Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 NNN Properties à vendre à USA

NNN Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 3645 Northgate Blvd, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

Natomas Gardens Shops - 3645 Northgate Blvd

Sacramento, CA 95834

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 631 959 $ CAD
  • 13 542 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - North Natomas

Occasion d'investissement dans des commerces de détail entièrement loués, ancrés par Western Dental au sein du centre commercial Natomas Gardens, un centre ancré par Foods Co. à Sacramento, Californie. La propriété propose un mélange de locataires complémentaires, incluant une pharmacie, une boulangerie, un spa de santé, un salon de manucure et d'autres services, offrant aux investisseurs des revenus stables en place ainsi qu'un potentiel de valorisation future grâce à des baux à court terme et des loyers inférieurs au marché. Le centre bénéficie d'un trafic quotidien important généré par Foods Co., qui se classe au 2e rang de la chaîne avec 1,2 million de visites annuelles, selon Placer.ai, ainsi que par les détaillants voisins tels que Dollar Tree, ARCO/ampm, Smart & Final Extra!, Ross, Starbucks, Taco Bell, Circle K, O’Reilly, Quick Quack Car Wash, IHOP, et le nouveau développement North80 comprenant McDonald’s, KFC, Panda Express, et plus encore. La propriété offre un excellent accès et une grande visibilité le long de Northgate Boulevard et San Juan Road, à seulement 800 mètres de l'Interstate 80. Située à environ six kilomètres au nord du centre-ville de Sacramento, la propriété est entourée de quartiers résidentiels denses, d'écoles, d'employeurs et de solides données démographiques environnantes.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Date de mise en marché :

2026-07-08
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Plus de détails pour 2604 NE Bob Bullock Loop, Laredo, TX - Commerce de détail à vendre

Freddy’s— 20-Year Absolute NNN Sale-Leaseback - 2604 NE Bob Bullock Loop

Laredo, TX 78045

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 311 026 $ CAD
  • 3 000 pi²

Laredo Commerce de détail à vendre

Faits saillants de l'investissement • Nouveau bail NNN absolu de 20 ans • Construction neuve de 2023 située à un coin stratégique avec feux de circulation sur Bob Bullock Loop 20, la principale boucle commerciale de Laredo • Garantie corporative d’un exploitant Freddy’s de 41 unités • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, faisant passer le rendement de 5,75 % à plus de 11 % à la dernière option Faits saillants de l'emplacement • Corridor commercial de Bob Bullock Loop 20 (~29 781 véhicules par jour à l’intersection) près du Mall del Norte (1,2 million de pieds carrés : Dillard's, Macy's, JCPenney, Cinemark), HEB Plus!, Walmart et Target; co-développé avec Sleep Number et un futur Whataburger • Laredo est le port intérieur #1 aux États-Unis : 353,9 milliards $ en commerce bilatéral prévu en 2025, avec plus de 6 millions de camions traversant chaque année via le World Trade Bridge, stimulant l’emploi dans la logistique et la croissance démographique • Zone commerciale forte et en croissance : revenu médian des ménages de 91 460 $ dans un rayon de 1 mile, avec une croissance démographique annuelle projetée de +2,55 % dans un rayon de 3 miles • Université Texas A&M International (plus de 7 000 étudiants) située dans la zone commerciale Faits saillants sur le locataire • Lone Star Custard : franchisé Freddy’s exploitant 41 unités à San Antonio, Austin, la vallée du Rio Grande et Houston • Nouveau contrat de vente-bail NNN absolu de 20 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans et (4) options de 5 ans • Marque établie : Freddy’s compte plus de 550 emplacements dans 36 États

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Date de mise en marché :

2026-07-08
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Plus de détails pour 7707 Interstate 35 S, San Antonio, TX - Commerce de détail à vendre

Freddy’s- 20-Year Absolute NNN Sale-Leaseback - 7707 Interstate 35 S

San Antonio, TX 78224

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 249 440 $ CAD
  • 3 686 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

