500 NNN Properties à vendre à USA

Fairfield Bureau à vendre - Butler County

Cet investissement véritablement triple net (NNN) génère un revenu net annuel de 76 430 $ avec un taux de capitalisation proche de 11 % — une combinaison de plus en plus difficile à trouver sur le marché actuel. Le locataire occupe cet emplacement depuis 20 ans, vient de renouveler pour une période supplémentaire de plus de 3 ans, et utilise ce site comme siège social pour ses 12 établissements en Ohio. Les opportunités offrant ce niveau de rendement et de stabilité locative sont rares — les acheteurs qualifiés sont invités à nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-15

Murfreesboro Commerce de détail à vendre - Rutherford County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier d'investissement McDonald’s, sous bail absolu NNN, signé par la société, situé à Murfreesboro, TN. Le locataire, McDonald’s USA, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 8 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors province. L'ouverture officielle de la propriété est prévue pour juin 2026. Le site bénéficiera d'une construction neuve, avec un design moderne et des équipements à la fine pointe de la technologie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-30

Chicago Commerce de détail à vendre - North Branch/Goose Island

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un bail net à locataire unique pour Crème de la Crème, situé dans le quartier Lincoln Park de Chicago. Crème de la Crème occupe cet emplacement depuis 2014 avec un bail en vigueur jusqu’en mai 2034. Le bail est un triple net absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et inclut des augmentations de loyer tous les cinq ans pendant la durée principale. Chaque augmentation est égale au moindre entre 10 % ou la variation de l’IPC. Le bail comprend également cinq options de renouvellement de 5 ans et est garanti par une société mère. La propriété est située à Lincoln Park, l’un des quartiers les plus aisés de Chicago, où les revenus moyens des ménages dépassent 240 000 $ dans un rayon d’un mile et où résident plus de 548 000 personnes dans un rayon de trois miles. Le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa localisation au croisement de North Clybourne Avenue, West Webster Avenue et North Ashland Avenue, qui totalisent ensemble plus de 44 000 véhicules par jour. Il se trouve à moins d’un mile de l’Interstate 90/Kennedy Expressway, l’un des corridors les plus fréquentés de la région, avec plus de 292 000 véhicules par jour. La propriété est située au sud-est du corridor commercial Elston/Clybourne, l’un des pôles commerciaux les plus dynamiques de Chicago, avec des enseignes telles que Costco, The Home Depot, Menards, Target, ALDI, Best Buy, Kohl’s, Burlington, Ross, Old Navy, Michaels, et bien d’autres, offrant une synergie commerciale significative et une clientèle intégrée. De plus, l’Université DePaul, située à moins d’un demi-mile à l’est, génère un trafic diurne important avec une communauté de campus de 25 000 étudiants. Le potentiel de croissance à long terme de la propriété est renforcé par Foundry Park, un projet de réaménagement mixte transformateur de plus de 1 milliard de dollars situé à moins d’un mile au sud du site, le long de la rivière Chicago. Approuvé par le conseil municipal de Chicago en février 2026 et dirigé par JDL Development et Kayne Anderson Real Estate, ce quartier planifié de 31 acres comprendra jusqu’à 3 700 unités résidentielles, 420 000 pieds carrés de commerces, 350 000 pieds carrés de bureaux, un hôtel de 180 à 200 chambres, et 34 acres d’espaces publics ouverts, avec le début de la première phase prévu pour octobre 2026. Une fois achevé, Foundry Park introduira des milliers de nouveaux résidents, travailleurs et visiteurs dans la zone commerciale immédiate. Crème de la Crème, Inc. (désormais opérant sous le nom de Crème School) est une entreprise nationale haut de gamme de garde d’enfants et d’apprentissage précoce, fondée en 1982 et basée à Greenwood Village, Colorado. Elle exploite des centres de garde d’enfants de haute qualité dans plusieurs États, offrant des programmes pour les nourrissons (à partir de 6 semaines), les tout-petits, les enfants d’âge préscolaire, le pré-jardin d’enfants, le jardin d’enfants privé, la garde avant et après l’école, ainsi que des camps d’été. En 2026, Crème School gère plus de 40 écoles dans 15 États, avec une capacité d’accueil de plus de 10 000 enfants. En 2022, Crème de la Crème a été acquise par KinderCare Learning Companies, élargissant ainsi sa portée tout en maintenant sa réputation d’excellence en matière d’éducation précoce.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-30

