500 NNN Properties à vendre à USA

808 E Minton Dr

Tempe, AZ 85282

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 661 601 $ CAD
• 6 615 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Tempe Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir une installation de garde d'enfants en bail net passif, occupée par Sunrise Preschools, une filiale de Child Development Schools, Inc., l'un des plus grands opérateurs d'éducation préscolaire aux États-Unis avec plus de 250 emplacements à l'échelle nationale. La propriété dispose d'environ cinq années restantes sur le bail, avec des options de renouvellement et une structure NNN favorable au propriétaire. Cet actif offre un flux de trésorerie durable soutenu par un locataire corporatif de grande envergure opérant dans la région métropolitaine à forte croissance de Phoenix.

Coordonnées pour la location:

CR Property Services, Inc.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-23

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Ralph Brown Pkwy - 352 Riverside Dr

St George, UT 84791

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 325 790 $ CAD
• 832 pi²

St George Bureau à vendre

Présentation du 352 E Riverside, Suite C4 : une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs de bureaux. Situé dans le quartier dynamique de St. George, cette propriété offre un espace de bureau abordable et idéalement situé.

Coordonnées pour la location:

LINX Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-06-23

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Salad and Go - 8220 W Thunderbird Rd

Peoria, AZ 85381

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 704 095 $ CAD
• 734 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Peoria Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en bail net occupé par Salad and Go, un concept de restaurant au service au volant en pleine expansion, axé sur la fourniture de repas frais, nutritifs et abordables. L'offre est sécurisée par un bail foncier absolu NNN à long terme avec environ 16 ans de durée principale restante, des augmentations de loyer annuelles et une garantie corporative, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie stables et aucune responsabilité pour le propriétaire. Fondé en 2013 à Gilbert, en Arizona, Salad and Go s'est imposé comme l'une des marques de restauration rapide axées sur la santé les plus reconnues dans le sud-ouest des États-Unis. Grâce à son format novateur exclusivement au service au volant et à son modèle opérationnel intégré verticalement, l'entreprise a construit une plateforme évolutive centrée sur la commodité, la qualité et la valeur. Aujourd'hui, Salad and Go exploite environ 70 établissements en Arizona et au Nevada et emploie près de 1 000 personnes. La marque continue de bénéficier d'une forte demande des consommateurs, d'une notoriété croissante et d'une clientèle fidèle dans ses marchés principaux. Notamment, Placer.ai classe cet emplacement parmi les trois meilleurs établissements Salad and Go à l'échelle nationale. La propriété en question est idéalement située le long de Thunderbird Road à Peoria, en Arizona, l'un des corridors commerciaux les plus établis de la West Valley. Le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, avec des flux de circulation dépassant 35 000 véhicules par jour et une proximité immédiate de la Loop 101, qui transporte plus de 138 000 véhicules quotidiennement. La propriété est entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux et de destinations répondant aux besoins quotidiens, notamment Sprouts Farmers Market, Lowe's Home Improvement, EoS Fitness, CVS, Dutch Bros Coffee, ainsi que de nombreux autres détaillants et restaurants. L'emplacement se trouve également à moins d'un kilomètre du complexe sportif de Peoria, lieu d'entraînement printanier des Seattle Mariners et des San Diego Padres, et dessert une zone commerciale densément peuplée avec plus de 330 000 résidents dans un rayon de cinq kilomètres et des revenus moyens des ménages dépassant 118 000 $ dans un rayon d'un kilomètre. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un actif en bail net performant soutenu par un opérateur de restaurant éprouvé, une sécurité de bail à long terme, une croissance contractuelle des loyers et un emplacement irremplaçable dans l'une des régions à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Phoenix.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Valvoline - 6029 S Soncy Rd