Faits saillants de l'investissement • Nouveau bail absolu NNN de 20 ans • Façade directe sur l'I-35 à l'échangeur de SW Military Dr, le principal pôle commercial du côté sud de San Antonio • Garantie corporative d'un exploitant Freddy's de 41 unités • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, faisant passer le rendement de 5,50 % à plus de 10 % à la dernière option Faits saillants de l'emplacement • Façade directe sur l'I-35 (~68 760 véhicules par jour); l'échangeur I-35 & SW Military Dr voit passer plus de 130 000 véhicules par jour sur les deux installations • Situé directement au South Park Mall (Macy's, JCPenney, Dick's Sporting Goods, Floor & Decor), la principale destination de magasinage pour le côté sud • Bassin d'emploi ancré par Toyota Motor Manufacturing Texas (plus de 3 700 emplois directs, expansion de 531 M$ en cours), l'Université Texas A&M-San Antonio (plus de 7 000 étudiants) et le district de réaménagement Brooks • Zone commerciale dense et en croissance : 231 382 résidents et 1,9 milliard $ en dépenses annuelles des consommateurs dans un rayon de 5 miles Faits saillants du locataire • Lone Star Custard : franchisé Freddy's de 41 unités opérant à San Antonio, Austin, la vallée du Rio Grande et Houston • Nouveau contrat de vente-bail absolu NNN de 20 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans et (4) options de renouvellement de 5 ans • Marque établie : Freddy's compte plus de 550 emplacements dans 36 États

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Date de mise en marché :

2026-07-08
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Plus de détails pour 3710 WI-16, Onalaska, WI - Commerce de détail à vendre

7 BREW – ONALASKA, WI - 3710 WI-16

Onalaska, WI 54650

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 304 648 $ CAD
  • 526 pi²
  • Restaurant

Onalaska Commerce de détail à vendre

7 Brew dispose d’un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans (transférant la propriété - uniquement le terrain sous-jacent) avec des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les 5 ans ! Le locataire, Brew 4 You, LLC, possède et exploite 7 emplacements, avec 4 autres prévus d’ici la fin de l’année 2026 (soit un total de 11). Le locataire détient également un accord de développement pour construire 6 autres emplacements en 2027 ! Le bail est en outre garanti par 3 garants personnels. 7 Brew bénéficie d’un bâtiment sur mesure conçu spécifiquement pour 7 Brew, avec un double service au volant et une fenêtre de commande à pied – ouverture prévue en août 2026 (estimation – actuellement en construction). L’actif est situé sur un terrain adjacent au centre commercial Valley View Mall (ancré par Hy-Vee et JCPenney avec plus de 40 boutiques et restaurants) – positionné sur un terrain de ±0,809 acre avec une excellente visibilité et un accès direct sur la WI-16, avec un trafic de 39 679 véhicules par jour ! Ce site est adjacent au Valley View Mall, ancré par l’épicerie Hy-Vee et JCPenney, avec des locataires clés tels que Barnes & Noble, American Eagle, Maurices et Claire’s. Les grands locataires à proximité incluent Burlington, Old Navy, T.J. Maxx, HomeGoods, Plato’s Closet, Michaels, Five Below, Ulta Beauty, Sally Beauty, Office Depot, PetSmart, T-Mobile et Planet Fitness. Il se trouve à 7,2 km de l’Université du Wisconsin-La Crosse – une université publique offrant des diplômes de baccalauréat, de maîtrise et de doctorat avec un total de 10 627 étudiants (automne 2025) ; à 8,8 km du Western Technical College – un collège technique public avec 5 393 étudiants ; à 10,4 km de l’Université Viterbo – une université catholique privée offrant des programmes académiques avec 1 903 étudiants (automne 2025) ; à 9,6 km de la Mayo Clinic La Crosse – un hôpital communautaire desservant l’Iowa, le Minnesota et le Wisconsin avec 96 lits ; et à 11,2 km du Gundersen Lutheran Medical Center – un hôpital général et chirurgical avec 325 lits.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-06
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Plus de détails pour 17200 Railroad St, City of Industry, CA - Commerce de détail à vendre

