500 NNN Properties à vendre à USA

Bend Commerce de détail à vendre - Deschutes County

Un monument historique de premier plan au centre-ville de Bend, le 1033 NW Bond a été soigneusement restauré et abrite deux des destinations culinaires les plus fréquentées de la ville : Ken’s Artisan Pizza, classée 8e meilleure pizza aux États-Unis cette année, et Americana, un incontournable de Bend. Le deuxième étage est actuellement exploité comme trois appartements haut de gamme, offrant un revenu stable pour un investisseur à la recherche d’un actif stabilisé. Les permis sont déjà obtenus pour une conversion en un hôtel boutique de style européen haut de gamme, avec un locataire en place et un terrain excédentaire à l’arrière de la propriété permettant une expansion future. Avec ses plafonds originaux de 17 pieds, un ascenseur dans le bâtiment, un système de suppression d’incendie et un stationnement abondant sur place et à proximité, cette propriété allie le charme historique à un potentiel de revenu solide et des perspectives de croissance à venir.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-22

Waterbury Bureau à vendre

Matthews Commercial Properties est ravi de présenter le 255 Bank Street, un investissement de bureaux multi-locataires de ±44 454 pieds carrés situé au centre-ville de Waterbury, Connecticut. Cet immeuble de bureaux de quatre étages, desservi par un ascenseur, est implanté sur un terrain de ±0,62 acre et affiche actuellement un taux d'occupation de 92 %, avec environ 3 871 pieds carrés disponibles à la location. La propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 321 842 $ et est proposée avec un taux de capitalisation de 8,06 %. Les locataires comprennent un mélange diversifié de professionnels, juristes, assureurs et utilisateurs du secteur de la santé, plusieurs d'entre eux ayant exercé leurs options de renouvellement. L'immeuble dispose de stationnements souterrains et en surface pour environ 46 véhicules, d'un système de climatisation central, d'un système de gicleurs humides et d'un accès immédiat à l'autoroute I-84 ainsi qu'aux commodités du centre-ville. La vacance actuelle offre une opportunité d'augmenter les flux de trésorerie grâce à la location des espaces disponibles, tout en bénéficiant de revenus stables déjà en place.

Date de mise en marché :

2026-06-22

San Marcos Commerce de détail à vendre - Hays County

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-22

Portefeuille de propriétés à vendre - North Clayton/Airport

Ce portefeuille de deux propriétés de salons en Géorgie offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir des actifs commerciaux stabilisés et générateurs de revenus dans deux marchés établis : Macon et la région métropolitaine d'Atlanta. Le portefeuille comprend environ 7 153 pieds carrés répartis sur deux bâtiments de plain-pied situés sur un total de 1,11 acre, avec les deux propriétés bénéficiant d'une forte visibilité routière, d'un accès pratique et d'un stationnement sur place en quantité suffisante. L'actif de Macon, situé au 4849 Mercer University Drive, comprend environ 3 136 pieds carrés sur 0,33 acre le long de l'un des corridors commerciaux les plus visibles de Macon. L'offre concerne uniquement l'immobilier et est structurée avec un contrat de bail à long terme obligatoire en place lors de la clôture. La propriété est entièrement aménagée en suites de salon et sera vendue avec un contrat de location de cinq ans par le propriétaire, offrant à l'acheteur un revenu immédiat, une occupation stable et un risque de transition réduit dès le premier jour. Le site bénéficie d'environ 21 700 véhicules par jour et d'une forte visibilité le long de Mercer University Drive, créant une opportunité d'investissement à haute visibilité soutenue par une utilisation opérationnelle établie. L'actif de la région métropolitaine d'Atlanta, situé au 5610 Old National Hwy à College Park, comprend environ 4 017 pieds carrés sur 0,78 acre dans le sous-marché commercial établi de College Park / South Fulton. La propriété fonctionne comme des suites de salon avec des locataires actifs en place et inclut une disposition flexible avec plusieurs suites individuelles, un espace de bureau supplémentaire pouvant être converti en suite, et une configuration de double suite qui améliore la flexibilité de location. Les baux existants des suites de salon et les entreprises opérationnelles sont inclus dans la vente, créant une véritable opportunité d'investissement clé en main. Le prix n'inclut pas les meubles, équipements et accessoires (FF&E). Le site bénéficie d'environ 48 000 véhicules par jour et d'une forte visibilité. Ensemble, ces propriétés offrent une plateforme d'investissement diversifiée dans les suites de salon avec une occupation intégrée, des opérations établies et une visibilité attrayante dans deux marchés de Géorgie. Le modèle de revenus basé sur les suites aide à répartir le risque d'occupation entre plusieurs utilisateurs tout en offrant une flexibilité pour la poursuite des opérations de salon ou une future reconversion en utilisations compatibles basées sur les services, telles que bureaux professionnels, médical, bien-être ou espaces de travail créatifs. Ce portefeuille est idéalement positionné pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie stabilisés, une continuité opérationnelle et un potentiel de croissance à long terme grâce à la rétention des locataires, l'optimisation des suites et la demande continue pour des espaces de service de petit format.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-22

