500 NNN Properties à vendre à USA

Eagan Commerce de détail à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

La propriété est louée sur une base NNN absolue à Everbrook Academy, une marque haut de gamme d'éducation préscolaire exploitée par Learning Care Group, le deuxième plus grand fournisseur de services de garde d'enfants à but lucratif aux États-Unis. Le bail offre plus de six ans de durée restante, des augmentations de loyer prévues tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et à long terme sans responsabilités pour le propriétaire. Construite en 2017, l'installation spécialement conçue occupe un emplacement de coin très visible le long de Pilot Knob Road, avec une visibilité de plus de 35 000 véhicules par jour. La propriété est située dans l'une des communautés suburbaines les plus aisées et recherchées, soutenue par des revenus moyens des ménages dépassant 147 000 $ dans un rayon d'un mile et une croissance continue de la population.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-11

Covina Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

L'actif dispose de plus de deux ans de durée de bail restante, accompagné d'augmentations annuelles attractives de 4 % des loyers, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable en place avec une croissance intégrée. Polaris Pharmacy Services est un opérateur de soins de santé en pleine expansion, avec plus de 20 emplacements à travers le pays, desservant les marchés des soins de longue durée, des pharmacies spécialisées et des soins post-aigus. La location offre une exposition à une classe d'actifs fondamentalement solide et résistante aux récessions, soutenue par des moteurs de demande à long terme liés au vieillissement démographique et aux besoins continus en matière de soins de santé. La propriété comprend un bâtiment autonome de 9 590 pieds carrés situé sur environ 0,88 acre, avec 45 places de stationnement en surface offrant une capacité suffisante pour les employés et les opérations. Le site est zoné C-4 Commercial Général, une désignation hautement polyvalente et recherchée qui permet une large gamme d'utilisations commerciales et de détail, augmentant la flexibilité à long terme et la valeur résiduelle.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-11

Glendora Flex à vendre - Eastern SGV

L'actif est entièrement loué à Polaris Pharmacy Services, un opérateur de soins de santé en pleine expansion à l'échelle nationale, avec plus de 20 emplacements aux États-Unis, desservant les secteurs des soins de longue durée, des pharmacies spécialisées et des soins post-aigus. Le bail comporte environ deux années restantes et inclut des augmentations annuelles de loyer de 4 %, offrant une croissance des revenus intégrée. La propriété se compose d'un bâtiment autonome de recherche et développement flexible de ±9 600 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ ±0,77 acre, offrant une configuration fonctionnelle et adaptable convenant à une variété d'usages commerciaux. La configuration du bâtiment, combinée à un zonage flexible, soutient une large gamme d'applications potentielles, notamment les soins de santé, les laboratoires, les bureaux, les espaces industriels flexibles et les opérations commerciales spécialisées. Le site est également amélioré par un stationnement sur place généreux avec 24 espaces de surface, offrant commodité aux employés et aux visiteurs. Positionné stratégiquement dans la vallée de San Gabriel le long du corridor très accessible de l'Arrow Highway, la propriété bénéficie d'une forte connectivité régionale avec un accès pratique aux autoroutes I-10, SR-57 et I-210. Cette localisation centrale permet une distribution efficace et un accès à travers le comté de Los Angeles et l'Inland Empire, en faisant un investissement attrayant à long terme dans un secteur des soins de santé en croissance et essentiel.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-06-11

Harwich Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une propriété Teamshares (faisant affaire sous le nom de RPM Carpets) située au 192 Massachusetts 137, Harwich, MA 02645. Le site comprend environ 9 664 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,95 acres. Teamshares est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 25 août 2025. Le loyer annuel actuel est de 300 225 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par année.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-11

Cleveland Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Firestone Complete Auto Care de 6 222 pieds carrés situé à Cleveland, Tennessee. Ce bail foncier absolu NNN extrêmement rare de 15 ans ne nécessitera aucune responsabilité de la part du propriétaire. Le bail offre des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque option de renouvellement (5 options de 5 ans). Le magasin a terminé sa construction et a ouvert ses portes avec succès en juin 2026 ! Ce Firestone bénéficie d’un emplacement pratique juste à la sortie de l’I-75 Sud (48 871 véhicules par jour) et d’une excellente visibilité puisqu’il est situé à l’angle stratégique de Paul Huff Parkway NW (28 781 véhicules par jour) et Mouse Creek Rd NW (11 086 véhicules par jour). Il se trouve dans un corridor commercial dense, en face d’un Home Depot et d’un Publix (classé #5 dans tout le Tennessee pour le trafic piétonnier), et à proximité d’un Walmart (également classé #5 dans tout le Tennessee pour le trafic piétonnier !) et du Bradley Square Mall. La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 66 740 habitants. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 108 105 $. Cette région connaît une croissance constante de la population, avec un taux de croissance de 4,53 % dans un rayon de 5 miles. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 4,75 % basé sur un revenu net d’exploitation (NOI) de 160 870 $. Courtier d’État enregistré : Brian Brockman | Bang Realty

