Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 NNN Properties à vendre à USA

NNN Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 1770 Pecan Ln, Kernersville, NC - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros Coffee - Kernersville, NC - 1770 Pecan Ln

Kernersville, NC 27284

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 436 633 $ CAD
  • 986 pi²

Kernersville Commerce de détail à vendre

Velocity Retail Group est ravi de proposer cet investissement locatif net Dutch Bros Coffee (NYSE:BROS), situé au 1770 Pecan Lane, Kernersville, NC 27284. La propriété comprend un nouveau bâtiment de 986 pieds carrés dédié à un locataire unique avec service au volant, sur un terrain de 0,56 acre bénéficiant d'une façade améliorée sur une rue passante. Le bail corporatif de Dutch Bros impose des responsabilités minimales au propriétaire. Cette offre représente une excellente opportunité pour un investisseur d'acquérir une propriété commerciale générant des revenus passifs, avec un locataire corporatif de premier plan dans un secteur en forte croissance, qui a perfectionné le modèle d'affaires du service au volant pour offrir café et boissons énergétiques aux clients pressés. Points saillants : - **Nouveau bâtiment avec service au volant Dutch Bros** : Bâtiment de 986 pieds carrés sur un terrain de 0,56 acre avec façade améliorée donnant sur Union Cross Road (20 725 véhicules par jour). - **Bail net corporatif de 15 ans** : Nouveau bail corporatif avec une durée initiale de 15 ans et des responsabilités minimales pour le propriétaire; augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans; trois options de renouvellement de cinq ans. - **Accès immédiat à l’I-40** : La propriété est située à moins de 400 mètres de l’Interstate 40 (73 934 véhicules par jour), offrant un accès régional solide, une excellente visibilité et une exposition quotidienne au trafic. - **Emplacement dans la région du Piedmont Triad** : Située près du centre de la région du Piedmont Triad (population de 1,7 million) entre Winston-Salem et Greensboro, un pôle régional diversifié d’emploi, de fabrication et de logistique. - **Zone commerciale locale établie** : Food Lion et Ace Hardware se trouvent directement en face sur Union Cross Road; le centre commercial New Market Plaza, ancré par Walmart et Target, est situé à 3,2 km au nord. Parmi les autres détaillants du corridor commercial immédiat, on retrouve Chick-fil-A, McDonald's, Taco Bell, Whataburger, Culver's et Tractor Supply. - **Démographie solide de la zone commerciale** : 33 204 résidents; revenu moyen des ménages de 118 761 $; 998 entreprises et 8 923 employés dans un rayon de 4,8 km autour de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Velocity Retail Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-20
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Plus de détails pour 3820 State 121 Hwy, Plano, TX - Commerce de détail à vendre

New Super Star Car Wash | 20yr Abs NNN SLB - 3820 State 121 Hwy

Plano, TX 75024

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 573 880 $ CAD
  • 5 000 pi²

Plano Commerce de détail à vendre - Frisco/The Colony

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, situé à Plano, Texas, et exploité par Super Star Car Wash. Le locataire, Super Star Car Wash, entamera un tout nouveau bail de 20 ans à la clôture de l'entente, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et constitue une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Date de mise en marché :

2026-08-20
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Plus de détails pour 2207 E Main St, Russellville, AR - Spécialité à vendre

Whistle Express - 2207 E Main St

Russellville, AR 72802

  • NNN Property
  • Spécialité à vendre
  • 3 397 396 $ CAD
  • 4 629 pi²

Russellville Spécialité à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 2207 East Main Street, Russellville, AR 72802. Le site comprend environ 4 629 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,71 acre. Whistle Express est soumis à un bail triple net (NNN) de 27 ans, qui a débuté le 28/12/2022. Le loyer annuel actuel est de 147 286 $ et prévoit des augmentations de 1,90 % par année à partir du 1/1/2030.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-08-20
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Plus de détails pour 234-238 Cabot St, Beverly, MA - Commerce de détail à vendre

Ellingwood Building - 234-238 Cabot St

Beverly, MA 01915

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 906 400 $ CAD
  • 11 278 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Beverly Commerce de détail à vendre - Danvers/Beverly

Bâtiment emblématique de commerce de détail et de bureaux situé dans Ellis Square, au cœur du quartier des affaires de Beverly. Le bâtiment est occupé à 95 %, avec 75 % des locataires sous bail jusqu'en 2029. Le deuxième étage comprend neuf bureaux individuels. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont loués à un locataire à long terme. Les locataires paient leurs propres frais d'électricité, tandis que le propriétaire prend en charge les coûts de chauffage. Les dépenses d'exploitation sont remboursées à hauteur de 75 % par les locataires en fonction de leur taux d'occupation. Ce bâtiment est à distance de marche de l'hôtel de ville, du Cabot Theatre et d'une multitude de boutiques et de restaurants. Une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement de choix.

