500 NNN Properties à vendre à USA

8th St Plaza - 3062-3074 W 8th St

Los Angeles, CA 90005

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 335 200 $ CAD
• 6 567 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

8th St Plaza est un centre commercial de quartier entièrement occupé, composé de 8 locataires, situé au 3062-3076 W 8th St, au cœur du sous-marché de Koreatown à Los Angeles. La propriété comprend environ 6 567 pieds carrés de surface bâtie sur un terrain de 12 632 pieds carrés. Elle est aménagée avec deux bâtiments commerciaux d’un étage, un stationnement en surface ouvert et une façade directe sur W 8th St. L’actif est loué à un mélange diversifié de locataires spécialisés dans la restauration, les services et les besoins quotidiens, notamment Aca Grill, Mochinut, Beauty Salon, Potato Sack, Dog Grooming, Smoke Shop, Korean Restaurant & Wine, et Korean Homemade Candy. Ce portefeuille locatif multi-tenant offre aux investisseurs des revenus diversifiés et réduit l’exposition à un seul locataire ou type d’activité. L’offre est soutenue par une structure de bail NNN et un revenu locatif annuel de base solide de 347 119,68 $. Avec un taux d’occupation de 100 %, un stationnement sur place, des locataires répondant aux besoins du quartier et une localisation centrale à Koreatown, 8th St Plaza représente une opportunité d’acquérir un actif commercial stabilisé à Los Angeles, bénéficiant d’une demande locale durable et d’un flux de trésorerie immédiat. **La localisation** 8th St Plaza est situé le long de W 8th St, près de Berendo St, dans Koreatown, l’un des sous-marchés urbains les plus actifs et densément peuplés de Los Angeles. La propriété est entourée d’un vaste bassin de logements multifamiliaux, de restaurants, de petites entreprises, de commerces de services et d’aménagements répondant aux besoins quotidiens, créant ainsi une clientèle intégrée pour les locataires du centre. Koreatown est réputé pour son environnement résidentiel à haute densité, sa scène culinaire et de boissons dynamique, ainsi que pour sa forte demande en commerce de proximité. La zone commerciale environnante comprend des appartements, des établissements hôteliers, des lieux de divertissement, des services professionnels et des corridors commerciaux établis, qui soutiennent un trafic constant de consommateurs locaux. **La localisation** La propriété bénéficie d’un accès pratique aux principaux corridors de Koreatown et du centre de Los Angeles, notamment W 8th St, Western Ave, Olympic Blvd, Wilshire Blvd, Vermont Ave et 6th St. L’emplacement offre également une connectivité vers le centre-ville de Los Angeles, Mid-Wilshire, Westlake, Hollywood et le marché central élargi de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Date de mise en marché :

2026-08-04

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Atlantic Union Bank - 50 W Main St

Radford, VA 24141

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 424 417 $ CAD
• 8 750 pi²

Radford Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de présenter en exclusivité la mise en vente d’une propriété à locataire unique sous bail net (NNN) louée à Atlantic Union Bank, située à Radford, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme qui court jusqu’en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % sont prévues tout au long de la durée restante du bail principal, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège social en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-. Le bâtiment de 8 750 pieds carrés est situé sur West Main Street, au cœur du corridor commercial central de Radford, qui voit passer environ 23 000 véhicules par jour. La propriété profite de son emplacement à une intersection avec feux de circulation, où le trafic combiné dépasse environ 45 000 véhicules par jour, à la jonction de West Main Street et Lee Highway. L’autoroute Interstate 81 est accessible à environ cinq miles à l’est, offrant une connectivité régionale dans tout le sud-ouest de la Virginie. L’Université de Radford, qui compte environ 7 800 étudiants et génère un impact économique annuel estimé à 390 millions de dollars dans la région de New River Valley, se trouve à environ un mile à l’est de la propriété. Le Carilion New River Valley Medical Center, un centre de traumatologie de niveau III de 146 lits, est situé à environ deux miles de la propriété, ancrant un important pôle régional de soins de santé et attirant un flux constant de professionnels de la santé et de patients dans la zone commerciale. Plus de 26 600 résidents vivent dans un rayon de cinq miles autour de la propriété, avec un revenu moyen des ménages d’environ 78 000 $. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale à service complet, dont le siège social est situé à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive d’Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège social en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d’actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-04