Date de mise en marché :

2026-06-11

Mauldin Commerce de détail à vendre - Mauldin/Fountain

NAI Capital est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un bail corporatif à locataire unique avec Goodyear Tire and Service sur un terrain en pleine propriété situé au 408 North Main Street, Mauldin, Caroline du Sud. Cet investissement à locataire unique est situé dans un corridor commercial dense, avec des locataires voisins incluant plusieurs enseignes nationales de renom dans les centres commerciaux adjacents. Le bâtiment a été initialement conçu par Goodyear en 1985, et ils sont restés le seul locataire depuis sa création. Goodyear a renouvelé son bail à l'avance, comme ils le font chaque fois que leur bail arrive à échéance, pour une période supplémentaire de 5 ans (selon les termes du bail), avec une expiration prévue le 28 février 2031. Goodyear dispose encore de deux options de renouvellement selon leur contrat de bail, avec des augmentations fixes établies. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un investissement stable occupé par un locataire et opérateur national réputé.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-11

Perrysburg Industriel à vendre - Perrysburg/Northwood

Cette offre présente une propriété industrielle de premier plan exploitée sous un bail corporatif avec The W.W. Williams Company, LLC, l'une des principales organisations de réparation de camions commerciaux aux États-Unis. L'engagement du locataire est soutenu par une structure de bail absolu NNN à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, garantissant un flux de trésorerie stable et prévisible pour les investisseurs. Avec douze années restantes sur le bail et des augmentations annuelles de loyer de 2 %, cet actif offre une croissance attrayante des revenus à long terme. The W.W. Williams Company a été acquise en 2025 par Brightstar Capital Partners, une firme de capital-investissement renommée gérant plus de 5 milliards de dollars d'actifs. Ce soutien financier renforce la solidité du locataire sur le marché et ses performances continues. Situé le long d'un corridor de camions à haute densité, adjacent aux centres de voyage TA et Pilot, avec un accès direct à l'I-75 et au Ohio Turnpike, ce site bénéficie d'une forte demande liée au transport. L'installation comprend également un terrain spacieux de 5,87 acres conçu pour accueillir le stationnement, la mise en scène et les opérations de service des véhicules commerciaux. Les locataires voisins incluent FedEx, Walgreens, Amazon et First Solar, créant des synergies opérationnelles dans la région. Stratégiquement situé dans la région métropolitaine de Toledo, OH (MSA)—un important centre de fret du Midwest—la propriété permet des trajets en camion d'une journée vers Chicago, Detroit, Cleveland, Pittsburgh et Columbus. Sa proximité avec des nœuds de transport clés, y compris l'aéroport exécutif de Toledo à seulement quatre miles, soutient davantage l'utilisation continue du marché et la stabilité de l'investissement.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-06-11

Little Rock Bureau à vendre - Midtown

Cardinal Health (NYSE : CAH) | Fabricant et distributeur mondial de produits médicaux et de laboratoire | Locataire de qualité investissement (S&P : BBB) | Plus de 30 ans d'occupation historique | Population diurne la plus dense de l'État | Épicentre du principal district médical de l'Arkansas | À proximité du Baptist Health Medical Center et de nombreux autres grands centres médicaux | Zone densément peuplée et aisée Courtier de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic. : PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Date de mise en marché :

2026-02-06

Dillon Bureau à vendre

Unique Properties, Inc est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir le 352 Lake Dillon Drive à Dillon, Colorado. Cette propriété est située au cœur de Dillon et est actuellement louée au Bureau des Défenseurs Publics du Comté de Summit. Elle offre des vues exceptionnelles sur les montagnes et surplombe le lac Dillon. Le bail est en vigueur jusqu'en août 2035 et prévoit des augmentations annuelles de 3 %. Ce bail est garanti par l'État du Colorado. Le Bureau des Défenseurs Publics est une nécessité constitutionnelle, ce qui fait de cette propriété un actif stable à long terme, soutenu par la croissance continue dans le Comté de Summit.

