500 NNN Properties à vendre à USA

El Paso Commerce de détail à vendre - East

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc. et ParaSell, inc., en tant que conseillers exclusifs du vendeur, sont ravis de présenter l’opportunité d’acquérir un restaurant Olive Garden entièrement neuf, en bail triple net absolu (NNN), situé à El Paso, Texas (la « propriété »). La propriété est louée à Olive Garden Holdings, LLC, une filiale à 100 % de Darden Restaurants, Inc. (NYSE : DRI), qui bénéficie d’une cote de crédit de qualité investissement (S&P : « BBB »). Le bâtiment a été construit de zéro par Darden et livré en 2026 avec un nouveau bail de 10 ans incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre (4) options de prolongation de 5 ans. La combinaison d’une cote de crédit de qualité investissement et d’une structure de bail net absolu offre aux investisseurs un flux de trésorerie passif, durable et à long terme, à un coût attractif, étant donné que les coûts de développement actuels de Darden s’élèvent en moyenne à environ 3 millions de dollars uniquement pour les améliorations. Darden est la plus grande entreprise de restauration à service complet au monde, une entreprise Fortune 500 et la maison mère de certaines des marques les plus reconnues de la restauration américaine. Olive Garden est la marque phare de Darden et son principal moteur de revenus, ayant récemment dépassé les 5 milliards de dollars de ventes annuelles dans 935 établissements à travers le pays, avec une moyenne d’environ 5,6 millions de dollars de ventes par restaurant. Entre la fin de l’année 2021 et la fin de l’année 2025, Darden a augmenté ses ventes totales de près de 70 %, passant de 7,2 milliards à 12,1 milliards de dollars de ventes annuelles. La propriété est un restaurant indépendant de ±7 828 pieds carrés situé sur un terrain de 1,98 acre au sein de Montana Commons, un site de développement entièrement loué comprenant six espaces, co-loué par des opérateurs nationaux de premier plan : Quik Trip, Portillo’s, Panda Express, LongHorn Steakhouse et Mister Carwash. La propriété est située directement en face de l’un des Walmart Supercenters les plus performants du pays (top 1 % au niveau national, selon Placer.ai) et d’un magasin Lowe’s Home Improvement. La solidité du corridor est encore renforcée par les co-locataires qui ont acquis leur immobilier à Montana Commons — QuikTrip, Mister Car Wash et Panda Express ont chacun acquis leurs parcelles respectives à des prix de marché équitables, démontrant leur engagement à long terme envers l’emplacement. La propriété est située dans l’est d’El Paso, où le revenu moyen des ménages dépasse 93 000 $ dans un rayon de 5 miles et où la population de la zone commerciale approche les 200 000 résidents, ce qui en fait le plus grand et le plus rapide sous-marché en croissance de la région métropolitaine. La trajectoire à long terme de cet investissement est encore renforcée par le projet Montana Expressway de TxDOT, d’une valeur de près de 400 millions de dollars, qui devrait accueillir plus de 100 000 véhicules par jour à son achèvement en 2027, ainsi que par Fort Bliss, qui génère un impact économique annuel de 28 milliards de dollars. Fort Bliss, situé immédiatement à côté de la propriété, soutient 127 000 emplois et, en mars 2026, a été sélectionné comme site d’un centre de données hyperscale AI du Carlyle Group, projeté pour apporter 2 000 emplois supplémentaires et des milliards d’investissements privés dans la région. Enfin, les ports d’entrée d’El Paso soutiennent près de 100 milliards de dollars de commerce annuel, et la région métropolitaine a dépassé le million de résidents en 2025, soit environ la moitié des 2,0 millions de résidents de Ciudad Juarez, offrant collectivement une population dense et significative.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-05

Richmond Bureau à vendre - Near West End

One South Commercial est ravi de présenter à la vente l'immeuble de bureaux situé au 3117 West Clay Street. Profitez de cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif générant des revenus à un taux de capitalisation attractif, en plein cœur de Scotts Addition. Les propriétaires actuels ont rénové la propriété en 2020, et celle-ci est entièrement occupée par une base de locataires stable depuis. Tous les baux sont de type NNN, protégeant ainsi le nouveau propriétaire contre les augmentations de coûts ou les évaluations fiscales. Les loyers sont probablement en dessous du marché pour cet emplacement, avec un excellent stationnement. Des opportunités comme celle-ci sont rares.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-05

Independence Commerce de détail à vendre - East Jackson County

Eastland Retail Center est un espace commercial multi-locataires de 12 080 pieds carrés situé dans le principal corridor commercial d'Independence, à l'angle sud-est des autoroutes I-70 et I-470 à Independence, Missouri. Implanté au cœur du pôle commercial Eastland, le site est entouré de grandes enseignes de destination telles que Costco, Bass Pro Shops, Lowe’s et Cable Dahmer Arena. Le centre est actuellement occupé à 100 % par un mélange diversifié de locataires, notamment Subway, Sport Clips, Chick-In-Waffle, Jerusalem Cafe, Crumbl et Any Lab Test Now.