Jacksonville Beach Commerce de détail à vendre - Beaches

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 1281 Beach Boulevard, Jacksonville Beach, FL 32250. Le site comprend environ 2 089 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,36 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 10,04 ans, qui a débuté le 17/11/2025. Le loyer annuel actuel est de 81 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-22

Lake Worth Portefeuille de propriétés à vendre - Royal Palm Bch/Wellington

Le Ternion Medical Office est un assemblage de plusieurs parcelles comprenant un immeuble de bureaux médicaux de haute qualité construit en 2025, ainsi qu'un site de développement adjacent. Il offre un revenu NNN en place et stabilisé, ainsi que des conditions de développement attractives, notamment un locataire déjà engagé et une demande significative de locataires qui reste insatisfaite sur le marché immédiat. Ce sous-marché à revenu élevé et à forte croissance du comté de Palm Beach est situé au premier carrefour avec feux de signalisation à l'ouest de l'échangeur de la Florida Turnpike, dans une zone en pleine expansion vers Wellington. L'activité locale est marquée par la présence de grandes marques telles que Cleveland Clinic, Tesla, Aldi, Chipotle, Publix, MDNow, Starbucks, Pulte, Lennar et bien d'autres. Ternion représente une de ces rares opportunités où un potentiel évident de développement peut être soutenu et optimisé grâce aux flux de trésorerie existants et au succès des locations. Ternion constitue une réserve de valeur à long terme, idéale dans le contexte actuel marqué par des conditions inflationnistes problématiques.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-20

Palmdale Commerce de détail à vendre

Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle mettant en vedette un Starbucks nouvellement construit, le seul café à double service au volant dans toute la zone commerciale. Le site est stratégiquement situé au cœur de Palmdale, une ville dynamique du sud de la Californie, réputée pour son emplacement stratégique et sa communauté florissante. Avec un terrain de coin très prisé à une intersection avec feux de signalisation, au sein d'un centre commercial animé regroupant Chick-fil-A et Mister Car Wash, cette propriété offre aux investisseurs des avantages inégalés sur le marché très recherché de Palmdale. La propriété bénéficie d'un bail garanti par Starbucks, le seul détaillant de café de qualité investissement aux États-Unis. En 2025, Starbucks a généré un revenu de plus de 37 milliards de dollars à travers ses 40 000 magasins dans le monde, avec une capitalisation boursière de 115 milliards de dollars. Les investisseurs profitent d'un bail à long terme de 10 ans, structuré selon un arrangement triple net, garantissant des flux de trésorerie stables et sécurisés. Starbucks rembourse les frais d'entretien des espaces communs, les taxes foncières et les dépenses d'assurance, offrant une opportunité idéale de génération de revenus passifs. De plus, le loyer de Starbucks est 43 % inférieur à la moyenne des loyers de Starbucks dans le comté de Los Angeles pour un nouveau double service au volant à la fine pointe de la technologie. Selon Placer.ai, les locataires suivants dans la zone immédiate sont classés par fréquentation des clients : Walmart dans le top 10 % à l'échelle nationale, Target dans le top 17 % à l'échelle nationale, Stater Bros n° 1 dans la région, Vallarta meilleur magasin de la chaîne, Panda Express dans le top 6 % à l'échelle nationale, Jack in the Box dans le top 1 % à l'échelle nationale. Stratégiquement situé au sein d'un centre commercial florissant, la propriété est entourée de détaillants et de restaurants performants, notamment Walmart, Lowes, Target, Stater Bros, Walgreens, Vallarta Supermarket, McDonald’s, Jack In The Box et Panda Express. Sa proximité avec l'autoroute Antelope Valley 14 et son emplacement à l'intersection de 40th Street East et Avenue S (plus de 32 000 véhicules par jour) renforcent l'accessibilité et la connectivité de la propriété, en faisant une destination attrayante pour les consommateurs. Le Starbucks bénéficie d'une zone commerciale robuste comprenant environ 126 901 résidents avec un revenu moyen par ménage de 95 412 $, ce qui témoigne d'un fort pouvoir d'achat et d'une demande des consommateurs. Les projets résidentiels prévus dans un rayon de 2 miles, ajoutant 617 nouvelles maisons, signalent une croissance et une expansion continues, augmentant encore la valeur de la propriété et sa base de consommateurs. Cette propriété commerciale mettant en vedette un Starbucks nouvellement construit offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un actif de haute qualité dans un emplacement de choix avec un locataire de premier ordre. Avec son bail sécurisé à long terme, son positionnement stratégique au sein d'un centre commercial florissant et des données démographiques favorables dans la zone commerciale, cet investissement offre stabilité, potentiel de croissance et rendement attractif sur le marché immobilier dynamique du sud de la Californie.

