500 NNN Properties à vendre à USA

Las Vegas Spécialité à vendre - Northwest Las Vegas

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, Dash Car Wash, situé à Las Vegas, Nevada. Le locataire, Dash Car Wash, dispose de plus de 17 ans restants sur son terme initial avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant le terme initial et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et protège contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Dash Car Wash est une marque en pleine expansion dans le sud-ouest des États-Unis, avec 23 emplacements répartis entre le Nevada et l'Arizona, et des projets d'expansion supplémentaires en cours.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-08-03

Voorhees Commerce de détail à vendre - South Camden County

La propriété est vendue avec un tout nouveau bail NNN de 10 ans signé par Gravity Vault, un exploitant de trois unités.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-08-03

Memphis Commerce de détail à vendre - North

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce tout nouveau Dutch Bros. Coffee avec service au volant situé à Memphis, Tennessee. Dutch Bros est un locataire en pleine expansion avec pour objectif d'atteindre 2 029 magasins d'ici 2029, ainsi qu'une croissance annuelle des revenus de 20 %. Ce bail NNN absolu de 15 ans offre une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris lors de chacune des 3 options (de 5 ans). Le bail bénéficie également d'une solide garantie corporative. La construction du magasin est terminée et il a ouvert ses portes avec succès en juin 2026. Ce Dutch Bros est situé sur l'autoroute Austin Peay (avec un trafic de 36 990 véhicules par jour), devant un centre commercial ancré par Save-A-Lot. Situé sur une artère commerciale principale, ce site est entouré de résidences. En 2020, le centre civique de l'autre côté de la rue a achevé une réhabilitation de 45 millions de dollars qui a dynamisé cette zone avec de nouveaux développements! Depuis, Chick-fil-A, Whataburger, Starbucks et de nombreux autres locataires dans les environs immédiats ont ouvert de nouveaux emplacements ici. La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 152 710 habitants. Le revenu des ménages dans un rayon de 1 mile est de 78 520 $. Les dépenses des consommateurs dans un rayon de 5 miles atteignent un impressionnant 1,4 MILLIARD de dollars. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 5,50 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 166 629 $. Courtier d'État enregistré : Brian Brockman | Bang Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-03

Garner Commerce de détail à vendre - Johnston County

• Le bail a environ 19 ans restants, plus six options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre l'engagement à long terme du locataire envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le site sera doté d'une construction entièrement neuve avec le design moderne de la marque et des matériaux de construction à la fine pointe de la technologie.

Date de mise en marché :

2026-08-03

Richmond Industriel à vendre

La société Gibson est heureuse de présenter le 901 Four Mile Road, une installation industrielle/flexible de 36 348 pieds carrés, occupée par un seul locataire, située sur un terrain plat de 5 acres entièrement utilisables à Richmond, Kentucky, offerte au prix de 4 300 000 $ (118,30 $/pi²). La propriété est entièrement louée à LEXAIR INC. sur une base NNN absolue jusqu'en mars 2030, générant un revenu net d'exploitation annuel de 264 000 $ (taux de capitalisation de 6,14 % au prix demandé) sans aucune obligation pour le propriétaire. Trois options de renouvellement de 5 ans avec un loyer ajusté à l'IPC pourraient prolonger le flux de revenus jusqu'en 2045. Construit en 1999, le bâtiment à ossature d'acier comprend 32 472 pi² d'entrepôt et 3 876 pi² de bureaux en bon état. Le double système de chargement - quais de chargement surélevés et portes au niveau du sol - convient aux utilisateurs de logistique, de distribution, d'assemblage et de fabrication légère. Le site offre un stationnement abondant sur place et un ratio terrain/bâtiment exceptionnellement rare dans le corridor industriel de Richmond/I-75. Le zonage B-3 Commercial/Industriel Général et l'emprise de 5 acres offrent une marge claire pour une future expansion du bâtiment. La propriété est située dans la zone inondable X, en dehors de la plaine inondable de 500 ans. Richmond est le siège du comté de Madison - l'une des communautés à la croissance la plus rapide du Kentucky - ancrée par l'Université Eastern Kentucky et une zone commerciale de comté de plus de 100 000 personnes. Située sur le corridor I-75 à environ 20 miles au sud de Lexington, la propriété bénéficie de la main-d'œuvre et du réseau logistique du centre du Kentucky, tout en profitant des coûts plus bas de Richmond. Avec un taux de vacance industriel pour les propriétés de moins de 50 000 pi² avoisinant 4,8 % à l'échelle nationale, le segment industriel de taille moyenne reste essentiellement un marché favorable aux propriétaires, soutenant la croissance des loyers lors des renouvellements - un profil attrayant pour les investisseurs recherchant un revenu NNN durable en place, avec une option à long terme pour un futur occupant-propriétaire.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-02

