500 NNN Properties à vendre à USA

Orlando Commerce de détail à vendre - Orlando Central Park

- Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale multi-locataires pour moins de 1 M$. - Investissement à faible entretien avec deux locataires commerciaux. - Les deux locataires ont des baux NNN avec remboursement complet des dépenses. - Bail mensuel pour la buanderie offrant un potentiel immédiat de valeur ajoutée. - Potentiel pour un service au volant du côté est du bâtiment (sous réserve d'approbations). - Emplacement stratégique avec un faible taux d'inoccupation commerciale historique. - Zone densément peuplée avec plus de 20 000 résidents dans un rayon de 1 mile. - Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur d'occuper une partie de la propriété. - Opportunité d'investissement en dessous du coût de remplacement. - Centre commercial de quartier bien situé, desservant la communauté résidentielle environnante. - Configuration simple à deux locataires, réduisant la complexité de gestion. - Financement facile disponible via plusieurs programmes de prêts commerciaux.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-07

Inverness Commerce de détail à vendre

Collison Capital est ravi de présenter à la vente une opportunité d'investissement dans un bien immobilier Aspen Dental en pleine propriété, avec un bail double-net (NN+), idéalement situé le long de l'autoroute E. Gulf to Lake à Inverness, en Floride, l'axe de transport régional principal desservant le comté de Citrus. Construit en 2015, le bâtiment indépendant de 3 750 pieds carrés est stratégiquement positionné en tant que lot périphérique du Citrus Center de 238 000 pieds carrés, ancré par TJ Maxx, offrant une visibilité exceptionnelle, un accès supérieur et un trafic soutenu tout au long de la durée du bail. Aspen Dental a récemment exercé une prolongation de la durée initiale du bail, laissant 9,5 années restantes sur la durée de base, avec une augmentation de loyer de 5 % prévue à la cinquième année et trois options de renouvellement de cinq ans chacune, comportant des augmentations de 8 %, offrant ainsi aux investisseurs une protection intégrée contre l'inflation et un potentiel de valorisation à long terme. La structure de bail double-net implique des responsabilités minimales pour le propriétaire, une garantie corporative d'Aspen Dental Management, Inc. (ADMI), et aucune clause de résiliation, d'achat ou de droit de premier refus, ce qui en fait un investissement passif et sans complications. La propriété bénéficie d'une excellente cohabitation commerciale, avec des opérateurs nationaux tels que McDonald's (adjacent), Olive Garden, Ruby Tuesday, Walmart, Lowe's, Wells Fargo et Dunkin', qui ont établi l'autoroute E. Gulf to Lake comme le principal corridor commercial du comté de Citrus. Avec une disponibilité générale de commerces de détail le long du corridor ne représentant que 4,3 %, le marché reflète des fondamentaux solides en matière d'occupation et une demande durable à long terme pour des biens immobiliers commerciaux bien situés.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-07

Dallas Commerce de détail à vendre - Southeast Dallas

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Taco Cabana situé au 9210 East R L Thornton Freeway, Dallas, TX 75228. Le site comprend environ 3 568 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,71 acre. Taco Cabana est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 29/03/2006. Le loyer annuel actuel est de 135 554 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-06

Austin Commerce de détail à vendre - South

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Taco Cabana situé au 6430 South Interstate 35 Frontage Road, Austin, TX 78745. Le site comprend environ 3 253 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,97 acre. Taco Cabana est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 7 juillet 2003. Le loyer annuel actuel est de 163 489 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-06

Leroy Commerce de détail à vendre

Dollar General | Bail absolue nette de 15 ans avec augmentations de loyer | Construction neuve 2026 | Concurrence limitée | Façade principale sur l'artère FM 2311 | Corridor Dallas–Austin I-35 | Zone commerciale immédiate mal desservie | Concept de commerce de détail résistant à Amazon et de qualité investissement