Coordonnées pour la location:

Drumlin Group Inc

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-20
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Plus de détails pour 10621 Dunbarton Blvd, Barnwell, SC - Commerce de détail à vendre

Huddle House - 10621 Dunbarton Blvd

Barnwell, SC 29812

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 025 484 $ CAD
  • 1 903 pi²

Barnwell Commerce de détail à vendre

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est ravie de présenter en exclusivité la propriété louée à Huddle House située au 10621 Dunbarton Blvd à Barnwell, en Caroline du Sud. Huddle House est une marque de restauration familiale reconnue à l'échelle nationale, réputée pour servir des repas fraîchement préparés et de style maison "Toute la journée, à votre façon" depuis 1964. Soutenue par Ascent Hospitality Management, l'entreprise gère plus de 250 établissements dans 20 États et continue d'être classée parmi les meilleures chaînes de franchises et de restaurants. La propriété comprend un restaurant indépendant d'environ 1 903 pieds carrés, spécialement conçu, situé sur un terrain de ± 0,86 acre. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique le long de Dunbarton Blvd, un corridor commercial principal à Barnwell offrant une excellente visibilité et un accès pratique pour les résidents et les voyageurs. La zone immédiate regroupe un mélange de détaillants nationaux, de services de quartier et de communautés résidentielles établies, ce qui soutient un trafic constant pour le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner tout au long de la semaine.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-20
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Plus de détails pour 6751 S Potomac St, Centennial, CO - Commerce de détail à vendre

6751 S Potomac St

Centennial, CO 80112

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 882 120 $ CAD
  • 8 486 pi²

Centennial Commerce de détail à vendre

? Bâtiment commercial récemment construit ? Propriété à locataire unique avec bail net, louée à O'Reilly Auto Parts, un détaillant américain de pièces automobiles coté en bourse ? Emplacement stratégique dans le sous-marché très aisé du sud de Denver ? Augmentation de la population de 23 % depuis 2010, avec des projections indiquant une hausse supplémentaire de 11 % au cours des cinq prochaines années ? Revenu moyen des ménages de 145 600 $ dans un rayon de 5 miles ? Bail restant de 10 ans avec cinq options de renouvellement de cinq ans ? Taux de capitalisation de 5,25 % ? Occupation à 100 % ? Structure de bail NNN

Coordonnées pour la location:

NavPoint Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-20
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Plus de détails pour 6955 Mesa Ridge Pky, Fountain, CO - Commerce de détail à vendre

Dollar Tree - 6955 Mesa Ridge Pky

Fountain, CO 80817

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 723 712 $ CAD
  • 10 000 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Fountain Commerce de détail à vendre - Southeast

Structure de bail NNN à long terme — le locataire rembourse les frais communs (CAM), l'assurance, les taxes et les frais administratifs; deux renouvellements de 5 ans avec augmentation de loyer. Démographie solide — environ 86 798 résidents prévus dans un rayon de 5 miles d'ici 2024, revenu moyen des ménages : 75 779 $. Adjacent à un grand centre commercial — ancré par Safeway, avec O'Reilly, Chick-fil-A, Taco Bell et plus encore. Locataire fiable — Dollar Tree, fondé en 1986, plus de 9 000 emplacements, NASDAQ : DLTR. Excellente visibilité du site — situé sur Fountain Mesa Rd, environ 22 884 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

NavPoint Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-20
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Plus de détails pour 3513-3515 E Charleston Blvd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

