500 NNN Properties à vendre à USA

7-Day Quick Mart (GPM Investments) - 3348 Orange Ave Ne

Roanoke, VA 24012

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 082 920 $ CAD
• 1 033 pi²

Roanoke Commerce de détail à vendre - Northeast Roanoke

Bail NNN absolu avec 8 ans restants et augmentations annuelles de loyer de 1,5 %.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-21

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Firestone - 50 Independence Way

Danvers, MA 01923

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 061 800 $ CAD
• 6 600 pi²

• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants

Danvers Commerce de détail à vendre - Danvers/Beverly

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Firestone situé au 50 Independence Way, Danvers, MA 01923. Le site comprend environ 6 600 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,08 acre. Firestone est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 5 octobre 1989. Le loyer annuel actuel est de 300 000 $ et une augmentation prévue de 7,50 % est programmée pour mai 2031.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-21

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Chick-Fil-A - 50 Independence Way

Danvers, MA 01923

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 583 448 $ CAD
• 5 076 pi²

Danvers Commerce de détail à vendre - Danvers/Beverly

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Chick-Fil-A situé au 50 Independence Way, Danvers, MA 01923. Le site comprend environ 5 076 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,25 acres. Chick-Fil-A est soumis à un bail foncier triple net (NNN) de 15 ans, dont le début est prévu pour le 26 septembre 2026. Le loyer annuel actuel est de 325 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-21

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Starbucks - Hartwell GA - 20 E Franklin St

Hartwell, GA 30643

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 537 333 $ CAD
• 2 500 pi²

Hartwell Commerce de détail à vendre

Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX) est la plus grande chaîne de cafés au monde, fondée en 1971 et dont le siège social est situé à Seattle, dans l'État de Washington. L'entreprise exploite et accorde des licences à des dizaines de milliers de magasins à travers les États-Unis et dans plusieurs marchés internationaux, offrant du café, du thé et des produits alimentaires via des formats de magasins exploités par l'entreprise, des services au volant et des magasins sous licence. Starbucks est une société cotée en bourse, largement détenue par des investisseurs institutionnels, et bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement pour ses obligations non garanties. Ses baux garantis par la société figurent parmi les plus fiables dans le secteur des baux nets pour les services rapides et les cafés. Le magasin de Hartwell fonctionne sous un bail corporatif directement garanti par Starbucks Corporation — aucun franchisé ou entité licenciée ne se trouve entre l'investisseur et la garantie de la société mère.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-21

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Scooter's Coffee Ground Lease - 1727 Church St

Conway, SC 29526

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 006 800 $ CAD
• 720 pi²

Conway Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Scooter's Coffee | Vente-bail à Conway, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-21

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Arby's - 703 S Broadway St

Forest City, NC 28043

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 309 776 $ CAD
• 4 500 pi²

Forest City Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Forest City, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-21

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Arby's - 822 Cosby Hwy

Newport, TN 37821

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 142 944 $ CAD
• 4 301 pi²

Newport Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkely Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Newport, TN. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-21

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Zips Car Wash - 4035 Challenger Ave NE

Roanoke, VA 24012

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 8 726 120 $ CAD
• 4 578 pi²

Roanoke Spécialité à vendre - Southeast Roanoke

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Zips Car Wash à Roanoke, VA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-08-21

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Wawa Ground Lease - 919 W State Road 436

Altamonte Springs, FL 32714

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 799 472 $ CAD
• 6 119 pi²

Altamonte Springs Commerce de détail à vendre - W Seminole Outlying

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Wawa situé à Alamonte Springs, FL. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-21

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Zips Car Wash - 3805 Wards Rd

Lynchburg, VA 24502

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 10 597 288 $ CAD
• 4 456 pi²

Lynchburg Spécialité à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Zips Car Wash à Lynchburg, VA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-08-21