Date de mise en marché :

2026-06-19

Wichita Falls Commerce de détail à vendre - Southwest Wichita Falls

Un bâtiment connu sous le nom de restaurant EL Tapatio (en activité depuis juin 2018) avec environ 5 820 pieds carrés de superficie, incluant une terrasse de restauration d'environ 1 794 pieds carrés et un terrain d'environ 47 397 pieds carrés. L'entreprise n'est pas incluse dans la vente. Taux de capitalisation de 7,16 %. Bail NNN complet en place avec des augmentations annuelles basées sur l'IPC. 2 options de renouvellement de 5 ans chacune. Plus d'informations disponibles sur demande. Ne pas visiter ou parcourir la propriété. Ne pas interrompre les activités du restaurant. Achat de la propriété uniquement.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-19

Laurinburg Commerce de détail à vendre

Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité rare d'acquérir une propriété 7 Brew Coffee toute neuve avec double service au volant en Caroline du Nord. Cette offre est soutenue par un bail foncier absolu NNN de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu passif protégé contre l'inflation, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et un flux de trésorerie croissant tout au long de la durée du bail. Située sur un terrain rare et surdimensionné de 1,66 acre, la propriété offre une valeur immobilière intrinsèque substantielle et une sécurité à long terme pour les investisseurs. Stratégiquement positionnée en tant que parcelle extérieure de Lowe’s et adjacente au Walmart Supercenter, le site est implanté dans le principal corridor commercial de Laurinburg, entouré de grands détaillants tels que Food Lion, Harbor Freight, Hobby Lobby, Belk, Five Below, Tractor Supply, et bien d'autres. La zone commerciale immédiate démontre également une demande exceptionnelle des consommateurs, avec plusieurs des marques de restauration rapide les plus visitées de Caroline du Nord situées à proximité (selon Placer.ai). De plus, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique près de l'Interstate 74 et de la frontière entre la Caroline du Nord et la Caroline du Sud, attirant environ 200 254 résidents dans un rayon de 25 miles. En outre, la Caroline du Nord continue de figurer parmi les marchés à la croissance la plus forte du pays, étant classée comme l'État numéro 1 pour la migration intérieure. Cet actif représente une opportunité idéale pour un investisseur passif ou un investisseur cherchant à effectuer un échange 1031, à la recherche d'une propriété d'investissement QSR neuve et de haute qualité avec une valeur immobilière intrinsèque supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-19