Date de mise en marché :

2026-05-05

Sulphur Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 444 West Burton Street, Sulphur, LA 70663. Le site comprend environ 3 023 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,03 acre. Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 20,01 ans, qui a débuté le 1er avril 2026. Le loyer annuel actuel est de 270 441 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-05

Arlington Bureau à vendre - Arlington/Mansfield

Ce bâtiment polyvalent de ±28 371 pieds carrés, comprenant des espaces médicaux et de bureaux, est stratégiquement situé le long de l'I-20 à Arlington, Texas, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles sur un corridor régional majeur. Construit en béton durable avec des murs inclinés, la propriété propose une disposition fonctionnelle, un stationnement abondant et une combinaison solide de locataires médicaux et professionnels. La liste des locataires est dominée par Cortiva Institute, un occupant de longue date qui exploite la propriété depuis plus de 10 ans et qui vient de renouveler son bail pour une période supplémentaire de 10 ans. Parmi les autres locataires figurent White Belt Casino Events, qui a récemment signé un bail de quatre ans, ainsi que Tripletake. Cette offre représente une opportunité d'investissement attrayante avec des baux triple net véritables en place. Le propriétaire est disposé à structurer un bail principal pour la vacance arrière, offrant une flexibilité pour stabiliser les revenus. Proposé à un prix inférieur au coût de remplacement, les investisseurs bénéficient d'un avantage immédiat en termes de valeur. * Si la propriété est vendue avant le 1er octobre 2026, le vendeur créditera au locataire la différence sur les revenus locatifs. ** Les loyers estimés sont basés sur un calendrier au 01/10/2026. *** À la clôture, le vendeur signera un bail principal de 12 mois pour la suite 200.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-05

Lake Charles Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 1830 Gerstner Memorial Drive, Lake Charles, LA 70601. Le site comprend environ 2 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,33 acre. Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 20,01 ans, qui a débuté le 1er avril 2026. Le loyer annuel actuel est de 166 312 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % chaque année.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-05

Evansville Bureau à vendre - Downtown Evansville

40 N First Avenue, communément appelé The Market, a été construit en 1918 et a récemment fait l'objet d'une restauration complète. Il est inscrit au Registre national des lieux historiques et offre 25 013 pieds carrés d'espace de bureau de classe A authentique. Actuellement loué net à l'État de l'Indiana, le bail expire le 30 septembre 2032 avec une option de renouvellement de 4 ans. L'immeuble a été loué avec le mobilier, les équipements et les cloisons inclus. Situé à un emplacement stratégique avec feu de circulation et à l'entrée du centre-ville d'Evansville, il dispose d'un magnifique atrium central avec une excellente visibilité. C'est véritablement un emplacement incontournable. Les visites sont possibles après acceptation d'une lettre d'intention (LOI) ou d'un accord d'achat. Les documents disponibles sur signature d'une déclaration de confidentialité incluent : relevé cadastral, bail, et rapport environnemental. Veuillez me contacter directement par courriel à kennewcomb@fctuckercommercial.com, et non via les sites de marketing.

Date de mise en marché :

2026-05-05

Detroit Commerce de détail à vendre - Detroit W of Woodward

Vente sous séquestre ordonnée par le tribunal. Forward Commercial Group (FCG) est heureux de présenter à la vente le 22200 W. Grand River Avenue, une propriété commerciale de 9 476 pieds carrés, louée à un seul locataire sous un bail net triple (NNN). Ce bien est situé dans le secteur nord-ouest de Detroit, près des frontières de Southfield et Redford, dans le comté de Wayne, Michigan. L'actif est positionné dans un corridor commercial bien établi. Construit en 2012, le bâtiment est entièrement loué à Family Dollar dans le cadre d'un bail net triple (NNN) avec une durée restante jusqu'en septembre 2027. Le locataire est actuellement dans sa première période de renouvellement. Cette offre propose un flux de trésorerie en place avec une échéance de bail clairement définie à court terme, accompagnée de plusieurs options de renouvellement restantes. Veuillez ne pas déranger le locataire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05

Walterboro Commerce de détail à vendre

7-Eleven, Inc. est la plus grande chaîne de dépanneurs au monde, avec plus de 85 000 emplacements dans 20 pays.