Amarillo, TX 79119

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 481 743 $ CAD
• 2 600 pi²

Amarillo Commerce de détail à vendre

Bail commercial absolue NNN de 20 ans garantie par Valvoline Inc., avec des augmentations de loyer programmées et aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété est une construction neuve prévue pour 2025, située dans une région en pleine croissance dépendante de l'automobile, entourée de développements commerciaux et résidentiels importants en cours. Elle bénéficie d'un emplacement de choix dans le corridor commercial en plein essor de South Soncy, avec un accès pratique le long de la très fréquentée S Soncy Road et une signalisation bien visible. Les commerces environnants incluent Starbucks, Hyundai, Wendy's, Sonic, Valero, Cinergy Theater, Natural Grocers, ainsi que le nouveau développement mixte Town Center. La région est soutenue par des données démographiques favorables et en croissance, avec plus de 100 000 résidents dans un rayon de 5 miles et un taux de croissance annuel de la population de 1,50 % dans un rayon de 3 miles. Cette propriété est listée en collaboration avec Delta Commercial, un courtier immobilier agréé au Texas.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-23

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Creekside Professional Center - 9633 Levin Rd

Silverdale, WA 98383

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 8 350 149 $ CAD
• 22 567 pi²

• Cuisine

Silverdale Bureau à vendre

Le groupe Brown de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente du Creekside Professional Center, un centre professionnel et médical NNN situé à Silverdale, Washington. La propriété est ancrée par Microsoft, qui occupe environ 22 % de la superficie locative brute (GLA) et maintient sa présence depuis plus de 9 ans, offrant une solidité exceptionnelle en termes de crédit au tableau des loyers. Les autres 78 % de la GLA sont loués par des locataires dans les secteurs médical, dentaire et des services financiers — des activités essentielles moins vulnérables aux perturbations du commerce électronique. Les 9 locataires exploitent des baux NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété a été bien entretenue et a récemment bénéficié de mises à niveau, notamment pour le stationnement, les systèmes de CVC, les pompes à chaleur et les sprinklers. Elle est située dans la zone commerciale de Silverdale — le centre commercial de la péninsule de Kitsap, générant plus de 1,2 milliard de dollars de dépenses annuelles des consommateurs — et se trouve à seulement 1,3 km du St. Michael Medical Center, le principal fournisseur de soins de santé de la péninsule de Kitsap. Le sous-marché des bureaux et des soins de santé de Silverdale affiche un taux de vacance de seulement 3,1 %, avec une croissance des loyers de 3,8 % d'une année sur l'autre et pratiquement aucune nouvelle offre livrée ou en construction, créant un environnement à forte barrière d'entrée. Dans un rayon de trois kilomètres, la population a augmenté de plus de 13 % au cours de la dernière décennie, avec des revenus moyens des ménages dépassant 120 000 $. L'absence d'impôt sur le revenu dans l'État de Washington améliore encore les rendements après impôts.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-23

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Valvoline | Ground Lease - 68 Masonboro dr

Garner, NC 27529

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 053 896 $ CAD
• 2 500 pi²

Garner Commerce de détail à vendre

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Valvoline à Garner, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2026-06-23

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Valvoline - 3706 Milwaukee Ave

Lubbock, TX 79407

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 352 843 $ CAD
• 2 600 pi²

Lubbock Commerce de détail à vendre - North Outer Lubbock

Un tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans garanti par Valvoline Inc., avec une construction neuve prévue pour 2025, situé le long d'un important axe nord-sud desservant une zone en pleine croissance et dépendante de l'automobile à Lubbock. La propriété bénéficie d'un excellent accès et d'une visibilité optimale sur Milwaukee Ave (21 185 véhicules par jour), avec un accès pratique à Loop 289, 19th St/Highway 114 et Highway 62. Elle est également située à proximité de grands centres commerciaux tels que West End Center et Canyon West, qui abritent des enseignes majeures comme Costco, Target, Bass Pro Shops, Sam's Club, et bien d'autres. Cette propriété est listée en collaboration avec le courtier immobilier Delta Commercial, titulaire d'une licence au Texas.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-23

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Dollar Tree | Pittsburgh, PA - 2858 Banksville Rd