3513-3515 E Charleston Blvd

Las Vegas, NV 89104

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 161 176 $ CAD
  • 3 600 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Une occasion rare d'acquérir un investissement commercial entièrement loué, composé de deux locataires, situé à un coin stratégique avec feux de signalisation sur E. Charleston Blvd, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la vallée (±31 000 véhicules par jour). Ce bâtiment de ±3 600 pieds carrés offre un revenu stabilisé dès aujourd'hui avec une voie claire à court terme pour augmenter le revenu net d'exploitation (NOI). La propriété est ancrée par un bail NNN de cinq ans récemment signé et garanti personnellement pour un restaurant, avec des augmentations de loyer annuelles de 3,5 %, exploité par un opérateur expérimenté possédant plusieurs établissements à Las Vegas. La deuxième unité est occupée par un locataire de longue date exploitant une buanderie, payant un loyer inférieur au marché, avec un bail expirant en mai 2027, offrant au prochain propriétaire une opportunité claire d'ajuster le loyer au marché ou de relouer l'espace. Les améliorations récentes incluent des travaux sur le toit, des mises à niveau du stationnement, des systèmes de climatisation (HVAC) et un séparateur de graisse prévu pour 2025, réduisant ainsi les risques de dépenses en capital à court terme pour l'acheteur. Située directement en face de la nouvelle zone de réaménagement de ±1 350 acres établie par la Ville de Las Vegas (juillet 2026), la propriété se trouve dans une zone de réinvestissement à l'échelle du corridor. Elle est également située dans un secteur de recensement éligible pour le programme de Zone d'Opportunité 2.0 de 2027, offrant à un acheteur potentiel la possibilité de combiner une stratégie de Zone d'Opportunité avec un déploiement de gains en capital (sous réserve de désignation finale — consultez votre conseiller fiscal). Il s'agit d'un actif clé en main, générant des revenus, idéal pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur cherchant un flux de trésorerie en place avec un potentiel de valorisation intégré.

Coordonnées pour la location:

Barashy Group LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-20
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Plus de détails pour 5805 Broadway, Bronx, NY - Commerce de détail à vendre

Corporate Wendy's at Prime Broadway Corner - 5805 Broadway

Bronx, NY 10463

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 504 800 $ CAD
  • 2 389 pi²

Bronx Commerce de détail à vendre

RIPCO Real Estate a été mandaté exclusivement pour organiser la vente du 5805 Broadway, un restaurant de service rapide avec service au volant d'une superficie de 2 389 pieds carrés, loué net à Wendy's, situé dans le quartier de Kingsbridge, Bronx, NY. Construit en 2019/2020 comme un projet sur mesure pour Wendy's, la propriété est implantée sur un terrain de 13 300 pieds carrés à un coin stratégique avec feux de signalisation, offrant 171 pieds de façade sur Broadway et 211 pieds sur Kingsbridge Avenue, avec une visibilité supplémentaire sur West 238th Street. Wendy's exploite le site sous un bail NNN corporatif avec une durée restante de 3,7 ans sur la période actuelle, ainsi que quatre options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations fixes de 10 % qui prolongent le calendrier de loyer jusqu'en février 2050. En vertu du bail, le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance et de l'entretien du toit, de la structure et des espaces de stationnement. Contactez les courtiers exclusifs pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite de la propriété. La propriété est située dans l'une des zones commerciales les plus denses du pays, avec plus de 783 000 résidents dans un rayon de trois miles et une activité constante de véhicules et de piétons à l'intersection signalée de Broadway. La zone commerciale immédiate est dominée par le centre commercial Riverdale Crossing adjacent (BJ's Wholesale Club, Ace Hardware, Petco) et la station de métro surélevée 238th Street de la ligne 1, qui génère un flux quotidien de piétons directement devant le coin. Veuillez contacter les courtiers exclusifs pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Ripco Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-20
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Plus de détails pour 1411 US-62, Harrison, AR - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 1411 US-62

Harrison, AR 72601

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 119 767 $ CAD
  • 1 600 pi²

Harrison Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1411 U.S. 62, Harrison, AR 72601. Le site comprend environ 1 600 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,65 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 4 novembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 135 250 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an à partir de 2031.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-20
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Plus de détails pour 2001 8th St S, Wisconsin Rapids, WI - Commerce de détail à vendre

Noodles & Company - 2001 8th St S

Wisconsin Rapids, WI 54494

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 543 160 $ CAD
  • 4 030 pi²