Date de mise en marché :

2026-06-11

Monticello Commerce de détail à vendre - Jefferson County

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété CVS à locataire unique située à Monticello, en Floride, au sein de la région métropolitaine de Tallahassee. Construite en 2007, la propriété a été occupée avec succès par CVS de manière continue depuis sa construction. CVS exploite le site sous un bail qui court jusqu'en janvier 2033. Ce bail est un contrat triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Il inclut dix options de renouvellement de 5 ans avec diverses augmentations de loyer. De plus, la propriété bénéficie de son emplacement en Floride, un État sans impôt sur le revenu. Le bâtiment de 13 800 pieds carrés est situé le long de l'autoroute US 19, qui voit passer 11 300 véhicules par jour. Le site profite d'une concurrence limitée dans la région, le Walgreens le plus proche étant situé à 25 miles à l'ouest, à Tallahassee. Selon CoStar, la population dans un rayon d'un mile devrait croître de 8,35 % entre 2025 et 2030. Les détaillants à proximité incluent Tractor Supply Company, Burger King, Dollar Tree, Pizza Hut et Dollar General Market. En outre, le revenu moyen des ménages dépasse 80 000 $ dans un rayon de dix miles. CVS Health Corporation, dont le siège social est situé à Woonsocket, Rhode Island, est la deuxième plus grande entreprise de soins de santé au monde (derrière UnitedHealth Group). L'organisation exploite plus de 9 000 pharmacies de détail à travers le pays, plus de 1 000 cliniques médicales MinuteClinic sans rendez-vous, le gestionnaire de prestations pharmaceutiques CVS Caremark, les plans d'assurance santé Aetna, ainsi que des services spécialisés en pharmacie. Avec environ 300 000 employés, CVS Health sert plus de 100 millions de personnes chaque année, offrant une approche intégrée qui simplifie l'accès aux soins de santé, améliore l'accessibilité financière et favorise le bien-être global des patients et des communautés à travers les États-Unis.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-11

Palm Bay Industriel à vendre - Brevard County

• Bail commercial avec United Parcel Service, Inc. - L'un des plus grands services de messagerie au monde • Locataire coté en bourse (NYSE : UPS) | Entreprise Fortune 500 - Revenus prévus de 88,7 milliards USD en 2025 | Historiquement classée parmi les 50 premières • Nouveau bail NNN de 5 ans | Option de renouvellement à la valeur marchande - Augmentations annuelles de loyer de 3 % | Responsabilités minimales pour le propriétaire • Loyers inférieurs au marché avec potentiel de hausse à court terme - Loyers actuels : 7,95 $/pi² | Loyers estimés par CoStar : 11,62 $/pi²+ • Locataire de longue date avec plus de 40 ans d'occupation historique - Présence établie sur le marché | Renouvellements de bail continus • Proximité des principaux corridors de transport | I-95 et U.S. 1 - Permet des capacités de livraison efficaces | À 6 miles de l'aéroport MLB • Configuration fonctionnelle du site et disposition du bâtiment - Cour pour camions entourant le site, accès/entrée, station de carburant, baies d'accès au sol • La Space Coast de Floride abrite les principales entreprises spatiales/aéronautiques - SpaceX, Blue Origin, Boeing, Lockheed Martin et L3 Harris • Melbourne, FL MSA | L'une des régions à la croissance la plus rapide en Floride - Plus de 300 000 résidents dans un rayon de 10 miles • La Floride est un État sans impôt sur le revenu - Investissement passif idéal pour les propriétaires hors marché