Pittsburgh, PA 15216

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 153 296 $ CAD
• 10 132 pi²

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - South Pittsburgh/Rte 19

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EXCLUSIVEMENT À LA VENTE ce Dollar Tree de 10 132 pieds carrés situé sur environ 0,48 acre à Pittsburgh, en Pennsylvanie. La propriété est soumise à un bail NN+ avec Dollar Tree Stores, Inc., un locataire de qualité investissement noté BBB par Standard & Poor’s. Le bail comprend plus de cinq années restantes sur la durée actuelle, avec deux options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer d’environ 4 % à chaque période de renouvellement, offrant une croissance intégrée des revenus à long terme. La propriété bénéficie également d’un intérieur et d’un système électrique récemment rénovés en 2021, ce qui contribue à minimiser les besoins en dépenses d’investissement à court terme et à réduire les risques liés à l’entretien différé.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-23

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Goodwill | Pittsburgh, PA - 2866 Banksville Rd

Pittsburgh, PA 15216

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 733 827 $ CAD
• 9 000 pi²

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - South Pittsburgh/Rte 19

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EXCLUSIVEMENT À LA VENTE ce Goodwill de Southwestern Pennsylvania de 9 000 pieds carrés, situé sur environ 0,55 acre à Pittsburgh, en Pennsylvanie. Goodwill de Southwestern Pennsylvania exploite plus de 30 emplacements à travers la Pennsylvanie et la Virginie-Occidentale et a généré plus de 82 millions de dollars de revenus en 2023, démontrant une plateforme opérationnelle solide et évolutive. Le locataire est présent à cet emplacement depuis au moins 2007 et a récemment prolongé son bail jusqu'en 2025, ce qui renforce davantage son engagement à long terme envers le site.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

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3420 Lamar Ave

Paris, TX 75460

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 790 640 $ CAD
• 5 183 pi²

Paris Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier Chick-fil-A en pleine propriété à Paris, Texas. Construit en 2021, le bien comprend un bâtiment de 4 990 pieds carrés situé sur un terrain de 2,20 acres. Il est soumis à un bail NNN absolu à long terme avec plus de neuf ans restants et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Les investisseurs bénéficient d'un flux de revenus passifs sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit 13 options de renouvellement de cinq ans, prolongeant la durée potentielle de location bien au-delà de 2100, créant ainsi un profil de revenu stable pour des décennies. La propriété est située à côté de Paris Towne Center, le centre commercial le plus fréquenté de Paris, générant 2,4 millions de visites annuelles et un taux de croissance annuel de 7,5 %. Entouré de détaillants nationaux tels que Walmart, Hobby Lobby, TJ Maxx, Walgreens et Starbucks, l'emplacement garantit un trafic constant. Positionné sur Lamar Avenue avec une visibilité sur plus de 16 300 véhicules par jour et à proximité de NW Loop 286 (plus de 27 000 véhicules par jour), le site offre une excellente connectivité aux pôles régionaux, notamment Dallas, Tyler et Texarkana. L'environnement fiscal sans impôt sur le revenu au Texas améliore encore les rendements des investissements.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-23

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Raising Cane's - 4200 N Sterling Ave