San Marcos Bureau à vendre - Hays County

Ce développement de bureaux en copropriété, situé au 1920 Corporate Drive, est géré de manière professionnelle et affiche historiquement de solides performances en raison du manque de propriétés similaires dans la région du marché et de sa proximité avec plusieurs emplacements stratégiques, notamment le Hays County Government Center, l'Université Texas State et l'autoroute IH-35.

Date de mise en marché :

2026-08-02

Hot Springs National Park Commerce de détail à vendre

C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement Net Absolu - bail de 15 ans (environ 12 ans restants) avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % et un minimum de trois options de renouvellement de 5 ans. Une occupation historique de plus de 74 ans le long d'une artère principale.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-02

Camp Hill Commerce de détail à vendre - Harrisburg Area West

Date de mise en marché :

2026-08-01

Nampa Commerce de détail à vendre

À moins de 1 mile du principal centre commercial de Nampa, qui comprend Home Depot, Karcher Mall, Winco, et plus encore. Plus de 40 000 véhicules par jour à cette intersection. La population de Nampa a doublé depuis l'an 2000. D'ici 2040, COMPASS prévoit qu'elle dépassera les 150 000 habitants. Cette propriété est située à un coin avec feux de signalisation, avec 6 voies de circulation. Le département des transports de l'Idaho (ITD) est en train d'améliorer la route Karcher, ce qui inclura la mise à niveau des équipements de signalisation, l'élargissement de toutes les voies, l'ajout d'une voie dédiée pour les virages à notre intersection, et l'augmentation des chemins piétonniers. Ces améliorations devraient être terminées d'ici la mi-2027. L'accès à cette propriété comprend 3 points d'entrée/sortie, dont un point d'accès complet et deux points d'accès "entrée-sortie à droite". Espaces de stationnement : 8 places.

Date de mise en marché :

2026-07-31

Star Commerce de détail à vendre

• Fournisseur de services automobiles établi et localement détenu, avec une présence de longue date sur le marché • Entreprise essentielle et axée sur les besoins, offrant des services de réparation et d'entretien automobile qui restent performants à travers les cycles économiques • Forte fidélité de la clientèle et affaires récurrentes grâce à la réputation, la qualité du service et les liens communautaires • Utilisation opérationnelle intensive avec des investissements importants dans l'équipement et l'aménagement, renforçant l'engagement à long terme envers le site • Exploitant expérimenté avec une gestion pratique et une implication quotidienne • Le secteur des services automobiles demeure résilient alors que l'âge moyen des véhicules augmente et que la demande de réparations s'intensifie

Date de mise en marché :

