500 NNN Properties à vendre à USA

Statesboro Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN absolu, situé à Statesboro, en Géorgie, et occupé par Dutch Bros. Le locataire, Dutch Bros, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans. Ce bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et constitue une protection contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-28

Taylors Commerce de détail à vendre - Greer/Taylors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-28

Greenville Commerce de détail à vendre - Pelham Road

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-28

Port Saint Lucie Bureau à vendre - St Lucie Inland

Condo médical bien situé de 2 818 pieds carrés au cœur de St. Lucie West, proposé comme un investissement en vente-location avec une pratique médicale établie sur place. La propriété sera louée dans le cadre d'un nouveau bail de 5 ans au loyer du marché, offrant un taux de capitalisation de 6,5 % avec des augmentations de loyer annuelles, garantissant un flux de trésorerie stable et prévisible dès le premier jour. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif médical nécessitant peu de gestion, situé dans un corridor de soins de santé dynamique, avec une occupation intégrée et des opérations éprouvées.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-28

Albemarle Commerce de détail à vendre - Stanly County

• Le locataire dispose actuellement de plus de 7 ans restants sur son bail initial, avec 50 options de prolongation d'un an, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail est garanti par l'entreprise. • Walgreens sert fièrement près de 9 millions de clients et patients chaque jour dans ses environ 8 500 magasins à travers les États-Unis et Porto Rico.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-28

Hopatcong Commerce de détail à vendre - Sussex County

Ce dépanneur autonome représente une opportunité d'investissement attrayante, offrant à la fois des composantes immobilières et commerciales disponibles à l'acquisition, soit ensemble, soit séparément. La propriété a été récemment rénovée et est sécurisée par un bail NNN à long terme, garantissant des revenus fiables sans responsabilités pour le propriétaire. L'immobilier est proposé au prix de 1 100 000 $, générant un revenu net d'exploitation annuel (NOI) de 96 000 $, ce qui correspond à un taux de capitalisation intéressant de 8,7 %. De plus, l'entreprise en activité peut être achetée pour 200 000 $ plus l'inventaire, offrant une opportunité clé en main pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur à la recherche de rendements stables avec un potentiel de flux de trésorerie solide.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-28

Fort Gratiot Commerce de détail à vendre - St Clair & Lapeer Counties

ENGAGEMENT À LONG TERME : La propriété est un rare magasin de proximité en pleine propriété soumis à un bail avec 18 ans restants dans la durée principale et six (6) options de renouvellement de cinq ans. GARANTIE CORPORATIVE SOLIDE : Le bail est garanti par GPM Investments, un opérateur de magasins de proximité de premier plan avec environ 1 400+ emplacements exploités par l'entreprise et un réseau plus large dépassant 3 000 sites à l'échelle nationale. AUGMENTATIONS DE LOYER : Le bail prévoit des augmentations annuelles de 2 %, offrant une solide protection contre l'inflation. DÉPRÉCIATION ACCÉLÉRÉE : L'actif est admissible à une dépréciation accélérée de 100 %, permettant une amélioration des flux de trésorerie dans les premières années. AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE : Le locataire opère sous une structure de bail NNN absolu, garantissant une véritable propriété passive pour les investisseurs. Toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance, l'entretien et les réparations, sont entièrement couvertes par le locataire, offrant un revenu stable tout au long de la durée du bail. DÉMOGRAPHIE LOCALE AISÉE : Le site bénéficie d'un revenu moyen des ménages de plus de 81 000 $ dans un rayon de 3 miles. CORRIDOR À FORTE CIRCULATION : La propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de Pine Grove Avenue, un corridor commercial nord-sud principal, avec des flux de circulation dépassant 34 000 véhicules par jour dans la zone commerciale immédiate. PROXIMITÉ DE DÉTAILLANTS NATIONAUX : La propriété est située à proximité de détaillants nationaux solides tels que Fifth Third, Burger King, Applebee’s, Tim Horton’s et Arby’s.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-28

Waynesboro Commerce de détail à vendre - Burke County

Oswald Cooke & Associates est ravi de présenter à la vente un restaurant Wendy’s à locataire unique situé au 200 Virginia Parkway à Waynesboro, GA. Le bail de 20 ans a débuté en avril 2022 et offre quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le contrat de location prévoit des augmentations de 8 % tous les 5 ans, avec la prochaine augmentation prévue en avril 2027. Le restaurant, d’une superficie de 2 926 pieds carrés, est garanti par JAI Augusta, LLC. Les détaillants nationaux situés à proximité immédiate incluent : Walmart Super Center, Tractor Supply, Dollar Tree, KFC, Burger King, Verizon, Zaxby’s, McDonalds, et bien d’autres.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-28

