500 NNN Properties à vendre à USA

Fall River Commerce de détail à vendre - Columbia County

Cet investissement offre une combinaison de stabilité, de revenus à long terme et de responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-07

Elizabeth City Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Strickland Brothers situé au 308 West Ehringhaus Street, Elizabeth City, NC 27909. Le site comprend environ 2 856 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,60 acre. Strickland Brothers est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 5 novembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 88 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-07

Phenix City Commerce de détail à vendre - Russell County

Offert à la vente, un bail net absolu à long terme pour un restaurant Popeyes situé à Phenix City, Alabama, à côté d'un Walmart Neighborhood Market dans la région métropolitaine de Columbus, GA-AL. Le bail dispose de 15,1 années restantes sur sa durée initiale de 20 ans, avec le locataire responsable des taxes, de l'assurance, des frais communs (CAM), du toit et de la structure. Le loyer augmente de 7,50 % tous les cinq ans. La propriété est située sur un terrain d'un acre complet, à un coin de rue, offrant un excellent accès et une visibilité optimale le long de l'US-80 (23 858 véhicules par jour), le principal corridor commercial est-ouest reliant Phenix City au centre-ville de Columbus, en Géorgie. Elle fait partie d'un développement commercial établi et multi-phases, ancré par Walmart depuis 2016, avec l'ajout de Taco Bell, Dollar Tree, Sonic et Snappy's Express Car Wash au fil des années suivantes.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-07

Rock Springs Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi d'offrir en exclusivité à la vente le dépanneur Alta et station-service de 4 744 pieds carrés, situé sur un terrain de 3,73 acres à Rock Springs, WY. Le bail NNN absolu d'Alta dispose d'une durée restante d'environ 14,5 ans et n'impose aucune obligation au propriétaire, puisque le locataire est entièrement responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. L'entreprise n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-07

Florence Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi d'offrir en exclusivité à la vente le dépanneur Alta et station-service de 4 296 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,52 acre à Alamosa, CO. Le bail absolu NNN d'Alta dispose d'une durée restante d'environ 14,5 ans et n'impose aucune obligation au propriétaire, puisque le locataire est entièrement responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. L'entreprise n'est pas à vendre.

Date de mise en marché :

2026-08-07

Raton Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi d'offrir en exclusivité à la vente le dépanneur Alta et station-service de 8 787 pieds carrés, situé sur un terrain de 2,20 acres à Raton, NM. Le bail absolu NNN d'Alta dispose d'une durée restante d'environ 14,5 ans et ne comporte aucune obligation pour le propriétaire, puisque le locataire est entièrement responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. L'entreprise n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-07

La Jara Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi d'offrir en exclusivité à la vente le dépanneur et station-service Alta de 3 396 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,46 acre à La Jara, CO. Le bail absolu NNN d'Alta dispose d'une durée restante d'environ 14,5 ans et n'impose aucune obligation au propriétaire, puisque le locataire est entièrement responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. L'entreprise n'est pas à vendre.

Date de mise en marché :

2026-08-07

Del Norte Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi d'offrir en exclusivité à la vente le magasin de commodités Alta et station-service de 3 684 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,46 acre à Del Norte, CO. Le bail absolu NNN d'Alta dispose d'une durée restante d'environ 14,5 ans et n'impose aucune obligation au propriétaire, puisque le locataire est entièrement responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. L'entreprise n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-07

Rock Springs Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi d'offrir en exclusivité à la vente le dépanneur Alta et la station-service de 2 395 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,62 acre à Rock Springs, WY. Le bail absolu NNN d'Alta dispose d'une durée restante d'environ 14,5 ans et n'impose aucune obligation au propriétaire, puisque le locataire est entièrement responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. L'entreprise n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-07

Corinth Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Strickland Brothers situé au 301 U.S. 72, Corinth, MS 38834. Le site comprend environ 1 896 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,78 acre. Strickland Brothers est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 16 septembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 130 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-07

Alamosa Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi d'offrir en exclusivité à la vente le dépanneur Alta et station-service de 4 296 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,52 acre à Alamosa, CO. Le bail absolu NNN d'Alta dispose d'une durée restante d'environ 14,5 ans et ne comporte aucune obligation pour le propriétaire, puisque le locataire est entièrement responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. L'entreprise n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-07