17200 Railroad St

City of Industry, CA 91748

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 015 976 $ CAD
  • 3 861 pi²

City of Industry Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Un restaurant indépendant de 3 861 pi² situé sur un terrain d'angle stratégique de 19 798 pi² avec feux de signalisation, à l'intersection de S. Azusa Avenue et Railroad Street, entièrement rénové en 2023 pour le nouveau bail absolu NNN de 10 ans de la marque Tacos Don Goyo. Ce bail offre un revenu véritablement sans gestion. Le loyer actuel d'environ 3,00 $/pi² par mois est inférieur au marché pour un emplacement d'angle de cette envergure, et les augmentations annuelles fixes de 3 % font croître le revenu net d'exploitation (NOI) chaque année — une protection contre les baisses aujourd'hui et un potentiel de hausse lors du renouvellement. Le site se trouve au point de convergence de cinq communautés : City of Industry, Rowland Heights, Hacienda Heights, La Puente et South San Jose Hills. Cette localisation stratégique place 153 687 résidents avec un revenu moyen des ménages de 119 099 $ à moins de trois miles, et 71 304 véhicules passent chaque jour à proximité, à quelques pâtés de maisons de l'autoroute 60, près de Costco, Walmart Supercenter, Glen A. Wilson High School, des concessions automobiles et du centre commercial Puente Hills Mall. Railroad Street est la principale porte d'entrée de la City of Industry — avec plus de 3 000 entreprises et 67 000 travailleurs en journée, générant une clientèle captive pour les déjeuners en semaine, sans restaurants à proximité. Le locataire, un opérateur de trois établissements en Californie du Sud avec une moyenne de 4,3 étoiles sur plus de 2 300 avis Google, est bien positionné pour répondre à cette demande, avec 37 places de stationnement sur place.

Coordonnées pour la location:

Calvin Lee Real Estate Advisor

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-08
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Plus de détails pour 2575 Front St, Cottondale, FL - Industriel à vendre

Steel Framing Facility - 2575 Front St

Cottondale, FL 32431

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 895 320 $ CAD
  • 40 247 pi²

Cottondale Industriel à vendre

• Le locataire vient de signer un tout nouveau bail de 5 ans avec une option de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % pendant la durée initiale et les options suivantes, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 518 County Road 1403, Lometa, TX - Commerce de détail à vendre

7.25% Cap - 10+Year - Established Sngl Tenant - 518 County Road 1403

Lometa, TX 76853

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 728 280 $ CAD
  • 14 616 pi²
  • Climatisation