Date de mise en marché :

2026-05-05

San Bruno Commerce de détail à vendre - San Bruno/Millbrae

* Opportunité d'investissement irremplaçable à South San Francisco – Gather Kitchen and Bakery représente une occasion d'investissement rare, bénéficiant de son emplacement à San Bruno, d'une zone commerciale dense et aisée, ainsi que de l'absence de propriétés comparables disponibles dans les environs. La qualité de l'investissement est renforcée par la stabilité historique de la région, sa densité de population, sa croissance et la rétention de valeur qui en découle. * Bail tout neuf avec concept renouvelé – Gather Kitchen and Bakery opère sous un bail de 5 ans (expiration en novembre 2029) avec deux options supplémentaires de renouvellement de 5 ans, incluant des augmentations de 15 %. * Bail NNN absolu – La propriété est soumise à un bail NNN absolu, la forme d'investissement immobilier la plus passive, où le locataire est responsable du paiement direct de tous les coûts d'exploitation. * Affluence fréquente des résidents et des navetteurs – Gather Kitchen and Bakery est situé à proximité d'un 7-Eleven, des stations-service 76 et Chevron, avec des locataires de renom tels que Target, Petco, CVS, Ace Hardware, Starbucks, Planet Fitness, BevMo! et bien d'autres dans un rayon de 1 mile. * Accessibilité pratique aux autoroutes – Stratégiquement situé directement à la sortie de l'Interstate 280 (±199 000 véhicules par jour) au coin signalisé de Sneath Ln (±17 600 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'un emplacement sur les trajets quotidiens des résidents et des navetteurs, profitant d'un trafic constant.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-05

Lexington Industriel à vendre - East Lexington/Fayette

Surmount et Bang Realty sont heureux de présenter l'inscription exclusive pour Main Street Auto situé au 1031 Contract Street, Lexington, KY 40505. Le site comprend environ 6 569 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,84 acre. Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20 février 2025. Le loyer annuel actuel est de 217 504 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1er mars 2031.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-05-05

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

Occasion d'investissement clé en main située sur ±0,63 acre.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05

Greenville Commerce de détail à vendre - Woodruff/I-385 Corridor

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour Main Street Auto, situé au 639 Congaree Road, Greenville, SC 29607. Le site comprend environ 4 471 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,76 acre. Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20 février 2025. Le loyer annuel actuel est de 234 917 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1er mars 2031.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-05

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northwest Leon County

Occasion exceptionnelle d'acquérir un actif commercial stable et générateur de revenus situé au 3510 N Monroe Street à Tallahassee, Floride, proposé sous forme de vente avec bail de retour (sale/leaseback) avec Ace Hardware, l'un des plus grands et des plus reconnus détaillants de quincaillerie aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail à long terme avec environ 9 années restantes, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et trois (3) options de renouvellement de cinq ans, offrant des flux de trésorerie prévisibles et une croissance des revenus intégrée. Le propriétaire est responsable du toit et de la structure, ce qui garantit une répartition claire des responsabilités. Bien qu'Ace Hardware soit une marque nationale, le bail est signé avec un franchisé local établi de longue date, et non avec la société mère. Ce site sert la communauté de Lake Jackson depuis plus de 15 ans, témoignant de la stabilité du locataire et de sa présence solide sur le marché local. Situé sur North Monroe Street, un corridor commercial majeur de Tallahassee, l'emplacement bénéficie d'un trafic élevé, d'une synergie commerciale établie et d'une demande constante des consommateurs. Cette offre est idéale pour les investisseurs recherchant une location durable, une stabilité des revenus à long terme et une exposition à un détaillant national éprouvé dans un marché floridien en croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05