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-11

Los Angeles Bureau à vendre - East Hollywood/Silver Lake

VFCRE est ravi de présenter une rare opportunité d'investissement au cœur de Hollywood, Californie. Situé au 1125 & 1127 Vermont Boulevard, cet immeuble de bureaux médicaux entièrement loué offre aux investisseurs un actif générateur de revenus stables avec une valeur à long terme significative. La propriété est zonée LAC2 et a été entièrement rénovée et aménagée sur mesure en 2017 pour son utilisation médicale actuelle. Une caractéristique unique et très recherchée de cet actif est son autorisation spéciale et son aménagement pour les services d'imagerie par IRM, offrant une composante d'utilisation spécialisée qui renforce sa position sur le marché et la demande des locataires. Située dans une zone densément peuplée et très fréquentée de Los Angeles, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, accessibilité et proximité des principaux établissements médicaux, quartiers résidentiels et corridors de transport. La combinaison d'une location entièrement occupée, d'une infrastructure médicale spécialisée et d'un emplacement stratégique fait de cette propriété une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables et d'un potentiel de valorisation future. Veuillez ne pas déranger le locataire. N'entrez pas dans les locaux et ne contactez pas le personnel sur place sans autorisation préalable. Les inspections en voiture sont les bienvenues; cependant, toutes les visites de la propriété doivent être programmées sur rendez-vous via la société de courtage VFCRE.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-11

Las Vegas Industriel à vendre - South Las Vegas

CBRE, Inc. est ravie de présenter une opportunité d'acquisition d'un investissement NNN à locataire unique situé dans le sous-marché industriel de l'aéroport de Las Vegas, l'un des sous-marchés les plus performants de la région. L'offre comprend un bâtiment industriel/flexible de 17 910 pieds carrés entièrement loué à une filiale de Lamar Media Corp., qui occupe les lieux depuis 1999. L'espace inclut ±6 454 pieds carrés de bureaux, (2) portes de niveau sol, (1) porte de quai, une hauteur libre de 24 pieds, ainsi qu'une alimentation électrique de 800 ampères, 120/208 volts, 4 fils, 3 phases. Résumé financier : Prix d'achat :                              3 950 000,00 $ NOI Année 1 (01/08/26-31/07/31) :  225 971,08 $ Taux de capitalisation Année 1 :      5,72 % Durée du bail :                              5 ans (01/08/2026-31/07/2031) Augmentations de loyer de base :     3 % annuellement Situé dans le sous-marché industriel de l'aéroport de Las Vegas, avec un accès immédiat aux autoroutes I-15 et I-215.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-10

Bartow Bureau à vendre - Polk County

Situé au cœur du centre-ville de Bartow, le 215 Mary Reckeweg Way représente une excellente opportunité d'investissement avec un immeuble de bureaux indépendant directement en face du Palais de Justice du comté de Polk et du bâtiment administratif du comté de Polk. Cette propriété idéalement située offre environ 5 436 pieds carrés d'espace de bureau, garantissant une grande visibilité et un accès pratique pour des activités professionnelles, juridiques, gouvernementales ou administratives. Le bâtiment est actuellement occupé par un locataire sous un bail renouvelable d'un an, offrant un potentiel de revenu immédiat tout en conservant une flexibilité pour des projets futurs de propriété ou de location.

Date de mise en marché :

2026-06-10

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa East

- Opportunité d'investissement dans un café drive-thru Dutch Bros Coffee à locataire unique, avec un tout nouveau bail absolu triple net (NNN) de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. - La propriété dispose d'un double drive-thru conçu pour gérer des volumes élevés de trafic. - Dutch Bros Inc. (NYSE : BROS), l'une des marques à la croissance la plus rapide dans l'industrie de la restauration et des services alimentaires, exploite environ ±1 239 établissements dans 25 États et prévoit d'atteindre plus de 7 000 points de vente à l'échelle nationale. - Dans le rapport annuel 2025 de Dutch Bros, le chiffre d'affaires total a augmenté de 27,9 % par rapport à l'année précédente, atteignant 1,64 milliard de dollars, contre 1,28 milliard de dollars en 2024, avec une augmentation des ventes des mêmes magasins de 5,6 %. La capitalisation boursière actuelle de Dutch Bros est d'environ ±9,46 milliards de dollars. - La propriété est située sur un terrain d'environ ±0,82 acre à un coin stratégique au croisement signalé de Lindsay Rd et E University Dr (±45 514 véhicules par jour) (Source : ADOT, 25). - La propriété est une parcelle extérieure d'un nouveau centre commercial ancré par EoS Fitness ouvert 24 heures sur 24, avec Dollar Tree, Discount Tire, Burger King, et plus encore. - Les écoles secondaires Mesa High School (±3 442 élèves) et Mountain View High School (±3 391 élèves) se trouvent à environ ±8 minutes (Source : US News). - L'aéroport Falcon Field, qui génère environ ±811 millions de dollars d'activité économique annuelle, est situé à ±9 minutes au nord-est. Cet aéroport est le pilier du district Falcon de Mesa, une zone aérospatiale et manufacturière d'environ ±1 000 acres abritant Boeing, Northrop Grumman, MD Helicopters, et plus encore, soutenant plus de ±18 000 emplois (Source : Falcon Field Airport, SelectMesa.com). - Cet emplacement bénéficie d'une population dense de ±152 358 habitants dans un rayon de 3 miles, avec un revenu moyen des ménages sain d'environ ±107 268 $ (Source : Esri).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-10

