500 NNN Properties à vendre à USA

Felton Commerce de détail à vendre - Outlying Santa Cruz Cnty

6221 Graham Hill Road représente une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement stable et à faible entretien, avec bail net, dans le marché prisé des montagnes de Santa Cruz. Ancrée par un locataire bancaire de longue date avec un historique opérationnel établi, la propriété offre un flux de trésorerie fiable, des responsabilités minimales pour le propriétaire et un taux de capitalisation attrayant pour les investisseurs recherchant des revenus passifs et une stabilité à long terme. Points forts de l'investissement - Taux de capitalisation solide en place avec des revenus mensuels fiables - Locataire bancaire stable offrant une sécurité d'occupation à long terme - Structure de bail NNN réduisant les dépenses et la gestion du propriétaire - Flux de trésorerie prévisible grâce à un locataire institutionnel établi - Excellente opportunité pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs passifs - Emplacement commercial bien situé le long de la très fréquentée Graham Hill Road - Alternative attrayante aux produits d'investissement à faible rendement - Bail à long terme en vigueur jusqu'en février 2031 - Emplacement recherché dans le comté de Santa Cruz avec un inventaire commercial limité - Actif à faible entretien idéal pour les investisseurs hors région Aperçu de la propriété Cette propriété commerciale entretenue de manière professionnelle est louée à un locataire bancaire établi sous une structure de bail net, offrant aux investisseurs un revenu stable et des responsabilités opérationnelles réduites. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un emplacement stratégique desservant les communautés environnantes de Felton et Santa Cruz. Avec un taux de capitalisation solide, un locataire fiable et des exigences de gestion limitées, 6221 Graham Hill Road offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs recherchant des rendements réguliers et une sécurité d'investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-18

Culver City Commerce de détail à vendre

9453 Culver offre 83 pieds de façade de premier choix sur le boulevard Culver, l'artère principale de Culver City qui accueille 32 837 voitures par jour. Il est idéalement situé à côté de l'emblématique Culver Hotel et du développement à usage mixte Culver Steps, qui abrite des détaillants de renom tels qu'Erewhon, Sephora, CorePower Yoga, Formula Fig, Pop's Bagels et Laurel Grill. Le centre-ville de Culver City est devenu une destination de premier plan pour les détaillants et les locataires de bureaux, servant de plaque tournante majeure pour des entreprises telles qu'Apple, Amazon et Sony Studios. L'activité commerciale en 2026 a augmenté de 136 % par rapport à l'année précédente, soulignant encore la force et le dynamisme du marché de Culver City.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-18

Fort Worth Bureau à vendre - Alliance

La division santé de Matthews est ravie de présenter l'opportunité d'acquérir un condo indépendant loué à MyEyeDr. (MED), situé dans l'un des sous-marchés les plus aisés et à forte croissance de Fort Worth. MyEyeDr. se concentre sur la fourniture d'une expérience personnalisée en soins oculaires grâce à son réseau de optométristes locaux de confiance. Avec plus de 800 emplacements à travers les États-Unis et un solide soutien institutionnel, MED est devenu l'une des plus grandes plateformes d'optométrie du pays. L'actif offre environ ±2,66 années restantes sur un bail de type NNN, avec des augmentations annuelles attractives de 2,75 % et une option unique de renouvellement de sept ans. Situé dans le comté de Tarrant, le troisième comté le plus peuplé du Texas, la propriété bénéficie de solides données démographiques environnantes, incluant près de 292 000 résidents dans un rayon de cinq miles. La zone immédiate est particulièrement aisée, avec des revenus moyens des ménages d'environ 165 000 $ dans un rayon d'un mile. La propriété est également située dans un corridor médical bien établi, entourée d'un mélange de prestataires de soins de santé nationaux et régionaux. Courtier inscrit Patrick Graham Licence # 9005919, 528005 (TX) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204 Andrew Fagundo, Michael Moreno et Rahul Chhajed (En collaboration avec Matthews Real Estate Investment Services, Inc., un courtier étranger coopérant pour cette annonce conformément à la Section 535.4(b) du Code administratif du Texas)