Jeffersonville Commerce de détail à vendre - South Clark County

Voici une toute nouvelle succursale Chipotle située dans un corridor en pleine amélioration. East 10th Street est l'une des principales artères commerciales de Jeffersonville, bénéficiant d'un trafic quotidien important et d'une croissance constante qui s'étend vers le nord depuis Louisville et River Ridge. Le site profite de cet élan aujourd'hui, et surtout, de la direction que prend le marché au cours des 5 à 10 prochaines années. Du point de vue de l'investissement, c'est une opportunité claire. Garantie corporative, structure NNN absolue, et croissance des loyers intégrée. Pas de pièces mobiles, pas d'entretien différé, pas de risque lié au bail à résoudre. Juste un revenu stable provenant d'un locataire performant. Nous avons détaillé toutes les informations dans le mémorandum d'offre (OM) joint à cette annonce : détails du bail, calendrier des loyers, positionnement du site et contexte du marché. Cela vaut le coup d'œil si vous êtes actif dans ce domaine. Le bail et les documents confidentiels supplémentaires sont disponibles après la signature d'un accord de confidentialité (CA/NDA). N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations et pour accéder à la salle de données. Points forts de l'investissement : Nouvelle construction Chipotle (NYSE : CMG) : Bail NNN absolu soutenu par un locataire de renommée nationale, de qualité investissement, avec une solide performance économique et des résultats éprouvés à long terme. Garantie corporative : Bail garanti par Chipotle Mexican Grill, Inc., offrant une location à haut crédit et un risque de défaut réduit. Revenu passif à long terme : Terme principal de 10 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, générant un flux de trésorerie stable et sans gestion. Croissance des loyers intégrée : Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une protection contre l'inflation et une croissance organique du revenu net d'exploitation (NOI). Emplacement stratégique dans un corridor commercial : Situé le long de East 10th Street (±30 000 véhicules par jour), une artère commerciale principale desservant Jeffersonville et bénéficiant de l'expansion continue liée au River Ridge Commerce Center et à la région métropolitaine de Louisville. Démographie et moteurs de croissance solides : Situé dans une zone de forte croissance résidentielle et industrielle, soutenant la performance à long terme du locataire et la valeur résiduelle. Profil d'actif de qualité institutionnelle : Nouvelle construction, crédit national et structure NNN claire répondent à la demande des acheteurs principaux et des investisseurs en échange 1031.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-28

Jeffersonville Commerce de détail à vendre - South Clark County

C'est à peu près aussi propre que possible. Construction toute neuve, bail foncier à long terme, et un locataire qui ne dépend ni des tendances ni des dépenses discrétionnaires pour rester occupé. Le modèle de Valvoline est simple : les voitures ont besoin d'entretien, et cela ne change pas. C'est une activité qui résiste à tous les cycles, et la structure du bail reflète cette stabilité. L'emplacement joue un rôle clé. Veterans Parkway est devenu l'axe commercial principal de cette partie du sud de l'Indiana, attirant un trafic constant provenant des zones résidentielles, de l'emploi à River Ridge et des navetteurs quotidiens entre l'Indiana et Louisville. Vous ne pariez pas sur un développement futur ici—il est déjà en cours autour du site et continue de se densifier. Du point de vue de l'investissement, c'est simple : aucune responsabilité pour le propriétaire, croissance des loyers programmée, et une perspective à long terme. Le genre de transaction que vous pouvez mettre de côté sans avoir à vous en soucier. Nous avons tout détaillé dans le mémorandum d'offre (OM) joint à cette annonce—les détails du bail, le calendrier des loyers, la position du site et le contexte du marché. Cela vaut le coup d'œil si vous êtes actif dans ce domaine. Le bail et les documents confidentiels supplémentaires sont disponibles après la signature d'un accord de confidentialité (CA/NDA). N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations et pour accéder à la salle de données. Points forts de l'investissement : Bail foncier absolu NNN de 15 ans tout neuf : Investissement véritablement passif sans responsabilités pour le propriétaire—le locataire couvre les taxes, l'assurance, l'entretien et toutes les dépenses d'exploitation. Valvoline soutenu par une société cotée en bourse (NYSE : VVV) : Bail garanti par Valvoline LLC, soutenu par une société mère cotée en bourse avec une capitalisation de marché d'environ 5 milliards de dollars et une portée nationale. Activité défensive et résistante à l'IA : Locataire offrant des services automobiles essentiels avec une demande récurrente basée sur les kilomètres parcourus—et non sur les dépenses discrétionnaires—assurant une stabilité à long terme. Rendement attractif avec croissance intégrée : Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) et un profil de rendement composé sur la période de détention. Emplacement dans un corridor commercial de premier plan : Situé le long de Veterans Parkway, le principal corridor commercial de Jeffersonville avec des volumes de trafic élevés et des détaillants nationaux entourant le site. Lot en périphérie d'un pôle commercial en expansion : Situé dans un assemblage commercial actif avec accès partagé et trafic croisé provenant des utilisateurs nationaux adjacents, améliorant la visibilité et l'accessibilité. Marché en croissance avec des fondamentaux solides : Profite de la proximité du River Ridge Commerce Center et de la région métropolitaine de Louisville (MSA)—l'une des régions les plus axées sur la logistique du pays avec une croissance continue de la population et de l'emploi. Profil de revenu à long terme (jusqu'à 35 ans) : Durée de base de 15 ans plus quatre options de 5 ans, créant des flux de trésorerie durables et de longue durée avec des augmentations prévisibles.