Burbank Commerce de détail à vendre

CBRE est heureux de proposer à la vente le magasin de carburant et de commodité United Pacific de 330 pieds carrés situé sur un terrain de 0,46 acre à Burbank, CA - une composante de la région métropolitaine de Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA. Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 7,9 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chaque renouvellement (3 options de 5 ans). L'ENTREPRISE N'EST PAS À VENDRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-07

Alhambra Commerce de détail à vendre - Western SGV

CBRE est ravi de proposer à la vente le magasin de carburant et de commodités United Pacific de 1 128 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,34 acre à Alhambra, CA - une partie de la région métropolitaine de Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA. Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 7,9 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chaque renouvellement (3 options de 5 ans). L'ENTREPRISE N'EST PAS À VENDRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-07

Natchez Commerce de détail à vendre

Un bien médical construit en 2021, offrant un bail avec une durée restante de 10 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, et aucune responsabilité d'entretien ou de dépenses pour le propriétaire, situé dans un corridor commercial actif. Ce bien médical propose une structure de bail NNN absolu, sans entretien ni dépenses à la charge du propriétaire, avec une durée restante de 10 ans et des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans. L'actif est situé dans le développement Beechwood, un corridor mixte dynamique qui attire de nouveaux projets commerciaux. Le projet de développement Beechwood est un pôle commercial en pleine croissance qui attire actuellement plusieurs nouveaux projets à différents stades de développement. Notamment, une nouvelle installation Medicaid et Medicare est prévue sur un site adjacent, renforçant la pertinence à long terme du corridor en tant que destination pour les soins de santé et le commerce de détail.

Date de mise en marché :

2026-08-07

Valley Center Commerce de détail à vendre - Escondido

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 1 102 pieds carrés, situés sur un terrain de 1,44 acre à Valley Center, en Californie — faisant partie de la région métropolitaine de San Diego (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 7,9 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-07

Santa Clarita Commerce de détail à vendre - Santa Clarita Valley

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 396 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,51 acre à Santa Clarita, Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 7,9 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-07

Glendale Commerce de détail à vendre

CBRE est heureuse de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 857 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,31 acre à Glendale, en Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d’environ 7,9 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % prévue en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L’entreprise n’est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-07

Cypress Commerce de détail à vendre - Northwest Outlier

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-07

Fort Wayne Bureau à vendre - Outlying Allen County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une propriété située au 7631 West Jefferson Boulevard, Fort Wayne, IN 46804. Le site comprend environ 7 524 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2 acres. La propriété est soumise à un bail Triple Net (NNN) d'une durée de 10,01 ans, qui a débuté le 1er juillet 2026. Le loyer annuel actuel est de 158 004 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,50 % par an.

Date de mise en marché :

2026-08-07

Upland Spécialité à vendre

Bail emphytéotique NNN absolu, tout neuf, à long terme (20 ans) avec un locataire corporatif solide (Quick Quack Car Wash Holdings, LLC) Bail corporatif garanti tout neuf (20 ans) avec trois options de renouvellement (5 ans) et augmentations de loyer programmées Bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire Emplacement de premier choix à Upland, Californie du Sud - à 2,4 km de Whole Foods Market et adjacent au campus prestigieux des Claremont Colleges Zone commerciale planifiée et aisée avec des données démographiques solides, incluant plus de 380 000 résidents et un revenu moyen des ménages dépassant 118 700 $ Grand terrain de 1,49 acre - Le site est stratégiquement situé et entoure l'intersection signalée et très fréquentée de la Route 66 historique (Foothill Boulevard) et de Monte Vista Avenue, avec un trafic quotidien dépassant 45 100 véhicules Locataire national solide / Garantie corporative - Quick Quack Car Wash possède et exploite plus de 330~ emplacements en Arizona, Californie, Colorado, Texas et Utah, avec une expansion continue dans l'Ouest des États-Unis suite à un investissement de 850 millions de dollars de KKR en 2024, positionné pour devenir une chaîne nationale dominante Engagement à long terme du locataire démontré par la signature d'un bail tout neuf de 20 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans Croissance intégrée des loyers avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque option de renouvellement, offrant une croissance prévisible du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation Opportunité d'investissement passif avec une structure de bail NNN absolu, éliminant les responsabilités de gestion pour le propriétaire tout en offrant des flux de trésorerie stables et à long terme

