500 NNN Properties à vendre à USA

Eugene Bureau à vendre - Lane County

Stationnement • 121 places de stationnement sur site, soit un ratio de 3,33 véhicules par 1 000 pieds carrés de surface de bâtiment Générateur d'urgence • Générateur de secours situé dans le bâtiment Zonage • Commercial communautaire (C-2) Démographie • Le trafic sur Coburg Road est d'environ 40 000 véhicules par jour. • Population de 221 035 personnes dans un rayon de 5 miles.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-24

Paso Robles Commerce de détail à vendre - North 101 Corridor

Offre commerciale exceptionnelle au cœur du centre-ville de Paso Robles! Des opportunités comme celle-ci sont rares. En fait, la dernière fois que cette propriété commerciale emblématique à locataires multiples a changé de mains, c'était dans les années 1920, lorsqu'elle a été acquise par la famille propriétaire actuelle. L'histoire de ce lieu est véritablement fascinante, depuis ses années d'avant-guerre en tant que concessionnaire Ford de Paso Robles (la vingt millionième Ford Model A y a été livrée!), jusqu'à sa version actuelle accueillant sept locataires de qualité offrant des services de restauration, de vente au détail, de café et de dégustation de vin dans le centre-ville florissant de Paso Robles. Le plus grand terrain du centre-ville proposé depuis plus d'une décennie, ce site est idéalement situé sur une parcelle allant d'une rue à l'autre, avec une façade sur la 13e rue, offrant une visibilité inégalée et une accessibilité exceptionnelle. Quelle combinaison incroyable : bénéficier de l'un des plus hauts flux de circulation de tout le centre-ville, tout en étant à seulement un pâté de maisons du parc municipal de Paso Robles... et avec le zonage optimal TC-1! Bien que l'emplacement et l'histoire soient véritablement remarquables, l'opportunité de revenus ici est tout aussi excitante. Générant plus de 18 000 $ par mois en revenus locatifs uniquement, plus des milliers de dollars supplémentaires en remboursements NNN. Les locataires incluent Cowgirl Café, 915 Lincoln Wines, LXV Wine Lounge, Spice of Life, Black Sheep Sourdough Bakery, Slow Rush Coffee et bientôt - Tortilleria La Guerrerense. Un stationnement généreux sur place et dans la rue garantit la commodité pour les locataires et les clients. Les termes complets des baux, les tarifs, les informations sur les revenus et les dépenses, etc., sont disponibles pour les acheteurs qualifiés (avec NDA signé). Que vous recherchiez un emplacement de choix pour une génération de revenus stable et à long terme, ou que vous souhaitiez réimaginer son histoire et son potentiel en une propriété unique et emblématique, l'emplacement et la notoriété de cette propriété en font une opportunité irremplaçable dans le centre-ville dynamique et vibrant de Paso Robles.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-24

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Cette opportunité d'investissement de premier plan dans le commerce de détail est stratégiquement située dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques et les plus aisées de la région métropolitaine de Houston. La propriété est entièrement occupée par deux locataires établis, dont Krispy Kreme, une marque reconnue à l'échelle nationale, et Dogtopia, offrant aux investisseurs des revenus diversifiés provenant d'activités commerciales complémentaires. L'actif comprend environ 8 737 pieds carrés et est proposé avec une structure de bail NNN absolu, éliminant toute responsabilité du propriétaire pour les frais d'exploitation et offrant une véritable propriété passive. Situé sur South Mason Road, un important axe nord-sud à Katy, le bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'une accessibilité optimale et d'un trafic routier dépassant les 22 000 véhicules par jour. La zone commerciale environnante se caractérise par des revenus élevés des ménages, une expansion résidentielle continue et des habitudes de consommation solides qui soutiennent la performance à long terme des locataires. Le tableau des loyers offre une croissance intégrée des revenus grâce à des augmentations annuelles des loyers, tandis que les engagements de bail à long terme garantissent des flux de trésorerie stables et une protection contre les risques. Avec l'environnement favorable aux entreprises du Texas, l'absence d'impôt sur le revenu des particuliers et une croissance démographique continue, cet actif représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus durables, de protection contre l'inflation et d'un potentiel d'appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-24