Farmington Hills Industriel à vendre - Farmington/Farm Hills

SIÈGE SOCIAL DE FABRICATION ESSENTIEL AVEC COMPOSANT IOS VITAL | LOCATAIRE FIDÈLE * StateFab a maintenu son siège social et ses principales opérations de fabrication à Farmington Hills pendant plus d’un demi-siècle. La propriété de Farmington Hills sert de siège social et de centre de fabrication principal pour StateFab, abritant la majorité des équipements, du personnel, des flux de travail d’ingénierie et de la production de l’entreprise. L’installation est opérationnellement essentielle (voir la section Profil du locataire dans le mémorandum d’offre pour plus de détails). * La cour IOS de ±2,50 acres de la propriété est vitale pour les opérations de StateFab, offrant une capacité essentielle de mise en scène et de stockage pour les fabrications en acier surdimensionnées et permettant à l’entreprise de gérer efficacement des cycles de production de plusieurs mois et des livraisons juste à temps qui ne peuvent être soutenues sans un espace opérationnel extérieur significatif. Cette flexibilité opérationnelle extérieure est difficilement reproductible sur le marché. LOCATAIRE SOLIDE ET ÉTABLI | GARANTIE CORPORATIVE | BAIL NNN ABSOLU PASSIF | DURÉE DE BAIL À LONG TERME State Fabricators (« StateFab ») est un opérateur de fabrication de métaux hautement spécialisé, établi depuis plus de 60 ans, qui dessert les marchés de l’automobile, des convoyeurs, de la robotique, du gouvernement et de l’industrie. * Le bail est garanti par Integrated Manufacturing Group, LLC, offrant une solidité de crédit supplémentaire au-delà de l’entité opérationnelle. Le bail comprend : - ±12,70 ans de durée restante, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie passifs à long terme. - Augmentations annuelles attractives de 3 %, offrant une solide croissance du revenu net d’exploitation (NOI) et une protection contre l’inflation. - Structure de bail NNN absolu nécessitant ZÉRO responsabilité pour le propriétaire. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ASSOCIÉ À DES SPÉCIFICATIONS INDUSTRIELLES FONCTIONNELLES * Emplacement privilégié dans la banlieue nord-ouest de Détroit avec un accès immédiat à l’I-96, l’I-275 et la M-5, situé au cœur de la main-d’œuvre qualifiée en ingénierie et métiers spécialisés du comté d’Oakland, entouré par des employeurs majeurs dans l’automobile et la fabrication avancée. La propriété possède de solides fondamentaux immobiliers industriels, notamment : - Complexe industriel fonctionnel de ±26 571 pi² réparti sur cinq bâtiments, incluant un atelier de peinture dédié et des zones de production à plusieurs baies. - Infrastructure de chargement efficace avec 13 portes d’accès au sol (jusqu’à 16’ x 16’), facilitant le flux flexible des équipements et des matériaux. - Capacité électrique robuste avec plusieurs disjoncteurs de 400 à 1 200 ampères, service triphasé et support structurel pour des grues de 5 tonnes. EMPLACEMENT DANS LE MARCHÉ INDUSTRIEL EN PLEINE CROISSANCE DES « BANLIEUES NORD-OUEST » DE FARMINGTON HILLS À DÉTROIT, MI | FAIBLE TAUX D’INoccupation / OFFRE RARE / LOYERS ÉLEVÉS * La propriété est située dans le marché industriel en plein essor des « Banlieues Nord-Ouest » de Détroit, MI. Le marché industriel des Banlieues Nord-Ouest contient environ 41 millions de pi² d’inventaire industriel total. * Au premier trimestre 2026, le taux d’inoccupation dans le sous-marché des « Banlieues Nord-Ouest » était de seulement 4,4 %, avec seulement 0,8 % de pi² disponibles pour la sous-location, ZÉRO (0) pi² actuellement en construction = forte demande et offre limitée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-05

