500 NNN Properties à vendre à USA

Forest Lake Commerce de détail à vendre - Washington Cnty Outlying

Situé le long du principal corridor commercial de Forest Lake, Minnesota, le 956 Lake St S offre une opportunité exceptionnelle de valorisation avec l'acquisition d'un ancien restaurant Pizza Hut indépendant. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'une configuration hautement adaptable, idéale pour divers usages commerciaux, de restauration ou de services. Implanté dans une zone commerciale établie avec une forte présence de commerces environnants, cet actif convient parfaitement aux propriétaires-utilisateurs, aux développeurs ou aux investisseurs cherchant une opportunité de redéveloppement ou de repositionnement dans le marché en croissance des Twin Cities. Cet ancien emplacement de Pizza Hut a enregistré 27 400 visites annuelles provenant de 15 100 visiteurs uniques au cours des 12 derniers mois d'exploitation, avec des ventes annuelles estimées à environ 762 300 $ et un ticket moyen de 32,30 $. Historiquement, l'entreprise a généré plus de 30 000 visites annuelles lors des années d'exploitation précédentes, démontrant un trafic client constant. Le 956 S Lake St s'est classé numéro 1 parmi les emplacements Pizza Hut dans un rayon de 15 miles, soulignant la forte position du site dans la zone commerciale locale. Classé 29e sur 49 emplacements Pizza Hut au Minnesota.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-06

Prattville Commerce de détail à vendre - Prattville/Millbrook

Le Boulder Group est ravi de présenter en exclusivité la mise en vente d’un Olive Garden en location-vente situé à Prattville, Alabama, dans la région métropolitaine de Montgomery (MSA). Olive Garden exploite avec succès ce site depuis 2008, établissant près de deux décennies d’historique opérationnel éprouvé. Le bail proposé comprendra une durée initiale de 10 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de 5 ans. La structure absolue NNN (triple net) décharge le propriétaire de toute responsabilité liée à la gestion de la propriété. De plus, le bail est signé avec GMRI, Inc., une filiale en propriété exclusive de Darden Restaurants, Inc. (NYSE : DRI), qui bénéficie d’une cote de crédit de qualité investissement BBB attribuée par S&P. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un restaurant Darden en pleine propriété, permettant au futur propriétaire de profiter des avantages fiscaux liés à l’amortissement. Le bâtiment de 7 814 pieds carrés est situé sur un terrain adjacent au Prattville Town Center, la principale destination commerciale de Prattville. La propriété offre un accès direct à l’Interstate 65 à la sortie 179 (Cobbs Ford Road / U.S. 82), l’échangeur commercial principal desservant Prattville, qui voit passer environ 70 000 véhicules par jour. Elle bénéficie également de son emplacement dans un corridor commercial dense qui inclut le High Point Town Center et est ancré par des marques nationales telles que Target, The Home Depot, Publix, Best Buy, Bass Pro Shops, Lowe’s Home Improvement, Kohl’s, ALDI et Walmart Supercenter, entre autres. Environ 53 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 105 000 $ dans un rayon de trois miles. Prattville figure parmi les villes à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Montgomery, avec une augmentation de population d’environ 6 % depuis le recensement de 2020. Fondé en 1982 à Orlando, FL, Olive Garden est une chaîne de restaurants américaine populaire, réputée pour ses portions généreuses de cuisine italo-américaine et son offre illimitée de soupe, salade et pains. Aujourd’hui basée à Orlando, FL, la chaîne exploite plus de 900 restaurants aux États-Unis et sur certains marchés internationaux. Olive Garden appartient à Darden Restaurants, Inc. (NYSE : DRI), le plus grand groupe de restaurants à service complet détenu et exploité au monde. La chaîne est connue pour ses pâtes et sauces fraîches faites maison chaque jour, ainsi que pour un menu comprenant des plats classiques, des soupes, des salades et des items emblématiques tels que le Tour of Italy, le Poulet Alfredo et le Poulet Parmigiana. Aujourd’hui, Olive Garden se classe parmi les plus grandes et les plus performantes chaînes de restauration décontractée aux États-Unis et reste la marque phare de Darden.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-06

