500 NNN Properties à vendre à USA

Gilbert Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-05

Portefeuille de propriétés à vendre

Courtier responsable Kyle Matthews Matthews Real Estate Investment Services, Inc BK3554632, CQ1066435 (FL) 1600 West End Ave, bureau 1500, Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-08-05

Shreveport Commerce de détail à vendre - West

MEILLEURE VALEUR NNN SUR LE MARCHÉ ! Ce magasin Family Dollar à bail absolu NNN, performant et rentable, est proposé à 1 595 000 $ avec un taux de capitalisation exceptionnel de 8 %. Ce magasin modernisé et bien établi est idéalement situé juste à côté de l'Interstate 20, près de l'aéroport régional de Shreveport. Le trafic combiné dépasse 54 000 véhicules par jour (VPD). Selon Placer.ai, cet emplacement se classe dans le top 30 % à l'échelle nationale en termes de ventes en magasin par rapport aux autres Family Dollar, avec une croissance des ventes en magasin de 3,5 % d'une année sur l'autre ! Les grandes chaînes hôtelières à proximité incluent Best Western, Days Inn, Residence Inn, Economy Inn et Super 8. Shreveport est également proche de la base aérienne de Barksdale, le plus grand employeur de la région métropolitaine de Shreveport-Bossier City (MSA), qui comprend d'autres employeurs majeurs tels que LSU-Shreveport, Louisiana Tech, Southern University, Centenary College, ainsi que de nombreux détaillants nationaux et casinos. Ce magasin performant dessert une population de près de 90 000 habitants dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 65 000 $. Le bail absolu NNN initial restant est de plus de 4 ans, avec 6 options de renouvellement de cinq ans, comprenant des augmentations de loyer de 10 % à chaque période de renouvellement. Family Dollar compte plus de 7 000 emplacements à travers les États-Unis. Cette opportunité rare de véritable bail NNN est offerte à 1 595 000 $ avec un taux de capitalisation de 8 %.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-05

Harlingen Commerce de détail à vendre - Greater Harlingen

Le Boulder Group est ravi de présenter en exclusivité la mise en vente d’un restaurant LongHorn Steakhouse en sale-leaseback, situé à Harlingen, Texas. LongHorn Steakhouse exploite avec succès cet emplacement depuis 2012, établissant plus d’une décennie d’historique opérationnel éprouvé sur ce site. Le bail proposé inclura des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale, ainsi que quatre options de renouvellement de 5 ans. La structure absolue NNN (triple net) décharge le propriétaire de toute responsabilité liée à la gestion de la propriété. De plus, le bail est signé avec RARE Hospitality International, Inc., une filiale en propriété exclusive de Darden Restaurants, Inc. (NYSE : DRI), qui bénéficie d’une note de crédit de qualité investissement BBB attribuée par S&P. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un restaurant Darden en pleine propriété, permettant au futur propriétaire de profiter des avantages fiscaux liés à l’amortissement. Le bâtiment de 6 594 pieds carrés est situé sur un terrain adjacent à Bass Pro Shops Outdoor World, à l’intersection des autoroutes Interstate 2 et Interstate 69E, qui accueillent environ 90 000 véhicules par jour. La propriété bénéficie de son emplacement dans un corridor commercial dense, ancré par des marques nationales telles que Target, Kohl’s, H-E-B, Walmart Supercenter, Sam’s Club et Burlington, entre autres. Elle se trouve à moins de dix minutes du Valley Baptist Medical Center, un hôpital régional de 586 lits et l’un des plus grands employeurs de la région, ainsi que du Harlingen South High School, qui accueille 1 600 élèves. Environ 99 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles autour de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 79 000 $. La région métropolitaine de Brownsville-Harlingen s’est classée parmi les 4 meilleures zones métropolitaines pour 2025 selon le magazine *Area Development*, grâce à l’expansion rapide de la base Starbase de SpaceX, qui devrait employer environ 8 000 travailleurs. Fondé en 1981 à Atlanta, en Géorgie, LongHorn Steakhouse est une chaîne de restaurants américaine populaire, réputée pour ses steaks frais et audacieusement assaisonnés. Désormais basé à Orlando, en Floride, le groupe exploite plus de 600 restaurants dans 43 États. La chaîne appartient à Darden Restaurants, Inc. (NYSE : DRI), le plus grand groupe de restauration à service complet détenu et exploité au monde. LongHorn est connu pour ses steaks découpés à la main et grillés par des maîtres grillardins formés, ainsi que pour un menu comprenant des côtes levées, du poulet, des fruits de mer, des salades et des plats emblématiques tels que le Outlaw Ribeye avec os et le Flo’s Filet. Aujourd’hui, LongHorn figure parmi les plus grandes chaînes de steakhouse décontractées aux États-Unis et reste l’une des marques les plus performantes de Darden.