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3301 SW Topeka Blvd

Topeka, KS 66611

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 646 960 $ CAD
• 3 099 pi²

Topeka Commerce de détail à vendre

Bail NNN absolu avec ~10 % d'augmentations de loyer pendant la durée principale et les options, ainsi que (2) options de renouvellement de 4 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-04

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Atlantic Union Bank - 134 W Main St

Orange, VA 22960

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 094 744 $ CAD
• 2 559 pi²

Orange Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net (NNN) abritant une succursale de Atlantic Union Bank située à Orange, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme qui se termine en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % pendant la durée restante du terme principal, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège social en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-. Le bâtiment de 2 559 pieds carrés est situé sur West Main Street, au cœur du centre-ville d’Orange, qui constitue le corridor désigné à la fois comme US Route 15 et VA Route 20, et qui sert de principale artère commerciale du comté d’Orange. Orange est le siège du comté d’Orange, avec son palais de justice, ses bureaux gouvernementaux et ses institutions civiques concentrés le long de ce corridor de Main Street. Les principaux pôles d’emploi de la région incluent l’installation Aerojet Rocketdyne de L3Harris Technologies, une opération de fabrication de défense employant plus de 350 personnes et ayant annoncé une expansion significative de son usine en 2024, ainsi que Dogwood Village of Orange County, un campus régional de soins pour personnes âgées offrant 164 lits de soins infirmiers et 80 unités de vie assistée. Montpelier, la propriété historique de James Madison, un site de 2 650 acres géré par le National Trust for Historic Preservation, est situé à environ 4 miles de la propriété et attire des dizaines de milliers de visiteurs dans la région d’Orange chaque année. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de cinq miles autour de la propriété dépasse 95 000 $. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale à service complet ayant son siège social à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive de Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège social en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d’actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-04

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Atlantic Union Bank - 111 W Washington St

Middleburg, VA 20117

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 14 544 775 $ CAD
• 9 186 pi²

Middleburg Commerce de détail à vendre - Leesburg/West Loudoun

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net située à Middleburg, Virginie, abritant une succursale d'Atlantic Union Bank. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme jusqu’en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % pendant la durée restante du terme principal, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une notation de crédit KBRA : A-, correspondant à un investissement de qualité. Le bâtiment de 9 186 pieds carrés est situé le long de la US Route 50 (West Washington Street), la rue principale historique et le corridor commercial principal de Middleburg, au sein du district historique inscrit au registre national de Middleburg. Situé à environ 42 miles à l’ouest de Washington, D.C., et à environ 15 miles de l’aéroport international Washington Dulles, la propriété bénéficie d’une adresse de premier choix dans la région reconnue nationalement comme Hunt Country en Virginie. Middleburg est connue comme la capitale nationale du cheval et de la chasse, et constitue le centre équestre et social du Mid-Atlantic. Elle abrite le Salamander Middleburg Resort and Spa, une destination triple Forbes Five-Star sur 340 acres pastoraux, située à environ un mile de la propriété. De plus, la Foxcroft School, une prestigieuse école privée pour filles sur un campus de 500 acres, est adjacente à la ville. La zone commerciale attire chaque année des visiteurs fortunés pour des événements tels que la Virginia Gold Cup (plus de 50 000 spectateurs), le Upperville Colt and Horse Show (le plus ancien concours hippique des États-Unis depuis 1853, plus de 20 000 participants), et le Middleburg Film Festival, un événement du circuit des Oscars. Il y a environ 3 600 résidents dans un rayon de cinq miles autour de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant environ 197 000 $. La propriété est située dans le comté de Loudoun, classé comme le comté le plus riche des États-Unis en termes de revenu médian des ménages. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale à service complet, dont le siège est à Richmond, Virginie, et une filiale en propriété exclusive d’Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d’actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une notation de crédit KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-04

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Atlantic Union Bank - 14915 Forest Rd