Portefeuille de propriétés à vendre - Cass County

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'investissement en location nette composée de 14 magasins Dollar General récents, garantis par la société, situés dans sept États : New York, Pennsylvanie, Illinois, Iowa, Missouri, Minnesota et Kentucky. Ces propriétés disposent de baux absolus NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des flux de revenus passifs soutenus par la cote de crédit de qualité investissement de Dollar General. Les magasins sont stratégiquement situés dans des communautés en croissance au sein de zones métropolitaines établies et de marchés ruraux. Le portefeuille met l'accent sur des emplacements dans des petites villes et des zones rurales avec des moteurs économiques solides tels que la fabrication, les soins de santé, l'éducation et le commerce de détail. Par exemple, la propriété de Hemlock, NY, est située près du lac Hemlock, bénéficiant de la proximité de Rochester et d'institutions éducatives comme SUNY Geneseo, avec une population de plus de 30 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages (AHHI) de plus de 92 000 $. Le magasin de Lansing, NY, près d'Ithaca et de l'Université Cornell, dessert une économie dynamique avec une croissance démographique de 13,9 % depuis 2000, une population de plus de 40 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un AHHI dépassant 109 000 $. En Pennsylvanie, les propriétés situées à Josephine, Hopewell et Kittanning répondent aux besoins démographiques ruraux avec des économies axées sur le commerce de détail (jusqu'à 20 %), l'éducation et la fabrication. Par exemple, Kittanning compte une population de plus de 17 000 personnes dans un rayon de 5 miles, un AHHI de 66 000 $ et un faible taux de chômage de 3,6 %. Les magasins de Northwood et Belle Plaine en Iowa sont situés dans des communautés où la fabrication domine l'emploi, avec un faible taux de chômage (environ 2,5 %) et un potentiel de croissance à proximité de collèges comme Riverland Community College. Dans le Missouri, Webb City et Harrisonville affichent une forte croissance démographique (36,5 % et 11,6 % depuis 2000). La propriété de Litchfield, MN, bénéficie d'une économie axée sur la fabrication et de la proximité de l'Université d'État de St. Cloud. Les magasins de Topmost, Breeding et Manchester au Kentucky desservent des marchés ruraux proches de pôles éducatifs comme Hazard Community and Technical College. Ces propriétés offrent des taux de capitalisation attractifs avec des baux NNN corporatifs incluant des augmentations de loyer de 10 % à chaque terme d'option, garantissant une croissance intégrée. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de près de 11 ans restant (expiration entre 2036 et 2038), le portefeuille souligne l'engagement de Dollar General à desservir les marchés ruraux sous-desservis. Dollar General Corporation (NYSE : DG), dont le siège est à Goodlettsville, Tennessee, est un détaillant de premier plan avec plus de 20 388 magasins dans 48 États. Soutenue par une cote de crédit de qualité investissement (BBB de S&P, Baa2 de Moody's), l'entreprise a déclaré un chiffre d'affaires de 40,61 milliards de dollars pour l'exercice 2025 et emploie plus de 194 000 personnes. Les résultats récents montrent une croissance des ventes nettes de 4,6 % et une augmentation de 43,8 % du BPA au troisième trimestre 2025, en faisant un locataire fiable pour les investisseurs. Fondée en 1939, Dollar General se concentre sur les produits essentiels à des prix compétitifs, prospérant dans les cycles économiques et s'étendant dans des zones à forte demande comme celles-ci. Courtier enregistré : IA : Jon Ruzicka|1601 Utica Avenue South, Suite 301|Minneapolis, MN 55416|Tél. : (952) 852-9700|Lic. #: B63379000 IL : Steven Weinstock|Courtier gestionnaire désigné|Steven.Weinstock@marcusmillichap.com|(630) 570-2200|Lic.#:471.011175 KY : Grant Fitzgerald|9300 Shelbyville Rd., Ste. 350|Louisville, KY 40222|Tél. : (502) 329-5900|Lic.# 286261 MN : Jon Ruzicka|1601 Utica Avenue South, Suite 301|Minneapolis, MN 55416|Tél. : (952) 852-9700|Lic. #: 40583288 MO : David Saverin|7800 Forsyth Blvd., Ste. 710|St. Louis, MO 63105|Tél. : (314) 889-2500| Lic.#: 2008013520 NY : John Horowitz|260 Madison Ave., 5th Floor|New York, NY 10016|Tél. : 212-430-5261|Lic.# 10311204479 PA : Timothy Stephenson, Jr.|2005 Market St., Suite 1510|Philadelphia, PA 19103|Lic.#: RMR006104|Firm Lic.#: RB062197C| Tél. : (215) 531-7000

Date de mise en marché :