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-08-06

Cumberland Commerce de détail à vendre

Lee & Associates, en collaboration avec ParaSell, Inc., est ravi de présenter une opportunité en pleine propriété pour acquérir un investissement commercial entièrement loué, ancré par Family Dollar, situé au 2005–2007 East Main Street à Cumberland, Kentucky. Offert au prix de 1 253 000 $ (82 $/pi²), cette propriété de 15 335 pieds carrés génère un revenu net d'exploitation annuel actuel de 96 518 $, représentant un taux de capitalisation de 7,70 %. Le centre est occupé par trois locataires nationaux de crédit — Family Dollar, Subway et H&R Block — offrant des revenus diversifiés grâce à un mélange complémentaire de commerce de détail essentiel, de restauration rapide et de services aux consommateurs. La propriété se distingue par une histoire exceptionnelle d'occupation des locataires : Family Dollar est présent à cet emplacement depuis 1982, Subway depuis 2002 et H&R Block depuis 2003. Family Dollar occupe 11 310 pieds carrés sous un bail qui s'étend jusqu'en janvier 2033 et a réalisé une expansion du magasin ainsi qu'une rénovation prototype en 2023, renforçant son engagement à long terme envers cet emplacement. L'offre comprend environ 2,37 acres répartis sur deux terrains et sept parcelles, incluant une parcelle distincte d'environ 36 590 pieds carrés (0,84 acre) donnant sur East Main Street. Avec une base d'acquisition accessible, la propriété combine la stabilité de locataires nationaux et des revenus diversifiés avec un profil de propriété simplifié, concentré sur un seul bâtiment.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-06

San Diego Bureau à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Bail à Rétrocession pour Siège Social Monolocataire — Crédit Institutionnel — Bail Net de 10 Ans — Aucune Obligation pour le Propriétaire : À la clôture de l'entente, RICK (Rick Engineering Company) signera un bail NNN de 10 ans pour son siège social situé à Mission Valley. La structure nette absolue garantit un flux de revenus entièrement passif dès le premier jour. — Siège Social — Centre Opérationnel Conçu sur Mesure : La propriété située au 5620 Friars Road sert de siège social et de principal centre opérationnel pour RICK, l'une des firmes d'ingénierie et de design les plus réputées de l'ouest des États-Unis. — Institution de San Diego depuis 70 Ans : Fondée en 1955 et forte d'une riche histoire dans le développement communautaire, RICK opère de manière continue depuis plus de 70 ans, établissant des relations solides avec des agences publiques, des autorités de transport et l'armée. L'entreprise a réalisé plus de 20 000 projets dans l'ouest des États-Unis et a reçu de multiples prix APWA, ASCE et ACEC en 2025 et 2026. Mission Valley — Le Centre Géographique de San Diego — Cœur Géographique du Comté de San Diego : Mission Valley se situe au centre géographique de San Diego, à la jonction des autoroutes I-8, I-15 et SR-163 — trois des corridors autoroutiers les plus fréquentés de la région. Les 400+ employés de RICK proviennent de toutes les grandes communautés résidentielles du comté, de North County à Chula Vista. — Accès Direct à l’Autoroute I-8 : La propriété est située sur Friars Road avec un accès immédiat à l'autoroute I-8, qui voit passer plus de 200 000 véhicules par jour dans la vallée. L'aéroport international de San Diego (SAN) se trouve à environ 4 miles à l'ouest, faisant du 5620 Friars Road l'une des adresses corporatives les plus stratégiques et logistiques du comté de San Diego. Solides Fondamentaux du Marché de San Diego — Taux d’Inoccupation de Bureaux de 0 % / Forte Demande : Les bâtiments de bureaux monolocataires indépendants à Mission Valley, d'une superficie comprise entre 20 000 et 100 000 pieds carrés, sont rarement disponibles à la location, comme en témoigne le taux d'inoccupation de 0 % (source : Costar). Tout locataire dans cette gamme de taille devrait partager un immeuble avec d'autres locataires dans un bâtiment multi-locataires. — Économie Diversifiée et Ancrée dans la Défense : San Diego abrite la plus grande concentration d'installations militaires au monde et figure parmi les 5 principaux pôles de biotechnologie et sciences de la vie aux États-Unis, générant une demande constante et résistante aux récessions pour les services d'ingénierie, de planification et d'infrastructure que RICK fournit. Le PIB métropolitain dépasse les 250 milliards de dollars.