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-06

Lee's Summit Commerce de détail à vendre - Southeast Jackson County

Crossroads Real Estate Group est ravi de présenter l'inscription exclusive de New Longview 7, une opportunité d'investissement de premier plan en vente-location située à Lee’s Summit, Missouri. La propriété est louée à B&B Theatres Operating Company, Inc., la plus grande chaîne de cinémas privée et la cinquième plus grande chaîne aux États-Unis, exploitant 564 écrans dans 57 emplacements répartis dans 16 États, avec des sites supplémentaires en construction. B&B Theatres a respecté 100 % de ses obligations locatives au cours de ses 102 ans d'histoire et a connu une croissance stratégique grâce à de nouvelles constructions, des acquisitions et des rénovations importantes, y compris une expansion durant la période de la COVID-19. L'entreprise est largement reconnue comme un leader de l'industrie en matière de concepts cinématographiques innovants et de technologies, avec une direction axée sur les valeurs, un engagement envers la réinvestissement communautaire et une mission de « ramener Hollywood dans votre ville ». B&B occupe New Longview 7 depuis sa construction, sous un bail triple net qui a débuté en mars 2018. Les 8 années d'exploitation reflètent un flux de trésorerie fiable et prévisible, et annoncent une longue période de revenus durables et résistants à l'inflation pour les 12,5 années restantes du bail. Le cinéma est le point central de New Longview, une communauté néo-urbaniste à usage mixte mettant l'accent sur la marche, les espaces publics et l'intégration des usages résidentiels et commerciaux, ce qui génère un trafic piétonnier soutenu, une clientèle fidèle et un rôle durable en tant que principal lieu de divertissement pour la zone commerciale environnante.

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2026-07-06

Monrovia Bureau à vendre - Western SGV

Le 185 W Chestnut Avenue est un immeuble de bureaux bien entretenu situé à Monrovia, en Californie. La propriété comprend environ 16 230 pieds carrés d'espace de bureaux sur un terrain d'environ 38 188 pieds carrés. Le bâtiment offre un environnement professionnel idéal pour un siège social, avec un mélange de bureaux privés, salles de conférence, espaces de bureaux ouverts, cuisine/aires de pause, espaces lounge pour employés et zones de patio extérieur. La propriété inclut également un stationnement sur place et un accès pratique aux commerces, restaurants, transports en commun et autoroutes majeures à proximité. Construit à l'origine en 1985, le bâtiment a subi une rénovation majeure en 2017, le rendant parfaitement adapté à une utilisation de bureaux à long terme. Le bail est structuré comme un véritable bail triple net (NNN), où le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance, des frais d'entretien commun (CAM) et des services publics. Les remboursements NNN ne sont pas inclus dans le revenu net d'exploitation (NOI) indiqué. L'offre est basée sur un loyer annuel de base de 480 000 $, avec une augmentation contractuelle annuelle de 3 % après la première année. TransGlobal Holdings est une plateforme de services financiers dont le siège social est situé à Monrovia, en Californie. L'entreprise offre une large gamme de services, notamment l'assurance, la planification de la retraite, la gestion de patrimoine, les services fiscaux, l'immobilier, les prêts, le conseil, les services de bureau familial et des solutions financières connexes. TransGlobal Holdings possède plus de 30 ans d'expérience, avec plus de 30 succursales réparties dans 15 États et plus de 5 000 agents indépendants professionnels. La société est reconnue comme l'une des plus grandes plateformes de services financiers au service de la communauté asiatique. La propriété est également située près de la station Metro A Line et des principaux corridors de transport régionaux, offrant une connectivité vers Pasadena, le centre-ville de Los Angeles et les communautés environnantes de la vallée de San Gabriel.