Forest, VA 24551

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 501 336 $ CAD
• 5 526 pi²

Forest Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de commercialiser exclusivement à la vente une succursale Atlantic Union Bank en location nette à locataire unique située à Forest, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme jusqu’en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % sont prévues tout au long de la durée restante du bail principal, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège social en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-. Le bâtiment de 5 526 pieds carrés est situé le long de Forest Road (US Route 221), qui voit passer environ 34 700 véhicules par jour à l’intersection avec feux de signalisation de Perrowville Road, et constitue un lot extérieur du centre commercial Forest Square Shopping Center, ancré par Kroger et comprenant des co-locataires tels que McDonald’s, Taco Bell et Bojangles. Forest Road est le principal corridor commercial de la communauté de Forest, avec d’autres détaillants nationaux concentrés le long de ce corridor, notamment CVS, Walmart Neighborhood Market et Tractor Supply. La propriété se trouve à environ 10 miles au sud du centre-ville de Lynchburg et à environ 7 miles de l’aéroport régional de Lynchburg. Jefferson Forest High School, régulièrement reconnue comme l’un des meilleurs lycées publics de Virginie, est située dans la zone commerciale immédiate, attirant une base résidentielle bien éduquée et aisée. Plus de 58 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles autour de la propriété, avec un revenu moyen des ménages d’environ 106 000 $. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale à service complet ayant son siège social à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive d’Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège social en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d’actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-04

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Walmart & Planet Fitness - 6840 N McCormick Blvd

Lincolnwood, IL 60712

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 29 086 143 $ CAD
• 71 061 pi²

Lincolnwood Commerce de détail à vendre - Near North

Le groupe Net Lease Property de CBRE – Midwest est heureux de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété dans une transaction à deux locataires, comprenant un centre de distribution Walmart de 41 216 pieds carrés et un Planet Fitness de 21 237 pieds carrés parmi les plus performants, situés à Lincolnwood, Illinois. La propriété est louée à deux locataires de renommée nationale sous des accords à long terme, offrant des flux de trésorerie durables et fiables. Walmart, le plus grand détaillant du pays avec une cote de crédit « AA » de S&P, utilise l’installation comme un emplacement stratégique pour la logistique du dernier kilomètre desservant la grande région de Chicago. Planet Fitness figure parmi les emplacements les plus performants au pays et affiche des fondamentaux solides au niveau de l’unité.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-08-04

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875 E Bidwell St

Folsom, CA 95630

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 256 970 $ CAD
• 25 170 pi²

Folsom Commerce de détail à vendre

Investissement dans un bien immobilier loué à locataire unique, Planet Fitness, avec un bail net garanti par l'entreprise d'une durée de 15 ans, débuté en 2023. Au moment de la vente, environ 12 ans de durée de bail principale restaient, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie contractuel à long terme. Le bail comprend des augmentations annuelles attractives de loyer de 1,5 %, permettant une croissance intégrée des revenus pendant la période de détention. Avec un locataire de fitness reconnu à l'échelle nationale, une durée de bail restante solide et une garantie d'entreprise, cet actif se positionne comme une opportunité d'investissement stable et passive dans la région métropolitaine de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

National Business Brokerage

Date de mise en marché :

2026-08-04

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Atlantic Union Bank - 450 W Main St

Covington, VA 24426

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 821 224 $ CAD
• 10 234 pi²

Covington Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une succursale Atlantic Union Bank en location nette à locataire unique située à Covington, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement cette propriété dans le cadre d’un bail NNN à long terme jusqu’en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée restante du bail principal, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège social en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une cote de crédit de qualité investissement KBRA : A-. Le bâtiment de 10 234 pieds carrés est situé sur W. Main Street (Route 60 des États-Unis) au centre-ville de Covington, le siège du comté d’Alleghany, en Virginie. La propriété se trouve au cœur du principal corridor commercial et des services gouvernementaux de la région des Alleghany Highlands. Elle est située à moins d’un mile de la sortie 16 de l’I-64, l’autoroute principale est-ouest reliant Covington à Roanoke et au marché plus large de la Virginie. L’usine de papier Smurfit WestRock de Covington - l’une des plus grandes installations de fabrication de carton blanchi de la côte Est et le principal employeur du secteur privé de la région avec environ 900 employés - se trouve à trois pâtés de maisons de la propriété, offrant une main-d’œuvre importante et stable qui soutient directement la demande bancaire dans la zone commerciale. L’hôpital LewisGale Alleghany, un établissement de soins de santé HCA de 204 lits, est situé à environ 3 miles de la propriété. Dans un rayon de 5 miles, les résidents ont un revenu moyen par ménage d’environ 66 000 $. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale à service complet dont le siège social est à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive d’Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège social en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d’actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une cote de crédit de qualité investissement KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-04