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-18

Mays Landing Industriel à vendre - Atlantic City/Hammonton

Contactez le courtier pour le mémorandum d'offre *NOI et prix incluant les revenus solaires • Profil de crédit : Filiale entièrement détenue de James Hardie Industries (NYSE : JHX), une entreprise mondiale de matériaux de construction générant environ 4 milliards de dollars de revenus annuels et bénéficiant d'un profil de crédit de qualité investissement (BBB-). • Bail NNN avec augmentations de loyer programmées : ±6,5 ans de durée restante avec (2) options de renouvellement de 5 ans à la juste valeur marchande (FMV), offrant un revenu stable avec une croissance annuelle intégrée des loyers et des responsabilités minimales pour le propriétaire. • Installation essentielle à la mission : Siège social de l'entreprise abritant 100 % des opérations et de la génération de revenus, avec environ 3 500 000 $ investis en 2018 pour moderniser et aménager l'installation afin de répondre aux besoins opérationnels de l'entreprise. • Revenus de l'installation solaire et dépréciation bonifiée : L'offre inclut un système solaire récemment installé sur le toit, générant des revenus supplémentaires via un accord d'achat d'énergie et pouvant également être admissible à une dépréciation bonifiée et accélérée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-18

Bellingham Commerce de détail à vendre - Fairhaven

Il s'agit d'un véritable taux de capitalisation de 8 % basé sur des chiffres réels. Cela reflète l'unité actuellement vacante, et nous avons également déduit un taux de vacance supplémentaire de 5 % pour satisfaire les exigences des prêteurs. Sinon, vous pouvez assumer l'hypothèque sous-jacente (environ 1,28 M$) à un taux FIXE de 4,125 % pour les 5 prochaines années. C'est de l'argent bon marché! Ne manquez pas cette occasion de posséder une partie du centre-ville historique de Fairhaven. 8 condos commerciaux/de détail au niveau de la rue répartis entre les bâtiments Waldron et Young, incluant Finnegan's Alley. Plusieurs adresses. Occupation à 91,5 %. Superficie totale de 19 820 pieds carrés, dont 14 275 pieds carrés louables. Tous les baux incluent des augmentations et sont en régime NNN. Tous les chiffres sont réels, pas des projections. Taux de capitalisation de 8 %. Visitez les unités avec discrétion uniquement. Ne dérangez pas les locataires. La vente inclut également certains droits de stationnement souterrain.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-18

Omaha Commerce de détail à vendre - Northwest Omaha

COURTIER RESPONSABLE : Adam Lewis (303) 328-2050 Adam.Lewis@marcusmillichap.com

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-18

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

Cook Commercial Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un magasin de commodités 7-Eleven en location absolue NNN, situé à Fort Worth, Texas. La propriété a été rénovée selon les spécifications de 7-Eleven en 2019 et fonctionne comme un magasin de commodités complet avec ventes de carburant et un lave-auto, desservant une zone commerciale solide et bien établie. L'actif est sécurisé par un bail corporatif de 7-Eleven, Inc. avec une durée initiale de 15 ans, dont environ 9 ans restent sur le bail, ainsi que quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, offrant une stabilité de revenu à long terme. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, garantissant une croissance prévisible des revenus tout au long de la période principale restante et des périodes d'option. La propriété bénéficie également d'une note assumable à un taux d'intérêt fixe de 3,85 %, avec une échéance de prêt (ballon) au 1er janvier 2030, offrant un financement attractif dans le contexte actuel des taux d'intérêt. 7-Eleven est le leader mondial du commerce de détail de commodités avec plus de 85 000 emplacements dans le monde, dont plus de 15 000 aux États-Unis, et bénéficie d'une cote de crédit "A" de S&P, offrant aux investisseurs un profil de locataire hautement sécurisé.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-18

Dublin Commerce de détail à vendre

Rare opportunité de commerce de détail multi-locataires située au cœur de la région de la baie de San Francisco. La propriété est un centre commercial entièrement loué, stratégiquement situé près de l'échangeur des autoroutes Interstate 580 et Interstate 680, au sein de l'un des principaux corridors commerciaux et corporatifs de l'East Bay.