Date de mise en marché :

2026-07-06

Bend Bureau à vendre - Deschutes County

Situé dans le nord-est de Bend, juste à côté de l'autoroute 20/Greenwood Ave, cet immeuble de bureaux entièrement loué constitue un investissement offrant un flux de trésorerie stable dans un corridor hautement accessible. Le bâtiment a été entretenu avec soin et géré de manière professionnelle, accueillant un solide mélange de locataires des secteurs public et privé, notamment les écoles Bend-La Pine, High Desert ESD, Allstate Insurance, Woods Ortho, et bien d'autres. Tous les locataires ont des baux NNN, et les loyers actuels, inférieurs au marché, offrent un potentiel évident d'augmentation pour les futurs propriétaires. Prix bien en dessous du coût de remplacement. Une gamme diversifiée de tailles de suites permet un remplissage efficace et une flexibilité à long terme. Situé près de Pilot Butte et à seulement quelques minutes du district médical de Bend et du centre commercial animé du côté est, cette propriété bénéficie d'une demande constante et d'une excellente visibilité. Le courtier principal de l'inscription est membre de l'entité propriétaire.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-06

Little Rock Commerce de détail à vendre - Outlying Pulaski County

7-Eleven | Centre de voyage rare avec station de carburant pour camions commerciaux | Bail net absolu de 18 ans | Accès direct à l'Interstate-440 | Centre de voyage grand format visible depuis l'autoroute avec station de carburant pour camions commerciaux | Grand terrain | Construction neuve de haute qualité prévue pour 2026 | Éligible à l'amortissement accéléré | Porte d'entrée vers le port de Little Rock | Adjacent à l'aéroport national Bill et Hillary Clinton | Locataire de qualité investissement | Proche du centre de distribution Amazon de plus de 3,6 millions de pieds carrés - l'un des plus grands du Mid-Sud. Courtier enregistré en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-06

Newark Commerce de détail à vendre

Le 347 Sanford Avenue est une propriété commerciale entièrement occupée et générant des revenus située à Newark, NJ, offrant une opportunité attrayante pour les investisseurs. Ce bâtiment à un seul étage, composé de plusieurs locataires, s'étend sur 2 495 pieds carrés et comprend trois unités : deux vitrines de commerce de détail et un restaurant, tous occupés par des locataires fiables et de qualité. Construit à l'origine en 1917 et rénové il y a environ cinq ans, le bien allie un caractère classique à des mises à jour modernes. Avec un revenu locatif brut annuel de 63 600 $ et un revenu net d'exploitation de 57 600 $ (le propriétaire n'est responsable que de l'assurance), cet actif stabilisé offre un flux de trésorerie solide et fiable.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-06

Nogales Commerce de détail à vendre

Western Retail Advisors, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un bien immobilier commercial ancré par AutoZone, situé à Nogales, en Arizona. La propriété comprend un bâtiment d'environ 13 351 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 0,45 acre le long de North Grand Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux de Nogales.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-06

Milford Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter le Mémorandum d'Offre pour The Learning Experience situé au 730 Boston Post Road, Milford, CT 06461. Le site comprend environ 11 550 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,03 acres. The Learning Experience est soumis à un bail Double Net (NN) de 20 ans, qui débutera le 1er septembre 2026. Le loyer annuel actuel est de 520 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 12,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-07-06