Date de mise en marché :

2026-08-06

Forest Lake Commerce de détail à vendre - Washington Cnty Outlying

Situé le long du principal corridor commercial de Forest Lake, Minnesota, le 956 Lake St S représente une opportunité exceptionnelle de valeur ajoutée pour acquérir un ancien restaurant Pizza Hut indépendant. La propriété offre une excellente visibilité, un accès pratique et une configuration hautement adaptable, idéale pour divers usages commerciaux, de restauration ou de services. Implanté dans une zone commerciale établie avec une forte présence de commerces environnants, cet actif convient parfaitement aux propriétaires-utilisateurs, aux développeurs ou aux investisseurs cherchant une opportunité de redéveloppement ou de repositionnement sur le marché en pleine croissance des Twin Cities. Cet ancien emplacement de Pizza Hut a enregistré 27 400 visites annuelles provenant de 15 100 visiteurs uniques au cours des 12 derniers mois d'exploitation, avec des ventes annuelles estimées à environ 762 300 $ et un ticket moyen de 32,30 $. Historiquement, l'entreprise a généré plus de 30 000 visites annuelles lors des années d'exploitation précédentes, démontrant un trafic client constant. Le 956 S Lake St s'est classé numéro 1 parmi les emplacements Pizza Hut dans un rayon de 15 miles, soulignant la forte position du site dans la zone commerciale locale. Classé 29e sur 49 emplacements Pizza Hut au Minnesota.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-06

Prattville Commerce de détail à vendre - Prattville/Millbrook

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un Olive Garden en location-vente situé à Prattville, Alabama, dans la région métropolitaine de Montgomery (MSA). Olive Garden exploite avec succès ce site depuis 2008, établissant près de deux décennies d’historique opérationnel éprouvé. Le bail proposé comprendra une durée initiale de 10 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de 5 ans. La structure absolue NNN (triple net) décharge le propriétaire de toute responsabilité liée à la gestion de la propriété. De plus, le bail est signé avec GMRI, Inc., une filiale en propriété exclusive de Darden Restaurants, Inc. (NYSE : DRI), qui bénéficie d’une note de crédit de qualité investissement BBB attribuée par S&P. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un restaurant Darden en pleine propriété, permettant au futur propriétaire de profiter des avantages fiscaux liés à l’amortissement. Le bâtiment de 7 814 pieds carrés est situé sur un terrain adjacent au Prattville Town Center, la principale destination commerciale de Prattville. La propriété offre un accès direct à l’Interstate 65 à la sortie 179 (Cobbs Ford Road / U.S. 82), l’échangeur commercial principal desservant Prattville, qui voit passer environ 70 000 véhicules par jour. Elle bénéficie également de son emplacement dans un corridor commercial dense qui inclut le High Point Town Center et est ancré par des marques nationales telles que Target, The Home Depot, Publix, Best Buy, Bass Pro Shops, Lowe’s Home Improvement, Kohl’s, ALDI et Walmart Supercenter, entre autres. Environ 53 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 105 000 $ dans un rayon de trois miles. Prattville figure parmi les villes à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Montgomery, avec une augmentation de population d’environ 6 % depuis le recensement de 2020. Fondé en 1982 à Orlando, FL, Olive Garden est une chaîne de restaurants américaine populaire, réputée pour ses généreuses portions de cuisine italo-américaine et son offre illimitée de soupe, salade et pains. Aujourd’hui basé à Orlando, FL, Olive Garden exploite plus de 900 restaurants aux États-Unis et sur certains marchés internationaux. La chaîne appartient à Darden Restaurants, Inc. (NYSE : DRI), le plus grand groupe de restauration à service complet détenu et exploité au monde. Olive Garden est connu pour ses pâtes et sauces fraîches faites maison chaque jour, ainsi que pour un menu comprenant des plats classiques, des soupes, des salades et des spécialités comme le Tour of Italy, le poulet Alfredo et le poulet Parmigiana. Aujourd’hui, Olive Garden est l’une des plus grandes chaînes de restauration décontractée et les plus performantes aux États-Unis, et reste la marque phare de Darden.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-06