Gowrie Commerce de détail à vendre

Connue comme le magasin de quartier de l'Amérique, Dollar General est l'un des plus grands détaillants à rabais du pays. Les magasins proposent des produits alimentaires, de santé et beauté, d'articles ménagers et bien plus encore, provenant de marques populaires à des prix bas au quotidien. L'enseigne est également réputée pour ses emplacements pratiques, souvent situés dans des zones rurales ou suburbaines. Depuis sa fondation en 1939, l'entreprise reste fidèle à sa mission de Servir les Autres et continue de privilégier la valeur et la commodité. Dollar General affiche fièrement un engagement solide envers l'implication communautaire, en favorisant des liens étroits avec les régions où elle opère. Grâce à un soutien constant aux initiatives locales et aux organismes de bienfaisance, Dollar General s'efforce de créer un impact positif et significatif dans les quartiers entourant ses magasins. Cette dévotion à être une entreprise responsable reflète la philosophie de Dollar General, qui va au-delà d'un simple commerce de détail – il s'agit d'être un participant actif et attentionné dans les communautés qui ont chaleureusement adopté la marque. Alors que Dollar General continue de croître et de s'étendre, cet engagement demeure au cœur de ses priorités, affirmant que le rôle de bon voisin est une partie intégrante de son modèle d'affaires, tout autant que l'offre de produits de qualité à des prix imbattables.

Date de mise en marché :

2026-06-24

Zapata Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété CVS à locataire unique et à flux de trésorerie nul située à Zapata, Texas. CVS exploite avec succès ce site depuis la fin des travaux de construction en 2019. CVS est engagé dans un bail à long terme qui se poursuit jusqu'en janvier 2045. Ce bail est un triple net absolu, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire. Il inclut dix options de renouvellement de 5 ans avec diverses augmentations de loyer. De plus, la propriété bénéficie de son emplacement au Texas, un État sans impôt sur le revenu. Cet actif à flux de trésorerie nul propose une structure attrayante de remboursement/réavancement facilement transférable, ce qui en fait une option idéale pour les acheteurs cherchant à effectuer des échanges différés 1031/1033 tout en répondant précisément aux exigences de dette et d'équité. Le bâtiment de 6 008 pieds carrés est situé à une intersection avec feux de signalisation le long de l'autoroute US 83 et de la 13e Avenue, qui enregistrent ensemble un trafic de 22 000 véhicules par jour. Le site bénéficie d'une concurrence limitée dans le domaine des pharmacies, les CVS et Walgreens les plus proches étant situés à environ 50 miles au nord, à Laredo, Texas. La propriété se trouve à quelques pâtés de maisons des écoles secondaires, intermédiaires et primaires de Zapata, ce qui la place à proximité de la population étudiante et du trafic quotidien de la région. Les détaillants à proximité incluent Tractor Supply Company, Ace Hardware, Dollar General Market, O’Reilly Auto Parts, Burger King, Circle K, et plusieurs autres. La propriété profite également de l'activité touristique régionale générée par le lac Falcon (International Falcon Reservoir), une destination de pêche au bar reconnue à l'échelle nationale qui attire des pêcheurs et des revenus touristiques à Zapata tout au long de l'année. CVS Health Corporation, dont le siège social est situé à Woonsocket, Rhode Island, est la deuxième plus grande entreprise de soins de santé au monde (derrière UnitedHealth Group). L'organisation exploite plus de 9 000 pharmacies de détail à travers le pays, plus de 1 000 cliniques médicales MinuteClinic sans rendez-vous, le gestionnaire de prestations pharmaceutiques CVS Caremark, les plans d'assurance santé Aetna, ainsi que des services complets de pharmacie spécialisée. Avec environ 300 000 employés, CVS Health dessert plus de 100 millions de personnes chaque année, offrant une approche intégrée qui simplifie l'accès aux soins de santé, améliore leur accessibilité financière et favorise le bien-être global des patients et des communautés à travers les États-Unis.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-24

Simpsonville Commerce de détail à vendre - Mauldin/Fountain

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-24

Simpsonville Commerce de détail à vendre - Mauldin/Fountain

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-24

Greer Commerce de détail à vendre - Greer/Taylors

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-24

Las Vegas Commerce de détail à vendre

Colliers est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans un bail absolu triple net (NNN) corporatif Chipotle conçu sur mesure, situé à Las Vegas, Nevada. Chipotle a signé un bail de quinze (15) ans avec quatre (4) options de prolongation de cinq (5) ans chacune. Le bail est un bail absolu triple net (NNN) sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété en question est située sur Rancho Drive, juste au sud de l'angle sud-est de Rancho Drive et Craig Road. Ce site se trouve sur Rancho Drive, à proximité immédiate de EOS Fitness, Dutch Bros., 7-Eleven, WOW Car Wash, Take 5 Oil Change, McDonald's et Hawaiian Bros Island Grill. Les détaillants situés dans la zone commerciale immédiate incluent Planet Fitness, Habit Burger, Superior Grocers, Bank of America, Wells Fargo, Lowe's, Burger King, Panda Express et Walmart Neighborhood Market.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-24

Hanford Portefeuille de propriétés à vendre - Hanford/Armona

Colliers | Fresno est ravi de proposer en exclusivité l'opportunité d'investissement pour acquérir le complexe de bureaux Mall Drive (la « Propriété »), un complexe total de 18 167 pieds carrés composé de deux (2) bâtiments médicaux/bureaux situés dans la ville de Hanford, en Californie. La propriété se trouve de l'autre côté de la rue, au sud de l'intersection avec feux de circulation de Lacey Blvd. et Mall Drive.

