500 NNN Properties à vendre à USA

Salem Commerce de détail à vendre - Marion County

Une opportunité d'investissement clé en main en NNN à South Salem, avec comme locataire principal Jammers Tavern — un bar et grill de quartier bien établi, opérant sous un bail de 10 ans jusqu'en juillet 2033, avec trois options de renouvellement de cinq ans. Le locataire, Sunshine Inc. (faisant affaire sous le nom de Jammers Bar & Grill), s'est engagé à un bail NNN jusqu'au 31 juillet 2033, avec trois (3) options de renouvellement de cinq (5) ans. La propriété est située le long de la 12e Rue SE, un corridor très fréquenté de South Salem avec un trafic quotidien important. La zone accueille un mélange de commerces de détail de quartier, de restaurants et de services, offrant un environnement commercial stable avec une demande constante de la clientèle. Jammers Tavern est ouvert sept jours sur sept (de 11h à 2h30), attirant une clientèle locale fidèle et jouant un rôle clé en tant qu'ancre de quartier authentique.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-07-29

Lithia Springs Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-29

Pickerington Commerce de détail à vendre - Fairfield County

*Zone commerciale en pleine expansion : Environ 1 200 nouvelles maisons sont prévues ou en construction à Pickerington, notamment dans les quartiers Sycamore Grove, Sycamore Springs, The Reserve At Pickerington Ponds et The Retreat At Graystone, ce qui stimule une croissance significative de la démographie familiale dans la région. *Croissance rapide des familles : Située dans l'une des communautés suburbaines les plus dynamiques et recherchées du centre de l'Ohio, la région est desservie par le très réputé district scolaire local de Pickerington (plus de 12 000 élèves et 1 300 membres du personnel enseignant et administratif), avec 7 écoles primaires dans un rayon de 8 kilomètres, soutenant une demande à long terme pour les services d'éducation préscolaire. *Soutien d'une base d'emploi diversifiée : Inclut des employeurs majeurs tels qu'OhioHealth, l'Université d'État de l'Ohio (plus de 41 000 membres du personnel), JPMorgan Chase (20 000 employés), Huntington Bancshares (10 400 employés), Nationwide Insurance (9 250 employés), Cardinal Health (5 700 employés locaux) et Mount Carmel Health System (9 000 employés). *Forte présence dans le secteur de la santé : Située à moins d'un kilomètre de l'expansion récente de 65 millions de dollars de l'hôpital OhioHealth Pickerington Methodist (96 lits) et à moins de 16 kilomètres de Mount Carmel East (~400 lits), tandis que Columbus est un pôle de santé avec Nationwide Children’s Hospital et le centre médical Wexner de l'Université d'État de l'Ohio.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-07-29

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

SRS National Net Lease Group, LP. est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Jared Jewelers, autonome et en bail absolu NNN, situé à Henderson, Nevada (région métropolitaine de Las Vegas). Le locataire, Sterling Jewelers, Inc., occupe le site depuis plus de 25 ans et a récemment exercé une option de prolongation de bail de 5 ans, avec 4 options supplémentaires de 5 ans restantes. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 12,5 % au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Jared est la principale chaîne de bijouteries spécialisées hors centre commercial aux États-Unis et une enseigne entièrement détenue par Signet Jewelers (NYSE : SIG), le plus grand détaillant mondial de bijoux en diamant, exploitant environ 2 800 magasins sous les bannières Kay Jewelers, Zales, Jared et autres. Ce site représente une localisation performante de premier plan, se classant dans le 98e percentile (#5 au niveau national et #1 dans l'État) avec plus de 101 000 visites annuelles (Placer.ai).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-29

Corona Spécialité à vendre - Corona/Eastvale

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Tommy’s Express Car Wash, situé à Corona, Californie, sous bail absolu NNN. Le locataire, Tommy’s Express Car Wash, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État. Mister Car Wash, Caliber Car Wash, Tommy’s Express, Splash, Zips, Autobell, Quick Quack, True Blue, Driven Brands, Wash Depot, White Water, El Car Wash, Super Star Car Wash

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-29

Portefeuille de propriétés à vendre - Johnston

Propriétés 6 Blackstone Valley, Lincoln, RI • ± 8 000 pi² 1407 South County Trail, East Greenwich, RI • ± 8 300 pi² 1239 Hartford Ave, Johnston, RI • ± 9 000 pi² Superficie totale : ± 25 300 pi²