South Barrington Commerce de détail à vendre - Central Northwest

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d’un bien immobilier à locataire unique sous bail net Crème de la Crème situé à South Barrington, Illinois, dans la région métropolitaine de Chicago (MSA). Crème de la Crème exploite ce site depuis 2014 avec un bail en vigueur jusqu’en mai 2034. Le bail est un triple net absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et inclut des augmentations de loyer tous les cinq ans pendant la durée principale. Chaque augmentation est égale au moindre de 10 % ou du changement cumulatif de l’IPC. Le bail comprend également cinq options de renouvellement de 5 ans et est garanti par une société mère. La propriété est située dans l’un des secteurs commerciaux les plus aisés de la région métropolitaine de Chicago, avec des revenus moyens des ménages dépassant 246 000 $ dans un rayon d’un mile et plus de 157 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Le site est une parcelle extérieure au sein de The Arboretum of South Barrington, un centre de style de vie en plein air de 600 000 pieds carrés, ancré par LL Bean, Cooper’s Hawk, Star Cinema Grill, DSW et Talbots, attirant 4 millions de visiteurs annuels. Une synergie commerciale supplémentaire est offerte par le voisinage de Poplar Prairie Stone Crossing, avec des enseignes telles que Target, HomeGoods, Ross, T.J. Maxx, Old Navy, PetSmart et Starbucks. Le site est situé au corridor de Higgins Road et IL-59, avec un trafic combiné de 48 900 véhicules par jour, à moins d’un quart de mile de l’échangeur I-90. La communauté environnante affiche un taux d’emploi professionnel ou administratif de 94,6 % et un taux de chômage de 1,8 %, soutenue par le Barrington Community Unit School District 220, classé #10 en Illinois et noté A+ par Niche. Une concentration de grands employeurs se trouve immédiatement à l’ouest, incluant Advocate Medical, Wells Fargo, Honda Training Center, Cabela’s, NOW Arena et Tate & Lyle. La zone commerciale est également proche du campus hyperscale Compass Datacenters à Hoffman Estates, un projet de réaménagement de 10 milliards de dollars de l’ancien siège de Sears, couvrant près de 200 acres et projetant de générer 1 000 emplois locaux, à cinq minutes de la propriété concernée. Crème de la Crème, Inc. (désormais opérant sous le nom de Crème School) est une entreprise nationale haut de gamme de garde d’enfants et d’apprentissage précoce fondée en 1982 et basée à Greenwood Village, Colorado. Elle exploite des centres de garde d’enfants de haute qualité dans plusieurs États, offrant des programmes pour les nourrissons (à partir de 6 semaines), les tout-petits, la maternelle, le pré-jardin d’enfants, le jardin d’enfants privé, la garde avant et après l’école, ainsi que des camps d’été. En 2026, Crème School gère plus de 40 écoles dans 15 États avec une capacité d’accueil de plus de 10 000 enfants. En 2022, Crème de la Crème a été acquise par KinderCare Learning Companies, élargissant davantage sa portée tout en maintenant sa réputation d’éducation précoce exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30