Date de mise en marché :

2026-05-18

Ellenwood Industriel à vendre

Bail commercial avec Briggs Industrial Solutions, Inc - 23 emplacements à l'échelle nationale | 125 ans d'histoire opérationnelle Filiale de la société mère Sammons Enterprises - Revenus annuels de 12 milliards de dollars | 157 milliards de dollars en actifs Nouvelle construction sur mesure 2026 - Garanties transférables | Site stratégique pour le locataire Bail NNN initial de 10 ans | Augmentations annuelles de loyer - Ajustement au loyer de la juste valeur marchande pendant les périodes d'option Les locataires environnants créent des synergies opérationnelles - Stratégique pour la plateforme de service camion et rail de l’entreprise Situé dans le sous-marché industriel le plus dense d’Atlanta - Plus de 220 millions de pieds carrés | Connectivité majeure aux autoroutes et ports Accès immédiat aux principaux systèmes d’autoroutes d’Atlanta - Corridor logistique clé | Interstates 675, 285, 75 et 85 Région métropolitaine d’Atlanta, Géorgie | 6e plus grande région métropolitaine des États-Unis - Pôle industriel du Sud-Est | Près de 6 500 000 résidents Proximité de l’aéroport Hartsfield-Jackson (ATL) - L’aéroport le plus fréquenté au monde | À 8 miles du site

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-18

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southeast

Transwestern est ravi de présenter l'offre exclusive du 2446 E Platte Ave, une installation de service automobile en pleine propriété, louée net, située à Colorado Springs, Colorado. La propriété est louée à EZ Brake & Service, un opérateur de réparation automobile, dans le cadre d'un bail net récemment signé de cinq ans, avec des augmentations de loyer annuelles et une option de renouvellement basée sur l'IPC. Cette offre offre aux investisseurs un flux de trésorerie durable soutenu par un locataire axé sur les services, situé dans une zone commerciale dense et stratégique avec des volumes de trafic élevés et une démographie en croissance. L'actif est idéalement situé le long de East Platte Avenue, une artère principale desservant plus de 35 000 véhicules par jour, et bénéficie de la proximité de nombreux détaillants nationaux, de l'hôpital UCHealth Memorial et du Centre d'entraînement olympique des États-Unis.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-18

Beaver Falls Commerce de détail à vendre - Beaver County

Opportunité d'investissement NNN chez Dollar General, mettant en avant une propriété à locataire unique occupée par Dolgen Corporation (Dollar General). La propriété est située à un emplacement d'angle avec une finition extérieure en panneaux de maçonnerie et représente une localisation rare de Dollar General en zone urbaine. Le locataire dispose d'environ 4+ années restantes sur la durée du bail, avec 3 options de renouvellement de cinq ans chacune. Il s'agit d'un bail absolu NNN, où le locataire est responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, y compris le toit, la structure, le système HVAC, les frais communs (CAM), le stationnement, les taxes foncières (remboursées), les services publics et l'assurance. Dollar General exploite 19 643 emplacements à l'échelle nationale et est une entreprise cotée en bourse, dont le siège social est situé à Goodlettsville, TN. Elle génère un revenu de 37,885 milliards de dollars (2023) et emploie 170 000 personnes.

