Alondra Blvd est un complexe d'un étage d'environ 16 262 pieds carrés. Ce centre comprend trois bâtiments indépendants avec un stationnement généreux. La propriété est actuellement occupée à 93,5 %. Les locataires bénéficient d'un ratio de stationnement de 3,5/1 000 pieds carrés et profitent d'une signalisation sur le bâtiment ainsi que d'une enseigne sur pylône dans un emplacement très visible. L'emplacement offre un excellent accès à l'autoroute Long Beach (710) et se trouve à proximité de plusieurs lignes d'autobus ainsi que de la ligne de métro, offrant des options pratiques de transport en commun. Les commodités locales, incluant une variété de restaurants, cafés et boutiques, font de cet endroit une destination attrayante pour les locataires à la recherche d'un emplacement commercial dynamique et accessible. La zone bénéficie d'un score de marche de 88.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-24

Moonachie Industriel à vendre - Meadowlands

Horvath & Tremblay a le plaisir de vous présenter l'occasion exclusive d'acheter le bâtiment industriel autonome situé au 1 Barrett Avenue à Moonachie, au New Jersey (la « propriété »). Le 1 Barrett Avenue est un bâtiment industriel d'un étage de 10 526 pieds carrés situé sur une parcelle de 0,80 acre. La propriété a été bien entretenue et dispose d'un toit plus récent et d'un éclairage à DEL mis à jour partout. La propriété sera livrée vacante. La propriété bénéficie d'un emplacement de remplissage privilégié juste à côté de l'avenue Moonachie, au centre de l'un des corridors industriels les plus établis du nord du New Jersey. Entourée d'une concentration dense d'installations industrielles légères, d'entrepôts et de fabrication, la région abrite une main-d'œuvre quotidienne importante et une activité commerciale constante. Le site est situé à quelques minutes de l'aéroport de Teterboro et à environ 2,5 milles du complexe sportif Meadowlands, qui constituent tous deux d'importants générateurs de trafic régional. Située à environ trois milles de l'Interstate 95, la propriété offre également un accès efficace à l'Interstate 80, à la route 46 des États-Unis et aux routes 17 et 3 de la NJ, ainsi qu'aux gares Wood-Ridge et Meadowlands situées à proximité. Grâce à sa connectivité exceptionnelle et à sa proximité des principaux centres d'emploi et de transport, l'emplacement est bien adapté aux utilisateurs qui cherchent un accès stratégique au grand marché métropolitain de New York.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-24