Kyle Commerce de détail à vendre - Hays County

CETTE PROPRIÉTÉ N'EST PAS À VENDRE DIRECTEMENT Disponible uniquement en tant qu'investissement passif, offrant des intérêts de propriété bénéficiaire. Compatible avec les échanges 1031 Investissements disponibles à partir de 100 000 $. Disponible uniquement pour les investisseurs accrédités. Cliquez ici pour en savoir plus Fatigué des tracas liés à la gestion immobilière? Vous cherchez à diversifier votre portefeuille? Vous avez du mal à trouver une propriété de remplacement pour votre échange 1031? Vous approchez de la fin de votre période d'identification de 45 jours? Difficulté à obtenir un financement? Besoin de propriétés de secours pour identification? Exchange-X, en collaboration avec son partenaire gestionnaire, Four Corners Capital, est heureux d'annoncer l'offre de Walgreens Four Corners Kyle DST. Située au 6205 FM 2770 Road à Kyle, Texas (MSA d'Austin), la propriété est un bâtiment commercial de 14 820 pieds carrés sur un terrain de 1,77 acre. La propriété est entièrement occupée par Walgreens Co. sous un bail triple net (NNN) de 25 ans, avec 11 ans restants (expiration le 31/03/2037) et (6) périodes de prolongation de 5 ans. Classé comme un "Top Texas Performer", le site est situé dans une zone résidentielle en forte croissance, à proximité de grandes marques nationales comme Taco Bell et Sonic. La propriété est située à Kyle, Texas, une région florissante de la MSA d'Austin avec des données démographiques solides. Le marché environnant de Kyle est l'une des régions à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec une population de plus de 50 000 à 62 000 habitants. La démographie est particulièrement jeune et orientée vers les familles, avec un revenu médian des ménages atteignant jusqu'à 92 000 $. Ce développement rapide et cette main-d'œuvre solide offrent un contexte économique robuste pour cet emplacement commercial indépendant. L'actif est grevé par un prêt existant de 1st Advantage Bank à un taux d'intérêt fixe de 6 %, avec un calendrier d'amortissement de 25 ans et une date d'échéance au 22 décembre 2030. Le ratio prêt-valeur (LTV) est de 57,17 %. Les investisseurs assument leur part proportionnelle de la dette lors de l'achat, simplifiant ainsi les échanges 1031. Pour une liste complète des propriétés éligibles aux échanges 1031 et des opportunités d'investissement DST supplémentaires, veuillez contacter directement l'équipe Exchange-X à www.Exchange-x.com ou au 888-775-1031. --- DÉCLARATION DE DIVULGATION POUR MATÉRIEL MARKETING Un investissement dans Four Corners Kyle DST est un investissement dans une offre de placement privé - les offres de placement privé sont des titres illiquides. Il n'existe pas de marché secondaire pour ces investissements. Ce résumé vous est fourni à titre informatif uniquement et ne crée aucune obligation contraignante de procéder à une transaction envisagée ici. Les informations présentées ici sont entièrement qualifiées par le Mémorandum d'information confidentiel ("Mémorandum"), l'Accord d'exploitation de SPONSOR NAME et l'Accord de souscription de Four Corners. En outre, ce résumé ne constitue pas une recommandation concernant un investissement dans la Société par les sponsors ou leurs affiliés. Les informations contenues sont réputées exactes à la date des présentes; cependant, ni le gestionnaire ni ses affiliés ne garantissent l'exhaustivité ou l'exactitude des informations contenues ici. Les estimations et projections financières proviennent d'experts tiers retenus par le gestionnaire et/ou ses affiliés. Bien que ces sources soient considérées comme fiables, aucune garantie ou représentation n'est faite à cet égard. Il n'y a aucune obligation de mettre à jour ou de réviser ce résumé, y compris les déclarations prospectives, en fonction de nouvelles informations, d'événements futurs ou de changements réglementaires. 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Les informations prospectives sont généralement identifiées par des mots tels que : "croire", "s'attendre", "prévoir", "anticiper", "avoir l'intention", "estimer", "planifié" et des expressions similaires, ou par leur nature, se réfèrent à des événements futurs. Ces déclarations prospectives reflètent les attentes ou croyances de la direction de la Société basées sur les informations actuellement disponibles. Les déclarations prospectives sont sujettes à un certain nombre de risques et d'incertitudes, y compris ceux détaillés de temps à autre dans les dépôts effectués par la Société auprès des autorités réglementaires en valeurs mobilières, qui peuvent entraîner des résultats réels différents de manière significative de ceux discutés dans les déclarations prospectives. Titres offerts par Metric Financial LLC, membre FINRA/SIPC.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-30

Glen Allen Commerce de détail à vendre - Far West End

Cette opportunité d'investissement est idéalement située au cœur de Short Pump, l'un des sous-marchés de vente au détail les plus aisés et à forte croissance de la région Mid-Atlantic. Avec un loyer de 13,62 $ par pied carré, le montant est nettement inférieur au marché pour ce corridor, offrant une "filet de sécurité" à l'investisseur grâce à une base faible et une valeur immobilière intrinsèque considérable. Ce n'est pas simplement une source de revenu passif; c'est une acquisition stratégique dans le domaine de l'immobilier. Avec seulement 3,5 années restantes sur la durée initiale du bail et un loyer de 13,62 $ par pied carré, cet actif présente une rare opportunité de "gagnant-gagnant" : 1. **Si Best Buy renouvelle son bail** : L'investisseur continue de percevoir un revenu stable, comparable à celui d'une obligation, provenant d'un locataire de qualité investissement dans un emplacement de prestige. 2. **Si Best Buy quitte les lieux** : Le propriétaire récupère un site de 6,13 acres dans le secteur commercial le plus prisé de Richmond, où les loyers du marché pour des espaces similaires de grande surface dépassent souvent les 20 à 25 $ par pied carré.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-30

