500 NNN Properties à vendre à USA

Arcade Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-01

Hastings Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-12

Bessemer Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-02

Martinsville Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-17

Strongsville Commerce de détail à vendre - Southwest

(Bâtiment et terrain) Frais simples En association avec un courtier désigné : Brian Brockman — Courtier Numéro de licence : BRK.2009000214 Bang Realty, Inc Courriel : bor@bangrealty.com 513-898-1551

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-13

Marshall Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-30

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-21

Windham Industriel à vendre - Windham County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour Tennett Tree Services, situé au 148 Back Rd, Windham, CT 06256. Le site comprend environ 5 788 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment, sur un terrain estimé à 1,5 acre. Tennett Tree Services est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 115 000 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-06

Pensacola Commerce de détail à vendre - Central Pensacola/S Brent

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-06

Santa Ana Commerce de détail à vendre - Parkcenter Area

Bail à Long Terme (15 Ans) Absolu NNN pour Kiddie Academy à Santa Ana (Comté d'Orange), CA - Bail à Long Terme (15 ans) Absolu NNN avec augmentations annuelles programmées des loyers pendant la durée initiale du bail et options. - Augmentations annuelles programmées de 2 % des loyers - Croissance fiable et régulière des flux de trésorerie pour l'investisseur. - Structure de bail absolu NNN - Le locataire est responsable de toutes les dépenses, y compris le loyer de base, les taxes, l'assurance, les frais communs (CAM), ainsi que l'entretien du toit et de la structure. - Opportunité idéale d'investissement 1031 pour un investisseur passif - Aucune responsabilité pour le propriétaire. - Locataire / Franchisé de premier ordre - Ce site à Santa Ana est exploité par l'un des franchisés Kiddie Academy les plus performants du pays, avec les droits exclusifs d'exploiter la marque Kiddie Academy dans le nord du comté d'Orange, CA. Les autres sites du franchisé incluent : Irvine, Tustin, Huntington Beach, Santa Ana (propriété concernée), Costa Mesa, Buena Park et Orange. - Emplacement de premier choix dans le comté d'Orange, à Santa Ana. - Emplacement pratique près de l'autoroute I-5 - Site idéal pour les parents et enfants pour les dépôts et les récupérations. - Excellente inscription en préscolaire / garderie - École entièrement inscrite avec liste d'attente - Sécurité à long terme pour le locataire et l'investisseur. - Zone aisée / Démographie solide - Plus de 644 809 résidents vivent dans un rayon de 5 miles autour de la propriété concernée, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 127 177 $ - Démographie idéale pour les services de garde d'enfants.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-05-06

Midland Industriel à vendre

La propriété est un actif industriel de 10 375 pieds carrés situé sur un terrain de 2,50 acres. Livrée en 2018, elle se distingue par une construction en métal, six portes basculantes et un terrain clôturé. Le design moderne et la qualité de construction de la propriété en font une option attrayante pour les entreprises du secteur industriel. Située entre Midland et Odessa, juste au nord de l'autoroute 191, elle offre un accès facile aux principales routes de transport. Sa proximité avec ces villes permet également de bénéficier d'un vaste bassin de main-d'œuvre et de clients potentiels. Cet actif industriel est idéal pour les entreprises nécessitant un emplacement sécurisé et accessible. Le terrain clôturé ajoute une couche supplémentaire de sécurité à la propriété. La propriété est entièrement occupée par Infrastructure Networks, un fournisseur de solutions de communication à distance pour l'industrie pétrolière et gazière. Infrastructure Networks est en activité depuis 2011 et compte plus de 100 clients dans le secteur pétrolier et gazier, ce qui en fait un locataire stable et fiable. L'entreprise possède une forte présence dans l'industrie et est bien établie, offrant ainsi une certaine sécurité aux investisseurs. Le bail de la propriété est structuré sous forme de bail triple net, où le locataire est responsable de toutes les dépenses, ce qui en fait une opportunité d'investissement sans gestion directe. Le bail a environ cinq années restantes, avec des augmentations annuelles de loyer de 2 %, offrant un potentiel de croissance à long terme. Cette structure de bail et la solide présence du locataire dans l'industrie rendent la propriété attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un investissement stable et nécessitant peu de maintenance. L'occupation complète de la propriété et la stabilité du bail offrent une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-06