Llano Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-05

Des Moines Commerce de détail à vendre - Western Suburbs

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une propriété louée à Caliber Collision, la plus grande entreprise de réparation de carrosserie automobile aux États-Unis, sous un bail triple net à long terme qui s'étend jusqu'en 2031. Le bail est garanti par Wans Newco 3, Inc., la société mère de Caliber, offrant une solide fiabilité de crédit. Les investisseurs bénéficient d'augmentations annuelles de loyer intégrées de 2 %, assurant une croissance régulière des revenus et une protection contre l'inflation, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec ajustements de loyer au prix du marché. La propriété est stratégiquement située le long de Merle Hay Road, une zone bien connue sous le nom de "Dealership Row", entourée de concessionnaires automobiles à fort trafic, notamment Kia, Ford et Nissan. Cette co-location dominante s'aligne parfaitement avec le modèle d'affaires de Caliber, générant une forte demande captive pour les services de réparation de carrosserie. Les fondamentaux du marché soutiennent également la performance de l'actif, avec plus de 187 000 résidents dans un rayon de 5 miles et des revenus moyens des ménages dépassant 102 000 $. Située dans la plus grande région métropolitaine statistique de l'Iowa, la région de Des Moines compte une population d'environ 707 000 habitants et continue de connaître une croissance robuste de 4,5 %. Le site bénéficie de l'historique opérationnel éprouvé de Caliber, ayant été intégré avec succès dans le réseau suite à son acquisition en 2021 dans le cadre d'une structure de vente-bail. Cette combinaison de locataire soutenu par un crédit, d'augmentations de loyer prévisibles et d'un emplacement florissant fait de cette propriété un investissement attrayant offrant une stabilité à long terme et un potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-05

Seaman Commerce de détail à vendre

Dollar General est situé à la périphérie de Seaman, stratégiquement placé près de l'autoroute Appalachian à quatre voies, offrant une connectivité aux grands centres régionaux, y compris Cincinnati. La zone commerciale environnante attire une base de population plus large provenant du comté d'Adams et des comtés voisins, soutenant une activité de vente au détail constante. Dans un contexte régional plus large, le comté voisin de Pike compte une population d'environ 27 000 résidents et génère plus de 350 millions de dollars en ventes au détail annuelles, soulignant le rôle des centres commerciaux locaux dans la satisfaction des besoins quotidiens des consommateurs.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-05

Oceanside Bureau à vendre - Southern Nassau

North Village Realty est ravi de présenter en exclusivité le 2983 Long Beach Road — une opportunité d'acquérir un investissement en bureaux médicaux entièrement loué et occupé par un seul locataire, situé sur l'un des corridors les plus fréquentés de la côte sud du comté de Nassau. La propriété est proposée sous forme de vente avec bail de retour, le propriétaire-exploitant actuel s'engageant à signer un nouveau bail triple net de 10 ans à 9 000 $ par mois dès la clôture — offrant ainsi à l'investisseur acquéreur un revenu passif et stable dès le premier jour. Initialement configuré comme un bâtiment polyvalent de 4 286 pieds carrés sur un terrain de 0,20 acre, la propriété comprend un bureau médical au rez-de-chaussée d'environ 2 000 pieds carrés, un sous-sol fini et utilisable de 1 380 pieds carrés, ainsi qu'un appartement de 966 pieds carrés au deuxième étage, actuellement utilisé par le médecin lorsqu'il est en ville. Le bâtiment bénéficie d'environ 20 places de stationnement dédiées sur place — un avantage significatif sur Long Beach Road, où il devient de plus en plus difficile de trouver des infrastructures de stationnement fiables. CONTACTEZ LE COURTIER EXCLUSIF TOM BIGANSKY AU 516-343-6964 POUR PLUS D'INFORMATIONS OU UNE VISITE PRIVÉE.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-05

Bossier City Commerce de détail à vendre - Bossier Parish

• Plus de 8 ans restants sur le terme principal, offrant un revenu stable en place. • Augmentations de loyer programmées de 5 % tout au long du terme soutiennent la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrent une protection intégrée contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-05

Abbeville Commerce de détail à vendre - Vermilion Parish

La propriété en question est un tout nouveau Starbucks avec service au volant situé à Abbeville, en Louisiane. Le bail de 10 ans, récemment signé, est garanti par Starbucks au niveau corporatif et inclut des augmentations de loyer structurées tous les 5 ans pendant la durée principale ainsi que durant les (4) périodes d'option de cinq ans. Ce tout nouveau Starbucks est situé dans une zone dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile le long de Veterans Memorial Drive, avec un flux de circulation dépassant les 21 500 véhicules par jour. La propriété est entourée d'une population en croissance, avec 188 000 résidents dans un rayon de 15 miles et un revenu moyen par ménage dépassant 95 000 $ par an. L'emplacement du site dans un corridor à fort trafic garantit un flux constant de piétons et de véhicules, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale. Cet investissement offre un revenu stable et à long terme, soutenu par l'une des marques de café les plus réputées au monde. La structure de bail NNN (triple net) assure une responsabilité minimale pour le propriétaire tout en offrant une croissance régulière des loyers tous les 5 ans. Les détaillants nationaux situés à proximité immédiate incluent AutoZone, Walgreens, Wendy’s, O’Reilly Auto Parts, Fresenius, Dollar General, Capital One, Subway, Domino’s, Walmart, Verizon, Dollar Tree, AT&T, Chili’s, Lowe’s, Goodwill, et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05