Tampa Bureau à vendre - Northwest Tampa

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Sage Dental situé au 8327 West Hillsborough Avenue, Tampa, FL 33615. Le site comprend environ 2 850 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,45 acre. Sage Dental est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 16 juillet 2025. Le loyer annuel actuel est de 122 960 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1er août 2032.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-06

Cheraw Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-06

San Antonio Commerce de détail à vendre - Far North Central

Caliber Collision | Bail emphytéotique absolue à long terme | Situé le long de l'autoroute US 281 - l'une des principales artères nord-sud de San Antonio | Localisé à Stone Oak - l'une des communautés planifiées les plus prestigieuses de San Antonio | Zone densément peuplée et aisée | Secteur en pleine croissance | Admissible à une dépréciation accélérée | Concept résistant aux récessions.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-06

St George Bureau à vendre

Site de bureau entièrement aménagé. La superficie utilisable est estimée à 1,2 acre.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-06

Las Vegas Commerce de détail à vendre - West Las Vegas

Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement commercial entièrement loué, composé de deux locataires, situé au 5905 W. Sahara Avenue, au cœur de la vallée de Las Vegas. La propriété est occupée par deux marques reconnues à l'échelle nationale, Dunkin’ et Hertz, qui opèrent avec succès à cet emplacement depuis 2015, offrant aux investisseurs un historique éprouvé d'occupation stable et de flux de trésorerie fiable. Structuré avec des baux triple net (NNN), cet actif garantit des revenus prévisibles, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs passifs et les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031. La location de la propriété représente une combinaison remarquable de marques reconnues à l'échelle nationale et d'opérateurs expérimentés. Dunkin’, l'un des plus grands concepts de restauration rapide au monde, est exploité par Quality Brand Group, une organisation de franchise multi-états hautement expérimentée qui possède et gère plus de 100 emplacements Dunkin’ en Arizona, au Texas, en Floride et au Nevada, tout en continuant à s'étendre sur de nouveaux marchés. Hertz, un leader mondial dans la location de véhicules et les services de mobilité avec plus d'un siècle d'histoire opérationnelle, a établi cet emplacement comme un centre de location de quartier important, desservant les résidents locaux, les entreprises, les clients de remplacement d'assurance et les visiteurs. Ensemble, ces locataires complémentaires génèrent un trafic quotidien diversifié et contribuent à la stabilité à long terme de l'investissement. Construit avec un design architectural contemporain distinctif, le bâtiment offre un niveau de qualité et d'attrait rarement trouvé parmi les investissements commerciaux de quartier. La façade moderne présente des lignes architecturales épurées, de grandes vitrines en verre allant du sol au plafond, des finitions extérieures haut de gamme et une visibilité exceptionnelle depuis West Sahara Avenue. L'utilisation extensive du verre crée une atmosphère ouverte et accueillante tout en maximisant la lumière naturelle dans chaque espace locatif, améliorant à la fois l'expérience client et la présentation globale de la propriété. Le design intemporel du bâtiment a contribué à en faire un repère reconnaissable le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Las Vegas. Positionné stratégiquement dans une zone commerciale dense et bien établie, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès pratique et d'une exposition à un trafic quotidien important. Entouré de quartiers résidentiels établis, de grands centres d'emploi, d'établissements de santé, de destinations commerciales et d'infrastructures hôtelières, l'emplacement continue de bénéficier d'une demande constante générée par les résidents locaux et les visiteurs. La combinaison d'un emplacement central irremplaçable à Las Vegas, de fondamentaux immobiliers exceptionnels, d'un historique d'occupation à long terme et d'une location nationale solide crée une opportunité d'investissement convaincante avec des revenus durables et un potentiel d'appréciation à long terme.