2026-07-31

La Jolla Commerce de détail à vendre

UNE OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT ET DE RÉAMÉNAGEMENT CÔTIER À BIRD ROCK Le 5518-5520 La Jolla Boulevard offre une occasion unique d'acquérir une propriété commerciale irremplaçable au cœur de Bird Rock, l'une des communautés côtières les plus prisées du sud de la Californie. Ce site abrite Lupi Vino Cucina Bar, un restaurant de quartier très apprécié qui opère avec succès à cet emplacement depuis plus de deux décennies. La propriété génère un revenu immédiat tout en offrant une flexibilité exceptionnelle à court terme. Avec environ un an restant sur le bail actuel, suivi d'une option de renouvellement de cinq ans à la valeur marchande, les investisseurs disposent d'une opportunité unique de réajuster les loyers au niveau du marché, de négocier une prolongation de bail à long terme avec un exploitant établi, de repositionner la propriété pour un nouveau locataire ou d'évaluer des opportunités de réaménagement futur. Située le long du très prisé corridor de La Jolla Boulevard, la propriété bénéficie d'une activité piétonnière exceptionnelle, d'une population environnante aisée et d'une proximité immédiate avec l'océan Pacifique, des boutiques, des restaurants primés et le dynamique village de Bird Rock. Zoné LJPD-4, le site offre également un potentiel convaincant de réaménagement à usage mixte à long terme, avec des opportunités d'augmenter l'intensité du développement grâce aux incitatifs de zonage disponibles et aux programmes de logement. Que ce soit en tant qu'investissement côtier stable avec un potentiel de valorisation significatif ou en tant qu'acquisition stratégique de terrain pour un réaménagement futur, le 5518-5520 La Jolla Boulevard représente une opportunité exceptionnellement rare de posséder l'une des rares propriétés commerciales disponibles à Bird Rock.

Date de mise en marché :

2026-07-31

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Hollywood

All In Capital est ravi de présenter le 5784 Melrose Avenue, un centre commercial multi-locataires de ±6 345 pi² situé sur une parcelle insulaire rare à la convergence de Melrose Avenue, Vine Street et Rossmore Avenue, en plein cœur de Los Angeles. Ce coin insulaire offre une visibilité sur quatre côtés de rue sans murs mitoyens, une vue directe sur un centre commercial ancré par Pavilions de l'autre côté de Melrose, ainsi qu'une connectivité à trois des zones commerciales les plus établies de la ville : le corridor du Hollywood Walk of Fame au nord via Vine Street, et Larchmont Village / Hancock Park à l'est et au sud respectivement via Rossmore Avenue. La propriété est entièrement louée à quatre locataires : 7-Eleven, Mario's Peruvian & Seafood, Ramen Melrose et Re-Bag Me. Les trois plus grands locataires ont des baux triple net, remboursant directement les taxes foncières, les assurances et les frais communs (CAM), ce qui limite les dépenses du propriétaire à seulement 8,2 % du revenu brut effectif. Une ancre nationale de crédit, 7-Eleven, est complétée par trois exploitants indépendants bien établis et ancrés dans la communauté. Points forts de l'investissement : - Coin insulaire irremplaçable à l'intersection de Melrose / Vine / Rossmore - Centre commercial à quatre locataires, 100 % occupé - Structure de bail principalement NNN avec des dépenses minimales pour le propriétaire - Zonage LAC2 permettant des usages commerciaux, de restauration, de bureaux et médicaux - Coin avec feux de circulation et un trafic estimé à plus de 30 000 véhicules par jour - Population de la zone commerciale dans un rayon d’un mile en croissance (+2 % depuis 2020) malgré une contraction du sous-marché plus large - Bâtiment de ±6 345 pi² sur un terrain de 13 951 pi² (0,32 acre) avec stationnement sur place Offert à 7 450 000 $ — un taux de capitalisation de 5,30 % sur un revenu stabilisé en place — cet actif combine un flux de trésorerie actuel durable avec un potentiel de valorisation significatif grâce à la croissance des loyers lors des renouvellements futurs. Une opportunité rare d'acquérir un coin entièrement loué et irremplaçable dans l'un des sous-marchés commerciaux les plus reconnus de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-31

Denton Commerce de détail à vendre

Le garage Strandes est un pilier du marché de Denton depuis 1962. Son emplacement de choix et sa visibilité sont reconnus dans tout le comté de Denton. Avec un nouveau bail de 5 ans en place, incluant des augmentations annuelles de 3 %, le locataire établi offre une excellente opportunité d'investissement. Les 6 243 pieds carrés d'espace industriel offrent une polyvalence exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-31

Pontotoc Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NN, situé à Pontotoc, Mississippi, et exploité par Huddle House. Le locataire, Huddle House, a récemment signé une toute nouvelle prolongation de bail de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) tout en offrant une protection contre l'inflation. Ce bail NN implique des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-31