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Atlantic Union Bank - 22468 Lankford Hwy

Cape Charles, VA 23310

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 365 289 $ CAD
• 3 646 pi²

Cape Charles Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net (NNN) abritant une succursale de la banque Atlantic Union Bank située à Cape Charles, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme qui se termine en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée restante du bail principal, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège social en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-. Le bâtiment de 3 646 pieds carrés est situé le long de l’autoroute US-13/Lankford Highway, l’artère commerciale principale de la côte est de la Virginie et le corridor d’accès principal reliant la péninsule de Delmarva à Hampton Roads via le pont-tunnel de la baie de Chesapeake. La propriété est adjacente au Cape Charles Shopping Center, un centre commercial de quartier de 40 900 pieds carrés dont l’enseigne principale est Food Lion, avec un Dollar Tree également situé sur le même corridor commercial. Cape Charles abrite le Bay Creek Resort & Club, une communauté planifiée en bord de mer sur la baie de Chesapeake, comprenant des parcours de golf de championnat conçus par Arnold Palmer et Jack Nicklaus, qui ont bénéficié d’un nouvel investissement significatif et d’un changement de propriétaire à partir de juillet 2025. La propriété se trouve à environ 40 miles de l’aéroport international de Norfolk (ORF) via le pont-tunnel de la baie de Chesapeake, reliant la côte est à la région élargie de Hampton Roads. À moins de 5 miles de la propriété, les ménages affichent un revenu moyen supérieur à 94 000 $. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale offrant des services complets, dont le siège social est situé à Richmond, en Virginie, et une filiale entièrement détenue par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège social en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d’actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-04

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Corporate Jack in the Box - 1130 Leisure Town Rd

Vacaville, CA 95687

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 149 232 $ CAD
• 2 360 pi²

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Jack in the Box Inc. est une entreprise américaine de restauration rapide cotée en bourse (NASDAQ : JACK), fondée en 1951 à San Diego, Californie. Elle est devenue l'une des plus grandes chaînes de restauration rapide axées sur les hamburgers aux États-Unis grâce à un modèle d'affaires principalement franchisé. La société est surtout connue pour ses hamburgers, tacos, sandwiches au poulet, frites torsadées, petits-déjeuners servis toute la journée, milkshakes, ainsi qu'une variété de boissons gazeuses et de boissons spécialisées. Les revenus proviennent à la fois des restaurants exploités par l'entreprise et des redevances de franchise, des revenus locatifs et des frais de franchise, avec environ 2 136 restaurants Jack in the Box en activité à la fin de l'exercice fiscal 2025. Pour l'exercice fiscal 2025, l'entreprise a déclaré un chiffre d'affaires total d'environ 1,5 milliard de dollars, avec une perte d'exploitation d'environ 18,1 millions de dollars, reflétant des efforts de restructuration et des fermetures de restaurants dans le cadre de sa stratégie de redressement "JACK on Track". Après avoir vendu la marque Del Taco plus tôt cette année, l'entreprise continue de se concentrer sur l'expansion de son système de franchise, l'amélioration de l'efficacité opérationnelle et le renforcement de ses offres de menu principales. Ce restaurant bénéficie d'un bail corporatif. La propriété est située au 1130 Leisure Town Road à Vacaville, immédiatement adjacente aux rampes de l'Interstate 80. Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis Leisure Town Road (25 000 véhicules par jour) et l'I-80 (140 000 véhicules par jour), avec une signalisation orientée vers l'autoroute bien visible pour les automobilistes. À environ un demi-mile se trouvent de nombreux commerces nationaux et régionaux, notamment Taco Bell, Jersey Mike's Subs, Starbucks, McDonald's, Quik Stop, Extended Stay America, Home Depot, Kohl’s, ainsi que l'auto mall à proximité regroupant Honda, Volkswagen, Mitsubishi, Nissan, Kia, Hyundai, Mazda, Chevrolet et Toyota. De plus, les Vacaville Premium Outlets et le complexe de divertissement et de commerce Nut Tree se trouvent à proximité. Quelques blocs au sud se trouve Leisure Town, une communauté pour les 55 ans et plus comptant 1 150 résidences. De grands campus industriels et sièges sociaux se trouvent juste de l'autre côté de l'I-80, notamment Lonza Pharmaceuticals (anciennement Genentech), State Compensation Insurance Fund, et le principal hôpital et centre médical régional de Kaiser, employant des milliers de personnes et générant un trafic considérable, en plus d'un important centre logistique Amazon. Il y a plus de 100 000 résidents dans un rayon de cinq miles autour de la propriété, avec un revenu annuel moyen des ménages dépassant 135 000 $. Vacaville est stratégiquement située à mi-chemin entre Sacramento (à 35 miles au nord-est) et San Francisco (à 55 miles au sud-ouest) le long du corridor I-80. La ville a récemment annoncé le projet de croissance East of Leisure Town, immédiatement au sud-est du site, qui comprendra plus de 4 200 nouvelles maisons prévues, ainsi que des parcs, des commerces et des établissements éducatifs.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-04