Date de mise en marché :

2026-08-06

Tampa Bureau à vendre - Westshore

Occasion d’investissement NNN Situé au cœur du quartier dynamique de Seminole Heights à Tampa, ce bâtiment commercial de 16 280 pieds carrés représente une rare opportunité d’investissement offrant un flux de trésorerie immédiat ainsi qu’un potentiel de valorisation supplémentaire. La propriété est actuellement occupée à 100 %. Ce bien immobilier dispose d’une configuration à deux locataires : l’école charter Seminole Heights occupe 12 530 pieds carrés de l’espace en tant que locataire à long terme depuis 2010. Les 3 750 pieds carrés restants sont occupés par Nuvia Medical.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-06

Fountain Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-06

Fountain Commerce de détail à vendre - Southeast

Occasion d’investissement dans un immeuble à locataire unique avec un concept de service au volant « Chipotlane », offrant un tout nouveau bail absolu triple net (NNN) de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Chipotle (NYSE : CMG) possède et exploite environ ±4 090 restaurants aux États-Unis, au Canada, au Royaume-Uni, en France, en Allemagne et au Moyen-Orient, générant près de ±12 milliards de dollars de revenus annuels. Chipotle vise à long terme plus de 7 000 restaurants en Amérique du Nord et prévoit d’ouvrir plus de 350 emplacements en 2026. Les Chipotlanes, le concept exclusif de service au volant de Chipotle, comme celui présenté dans cette propriété, génèrent un volume moyen par unité estimé à environ 3,5 millions de dollars, ce qui correspond à un ratio loyer/ventes estimé à environ 5,44 % basé sur le loyer de base de la première année de la propriété. La propriété est située dans un lotissement du Mesa Ridge Marketplace, un développement transformateur pour le marché. Le projet a été développé en plusieurs phases. La phase 1 comprenait Maverik, Quick Quack Car Wash, Dutch Bros, Discount Tire et une clinique de soins primaires UC Health située immédiatement à l’ouest. La phase 2 inclut le marché King Soopers, le Chipotle en question, Whataburger, AutoZone, Valvoline et Wings Credit Union. La phase 3, prévue pour 2027, comprendra un Sprouts Farmers Market, un Goodwill et un Tractor Supply à l’ouest. La phase 4, dernière phase du projet, inclura un grand magasin d’une chaîne nationale cotée en bourse, ce qui renforcera davantage la position de Mesa Ridge Marketplace comme le principal pôle commercial du marché de Fountain. La propriété bénéficie d’une façade et d’une excellente visibilité sur Mesa Ridge Pkwy (±33 603 véhicules par jour), l’artère principale et l’entrée de Fountain, CO (Source : CDOT). Le lycée Mesa Ridge High School (±1 313 élèves) est situé directement en face (Source : US News). The Garrison, une toute nouvelle communauté multifamiliale de classe A comptant ±336 unités, se trouve à ±2 minutes à l’est (Source : Thompson Thrift). La base militaire de Fort Carson (FCCO), le 3e plus grand employeur du Colorado avec un impact économique annuel de ±2,55 milliards de dollars, est située à ±10 minutes (Source : FCCO). Cet emplacement bénéficie d’une population saine dans un rayon de 5 miles (±8 km) de ±101 104 habitants et d’un revenu moyen par ménage élevé de ±105 811 $ (Source : Esri).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-06

Pacific Grove Portefeuille de propriétés à vendre

La propriété à vendre comprend les adresses 1173, 1169 et 1193 Forest Ave, Pacific Grove. 1173 Forest Ave (2 400 pieds carrés est actuellement vacant et le revenu est projeté).

Date de mise en marché :