Ripley Bureau à vendre

• Bail à long terme (11,75 ans) en NNN absolu avec un emplacement médical essentiel occupé par un seul locataire, soutenu par Fresenius Medical Care. • Locataire de qualité investissement avec une note S&P "BBB-" et plus de 3 600 emplacements desservant environ 300 000 patients dans le monde. • Fournisseur de soins essentiels à l'épreuve des récessions et d'Internet, avec le centre de dialyse le plus proche situé à 30 miles. • Augmentations annuelles des loyers pour une croissance continue des revenus — un actif idéal pour un acheteur en 1031! • Aucune responsabilité de gestion : le locataire est directement responsable de la gestion quotidienne, des taxes foncières et des assurances. • Emplacement pratique directement à la sortie de l'I-77, entouré d'autres utilisateurs médicaux favorables (Jackson General Hospital), de détaillants (Walmart et Kroger), de restaurants et d'écoles, avec un trafic atteignant près de 35 000 véhicules par jour à la sortie de l'échangeur. • Démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 88 000 $ dans un rayon de 5 miles. • Proximité directe (moins d'un mile) de Jackson General Hospital, un hôpital d'accès critique avec environ 200+ employés offrant des soins complets et une base d'emploi stable dans le secteur de la santé pour la région. • Base d'emploi solide ancrée par Constellium (1 100 employés) et Appalachian Power (environ 100 employés), soutenue par un mélange diversifié d'employeurs dans les secteurs de la fabrication, de l'énergie, de la santé et de l'éducation. • Emplacement avantageux avec des trajets faciles vers Charleston, la capitale de l'État (~38 miles), et Parkersburg, WV (~35 miles) : emplois supplémentaires, attractions majeures et aéroports dans chaque ville. • Siège du comté offrant un coût de la vie inférieur à la moyenne nationale, favorisant l'accessibilité et la stabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-30

Centralia Commerce de détail à vendre

• Il reste plus de 11 ans de durée initiale avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. • Augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, favorisant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-30

Garfield Heights Commerce de détail à vendre - South

• Il reste plus de 11 ans de durée de bail avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. • Augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les périodes d'option, favorisant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation. • Cet emplacement est l'un des meilleurs Papa Johns, se classant dans le 93e percentile au niveau national et le 98e percentile dans l'Ohio parmi les magasins comparables (Placer.ai).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30

Fairfield Commerce de détail à vendre - Fairfield/Suisun City

• Plus de 7 ans restants sur la durée principale, avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans et une (1) option de renouvellement de 4,5 ans • Augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée principale et des périodes d'option, favorisant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-30

Fort Lauderdale Industriel à vendre - Cypress Creek

SVN Commercial Realty est ravi de présenter sur le marché le bâtiment de Dana Safety Supply. Dana Safety est un conglomérat national spécialisé dans le stockage, la logistique et l'installation d'équipements de sécurité pour véhicules de flotte, utilisés par de nombreux services de police, pompiers ainsi que par des municipalités. Ce bâtiment est situé dans le quartier Cypress Creek Uptown / Gateway Industrial Park, à quelques minutes de l'aéroport exécutif de Fort Lauderdale, du stade de soccer, des restaurants, des hôtels et des centres commerciaux. Accès facile à l'I-95 et au Florida Turnpike. 100 % climatisé +/- 3 000 pieds carrés d'espace de bureau 6 portes de niveau sol / 600 ampères - alimentation électrique triphasée Cour clôturée / Espace de stationnement ample pour employés et clients (30 places de stationnement délimitées - peut accueillir 50 voitures ou plus) Rapport environnemental Phase I récent et relevé de propriété Inspection des 40 ans complétée Ce bâtiment indépendant est accessible de tous les côtés et dispose d'une zone de stockage extérieure couverte à l'arrière.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-30