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1201 E Carson St

Pittsburgh, PA 15203

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 823 480 $ CAD
• 4 656 pi²

Pittsburgh Bureau à vendre - Greater Downtown

Le 1201 E Carson Street représente une opportunité d'acquérir une propriété d'investissement à usage mixte entièrement occupée dans le quartier de South Side à Pittsburgh. Ce bâtiment en briques de trois étages combine des composantes résidentielles et commerciales génératrices de revenus, offrant une diversité de locataires au sein d'un seul actif. La propriété comprend quatre unités résidentielles et un espace de bureau au rez-de-chaussée, tous signalés comme occupés, offrant aux investisseurs un profil d'occupation établi. Situé sur East Carson Street, l'un des corridors commerciaux de quartier les plus reconnus de Pittsburgh, le bien bénéficie d'une visibilité directe sur un mélange dynamique de restaurants, commerces, lieux de divertissement et services locaux. L'emplacement offre un accès pratique au centre-ville de Pittsburgh, aux lignes de transport en commun et aux principales routes régionales, soutenant ainsi les moteurs de demande résidentielle et commerciale. Le district environnant de South Side continue d'attirer des résidents, visiteurs et entreprises à la recherche d'un environnement urbain accessible à pied, avec un accès aux centres d'emploi et aux commodités du quartier. Construit en 1900, le bâtiment reflète le caractère historique de la région tout en répondant aux besoins modernes d'occupation. Sa présence sur rue, sa configuration multi-locataires et son emplacement au sein d'un district commercial bien établi créent une combinaison attrayante de revenus actuels et de potentiel de propriété à long terme. Les investisseurs à la recherche d'un actif avec une occupation existante, une visibilité dans le quartier et une proximité avec le cœur urbain de Pittsburgh trouveront de la valeur dans le mélange de locataires résidentiels et commerciaux de cette propriété.

Coordonnées pour la location:

B.C. Artman & Co., Inc.

Date de mise en marché :

2026-08-21

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EL POLLO LOCO GROUND LEASE - Fee - 5321 S Rice Ave

Houston, TX 77081

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 149 232 $ CAD
• 2 964 pi²

• Climatisation

Houston Commerce de détail à vendre - Bellaire

Bâtiment de commerce de détail indépendant à locataire unique, construit en 2015, d'une superficie approximative de 2 964 pieds carrés, sur un terrain d'environ 0,85 acre. Le bail existant est un bail foncier corporatif NNN de 20 ans avec El Pollo Loco, Inc., avec plus de 9 ans restants, suivi de quatre options de renouvellement de 5 ans. Le loyer augmente de 10 % tous les cinq ans, y compris pendant les périodes de renouvellement. Situé au cœur de Houston, Texas, directement en face de Sam's Club, cette propriété fait partie d'Uptown Crossing, le nouveau développement ancré par Walmart, adjacent à l'échangeur I-69 et I-610, le long du Westpark Tollway, à proximité de trois des quartiers les plus prestigieux et densément peuplés de Houston : le Galleria, West University et Bellaire. Uptown Crossing est un développement polyvalent de 38 acres, avec Walmart Supercenter comme point d'ancrage, adjacent au district Uptown de Houston, le 14e plus grand quartier d'affaires des États-Unis. Uptown abrite plus de 180 000 personnes et offre plus de 28 millions de pieds carrés d'espace de bureaux, 34 hôtels et plus de 5 millions de pieds carrés d'espace de commerce de détail, y compris le Galleria, le 4e plus grand complexe commercial du pays, qui attire plus de 24 millions de visiteurs chaque année. Cette propriété offre à un investisseur une opportunité rare d'acquérir un investissement passif avec bail net, tout en obtenant un bien immobilier de premier choix en milieu urbain à Houston, Texas, l'un des marchés les plus recherchés aux États-Unis.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-20

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Starbucks Drive-Thru / Verizon Shops - 1404 N Riverside Dr

Espanola, NM 87532

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 234 417 $ CAD
• 5 600 pi²

Espanola Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter à la vente le Starbucks Drive-Thru / Verizon Shops situé à Española, NM. La propriété est entièrement louée à Starbucks, Verizon, Great Clips et T-Mobile, et se trouve sur un terrain adjacent à Lowe's. Española est une ville principalement située dans le comté de Rio Arriba, au Nouveau-Mexique, avec une partie de la ville dans le comté de Santa Fe. Située dans la zone statistique combinée Albuquerque-Santa Fe-Los Alamos, Española compte environ 10 500 habitants. La ville se trouve à mi-chemin entre Santa Fe et Taos, à seulement 30 minutes de Los Alamos. Española est bordée par les pueblos historiques de Santa Clara et Ohkay Owingeh, qui existent depuis des siècles.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-20