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McDonald’s - NEC Hwy 342 & Mighty Hawk blvd

Red Oak, TX 75154

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 026 808 $ CAD
• 3 629 pi²

Red Oak Commerce de détail à vendre - Ellis County

Nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et (8) options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-04

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1651-1657 N La Brea Ave

Los Angeles, CA 90028

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 134 400 $ CAD
• 5 603 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Présentation d'une opportunité générationnelle située au cœur d'Hollywood, à l'angle sud-ouest signalé de Hollywood & La Brea. Pour la première fois sur le marché en plus de 39 ans. Cette propriété offre à un investisseur une occasion rare et unique d'acquérir un bien d'exception à quelques pas de nombreuses attractions emblématiques d'Hollywood, notamment le Hollywood Walk of Fame, le TCL Chinese Theatre et le Dolby Theatre. Plus de nombreux projets de développement actuels et à venir sont situés à moins de 3 miles de la propriété. La propriété a récemment bénéficié de plusieurs améliorations, notamment un nouveau schéma de peinture inspiré de Santa Barbara, le ré-étanchéification du toit et le re-tracé du stationnement. Le trafic automobile dépasse les 37 000 véhicules par jour. Le secteur bénéficie également d'un fort volume de piétons grâce aux destinations touristiques populaires ainsi qu'aux nombreux magasins, restaurants et cafés des environs. Le quartier est facilement accessible par les transports en commun, y compris les lignes de bus et la station de métro Hollywood/Highland, ce qui le rend pratique tant pour les visiteurs que pour les résidents. La présence de monuments bien connus et le mélange d'espaces commerciaux et résidentiels dans les environs contribuent à une atmosphère dynamique et diversifiée, attirant une variété de visiteurs et de clients dans la région.

Coordonnées pour la location:

Sarkis Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-04

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Sheetz - Sandusky Road N & Sandusky Service Road

South Point, OH 45680

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 380 784 $ CAD
• 6 139 pi²

South Point Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier Sheetz de nouvelle construction situé à l'intersection de Sandusky Road N et Sandusky Service Road à South Point, Ohio (« la propriété »). Sheetz a signé un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans avec sept (7) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chacune des sept périodes de renouvellement de cinq ans. La station-service et le dépanneur Sheetz de nouvelle construction sont en cours de construction, et le début du paiement du loyer est prévu pour octobre 2026. Sheetz bénéficie d’un emplacement de premier choix le long de la U.S. Route 52, à son intersection avec Sandusky Road North, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès pratique au sein de l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la région des Trois États. La zone environnante est soutenue par un mélange solide d’emplois industriels, de soins de santé, d’éducation et de commerce de détail, notamment The Point Industrial Park et le marché de l’emploi élargi de Huntington. Les quartiers résidentiels à proximité, les écoles et les employeurs régionaux génèrent un trafic local constant, tandis que l’accès direct à l’Interstate 64 et à d’autres routes de transport majeures attire un flux régulier de navetteurs et de voyageurs de passage. Cette combinaison stratégique d’accessibilité, de densité de population et de flux de trafic tout au long de l’année fait de la propriété un emplacement idéal pour un dépanneur et un détaillant de carburant, soutenant une forte demande des clients et une stabilité d’investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-04

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400 West Avenue - 400 West Ave