Redwood City Commerce de détail à vendre

Occasion d’investissement : Site de développement axé sur le transport en commun 909-911 Main Street, Redwood City, CA Résumé exécutif Heckenberg Realty est ravi de présenter une occasion rare d’acquérir un actif très visible au cœur du corridor en plein essor du centre-ville de Redwood City. Cette propriété offre une opportunité unique de "covered land play" pour les investisseurs avertis, avec un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation à long terme grâce à un développement à haute densité et à usage mixte. Points forts de l’actif **Stabilité des revenus** : Actuellement occupé par un restaurant sous bail triple net (NNN), garantissant une responsabilité minimale pour le propriétaire et un revenu net d’exploitation (NOI) stable. **Potentiel de développement** : Avec environ deux ans restants sur le bail actuel, un investisseur dispose d’une fenêtre stratégique pour obtenir les autorisations nécessaires et finaliser les plans architecturaux tout en compensant les coûts de détention grâce aux revenus locatifs existants. **Emplacement stratégique** : Situé sur Main Street, la propriété bénéficie d’un fort achalandage piétonnier, d’une visibilité premium et de la proximité des grands pôles technologiques et des centres de transport. **Potentiel de zonage** : Situé dans une zone très demandée, favorable aux projets à usage multiple. Le site est idéal pour un développement vertical phare combinant des résidences de luxe ou des espaces de bureaux haut de gamme avec des commerces ou restaurants au rez-de-chaussée. Redwood City continue d’être l’un des marchés les plus prisés de la péninsule pour les projets axés sur le transport en commun. En tant que "Capitale du divertissement" de la péninsule, le centre-ville affiche des taux de vacance faibles et une croissance agressive des loyers, faisant de 909-911 Main Street un candidat idéal pour un projet emblématique qui reflète l’évolution urbaine de la ville.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-29

Newark Industriel à vendre

Investissement industriel NNN avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 247 000 $ et augmentations annuelles de 3 %. Bail en vigueur jusqu'au 31 août 2029. Toiture neuve (2021) avec garantie de 20 ans. Emplacement de choix à Newark offrant un potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-29

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une occasion d'acquérir un Walgreens stabilisé à long terme, sous un bail absolu NNN, situé au 1634 E. Highland Avenue à San Bernardino. Avec 8 années restantes sur la durée du bail, cela offre aux investisseurs une propriété véritablement passive, sans gestion requise.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-29

Grimes Commerce de détail à vendre - Western Suburbs

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc. et ParaSell, en tant que conseillers exclusifs du vendeur, sont heureux de présenter l’opportunité d’acquérir une succursale récemment construite de U.S. Bank située dans la banlieue en pleine expansion de Grimes, au sein de la région métropolitaine de Des Moines, Iowa (le « bien immobilier »). Stratégiquement positionné dans le principal pôle commercial de Grimes, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec un mélange complémentaire d’enseignes nationales de grande surface, de restaurants à service rapide et d’un complexe sportif ultramoderne récemment développé. Le bien est sécurisé par un nouveau bail absolu triple net de 10 ans avec U.S. Bank National Association, une institution de grade investissement (notation S&P : « A+ »), offrant des augmentations de loyer annuelles de 2 % supérieures au marché et quatre (4) options de prolongation de cinq ans, garantissant aux investisseurs un revenu passif stable, à long terme et résistant à l’inflation. Proposé à un prix attractif de 1,6 million de dollars, cette opportunité représente une occasion exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier à faible coût soutenu par un locataire de grade investissement dans un marché en forte croissance. Le bien est idéalement situé entre un magasin Hy-Vee performant (82e percentile à l’échelle nationale, placer.ai), générant plus de 1,4 million de visites annuelles, et le « GrimesPlex » récemment inauguré, un complexe multisport de 50 acres parrainé par Hy-Vee, reconnu comme l’un des plus grands de son genre dans le Midwest. Le corridor commercial environnant est renforcé par une solide gamme de détaillants nationaux de grande surface, notamment Walmart et Menards, ainsi qu’une sélection de détaillants de premier ordre tels que Chipotle, Starbucks, Aldi, McAllister’s, McDonald’s, Culver’s, Arby’s et autres, générant un trafic constant de consommateurs dans la zone immédiate et consolidant les fondamentaux sous-jacents du bien. Grimes est l’un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de Des Moines et un moteur clé de l’expansion régionale. La zone commerciale immédiate a connu une augmentation de la population de 22,2 % dans un rayon de 1 mile depuis 2020, avec des projections indiquant une croissance supplémentaire d’environ 70 % au cours des cinq prochaines années. Le bien est également soutenu par des données démographiques solides, avec des revenus moyens des ménages dépassant 136 000 $ dans un rayon de 5 miles, offrant une base de consommateurs aisée et en expansion. Classée régulièrement comme la région métropolitaine à la croissance la plus rapide du Midwest, la grande région de Des Moines continue d’attirer de nouveaux résidents et investissements grâce à son faible coût de la vie, sa qualité de vie élevée et son marché de l’emploi dynamique. Cette croissance exceptionnelle a alimenté plus de 885 millions de dollars de projets achevés depuis 2018 dans la ville de Grimes, avec des projets supplémentaires significatifs en cours. Directement en face du bien, un nouvel hôtel Tru by Hilton a été achevé à la fin de 2025, renforçant davantage la demande en hébergement et en commerce dans la zone immédiate. Les développements futurs incluent le Hope District, un projet mixte de 200 acres évalué à 180 millions de dollars, qui devrait livrer environ 320 appartements, 80 maisons en rangée et des espaces commerciaux supplémentaires le long de NW 70th Avenue, augmentant ainsi le trafic quotidien et la densité de consommateurs. De plus, la ville de Grimes prévoit d’investir environ 40 millions de dollars en améliorations d’infrastructure en 2026 pour soutenir la croissance rapide de la population et de l’économie de la région.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-29