Deridder Commerce de détail à vendre

La propriété en question est un tout nouveau Starbucks avec service au volant situé à DeRidder, en Louisiane. Le bail de 10 ans, récemment signé, est garanti par Starbucks au niveau corporatif et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale ainsi que durant les six périodes d'option de 5 ans. Ce Starbucks flambant neuf est stratégiquement situé dans une zone dynamique à fort trafic, offrant une excellente visibilité et un accès facile le long de N Pine Street. L'emplacement bénéficie d'un flux quotidien de circulation dépassant les 22 000 véhicules par jour, assurant une grande visibilité et un flux constant de clients. Grâce à son emplacement central, il est bien positionné pour attirer à la fois les résidents locaux et les navetteurs, en faisant un lieu idéal pour un café animé. Cet investissement offre une source de revenus stable et à long terme, soutenue par l'une des marques de café les plus réputées au monde. La propriété est située dans un marché prospère où le revenu moyen des ménages dépasse 92 000 $ dans un rayon de 5 miles. Le site est stratégiquement placé entre McDonald’s, Popeyes et Taco Bell, avec de nombreux autres détaillants nationaux à proximité immédiate, notamment Chase, Whataburger, Advance Auto Parts, Sherwin Williams, Wendy’s, Walgreens, Tractor Supply, Dollar Tree, Walmart, Harbor Freight, Goodwill, Burger King, O’Reilly Auto Parts, et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-05

Everett Commerce de détail à vendre - Everett CBD

Le groupe Brown Retail de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement à la vente un Walgreens à bail net absolu garanti par l'entreprise, situé dans la ville en pleine croissance d'Everett, WA. La propriété offre un prêt attractif transférable avec un ratio prêt-valeur (LTV) d'environ 85 %, à taux fixe jusqu'en mars 2029, avec un intérêt uniquement de 5,19 %, générant un rendement en espèces de 27,60 %. Ce site bénéficie de solides ventes historiques en magasin dépassant les 3 000 000 $ par an et a connu une augmentation des ventes et des prescriptions suite à la fermeture récente de Bartell Drugs (Rite Aid), situé à environ 0,3 mile au nord. La propriété est idéalement située à un coin stratégique avec feux de signalisation, offrant quatre points d'accès/entrée et un service au volant. Elle se trouve à environ 10 minutes en voiture de Paine Field, un aéroport international ayant un impact économique total et des revenus commerciaux de près de 60 milliards de dollars par an, et générant 158 227 emplois (directs et indirects, selon le comté de Snohomish). La propriété est également à moins de 5 minutes de la base navale The Commons Naval Station Everett (NSE), port d'attache du Carrier Strike Group 11, considéré comme "la force mobile la plus puissante au monde", et hébergeant environ 6 000 membres du personnel de la marine. Dans un rayon de 5 miles, on compte plus de 121 000 résidents avec des revenus moyens des ménages dépassant 116 000 $ par an. Depuis 2010, la région environnante a connu une croissance de plus de 18 %.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-04

Lady Lake Bureau à vendre - Lake County

Bail à Long Terme pour un Établissement Médical Corporatif Hembree & Associates est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir une installation médicale ambulatoire essentielle, entièrement louée à Fresenius Medical Care (S&P : BBB-), le leader mondial des services de soins rénaux. Située au 310 Longview Avenue à Lady Lake, en Floride, cette propriété offre aux investisseurs une occasion rare de posséder un bien médical spécialisé à proximité immédiate de The Villages®, la région métropolitaine à la croissance la plus rapide et la plus grande communauté de retraités aux États-Unis. Excellents Fondamentaux de Bail et Rendement Supérieur Avec un bail en vigueur jusqu’en 2032, cet investissement garantit une stabilité de flux de trésorerie à long terme grâce à un locataire de qualité investissement. L’offre est proposée à un taux de capitalisation de 6,42 % basé sur le loyer de base de fin d’année (EOY), offrant un rendement ajusté au risque supérieur par rapport aux actifs de bail net standard dans le commerce de détail. La nature "résistante à la récession" des services de dialyse, combinée au climat fiscal favorable de la Floride, fait de cette propriété un pilier idéal à conserver dans tout portefeuille d’investissement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-04