Orange Commerce de détail à vendre - East Orange

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-10

Jackson Bureau à vendre

Riverwest Real Estate Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente l'installation médicale ambulatoire de West Tennessee Healthcare située au 1270 Union University Drive à Jackson, Tennessee. Cet investissement locatif à locataire unique avec bail net est loué à West Tennessee Healthcare, l'un des systèmes de santé à but non lucratif les plus importants et les plus respectés aux États-Unis. Le locataire est soutenu par le Jackson-Madison County General Hospital, qui bénéficie de cotes de crédit de qualité investissement de BBB+ de S&P et de A3 de Moody's. West Tennessee Healthcare exploite un réseau régional d'hôpitaux, d'installations ambulatoires et de prestataires médicaux desservant une région de 17 comtés dans l'ouest du Tennessee. La propriété comprend environ 11 970 pieds carrés situés sur ±1,30 acres et a été initialement construite en 2018. L'installation sert de site ambulatoire essentiel pour le système de santé et a démontré un fort engagement du locataire grâce à une expansion en 2020 et un investissement supplémentaire de 1 million de dollars en améliorations locatives en 2022. Les investisseurs bénéficient d'une structure de bail NNN passive avec des responsabilités limitées pour le propriétaire et un taux de capitalisation attractif de 7,10 %. Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien, des services publics, du système CVC et des frais de stationnement, offrant ainsi des flux de trésorerie stables et prévisibles. Stratégiquement situé dans le principal corridor commercial et médical de Jackson, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles près de l'Interstate 40, de l'Union University et du campus nord de West Tennessee Healthcare. La zone environnante est ancrée par des détaillants nationaux tels que Target, Kroger, Academy Sports, Petco, T.J. Maxx, Burlington, Starbucks, McDonald's, Walgreens, ainsi que de nombreux utilisateurs médicaux, créant un emplacement d'investissement très recherché. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un actif de santé de qualité investissement soutenu par un fournisseur de soins de santé régional dominant dans un marché en croissance du Tennessee, combinant des revenus durables, une solide solvabilité du locataire et des fondamentaux immobiliers à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-10

Kingman Commerce de détail à vendre

Bâtiment Dollar General bien situé et établi Cette propriété commerciale représente une opportunité d'investissement bien positionnée au sein de la communauté en pleine croissance de Kingman, en Arizona. Située le long de Hualapai Mountain Road, le site allie accessibilité et visibilité, soutenu par la base économique en expansion et la croissance démographique de Kingman. L'actif comprend un bâtiment de 9 113 pieds carrés adapté à une variété d'opérations de vente au détail. Avec un taux de capitalisation actuel d'environ 7,04 %, cette propriété offre un profil de revenu stable et un potentiel de rendement attrayant pour les investisseurs recherchant à la fois des retours immédiats et une appréciation de la valeur à long terme. Hualapai Mountain Road est un corridor commercial clé reliant les quartiers résidentiels au principal district d'affaires de la ville, garantissant un flux de circulation constant et une demande régulière pour le commerce de détail. Située à proximité de l'Interstate 40 et de la Route 66, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale efficace. L'infrastructure commerciale en développement de Kingman et son rôle en tant que centre logistique renforcent les perspectives de croissance future pour les locataires de commerce de détail et les prestataires de services opérant sur le marché.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-10

Bakersfield Commerce de détail à vendre - South Bakersfield

La propriété comprend un bâtiment d'environ 1 800 pieds carrés situé sur un terrain de 0,44 acre et est louée à Starbucks Corporation, un locataire de qualité investissement (NASDAQ : SBUX ; S&P : BBB+). Construite en 2015 comme un emplacement sur mesure pour Starbucks, l'actif bénéficie d'une forte reconnaissance de marque, d'un soutien corporatif et d'un historique opérationnel éprouvé sur le site.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-10