Wisconsin Rapids Commerce de détail à vendre

Bail modifié NNN de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans - Le locataire est responsable de la membrane et du revêtement du toit, le propriétaire est responsable de la structure du toit. Bail corporatif avec Noodles & Company (NASDAQ : NDLS) - 396 emplacements aux États-Unis. Volumes moyens par unité de 1,568 M$ au deuxième trimestre 2026 - Ratio loyer/ventes implicite de 4,62 % pour la propriété concernée.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-20
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Plus de détails pour 1118 S Clinton St, Albia, IA - Commerce de détail à vendre

1118 S Clinton St

Albia, IA 52531

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 869 784 $ CAD
  • 2 849 pi²

Albia Commerce de détail à vendre

• Il reste plus de 3,5 ans à la durée initiale du bail, avec quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, offrant un revenu stable en place et un potentiel significatif d'extension à long terme. • Des augmentations de loyer programmées de 10 % au début de chaque option de renouvellement stimulent la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrent une protection intégrée contre l'inflation. • Ce restaurant Hardee’s génère environ 200 000 visites annuelles, se classant dans le 80e percentile à l'échelle nationale et au premier rang en Iowa parmi les emplacements comparables de Hardee’s, selon Placer.ai.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-20
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Plus de détails pour 17025 Highway 154, Harleton, TX - Commerce de détail à vendre

Family Dollar - 17025 Highway 154

Harleton, TX 75651

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 100 280 $ CAD
  • 9 180 pi²

Harleton Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Family Dollar situé au 17973 Texas 154, Harleton, TX 75651. Le site comprend environ 9 180 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,09 acre. Family Dollar est soumis à un bail triple net (NNN) de 21,01 ans, qui a débuté le 1er janvier 2007. Le loyer annuel actuel est de 77 000 $ et la période actuelle expire le 31 décembre 2027.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-20
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Plus de détails pour Downtown Redmond Net Leased Retail – Commerce de détail à vendre, Redmond, OR

Downtown Redmond Net Leased Retail

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 491 200 $ CAD
  • 9 700 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Redmond Portefeuille de propriétés à vendre - Deschutes County

Situé au cœur du centre-ville de Redmond, cet ensemble de deux propriétés commerciales offre une opportunité d'acquérir un portefeuille bien positionné avec des locataires établis, des sources de revenus diversifiées et une gestion professionnelle déjà en place. Les propriétés bénéficient d'emplacements de choix au centre-ville, offrant une excellente visibilité, un accès pratique et une proximité avec le mélange croissant de commerces de détail, restaurants, services et développements résidentiels de Redmond. L'offre comprend le bâtiment Baxter Auto Parts, occupé par un seul locataire, situé à l'angle de NW 6th Street et NW Greenwood Avenue. La deuxième propriété est un bâtiment commercial multi-locataires occupé par WilderLuxe Salon & Spa et Redmond Grappling Academy. La diversité des locataires génère plusieurs sources de revenus tout en attirant un trafic client constant vers la propriété. Tous les baux sont de type NNN. Contactez le courtier inscripteur pour obtenir l'APOD et les informations financières.

Coordonnées pour la location:

NAI Cascade

Date de mise en marché :

2026-08-20
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Plus de détails pour 2427 International Blvd, Oakland, CA - Commerce de détail à vendre

2427 International Blvd

Oakland, CA 94601

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 484 040 $ CAD
  • 13 786 pi²

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-South/Airport

L'équipe Josh Ballesteros est heureuse d'annoncer la mise en vente du 2427 International Blvd, un Dollar Tree à locataire unique avec bail net, comprenant un bâtiment de 15 370 pieds carrés sur un grand terrain de 1,20 acre. Cette propriété est située sur l'artère commerciale principale International Blvd, avec un accès facile à l'autoroute, au cœur d'une zone résidentielle à forte densité et de commerces complémentaires.