2026-08-06

Flagstaff Commerce de détail à vendre

Possibilité d'investissement dans un Walgreens à locataire unique, offrant un bail foncier absolu triple net (NNN) avec environ 6,75 ans restants et des augmentations de loyer de 10 % tous les 10 ans. Walgreens a construit son propre bâtiment en 2013, démontrant un fort engagement envers cet emplacement. Walgreens est la plus grande destination de santé, pharmacie et produits de la vie quotidienne aux États-Unis et en Europe. Walgreens a récemment été acquis par Sycamore Partners, une société de capital-investissement basée à New York, spécialisée dans les investissements liés aux consommateurs, à la distribution et au commerce de détail, avec des revenus de portefeuille d'environ 200 milliards de dollars (Source : Walgreens). La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade le long de l'intersection stratégique de N Fourth St et de la Route 66 historique, la principale route de voyage à travers Flagstaff (±46 255 véhicules par jour) (Source : ADOT, 2025). Flagstaff attire plus de 5 millions de visiteurs chaque année en tant que destination ouverte toute l'année. C'est la plus grande ville du nord de l'Arizona et un important point de passage pour les visiteurs du Grand Canyon, offrant des activités de plein air de classe mondiale telles que la randonnée, le vélo de montagne et le ski à la station Arizona Snowbowl, située dans le cadre pittoresque de la forêt nationale de Coconino (Source : AZ Family). Cet emplacement présente des données démographiques solides avec un revenu moyen des ménages de ±116 985 $ et une population de ±80 865 habitants dans un rayon de 8 km (Source : Esri). Le lycée Coconino (±1 506 étudiants) se trouve à environ 4 minutes au nord. La propriété est située à environ 7 minutes à l'ouest du Flagstaff Mall, qui accueille ±4,2 millions de visiteurs annuels et est ancré par JCPenney, Dillard's et Hobby Lobby (Source : Flagstaffmall.com). L'Université du Nord de l'Arizona (±26 000 étudiants) et le Flagstaff Medical Center (±268 lits et 2 200 employés) se trouvent à environ 8 minutes à l'ouest. La propriété est située à environ 8 minutes de Country Club Estates, une communauté de 1 011 maisons entourant deux parcours de golf de championnat de 18 trous, avec des prix de vente médians allant de ±894 750 $ à plus de 5 millions de dollars (Source : Homes.com). Les détaillants nationaux à proximité incluent Chick-fil-A, Dutch Bros, Texas Roadhouse, IHOP, Sportsman’s Warehouse, Walmart Supercenter et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-08-06

Greenville Bureau à vendre - Woodruff/I-385 Corridor

Espace de bureau professionnel disponible à la location dans le très prisé corridor d'affaires de Woodruff Road. Le niveau supérieur au 221 Adley Way propose deux bureaux privés avec une disposition fonctionnelle, idéal pour les avocats, comptables, consultants, agences d'assurance, professionnels de l'immobilier, thérapeutes ou autres entreprises de services professionnels. Situé dans un immeuble de bureaux bien entretenu avec un stationnement abondant et un accès pratique à Woodruff Road, I-385 et I-85, cet espace offre un emplacement idéal tant pour les clients que pour les employés. Profitez d'un environnement professionnel dans l'un des quartiers corporatifs les plus prestigieux de Greenville. Prêt à emménager, cet espace est parfait pour une entreprise en croissance ou un bureau satellite.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-06

Dallas Commerce de détail à vendre - White Rock

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 11403 E NW Hwy, Dallas, TX 75218 (« La Propriété »). Walgreens exploite ce site depuis 24 ans et dispose de 6 années restantes sur son bail, avec 9 options de renouvellement de 5 ans chacune. Walgreens est sous un bail absolu NNN (triple net) sans aucune obligation pour le propriétaire. En 2021, Walgreens a exercé sa première option de renouvellement de bail de 5 ans de manière anticipée, prolongeant ainsi la durée ferme du bail jusqu'à la prochaine option d'annulation en 2032, ce qui démontre un engagement à long terme envers cet emplacement. La Propriété est idéalement située dans une zone commerciale dense à moins de 8 miles du centre-ville de Dallas, avec plus de 116 000 résidents dans un rayon de 3 miles. Les quartiers environnants affichent un revenu moyen par ménage supérieur à 108 000 $. Située en façade sur East Northwest Highway, la Propriété bénéficie d'un trafic de 35 000 véhicules par jour. Elle se trouve à moins d'un mile de l'I-635, avec un trafic de 165 000 véhicules par jour, l'un des corridors de transport les plus fréquentés du Texas reliant tous les principaux centres d'emploi du nord du Texas, notamment Richardson, Plano, Addison, Irving, Las Colinas et l'aéroport DFW. La Propriété bénéficie également de sa proximité avec l'une des plus grandes concentrations industrielles du marché de Dallas. Il y a plus de 36 millions de pieds carrés d'espace industriel dans un rayon de 3 miles, avec des pôles comme Miller Business Park et la zone industrielle de Shiloh, offrant une importante main-d'œuvre de jour qui soutient une demande constante pour le commerce de détail de proximité et les services de pharmacie. Cette Propriété offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité avec un historique d'exploitation prévisible du locataire et des loyers raisonnables dans l'une des régions métropolitaines (MSA) à la croissance la plus rapide du pays, exemptée de l'impôt sur le revenu. Inscrite en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Texas Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, TX DRE Lic. 701472.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-08-06