Peoria, IL 61615

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 824 496 $ CAD
• 3 709 pi²

Peoria Commerce de détail à vendre - South Peoria

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d’un bien immobilier loué à un seul locataire, Raising Cane’s, situé à Peoria, Illinois. Raising Cane’s a récemment signé un nouveau bail foncier de 15 ans, valable jusqu’en décembre 2040. Ce bail triple net ne confère aucune responsabilité au propriétaire et inclut des augmentations de loyer de 7,5 % tout au long de la durée principale, ainsi que dix options de renouvellement de 5 ans. Raising Cane’s a ouvert cet emplacement le 9 décembre 2025, mettant en avant le nouveau prototype de service au volant à double voie de la marque. Depuis son ouverture, ce site s’est constamment classé parmi les meilleurs performants, tant dans l’Illinois qu’à l’échelle nationale—contactez le courtier pour plus d’informations. Le bâtiment de 3 709 pieds carrés est stratégiquement situé dans l’un des corridors commerciaux les plus importants et les plus fréquentés de la région de Peoria, bénéficiant d’une clientèle dense de plus de 115 000 résidents dans un rayon de cinq miles et d’un revenu moyen par ménage dépassant 85 000 $ dans un rayon de trois miles. En tant que seul Raising Cane’s dans un rayon de 40 miles, le site sert de destination unique pour la marque dans toute la région. La propriété occupe un emplacement de coin signalé le long de North Sterling Avenue (31 500 véhicules par jour), avec un accès immédiat à l’Interstate 74 (32 500 véhicules par jour) et à l’autoroute US 150 (40 900 véhicules par jour). En tant que parcelle extérieure du Northwoods Mall, le plus grand centre commercial fermé de la région tri-comtés, le site est entouré de détaillants nationaux tels que Target, Lowe’s, T.J. Maxx, Ross, Burlington, Ulta, Petco, Michaels et Binny’s Beverage Depot. Le site se trouve également dans le principal corridor d’emploi de la région de Peoria, qui abrite les trois plus grands employeurs de la région : OSF HealthCare (13 500+ employés), Caterpillar Inc. (12 000+ employés) et UnityPoint Health (~5 000 employés). Raising Cane’s Chicken Fingers est une chaîne de restauration rapide américaine fondée en 1996 par Todd Graves et Craig Silvey à Baton Rouge, en Louisiane, spécialisée dans un menu limité axé sur les repas de doigts de poulet. L’entreprise porte le nom du Labrador jaune de Graves, Raising Cane, et est connue pour ses offres simples, qui incluent des doigts de poulet, des frites ondulées, de la salade de chou, du pain grillé texan et sa sauce signature Cane’s. Basée à Plano, Texas, la chaîne privée s’est rapidement développée depuis son emplacement d’origine près des portes de l’Université d’État de Louisiane pour atteindre plus de 800 restaurants à travers les États-Unis et plusieurs marchés internationaux, y compris le Moyen-Orient. Raising Cane’s s’est constamment classée parmi les chaînes de restaurants à la croissance la plus rapide du pays et est reconnue pour sa forte culture de marque, ses parrainages actifs, ses emplacements dans les villes universitaires et son implication communautaire. Le fondateur Todd Graves reste le PDG et propriétaire majoritaire de l’entreprise, qui a récemment déclaré des ventes annuelles dépassant 5 milliards de dollars à l’échelle du système.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-23

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Boulder Tap House - 1406 S Gilbert St

Iowa City, IA 52240

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 263 570 $ CAD
• 5 546 pi²

• Restaurant

Iowa City Commerce de détail à vendre - South Iowa City

SRS Real Estate Partners, LLC, en collaboration avec Gateway Real Estate Advisors, est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Boulder Tap House situé à Iowa City, Iowa. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la période initiale et de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Boulder Tap House est un concept en pleine croissance de burgers artisanaux et de bières dans le Midwest, avec plus de 11 emplacements répartis au Minnesota, en Iowa, au Wisconsin et au Dakota du Nord, et davantage à venir.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-23

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7-Eleven | 6yrs Remaining Corp Abs NNN - 4202 S Staples St

Corpus Christi, TX 78411

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 636 139 $ CAD
• 3 827 pi²

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - Mid-City

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier de type NNN absolu, de qualité investissement (S&P : A), situé à Corpus Christi, Texas, et exploité par 7-Eleven. Le locataire, 7-Eleven, Inc., dispose de plus de 6 années restantes sur son bail, avec 2 périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative et est de type NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Basée à Irving, Texas, 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences à plus de 77 000 magasins dans 16 pays et régions, dont 16 000 en Amérique du Nord. La propriété est actuellement exploitée sous la marque Stripes Convenience Store, mais elle est sécurisée et gérée par 7-Eleven, Inc.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-23

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1624 Highland Rd

Twinsburg, OH 44087

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 6 444 984 $ CAD
• 41 880 pi²

• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Twinsburg Industriel à vendre - Akron

100 % entièrement loué, bail NNN. Le loyer de base augmente de 2 % par an. Le courtier inscripteur, William Nice du Wellington Group, CRE, détient un intérêt de propriété dans cet immeuble. Frais de courtage immobilier de 1 % pour le courtier acquéreur.