El Centro Commerce de détail à vendre

Courtier responsable David Harrington Matthews Real Estate Investment Services, Inc 01320460, 02168060 (CA) 2321 Rosecrans Ave., Bureau 1225, El Segundo, CA 90245 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-31

Marietta Commerce de détail à vendre - Cumberland/Galleria

La propriété en question est un Smalls Sliders avec service au volant récemment construit, situé à Marietta (Atlanta), en Géorgie. Le tout nouveau bail NNN absolu de 15 ans inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale ainsi que pour chacune des quatre périodes d'option de cinq ans. Smalls Sliders est l'une des marques de restauration rapide (QSR) à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec des volumes moyens par unité dépassant 2 millions de dollars et plus de 350 emplacements ouverts ou en développement. Cet emplacement est particulièrement fort pour Smalls, avec un service au volant constamment achalandé, reflétant la montée rapide de la marque et la demande locale des consommateurs. Son succès met en évidence la solidité du modèle QSR unique de Smalls Sliders et l'appétit croissant pour une restauration rapide et décontractée innovante dans la région métropolitaine d'Atlanta. Idéalement situé à une intersection avec feux de signalisation sur Windy Hill Road—l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Marietta avec des flux de circulation dépassant 40 000 véhicules par jour—la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile et d'une exposition quotidienne aux consommateurs. Elle est une parcelle extérieure de Windy Hill Village, un centre commercial de quartier bien établi, regroupant des locataires solides tels que Sherwin-Williams, Lincoln Tech, Blue Moon Pizza et Ollie’s. Le site se trouve à moins d'un kilomètre de la base de réserve aérienne de Dobbins, une installation de 1 600 acres accueillant plus de 4 000 membres actifs et réservistes, avec un impact économique annuel de 187 millions de dollars. Il est également à quelques minutes de The Battery Atlanta et Truist Park—le domicile des Braves d'Atlanta—qui attirent ensemble plus de 10 millions de visiteurs chaque année. La zone immédiate est soutenue par un développement robuste dans les secteurs du commerce de détail, de l'hôtellerie, de l'automobile et du résidentiel, générant une forte population active de jour et un trafic constant de consommateurs. La zone commerciale élargie comprend une vaste gamme de détaillants nationaux et régionaux, notamment Walmart, Target, Publix, Walgreens, Burlington, Marshalls, Ross Dress for Less, T.J. Maxx, Michaels, HomeGoods, PetSmart, Petco, Ulta Beauty, Macy’s, DICK’S Sporting Goods, Hobby Lobby, Five Below, Best Buy, Office Depot, AutoZone, O’Reilly Auto Parts et Sherwin-Williams. Les options de restauration à proximité incluent Chick-fil-A, Chipotle, Popeyes, Zaxby’s, IHOP, Waffle House, Wendy’s et Starbucks, complétées par des points d'ancrage clés dans l'hôtellerie et le résidentiel tels que Hampton Inn, DoubleTree, Cobb Galleria Centre, Elme Marietta, The Alcove, Marketplace Village, 400 Belmont et Wellstar Hospital. Ces moteurs de demande environnants contribuent à des flux de trafic constants et à une base de consommateurs florissante dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et établis de Marietta.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-31

Goodlettsville Bureau à vendre - West

AiCRE Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété de l'installation de soins d'urgence Fast Pace Health située au 421 South Main Street à Goodlettsville (Nashville MSA), TN. Cet actif est soutenu par un bail NNN (modifié) garanti par l'entreprise, avec environ 14 ans de durée initiale restante, garantissant zéro responsabilité pour le propriétaire et un revenu stable. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 2 % chaque année ainsi que trois options de renouvellement de cinq ans, offrant un potentiel de croissance à long terme. Fast Pace Health, un fournisseur de premier plan avec plus de 295 cliniques réparties dans six États, est un opérateur de soins de santé essentiel axé sur les marchés ruraux et suburbains mal desservis. Situé le long de East Main Street, au cœur du corridor commercial établi de Hendersonville, ce bâtiment de 3 600 pieds carrés offre aux investisseurs un flux de revenus passif et protégé contre l'inflation, soutenu par l'une des marques à la croissance la plus rapide dans le domaine des soins d'urgence, dans un marché avec une concurrence limitée et des moteurs économiques solides.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-31