Date de mise en marché :

2026-05-18

Monroe Commerce de détail à vendre - Union County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Monroe, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-18

Forest City Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Forest City, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-18

Wallingford Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-18

Joshua Tree Commerce de détail à vendre - Twentynine Palms

Opportunité d'investissement de qualité institutionnelle avec bail net, mettant en vedette un actif dédié à la vente, au service et à la recharge de véhicules électriques, loué à Rivian, un fabricant de véhicules électriques de premier plan et une marque de consommation reconnue à l'échelle nationale. La propriété a été considérablement améliorée et aménagée par le locataire en tant que concessionnaire de marque, centre d'expérience client et installation de recharge rapide, stratégiquement conçue pour servir à la fois les clients de Rivian et le marché plus large des véhicules électriques. Situé sur une façade très visible le long de Twentynine Palms Highway (Highway 62), le principal corridor commercial est-ouest de la région, l'actif bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, de volumes de trafic quotidiens élevés et d'une exposition importante auprès des résidents locaux ainsi que des nombreux visiteurs se rendant au parc national de Joshua Tree, l'une des principales destinations touristiques du sud de la Californie. Positionné dans un marché à offre limitée caractérisé par une infrastructure de recharge de véhicules électriques restreinte et peu d'alternatives concurrentes de recharge rapide dans la zone commerciale immédiate de Joshua Tree, cet investissement est unique. Alors que l'adoption des véhicules électriques continue de s'accélérer à l'échelle de l'État, la propriété sert de nœud d'infrastructure essentiel, répondant aux besoins des voyageurs de destination et à la demande de transport régional. Offert dans le cadre d'une structure de bail à long terme, l'actif offre aux investisseurs des flux de trésorerie durables soutenus par un locataire à profil de crédit élevé et un investissement significatif du locataire dans des améliorations spécialisées et une infrastructure de recharge. La combinaison d'une location essentielle, d'une longue durée de bail, d'un emplacement stratégique en milieu désertique et de solides fondamentaux fonciers sous-jacents crée un profil d'investissement ajusté au risque convaincant. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un actif de transport de nouvelle génération dans un corridor à forte barrière d'entrée, bénéficiant de la demande touristique, des tendances d'électrification des transports et de la croissance continue de l'écosystème des véhicules électriques en Californie.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-05-16

Paso Robles Bureau à vendre - North 101 Corridor

Pacifica Commercial Realty est ravie de présenter le 1222–1224 Vine Street, un investissement de bureau de premier ordre situé au centre-ville de Paso Robles, entièrement loué à Pearce Services, LLC, désormais partie intégrante de CBRE suite à l'acquisition de Pearce Services par CBRE. La propriété comprend un bâtiment de bureaux de trois étages d'environ 19 757 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 30 000 pieds carrés au cœur du centre-ville de Paso Robles. Initialement développé comme le bâtiment administratif de Heritage Oaks Bank, cet actif bénéficie d'améliorations de qualité institutionnelle, d'une architecture attrayante et de configurations fonctionnelles sur plusieurs étages, idéales pour une occupation corporative à long terme. La propriété est louée jusqu'au 30 novembre 2029 dans le cadre d'un bail net avec des augmentations de loyer annuelles programmées de 3 %. Le loyer de base annuel actuel est d'environ 479 270 $, offrant un taux de capitalisation approximatif de 8,33 % au prix demandé de 5 750 000 $. Le bail inclut deux options distinctes de prolongation de 3 ans ainsi que des droits de stationnement supplémentaires hors site grâce à un accord de sous-location de stationnement existant lié à la propriété Paso Robles Inn. Située dans le corridor dynamique du centre-ville de Paso Robles, la propriété offre un accès à pied aux restaurants, hôtels, commerces et commodités régionales, ce qui en fait l'une des opportunités d'investissement de bureau les plus prisées de la région.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-15

Rancho Santa Margarita Commerce de détail à vendre - RSM/Coto De Cazo/Ladera Ranch/RMV