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23103 W Interstate 10

San Antonio, TX 78257

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 214 160 $ CAD
• 14 607 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Cette propriété est située au sein de l'association de copropriété Dominion Place, avec une façade sur l'IH10. Le taux de capitalisation est basé sur le proforma, le taux actuel est de 5,82 %.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial Scott Myers Realtors

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-20

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POPEYES – PELHAM, AL - 3300 Pelham Pky

Pelham, AL 35124

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 653 128 $ CAD
• 2 256 pi²

Pelham Commerce de détail à vendre - I-65 Corr/S Shelby County

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-08

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Caliber Collision | Easton PA | 15 Year GL - 2499 Northampton St

Easton, PA 18045

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 734 103 $ CAD
• 11 745 pi²

Easton Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec garantie corporative Points forts de l'investissement Bâtiment récemment rénové de 11 875 pi² sur un terrain de 2,71 acres à Easton, Pennsylvanie Nouveau bail absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire Garantie corporative de Caliber Collision, la plus grande chaîne de réparation de carrosserie aux États-Unis, avec plus de 1 850 succursales dans 42 États Situé le long de Northampton St et Nazareth Rd, à proximité de la Route 22, qui voit passer plus de 86 000 véhicules par jour entre Allentown et Easton Emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale d’Easton, à quelques minutes des principaux détaillants phares et de plusieurs concessionnaires automobiles Le site est situé à proximité de Nazareth Road, où se trouvent des détaillants majeurs tels que Walmart, Sam’s Club, Target, Wegmans, Kohl’s, Petco, Chick-Fil-A, Panera, Chipotle, etc. Easton abrite le Lafayette College, un collège privé d’arts libéraux comptant près de 4 000 étudiants, membres du corps professoral et autres employés Avantages fiscaux significatifs - La propriété en question est admissible à des économies d’impôt grâce à l’amortissement accéléré et à la ségrégation des coûts

Coordonnées pour la location:

Sunnyside Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-20

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Captain D's Seafood | Abs NNN | Annual Incrs - 1236 Beltline Rd SW

Decatur, AL 35601

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 430 304 $ CAD
• 3 062 pi²

• Restaurant

Decatur Commerce de détail à vendre

• Le locataire, Captain D’s LLC, a récemment exercé une option de prolongation anticipée, prolongeant le bail de 5 années supplémentaires (9 ans au total), et dispose de 2 options restantes (de 10 ans chacune), ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,25 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Captain D’s est le leader national des restaurants de fruits de mer en service rapide avec plus de 535 établissements à travers le pays.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-20

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BURGER KING – TUSKEGEE, AL - 504 N Main St

Tuskegee, AL 36083

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 228 240 $ CAD
• 3 437 pi²

• Restaurant

Tuskegee Commerce de détail à vendre - Macon County

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-20

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Alma Plaza - 226 W Alma Ave

San Jose, CA 95110

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 366 400 $ CAD
• 9 680 pi²

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

Situé dans un corridor hautement visible et accessible, le 226 W. Alma représente une opportunité d'investissement immobilier commercial attrayante, soutenue par une solide combinaison de locataires dans les secteurs de la santé, des franchises nationales, des services professionnels et du commerce de détail. La propriété bénéficie d'un trafic quotidien constant généré par des entreprises axées sur les besoins essentiels, offrant ainsi stabilité et demande à long terme. Structure de bail à long terme avec des échéances échelonnées, garantissant une prévisibilité des revenus et réduisant le risque de roulement. Croissance intégrée des loyers dans tous les baux grâce à des augmentations annuelles fixes allant de 3,25 % à 4,5 %, générant une croissance composée du revenu net d'exploitation (NOI). Emplacement stratégique à fort trafic, adjacent à un coin très fréquenté, au croisement de W. Alma Avenue et Almaden Road, avec un accès facile et un stationnement sur place.