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-19
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Plus de détails pour 66-526 Kamehameha Hwy, Haleiwa, HI - Commerce de détail à vendre

Hale'iwa Plantation Shops - 66-526 Kamehameha Hwy

Haleiwa, HI 96712

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 681 200 $ CAD
  • 3 076 pi²

Haleiwa Commerce de détail à vendre - North Shore

Les Haleiwa Plantation Shops sont situés dans l'un des quartiers commerciaux les plus limités en termes d'offre à O‘ahu. Ce site bénéficie d'une façade irremplaçable sur la Kamehameha Highway et comprend trois bâtiments commerciaux de premier plan, totalisant 3 076 pieds carrés, sur un terrain de 16 993 pieds carrés. Parmi les locataires notables, on trouve le nouvel emplacement de Sunrise Shack, un café culturel renommé spécialisé dans le café et les bols d'açaï. Les bâtiments rénovés, datant de l'époque des plantations, disposent d'un stationnement privé de 26 places situé à l'arrière des bâtiments.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-19
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Plus de détails pour 4120 E Craig Rd, North Las Vegas, NV - Flex à vendre

Craig Commerce Center - 4120 E Craig Rd

North Las Vegas, NV 89030

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 7 958 000 $ CAD
  • 31 600 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Réception

North Las Vegas Flex à vendre

Craig Commerce Center offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un bien entièrement loué dans l'un des corridors industriels les plus établis de North Las Vegas. Situé près de E. Craig Road et Vandenberg Drive, la propriété génère des revenus stables grâce à deux locataires, complétés par des revenus récurrents provenant d'un panneau publicitaire. Construit en 1999, le bâtiment est entièrement équipé en gaz naturel, électricité, eau et égouts, et dispose d'une hauteur libre de 21 pieds, de sept (7) portes de chargement au niveau du sol de 10' x 12', ainsi que d'un ratio de stationnement de 1,79 espace par 1 000 pieds carrés. Le bâtiment offre également une grande flexibilité, avec la possibilité d'être divisé en jusqu'à six (6) baies distinctes, ce qui constitue une opportunité attrayante pour une conversion future en espace flexible ou multi-locataires. Installations industrielles de ±31 600 pieds carrés situées sur un terrain de 1,91 acre Construit en 1999 Sept (7) portes de chargement au niveau du sol (10' x 12') Système de gicleurs à tuyaux humides Hauteur libre de ±21 pieds dans toute la zone d'entrepôt sans plafonds suspendus Ratio de stationnement de 1,79 espace par 1 000 pieds carrés Service électrique triphasé disponible Services publics complets, y compris électricité, eau, égouts et gaz naturel Investissement entièrement loué APN : 140-06-610-017 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Lauren Willmore au 702-369-4825.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-08-19
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Plus de détails pour 567 Kapahulu Ave, Honolulu, HI - Commerce de détail à vendre

567 Kapahulu Ave

Honolulu, HI 96815

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 15 569 999 $ CAD
  • 8 446 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Honolulu Commerce de détail à vendre - East Oahu

Le 567 Kapahulu bénéficie d'un emplacement de choix au cœur du corridor de Kapahulu, à l'angle de Kapahulu et de l'avenue Campbell. Situé à seulement quelques minutes de Waikiki et à moins d'un mile de l'autoroute H1, cette propriété est facilement accessible tant pour les résidents locaux que pour les touristes. En plus du stationnement sur rue et sur place, un stationnement public situé directement en face de la propriété offre une grande commodité pour les clients.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-19
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Plus de détails pour 6166 Shallowford Rd, Chattanooga, TN - Bureau à vendre

6166 Shallowford STE 106 | NNN Investment - 6166 Shallowford Rd

Chattanooga, TN 37421

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 912 056 $ CAD
  • 2 718 pi²
  • 1 Unité

Chattanooga Bureau à vendre - Outlying Chattanooga

Condo de bureau de 2 718 pi² +/- à Chattanooga offrant un revenu passif grâce à un locataire fiable et établi. Situé dans un corridor d'affaires très recherché, la propriété bénéficie d'une toute nouvelle prolongation de bail triple net (NNN) de trois ans, garantissant aucune responsabilité de gestion pour le propriétaire jusqu'en août 2029. ***Les informations sur l'annonce sont fournies par le propriétaire et des sources publiques et sont considérées comme fiables, mais ne sont pas garanties. L'agent inscripteur n'a pas mesuré la propriété ou le bâtiment et ne garantit pas l'exactitude de la superficie ou du métrage. Toutes les visites se font uniquement sur rendez-vous. Contactez l'agent inscripteur pour planifier une visite de la propriété.***

Coordonnées pour la location:

Tower Property Group LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-19
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Plus de détails pour 15389 Southern Blvd, Loxahatchee, FL - Spécialité à vendre