Date de mise en marché :

2026-04-28

Wailuku Commerce de détail à vendre - Central Maui

Emplacement de choix en façade de rue au cœur de Wailuku, juste à côté de Lower Main Street. La propriété comprend un petit bâtiment indépendant avec un stationnement privé, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Idéal pour un investissement NNN à locataire unique, cette opportunité combine un emplacement central avec un potentiel de revenus stable dans une zone commerciale bien établie. Le locataire dispose d'une année restante sur le bail actuel ainsi qu'une option de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - South Forsyth County

Le 920 Hanes Mall Blvd offre un investissement immobilier commercial de qualité supérieure sous forme de bail NNN, loué à Mattress Firm, un détaillant national bien établi avec une solide histoire opérationnelle et une forte reconnaissance de marque. Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Winston-Salem, près du Hanes Mall, la propriété bénéficie d'un trafic élevé, d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial éprouvé entouré de locataires nationaux. L'actif est structuré sous forme de bail triple net (NNN), offrant un investissement véritablement passif où le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. Cela permet de générer des revenus constants et prévisibles avec une implication minimale du propriétaire. Proposé à un taux de capitalisation d'environ 5 %, cette propriété est idéale pour les investisseurs qui privilégient la stabilité, la sécurité et la préservation des revenus à long terme plutôt que des rendements à haut risque. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un actif à taux de capitalisation élevé, il convient parfaitement aux acheteurs en échange 1031 cherchant à investir leur capital dans un bien soutenu par un crédit, nécessitant peu de gestion, et situé dans un emplacement commercial solide. Avec un locataire reconnu à l'échelle nationale, des flux de trésorerie stables et une structure de propriété sans gestion directe, cette propriété représente une opportunité de revenu passif sécurisée dans un corridor à forte demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

Sault Sainte Marie Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group et Cushman Wakefield sont ravis de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Sault Ste. Marie, Michigan, et occupé par KFC. Le locataire, Bells and Birds, Inc., opérant sous le nom de KFC, dispose de 10 années restantes sur son bail initial, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

Tolleson Commerce de détail à vendre - Glendale

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-27

Phoenix Commerce de détail à vendre - Southwest Phoenix

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-27

Hemingway Commerce de détail à vendre

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter à la vente une pharmacie CVS à locataire unique située au 206 S Main Street à Hemingway, en Caroline du Sud, dans la région métropolitaine de Florence. La propriété comprend un bâtiment commercial d'environ 11 475 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,33 acre, et est offerte en pleine propriété. Construite à l'origine en 1985 et rénovée en 1996, l'actif est entièrement loué à CVS Health Corporation, un locataire de qualité investissement (S&P : BBB). CVS Health est le plus grand exploitant de pharmacies aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements à travers le pays et une solide garantie corporative soutenant le bail. Le locataire exploite ce site depuis 1996, démontrant un engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail actuel se prolonge jusqu'en novembre 2032 et inclut trois options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer de 5 %. Le loyer inférieur au marché, d'environ 8,28 $ par pied carré, offre un coût d'occupation avantageux pour le locataire, favorisant la stabilité à long terme et rendant l'actif attrayant du point de vue de sa remplaçabilité.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-27