Portefeuille de propriétés à vendre - Sarasota

PORTFOLIO DE RESTAURANTS PDQ | BAIL ABSOLU NNN | GARANTIE CORPORATIVE | SUD-OUEST DE LA FLORIDE SVN Commercial Partners présente une opportunité rare d'acquérir un portefeuille de deux restaurants PDQ situés dans des zones commerciales à fort trafic du sud-ouest de la Floride — offert en portefeuille (5 028 000 $) ou individuellement. APERÇU DU PORTEFEUILLE Prix demandé combiné : 5 028 000 $ Revenu net combiné (NOI) : 318 000 $/an Taux de capitalisation moyen : ~6,33 % Type de bail : Absolu NNN — Aucune responsabilité pour le propriétaire Garant : PDQ Corporate (chaîne de 36 établissements en FL/NC/NJ) Augmentations de loyer : 12 000 $ tous les 5 ans pour les deux propriétés Options : Cinq (5) options de renouvellement de cinq (5) ans à chaque emplacement ACTIF 1 — PINELLAS PARK, FL | 2 750 000 $ | CAP 6,33 % 4601 Park Blvd N | Pinellas Park, FL 33781 Revenu net (NOI) : 174 000 $ | 10 ans restants sur un bail initial de 20 ans Superficie : 3 309 pi² | Terrain : 1,35 acre | Coin stratégique Trafic : 59 500 véhicules par jour sur Park Blvd N À proximité de Publix | Entouré de commerces nationaux (Walmart, Home Depot, Target, Chick-fil-A) ACTIF 2 — SARASOTA, FL | 2 278 000 $ | CAP 6,32 % 5164 South Tamiami Trail | Sarasota, FL 34231 Revenu net (NOI) : 144 000 $ | 5 ans restants sur un bail initial de 15 ans Superficie : 4 496 pi² | Terrain : 1,54 acre | Coin stratégique Trafic : 49 000 véhicules par jour sur US-41/Tamiami Trail Excellentes performances financières du magasin | À côté de Rooms To Go | Zone commerciale aisée (revenu moyen des ménages en 2025 : 151 000 $ dans un rayon de 1 mile)

Date de mise en marché :

2026-05-06

Hillsboro Commerce de détail à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

Il reste actuellement 5 ans sur un bail corporatif de Jack in the Box. Il y a deux options restantes, toutes deux à un loyer basé sur la valeur marchande (FMV).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-06

Saint Cloud Commerce de détail à vendre

• Chipotle a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par la société mère, Chipotle Mexican Grill, Inc., une entreprise cotée en bourse (NYSE : CMG) et reconnue à l’échelle nationale avec plus de 4 000 établissements. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d’option.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-06

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Network Property Management est ravi de présenter en exclusivité à la vente une propriété Walgreens à locataire unique, sous bail net, stratégiquement située dans le sud-ouest de Chicago. L'actif occupe l'angle nord-est très visible de 63rd Street et Kedzie Avenue, une position de coin stratégique à une intersection entièrement signalée à quatre voies. La propriété comprend un bâtiment indépendant de +/-14 029 pieds carrés situé sur un terrain d'environ +/-39 558 pieds carrés, offrant une excellente visibilité, accessibilité et façade. L'intersection bénéficie d'un fort volume de trafic d'environ 33 000 véhicules par jour, assurant une exposition constante aux consommateurs et renforçant la viabilité commerciale à long terme de l'emplacement. Walgreens exploite avec succès ce site depuis sa construction initiale en 2001 et a récemment démontré son engagement continu envers cet emplacement en prolongeant son bail jusqu'en janvier 2029. La structure du bail offre un profil d'investissement passif, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, se limitant au toit et aux composants structurels. Cela représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et à long terme soutenus par un locataire de crédit reconnu à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-06

Burton Commerce de détail à vendre - Flint

Locataire unique Huntington National Bank - Le locataire occupe cet emplacement depuis plus de 45 ans. Renouvellement de bail tout neuf pour une durée de 10 ans.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-06

Plymouth Bureau à vendre

Un bureau médical entièrement rénové de 3 886 pieds carrés, conçu pour un seul locataire, situé sur l'US-64 Est. Construit sur mesure avec des salles d'examen, une station pour les infirmières et une salle de repos pour le personnel. Sécurisé par un bail de 10 ans dans le secteur de la santé signé en 2022, avec des augmentations de loyer annuelles de 2 %, générant un revenu net d'exploitation (NOI) de 74 388 $, avec des obligations minimales pour le propriétaire. Situé dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, avec une visibilité directe sur l'autoroute, 26 places de stationnement dédiées et aucun risque de roulement à court terme. Un actif stabilisé et à faible gestion dans le principal corridor de soins de santé de l'est de la Caroline du Nord.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-06