Rochester, NY 14611

• NNN Property
• Flex à vendre
• 55 830 000 $ CAD
• 262 076 pi²

Rochester Flex à vendre - Greater Rochester

400 West Avenue est un actif industriel essentiel, occupé par des locataires de longue durée ayant une solide cote de crédit dans les secteurs des services publics, des télécommunications et des organismes à but non lucratif. La propriété offre des flux de trésorerie stables en place, un accès stratégique aux principaux corridors de transport, et sert de centre régional clé pour les services publics, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante avec une forte solvabilité des locataires et une stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Caliber Commercial Brokerage

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-08-04

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610 White Sulphur Rd

Gainesville, GA 30501

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 114 000 $ CAD
• 5 060 pi²

Gainesville Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

100 % occupé Baux de locataires à long terme

Coordonnées pour la location:

Sandbox Advisors

Date de mise en marché :

2026-08-04

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STARBUCKS w/ DR-THRU | FOOD 4 LESS OUTPARCEL - 20781 Bear Valley Rd

Apple Valley, CA 92308

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 401 120 $ CAD
• 2 992 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Apple Valley Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Starbucks avec service au volant | Parcelle extérieure de Food 4 Less | Centre commercial à fort trafic ancré par une épicerie | Près d'une intersection majeure avec feux de signalisation | Rénovation complète prévue pour 2026 | Zone densément peuplée et aisée | Corridor commercial | À proximité de l'autoroute I-15 | Situé dans un centre commercial | Marché en croissance dans le Haut Désert | Près de l'école secondaire Apple Valley et du collège Victor Valley | À quelques minutes de l'hôpital régional

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-04

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Dollar General | New Caney (H - 26154 FM 1485 Rd

New Caney, TX 77357

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 734 152 $ CAD
• 9 026 pi²

• Climatisation

New Caney Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

Le bail est garanti par Dollar General Corporation (NYSE : DG), qui est le plus grand détaillant aux États-Unis en termes de nombre de magasins, avec plus de 20 900 emplacements et une cote de crédit de qualité investissement de BBB (S&P).

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-04

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Popeyes - 2062 FL-19

Tavares, FL 32778

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 875 200 $ CAD
• 2 146 pi²

Tavares Commerce de détail à vendre - Lake County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 2062 Florida 19, Tavares, FL 32778. Le site comprend environ 2 146 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,78 acre. Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 29/12/2021. Le loyer annuel actuel est de 154 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-04

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3390 1st St W

Bradenton, FL 34208

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 622 680 $ CAD
• 1 785 pi²

• Restaurant

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee

Vero Capital Group est ravi d'offrir une occasion unique d'acquérir un bâtiment vacant à locataire unique situé au 3390 1st St W à Bradenton, en Floride. Cette opportunité présente une propriété commerciale indépendante avec un service au volant, auparavant exploitée sous l'enseigne Popeyes Louisiana Kitchen. Située sur un terrain d'angle avec une façade sur 1st St W et 34th Ave W, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un trafic quotidien dépassant 39 500 véhicules le long d'un corridor commercial très fréquenté. L'emplacement est idéal pour des entreprises de détail, de services ou de restauration cherchant un site prêt à l'emploi ou une perspective de réaménagement dans un marché florissant de Floride. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE La propriété offre une forte visibilité et un accès à un coin stratégique le long de 1st St W et 34th Ave W, un corridor commercial très fréquenté dans le sud de Bradenton. Elle est située à proximité de commerces établis, de communautés d'appartements et d'écoles. ZONAGE Le site est zoné Commercial Général (GC) selon le code de développement foncier du comté de Manatee, permettant une large gamme d'utilisations de détail, de restaurant et de services par droit. Combiné à l'infrastructure existante du service au volant et à la position du terrain d'angle, cela offre à l'acheteur plusieurs options pour relouer ou réaménager le site sans modification ou dérogation de zonage. DÉMOGRAPHIE SOLIDE La propriété se trouve dans une zone commerciale dense, avec une population estimée à 249 613 habitants dans un rayon de 5 miles en 2026, projetée à plus de 267 200 d'ici 2031. Les ménages dans ce rayon devraient passer de 77 923 en 2026 à 84 845 d'ici 2031, avec un revenu moyen par ménage de 63 915 $, reflétant une forte demande entrante et un pouvoir d'achat consommateur sain. Cette croissance soutenue appuie le trafic à long terme et renforce la solidité du marché environnant. RÉNOVATION RÉCENTE La propriété a subi une rénovation complète en 2022, mettant à jour les finitions intérieures et extérieures du bâtiment, l'équipement du service au volant et les améliorations du site. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ La propriété dispose d'unités séparées de congélateur et de réfrigérateur walk-in situées à l'arrière du bâtiment, ainsi que de remises supplémentaires pour les besoins en équipement et en inventaire.