Semmes Commerce de détail à vendre - Outlying Mobile County

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter à la vente une pharmacie CVS à locataire unique située au 9151 Moffett Road à Semmes, Alabama, dans la région métropolitaine de Mobile. La propriété comprend un bâtiment commercial de 10 260 pieds carrés sur un terrain d'environ 1,38 acre, proposé en pleine propriété. Construite en 1999, l'actif est entièrement loué à CVS Health Corporation, un locataire de qualité investissement (S&P : BBB), opérant sous un bail absolu NNN qui ne requiert aucune responsabilité de la part du propriétaire. CVS Health est le plus grand exploitant de pharmacies aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements à l'échelle nationale et une solide garantie corporative soutenant le bail. Le locataire a démontré un engagement à long terme envers cet emplacement, y opérant depuis plus de vingt ans avec un bail en vigueur jusqu'en décembre 2030, accompagné de plusieurs options de renouvellement de cinq ans incluant des augmentations de loyer de 5 %. La structure de bail absolu NNN garantit une gestion passive, tandis que le loyer inférieur au marché offre une sécurité supplémentaire et une stabilité à long terme pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-27

Aurora Commerce de détail à vendre - Outlying Arapahoe County

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété à locataire unique sous bail net, Everbrook Academy, située dans la région métropolitaine de Denver (MSA) à Aurora, Colorado. Everbrook Academy occupe cet emplacement depuis 2015 avec un bail en vigueur jusqu'en août 2035. Ce bail est un triple net absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et inclut des augmentations de loyer significatives de 12 % tous les cinq ans pendant la durée principale, ainsi que trois options de renouvellement de cinq ans. Le bail est également garanti par Learning Care Group, la société mère du locataire. La propriété, d'une superficie de 10 755 pieds carrés, est située dans l'une des zones commerciales les plus aisées de la région métropolitaine de Denver, avec des revenus moyens des ménages dépassant 213 000 $ dans un rayon d'un mile et plus de 114 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Le site est adjacent à King Soopers Marketplace et entouré de détaillants nationaux tels que Chase Bank, Starbucks, McDonald’s, Firestone et Taco Bell. Southlands Town Center, le principal centre commercial du sud-est d’Aurora, se trouve à seulement deux miles, avec ses 1,5 million de pieds carrés de commerces de plein air regroupant plus de 150 locataires. Le site bénéficie également d’une excellente accessibilité, à deux miles de l’autoroute d’État 470, qui voit passer 40 000 véhicules par jour. La communauté environnante est desservie par le district scolaire de Cherry Creek, le système scolaire K-12 le mieux classé du Colorado, qui accueille 54 000 élèves répartis dans plus de 15 écoles primaires situées dans un rayon de cinq miles. La propriété se trouve directement en face de Cherokee Trail High School (plus de 3 000 élèves), Fox Ridge Middle School et Legacy Stadium. La demande pour des services de garde de qualité est renforcée par la proximité des principaux centres d’emploi de la région, notamment le campus médical UCHealth Anschutz (plus de 25 000 employés), la base spatiale Buckley Space Force, l’hôpital pour enfants du Colorado, ainsi que des entreprises majeures de l’aérospatiale et de la défense telles que Raytheon, Lockheed Martin, Northrop Grumman et Boeing. Everbrook Academy est un fournisseur de premier plan en matière d’éducation préscolaire et de services de garde agréés, offrant des programmes adaptés aux nourrissons dès l’âge de six semaines jusqu’aux enfants d’âge scolaire. Lancée en 2016 par Learning Care Group—le deuxième plus grand fournisseur de services de garde à but lucratif en Amérique du Nord, dont les origines remontent à 1967—Everbrook Academy exploite plus de 70 établissements dans plusieurs États, faisant partie du réseau de plus de 1 150 écoles de la société mère réparties dans 40 États et Washington, D.C. L’académie met l’accent sur un programme basé sur les STEAM, intégrant les sciences, la technologie, l’ingénierie, les arts et les mathématiques dans des expériences d’apprentissage ludiques et engageantes.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-01-29

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Une opportunité exceptionnelle d'investissement en bail net située au 200 Nut Tree Parkway à Vacaville, CA. Ce bâtiment commercial indépendant de 8 090 pieds carrés offre aux investisseurs un actif stabilisé, occupé par un seul locataire, dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la Central Valley. Situé directement le long d'une artère commerciale très fréquentée avec une excellente visibilité et une exposition optimale pour la signalisation, la propriété est parfaitement adaptée à une structure de bail net à long terme avec un locataire solvable.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-27