Tupelo Bureau à vendre

AiCRE Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété de l'installation de soins d'urgence Fast Pace Health située au 934 South Gloster St. à Tupelo, MS. Cet actif est soutenu par un bail NNN (modifié) garanti par l'entreprise, avec plus de 13 ans de durée initiale restante, garantissant aucune responsabilité pour le propriétaire et un revenu stable. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 2 % chaque année ainsi que trois options de renouvellement de cinq ans, offrant un potentiel de croissance à long terme. Fast Pace Health, un fournisseur de premier plan avec plus de 295 cliniques réparties dans six États, est un opérateur de soins de santé essentiel axé sur les marchés ruraux et suburbains mal desservis. Situé le long du corridor commercial de South Gloster, ce bâtiment de 3 600 pieds carrés offre aux investisseurs un flux de revenus passif et protégé contre l'inflation, soutenu par l'une des marques à la croissance la plus rapide dans le domaine des soins d'urgence, dans un marché avec une concurrence limitée et des moteurs économiques solides.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-31

Hendersonville Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

AiCRE Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété de l'installation de soins d'urgence Fast Pace Health située au 255 East Main Street à Hendersonville (Nashville MSA), TN. Cet actif est soutenu par un bail NNN (modifié) garanti par la société, avec environ 14 années de durée initiale restantes, garantissant zéro responsabilité pour le propriétaire et un revenu stable. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 2 % chaque année ainsi que trois options de renouvellement de cinq ans, offrant un potentiel de croissance à long terme. Fast Pace Health, un fournisseur de premier plan avec plus de 295 cliniques réparties dans six États, est un opérateur de soins de santé essentiel axé sur les marchés ruraux et suburbains mal desservis. Situé le long de East Main Street, au cœur du corridor commercial établi de Hendersonville, ce bâtiment de 3 600 pieds carrés offre aux investisseurs un flux de revenus passif et protégé contre l'inflation, soutenu par l'une des marques à la croissance la plus rapide dans le domaine des soins d'urgence, dans un marché avec une concurrence limitée et des moteurs économiques solides.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-31

Indianapolis Flex à vendre - Park 100

Intech Eleven offre l’opportunité d’acquérir un immeuble de bureaux et d’espaces flexibles de qualité institutionnelle, entièrement occupé, totalisant 89 506 pieds carrés dans le très prisé corridor de bureaux du Nord-Ouest d’Indianapolis. Idéalement situé avec un accès immédiat aux autoroutes I-465, I-65 et I-865, la propriété bénéficie d’une connectivité régionale exceptionnelle tout en étant à seulement 15 minutes du centre-ville d’Indianapolis et à environ 20 minutes de l’aéroport international d’Indianapolis. Ce site de premier choix a attiré une clientèle diversifiée comprenant des entreprises des secteurs de la santé, des services professionnels, du soutien industriel et des services corporatifs, générant des flux de trésorerie stables et diversifiés. Le profil locatif offre une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 5,37 ans, garantissant des revenus prévisibles et une stabilité à long terme. POURQUOI CHOISIR INTECH ELEVEN ? - Structure de bail NNN à long terme avec un taux d’occupation de 100 % - Durée moyenne pondérée des baux de 5,37 ans - Emplacement stratégique près de l’aéroport international d’Indianapolis, de l’I-465 et du centre-ville d’Indianapolis - Plus de 1,9 million de dollars investis en améliorations depuis 2022 POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT - Aménagement flexible bureaux/entrepôt avec quais de chargement surélevés et accès au niveau du sol, adapté aux bureaux, laboratoires, utilisateurs industriels et de services - Mix de locataires diversifié dans les secteurs de la santé, des services professionnels, des laboratoires, de l’industrie et des entreprises corporatives - Baux favorables au propriétaire, principalement de type NNN et avec des structures de plafonnement des dépenses de l’année de base - Flux de trésorerie stables grâce à une pleine occupation, une diversité de locataires, des conditions de bail avantageuses et des améliorations récentes POINTS FORTS DU MARCHÉ ET DE L’EMPLACEMENT - Situé dans le très recherché corridor de bureaux du Nord-Ouest d’Indianapolis - Accès immédiat aux autoroutes I-465, I-65 et I-865 - À environ 15 minutes du centre-ville d’Indianapolis - À environ 20 minutes de l’aéroport international d’Indianapolis