Coordonnées pour la location:

Wellington Group CRE, LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-23

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7-Eleven | 6yrs Remaining Corp Abs NNN - 3201 S Padre Island Dr

Corpus Christi, TX 78415

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 017 137 $ CAD
• 2 946 pi²

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - South Side

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier de type investissement, entièrement loué en NNN absolu, de qualité investissement (S&P : A), situé à Corpus Christi, Texas. Le locataire, 7-Eleven, Inc., dispose de plus de 6 ans restants sur son bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers ce site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est signé au niveau corporatif par 7-Eleven, Inc. (S&P : A) et est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. La propriété est actuellement exploitée sous la marque Stripes Convenience Store, mais elle est sécurisée et gérée par 7-Eleven, Inc.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-23

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Bright Horizons | Mt. Olive, NJ - 101 US Highway 206

Flanders, NJ 07836

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 651 720 $ CAD
• 8 830 pi²

Flanders Commerce de détail à vendre - Western Morris

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE cette installation de garde d'enfants Bright Horizons Family Solutions située à Flanders, New Jersey, dans le marché établi et prospère du comté de Morris. La propriété est louée à Bright Horizons Children’s Centers LLC dans le cadre d'un bail NNN à long terme garanti par la société, avec plus de cinq (5) années restantes dans la période initiale et des augmentations annuelles de loyer attractives égales au moindre de 1,75 % ou de la croissance de l'IPC. L'actif est offert en pleine propriété et offre aux investisseurs un flux de trésorerie durable soutenu par l'un des principaux opérateurs d'éducation préscolaire du pays.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-23

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CHIPOTLE MEXICAN GRILL | 15 YEAR ABSOLUTE NET - 1555 SW 323 loop

Tyler, TX 75701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 661 670 $ CAD
• 2 385 pi²

Tyler Commerce de détail à vendre

Nouvelle construction 2026 | Éligible à l'amortissement | Deux épiceries ancrées à proximité - Adjacent à Sam’s Club et Brookshire’s en construction prévue pour juillet 2026 | Situé dans le développement Bellwood de 543 acres | Sous-marché aisé avec des données démographiques solides : revenu moyen des ménages de 172 000 $ | Zone immédiate en pleine croissance | Directement en face du Tyler Junior College

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-23

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GPM Investments - 601 S Main St

Eufaula, OK 74432

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 633 433 $ CAD
• 3 378 pi²

Eufaula Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un immeuble à locataire unique Phillips 66 (GPM Investments) situé au 601 S Main Street à Eufaula, Oklahoma (« la propriété »). La propriété comprend un bâtiment indépendant de 3 378 pieds carrés avec 8 stations de ravitaillement sur un terrain de 0,93 acre. Phillips 66 (GPM Investments) dispose de plus de 6 ans restants sur son bail NNN absolu, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives de 1,5 % du loyer tout au long de la durée principale du bail et de chaque option de renouvellement. Phillips 66 (GPM Investments) occupe un emplacement de choix le long de South Main Street, un corridor commercial et de transport principal desservant Eufaula et ses environs. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité au sein du corridor commercial établi d’Eufaula et est entourée d’un mélange de détaillants et de restaurants nationaux et locaux qui génèrent un trafic quotidien constant. Le site est situé à quelques minutes du lycée Eufaula et des rives du lac Eufaula, le plus grand lac situé entièrement en Oklahoma, une destination récréative majeure qui attire une activité touristique et saisonnière significative. Les quartiers résidentiels à proximité et les hôtels de la région soutiennent également une clientèle stable et intégrée. De plus, la propriété offre un accès pratique à la route OK 9, à l'autoroute US 69 et à l'hôtel-casino Lake Eufaula, assurant une connectivité régionale solide et un trafic consommateur constant. Eufaula est stratégiquement située à environ 85 miles au sud de Tulsa et à 120 miles à l'est d'Oklahoma City.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