Moss Point Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier à bail absolu NNN situé à Moss Point, Mississippi. La propriété offre plus de 11 ans de durée de bail primaire restante, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, garantissant un revenu contractuel stable et à long terme ainsi qu'un potentiel d'extension. Le bail prévoit des augmentations de loyer tous les 5 ans pendant la durée primaire et au début de chaque période d'option, basées sur deux fois l'augmentation de l'Indice des Prix à la Consommation (IPC), avec une augmentation maximale de 10 % (sans diminution), soutenant ainsi la croissance à long terme du revenu net d'exploitation (NOI) tout en offrant une protection contre l'inflation. De plus, le locataire paie un montant supplémentaire de 17 736 $ par an (1 478 $ par mois) en loyer différé de mars 2026 à février 2028, fournissant un revenu supplémentaire au-delà du NOI prévu. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur passif ou hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-06

Forestville Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

• Le bail est signé au niveau corporatif par Raising Cane’s Restaurants LLC • Il reste 12 ans sur la durée initiale avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans • 5 options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-06

Forestville Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

• HAZA BELL of Northeast LLC a garanti le bail (150+ unités) • Il reste 5 ans avec 1 période d'option de 5 ans pour prolonger • Taco Bell est présent à cet emplacement depuis 1991, soulignant leur engagement à long terme envers le site qui a été rénové pour le locataire en 2022 • Le locataire paie actuellement un loyer inférieur au prix du marché à Forestville, MD

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-06

Forestville Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

• Bail Wend Central Maryland LLC (+/-50 unités) • 10 ans restants avec 2 périodes d'option de prolongation de 5 ans • Le site a été rénové pour le locataire en 2022 • Wendy’s est présent à cet emplacement depuis 1987, soulignant leur engagement à long terme envers le site

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-06

Charleston Commerce de détail à vendre - South Charleston CBD

Cette propriété Krispy Kreme représente une rare opportunité d'investissement dans le commerce de détail, située à South Charleston, en Virginie-Occidentale. L'actif dispose d'un tout nouveau bail foncier garanti par la société Krispy Kreme Doughnut Corporation, offrant un investissement idéal sans gestion pour les investisseurs passifs. La propriété est une parcelle adjacente au Dollar Tree et à T.J. Maxx, situés dans le Riverwalk Plaza, et se trouve directement en face de Park Place, un développement majeur de 500 000 pieds carrés abritant des locataires de renom tels que Chick-fil-A, Kroger Marketplace et Chipotle. Ce site se classe dans le 93e percentile (21/316) de tous les emplacements Krispy Kreme à l'échelle nationale, selon les données de Placer.AI, et sert de centre de distribution pour la campagne "Delivered Fresh" de l'entreprise, destinée à plusieurs magasins de la région. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité à l'entrée de Riverwalk Plaza sur l'autoroute U.S. 60, avec des données démographiques solides comprenant plus de 63 900 résidents et 55 700 employés dans la zone commerciale de 5 miles, avec un revenu moyen par ménage de 86 272 $.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-06

Seminole Bureau à vendre - Mid-Pinellas

Plein propriétaire

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-06

Norman Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Jack in the Box situé au 615 12th Avenue Northeast, Norman, OK 73071. Le site comprend environ 2 838 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,96 acre. Jack in the Box est soumis à un bail foncier de 20 ans, qui a débuté le 14 mai 2012. Le loyer annuel actuel est de 138 246 $ et prévoit des augmentations de 8,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-06