3.6x Rent Coverage I El Car Wash | West Palm - 15389 Southern Blvd

Loxahatchee, FL 33470

  • NNN Property
  • Spécialité à vendre
  • 10 527 928 $ CAD
  • 4 843 pi²

Loxahatchee Spécialité à vendre - Palm Bch Cty Outlying

Colliers est fier de présenter la vente de El Car Wash situé au 15389 Southern Boulevard à West Palm Beach, en Floride. Ce lave-auto express récemment construit est stratégiquement positionné dans le plus grand corridor de croissance résidentielle du comté de Palm Beach. La propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles, notamment un revenu moyen des ménages à un mile de $257,714, et est entourée des communautés planifiées en pleine expansion de Westlake et Arden, qui prévoient plus de 6,500 maisons. Cette combinaison rare de ménages aisés et de croissance résidentielle significative offre une opportunité d'investissement à long terme convaincante. BAIL NNN ABSOLU À LONG TERME SANS RESPONSABILITÉS POUR LE PROPRIÉTAIRE Achevé en 2023, la propriété est louée à El Car Wash sur une base triple net absolue jusqu'au 31 décembre 2043, avec plus de 17 ans restants dans la période initiale et six options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant un contrôle potentiel du site pour des décennies à venir. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la période initiale et des périodes d'option, garantissant une croissance des revenus intégrée chaque année de propriété et une protection naturelle contre l'inflation — une structure rarement trouvée dans les baux nets commerciaux, où les termes primaires fixes ou les augmentations limitées aux périodes d'option sont beaucoup plus courants. Le bail est garanti par une société et ne nécessite aucune responsabilité du propriétaire pour l'entretien, les réparations, l'assurance, les taxes ou les dépenses en capital, faisant de cet investissement une véritable source de revenus passifs, idéale pour les propriétaires locaux ou hors de l'État. PERFORMANCES SOLIDES AU NIVEAU DU SITE — COUVERTURE DE LOYER DE 3.6X L'emplacement affiche des performances élevées, avec une couverture de loyer au niveau du site d'environ 3.6x. Une couverture de cette ampleur démontre que les ventes du magasin soutiennent confortablement son obligation de loyer, offrant aux investisseurs une marge de sécurité significative bien au-delà de la garantie corporative. Les solides performances économiques au niveau du magasin soulignent également l'engagement à long terme du locataire envers le site : les emplacements performants sont ceux qui se renouvellent. CROISSANCE DES REVENUS INTÉGRÉE Les augmentations annuelles de 2 % se cumulent tout au long de la durée du bail, ce qui signifie que le flux de revenus croît chaque année sans renégociation, investissement en capital ou effort de gestion. Pour les investisseurs comparant des alternatives de baux fixes avec des rendements similaires, le rendement effectif de cet actif s'élargit régulièrement au fil de la période de détention, améliorant à la fois les rendements en espèces et la valeur résiduelle à la sortie. ÉPICENTRE DE L'EXPANSION RÉSIDENTIELLE DU COMTÉ DE PALM BEACH La propriété est située sur le corridor de Southern Boulevard, l'artère principale desservant les communautés occidentales du comté de Palm Beach. À proximité immédiate du site, les communautés planifiées de Westlake et Arden prévoient un total combiné de plus de 6,500 maisons, ajoutant systématiquement des résidences — et des clients potentiels pour le lave-auto — à la zone commerciale immédiate année après année. La construction résidentielle de cette ampleur crée une base de clientèle durable et en expansion pour les opérations de lave-auto express basées sur l'adhésion, qui dépendent de visites fréquentes et répétées des ménages voisins. Avec un revenu moyen des ménages à un mile de $257,714, la base de clientèle existante est parmi les plus aisées de la région, favorisant une adoption élevée des abonnements et des ventes de forfaits de lavage premium. L'AVANTAGE DU LAVE-AUTO EXPRESS Les lave-autos express sont devenus l'une des catégories les plus recherchées dans l'investissement en baux nets à locataire unique. Le modèle d'abonnement génère des revenus récurrents et prévisibles pour l'opérateur; le service est résistant à Internet, ne peut pas être reproduit en ligne et répond à un besoin quotidien des consommateurs. Les installations nouvellement construites comme celle-ci disposent d'équipements modernes, de conceptions de site efficaces et d'une image de marque contemporaine qui fidélise les clients dans cette catégorie. PROPRIÉTÉ EN PLEINE PROPRIÉTÉ AVEC AVANTAGES FISCAUX SIGNIFICATIFS L'offre comprend la pleine propriété du terrain et des améliorations. Les propriétés de lave-auto sont parmi les types d'actifs les plus avantageux sur le plan fiscal dans l'immobilier à bail net : une grande partie des améliorations peut être admissible à une dépréciation accélérée, et selon la législation actuelle, les investisseurs pourraient bénéficier d'une dépréciation bonifiée à 100 %, permettant potentiellement de protéger des revenus significatifs au cours des premières années de propriété. Les acheteurs potentiels devraient consulter leurs conseillers fiscaux concernant leur situation individuelle, mais pour les investisseurs ayant des revenus passifs à compenser, le profil de rendement après impôt de cet actif peut être exceptionnel. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • Construction neuve en 2023 — installation moderne avec tunnel express et des décennies de vie utile restantes • Bail NNN absolu — aucune responsabilité du propriétaire pour l'entretien, les réparations ou les dépenses en capital • Plus de 17 ans de durée initiale restante jusqu'au 31 décembre 2043, plus six options de renouvellement de 5 ans • Augmentations annuelles de loyer de 2 % sans interruption pendant la durée initiale et les périodes d'option • Performances solides au niveau du site avec une couverture de loyer d'environ 3.6x • Garantie corporative soutenant le bail • Zone commerciale aisée — revenu moyen des ménages de $257,714 à un mile • Exposition directe aux communautés planifiées de Westlake et Arden, prévues pour 6,500+ nouvelles maisons • Propriété en pleine propriété avec avantages potentiels de dépréciation bonifiée à 100 % • Situé sur Southern Boulevard dans le plus grand corridor de croissance résidentielle du comté de Palm Beach Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un lave-auto express nouvellement construit et performant avec des revenus contractés à long terme, une croissance annuelle, des données démographiques exceptionnelles et une marge de sécurité tangible au niveau du magasin — le tout sans les obligations de gestion associées à la propriété immobilière traditionnelle. Pour plus d'informations, y compris le mémorandum d'offre et les détails financiers, veuillez contacter le courtier chargé de la vente.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-08-19
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Plus de détails pour 146 Eastern Ave, Gloucester, MA - Commerce de détail à vendre