Middleburg Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Voici une version révisée des **"Notes de Vente LoopNet"** basée sur le mémorandum d'offre (OM). J'ai utilisé les données actualisées de l'OM, y compris le taux de capitalisation prospectif de 7,00 %, le renouvellement récent, l'expiration du bail, le calendrier des loyers, les performances de Placer.ai et les 43 places de stationnement confirmées par l'enquête. Opportunité d'investissement dans un Dollar General à locataire unique situé au 5076 County Road 218 à Middleburg, en Floride, dans la région métropolitaine de Jacksonville (MSA). La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant de 9 026 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 2,06 acres avec 43 places de stationnement. Dollar General a récemment exercé son option de renouvellement de 5 ans, prolongeant le bail jusqu'au 30 novembre 2031. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation et structuré comme un bail NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. Le locataire est responsable de l'entretien du bâtiment, des taxes, des assurances, des services publics et des opérations. Le bail comprend trois options de renouvellement restantes de 5 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque période de renouvellement. La propriété est offerte à 1 452 614 $, représentant un taux de capitalisation de 7,00 % basé sur le loyer renouvelé à compter du 1er décembre 2026. Le loyer annuel actuel est de 92 439 $ jusqu'au 30 novembre 2026, augmentant à 101 683 $ par an pendant la période de renouvellement exercée. Dollar General exploite ce site depuis 2011, démontrant un engagement à long terme envers cet emplacement. Selon les données de Placer.ai extraites en avril 2026, ce magasin surpasse significativement la moyenne nationale de la chaîne Dollar General en termes de visites, se classant dans le 96e percentile au niveau national, le 93e percentile en Floride et le 95e percentile dans un rayon de 50 miles. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans la région métropolitaine de Jacksonville, de solides données démographiques locales, d'une concurrence limitée des magasins à un dollar dans la zone commerciale immédiate et de la proximité de moteurs de croissance régionaux, notamment la State Road 21, l'autoroute U.S. 301 et le projet First Coast Expressway.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-06

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente cette succursale d'Embassy Bank située à Allentown, en Pennsylvanie, au cœur de la région de Lehigh Valley, dans l'est de l'État. La propriété est louée à Embassy Bank dans le cadre d'un bail triple net (NNN) garanti par l'entreprise, avec des augmentations annuelles de loyer de 2,5 % tout au long de la durée restante du bail et de la période d'option de renouvellement. L'actif est proposé en pleine propriété et offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable soutenu par une institution bancaire régionale bien établie, qui compte dix succursales dans toute la région de Lehigh Valley. La propriété est idéalement située le long de South Cedar Crest Boulevard, dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de la région. Le site bénéficie d'une proximité immédiate avec le Lehigh Valley Hospital–Cedar Crest, le plus grand hôpital de la région de Lehigh Valley et le troisième plus grand hôpital de Pennsylvanie, avec 877 lits autorisés et 46 salles d'opération. Le campus hospitalier constitue un important centre d'emploi régional et génère un trafic quotidien significatif provenant des employés, des patients et des visiteurs. La zone commerciale environnante est soutenue par des données démographiques solides et une population dense en journée. Environ 224 955 résidents et 85 549 ménages se trouvent dans un rayon de cinq miles autour de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 149 000 $ dans un rayon d'un mile. La population active en journée dans un rayon de cinq miles atteint environ 237 805 personnes, reflétant la concentration d'activités liées à la santé, à l'éducation, au commerce de détail et à l'emploi dans la région. La propriété bénéficie de moteurs de demande régionaux solides, notamment Cedar Crest College, un collège privé d'arts libéraux fondé en 1867 avec plus de 1 500 étudiants, et Dorney Park & Wildwater Kingdom, qui attire environ 1,4 million de visiteurs annuels. Ces institutions, combinées à l'hôpital et au développement commercial environnant, génèrent un trafic constant et une stabilité à long terme dans la zone commerciale.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-06

Elizabethtown Commerce de détail à vendre

Dollar General situé au 3944 US-701 Hwy N, Elizabethtown, NC 28337 représente une opportunité d'investissement attrayante en bail net absolu, soutenue par un détaillant de renommée nationale. Construit en 2016, cette propriété de 9 100 pi² est implantée sur un terrain de 1,28 acre et est louée à Dollar General sous un bail triple net, offrant une propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire. Proposée à 1 205 000 $, l'actif offre un taux de capitalisation de 7,00 % et un revenu net d'exploitation de 84 388 $. Le locataire exploite le site dans le cadre d'un bail de 15 ans qui a débuté le 1er août 2016 et se termine le 31 juillet 2031, avec environ 5 ans restants sur la durée actuelle. *Le bâtiment de stockage libre-service ne fait pas partie de cette vente et appartient à une partie non liée.*