2026-06-19

Odessa Industriel à vendre

Le 411 S Meadow Ave, situé au 411 S Meadow Ave, Odessa, TX 79761, représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement industriel stabilisé au cœur d'Odessa. Construit en 2013, cet établissement industriel/de distribution de ±16 660 pieds carrés est implanté sur un terrain de ±5,13 acres et est entièrement loué à un seul locataire, offrant ainsi un flux de trésorerie immédiat et prévisible. Proposé au prix de 3 300 000 $, la propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 239 910 $ et bénéficie d'un bail à long terme avec des augmentations indexées sur l'IPC en vigueur jusqu'en décembre 2029, avec une option de renouvellement de 5 ans qui garantit une stabilité continue des revenus. Cet actif à bail net est idéal pour les investisseurs recherchant une propriété passive avec des revenus fiables et des exigences de gestion minimales. Stratégiquement situé avec un accès pratique aux principales artères et corridors industriels d'Odessa, le site est bien positionné pour soutenir les activités de distribution et d'exploitation en cours. La combinaison d'une occupation complète, de revenus solides en place et d'une construction industrielle moderne fait de cette acquisition une opportunité attrayante pour les investisseurs souhaitant ajouter un actif sécurisé et générateur de revenus à leur portefeuille.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-06-19

Waxahachie Commerce de détail à vendre - Ellis County

R. Peter Giadla de Seneca Real Estate Group, LLC, en collaboration avec Northmarq Commercial, est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir une propriété Walgreens à locataire unique située au 1201 Ferris Avenue à Waxahachie, Texas. La propriété comprend un bâtiment de 15 153 pieds carrés situé sur un terrain de 1,47 acre, construit en 2001. Walgreens exploite cette propriété sous un bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi aux investisseurs un flux de revenus entièrement passif et stable. Le bail a débuté le 9 novembre 2020 et se prolonge jusqu'au 30 novembre 2035, avec 12 options de renouvellement de 5 ans jusqu'en 2095, et des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans. Pour plus d'informations, veuillez consulter le mémorandum d'offre ou contacter l'agent de liste.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-19

Hood River Flex à vendre

Westover Industrial Partners est ravi de présenter le 1113 Tucker Rd, une installation industrielle de stockage extérieur (IOS) de 2,69 acres à locataire unique située à Hood River, Oregon, louée net à REIC Rentals, LLC. Ce site à faible densité, principalement composé de cour, est idéalement situé sur le corridor de l'I-84 à travers les gorges du fleuve Columbia — un marché où les terrains industriels aménageables et les espaces de cour améliorés sont extrêmement rares. La propriété est occupée par REIC Rentals, LLC, qui a récemment acquis une entreprise opérationnelle bien établie avec plus de 50 ans d'histoire. Le bail NNN a une durée restante de deux ans sans options de renouvellement et prévoit des augmentations annuelles de 3 %, générant un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 152 400 $. La courte durée restante du bail constitue la caractéristique principale de cette offre. Elle positionne l'actif comme une opportunité pour les investisseurs cherchant un rendement passif via un bail net et un potentiel de valorisation à court terme, tout en attirant les utilisateurs-propriétaires locaux et régionaux qui trouvent rarement l'occasion d'acquérir un espace de cour rare et centralisé le long du corridor.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-06-19

Hartford Commerce de détail à vendre - Washington West

Centre commercial bien établi, ancré par une épicerie, situé à Hartford, WI, juste à l'extérieur de la région métropolitaine de Milwaukee/Waukesha. Offert à la vente au prix de 69,60 $ par pied carré avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 338 935 $ prévu en 2027 !

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-19

Framingham Commerce de détail à vendre - Framingham/Natick

Le 665 Cochituate Road, situé au 665 Cochituate Road, Framingham, MA, représente une opportunité d'investissement en bail net particulièrement attrayante dans l'un des corridors commerciaux et de détail les plus dynamiques de MetroWest Boston. Ce bâtiment de deux étages, d'une superficie de 10 240 pieds carrés, est entièrement occupé par Temescal Wellness, une dispensaire de cannabis bien établie qui opère sur cette propriété depuis 2016. Situé juste à la sortie 117 de l'autoroute Massachusetts Turnpike, le site bénéficie d'une accessibilité régionale exceptionnelle et d'une visibilité accrue à proximité du Natick Mall, de Shoppers World et du siège social de TJX. La propriété s'étend sur 0,689 acres et offre environ 60 places de stationnement hors rue, ce qui améliore la commodité pour les clients et le personnel. L'actif est loué sur la base d'un bail NNN à locataire unique, garantissant un flux de trésorerie stable avec les taxes, les frais communs (CAM) et l'assurance pris en charge par le locataire. Le bail actuel de 15 ans court jusqu'au 30 juin 2031 et inclut une option de renouvellement de 15 ans, des augmentations annuelles de loyer basées sur l'indice des prix à la consommation (CPI), ainsi qu'une augmentation supplémentaire de 5 % tous les cinq ans. Entouré par un trafic dense et une population aisée, avec environ 149 000 résidents et un revenu moyen par ménage de 209 166 $ dans un rayon de cinq miles, cette offre combine stabilité des revenus, emplacement stratégique et rendement actuel attractif.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-19