Faris Lee Investments est ravi de proposer une opportunité rare d'acquérir une partie du Plaza Empresa Commercial Center, situé dans la ville aisée de Rancho Santa Margarita, au sud du comté d'Orange. Cette offre comprend des baux NNN avec un flux de revenus diversifié provenant des besoins quotidiens, du bien-être, de la restauration et des services. L'investissement présente un potentiel de croissance réaliste avec un taux de vacance de 16 % et des augmentations annuelles de loyer dans chaque bail, permettant une croissance projetée de 24 % et 29 % du NOI sur 3 et 5 ans, une fois les espaces vacants loués. Le centre compte 16 locataires avec une taille moyenne de suite de 2 225 pieds carrés, offrant des espaces optimaux pour les locataires dans ce marché. La diversité des usages sur la propriété garantit une expérience agréable et pratique, car Plaza Empresa répond à divers besoins des clients en un seul arrêt. De plus, l'offre offre une flexibilité accrue, tous les baux ayant soit aucune option de renouvellement, soit une option de renouvellement à la juste valeur marchande (FMV), permettant à l'investisseur de développer agressivement le flux de revenus tout en créant un mélange optimal de locataires. L'offre comprend deux parcelles, donnant à l'investisseur la possibilité de vendre potentiellement des parcelles individuelles pour un profit et de réduire la taille de l'investissement si les objectifs et les priorités évoluent. Rancho Santa Margarita est une communauté planifiée avec des barrières d'entrée extrêmement élevées. La conception planifiée soutient les propriétés existantes en limitant strictement le développement futur, ce qui prévient la concurrence et garantit des taux de location plus élevés à l'avenir. Ce site central est situé entre deux grandes artères de la zone commerciale – Santa Margarita Parkway (50 700 véhicules par jour) et Antonio Parkway (27 700 véhicules par jour). La zone commerciale immédiate est composée de résidents ayant un revenu discrétionnaire élevé (revenu moyen des ménages de 197 461 $ dans un rayon de 3 miles), ce qui assure un soutien solide aux locataires grâce à une clientèle aisée au sein de la communauté.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-15

Powell Commerce de détail à vendre - Outlying Delaware County

Taco Bell Corp., une filiale de Yum! Brands, Inc. (NYSE : YUM), est le principal restaurant de service rapide (QSR) inspiré de la cuisine mexicaine aux États-Unis. Taco Bell et ses plus de 350 organisations franchisées exploitent plus de 7 000 restaurants à travers le monde. Powell est une ville située dans le comté de Delaware, en Ohio, à environ 14 miles au nord de Columbus. Avec une population de plus de 13 000 habitants et un revenu médian des ménages de 157 149 $, Powell se trouve dans l'un des comtés les plus riches des États-Unis. Powell a été reconnue comme l'un des meilleurs endroits où vivre aux États-Unis par le magazine Money et a été désignée comme la meilleure banlieue des États-Unis par Business Insider.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-15

Monterey Commerce de détail à vendre

Mahoney & Associates est ravi de présenter sur le marché l'opportunité d'acquérir le 447 Figueroa, situé au centre-ville de Monterey. À seulement un pâté de maisons de la plage et de Fisherman’s Wharf, ce bâtiment entièrement rénové est actuellement loué à long terme sur une base NN à Harmony Place Monterey. Témoignant de son engagement envers la propriété, le locataire a récemment signé une prolongation de bail avec une nouvelle date d'expiration fixée au 31/12/2029. Ainsi, cette offre représente une opportunité de location nette à locataire unique.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-15