Oxford Commerce de détail à vendre

- Emplacement de choix à un coin stratégique – Situé à l'intersection signalée de University Ave et South 16th St, l'un des corridors les plus fréquentés d'Oxford, à seulement 0,8 km de la Square et environ 1,6 km de l'université Ole Miss. - Strip commercial 100 % occupé – Actif entièrement loué avec un mélange diversifié de locataires orientés vers les services, offrant un flux de trésorerie stable et en place. - Revenus solides en place – Revenu locatif annuel actuel d'environ 209 719 $, avec un potentiel supplémentaire grâce à la croissance des loyers et à la restructuration des baux. - Potentiel de hausse des loyers intégré – Augmentations de loyers existantes, baux sous-évalués par rapport au marché, et possibilité de convertir certains locataires à une structure NNN véritable. - Opportunité de création de valeur – Renouvellement de baux à court terme et locataires au mois créant une opportunité d'augmenter les loyers et d'améliorer la qualité globale des locataires. - Actif récemment rénové – La propriété a subi une modernisation extérieure et une mise à jour du mélange de locataires, réduisant les besoins en capital à court terme. - Fondamentaux de marché à forte croissance – Oxford continue de connaître une forte croissance démographique et une demande soutenue par l'université, favorisant la performance à long terme du commerce de détail. - Proximité des principaux moteurs de demande – Situé près de l'Université du Mississippi, du centre-ville d'Oxford Square et de l'autoroute 7, captant le trafic des étudiants, des résidents locaux et des visiteurs. - Option de réaménagement – Zoné pour des usages flexibles avec un potentiel de réaménagement futur en usage mixte ou à densité plus élevée sur un site de ±0,53 acre. - Format attrayant pour petits commerces – Tailles de suites très louables (±625–2 500 pi²) qui attirent les locataires locaux et régionaux, favorisant un taux d'occupation à long terme.

Date de mise en marché :

2026-05-05

Greers Ferry Commerce de détail à vendre

Commercial Realty, LLC est ravie de proposer ce magasin Dollar General Plus établi à Greers Ferry, Arkansas, situé à proximité de 40 000 acres d'eau cristalline du lac Greers Ferry. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail comprend 5 options de renouvellement de 5 ans chacune, avec une augmentation de 10 % du taux de location à chaque option. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. La durée initiale du bail est du 14 octobre 2020 au 31 octobre 2035. 5 options de renouvellement de 5 ans sont disponibles, avec une augmentation de 10 % du taux de location à chaque option.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05

Plano Commerce de détail à vendre

Occasion rare d'acquérir un investissement locatif corporatif à bail foncier avec deux locataires, garanti par Bank of America et Wild Fork Foods, offrant des revenus diversifiés soutenus par un crédit de qualité investissement et des dépôts solides en place.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05

Paragould Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier d'investissement Arby’s autonome, loué en absolu NNN, situé à Paragould, Arkansas. Le locataire, Hungry Pig Restaurant Operations, LLC, dispose de plus de 19 ans restants dans la durée initiale du bail, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,0 % à partir d'août 2032 et se poursuivant tout au long de la durée initiale et des options, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Hungry Pig Restaurant Operations, LLC est un opérateur en pleine croissance avec 7 restaurants Arby’s.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-05

Federal Way Commerce de détail à vendre - Federal Way/Auburn

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-05-05

Cathedral City Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Cette offre représente une occasion d'acquérir un actif commercial passif, axé sur les besoins essentiels, soutenu par un opérateur de supermarché éprouvé (Grocery Outlet). La combinaison de la stabilité démographique de la main-d'œuvre, des moteurs de la demande régionale et d'une structure de bail net à long terme offre un revenu durable et une protection contre les risques dans le marché en croissance de Palm Desert. - Bail de 15 ans avec Grocery Outlet (~10 ans restants), un locataire national dans le secteur des supermarchés, avec un concept éprouvé de supermarché à prix réduit - Emplacement stratégique dans la vallée de Coachella et démographie de main-d'œuvre durable - Bail net à long terme avec ~10 ans restants (+20 ans d'options de prolongation), idéal pour un acheteur dans le cadre d'un échange 1031

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-05

Liberal Commerce de détail à vendre

Transwestern est ravi de proposer en exclusivité à la vente un magasin Dollar General à locataire unique situé au 318 S Western Ave à Liberal, Kansas. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN avec plus de 12,5 années restantes dans la durée initiale, offrant un revenu passif à long terme sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail inclut des augmentations de loyer rares de 5 % pendant la durée initiale, garantissant une forte croissance contractuelle des loyers et une protection intégrée contre l'inflation. Dollar General exploite plus de 20 000 emplacements à travers le pays et est le principal détaillant à prix réduit aux États-Unis, répondant aux besoins quotidiens des consommateurs grâce à un modèle d'affaires éprouvé basé sur la nécessité. L'emplacement de Liberal bénéficie de sa position au sein d'une zone commerciale régionale stable où le commerce de détail à prix réduit joue un rôle essentiel pour répondre à la demande quotidienne. Coleby Henzlik Link Property Advisors, LLC KS# 00235512 Courtier attitré

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05