Jacksonville Industriel à vendre - Mandarin

SVR Commercial, en tant que conseiller exclusif, est heureux de proposer à la vente le 9550 Sunbeam Center Drive, Jacksonville, Floride 32257 (la « Propriété »), un bâtiment flexible de deux étages d'environ 4 360 pieds carrés situé sur un terrain de 0,53 acre. La propriété offre un mélange fonctionnel d'espace d'entrepôt et de bureaux, soutenu par un stationnement sur place suffisant pour répondre aux besoins opérationnels des locataires. La propriété est entièrement louée à SafeTouch Security, une entreprise de sécurité bien établie qui occupe le bâtiment depuis 1993. Le locataire a récemment signé un nouveau bail NNN de cinq ans avec deux options de renouvellement supplémentaires de trois ans, offrant aux investisseurs une stabilité à long terme et une croissance contractuelle des revenus. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 %, créant une expansion prévisible des flux de trésorerie au fil du temps. En vertu du bail, le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance, des services publics et de l'entretien du système CVC. La propriété offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif bien entretenu, occupé par un locataire unique ayant plus de 30 ans d'historique opérationnel à cet emplacement. Combinée aux augmentations contractuelles de loyer et à une structure de bail net véritable, la propriété garantit un flux de revenus stable avec des caractéristiques de profil de crédit durable et une sécurité d'investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-18

Upland Commerce de détail à vendre - Upland/Montclair

Triwell Properties est fier de présenter l'offre de vente pour le 1013 Foothill, situé dans la ville d'Upland, en Californie. La propriété en question est un centre commercial multi-locataires entièrement occupé, situé à un coin signalé sur la célèbre et animée Route 66. Avec Starbucks en tant que locataire principal avec un service au volant, cette opportunité offre la stabilité de locataires établis ayant des baux à long terme et des augmentations de loyer annuelles. Les loyers inférieurs au marché offrent un potentiel supplémentaire de valorisation future.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-18

Prairie Du Chien Commerce de détail à vendre

Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une nouvelle propriété Taco Bell avec service au volant située à Prairie du Chien, Wisconsin. Ce bien immobilier est stratégiquement positionné dans l'une des principales villes de passage reliant le Wisconsin et l'Iowa. L'offre est sécurisée par un rare bail foncier absolu NNN de 25 ans, avec des augmentations de loyer de 1,75 % chaque année, offrant à l'investisseur à la fois une solide protection contre l'inflation et une augmentation des flux de trésorerie tout au long de la durée du bail. Avec zéro responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur passif ou hors de l'État à la recherche d'une propriété d'investissement QSR sans gestion. La propriété est située au cœur du principal corridor de restauration rapide (QSR) et de commerce de détail de Prairie du Chien, à proximité de Walmart Supercenter (1,6 million de visites annuelles), McDonald’s (429 500 visites), Culver’s (423 100 visites), Aldi (269 300 visites) et plus encore. Il n'y a aucune concurrence de restauration rapide mexicaine dans la ville, et le Taco Bell le plus proche se trouve à 38 miles. La propriété est également à distance de marche de Crossing Rivers Health, un hôpital d'accès critique desservant la région avec 300 à 400 employés, et à proximité d'autres grands employeurs tels que le centre de distribution de Cabela’s, 3M et Miniature Precision Components. Les détaillants, les locataires QSR et les employeurs attirent une clientèle dans un rayon de 25 miles, ce qui représente environ 56 200 résidents. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une toute nouvelle propriété d'investissement Taco Bell Absolute NNN dans un marché régional captif et sans concurrence, desservi par l'un des opérateurs QSR les plus expérimentés et les mieux classés du pays.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-18