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Lightbridge Academy - 1104 Bloomfield Ave

West Caldwell, NJ 07006

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 604 877 $ CAD
• 10 610 pi²

West Caldwell Commerce de détail à vendre - Suburban Essex/Rt 280

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour Lightbridge Academy situé au 1104 Bloomfield Avenue, West Caldwell, NJ 07006. Le site comprend environ 11 400 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,14 acre. Lightbridge Academy est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 21/11/2022. Le loyer annuel actuel est de 335 553 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-23

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Applebee's-15+ Yr Corp Absolute Net (NNN) - 4040 Lagniappe Way

Tallahassee, FL 32317

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 454 795 $ CAD
• 5 540 pi²

• Restaurant

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Southeast Leon County

Marcus & Millichap est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un investissement locatif net comprenant un Applebee’s Neighborhood Grill + Bar. Il est situé sur Lagniappe Way, dans un corridor commercial très fréquenté à Tallahassee, en Floride. Cet Applebee’s est soumis à un bail absolu triple net (NNN) récemment signé, garanti par la société, avec plus de 15 ans restants dans le terme actuel et (4) options de renouvellement de 5 ans, offrant un flux de revenus sécurisé à long terme avec des augmentations annuelles de loyer de 1,5 %. Il s’agit d’un établissement bien établi qui opère à cet emplacement depuis 2016. Cette offre présente une valeur significative à long terme, car le loyer est à un prix compétitif par rapport à des baux similaires dans le secteur de la restauration décontractée. La propriété en question comprend un bâtiment de 5 540 pieds carrés situé sur un terrain surdimensionné de 1,36 acre (59 242 pieds carrés). Le site bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité le long de Lagniappe Way (plus de 8 000 véhicules par jour) et est proche de Mahan Dr (plus de 32 000 véhicules par jour), une artère clé, ainsi que de Buck Lake Rd (plus de 10 000 véhicules par jour). Il dispose d’un stationnement abondant pour soutenir le format de restauration décontractée, ainsi que d’une signalisation très visible. Cet Applebee’s est stratégiquement situé au sein du Fallschase Village Center, une destination commerciale en plein air de premier plan et en expansion dans le principal corridor commercial est de Tallahassee, le long de Mahan Drive. Une fois entièrement développé, Fallschase Village Center sera le plus grand centre commercial en plein air de Tallahassee, englobant environ 750 000 pieds carrés d’espace commercial et de restauration de premier ordre. Le centre bénéficie d’une excellente visibilité et d’un trafic élevé, avec des enseignes nationales majeures telles que Costco, Walmart Supercenter, Bass Pro Shops, CMX Cinemas et Boot Barn. Juste derrière le centre, la communauté résidentielle de Fallschase est en cours de développement, offrant des centaines de nouvelles maisons unifamiliales et maisons en rangée construites par D.R. Horton et Premier Fine Homes, ainsi qu’une nouvelle communauté multifamiliale de 288 unités (Fallschase Apartments) directement adjacente à l’ancre Costco. Fallschase Village Center continue d’évoluer en tant que développement mixte de premier plan avec un environnement convivial pour les piétons, comprenant des sentiers interconnectés, des pistes cyclables et des espaces ouverts—capitalisant sur le marché historiquement sous-desservi de l’est de Tallahassee tout en profitant de la croissance constante de la ville. La zone commerciale environnante bénéficie d’une base démographique robuste, avec une population de 50 391 personnes dans un rayon de 3 miles et de 121 116 personnes dans un rayon de 5 miles, et des revenus moyens des ménages (AHHI) de 90 482 $ et 88 621 $, respectivement. Tallahassee, capitale de la Floride et siège de la Florida State University ainsi que d’autres grandes institutions, continue de connaître une croissance constante de sa population et de son économie, stimulant la densité commerciale et la demande des consommateurs dans ses principaux corridors commerciaux. Applebee’s—une marque phare de Dine Brands Global, Inc.—est l’une des plus grandes chaînes de restaurants de restauration décontractée aux États-Unis, avec environ 1 600 établissements domestiques et une forte reconnaissance des consommateurs pour son concept de grill et bar de quartier. La marque offre une sécurité d’investissement fiable grâce à son modèle de franchise établi et à sa clientèle fidèle.