Lometa Commerce de détail à vendre - Lampasas County

LOCATAIRE UNIQUE - 10 ANS À CET EMPLACEMENT VIGNOBLE / CAVE À VIN DE MARQUE RÉCOMPENSÉ PARC DE VR DE STYLE STATION BALNÉAIRE BAR À VIN & VENTE AU DÉTAIL QUOI Pour 4 750 000 $, Fisher Advisors LLC propose à la vente environ 50± acres de terrain premium avec plus de 14 500 pieds carrés d'améliorations, accompagnés d'un bail "net absolu" de 30 ans en place, offrant un taux de capitalisation de 7,25 % avec de solides garanties corporatives et personnelles. De plus, des loyers supplémentaires à hauteur de 10 % sur les ventes brutes dépassant 1 500 000 $ de revenus liés au parc de VR et au vin (excluant la location du centre d'événements, la marchandise et les ventes alimentaires), par exemple : 2 000 000 $ = 50 000 $ de loyer de base supplémentaire. Idéal pour un échange 1031, la propriété inclut les droits miniers, pétroliers et gaziers dans la très prisée région du Texas Hill Country - avec ou sans dette. Le locataire est présent depuis 10 ans à cet emplacement et s'est engagé sur un bail de 30 ans avec cinq options de renouvellement de 10 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 %. Note : Le bail exige que le locataire ajoute des améliorations majeures à la propriété, notamment un parc de VR haut de gamme ainsi qu'une route d'accès nouvellement pavée et éclairée de 25 pieds de large. POURQUOI Une entreprise vinicole texane primée, forte de plus de 10 ans d'expérience dans l'industrie du vin au Texas, capitalisera sur la croissance explosive de l'écotourisme dans les parcs de VR haut de gamme pour séjours prolongés (voir page 18). Le locataire, Stoneledge Winery & Resort RV Park, prévoit d'étendre ses opérations de vente au détail de vin pour inclure un parc de VR haut de gamme de 55 emplacements axé sur les commodités. Le locataire exploite une installation de vinification entièrement opérationnelle, avec une salle de dégustation au détail et un centre d'événements sur environ 50± acres (dont 10 acres de vignoble mature). COMMENT Prix d'achat de 4 750 000 $ à un taux de capitalisation de 7,25 %, plus un loyer annuel supplémentaire de 10 % sur les revenus dépassant 1 500 000 $ dans le cadre d'un bail de 30 ans avec de solides garanties corporatives et personnelles. Le bail inclut cinq options de renouvellement de 10 ans avec des augmentations de loyer de 10 %. AVANTAGES L'acheteur peut effectuer un échange 1031 pour 4 750 000 $ (avec ou sans dette). L'acheteur bénéficie d'un rendement "passif" de 7,25 %, plus un loyer supplémentaire de 10 % via un bail garanti par les actifs immobiliers du vignoble et du parc de VR (plus de 1 000 000 $ en nouvelles améliorations de la propriété). Le locataire conserve 100 % de la propriété (droits de bail sur le terrain et les entreprises). Le locataire développe son équité commerciale !

Coordonnées pour la location:

Fisher Advisors

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 134 Alf Coleman Rd, Panama City Beach, FL - Commerce de détail à vendre

Dairy Queen | Absolute NNN - 134 Alf Coleman Rd

Panama City Beach, FL 32407

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 774 884 $ CAD
  • 2 897 pi²

Panama City Beach Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose actuellement de plus de 5,5 années restantes sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans et au début de chaque option, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. • Par l'intermédiaire de ses filiales, IDQ développe, concède des licences et exploite un réseau de plus de 7 800 restaurants DQ dans plus de 20 pays.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 149 Amity Rd, New Haven, CT - Commerce de détail à vendre

Chase Bank | Strong Deposits | Absolute NNN - 149 Amity Rd

New Haven, CT 06515

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 167 389 $ CAD
  • 4 120 pi²

New Haven Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier occupé par Chase Bank, situé au 149 Amity Road à New Haven, Connecticut (la « Propriété »). Chase Bank occupe cet emplacement depuis sa construction en 2013; la Propriété comprend un bâtiment de 4 120 pieds carrés avec trois (3) voies de service au volant, situé sur un terrain d'angle. Chase Bank dispose de plus de 6 ans restants sur son bail foncier absolu NNN, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement. La Propriété est située au 149 Amity Road, dans le quartier prisé de Westville à New Haven, une zone densément peuplée et aisée qui constitue un corridor résidentiel et commercial clé pour l'ouest de New Haven et les communautés voisines. Située près de l'intersection d'Amity Road (Route 63) et de Whalley Avenue (Route 243), la Propriété bénéficie d'un accès pratique aux principales voies de communication régionales, notamment le Wilbur Cross Parkway (Route 15), l'Interstate 95 et l'Interstate 91, offrant une excellente connectivité dans toute la région du Grand New Haven. La région environnante repose sur une base économique diversifiée, ancrée par l'Université de Yale et l'Hôpital Yale New Haven, deux des plus grands employeurs du Connecticut, ainsi qu'une forte concentration de prestataires de soins de santé, d'institutions éducatives, de cabinets de services professionnels et d'organisations de recherche. La Propriété est également située à proximité de nombreuses écoles publiques et privées et bénéficie de la présence d'une importante population d'étudiants, de professeurs, de professionnels de la santé et de résidents locaux. En tant que centre économique et éducatif du sud-centre du Connecticut, New Haven attire une main-d'œuvre hautement qualifiée et une large base de consommateurs, générant une forte demande pour les services bancaires de détail, les prêts, la gestion de patrimoine et les services bancaires aux entreprises. La combinaison de quartiers densément peuplés, de revenus des ménages élevés, d'un excellent accès aux transports et de la proximité des principaux centres d'emploi et d'éducation fait de cet emplacement un site exceptionnel pour Chase Bank, soutenant la performance à long terme de la succursale dans l'un des marchés les plus établis et économiquement dynamiques du Connecticut.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 26151 Euclid Ave, Euclid, OH - Bureau à vendre