Date de mise en marché :

2026-06-24

Gainesville Commerce de détail à vendre - West Gainesville

• Dunkin a encore plus de 11 ans restants sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement à long terme envers le site. • Dunkin’ est la plus grande marque de café et de beignets aux États-Unis, avec plus de 10 000 emplacements domestiques et plus de 14 000 restaurants dans près de 40 marchés mondiaux. • Le bail est personnellement garanti par Timothy E. Cloe, un franchisé et exploitant expérimenté de Dunkin’. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque option.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-24

Elk River Commerce de détail à vendre - Sherburne County

Net, Net. Le propriétaire est responsable de la dalle et des fondations.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-24

Phoenixville Bureau à vendre - Exton/Whitelands

MSC Retail est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un investissement immobilier à locataire unique, entièrement triple net, occupé par Select Dental Management, une organisation de soutien dentaire (DSO) de premier plan basée au New Jersey, exploitant 38 cabinets dentaires dans huit États et Washington, D.C. La propriété est idéalement située le long de Valley Forge Road, un corridor commercial très visible avec un trafic quotidien dépassant les 19 675 véhicules. Située dans le sous-marché prospère de Phoenixville/Valley Forge, dans le comté de Chester, la propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles, notamment un revenu moyen des ménages d'environ 170 000 $ dans un rayon de trois miles. Le cabinet dentaire opère avec succès à cet emplacement depuis plus de 20 ans, tandis que Select Dental Management occupe la propriété depuis quatre ans et a démontré un engagement à long terme en contrôlant le site pour plus de 15 années supplémentaires. L'investissement offre cinq années restantes sur le bail initial de 10 ans, deux options de renouvellement de cinq ans chacune, et des augmentations annuelles de loyer de 2 %. Le bail est garanti par la société Select Dental Management et structuré comme un bail triple net absolu, offrant aux investisseurs un investissement passif et sans gestion. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un actif de santé stable dans l'un des marchés suburbains les plus recherchés et aisés de Philadelphie, soutenu par un opérateur dentaire établi avec une longue histoire opérationnelle et un engagement démontré envers cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-24

Boise Bureau à vendre - West Boise

Boise Kid Co. offre l'opportunité d'acquérir un investissement immobilier net loué à locataire unique dans le domaine de la garde d'enfants, situé dans la région métropolitaine de Boise. La propriété comprend une installation de garde d'enfants de 5 280 pieds carrés, construite sur mesure et louée dans le cadre d'un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2,0 % et trois (3) options de renouvellement de cinq ans. La propriété génère un revenu locatif annuel de 138 276 $ et est proposée à 2 343 000 $, représentant un taux de capitalisation actuel de 5,90 % et environ 6,02 % de taux de capitalisation futur après la première augmentation contractuelle du loyer. Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive et des flux de trésorerie prévisibles à long terme. L'installation constitue un emplacement opérationnel essentiel et bénéficie de solides données démographiques environnantes, d'une croissance résidentielle continue et d'une demande croissante pour les services de garde d'enfants dans le marché de Boise. Située près de l'intersection de W McMillan Road et N Cloverdale Road, la propriété est stratégiquement positionnée dans l'un des corridors résidentiels à la croissance la plus rapide de la région. Cette offre est idéale pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs en baux nets recherchant un revenu stable, une croissance contractuelle des loyers et une occupation à long terme dans un marché en expansion.

Date de mise en marché :

2026-06-24

Meridian Commerce de détail à vendre

Ten Mile Academy offre l'opportunité d'acquérir un investissement immobilier à locataire unique dans le secteur de la garde d'enfants, situé dans la région métropolitaine en pleine croissance de Boise. La propriété comprend une installation de garde d'enfants de 7 566 pieds carrés, construite sur un terrain d'environ 0,89 acre, et est louée dans le cadre d'un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,0 % et trois (3) options de renouvellement de cinq ans. La propriété génère un revenu locatif annuel de 197 988 $ et est proposée à 3 366 000 $, représentant un taux de capitalisation actuel de 5,88 % et un taux de capitalisation futur d'environ 6,00 % après la première augmentation contractuelle du loyer. Construite en 2020, l'installation bénéficie d'améliorations modernes, d'une forte attractivité visuelle et d'une utilisation essentielle dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de l'Idaho. Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive et des flux de trésorerie prévisibles à long terme. Située près de l'intersection de N Ten Mile Road et W McMillan Road, la propriété est entourée par un développement résidentiel continu, une croissance démographique et une forte formation de ménages qui soutiennent la demande à long terme pour les services de garde d'enfants et d'éducation précoce. Cette offre est idéale pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés et les acquéreurs de baux nets recherchant un revenu stable avec une croissance contractuelle intégrée des loyers.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-24