Date de mise en marché :

2026-07-29

Lancaster Spécialité à vendre - East

Voici une opportunité d'acquérir un site bien établi de KinderCare Learning Centers situé à Lancaster, New York, garanti par un bail absolu NNN à long terme. La propriété comprend une installation de garde d'enfants de 18 847 pieds carrés, construite en 2019, sur un terrain de 2,45 acres. Le bail est en vigueur jusqu'au 31 mai 2039, offrant aux investisseurs environ 13 années restantes de durée de bail. Ce bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,5 %, quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune, et est soutenu par une garantie corporative de KinderCare (KLC), une entreprise cotée à la NYSE. Cette offre repose sur une structure de bail absolu NNN sans aucune obligation pour le propriétaire, offrant ainsi aux investisseurs un flux de revenus stable et passif. La combinaison d'une installation essentielle pour la garde d'enfants, d'un engagement de bail à long terme, d'une croissance contractuelle des loyers et d'un solide soutien corporatif constitue une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus immobiliers durables et nécessitant peu de gestion.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-07-29

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - South Forsyth County

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette propriété de premier choix située au 1051 Southpark Boulevard, Winston-Salem, NC. Ce bâtiment de ±2 195 pieds carrés, construit en 2022, bénéficie d'un bail principal à long terme avec une garantie corporative, offrant stabilité et fiabilité. Avec 12 années restantes sur le bail et des augmentations de loyer attrayantes de 10 % tous les 5 ans, cette propriété présente un potentiel convaincant de croissance et de rendements constants.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-29

Coldwater Commerce de détail à vendre - Tate County

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est heureuse de présenter en exclusivité à la vente la propriété louée à Dollar General située au 7864 Arkabutla Road à Coldwater, MS. Ce magasin Dollar General bénéficie d'une position dominante sans concurrence significative dans un rayon de 9 miles. Aucun autre commerce ne propose autant de marchandises, sauf au cœur de Coldwater. En 2023, Dollar General a agrandi la superficie de ce magasin sur Arkabutla Road, passant de 7 489 pieds carrés à 10 208 pieds carrés, démontrant ainsi son engagement envers cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-29

Clanton Commerce de détail à vendre - Chilton County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 1211 7th Street South, Clanton, AL 35045. Le site comprend environ 2 200 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,13 acre. Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 28/12/2025. Le loyer annuel actuel est de 86 000 $ et prévoit des augmentations programmées tous les cinq ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-29

Cullman Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 1644 Brantley Avenue Northwest, Cullman, AL 35055. Le site comprend environ 2 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,13 acre. Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 28/12/2025. Le loyer annuel actuel est de 86 000 $ et prévoit des augmentations programmées tous les cinq ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-29

Millville Industriel à vendre

Colliers, en tant que conseiller exclusif du propriétaire, est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l’opportunité d’acquérir le 1201 S. Wade Boulevard, situé à Millville, New Jersey. La propriété est une installation industrielle de 66 900 pieds carrés, louée à un seul locataire en vertu d’un bail NNN, et qui est sur le point d’être achevée et occupée. Cette opportunité d’investissement attrayante dans l’immobilier industriel offre un bail de dix ans avec trois options de renouvellement et inclut un terrain permettant une expansion. Le locataire, bien établi à Millville, regroupe trois autres propriétés dans cette installation. Ce site est essentiel pour le locataire, qui l’utilisera pour desservir une grande partie de ses clients du nord-est des États-Unis. Le 1201 S. Wade Boulevard représente une opportunité d’investissement dans un espace industriel neuf et sécurisé. Points forts de l’investissement : - Durée du bail du locataire : 10 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans - Nouvelle installation stratégique : site regroupant trois installations de Kamps - Engagement du locataire : plus de 2 millions de dollars investis dans des coûts fixes - Occupation par un seul locataire : gestion simplifiée de l’actif - Flux de trésorerie prévisible : bail en place avec une durée restante de dix ans - Installation sur mesure neuve, adaptable à des usages futurs - Espace concurrentiel limité : taux de vacance inférieur à 3 % - Subdivisible : bâtiment facilement divisible pour une future multi-location - Marché dynamique : augmentation des taux de location et des taux d’occupation - Capacité d’augmenter les flux de trésorerie : cinq augmentations de loyer prévues Le 1201 S. Wade Boulevard est un entrepôt et une installation de fabrication sur mesure avec une hauteur libre de 23 pieds. Le bâtiment comprend 15 quais de chargement et 4 portes d’accès au sol. Le locataire occupera l’installation à l’été 2026. Le locataire investit plus de 2 millions de dollars dans des coûts fixes. La propriété est facilement accessible depuis plusieurs autoroutes principales. Elle se trouve à 1,5 mile de l’échangeur de la Route 55 avec East Main Street à Millville. Le locataire, Kamps, Inc., est le plus grand fabricant et fournisseur de services de palettes neuves et recyclées aux États-Unis. L’entreprise gère près d’un demi-milliard de palettes chaque année grâce à un réseau d’installations de fabrication et de recyclage détenues par la société. Kamps compte plus de 400 emplacements dans son réseau national, incluant plus de 50 installations de fabrication et de recyclage détenues par la société ainsi que plusieurs scieries appartenant à l’entreprise. Kamps est détenue par la société de capital-investissement Freeman Spogli & Co. et par la haute direction. Elle génère un chiffre d’affaires estimé à 1,2 milliard de dollars.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-29