Date de mise en marché :

2026-08-05

El Paso Commerce de détail à vendre - East

Pegasus Investments est ravi de présenter l’opportunité exclusive d’acquérir un tout nouveau Dutch Bros corporatif à locataire unique à El Paso, Texas (la « Propriété »). L’offre est sécurisée par un bail NNN absolu de 15 ans et comprend une construction sur mesure prévue pour 2026, conforme au dernier prototype de service au volant de Dutch Bros. La Propriété bénéficie d’une structure de bail sans aucune responsabilité pour le propriétaire, d’une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, et de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans chacune. Dutch Bros (NYSE : BROS) continue de démontrer un élan opérationnel exceptionnel, dépassant les 1 177 emplacements dans 25 États tout en enregistrant une croissance record des revenus et en s’étendant agressivement à travers l’État du Texas. Contrairement à des concepts similaires de restauration rapide (QSR), la récente croissance des ventes à magasins comparables de Dutch Bros est principalement attribuée à une augmentation des transactions clients plutôt qu’à une hausse des prix, une tendance que Wall Street considère comme un indicateur plus solide de la demande des consommateurs et de la santé financière à long terme de l’entreprise. Les analystes soulignent également le modèle opérationnel compact axé sur le service au volant de l’entreprise, qui offre une économie d’unité attrayante grâce à des coûts de développement réduits, des opérations efficaces et une productivité élevée au niveau des magasins. Selon les résultats financiers du premier trimestre 2026 de Dutch Bros, l’entreprise prévoit un revenu annuel de près de 2,1 milliards de dollars, soit une augmentation de 25 % d’une année sur l’autre, et des volumes moyens par unité (AUV) de 2,2 millions de dollars par an. Avec environ 1 200 emplacements ouverts et opérationnels et un plan stratégique à long terme visant à atteindre environ 7 000 emplacements à l’échelle nationale, Dutch Bros est largement considéré comme ayant l’un des plus longs horizons de croissance dans l’industrie des concepts alimentaires et de boissons cotés en bourse. Idéalement située le long de North Zaragoza Road, la Propriété se trouve dans l’un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de l’est d’El Paso, où l’expansion résidentielle continue et les investissements de détaillants nationaux transforment la zone commerciale environnante. Immédiatement adjacents à la Propriété, des parcelles récemment construites et vendues, occupées par Mister Car Wash, Panera Bread et Nusenda Credit Union, fournissent des preuves tangibles de l’activité de développement continue et de la demande des investisseurs le long du corridor. Le Walmart Neighborhood Market adjacent, ainsi que les commerces à proximité tels que Chipotle, Panda Express, un centre commercial ancré par Albertsons, des opérateurs de fitness de grande envergure et d’autres détaillants nationaux, soulignent la croissance commerciale rapide du corridor et la demande continue des détaillants. Le service au volant à double voie de la Propriété offre un avantage opérationnel significatif dans la zone commerciale immédiate. Contrairement au Starbucks voisin, qui fonctionne avec une seule voie de service au volant, Dutch Bros est conçu pour accueillir des volumes de clients plus élevés, améliorer la circulation des véhicules et offrir un service plus rapide tout au long de la journée. Combinée à la parcelle surdimensionnée, au stationnement dédié et à la fenêtre de service pour les piétons, la Propriété est bien positionnée pour répondre à la population résidentielle croissante du corridor et à l’augmentation du trafic quotidien. La zone commerciale environnante continue de bénéficier de près de 400 millions de dollars d’investissements dans les infrastructures de transport, y compris le projet Montana Expressway, tandis que Fort Bliss génère un impact économique annuel de 27,9 milliards de dollars et soutient environ 127 000 emplois directs et indirects dans la région. Combinés au rôle d’El Paso en tant que porte d’entrée majeure du commerce international et à l’expansion résidentielle et commerciale continue de l’est d’El Paso, ces moteurs de demande à long terme renforcent les fondamentaux d’investissement convaincants de la Propriété.