Henderson Portefeuille de propriétés à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Le Desert Canyon Business Center propose des espaces modernes et hautement fonctionnels de type flex et entrepôt répartis sur cinq bâtiments industriels multi-locataires. Situé au cœur du sous-marché de Henderson, le projet offre une excellente accessibilité grâce aux échangeurs de la E. Sunset Road le long de l'I-95 et de Boulder Highway. Les locataires bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité du Galleria Mall, ainsi que d'un large choix de restaurants et de commodités commerciales, faisant du Desert Canyon un centre pratique et stratégique pour des opérations commerciales efficaces. Le mémorandum complet est disponible avec NDA à l'adresse suivante : https://helloarti.com/view/89796

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-29

Long Beach Portefeuille de propriétés à vendre - Long Beach: Downtown

Kidder Mathews est heureux de présenter cette rare opportunité d'achat comprenant deux propriétés à bail net occupées par un seul locataire, situées sur la 2e Rue à Long Beach, Californie, louées à Bank of America et U.S. Bank, deux institutions financières nationales de qualité investissement.

Date de mise en marché :

2026-04-29

Coeur d'Alene Commerce de détail à vendre - Hayden/Dalton Gardens

INVESTISSEMENT TRIPLE NET À LOCATAIRE UNIQUE Cette propriété commerciale à locataire unique, idéalement située, offre ±6 859 pieds carrés d'espace de bâtiment sur un terrain généreux de ±50 094 pieds carrés. Située à un coin très fréquenté près de Silver Lake Plaza et Silver Lake Mall, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une exposition constante aux véhicules. L'emplacement stratégique de la propriété et la taille ample du terrain en font un choix idéal pour une variété d'usages commerciaux, offrant à la fois commodité et accessibilité accrue pour les clients et les employés.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-29

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Investissement en bail foncier absolu NNN

Date de mise en marché :

2026-04-29

Winter Haven Bureau à vendre - Polk County

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29

Centereach Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Propriété d'investissement de ±3 000 pi². Locataire NNN : 7-ELEVEN Taux de capitalisation : 4,5 % Volume de trafic le plus élevé dans le comté de Suffolk. Garantie corporative Bail NNN de 15 ans (10 ans restants avec 3 options supplémentaires de 5 ans) 7-ELEVEN paie 143 000 $ par an (NNN) Augmentation de 10 % à chaque option tous les 5 ans Superficie du terrain : 0,38 acre Volume de trafic : 52 000 voitures par jour Coin le plus fréquenté du comté de Suffolk Situé à une intersection avec feux de circulation (accès vers l'est ou l'ouest sur la Route 25) Les ventes figurent parmi les 50 meilleures de Long Island À l'intersection de Nicholls Road et Middle Country Road

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-29

Jeffersonville Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Bob Evans situé au 11477 Allen Road, Jeffersonville, OH 43128. Le site comprend environ 6 595 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,95 acres. Bob Evans est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 24 juillet 2023. Le loyer annuel actuel est de 136 896 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-29