146 Eastern Ave

Gloucester, MA 01930

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 345 880 $ CAD
  • 6 564 pi²

Gloucester Commerce de détail à vendre - Essex/Gloucester

Sovereign Realty Advisors est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Advance Auto Parts, louée à un seul locataire avec bail net, située à Gloucester, Massachusetts. Construite en 2011, la propriété comprend un bâtiment commercial de plain-pied de 6 564 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,72 acre, entièrement occupé par Advance Auto Parts. Le propriétaire est responsable de l'entretien du toit, de la structure et du stationnement. Le bail inclut trois (3) options de renouvellement de cinq ans, avec des augmentations de loyer de 10 % pour les Options Un et Deux, et de 7 % pour l'Option Trois. Le loyer annuel doit augmenter à 122 747 $ en février 2028, représentant un taux de capitalisation de 7,24 % basé sur le prix proposé. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de la Route 127, avec environ 300 pieds de façade sur Eastern Avenue, plus de 30 espaces de stationnement, et un accès pratique à la Route 128 — le corridor principal reliant la région de North Shore à la grande région de Boston. Le locataire est responsable des taxes foncières, des assurances, des services publics et de l'entretien, offrant ainsi un flux de revenus stable et passif.

Coordonnées pour la location:

Sovereign Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-19
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Plus de détails pour 7335 Lake Ellenor Dr, Orlando, FL - Bureau à vendre

$300k NOI | Absolute NNN | 10 YR Lease - 7335 Lake Ellenor Dr

Orlando, FL 32809

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 6 643 200 $ CAD
  • 7 558 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Orlando Bureau à vendre - Orlando Central Park