Northeast Medical Building - 26151 Euclid Ave

Euclid, OH 44132

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 381 068 $ CAD
  • 10 602 pi²

Euclid Bureau à vendre - Northeast

Ce bureau médical de 10 602 pieds carrés situé à Euclid, Ohio, représente une opportunité d'investissement NNN stable et entièrement occupée, ancrée par un contrat de vente-bail de 7 ans avec un locataire médical régional bien établi, NOMS Healthcare. La propriété offre aux investisseurs une acquisition clé en main sans responsabilités pour le propriétaire, garantissant des rendements prévisibles avec un taux de capitalisation de 8,0 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 78 000 $. Des améliorations récentes, notamment un nouveau toit, des systèmes CVC modernisés et de nouvelles fenêtres, renforcent la sécurité opérationnelle à long terme. Situé le long du corridor très fréquenté de l'avenue Euclid, le bâtiment bénéficie d'une grande visibilité et d'une exposition directe à plus de 13 500 véhicules par jour. Son emplacement offre un accès facile aux principales routes, y compris l'I-90 et la SR-2, et une connectivité fluide aux réseaux de transport en commun. À quelques minutes du centre-ville de Cleveland, de University Circle et de plusieurs institutions de santé de premier plan, cette propriété est idéalement positionnée pour assurer une stabilité locative durable et une performance locative solide. Avec des points d'entrée conformes aux normes ADA, un stationnement arrière spacieux et une proximité avec des pôles d'emploi importants, cette propriété combine fonctionnalité, accessibilité et sécurité des revenus pour les investisseurs avertis.

Coordonnées pour la location:

Sequoia Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour Holiday Plaza Units 121-122, 206,207,208 – Bureau/Commerce de détail, Commerce de détail à vendre, Miramar Beach, FL

Holiday Plaza Units 121-122, 206,207,208

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 603 560 $ CAD
  • 7 284 pi²
  • 5 Propriétés | Commerce de détail

Miramar Beach Portefeuille de propriétés à vendre

Occasion pour Investisseurs! 5 unités au total avec un revenu net d'exploitation annuel de 219 504,00 $. Un locataire unique loue les 5 unités dans le cadre d'un contrat de bail de 3 ans. Les unités 206-208 sont des espaces de bureaux, tandis que les unités 121-122 abritent une buanderie commerciale entièrement fonctionnelle. L'équipement de la buanderie peut être inclus dans l'achat. La superficie totale des bureaux (unités 206-208) est de 4 187 pi², et celle de la buanderie (unités 121-122) est de 3 000 pi². La superficie totale chauffée et climatisée est donc de 7 187 pi². Ne manquez pas cette opportunité dans le comté de Walton!