Wytheville Commerce de détail à vendre

L'équipe Twist Capital de Colliers est heureuse de présenter à la vente LeHy Plaza Shopping Center, un centre commercial rare avec une épicerie comme locataire principal, totalisant 87 964 pieds carrés sur 9,196 acres, situé à l'intersection des autoroutes Interstate 81 et Interstate 77 à Wytheville, en Virginie. Les centres commerciaux bien situés, ancrés par des épiceries avec des performances de vente éprouvées et des locataires de crédit national, continuent d'être parmi les actifs les plus recherchés dans l'investissement en commerce de détail, et LeHy Plaza répond à tous les critères que le capital institutionnel et privé recherche activement. Le centre est ancré par Food Lion, l'un des épiciers les plus établis et opérationnellement constants dans le Mid-Atlantic et le Sud-Est, soutenu par une gamme complémentaire de locataires nationaux et régionaux, notamment CVS, Tractor Supply Company, Label Shopper, SWVA Pawn, ainsi qu'un bail à long terme pour une antenne sur le toit de Verizon Wireless. La combinaison de locataires génère un flux de revenus défensif et axé sur les besoins quotidiens, pondéré vers des crédits de qualité investissement et des catégories résistantes aux récessions, qui surpassent systématiquement le commerce de détail discrétionnaire à travers tous les cycles économiques. Les locataires principaux et secondaires partagent une solide histoire opérationnelle à cet emplacement, avec une productivité des ventes et un comportement de renouvellement de bail qui reflètent une véritable domination de la zone commerciale plutôt qu'une dépendance à l'emplacement. L'emplacement est la pierre angulaire de cette offre. La propriété se trouve à la jonction de deux des corridors autoroutiers les plus fréquentés de l'est des États-Unis. L'Interstate 81 transporte l'un des volumes de fret les plus élevés de la côte Est, tandis que l'Interstate 77 sert de principale route nord-sud reliant les Carolines à la vallée de l'Ohio. Wytheville fonctionne comme le centre dominant de commerce de détail et de services pour une zone commerciale régionale qui attire des consommateurs du sud-ouest de la Virginie, du sud de la Virginie-Occidentale, de l'est du Tennessee et du nord-ouest de la Caroline du Nord. Il n'existe aucune concentration comparable de commerce de détail national dans un rayon de trente miles, ce qui a produit des performances de vente soutenues et une rétention des locataires à LeHy Plaza depuis des décennies. La visibilité depuis l'autoroute, l'accès à deux échangeurs et l'entrée signalée le long du principal corridor commercial rendent ce site véritablement irremplaçable. Le profil de revenus est conçu pour les investisseurs à long terme qui privilégient la durabilité plutôt que le rendement spéculatif. Les baux sont structurés avec des augmentations de loyer programmées, des récupérations de dépenses et des expirations échelonnées qui atténuent le risque de roulement. Les ventes déclarées des locataires principaux soutiennent une forte couverture des loyers et une probabilité de renouvellement, offrant le confort d'évaluation que le capital institutionnel et les bureaux familiaux attendent des produits ancrés par des épiceries. Le bail pour l'antenne sur le toit de Verizon ajoute une couche supplémentaire de flux de trésorerie passif soutenu par un crédit, avec des obligations minimales pour le propriétaire. Du point de vue de l'investissement, la combinaison de locataires ancrés par une épicerie, d'une visibilité irremplaçable depuis l'autoroute, d'un positionnement dominant dans la zone commerciale et d'une liste pondérée vers le commerce de détail axé sur les besoins fait de LeHy Plaza un exemple parfait du profil d'actif que le capital privé et les acheteurs en 1031 recherchent activement sur le marché actuel. Les primes de rendement disponibles sur les centres commerciaux bien situés, ancrés par des épiceries en dehors des marchés métropolitains primaires, continuent d'attirer des capitaux sophistiqués à la recherche de flux de trésorerie durables et protégés contre l'inflation, sans compromettre les fondamentaux immobiliers ou la qualité du crédit des locataires.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-04-29