King City Industriel à vendre - South Monterey County

La seule installation industrielle entièrement fermée à grande échelle de King City. La section continue de 9 300 pieds carrés est vacante et disponible dès le premier jour. Le 180 East San Antonio Drive offre 14 100 pieds carrés de bâtiment fermé sur un terrain industriel de 1,00 acre, divisé en trois sections indépendamment sécurisables : une section continue de 9 300 pieds carrés, plus deux unités distinctes de 2 400 pieds carrés chacune. La propriété est entièrement clôturée derrière une nouvelle clôture périmétrique et des portails récemment construits, sur un terrain fraîchement asphalté et marqué, avec 49 espaces de stationnement. Rien d'autre sur ce marché ne se compare. Toutes les options concurrentes dans le corridor de King City sont des terrains ouverts, des couvertures partielles ou de petites baies multi-locataires. Une section continue de 9 300 pieds carrés fermée, sur une dalle enduite et scellée, derrière un nouveau portail, avec 49 espaces de stationnement dédiés, n'existe pas ailleurs dans ce sous-marché. Caractéristiques de la propriété : - 14 100 pieds carrés au total fermés : 9 300 pieds carrés en continu, plus deux unités de 2 400 pieds carrés - Planchers en béton enduits et scellés, joints de contrôle remplis. Sans poussière, lavable, prêt pour chariots élévateurs - Portes roulantes au niveau du sol des deux côtés, permettant un flux traversant et un accès indépendant pour les locataires - 49 espaces de stationnement, récemment asphaltés et marqués. Un ratio de 3,48 pour 1 000 pieds carrés, environ le double de la norme industrielle - Clôture et portail périmétriques récemment installés, accès contrôlé - Construit en 2001. Zonage industriel. APN 026-522-038-000 Revenus et occupation : Deux locataires au mois sont en place à 1,10 $ par pied carré, occupant les deux unités de 2 400 pieds carrés. La section de 9 300 pieds carrés est vacante. Entièrement loué au tarif actuel, le bâtiment génère environ 15 510 $ par mois, soit environ 186 120 $ par an, triple net. Cette structure convient à deux types d'acheteurs très différents. Un utilisateur-propriétaire prend possession des 9 300 pieds carrés à la clôture sans avoir à attendre la fin d'un bail, et conserve les petits locataires comme revenus compensatoires. Un investisseur acquiert un actif sous-occupé dans un sous-marché sans offre concurrente, avec un chemin défini vers la stabilisation et la possibilité d'ajuster les loyers au marché avec un préavis de 30 jours. Emplacement : King City est directement situé sur le corridor de l'autoroute 101 dans le sud du comté de Monterey, la principale route de fret nord-sud entre Los Angeles et la région de la baie, au cœur de la vallée de Salinas. À environ 45 minutes de Salinas, une heure de Monterey, et deux heures de San Jose. Les coûts d'occupation sont nettement inférieurs à ceux de Salinas, Gilroy et de la région de la baie sur le même corridor. Adapté au traitement et à l'emballage agricole, à la manipulation alimentaire, au stockage à froid ou sec, à la distribution et à la logistique du dernier kilomètre, aux opérations de flotte et d'entrepreneurs, à la fabrication légère, aux usages réglementés nécessitant des locaux sécurisés et fermés, ainsi qu'à la conversion en entrepôt ou espace flexible. Prix inférieur au coût de remplacement. Reconstruire cette installation en Californie aujourd'hui représente un coût indicatif de 2,4 à 3,0 millions de dollars, hors terrain, sans compter les 18 à 30 mois nécessaires pour les autorisations et permis. Mémoire d'offre complet, registre des loyers et plan du site disponibles pour les parties qualifiées. Contactez Jonas Lalehzadeh au (949) 903-9136 ou jonas@herbes.com pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-28