Coordonnées pour la location:

Vero Capital Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-04

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Raising Cane's - 675 Sunland Park Dr

El Paso, TX 79912

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 055 000 $ CAD
• 2 899 pi²

El Paso Commerce de détail à vendre - West

Nouveau sur le marché : Raising Cane’s | El Paso, Texas | 4 375 000 $ | Terrain de 1,79 acre

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-04

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7-Eleven - 6217 Azle Avenue

Fort Worth, TX 76135

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 326 535 $ CAD
• 4 624 pi²

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Northwest Ft Worth

Bail NNN absolu tout neuf de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et (4) options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-08-04

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Grocery Outlet - 1523 Fremont Blvd

Seaside, CA 93955

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 238 195 $ CAD
• 16 000 pi²

Seaside Commerce de détail à vendre - Marina/Seaside

Le 1523 Fremont Boulevard offre l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net dans le commerce de détail, ancré par Grocery Outlet au sein du City Center Shopping Center à Seaside, en Californie. La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant occupé par Grocery Outlet, ainsi qu'une installation de bornes de recharge Tesla Supercharger, offrant des revenus diversifiés provenant de locataires de renommée nationale. L'actif bénéficie d'une utilisation de longue date en tant qu'épicerie, d'une position visible dans un centre commercial de quartier établi, et d'un emplacement stratégique à l'intersection signalée de Fremont Boulevard et Broadway Avenue. La propriété est située dans le quartier Cabrillo de Seaside, sur la péninsule de Monterey, offrant un accès pratique aux communautés résidentielles environnantes, aux destinations commerciales, aux centres d'emploi et aux attractions côtières. Fremont Boulevard sert de corridor commercial majeur à travers Seaside et relie la propriété aux villes voisines de Monterey, Sand City, ainsi qu'aux destinations régionales de la péninsule. Les environs incluent des commerces de quartier, des restaurants, des institutions éducatives et des développements résidentiels établis qui soutiennent l'activité quotidienne des consommateurs. Grocery Outlet est un détaillant d'épicerie coté en bourse avec une présence significative en Californie et un modèle d'affaires axé sur le marchandisage à valeur ajoutée. La location ancrée par l'épicerie sur cette propriété offre un service essentiel qui répond aux besoins des résidents locaux et des visiteurs tout au long de l'année. L'installation Tesla Supercharger complète le centre commercial en soutenant les utilisateurs de véhicules électriques et en augmentant le temps de présence des clients au sein du centre. Parmi les attributs supplémentaires de l'investissement, on trouve un stationnement partagé, une façade directe sur Fremont Boulevard, un accès signalé, et une exposition à des flux de circulation estimés à environ 25 097 véhicules par jour sur Fremont Boulevard et 10 958 véhicules par jour sur Broadway Avenue. La combinaison d'une location établie, d'une visibilité commerciale et d'un emplacement sur la péninsule de Monterey positionne cette propriété comme une opportunité d'investissement à long terme dans le commerce de détail.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-08-04

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Mister Car Wash | 18+yrs Corp Abs NNN - 1491 3rd St SW

Winter Haven, FL 33880

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 9 479 016 $ CAD
• 6 472 pi²

Winter Haven Spécialité à vendre - Polk County

• Construit en 2023, offrant une installation moderne et efficace sur le plan opérationnel, adaptée au prototype actuel de Mister Car Wash. • Le locataire dispose de plus de 18 ans restants sur le terme principal, avec quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, garantissant un flux de trésorerie sécurisé à long terme. • Augmentations annuelles de loyer de 1,5 % tout au long du terme initial et des options, assurant une croissance régulière et durable du revenu net d'exploitation (NOI). • La propriété affiche un solide ratio de couverture de loyer de 3,2X, démontrant une performance opérationnelle saine au niveau du magasin. • Il s'agit d'un emplacement hautement performant, classé comme le site Mister Car Wash le plus visité en Floride selon Placer.ai.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-08-04

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