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-07-31

Madison Commerce de détail à vendre - Northeast Madison

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier commercial récemment construit, d'une superficie de 3 486 pieds carrés, occupé par un locataire unique, LensCrafters, situé au 4518 E. Washington Avenue à Madison, Wisconsin. Achevé en 2024, le bien est implanté sur un terrain d'environ 0,70 acre dans le principal corridor commercial du côté est de la ville. L'actif est garanti par une caution corporative de Luxottica of America, Inc., une filiale à part entière d'EssilorLuxottica S.A. (S&P : A), l'une des plus grandes entreprises d'optique au monde, générant environ 28 milliards de dollars de revenus annuels et exploitant plus de 5 900 points de vente en Amérique du Nord. La propriété est louée sous un bail double net (NN) avec environ huit années restantes sur la durée initiale, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, et deux options de renouvellement de 5 ans.

Date de mise en marché :

2026-07-31

Donalsonville Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité un Burger King de 2 900 pieds carrés situé au 303 S Morris Avenue à Donalsonville, GA. La propriété bénéficie d'un tout nouveau bail triple net (NNN) de 20 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ainsi que d'augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, offrant des rendements solides et stables ainsi qu'une excellente protection contre l'inflation. En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-31

Rochester Commerce de détail à vendre - Northwest Rochester

À vendre : un bail net absolu pour un centre de vidange d'huile Take 5 situé à Rochester, Minnesota. La propriété comprend un bâtiment autonome de 1 716 pieds carrés situé sur un terrain de 1,14 acre à un coin stratégique avec feux de signalisation. Cet investissement offre une durée de bail restante de 13,3 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % et est idéalement situé en face d'un Walmart Supercenter et d'un centre commercial ancré par Sam's Club. La propriété est exploitée par Ironside Operations, un franchisé régional multi-unités. Jon Ruzicka; Courtier attitré; 1601 Utica Avenue South, Suite 301, Minneapolis, MN 55416; (952) 852-9700; Licence : 40583288

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-31

Wytheville Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter la vente exclusive d'une propriété d'investissement Chipotle en location corporative, récemment construite, située au 1245 Tazewell Street à Wytheville, Virginie (la « Propriété »). Chipotle dispose de plus de 14 ans restants sur son bail, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail inclut des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. La Propriété occupe un emplacement très visible et accessible au 1245 Tazewell Street, à quelques secondes de la Route 21 des États-Unis, l'un des principaux corridors commerciaux de Wytheville. Située juste à l'est de l'échangeur très fréquenté entre l'Interstate 81 et l'Interstate 77, le site bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle et d'une exposition à un volume important de trafic local, de navetteurs et de voyageurs longue distance. La zone commerciale environnante est dominée par une forte concentration de détaillants nationaux, hôtels, restaurants, établissements de santé et entreprises de services, ce qui en fait l'une des destinations de commerce de détail les plus prisées de la région. Les principaux moteurs économiques incluent l'hôpital communautaire du comté de Wythe, le collège communautaire de Wytheville, Gatorade/PepsiCo, Pepsi Bottling Ventures, ainsi que de nombreux employeurs dans les secteurs de la fabrication et de la distribution, générant une main-d'œuvre stable en journée. La proximité de la propriété avec le campus de Bluefield College à Wytheville, les écoles voisines et l'industrie touristique en pleine croissance de la région soutient également une demande constante de clientèle tout au long de la journée. Avec une excellente visibilité, un accès pratique, un emplacement stratégique près de l'un des carrefours interétatiques les plus importants de la côte Est, et une diversité de résidents locaux, employés, voyageurs et visiteurs, la Propriété est idéalement positionnée pour un restaurant à service rapide à fort volume.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-31