Honolulu Commerce de détail à vendre - CBD

2 N Hotel Street, Honolulu, HI 96817 --- **Une Occasion Rare de Posséder un Morceau d’Histoire d’Honolulu — Entièrement Performant, Entièrement Loué.** Opportunité d’Échange 1031 !! Bienvenue au 2 N Hotel Street — l’un des bâtiments commerciaux mixtes les plus emblématiques du centre-ville d’Honolulu, situé au cœur du quartier historique de Chinatown. Construit à l’origine en 1902, ce bâtiment historique a été soigneusement restauré et modernisé, alliant harmonieusement le caractère historique au design contemporain. Briques apparentes, bois récupéré, plafonds hauts et lumière naturelle abondante — l’esthétique parle d’elle-même. --- **Un Roster de Locataires Qui Fait Ses Preuves** Le rez-de-chaussée abrite cinq concepts florissants de restauration et de boissons très demandés, qui ont solidement établi cette adresse comme une destination culinaire à Honolulu. Le locataire principal, **Fête**, est un restaurant primé James Beard offrant une cuisine de la ferme à la table, attirant une clientèle fidèle composée de locaux et de visiteurs — l’une des expériences gastronomiques les plus célébrées de l’État. Ce bâtiment n’a pas besoin d’attirer des locataires. Ils sont déjà là. Le deuxième étage fonctionne comme un espace de co-working et de bureaux privés haut de gamme sous **Waku/Work Hawaii** — des suites privées de style loft allant de 100 à 230 pi², avec une lumière naturelle abondante et une terrasse extérieure exclusive. La demande pour des espaces de travail flexibles et de haute qualité au centre-ville d’Honolulu continue de croître, et cet espace répond parfaitement à cette demande. --- **Les Chiffres Parlent** - **Prix demandé :** 8 900 000 $ - **Taux de capitalisation :** 6,13 % - **Prix/pi² :** 890 $/pi² - **Type de vente :** Investissement ou utilisateur propriétaire | Investissement en bail net | Bail foncier Il s’agit d’un actif stabilisé et générateur de revenus avec des locataires de qualité en place. Pour l’investisseur axé sur les avantages de la dépréciation, un flux de trésorerie stable et une appréciation à long terme dans l’un des marchés les plus contraints des États-Unis, cette propriété coche toutes les cases. --- **L’Emplacement Est Tout** Hotel Street est le cœur battant du quartier chinois d’Honolulu — l’un des corridors les plus dynamiques et en évolution rapide de la ville. La région bénéficie d’un fort trafic piétonnier, d’une scène artistique et gastronomique en pleine croissance, et d’investissements publics et privés continus. Avec un **Walk Score de 10+**, cette propriété se trouve à l’intersection de la culture, du commerce et de la communauté. Le marché immobilier d’Hawaï reste l’un des plus défendables du pays — terres limitées, forte demande et une offre profondément contrainte de propriétés commerciales historiques de qualité font de cet actif une opportunité difficile à reproduire. --- **Pourquoi Cette Propriété Se Distingue** - ? Désignation historique — caractère et cachet que la construction neuve ne peut tout simplement pas offrir - ? Intérieur entièrement rénové — finitions modernes tout en préservant l’intégrité architecturale - ? Locataire principal primé James Beard attirant un trafic piétonnier constant - ? Cinq locataires de restauration et de boissons au rez-de-chaussée — flux de revenus diversifié - ? Opération de co-working premium au deuxième étage avec une base de locataires fidèles - ? Terrasse extérieure — une commodité rare au centre-ville d’Honolulu - ? L’une des adresses les plus accessibles à pied d’Oahu - ? Taux de capitalisation solide pour le marché hawaïen — flux de trésorerie dès le premier jour --- **Pour l’Investisseur Exigeant** Des bâtiments comme le 2 N Hotel Street ne sont pas souvent mis sur le marché. Des structures historiques de cette envergure — rénovées selon les normes modernes, entièrement occupées par des locataires de qualité, dans le corridor culturellement le plus riche d’Honolulu — représentent une catégorie d’actifs qui conserve sa valeur à travers les cycles du marché. Que vous acquériez cette propriété comme un pur investissement, une cible d’échange 1031 ou une opportunité utilisateur-propriétaire avec un avantage significatif en dépréciation, cette propriété offre plusieurs voies de création de valeur. **Les opportunités comme celle-ci sont uniques. Agissez en conséquence.** --- *Pour des demandes d’investissement, un dossier financier ou des visites privées, contactez :* **Tomoya Tsuruhara | YourTurn Inc.** Courtier immobilier agréé à Hawaï tomoya@yourturninc.com ---

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-29