Date de mise en marché :

2026-08-05

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - Downtown Daytona Beach

Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Daytona Beach, le 747 W. International Speedway Boulevard offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un nouveau bail Triple Net (NNN) de cinq ans, incluant des augmentations annuelles de loyer de 3 %, garantissant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et une croissance des revenus intégrée. La propriété bénéficie d'une signalisation de grande visibilité, tant sur pylône que sur le bâtiment, le long de l'International Speedway Boulevard (US 92), avec un trafic quotidien dépassant les 23 000 véhicules (AADT). Sa visibilité exceptionnelle et son accès pratique en font un emplacement attrayant à long terme pour les locataires et les clients. Idéalement située à quelques minutes de l'Interstate 95, la propriété est au cœur du marché de Daytona Beach et se trouve à proximité de nombreux générateurs de demande importants de la région. Le site est situé à moins de deux kilomètres du Daytona International Speedway, qui accueille le célèbre Daytona 500 ainsi que de nombreux événements de sports motorisés et de divertissement tout au long de l'année, attirant des centaines de milliers de visiteurs chaque année. Les institutions voisines, telles que l'Université Bethune-Cookman, le Daytona State College et l'Université aéronautique Embry-Riddle, génèrent une population diurne importante composée d'étudiants, de professeurs et de personnel, tandis que le Halifax Health Medical Center et le quartier des affaires du centre-ville offrent une base d'emploi supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-05

Raytown Commerce de détail à vendre - East Jackson County

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en collaboration avec ParaSell Inc., en tant que conseillers exclusifs du vendeur, sont heureux de présenter l’opportunité d’acquérir un tout nouveau Chick-fil-A situé au 9330 E State Route 350 à Raytown, Missouri, dans la région métropolitaine de Kansas City (MSA). La propriété est louée à Chick-fil-A Corporate dans le cadre d’un nouveau bail absolu NNN de 15 ans, structuré sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Chick-fil-A est l’un des locataires les plus recherchés sur le marché des baux nets, avec des emplacements autonomes générant en moyenne environ 9,3 millions de dollars de ventes annuelles, offrant aux investisseurs un revenu durable à long terme garanti par l’un des opérateurs de restauration rapide les plus solides du pays. La propriété bénéficie d’une construction neuve, d’un service au volant à double voie à haute capacité et d’un terrain surdimensionné de 2,12 acres conçu pour soutenir le modèle opérationnel à haut volume de Chick-fil-A. Le site offre un stationnement solide, une circulation efficace et une utilité immobilière à long terme, tandis que le loyer inférieur au marché améliore davantage le profil d’investissement en proposant un bien immobilier Chick-fil-A nouvellement construit à un niveau de loyer attractif par rapport à la solvabilité du locataire, aux performances de ventes au niveau du magasin et à la demande à long terme pour des emplacements de service au volant de premier ordre. La propriété est stratégiquement située en tant que parcelle extérieure de Raytown Square, un centre commercial dominant ancré par une épicerie qui attire environ 1,3 million de visites annuelles. Le Hy-Vee du centre se classe parmi les 4 % des meilleures épiceries au niveau national en termes de visites, selon Placer.ai, validant la solidité de l’ancre et son attrait constant pour les consommateurs. Située en bordure de la Route 350 avec environ 37 200 véhicules par jour, la propriété bénéficie également d’une excellente visibilité, d’un accès pratique et d’une proximité immédiate avec Aldi, QuikTrip, Walgreens, CVS et d’autres détaillants nationaux répondant aux besoins quotidiens. Raytown est une banlieue dense et bien établie de Kansas City, située à environ 18 kilomètres au sud-est du centre-ville de Kansas City et à quelques minutes du Truman Sports Complex, qui abrite le GEHA Field au Arrowhead Stadium et le Kauffman Stadium. En tant que premier Chick-fil-A à Raytown, la propriété comble un besoin clé dans la présence locale de la marque tout en bénéficiant de la densité résidentielle établie, de l’accessibilité financière et de l’accès à la base d’emploi et de consommateurs plus large de Kansas City. La position de Kansas City en tant que 31e plus grande région métropolitaine des États-Unis, marché immobilier de premier rang et plaque tournante stratégique de la logistique du Midwest soutient davantage les fondamentaux à long terme de la propriété.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-05