Bend Bureau à vendre - Deschutes County

La propriété de Silver Moon Brewing est une rare assemblage de quatre parcelles située au cœur du centre-ville de Bend, avec un locataire de longue date ayant une présence de 25 ans sous un bail NNN. S'étendant sur deux bâtiments, elle offre un revenu stable en place tout en combinant caractère, emplacement et flexibilité, des qualités rarement disponibles dans le quartier central des affaires de Bend. Au début de l'année 2026, Silver Moon Brewing s'est associé à quatre autres marques de boissons artisanales de l'Oregon central pour former l'Oregon Beverage Collective (OBC), un partenariat de production et d'opérations partagé qui préserve le pub phare de chaque marque en tant que point d'ancrage communautaire. Alors que certaines fonctions sont consolidées, une partie des installations de Silver Moon au centre-ville pourrait être mise à disposition pour un autre locataire ou utilisateur-propriétaire. Cela représente une opportunité d'investissement flexible pour un utilisateur-propriétaire cherchant une présence très visible à Bend avec un revenu intégré, un investisseur passif en NNN, un acheteur dans le cadre d'un échange 1031, ou une combinaison de ces stratégies sous un même toit.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-06-18

Adairsville Commerce de détail à vendre - Bartow County

Cette propriété Bojangles’ située à Adairsville, GA, offre une opportunité d’investissement stable et à long terme, sécurisée par un nouveau bail absolu NNN de 22 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est Cedartown Chicken, LLC, un franchisé en pleine expansion exploitant 23 établissements Bojangles’. Les revenus locatifs présentent une forte prévisibilité grâce à des augmentations contractuelles de 7,5 % tous les cinq ans, accompagnées de quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, garantissant une croissance et une sécurité des revenus sur plusieurs décennies. Située le long de Joe Frank Harris Parkway NW, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique à une intersection avec feux de signalisation, où le trafic quotidien dépasse 29 900 véhicules par jour (VPD). Elle est également proche de l’Interstate 75, qui enregistre un trafic de 84 500 VPD. L’actif se trouve dans une zone commerciale dynamique comptant 63 618 résidents dans un rayon de 10 miles et une population active de 63 480, alimentée par des employeurs industriels à proximité tels que Shaw Industries, Mohawk Industries et Duluth Trading Company, qui emploient des milliers de personnes. Le corridor commercial environnant est soutenu par des marques nationales telles que McDonald’s, AutoZone, Dollar General, Advance Auto Parts et Waffle House, garantissant la stabilité à long terme de l’emplacement. De plus, Bojangles’ opère sous une marque régionale très reconnue avec plus de 880 établissements à travers le pays, tirant parti du segment à la croissance la plus rapide de la restauration rapide aux États-Unis : le poulet. Avec des fondamentaux solides, un accès exceptionnel et une structure de bail soutenue par l’opérateur, cette propriété représente une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables et de responsabilités de gestion minimales.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-18

Folkston Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie de présenter une excellente opportunité d'acquérir un Dollar Tree en bail absolu NNN à locataire unique situé à Folkston, GA. Dollar Tree (NASDAQ : DLTR) est classé #222 sur la liste Fortune 500 de 2026, avec un revenu annuel dépassant 19 milliards de dollars et plus de 9 000 magasins aux États-Unis et au Canada. Avec plus de 4 années de bail restantes dans la période initiale, trois périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 0,50 $ par pied carré tous les 5 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un échange 1031 ou un investisseur cherchant des flux de trésorerie résistants à l'inflation sur plusieurs années. Le bâtiment de 9 977 pieds carrés sur un terrain de 1,24 acre est stratégiquement situé sur S Second Street (Route 301 des États-Unis) et bénéficie d'un trafic de plus de 11 100 véhicules par jour. Les détaillants à proximité incluent McDonald’s, Burger King, Winn-Dixie, O’Reilly Auto Parts, Walgreens, Circle K et bien d'autres. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'acquérir un actif en bail absolu NNN avec des augmentations de loyer solides, plusieurs périodes d'option et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des années de revenus passifs à un investisseur qui souhaite une gestion sans tracas.