Riverside Commerce de détail à vendre

SVN est fier de présenter une occasion rare d'acquérir un centre commercial très visible situé à l'angle nord-ouest de Magnolia Ave. et Harrison St. à Riverside, Californie. La propriété offre une combinaison durable de locataires axés sur les services, incluant deux restaurants, un cabinet dentaire, un magasin de seconde main et Speedy Cash, créant un portefeuille locatif diversifié ancré dans des activités essentielles et résistantes aux récessions. Situé le long de l'un des corridors commerciaux établis de Riverside, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur rue, d'une signalisation monumentale bien en vue et d'un ratio de stationnement abondant d'environ 5,6 espaces par 1 000 pieds carrés. Le centre est directement en face de grands détaillants nationaux, tels que Lowe’s, Dollar Tree, O’Reilly Auto Parts, U.S. Bank, Papa Johns et Panda Express, ce qui contribue à stimuler l'activité des consommateurs dans la zone immédiate.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-28

Pico Rivera Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

SVN est fier de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle à Pico Rivera, CA. Cette propriété bien entretenue comprend un bâtiment de 10 650 pieds carrés abritant 7 unités, idéal pour tout usage commercial. Construite en 1978 et zonée CG - Commercial Général, elle offre polyvalence et potentiel pour une large gamme d'entreprises. Située dans le secteur dynamique de Pico Rivera, en face du Pico Rivera Towne Center qui regroupe WalMart, Target, Lowe's, Aldi et de nombreux détaillants de chaînes, cette propriété bénéficie actuellement d'un taux d'occupation solide de 77 %, offrant une base solide pour des rendements immédiats et une croissance future. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans cet espace commercial établi avec un potentiel significatif d'amélioration de valeur et de génération de revenus.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-28