Portland Commerce de détail à vendre - Tigard

* Exploitant à long terme, marque régionale – 100 % loué à Car Toys, un détaillant spécialisé de premier plan et bien établi dans l'industrie des accessoires automobiles. Fondée en 1987, Car Toys est devenue l'un des plus grands détaillants indépendants en audio automobile, sécurité des véhicules, navigation et accessoires dans le nord-ouest du Pacifique. La marque Car Toys compte actuellement 34 magasins dans 4 États (WA, OR, CO et TX), détenus et exploités par 4 entreprises partageant toutes des licences de marque communes. * Le bail de Car Toys expire en janvier 2027, avec une option de renouvellement supplémentaire de 5 ans et une deuxième option de renouvellement de 5 ans en discussion. Cette expiration de bail à court terme offre aux investisseurs une excellente flexibilité et un potentiel futur intéressant, notamment la possibilité de renégocier avec le locataire actuel, de relouer l'espace aux taux du marché actuel ou d'envisager une opportunité pour un futur propriétaire-utilisateur. * Emplacement dans un pôle commercial dominant – Car Toys est stratégiquement situé le long du corridor commercial très fréquenté de Pacific Highway (±48 800 véhicules par jour) à Tigard, une destination de shopping principale dans la région métropolitaine du sud-ouest de Portland. Le site se trouve dans une zone commerciale animée entourée de centres commerciaux établis et de grands détaillants qui génèrent un trafic consommateur fort et constant dans la région. * Locataires environnants complémentaires – La propriété bénéficie d'un excellent mélange de locataires nationaux et régionaux synergiques, notamment Fred Meyer, Costco, Petco, Starbucks et d'autres détaillants et restaurants populaires à proximité. Cela crée des opportunités significatives de shopping croisé et un flux quotidien de clients. * Costco : Classé dans le 98e percentile pour les visites en magasin à l'échelle nationale et dans le 95e percentile en Oregon (placer.ai). * AutoZone : Classé dans le 97e percentile pour les visites en magasin à l'échelle nationale et dans le 97e percentile en Oregon (placer.ai). * Winco Foods : Classé dans le 86e percentile pour les visites en magasin à l'échelle nationale et dans le 88e percentile en Oregon (placer.ai).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

Round Rock Commerce de détail à vendre

KinderCare Learning Center | Bail NNN Principal Fournisseur d'Éducation de la Petite Enfance (ECE) aux États-Unis | Proximité Stratégique du Siège Mondial de Dell Technologies | Situé sur l'Artère Principale Nord-Sud reliant I-35, SH-45 et SH-130 | Augmentations de 12 % tous les 5 ans | Zone Densément Peuplée et Aisée : Revenu Moyen des Ménages de 127 000 $+ | Round Rock officiellement reconnue comme l'une des villes les plus sûres des États-Unis | À proximité de The District - Développement à usage mixte de 500 M$

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

Yakima Bureau à vendre - Greater Yakima

Occasion d'investissement exceptionnelle au 801 N. 39th Avenue à Yakima, Washington. Proposé à 2 500 000 $, cet immeuble de bureaux bien entretenu de 9 100 pi² comprend 7 200 pi² au niveau principal ainsi qu'environ 1 900 pi² d'espace au sous-sol/niveau inférieur. Le niveau principal inclut une réception accueillante, 18 bureaux privés, une grande salle de conférence et une vaste pièce de stockage/fournitures/copies. Entièrement loué à une institution financière jusqu'en février 2029, la propriété bénéficie d'augmentations automatiques de loyer de 3 % par an. Le revenu net d'exploitation annuel actuel est d'environ 169 927,79 $, avec un taux de capitalisation de 6,79 %. Les frais communs estimés sont de 5,55 $/pi².

Date de mise en marché :

2026-05-15

Asheville Commerce de détail à vendre - S Asheville/Royal Pines

POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT pour un immeuble entièrement loué à 2 locataires directement sur le chemin Hendersonville. Les locataires sont : Biscuit Head & Studio Chavarria (salon de coiffure). Le bâtiment a été entièrement remodelé en 2018. Excellent emplacement, des tonnes de stationnement et des panneaux de signalisation sur le front de rue. À VOIR ! SEULEMENT 1994 EST À VENDRE.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

Wichita Commerce de détail à vendre - Northeast

SRS Real Estate Partners, LLC, en collaboration avec Goldman Investment Advisors, Inc., est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN, situé à Wichita, Kansas, et occupé par Dunkin’. Le locataire, New Days, LLC., dispose de plus de 8 ans restants dans son bail initial, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de 5,45 % en octobre 2029, ainsi qu'une augmentation de 3,45 % lors de la première option et de 3,33 % lors de la deuxième option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est de type NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15