Date de mise en marché :

2026-06-18

Anderson Commerce de détail à vendre

Cette propriété représente une excellente opportunité immobilière dans le secteur de la restauration rapide, située au cœur d'Anderson. Elle offre une visibilité et une accessibilité remarquables dans une zone commerciale très fréquentée. Son emplacement central permet un accès pratique tant pour les clients que pour les services de livraison, avec une connexion directe aux principales routes, notamment l'Interstate 5 et Balls Ferry Road. L'actif comprend un grand terrain avec environ 18 places de stationnement dédiées et inclut un service au volant couvert, favorisant des opérations de restauration efficaces. Le bâtiment est actuellement loué à Subway et est occupé de façon continue depuis 2002, avec un bail en vigueur jusqu'en mai 2028. La vente concerne uniquement l'immobilier, offrant un flux de revenus stable tout en permettant une flexibilité à long terme. De plus, le site offre un potentiel d'agrandissement du bâtiment, permettant d'augmenter la capacité opérationnelle ou de repositionner l'espace à l'avenir.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-18

Redding Commerce de détail à vendre

Cette propriété est située à un emplacement commercial de choix à l'intersection de Hilltop Drive et Industrial Way à Redding, bénéficiant d'un fort volume de circulation. Les locaux sont actuellement loués à Subway Corp. depuis décembre 1998. Le propriétaire indépendant propose la vente de l'immeuble, sous réserve du contrat de location existant jusqu'en mai 2028. Le bâtiment est doté d'un toit en métal et d'une façade en stuc, et offre 13 places de stationnement dédiées ainsi qu'un support pour vélos.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-18

Los Gatos Commerce de détail à vendre - Los Gatos/Saratoga

CENTRE HYBRIDE RARE TESLA SSD + COLLISION GÉNÉRANT PLUSIEURS SOURCES DE REVENUS. Cette propriété Tesla est stratégiquement située dans un sous-marché dense et aisé de South Bay, desservant le cœur de la base d'emploi de la Silicon Valley. Le site se trouve à proximité de San Jose et Santa Clara, à environ 50 miles au sud de San Francisco, et occupe une parcelle rare de ±4,5 acres en zone urbaine, offrant un vaste espace de stationnement pour les clients et les stocks. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur Los Gatos Boulevard, de plusieurs points d'accès et de sortie, ainsi que d'une signalisation monumentale proéminente, renforçant la présence de la marque dans l'un des quartiers les plus établis de la région. L'emplacement est situé à un mile de la jonction des autoroutes 85 et 17, qui transportent ensemble environ 244 000 véhicules par jour, offrant une connectivité régionale immédiate. La zone commerciale environnante est ancrée par des commerces de première nécessité et des détaillants haut de gamme, notamment un nouveau site de relocalisation de Whole Foods (maintenant ouvert), Trader Joe’s, Nob Hill Foods, CVS, Starbucks, Chipotle, Peet’s Coffee et BevMo!, ainsi que des services essentiels tels que Sutter Health, AAA et le département de police de Los Gatos. Un concessionnaire automobile de luxe à proximité propose des marques telles que Bentley, Rolls-Royce, Aston Martin et Lamborghini, renforçant davantage le profil de consommateurs à revenu élevé de la région. Les autres générateurs de trafic incluent le quartier commerçant et gastronomique piétonnier du centre-ville de Los Gatos, le club de golf La Rinconada, le parc Vasona Lake, le centre-ville de Campbell, qui propose des événements tout au long de l'année, le nouveau North 40, un développement mixte de 44 acres situé à quelques rues, ainsi que de nombreuses écoles publiques et privées de premier plan. Le site est également proche des principaux employeurs régionaux, notamment l'hôpital Good Samaritan, Netflix, ChargePoint, AMD Xilinx et West Valley College, avec un accès élargi à Apple Park (10 miles), l'Université de Santa Clara (8 miles), l'aéroport international de San Jose Mineta (10,5 miles), Applied Materials (12 miles), le siège de Google (16,5 miles), l'Université Stanford (20 miles), Moffett Field (16 miles), et bien d'autres. Les données démographiques environnantes sont exceptionnellement bien alignées avec la clientèle de Tesla, avec une population de 1,14 million dans un rayon de 10 miles, un revenu moyen des ménages de 284 041 $, et une valeur moyenne des maisons de 1,77 million $ dans un rayon de trois miles. Près de 70 % des résidents âgés de 25 ans et plus détiennent un baccalauréat ou un diplôme supérieur. Cette combinaison d'aisance, de densité et d'accessibilité fait de ce site un emplacement de premier plan à long terme dans l'un des marchés les plus recherchés et les plus contraints en termes d'offre au pays.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-06-18