Orlando Commerce de détail à vendre - MetroWest

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en tant que conseiller exclusif du vendeur, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir une station-service / dépanneur Quick Run nouvellement construite située à Orlando, en Floride (la « Propriété »). La Propriété comprend ± 3 686 pieds carrés sur un terrain de ± 1,25 acre et inclut 16 postes de ravitaillement. Stratégiquement positionnée à un coin signalisé très fréquenté donnant sur Old Winter Garden Road, un axe majeur reliant deux des autoroutes les plus fréquentées de la région métropolitaine, SR 408 (100 400 véhicules par jour) et SR 435 (35 800 véhicules par jour), le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un trafic constant grâce à une base de consommateurs en pleine expansion. La zone commerciale environnante de trois miles a connu une croissance démographique de 8 % depuis 2020, avec une augmentation supplémentaire de 9 % prévue d’ici 2030. La Propriété est sécurisée par un bail NNN absolu à 100 % (terrain et bâtiment) sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs la forme la plus passive de propriété immobilière commerciale. En vertu de la loi « One Big Beautiful Bill » adoptée en juillet 2025, les investisseurs peuvent immédiatement amortir le coût total des biens admissibles, y compris le bâtiment et l’équipement, améliorant ainsi les flux de trésorerie dès le premier jour. Le bail dispose de plus de 15 ans de durée restante, avec quatre options de renouvellement de 5 ans, garantissant une occupation à long terme soutenue par des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans, offrant une croissance intégrée des loyers tout au long de la durée. De plus, le bail est garanti personnellement par trois opérateurs expérimentés dont la valeur nette combinée dépasse 50 millions de dollars, renforçant le profil sécurisé de l’investissement. Le locataire est un opérateur de franchises multi-marques expérimenté avec plus de 250 entreprises franchisées à travers le pays, incluant les stations-service / dépanneurs Quick Run, Dunkin’, Wingstop, Smoothie King, Jimmy John’s et Cousins Subs. Quick Run est un concept national de commodité et de ravitaillement dont les emplacements sont stratégiquement situés dans des corridors à fort trafic. Le carburant de la Propriété est fourni sous la marque Chevron, une entreprise énergétique de qualité investissement (S&P : AA-, Moody’s : Aa2) qui exploite des milliers de stations-service aux États-Unis. Le site propose également un Krispy Krunchy Chicken, un restaurant de restauration rapide (QSR) avec plus de 3 600 emplacements dans 49 États, offrant des revenus diversifiés et un attrait supplémentaire pour les consommateurs. Orlando a récemment été nommée la région métropolitaine majeure à la croissance la plus rapide aux États-Unis en termes de croissance de l’emploi, de la population et du PIB nominal. Soutenue par le climat pro-entreprises de la Floride, l’économie de la ville a augmenté de plus de 55 % au cours de la dernière décennie, la rendant plus grande que les économies de 18 États américains. Orlando est la destination la plus visitée aux États-Unis, attirant un record de 76,7 millions de visiteurs en 2025, générant plus de 94 milliards de dollars d’impact économique. La région est ancrée par Walt Disney World, qui attire plus de 50 millions de visiteurs chaque année et soutient environ 12 % de tous les emplois en Floride centrale. L’économie de la ville est également soutenue par l’Université de Central Florida (UCF), la deuxième plus grande université du pays, et le parc de recherche adjacent, dont les locataires reçoivent collectivement plus de 1,4 milliard de dollars de contrats fédéraux chaque année. Sécurisée par un bail NNN absolu à 100 % avec de solides garanties personnelles de trois opérateurs expérimentés, cette offre représente une opportunité d’acquérir un investissement de premier ordre dans la région métropolitaine majeure à la croissance la plus rapide aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-07-28

Plainfield Commerce de détail à vendre - Hendricks County

Maher Commercial Realty est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un bien immobilier commercial NNN à locataire unique, loué à Arby's et situé au 6007 Gateway Dr à Plainfield, Indiana. Cet investissement commercial à bail net est implanté sur un terrain de 1,25 acre (54 450 pieds carrés) dans un corridor commercial directement adjacent à l'Interstate 70, dans la région métropolitaine d'Indianapolis. Construit à l'origine en 1996, le bâtiment indépendant de plain-pied offre une superficie structurelle brute de 2 760 pieds carrés avec une configuration de service rapide incluant un drive-thru. La propriété est entièrement louée avec une garantie corporative de la part d'Arby's Restaurant Group (Inspire Brands). Produisant un revenu net d'exploitation (NOI) en place de 110 940 $ par an (9 245 $ par mois), l'actif a récemment obtenu une prolongation de bail jusqu'au 31 décembre 2031, offrant 5,5 années de durée de bail ferme restantes, suivies de trois options de renouvellement de 5 ans jusqu'en 2046 avec des augmentations de loyer d'environ 7,5 % par période de renouvellement. Proposé à 1 585 000 $ (un taux de capitalisation de 7,00 %), ce bien offre aux investisseurs un flux de trésorerie garanti par une entreprise, ancré dans un emplacement immobilier proche de l'aéroport international d'Indianapolis et du corridor industriel du comté de Hendricks. Cet actif à locataire unique et service rapide représente une cible d'investissement idéale pour les acheteurs en échange 1031 ou les investisseurs privés recherchant une propriété à bail net garantie par une entreprise dans le Midwest. Proposé à un taux de capitalisation de 7,00 % (1 585 000 $), le prix tient compte de la période de bail primaire stable jusqu'en 2031 tout en offrant une prime de rendement par rapport aux transactions régionales de restauration rapide à locataire unique, qui se situent généralement entre 5,50 % et 6,75 %. Situé le long du corridor commercial de Plainfield, le site bénéficie d'un trafic consommateur constant, alimenté par les centres d'emploi industriels locaux et la croissance résidentielle en banlieue. Le 6007 Gateway Dr offre un cadre d'acquisition combinant sécurité des revenus corporatifs, absence de responsabilités de gestion et valeur intrinsèque du terrain dans un sous-marché en croissance. Son emplacement le long de l'Interstate 70 dans le comté de Hendricks, associé à un bail garanti par Inspire Brands, offre une protection contre la volatilité opérationnelle. Pour les acheteurs cherchant à investir dans un actif commercial à locataire unique, à bail net, avec des rendements stables, ce site Arby's constitue une base solide pour la préservation de la richesse à long terme et un rendement constant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-28