Barnesville Industriel à vendre - Lamar County

Courtier responsable Maxx Bauman Matthews Real Estate Investment Services, Inc 451849, 80041 (GA) 3060 Peachtree Rd NW, Bureau 1450, Atlanta, GA 30305 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-05

Knoxville Spécialité à vendre - North/Broadway

• Plus de 3 ans de durée restante avec 1 option de prolongation de 10 ans et 6 options de prolongation de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite (Lors de la première option, le loyer annuel passe à 210 000 $) • Rénovation récente (2025) - Le bâtiment est en dessous du coût de remplacement • Anciennement un emplacement de lavage de voitures Time to Shine, avant que Zips ne les achète en 2017 • La combinaison de la rénovation récente, de l'utilisation historique à long terme pour le lavage de voitures et du loyer bas sont des facteurs majeurs contribuant au succès projeté de cet emplacement • Signature de bail corporatif par Zips Car Wash, LLC, une entreprise privée exploitant plus de 280 unités

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-08-05

Durham Commerce de détail à vendre - South Durham

Acquérez un Red Robin loué par une entreprise dans le principal corridor commercial de Durham. Situé au cœur du Research Triangle, la propriété bénéficie de données démographiques aisées, d'une forte co-location commerciale et d'une croissance contractuelle des loyers, offrant un flux de trésorerie stable et un potentiel de valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-05

Rochester Commerce de détail à vendre - Strafford County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi par Staples situé à Rochester, New Hampshire. Staples a récemment exercé sa dernière option de renouvellement de cinq ans, prolongeant le bail jusqu'au 31 décembre 2031, ce qui démontre l'engagement à long terme du locataire envers ce site. La propriété fonctionne sous un bail NNN, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, principalement aux réparations du toit et de la structure, offrant ainsi une opportunité d'investissement passif. En plus du bail Staples, la propriété bénéficie de revenus locatifs supplémentaires générés par un bail pour un guichet automatique (ATM) sur place. La propriété est actuellement en cours de subdivision de parcelle, ce qui permettra de séparer la propriété Staples du bâtiment de bureaux adjacent.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-05