Lake City Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-10

Pasadena Bureau à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

La propriété commerciale la plus en vue de Pasadena vous attend : Immeuble de bureaux et de commerces rénové de 8 042 pieds carrés, 9 suites dont 6 actuellement louées à des locataires fidèles, Superbe cour ouverte et lumière naturelle abondante, emplacement privilégié juste à côté du boulevard Pasadena, près du boulevard Pasadena Imaginez posséder une propriété commerciale florissante et entièrement louée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pasadena. Cette propriété exceptionnelle met ce rêve à votre portée. Cet immeuble récemment mis à jour offre une gamme impressionnante de commodités qui attirent et retiennent les locataires de premier plan. De la magnifique cour ouverte, de l'abondance de lumière naturelle, au bâtiment bien entretenu avec des luminaires modernes et des mises à jour récentes, chaque détail a été soigneusement étudié pour créer un espace de travail que les entreprises sont impatientes d'appeler leur maison. En tant qu'investisseur, vous profiterez de la tranquillité d'esprit qu'offrent 6 des 9 suites déjà occupées par des locataires fiables et à long terme. Cela signifie un flux constant et interactif de revenus locatifs dès le premier jour, ce qui vous permet de vous concentrer sur la croissance de votre portefeuille. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un débutant, ce joyau du boulevard Pasadena offre la possibilité de créer une richesse durable grâce à l'immobilier. Ne manquez pas votre chance de tirer parti de la croissance de la région et d'assurer votre avenir financier.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-11-15

Vallejo Commerce de détail à vendre - Benicia/Vallejo

Cette propriété commerciale entièrement louée, située au 765 Sereno Drive, représente un investissement sûr, ancré par 168 Market, un concept d'épicerie exploité par Tawa Supermarket, Inc.—l'opérateur de la bannière 99 Ranch Market. L'actif bénéficie d'une structure de bail NNN absolu, éliminant les responsabilités du propriétaire et offrant un revenu véritablement passif. Le loyer de base actuel de 360 000 $ inclut des augmentations programmées de 10 % tous les cinq ans, créant une trajectoire de croissance stable et prévisible. Le garant corporatif du locataire, Tawa Supermarket, Inc., exploite plus de 65 emplacements à l'échelle nationale et génère environ 5 milliards de dollars de revenus annuels, reflétant une stabilité financière significative. Située sur un terrain de 2,57 acres avec une forte visibilité le long de Sereno Drive à Vallejo, la propriété bénéficie d'un trafic consommateur élevé et d'une excellente connectivité régionale. La localisation de Vallejo dans le nord-est de la région de la Baie, à proximité de l'Interstate 80 et de la Route 37 de l'État, offre un accès facile à San Francisco, Oakland et Sacramento, attirant à la fois les clients locaux et régionaux. Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un locataire essentiel et résistant à l'internet, avec zéro obligation pour le propriétaire et une sécurité de revenu à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-27

Hazel Green Commerce de détail à vendre - North Madison County

La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN avec un franchisé Sonic établi, disposant d'environ sept années restantes, ainsi qu'une garantie personnelle d'un opérateur expérimenté de 32 unités. Le site bénéficie de solides ventes en magasin, incluant un loyer basé sur un pourcentage des ventes, et présente un ratio loyer/ventes favorable. Située dans une banlieue en pleine croissance de Huntsville, le long de la route U.S. 431 (27 408 véhicules par jour), la propriété se trouve à proximité du nouveau développement Townsend Place de 370 acres et des écoles de Hazel Green. Le site fonctionnel comprend un service au volant et des places assises sur une terrasse extérieure. Cette propriété est listée en collaboration avec Thomas Newton, un courtier immobilier licencié en Alabama.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-10

Waynesboro Commerce de détail à vendre

La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN avec un franchisé Sonic établi, offrant environ 7 années restantes, accompagné d'une garantie personnelle d'un opérateur expérimenté possédant 32 unités. Sonic exploite plus de 3 500 établissements à travers 45 États et est la plus grande marque de restaurants au service au volant aux États-Unis. La propriété est située à côté du Wayne Medical Center et bénéficie d'un emplacement stratégique près de la jonction de la State Route 13 et de la U.S. Route 64. Le site fonctionnel comprend un service au volant, une terrasse extérieure et profite de la proximité de détaillants nationaux ainsi que de revenus moyens des ménages dépassant 80 000 $ dans un rayon de trois miles. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6578 | Courtier agréé au Tennessee #264531

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-10