Rolesville Commerce de détail à vendre - Northeast Wake County

NOUVEAU BAIL DE 20 ANS | AUGMENTATIONS DE 10 % TOUS LES 5 ANS - La propriété est louée sous un nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et les périodes d'option. GARANTIE CORPORATIVE DE FIFTH THIRD BANK (NASDAQ : FITB) - Le bail est garanti par Fifth Third Bank, N.A., l'une des plus grandes institutions financières du pays, avec 296,1 milliards de dollars d'actifs, plus de 1 800 succursales et des cotes de crédit de qualité investissement : S&P A- et Moody’s A1. BAIL FONCIER ABSOLU NNN - L'investisseur acquiert la propriété en pleine propriété sous un bail foncier absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. TRAFFIC CONSOMMATEUR VALIDÉ PAR PLACER - Situé dans un corridor commercial ancré par Publix, le Publix à proximité se classe parmi les 30 % des meilleurs emplacements à l'échelle nationale selon Placer.ai. ZONE COMMERCIALE DENSE ET AISÉE À RALEIGH - La propriété dessert plus de 108 926 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages de 163 263 $ dans un rayon de trois miles et de 138 588 $ dans un rayon d’un mile. EMPLACEMENT INCONTOURNABLE DANS LA VILLE À CROISSANCE RAPIDE DE CAROLINE DU NORD - Située à Rolesville, la ville à la croissance la plus rapide de Caroline du Nord, la propriété est située sur South Main Street (23 000 véhicules par jour) au cœur d’un développement mixte significatif et d’une offre limitée de terrains commerciaux futurs.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-06

Charlotte Commerce de détail à vendre - East Charlotte

BAIL NNN - Une bail NNN offrant une propriété passive tout en permettant à l'investisseur de conserver la pleine propriété (fee simple) du terrain sous-jacent. CONSTRUCTION NEUVE 2026 - Construit sur mesure en 2026, le bien est occupé par deux locataires sous de nouveaux baux NNN de 15 ans, garantissant un revenu stable à long terme sans risque imminent de renouvellement de bail. DEUXIÈME PLUS GRAND FRANCHISÉ VALVOLINE — GARANTIE DE CRÉDIT SOLIDE - Garantie par QAS Holdings, LLC — le deuxième plus grand franchisé Valvoline aux États-Unis avec plus de 200 sites opérationnels | Démonstration d'une échelle opérationnelle significative et d'une solidité financière | Catégorie de services automobiles basée sur les besoins, offrant des flux de trésorerie résilients en période de récession. DUTCH BROS COFFEE (NYSE : BROS) - Dutch Bros Coffee est l'une des marques de boissons au service au volant à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 1 200 emplacements dans 25 États et 181 nouveaux établissements prévus en 2026. MARCHÉ EN CROISSANCE DE PREMIER PLAN DANS LE SUNBELT - Situé dans la région métropolitaine de Charlotte (MSA), l'une des zones métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, desservant plus de 2,9 millions de résidents et abritant de nombreux sièges sociaux de Fortune 500. CORRIDOR À FORT TRAFIC À L'EST DE CHARLOTTE - Situé à l'intersection signalée de Albemarle Rd et Central Ave, le bien bénéficie de plus de 67 500 véhicules par jour (VPD) et d'une co-location avec ALDI, McDonald’s, Wells Fargo et Chase Bank.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-06

Lomita Commerce de détail à vendre - Torrance

* Emplacement Inégalable à Los Angeles – Target représente un investissement rare en NNN à locataire unique dans l'un des marchés les plus contraints en termes d'offre et les plus demandés du pays, porté par la force économique historique de South Bay, la densité de population et la capacité prouvée de rétention de valeur. * Bail Sécurisé à Long Terme – Bail récemment signé de 10 ans (±8,5 ans restants) avec quatre options de renouvellement de 5 ans et une option de 4 ans et 11 mois, accompagné d'augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans, éliminant les responsabilités locatives à court terme et les coûts en capital. * Engagement Démontré du Locataire – Target a investi environ 8,75 millions de dollars dans l'aménagement de cet emplacement, confirmant leur engagement envers ce site. * Visibilité et Accessibilité Exceptionnelles – Situé à l'angle stratégique signalé de Pacific Coast Highway (±51 200 véhicules par jour) et Narbonne Ave (±14 200 véhicules par jour), avec trois points d'entrée/sortie et 154 places de stationnement en surface. * Façade Importante sur Pacific Coast Highway – La propriété bénéficie d'une visibilité claire avec plus de 425 pieds de façade le long de PCH. * Population Dense en Journée – Une population captive de 175 000 résidents dans un rayon de 3 miles, soutenue par plus de 20 300 unités multifamiliales, 12,3 millions de pieds carrés d'espaces industriels et plus de 9 millions de pieds carrés de commerces de détail, garantit une clientèle constante et diversifiée.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-08-05