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Beech Grove/SE County

Points forts de l'investissement • Bail NNN absolu de 15 ans tout neuf, sans aucune responsabilité pour le propriétaire • Situé au cœur du corridor commercial avec des locataires principaux dominants : Kroger, Walmart Supercenter et Lowes • Emplacement performant avec un opérateur Meineke de premier plan, idéal pour une occupation à long terme • Garantie par Solvix Auto LLC — le plus grand franchisé Meineke aux États-Unis Points forts de l'emplacement • Situé sur S Emerson Avenue, une artère commerciale principale au sud d'Indianapolis, avec un volume de trafic quotidien de 35 000 véhicules • Entouré de locataires nationaux : Chik Fil A, Chipotle, Panda Express, Verizon et bien d'autres • Positionné dans le sous-marché de Beech Grove/SE County, l'un des corridors résidentiels et commerciaux établis du sud d'Indianapolis • Zone commerciale aisée : revenu moyen des ménages de 90 450 $ dans un rayon de 3 miles et plus de 204 000 résidents dans un rayon de 5 miles Points forts du locataire • Opérateur expérimenté : Solvix Auto LLC exploite 56 emplacements Meineke à l'échelle nationale, le plus grand franchisé Meineke aux États-Unis, avec des plans d'expansion à plus de 100 unités • Meineke : Marque nationale établie dans l'entretien automobile avec plus de 900 emplacements, filiale de Driven Brands, Inc

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-05

New Providence Commerce de détail à vendre - Short Hills/Millburn

Un investissement entièrement loué et générateur de revenus au cœur du centre-ville de New Providence Proventus Properties est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 36 South Street, un bâtiment de 8 263 pieds carrés sur deux étages situé au cœur du quartier commercial central du centre-ville de New Providence. La propriété est entièrement louée, offrant à un investisseur un flux de trésorerie immédiat et diversifié, ancré par un concept national de hall alimentaire, un cabinet d'architecture local établi depuis deux décennies, ainsi qu'une licence de télécommunication sur le toit avec Verizon. Un emplacement au centre-ville Le 36 South Street est situé directement sur South Street, à quelques pas du Village Shopping Center — qui abrite ACME, Starbucks, Orangetheory Fitness, Pure Barre, CVS, Jersey Mike's et CHOPT — et à distance de marche de Barth's Market, Riccardi et des banques de détail qui bordent le centre-ville de New Providence. Avec un Walk Score de 83 (« Très accessible à pied ») et 36 places de stationnement sur place, la propriété offre une combinaison rare pour ce sous-marché : une véritable accessibilité à pied associée à un stationnement dédié et abondant. La zone commerciale elle-même est aisée et dense. Le revenu médian des ménages dans un rayon de trois miles approche les 200 000 $, et la population active dans un rayon de cinq miles dépasse les 218 000 — une base de clients et de locataires qui a maintenu ce coin du comté de Union en demande constante. Revenus diversifiés et en place Wonder occupe l'ensemble du rez-de-chaussée de 4 064 pieds carrés sous un bail NNN à long terme qui court jusqu'en mars 2034. Longo Architects & Associates, un cabinet de design établi au New Jersey, opère depuis le deuxième étage de 4 199 pieds carrés depuis plus de 20 ans — une stabilité rare dans la plupart des baux de bureaux. Verizon détient une licence pour des équipements sur le toit, générant des revenus supplémentaires, avec des équipements récemment mis à niveau en 2025, renforçant son engagement à long terme envers le site. L'opportunité Pour un investisseur à la recherche d'un actif multi-locataires stabilisé dans l'un des centres-villes les plus établis du comté de Union, le 36 South Street offre des revenus en place, un risque de renouvellement de bail échelonné et un emplacement qui continue d'attirer des détaillants nationaux ainsi que des entreprises locales fidèles.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-05

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Southside

Ackerman & Co. présente en exclusivité le bien situé au 5717 University Boulevard W, une propriété de 5 760 pieds carrés dédiée aux services automobiles, occupée par un seul locataire, à Jacksonville, FL. Ce bâtiment indépendant est entièrement loué sur une base triple net (NNN) à Apex Tire & Auto, anciennement connu sous le nom de Famous Automotive & Tire Center, qui y exerce ses activités de manière continue depuis 2018. Le locataire exploite actuellement le site dans le cadre d’un bail dont la durée s’étend jusqu’à la fin de 2028. Le bail prévoit une augmentation contractuelle des loyers, avec une hausse annuelle de 4 % pendant la durée actuelle, le loyer annuel devant atteindre environ 128 171 $ en 2028. Grâce à la structure véritablement NNN, le locataire rembourse les taxes foncières, les assurances et les frais d’entretien des parties communes, ce qui offre aux investisseurs des responsabilités minimales en tant que propriétaire. Située le long du corridor établi de University Boulevard dans le sous-marché Southside de Jacksonville, la propriété bénéficie d’une visibilité importante, d’un accès dédié et d’un trafic estimé entre 33 500 et 41 500 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-05