Bloomington Industriel à vendre

Présentant une opportunité d'investissement exceptionnelle au 2402 E. Empire Street à Bloomington, Illinois, cette installation industrielle de distribution multi-locataires d'environ 225 000 pieds carrés est située sur un vaste terrain de 13,30 acres. Construite à l'origine en 1985 et largement rénovée en 2009, le bâtiment en maçonnerie et béton préfabriqué offre une disposition hautement fonctionnelle avec des hauteurs libres de 18,5 à 26 pieds, 16 quais de chargement surélevés, 2 portes d'accès au sol et environ 15 % d'aménagement de bureaux. Le ratio de stationnement est d'environ 2 espaces par 1 000 pieds carrés, avec un stationnement en surface généreux d'environ 450 espaces. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel logistique, grâce à sa proximité avec les autoroutes I-55, I-74, I-39 et l'aéroport régional de Central Illinois. En tant qu'investissement, l'actif est entièrement occupé par trois locataires professionnels opérant principalement sous des baux nets. Avec des améliorations récentes, notamment une superposition de toit TPO en 2018 et 2020, cette installation entièrement louée offre un flux de trésorerie stable en place avec des augmentations annuelles de loyer contractuelles, ce qui en fait un actif industriel de qualité institutionnelle hautement attrayant.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-04-27

Bushnell Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce bâtiment autonome de 10 500 pieds carrés abritant Family Dollar, situé à Bushnell, Illinois. Bien que le magasin Family Dollar soit fermé, il continue de payer le loyer conformément au bail. La propriété offre un bail Double Net (NN), ce qui signifie que les responsabilités du propriétaire sont minimales. Le bail inclut 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, avec une augmentation du loyer de 0,50 $ par pied carré à chaque renouvellement. Le bail est garanti par la société. La construction du magasin a été achevée en juin 2023. Ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique au coin des rues Cole et Smith, où passent 2 686 voitures par jour. Il est situé en face d'un nouveau magasin Dollar General Market, sur l'artère principale de la ville. La population dans un rayon de dix miles autour du site est de 7 090 habitants, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon de trois miles est de 55 315 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un nouveau locataire. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur cherchant à effectuer un échange 1031. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire une réussite continue grâce à son emplacement attrayant, sa construction récente et son fort potentiel. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 10,75 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 123 375 $.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

La Mesa Commerce de détail à vendre - East County

Il s'agit d'une opportunité d'investissement entièrement louée, avec un locataire unique sous bail net, située au 8130 Parkway Drive à La Mesa, Californie. La propriété est occupée par MobilityWorks, le plus grand fournisseur de véhicules accessibles en fauteuil roulant et de solutions de conduite adaptative aux États-Unis, opérant sous un bail triple net à long terme qui se termine le 18 août 2031. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 3 %, offrant une croissance régulière des revenus pour les investisseurs. MobilityWorks dispose d'une présence nationale avec plus de 110 emplacements et des revenus annuels estimés à près de 800 millions de dollars, garantissant un locataire stable et solvable. Idéalement située près de l'intersection de Parkway Drive et du corridor très fréquenté de Fletcher Parkway, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et de la proximité de grands détaillants tels que Costco, McDonald’s et Chipotle. Le site se trouve à moins d'un kilomètre de l'Interstate 8, offrant un accès direct au centre-ville de San Diego, à Mission Valley et au réseau autoroutier régional. Les récentes améliorations en capital et l'entretien soigné du bâtiment renforcent davantage la valeur d'investissement à long terme. Cet actif offre aux investisseurs une opportunité d'acquérir un flux de revenus stable dans un emplacement stratégique très recherché au sein du comté de San Diego. Avec des responsabilités limitées pour le propriétaire et un locataire solide, la propriété offre à la fois sécurité et potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

Merced Commerce de détail à vendre - Suburban Merced

Un investissement commercial à deux locataires, ancré par Big 5 Sporting Goods et Work World, situé dans le corridor commercial établi de Merced Marketplace. La propriété est entièrement louée et soutenue par des baux récemment prolongés jusqu'en 2029 et 2030, offrant une stabilité de revenus à court terme avec une exposition limitée au roulement des locataires. Situé le long de W. Olive Avenue avec un accès direct à l'autoroute 99, l'actif bénéficie d'un attrait régional constant et de la proximité de détaillants nationaux tels que Lowe’s, Walmart et Target. Les locataires reflètent des catégories de commerce durable et axées sur les besoins, avec Work World générant également un loyer basé sur un pourcentage des ventes, ce qui indique une solide performance au niveau du magasin. Cette offre présente un profil de flux de trésorerie stabilisé avec une croissance modérée des loyers et des besoins en capital minimaux, souligné par l'installation d'un nouveau toit en 2024.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-27

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-27