Keller Commerce de détail à vendre - Westlake/Grapevine

Offre NNN absolue avec garanties de Valvoline LLC et Valvoline Inc. Augmentations de 10 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-28

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - South Pinellas

REVENU D'INVESTISSEMENT ou SITE DE RÉAMÉNAGEMENT! Ce centre commercial de 4 unités est situé sur Central Avenue, à l'ouest de St. Petersburg, juste au sud-est du secteur de Tyrone. Le corridor est un quartier commercial bien établi, combinant bureaux médicaux, commerces de proximité, restaurants et entreprises de services. Les locataires actuels, présents depuis longtemps, ont des baux qui s'étendent jusqu'en 2028, 2029 et 2031, et incluent un centre de thérapie médicale, une pizzeria et sandwicherie, un salon pour animaux de compagnie et un salon de coiffure. Cet emplacement bénéficie d'un fort volume de circulation quotidienne, est adjacent à un quartier résidentiel dense et bien établi, et donne sur Central Avenue, le principal corridor est-ouest de St. Petersburg reliant le centre-ville aux plages du Golfe. Le bâtiment est en excellent état, sans entretien différé, et un toit entièrement neuf a été installé en 2025. Des informations financières complètes sont disponibles auprès de l'agent inscripteur, et le propriétaire pourrait envisager une vente avec hypothèque au profit d'un acheteur bien qualifié. Un accord de confidentialité (NDA) est inclus dans les pièces jointes et est requis pour la divulgation des revenus et des dépenses. Cette offre est uniquement disponible parce que le propriétaire est prêt à prendre sa retraite et pourrait envisager de déménager hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-28

Sault Sainte Marie Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group et Cushman Wakefield sont ravis de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Sault Ste. Marie, Michigan, et occupé par KFC. Le locataire, Bells and Birds, Inc., opérant sous le nom de KFC, dispose de 10 années restantes sur son bail initial, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-27

Craig Commerce de détail à vendre

Opportunité Maverik de 6 277 pi² située au Colorado Bail net absolu – Aucune responsabilité pour le propriétaire Plus de 530 000 visites prévues en 2025, classé dans les 87 % supérieurs au Colorado (Placer.ai) Augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, 5 % à chaque option Pompes de carburant diesel séparées et stations de recharge Tesla Peut être admissible à une déduction bonifiée – Consultez votre professionnel en fiscalité Augmentations de loyer – 7,5 % tous les 5 ans, 5 % à chaque option Type de bail – Triple net absolu Renouvellement – Quatre options de 5 ans

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-07-28

Wheeling Commerce de détail à vendre - Central North

ParaSell, Inc. est ravie de présenter l'opportunité d'acquérir une station-service / dépanneur Quick Run récemment construite, située à Wheeling, Illinois (la « Propriété »). La Propriété comprend ±3 678 pieds carrés sur un terrain de 1,63 acre et inclut 16 postes de ravitaillement ainsi que 2 pompes à diesel. Située à un coin stratégique donnant sur l'US 45 (27 600 véhicules par jour), une importante autoroute nord-sud des États-Unis, le site se trouve à proximité de l'aéroport exécutif de Chicago, le 4e aéroport le plus fréquenté de l'Illinois, générant un trafic routier constant vers l'emplacement. La Propriété est sécurisée par un bail NNN absolu à 100 %, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs la forme la plus passive de propriété immobilière commerciale. Le bail dispose de plus de 15 ans de durée restante, avec en plus quatre options de renouvellement de 5 ans, garantissant une occupation à long terme soutenue par des augmentations annuelles de loyer de 1,25 %, assurant une croissance régulière des loyers tout au long de la durée. De plus, le bail est garanti personnellement par les deux exploitants, dont la valeur nette combinée dépasse 35 millions de dollars, renforçant le profil sécurisé de cet investissement.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-07-28

Little Rock Commerce de détail à vendre - Outlying Pulaski County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-28

Hallettsville Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-28