Williston Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 260 emplacements. • Bail foncier tout neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d’option. • Wawa a été classée n° 21 dans le classement Forbes 2025 des plus grandes entreprises privées américaines. • L’entreprise est actuellement en pleine phase de sa « plus grande expansion jamais réalisée », visant à atteindre 1 800 magasins d’ici 2030. • Construction prévue en 2026 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Grand terrain de 2,94 acres.

Date de mise en marché :

2026-08-05

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Southeast Leon County

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 260 emplacements. • Bail foncier tout neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d’option. • Wawa a été classée n° 21 dans le classement 2025 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • L’entreprise est actuellement en plein milieu de sa « plus grande expansion jamais réalisée », visant à atteindre 1 800 magasins d’ici 2030. • Construction prévue en 2026 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Grand terrain de 2,97 acres.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-08-05

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

RIPCO Real Estate est ravi de proposer à la vente le 11300 SW 95th Circle, un restaurant familial Bob Evans indépendant d’environ ±5 204 pieds carrés, situé sur un terrain de ±1,58 acre en périphérie de Walmart à Ocala, dans le comté de Marion, en Floride. La propriété est louée sur une base Absolute NNN à Bob Evans Restaurants, LLC, avec une garantie corporative, et il reste plus de 10 ans sur la durée du bail, avec six (6) options de renouvellement de cinq ans qui pourraient prolonger la location jusqu’en 2067. Le bail actuel inclut des augmentations annuelles de loyer de +2 %, et les périodes d’option prévoient des augmentations annuelles de +2 % ou la valeur marchande, selon la plus élevée, offrant une protection contre l’inflation. Fondée sur une ferme de l’Ohio en 1948, Bob Evans exploite environ 420 restaurants corporatifs dans 18 États et a été acquise par 4x4 Capital en février 2026. La route State Road 200 génère un trafic de 22 000 véhicules par jour (AADT) à proximité de la propriété, et dans un rayon de cinq miles, on trouve une population d’environ 60 821 habitants avec un revenu moyen par ménage d’environ 91 510 $. Cet actif représente une opportunité attrayante pour un investisseur recherchant un bail corporatif sans gestion, provenant d’une marque nationale de restauration familiale bien établie, avec une croissance annuelle des loyers de 2 % et une longue période d’options. De plus, il est idéalement situé en périphérie de Walmart sur le corridor dominant de la State Road 200 à Ocala, dans un marché floridien en forte croissance et sans impôt sur le revenu des particuliers.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-05

Sugar Land Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Pizza Hut situé au 1020 Eldridge Road à Sugar Land, Texas (la « Propriété »). Pizza Hut est un bâtiment d'un étage de 1 456 pieds carrés sur un terrain de 0,40 acre, avec plus de 14 ans restants sur leur bail absolu NNN, accompagné de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque option de renouvellement. Pizza Hut bénéficie d'un emplacement stratégique le long d'Eldridge Road, l'un des principaux corridors commerciaux et de transport de la région. La propriété est proche de détaillants nationaux et locaux, de grands complexes industriels et d'entrepôts, qui génèrent un trafic important dans la zone. Pizza Hut est également entouré de quartiers résidentiels densément peuplés et de plus de 10 écoles locales, offrant une clientèle captive et fidèle. La propriété est située à proximité des principales routes de la région, notamment US Alt Route 90, l'Interstate 69, ainsi que les routes TX 6 et 8. Sugar Land se trouve à environ 20 miles au sud-ouest du centre-ville de Houston, et sa proximité avec la ville a favorisé son développement en tant que lieu prisé pour les affaires et en tant que communauté résidentielle recherchée et en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-05