Coordonnées pour la location:

Five Star Properties RE FL Inc

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 3603 N Loy Lake Rd, Sherman, TX - Spécialité à vendre

Take 5 Car Wash - Whistle Express - 3603 N Loy Lake Rd

Sherman, TX 75090

  • NNN Property
  • Spécialité à vendre
  • 5 080 836 $ CAD
  • 4 092 pi²

Sherman Spécialité à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Car Wash - Whistle Express avec garantie corporative, situé au 3603 North Loy Lake Road, Sherman, TX 75090. Le site comprend environ 4 092 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,57 acre. Take 5 Car Wash - Whistle Express avec garantie corporative est soumis à un bail triple net (NNN) de 24 ans, qui a débuté le 31/12/2025. Le loyer annuel actuel est de 197 282 $ et prévoit des augmentations variables.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 12645 US 301, Dade City, FL - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A | Absolute NNN - 12645 US 301

Dade City, FL 33525

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 758 130 $ CAD
  • 4 987 pi²

Dade City Commerce de détail à vendre - Pasco County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, occupé par Chick-fil-A, situé à Dade City, en Floride. Le locataire, Chick-fil-A, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 13 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation tout en augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI). Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 8021 Hamilton Ave, Cincinnati, OH - Commerce de détail à vendre

Single-Tenant Net-Leased Property - 8021 Hamilton Ave

Cincinnati, OH 45231

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 920 712 $ CAD
  • 2 924 pi²

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

3CRE est ravi de présenter le 8021 Hamilton Avenue, une opportunité d'investissement en bail net à locataire unique située à Mount Healthy, Ohio. Cette propriété de 2 924 pieds carrés est louée à Chosen Café avec un bail qui s'étend jusqu'en juillet 2031, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie stables et prévisibles pour les années à venir. L'actif génère un revenu net d'exploitation annuel de 58 480,00 $ et est proposé à un taux de capitalisation attractif de 9,00 % pour 650 000 $, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un revenu stable avec des responsabilités de gestion minimales. Stratégiquement situé sur un terrain de 0,641 acre le long de Hamilton Avenue, un corridor commercial très visible, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic constant. Situé dans le marché établi de Mount Healthy, l'actif est entouré d'une population résidentielle dense et d'une activité commerciale locale. Son emplacement privilégié, combiné à une durée de bail restante solide, soutient la performance à long terme du locataire et renforce l'attrait global de l'investissement dans cette propriété.

Coordonnées pour la location:

3CRE Advisors, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 432-634 S Burnett Rd, Springfield, OH - Commerce de détail à vendre

Incredible Value-Add Nationally Anchored Ctr. - 432-634 S Burnett Rd

Springfield, OH 45505

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 454 829 $ CAD
  • 84 335 pi²
  • Restaurant