Coordonnées pour la location:

The Sandelin Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-23

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Popeyes - 133 Hutton Pl

Ashland City, TN 37015

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 718 225 $ CAD
• 2 256 pi²

• Restaurant

Ashland City Commerce de détail à vendre - Cheatham County

Fondée en 1972, la marque Popeyes possède plus de 50 ans d'histoire et de tradition culinaire. L'héritage culinaire de Popeyes repose sur les riches profils de saveurs cajun et créole qui sont indéniablement associés à la Louisiane. New CFH, LLC (« NCFH ») est une entité de 230 unités et une filiale entièrement détenue par Restaurant Brands International, Inc. Restaurant Brands International Inc. est l'une des plus grandes entreprises de restauration rapide au monde, avec près de 47 milliards de dollars de ventes annuelles dans son réseau et plus de 33 000 restaurants dans plus de 120 pays et territoires. Ashland City est une ville et le siège du comté de Cheatham, dans le Tennessee. Faisant partie de la région métropolitaine de Nashville, la ville abrite plus de 5 600 résidents.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-23

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1709 Walnut St

Murphysboro, IL 62966

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 678 529 $ CAD
• 4 500 pi²

Murphysboro Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété Absolute NNN First Mid Bank & Trust, une institution financière régionale bien capitalisée (NASDAQ : FMBH), avec un profil de qualité d'investissement. Idéalement située à Murphysboro, Illinois, le siège du comté de Jackson County, la propriété bénéficie d'une base d'emploi stable soutenue par le gouvernement et joue un rôle clé en tant que centre de services financiers au sein de la communauté. La succursale est positionnée le long d'un corridor très fréquenté avec environ 13 900 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et accessibilité par rapport à la taille du marché.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-23

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NNN, Grocery Shadow Ctr|Strong Demo's|50k VPD - 1023-1127 S Roselle Rd

Schaumburg, IL 60193

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 839 009 $ CAD
• 53 720 pi²

• Restaurant

Schaumburg Commerce de détail à vendre - Schaumburg Area

Le Village de Schaumburg est un important centre commercial et de vente au détail dans la banlieue de Chicago, avec une population d'environ 260 000+ résidents dans un rayon de 5 miles et une population diurne qui augmente considérablement grâce à sa solide base d'emplois. La région abrite une grande variété de sociétés nationales et internationales, notamment Zurich North America (2 100+ employés), Motorola Solutions (1 600+ employés), IBM (900+ employés) et Paylocity (800+ employés). De plus, Schaumburg est ancré par le Woodfield Mall (à moins de 10 miles), l'un des plus grands centres commerciaux des États-Unis, avec plus de 300 magasins et soutenant plus de 4 200 employés. En tant que plus grand centre commercial de l'État de l'Illinois, il est également largement considéré comme une destination nationale et une attraction touristique majeure en IL, attirant des millions de visiteurs chaque année, renforçant ainsi la position de la région en tant que destination commerciale dominante.

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

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214 Cross Roads Dr

Mount Hope, WV 25880

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 458 643 $ CAD
• 6 841 pi²

• Restaurant

Mount Hope Commerce de détail à vendre

NNN absolu - Aucune responsabilité pour le propriétaire Garanti par Grube Enterprises, LLC (plus de 80 emplacements) Situé sur un terrain de 1,75 acre Directement accessible depuis l'I-65 et l'I-77 BWW a rénové le bâtiment en 2022, démontrant son engagement envers l'emplacement Ratio solide entre le loyer et les ventes

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-23

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