Canton Commerce de détail à vendre - Stark County

Points forts de l'investissement • Nouveau bail NNN absolu de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans • Bâtiment récemment rénové, travaux achevés en juillet 2026 • Situé à un coin stratégique avec feux de signalisation, plusieurs points d'accès et un trafic de 42 000 véhicules par jour • Opérateur national établi avec plus de 21 emplacements dans 5 États • Zone commerciale soutenue par une expansion de 135 millions de dollars du Hall of Fame Village Points forts de l'emplacement • Excellente visibilité et accès le long du corridor Columbus Road avec plus de 42 000 véhicules par jour • Zone commerciale dense avec plus de 141 000 résidents générant 1,5 milliard de dollars en dépenses annuelles des consommateurs • Accès pratique à l'Interstate 77, l'artère principale nord-sud reliant Cleveland et Akron à Columbus et Charlotte • À quelques minutes du Pro Football Hall of Fame et du développement du Hall of Fame Village, une destination sportive et de divertissement de 100 acres • Entouré de locataires nationaux tels que Walmart, Five Below, T-Mobile, Sherwin Williams, Bob Evans, et plus encore Points forts du locataire • Nations Auto Glass : opérateur national établi dans le domaine du verre automobile avec 21 magasins ouverts et opérationnels dans 5 États et plus de 40 en cours de développement • La société mère Auto Glass Brands possède plus de 35 ans d'expérience opérationnelle

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-04

Portefeuille de propriétés à vendre - Superior

Colliers Minneapolis | St. Paul, au nom du propriétaire, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le portefeuille Orthodontic Partners, un portefeuille de soins de santé composé de trois propriétés situées à Cloquet, Minnesota, Superior, Wisconsin, et Ashland, Wisconsin. Ce portefeuille constitue la plateforme opérationnelle d'une pratique orthodontique régionale bien établie, avec une présence de longue date dans les marchés des Twin Ports et du nord du Wisconsin. Chaque propriété bénéficie d'améliorations médicales spécialisées et conçues sur mesure, d'emplacements stratégiques orientés vers la communauté, ainsi que de liens solides avec le marché local, soutenant ainsi le succès continu et la viabilité à long terme de la pratique. En tant qu'établissements de soins de santé dont la reproduction serait coûteuse et chronophage, ces propriétés sont bien positionnées pour tirer parti de la demande soutenue pour les services dentaires et orthodontiques. L'immobilier de santé demeure une classe d'actifs très recherchée en raison de ses caractéristiques défensives en matière d'investissement, de ses tendances stables en matière d'occupation et de sa vocation de service essentiel, faisant du portefeuille Orthodontic Partners une opportunité unique d'acquérir une collection diversifiée d'actifs de soins de santé soutenus par un opérateur établi dans trois marchés régionaux au Minnesota et au Wisconsin.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-08-04

Camden Commerce de détail à vendre - Camden County

Occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement Dollar General à locataire unique située à Camden, en Caroline du Nord, louée à Dolgencorp, LLC et garantie par Dollar General Corporation. Le bâtiment de ±9 026 pieds carrés est implanté sur un terrain d'environ ±1,25 acre le long de l'autoroute US 158, avec un trafic quotidien d'environ 17 000 véhicules (2024). La propriété est soumise à un bail absolu NNN, offrant des responsabilités minimales au propriétaire, le locataire étant responsable des dépenses d'exploitation, de l'entretien, des réparations, des assurances, des services publics et des taxes foncières. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 30 avril 2030, avec quatre options de renouvellement de 5 ans incluant des augmentations de loyer de 10 %, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et une croissance des revenus à long terme. Située à environ 8 kilomètres d'Elizabeth City, la propriété dessert le marché environnant du comté de Camden tout en bénéficiant de la plateforme de vente au détail nationale bien établie de Dollar General.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-04