Coordonnées pour la location:

MNM Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-20

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Kohl's - 50 Independence Way

Danvers, MA 01923

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 29 755 999 $ CAD
• 100 434 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Danvers Commerce de détail à vendre - Danvers/Beverly

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Kohl's situé au 50 Independence Way, Danvers, MA 01923. Le site comprend environ 100 434 pieds carrés de surface locative. Kohl's est soumis à un bail en copropriété en pleine propriété d'origine de 25 ans, qui a débuté en 2002 mais vient tout juste d'être prolongé de 10 ans. Le loyer annuel actuel est de 1 557 750 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % dans les options.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2026-08-20

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6780-6786 La Jolla Blvd

La Jolla, CA 92037

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 767 760 $ CAD
• 5 176 pi²

• Climatisation

La Jolla Commerce de détail à vendre

Rare opportunité d'investissement à usage mixte située à seulement un pâté de maisons de la plage Windansea à La Jolla. La propriété comprend un total de cinq unités, dont trois espaces commerciaux et deux unités résidentielles. Les espaces commerciaux sont actuellement loués, générant des revenus existants, tandis que la partie résidentielle offre des revenus supplémentaires ainsi qu'un potentiel de valorisation à long terme. La propriété bénéficie de son emplacement côtier très recherché, à proximité de la plage Windansea, du boulevard La Jolla, des restaurants, des boutiques et des commodités du quartier. Une occasion unique d'acquérir un bien à usage mixte dans l'une des communautés côtières les plus prisées de San Diego, offrant un fort potentiel de propriété et d'investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Wellington Commercial

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-20

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881 Ridgewalk Pky

Woodstock, GA 30188

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 065 200 $ CAD
• 9 600 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

881 Ridgewalk (la « Propriété ») est un centre commercial de 9 600 pieds carrés, composé de cinq locataires, situé à l'entrée principale des Outlet Shoppes at Atlanta, à l'échangeur I-575/Ridgewalk Parkway (sortie 9) à Woodstock, en Géorgie. Construite en 2014 dans le cadre du district commercial planifié de Ridgewalk, la Propriété occupe une position stratégique en coin, de type parcelle extérieure, le long de l'accès principal à un centre de magasins d'usine de 370 000 pieds carrés regroupant près de 100 marques nationales — le centre d'usine le plus proche du centre-ville d'Atlanta — avec un Costco de 154 000 pieds carrés ancrant l'autre côté du corridor. La Propriété est entièrement louée à un mélange complémentaire et résistant à l'internet de locataires nationaux, franchisés et opérateurs locaux éprouvés : Marlow's Tavern, AT&T, Rock N Roll Sushi, Pigtails & Crewcuts, et SoHo Nail Bar. Quatre des cinq locataires exploitent leurs commerces sur la Propriété depuis 2015–2016, témoignant d'environ une décennie de performance de ventes soutenue à travers les cycles du marché. Le tableau des loyers est dominé par Marlow's Tavern — un groupe de tavernes à service complet basé à Atlanta, représentant 36,5 % de la superficie locative brute (GLA) et 40,5 % du loyer de base — engagé jusqu'en juin 2035, tandis que Rock N Roll Sushi a signé un nouveau bail de 10 ans en décembre 2024, courant jusqu'en 2034. Les cinq baux sont de type triple net avec remboursement des charges au prorata, générant un revenu net d'exploitation (NOI) en place de 400 552 $ en 2026, avec une durée moyenne pondérée des baux de 6,5 ans, et 67 % des loyers de base contractuellement engagés au-delà de 2031.

Coordonnées pour la location:

Harrison Properties, LLC.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-20

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New Tractor Supply | 15yr Corporate - 2841 Armstrong Rd

Jurupa Valley, CA 92509

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 437 767 $ CAD
• 18 800 pi²

Jurupa Valley Commerce de détail à vendre - Riverside

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi par Tractor Supply, garanti par une société cotée en bourse (NASDAQ : TSCO) et de qualité investissement (S&P : BBB), situé à Jurupa Valley, Californie (Riverside MSA). Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-20

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CVS Pharmacy - 6635 Belair Rd

Baltimore, MD 21206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 345 880 $ CAD
• 14 110 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast

Bail NNN* à long terme avec un locataire unique de qualité crédit, avec des options restantes. Partie d'un développement plus vaste. Quartier stable. Le revenu net d'exploitation (NOI) indiqué n'inclut pas l'entretien, la gestion ou les réserves. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Los Angeles

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-08-20

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