Springfield Commerce de détail à vendre - Northeast Dayton

• Centre commercial de quartier axé sur les services avec un taux d’occupation de 67 % : Locataires nationaux de longue date, y compris des locataires de premier ordre tels qu’AutoZone (S&P « BBB »/Moody’s « Baa1 »), Family Dollar et Ace Hardware. • Prix demandé extrêmement bas de 37 $/pi² et loyers moyens facilement remplaçables de seulement 6,04 $/pi², avec un potentiel de valorisation significatif grâce à la location des unités vacantes et aux multiples opportunités de développement de terrains adjacents. • Taux de capitalisation stabilisé de 8,00 % (en supposant un taux d’occupation de 93 %), générant une augmentation estimée de plus de 210 000 $ du revenu net d’exploitation (NOI) et une valeur ajoutée de 2 060 000 $, sans inclure les augmentations de loyer ou le développement des terrains adjacents! • Plusieurs locataires ont récemment renouvelé leurs baux, démontrant davantage la stabilité et la qualité de l’actif : Rent-a-Center (renouvellement de 5 ans, plus de 2 400 emplacements), Family Dollar (renouvellement de 5 ans, plus de 7 100 emplacements), AutoZone (renouvellement de 10 ans, 7 900 emplacements à l’échelle mondiale) et Showplace Rent to Own (renouvellement de 6 ans, 15 emplacements). • Performances de ventes solides rapportées, démontrant une demande consommateur saine et la position établie de la propriété dans la zone commerciale de Springfield. • Situé à 3 miles de l’Université Wittenberg : Plus de 1 500 étudiants et membres du personnel, contribuant au trafic quotidien du centre. • Plusieurs terrains adjacents subdivisés inclus pour un potentiel futur d’augmentation du NOI (voir page 14 pour les détails). • Démographie idéale avec des revenus moyens des ménages de 78 000 $ dans un rayon de 5 miles et un accès direct à une large base de population (plus de 76 000 personnes dans un rayon de 5 miles). • Accès immédiat au principal corridor commercial de Springfield : À moins de deux miles de North Bechtle Avenue, qui comprend Walmart Supercenter, Meijer, Lowe’s, Home Depot, Kohl’s, Hobby Lobby, Marshalls, ALDI, Chick-fil-A, Texas Roadhouse, Panera Bread et de nombreux autres détaillants nationaux. • Communauté abordable et stable avec un coût de la vie bien en dessous de la moyenne nationale, soutenant la stabilité résidentielle à long terme et la demande des consommateurs. • Springfield est le siège du comté de Clark, avec un court trajet (29 miles) jusqu’au centre-ville de Dayton et une proximité avec plusieurs collèges/universités et de nombreuses autres entreprises de premier plan. • Entouré de grands employeurs : Konecranes (3 miles, environ 2 000 employés à l’échelle nationale), Mercy Health—Springfield Regional Medical Center (3 miles, environ 2 000 employés, 220 lits), Assurant (3 miles, environ 1 600 employés), Springfield City School District (environ 1 400 employés, desservant 7 500 étudiants dans 17 établissements éducatifs), Université Wittenberg (3 miles, 1 500 étudiants et membres du personnel) et de nombreux employeurs du secteur public dans tout le comté de Clark.

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 2000 W Northern Ave, Phoenix, AZ - Commerce de détail à vendre

IHop - Phoenix AZ - 2000 W Northern Ave

Phoenix, AZ 85021

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 949 216 $ CAD
  • 4 779 pi²

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Cette offre représente une occasion d'acquérir une propriété de restaurant IHOP à locataire unique située au 2000 W Northern Avenue à Phoenix, en Arizona. La propriété comprend un bâtiment de restaurant d'environ 4 769 pieds carrés, implanté sur un terrain d'environ 1,59 acre, et est occupée par IHOP dans le cadre d'un bail net à long terme. IHOP en est actuellement à la septième année d'un bail de 24 ans, avec environ 17 années restantes et une date d'expiration fixée au 30 janvier 2043. Cette location à long terme offre aux investisseurs un flux de revenus stable, soutenu par l'une des marques de restauration familiale les plus reconnues aux États-Unis. Idéalement situé le long de Northern Avenue, dans la région métropolitaine de Phoenix, le bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un environnement commercial et de détail bien établi, ainsi que d'un accès à une vaste clientèle résidentielle. Cet investissement combine des revenus durables, une stabilité locative et une valeur à long terme dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du pays.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 801 S Goldenrod Rd, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

AutoZone | 15 Yr Absolute NNN Ground Lease - 801 S Goldenrod Rd

Orlando, FL 32822

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 143 134 $ CAD
  • 7 008 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) dans un bail foncier absolu NNN pour un bien d'investissement AutoZone situé à Orlando, en Floride. Le locataire, AutoZone Stores LLC, a récemment signé une prolongation de bail de 12 ans jusqu'en juin 2041, démontrant son engagement à long terme envers le site et la zone commerciale environnante. Le bail prévoit une augmentation de loyer programmée de 10 % à partir de juillet 2029, avec des augmentations supplémentaires tout au long des six périodes d'option (5 ans chacune), augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est structuré comme un bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale sans gestion pour un investisseur passif ou hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 4110 W Owen K Garriott Rd, Enid, OK - Commerce de détail à vendre