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-06

Lynwood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Apex Properties est ravi de présenter le 10236 Long Beach Boulevard, Lynwood, CA 90262. Le 10236 Long Beach Boulevard offre l'opportunité d'acquérir un investissement commercial de détail à locataire unique, avec bail net, stratégiquement situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Lynwood. La propriété est entièrement louée à Super Estrella Market, une épicerie de quartier bien établie qui dessert une population résidentielle dense dans les environs. Située sur le très fréquenté Long Beach Boulevard, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une accessibilité optimale et d'un fort trafic quotidien de consommateurs. La zone commerciale environnante est composée de quartiers résidentiels matures et d'un mélange diversifié de commerces locaux, créant un environnement stable pour le commerce de détail de proximité. L'investissement est sécurisé par un bail absolu/triple net de 5 ans, permettant au propriétaire de profiter de revenus passifs tandis que le locataire assume la responsabilité des services publics et des dépenses d'exploitation. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer, offrant une croissance des revenus intégrée et une protection attrayante contre l'inflation. Cette offre représente une excellente opportunité pour les investisseurs privés, les bureaux familiaux et les acheteurs en échange 1031 à la recherche d'un flux de trésorerie fiable provenant d'un locataire de détail axé sur les besoins essentiels dans un marché établi du comté de Los Angeles. Bail disponible sur demande.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-07-06

Turlock Commerce de détail à vendre - Turlock/SW Stanislaus

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Turlock, Californie, et loué par 7-Eleven. Le locataire, 7-Eleven, Inc (S&P : A-), a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-06

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southeast

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier récemment construit et loué à Chipotle Mexican Grill, situé à Colorado Springs, Colorado. Ce bien est loué à Chipotle Mexican Grill, Inc. dans le cadre d'un tout nouveau bail de 15 ans, incluant quatre options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre l'engagement à long terme du locataire envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer attrayantes de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. La propriété est louée sur une base NNN, ce qui signifie que le locataire est responsable des taxes, des assurances, des remboursements des frais communs (CAM), des services publics et de l'entretien intérieur, tandis que les responsabilités du propriétaire se limitent au toit, à la structure, aux fondations et aux éléments de capital du stationnement. La structure du bail corporatif, la durée longue du bail et les responsabilités de gestion limitées font de cet actif une opportunité d'investissement passif attrayante.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-06

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southeast

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier récemment construit et loué à Starbucks, situé à Colorado Springs, Colorado. Le locataire, Starbucks Corporation, a signé un bail de 10 ans qui expire en mars 2035, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers ce site. Le bail inclut des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, offrant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. La propriété est louée sur une base NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante avec des revenus durables soutenus par l'une des marques de détail les plus reconnues au monde.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-06

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NE Tallahassee

Premier Commercial Group est ravi de proposer un tout nouvel investissement commercial NNN à locataire unique dans le Bâtiment 3 de Capital Hill Plaza — loué à Swig Soda Company, une marque nationale de boissons en pleine expansion à travers le pays. Il s'agira du premier emplacement de Swig dans le nord de la Floride, marquant l'entrée de la marque sur un marché en croissance avec une demande avérée pour des marques nationales. Le loyer débutera le 1er octobre 2026 à 100 000 $ par an selon une structure triple net (NNN), offrant une gestion sans souci dès le premier jour. Le site est situé à l'intérieur de Capital Hill Plaza — un centre multi-bâtiments regroupant des marques nationales sur Capital Circle NE, avec un trafic dépassant 60 000 véhicules par jour, à quelques minutes de l'échangeur de l'I-10 et de la nouvelle communauté planifiée Canopy. Proposé à un prix de 1 818 181 $ pour un taux de capitalisation initial de 5,5 %, cette opportunité associe un locataire national entrant sur le marché à l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Tallahassee.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-06