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

1714 SW Military Drive, également connu sous le nom d'Escalon Crossing, offre une opportunité d'acquérir un centre commercial bien établi dans le sous-marché du sud de San Antonio, TX. Cette propriété abrite un mélange diversifié de locataires essentiels dans les secteurs du commerce de détail, médical et des services, générant un flux de revenus stable avec un taux d'occupation de 100 %. Cette offre représente un investissement avec un potentiel de croissance grâce à une gestion active et des initiatives stratégiques de location.

Date de mise en marché :

2026-06-24

Jackson Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkely Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Marco's Pizza à Jackson, TN. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-24

Hendersonville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Bâtiment neuf de 6 108 pieds carrés sur un terrain de 2,37 acres à Hendersonville, Tennessee (région métropolitaine de Nashville) Bail NNN au sol tout neuf de 15 ans avec augmentations de 10 % tous les 10 ans Le site est situé à une nouvelle intersection avec feux de circulation, à côté d'un tout nouveau Jim 'N Nicks et Valvoline, le long de East Main St (plus de 25 000 véhicules par jour) à Hendersonville, à 18 miles au nord-est du centre-ville de Nashville. Les détaillants à proximité incluent Publix, Kroger, Lowe's, PetSmart, Office Depot et Raising Cane's. Hendersonville connaît actuellement une croissance sans précédent dans le développement commercial et de bureaux, avec plus de 1 milliard de dollars de nouveaux projets approuvés pour la construction. Pas d'impôt sur le revenu des particuliers au Tennessee.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-24

Roanoke Spécialité à vendre - Southeast Roanoke

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Zips Car Wash à Roanoke, VA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-06-24

Lynchburg Spécialité à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Zips Car Wash à Lynchburg, VA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-06-24

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Construction neuve prévue pour 2026 | Adjacent à un nouveau centre commercial avec Home Depot comme locataire principal | Quartier aisé avec des données démographiques solides | Zone immédiate en pleine expansion - Katy est l'une des banlieues de Houston à la croissance la plus rapide | Accès direct à l'autoroute I-10 | À proximité du centre commercial Katy Mills - plus de 1,3 million de pieds carrés, un important centre commercial régional

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

Saint Louis Commerce de détail à vendre - West County

7-Eleven – Valley Park, situé au 13515 Big Bend Road, Valley Park, MO 63122, représente une opportunité rare d'acquérir un magasin de proximité et une station-service en location nette prouvée, détenus en pleine propriété et occupés par 7-Eleven, Inc. Ce site d'angle très visible se trouve à l'intersection signalée de Big Bend Road et Dougherty Ferry Road, bénéficiant d'un trafic quotidien de plus de 35 000 véhicules. Soutenu par une garantie corporative de 7-Eleven, Inc. et structuré sous forme de bail NNN absolu, cet investissement offre une propriété véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété comprend environ 2 200 pieds carrés sur un terrain de 0,62 acre et témoigne d'un engagement exceptionnel envers le site avec plus de 27 ans d'historique opérationnel. Le bail actuel est dans sa deuxième option et se poursuit jusqu'au 31 décembre 2030, avec deux options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Situé dans un corridor commercial suburbain dynamique entouré de marques nationales, de communautés d'appartements denses et d'une base de consommateurs aisés de plus de 60 000 résidents dans un rayon de 3 miles, ce magasin ouvert 24 heures sur 24 avec ventes de bière et de vin est bien positionné pour une performance à long terme continue. Proposé à 2 514 285 $, la propriété offre un taux de capitalisation de 5,25 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 132 000 $.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-23

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Entièrement loué à des locataires de restaurants performants (Buckhorn Grill et Dave’s Hot Chicken), générant des ventes solides (~1 500 $/pi²) et un trafic quotidien constant grâce à des activités résistantes à l'internet.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Entièrement loué, avec une liste de locataires de premier ordre comprenant Habit Burger (Yum! Brands), Lovesac (NASDAQ) et Mendocino Farms.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23