4110 W Owen K Garriott Rd

Enid, OK 73703

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 020 040 $ CAD
  • 33 357 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Enid Commerce de détail à vendre

Enid Plaza est un centre commercial multi-locataires de 33 357 pieds carrés, entièrement loué sur une base NNN à deux détaillants soutenus à l'échelle nationale. La propriété est ancrée par pOpshelf, le concept de vente au détail à marge plus élevée de Dollar General, opérant sur un nouveau bail de 10 ans, ainsi que par Burke's Outlet (Bealls Inc.), un détaillant établi à prix réduit engagé jusqu'en 2033 avec plusieurs options de renouvellement s'étendant jusqu'en 2058. Avec un taux d'occupation de 100 %, des responsabilités minimales pour le propriétaire et deux locataires de crédit ayant des engagements à long terme, le centre offre un flux de revenus passif et stabilisé avec une sécurité intégrée à long terme — une opportunité d'acquisition claire dans un marché secondaire en croissance.

Coordonnées pour la location:

Creek CRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 5693 Altama Ave, Brunswick, GA - Commerce de détail à vendre

Valvoline | Ground Lease - 5693 Altama Ave

Brunswick, GA 31525

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 160 132 $ CAD
  • 2 500 pi²

Brunswick Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Valvoline à Brunswick, GA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 1845 N Wayne Rd, Westland, MI - Commerce de détail à vendre

Meineke Car Care - 1845 N Wayne Rd

Westland, MI 48185

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 335 810 $ CAD
  • 11 830 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Westland Commerce de détail à vendre - Southern I-275 Corridor

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Meineke Car Care situé au 1845 North Wayne Road, Westland, MI 48185. Le site comprend environ 11 830 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment situé sur un terrain estimé à 1,18 acre. Meineke Car Care est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 10 novembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 164 868 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 3411 Carrollton Ave, New Orleans, LA - Commerce de détail à vendre

Fast Stop Gas Station - 3411 Carrollton Ave

New Orleans, LA 70125

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 633 798 $ CAD
  • 6 912 pi²

New Orleans Commerce de détail à vendre - Mid-City/Central City

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une station-service Fast Stop située au 3411 South Carrollton Avenue, Nouvelle-Orléans, LA 70125. Le site comprend environ 6 912 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,22 acre. La station-service Fast Stop est soumise à un bail triple net (NNN) de 20,01 ans, qui a débuté le 19 décembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 563 040 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 3108 W Tennessee St, Tallahassee, FL - Commerce de détail à vendre

Avis/Budget - 3108 W Tennessee St

Tallahassee, FL 32304

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 907 998 $ CAD
  • 820 pi²

Tallahassee Commerce de détail à vendre - West Tallahassee

3108 West Tennessee Street est un investissement entièrement rénové (2024) en location nette à locataire unique situé à Tallahassee, en Floride. Ce bâtiment indépendant de 820 pieds carrés est loué à Avis & Budget Rent a Car — une marque de location de voitures reconnue à l'échelle nationale — sous un bail triple net avec environ cinq ans et demi restants. La propriété est située le long du principal corridor automobile de Tallahassee, regroupant des concessionnaires automobiles et des détaillants nationaux, avec une excellente visibilité sur W Tennessee Street et une co-location éprouvée incluant Home Depot, Walgreens, Capital City Bank, Mercedes-Benz, AutoZone, ainsi qu'un large éventail de chaînes de restauration rapide (QSR) et d'opérateurs de commodité nationaux. Le revenu net d'exploitation (NOI) de 86 151,24 $ (basé sur le 1er février 2027) offre un taux de capitalisation de 6,4 % sur le prix de vente de 1 347 000 $.

Coordonnées pour la location:

Premier Commercial Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-07
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