Harrodsburg Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-06

Bethel Commerce de détail à vendre - Anoka County Outlying

Bail NNN Absolue - Garantie par un nouveau bail NNN de 15 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Emplacement de Coin à Haute Visibilité - Situé sur un terrain d'angle stratégique avec plusieurs points d'accès et une visibilité exceptionnelle le long de l'autoroute 65, un corridor très fréquenté par les navetteurs avec un trafic dépassant 21 000 véhicules par jour. Façade de Premier Plan sur l'Autoroute 65 - Directement situé le long de l'autoroute 65, un axe majeur nord-sud reliant la région métropolitaine des Twin Cities aux banlieues nord. Accès Adjacent au Parc de Stationnement et de Transport - Situé à côté d'une installation de stationnement et de transport, offrant un trafic quotidien constant et une exposition aux navetteurs. Solides Fondamentaux du Marché - Profitant de conditions de vacance serrées, avec environ 2,7 % de vacance sur le marché de Minneapolis et 2,9 % de vacance dans le sous-marché de Coon Rapids, garantissant une stabilité à long terme. Communauté Résidentielle en Croissance des Twin Cities - Située à environ 30 miles au nord de Minneapolis, East Bethel est une communauté résidentielle établie et en croissance pour les Twin Cities, soutenue par une croissance résidentielle constante et des données démographiques solides des ménages. Commerce de Détail de Service Essentiel - Les stations-service restent des actifs résistants aux récessions et une partie essentielle du paysage commercial, renforçant leur viabilité à long terme. Cet emplacement bénéficie d'une concurrence limitée et offre des options d'achat pour des articles essentiels.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-07-06

Denton Industriel à vendre

Cette offre présente une propriété de stockage industriel extérieur (IOS) de premier plan, louée à United Rentals, Inc., la plus grande entreprise de location d'équipements aux États-Unis. L'investissement est soutenu par un bail NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, offrant un revenu passif stable. Occupant le site depuis plus de 20 ans, le locataire démontre un engagement opérationnel de longue date, tandis que la propriété bénéficie également d'un contrat de panneau publicitaire double face de 10 ans avec Buc-ee's, incluant des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Située sur un site IOS entièrement clôturé de 2,36 acres avec une surface en béton, et offrant une façade directe sur l'Interstate 35 avec une visibilité à plus de 130 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une exposition et d'une accessibilité exceptionnelles. Localisée dans la région métropolitaine de Dallas–Fort Worth (MSA), l'un des marchés industriels à la croissance la plus rapide du pays, l'actif est bien positionné pour tirer parti de la croissance continue de la population, d'une infrastructure de transport solide et d'une demande soutenue pour l'immobilier industriel.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-06

Danielson Commerce de détail à vendre - Windham County

Cette propriété d'investissement renommée est maintenant disponible, située directement au centre-ville de Danielson, CT. Ce bien commercial est idéalement situé - en plein cœur du centre-ville de Danielson, avec un trafic piétonnier et automobile extrêmement élevé tout au long de l'année. La propriété a récemment fait l'objet de rénovations majeures, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le local commercial du rez-de-chaussée comprend une grande aire de réception, des entrées à l'avant et sur le côté, un espace mezzanine, un placard d'entretien dissimulé derrière une bibliothèque, une salle de bain complète avec douche, ainsi qu'un accès facile à un grand stationnement public gratuit (plus de 70 places) situé juste en face. Ce local est actuellement occupé par Lou's Cigars, un salon de cigares prospère sous bail NNN. Le niveau inférieur récemment rénové abrite Amy's Cakery, une boulangerie avec des places assises à l'intérieur, une terrasse extérieure, de nombreux espaces de rangement et une abondance de lumière naturelle. Le système CVC récemment mis à jour assure le chauffage et la climatisation dans toute la propriété. Le bâtiment se distingue par son design unique et son magnifique travail du bois - c'est l'un des bâtiments commerciaux les plus célèbres et populaires de tout le Connecticut! Zoné en tant que district central des affaires (CBD).

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-04