Le 7335 Lake Ellenor Drive est un immeuble de bureaux entièrement rénové de classe A, occupé par un seul locataire, situé au cœur de la région métropolitaine d'Orlando (MSA). Il est entièrement loué dans le cadre d'un nouveau bail absolu NNN de 10 ans. L'actif génère un revenu net d'exploitation (NOI) de 300 000 $ dès le premier jour, avec un taux de capitalisation de 6,25 %, et offre un potentiel de rendement interne (IRR) de 11,79 % la première année lorsque les avantages de l'amortissement accéléré sont pris en compte. La structure absolue NNN est parmi les meilleures de l'industrie. Le locataire est directement responsable de toutes les dépenses d'exploitation, des taxes foncières, de l'assurance, de l'entretien, des réparations, du toit et du système de climatisation (HVAC), ce qui laisse au propriétaire une responsabilité nulle et une source de revenus véritablement passive. Le bail est d'une durée de 120 mois avec deux (2) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans. Il est soutenu par une garantie solide, tant au niveau corporatif que personnel. Le locataire est une entreprise établie dans l'investissement immobilier, le développement commercial et la construction résidentielle haut de gamme et de luxe. Cette société a redéveloppé ce bâtiment pour en faire son siège social sur mesure — la forme d'engagement à long terme la plus solide qu'un locataire unique puisse offrir. Environ 2,5 millions de dollars ont été investis dans une modernisation complète prévue pour 2024–2025, incluant un nouveau toit, un nouveau système HVAC, un revêtement extérieur premium, une reconstruction intérieure complète, un réaménagement du stationnement et des espaces verts, ainsi qu'une signalisation monumentale. Le résultat est un actif qui offre l'apparence et la fonctionnalité d'une construction neuve, sans les risques d'entretien différé associés à un bâtiment ancien. Le bâtiment de deux étages, d'une superficie de 7 599 ± pieds carrés, est situé sur un terrain de 0,63 ± acre, clôturé et sécurisé, avec 25 places de stationnement. Sa localisation centrale à Orlando offre un accès immédiat à l'I-4, à la SR-528 (Beachline Expressway), à John Young Parkway, à International Drive et au Florida Mall, et le place à quelques minutes de l'aéroport international d'Orlando et du centre-ville — dans l'une des économies métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, dans un État sans impôt sur le revenu des particuliers. Téléchargez le mémorandum d'offre pour obtenir un résumé complet du bail, une analyse des revenus, d'autres métriques clés et des photographies — ou contactez directement le courtier inscripteur pour poser vos questions ou planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

VanWald & Associates

Date de mise en marché :

2026-08-19
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Plus de détails pour 1402 W Brandon Blvd, Brandon, FL - Commerce de détail à vendre

Better Buzz Coffee Ground Lease - 1402 W Brandon Blvd

Brandon, FL 33511

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 596 144 $ CAD
  • 3 625 pi²
  • Restaurant

Brandon Commerce de détail à vendre - East Tampa

Better Buzz Coffee Company est une marque de café basée à San Diego. Better Buzz Coffee s'engage à offrir des boissons à base de café de qualité constante dans une ambiance conviviale, avec un service client efficace et chaleureux. La chaîne connaît une expansion rapide sur des marchés nouveaux et existants. Better Buzz est actuellement implantée en Californie, en Arizona et au Nevada, et s'étend désormais en Floride avec des emplacements à New Port Richey/Comté de Pasco et à Brandon dans la région métropolitaine de Tampa Bay (le bien immobilier en question). La marque vient d'ouvrir son 57e établissement et prévoit d'ajouter 20 magasins d'ici la fin de 2026, portant ainsi le réseau à environ 80 emplacements. Tampa Bay désigne à la fois une grande région métropolitaine et la baie qui s'étend à l'intérieur des terres depuis le golfe du Mexique. La région métropolitaine de Tampa-St. Petersburg compte plus de 3,3 millions d'habitants et s'étend sur quatre comtés situés le long de la côte ouest de la Floride centrale : Hillsborough, Pasco, Hernando et Pinellas.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-19
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Plus de détails pour 2151 E Garrison St, Eagle Pass, TX - Commerce de détail à vendre

Long John Silver's | NNN Lease - 2151 E Garrison St

Eagle Pass, TX 78852

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 469 808 $ CAD
  • 2 932 pi²

Eagle Pass Commerce de détail à vendre

• 3 ans restants avec 1 période d'option de renouvellement de 3 ans • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 9 600 $ chaque 1er avril jusqu'à l'expiration du bail, offrant une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-19
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97–120 de 500
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