Washington Commerce de détail à vendre - Rappahannock County

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une succursale Atlantic Union Bank, louée à bail net à locataire unique, située à Washington, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme jusqu’en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % sont prévues tout au long de la durée restante du bail principal, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-. Le bâtiment de 9 478 pieds carrés est situé sur Bank Road, dans le village historique de Washington, en Virginie. Washington est le siège du comté de Rappahannock, situé dans les contreforts orientaux des Blue Ridge Mountains, à environ 70 miles à l’ouest de Washington, D.C., via le corridor I-66 et la route US 211. La région abrite The Inn at Little Washington, le seul restaurant 3 étoiles Michelin de la région de DC, qui détient le Grand Award de Wine Spectator depuis 29 années consécutives et attire des visiteurs aisés de tout le Mid-Atlantic, renforçant la réputation de la communauté en tant que destination culinaire et viticole de premier plan. Le comté de Rappahannock jouxte directement le parc national de Shenandoah et Skyline Drive, et compte 9 vignobles, générant un flux constant de visiteurs à revenu élevé. La zone commerciale de cinq miles rapporte un revenu moyen des ménages d’environ 129 000 $, grâce à une communauté établie de propriétaires de résidences secondaires, de professionnels travaillant à distance et de familles agricoles de longue date qui constituent la clientèle bancaire principale de la succursale. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale à service complet, dont le siège est à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive d’Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d’actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-04

Edina Industriel à vendre - I-494 Corridor

Condo industriel hautement stratégique pour investissement ou propriétaire-utilisateur. Emplacement imbattable dans le sous-marché du sud-ouest, mises à jour récentes, flexibilité structurelle pour les petites entreprises et forte demande historique des locataires. • Deux unités légales fonctionnant comme une seule • Deux salles de bain, une salle de douche, une cuisine/salle de repos et 4 bureaux • Entrepôt avec hauteur libre de 14’ et plafonds de 8’ dans les bureaux • Panneau de 200 ampères, alimentation électrique triphasée • Quai de chargement à hauteur et accès au niveau du sol • Stationnement sur site : 56 places • Système de gicleurs complet • Tous les appareils et chauffe-eau sont neufs; rénové avec nouveau tapis, plancher vinyle imperméable et peinture • Système d'alarme et contrôle d'accès magnétique • Membrane du toit remplacée il y a environ 3 ans • Bonus : Inclut un chariot élévateur fonctionnel, 2 transpalettes, une balance de quai, diverses échelles et un diable • Signalisation sur le bâtiment

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-08-04

Spotsylvania Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net (NNN) abritant une succursale de Atlantic Union Bank située à Spotsylvania, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme qui se termine en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée restante du bail principal, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège social en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-. Le bâtiment de 6 958 pieds carrés est situé sur Courthouse Road, à l’intersection signalée avec Leavells Road, un corridor commercial majeur qui accueille environ 42 000 véhicules par jour. Il se trouve à moins d’un demi-mile de la sortie 126 de l’I-95, qui voit passer environ 150 000 véhicules par jour sur l’un des segments d’autoroute les plus fréquentés de la côte Est. La propriété est implantée dans le nœud commercial de Leavells Square, directement adjacente à un supermarché Giant Food et entourée de co-locataires nationaux tels que McDonald’s, Burger King, Taco Bell, Starbucks et Wells Fargo dans le centre commercial voisin Hilltop Plaza. Le centre commercial Cosner’s Corner Power Center, qui comprend Target, Kohl’s, Marshalls, Ross Dress for Less et PetSmart, est situé dans la zone commerciale élargie, renforçant la position de ce corridor comme la principale destination commerciale du comté de Spotsylvania. Environ 115 000 résidents vivent à moins de cinq miles de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 127 000 $. Atlantic Union Bank est une banque régionale commerciale à service complet, dont le siège social est situé à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive de Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège social en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec un total d’actifs d’environ 37,6 milliards de dollars et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-04