500 NNN Properties à vendre à USA

2701 12th St NE

Washington, DC 20018

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 368 235 $ CAD
• 2 788 pi²

Washington Commerce de détail à vendre - Northeast

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité le 2701 12th Street NE, un immeuble commercial composé de cinq unités situé dans le quartier très prisé et en pleine évolution de Brookland, au nord-est de Washington, D.C. Offert à 996 000 $, cette propriété représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif partiellement loué, générant des revenus immédiats, avec un potentiel de valorisation évident grâce à la location complète et à la stabilisation. La propriété de 2 788 pieds carrés est actuellement occupée à 80 % (4 des 5 unités sont louées), incluant un locataire de commerce de détail au rez-de-chaussée avec un bail NNN à long terme. Cet actif offre des revenus solides en place tout en permettant aux investisseurs de capturer une valeur supplémentaire en louant la vacance restante. Une fois entièrement stabilisé, l'actif devrait générer un revenu net d'exploitation (NOI) Pro Forma dépassant 70 000 $, avec un taux de capitalisation projeté légèrement supérieur à 7,0 %. Rénové à l'origine en 2018, le 2701 12th Street NE a depuis bénéficié d'autres améliorations, notamment des mises à jour des espaces commerciaux en 2023 et des rénovations des bureaux des 2e et 3e étages en 2021. Le bâtiment dispose également d'un toit rénové et de nouvelles unités de chauffage, ventilation et climatisation (2). Ces rénovations éliminent tout besoin immédiat d'améliorations en capital pour cet actif. Situé à quelques pas du corridor commercial le long de Rhode Island Avenue NE et à quelques minutes de la station de métro Brookland-CUA, la propriété bénéficie d'un fort achalandage piétonnier et d'une connectivité exceptionnelle au centre-ville de Washington, D.C. et à la région métropolitaine environnante. Son emplacement stratégique soutient une large gamme de locataires orientés vers le commerce de détail, les bureaux et les services de proximité. Le quartier de Brookland a connu une transformation significative au cours de la dernière décennie. Autrefois connu pour ses institutions religieuses et son caractère résidentiel tranquille, Brookland est devenu l'un des quartiers les plus recherchés du nord-est de D.C., grâce à de nouveaux développements, des investissements publics et un afflux de jeunes professionnels attirés par son accessibilité, sa convivialité et son fort esprit communautaire. Le Monroe Street Market, situé à seulement 0,09 mile, est devenu une destination majeure offrant des commerces, des studios d'art, des restaurants et des événements tout au long de l'année qui attirent des visiteurs de toute la région. Avec sa diversité de locataires, ses revenus solides en place et une voie claire vers la stabilisation, le 2701 12th Street NE représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial à valeur ajoutée dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et en pleine croissance de Washington, D.C.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-03

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Vista Industrial Park - 1935 Vista Ave SE

Salem, OR 97302

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 10 921 153 $ CAD
• 47 995 pi²

Salem Industriel à vendre - Marion County

Le 1935 Vista Avenue Southeast propose une propriété industrielle multi-locataire conçue avec intention et réflexion. Ce bien immobilier combine des points d'accès bien planifiés pour les quais et les niveaux, une visibilité optimale pour les marques, un stationnement adéquat pour des usages flexibles, une infrastructure de showroom et de bureaux, ainsi qu'une cour pavée et sécurisée. Avec un accès de chargement double, une hauteur libre de 22 pieds et des finitions durables, les occupants peuvent adapter leurs flux de travail sans nécessiter de rénovations majeures, ce qui explique pourquoi cette propriété a maintenu des niveaux d'occupation solides au fil du temps et des délais d'absorption inférieurs au marché en cas de vacance. Une construction de qualité offre une infrastructure fiable, tandis que la configuration favorise une circulation fluide pour le personnel et les véhicules. Cet actif est idéal pour un locataire industriel cherchant à croître progressivement ou pour des investisseurs à la recherche d'un bien de haute qualité à faible risque. Situé stratégiquement dans le principal corridor industriel de Salem le long de Vista Avenue SE, cette propriété offre un accès pratique à deux rampes d'entrée de l'autoroute I-5, à la route Hwy 22 desservant l'Oregon central et la côte, ainsi qu'à proximité de l'aéroport de Salem.

Coordonnées pour la location:

Tradition Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-05-03

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RARE NNN Investment - Mimi's Restaurant - 15436 Whittier Blvd

Whittier, CA 90603

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 731 277 $ CAD
• 6 660 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Restaurant
• Terrasse sur le toit
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Whittier Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Première mise en vente en trois générations - occasion rare d'acquérir un actif NNN établi sur le boulevard principal Whittier. Situé dans le Whittwood Town Center, bénéficiant directement de quartiers environnants denses, stables et à hauts revenus, ainsi que d'ancrages de centres commerciaux puissants. Caractéristiques de l'investissement : - Augmentations de loyer prévisibles. - Bail NNN soutenu par une entreprise. - Faible charge de gestion. Responsabilités minimales pour le propriétaire. - Sous-marché de East Whittier / Friendly Hills. - Bien patrimonial avec potentiel de réaménagement en parcelle unique. - Performance éprouvée sur plusieurs décennies avec des flux de trésorerie constants. - Grande visibilité avec 42 000 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Divinus Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-02

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El Pollo Loco - 5688 S Rainbow Blvd

Las Vegas, NV 89118

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 025 029 $ CAD
• 2 400 pi²

• Restaurant

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

Bail commercial à locataire unique absolu NNN pour El Pollo Loco, situé à Las Vegas, NV. Durée initiale de 20 ans avec plus de 14 ans restants et 4 options de renouvellement de 5 ans. Augmentation de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant la période d'option. Prochaine augmentation à 145 200 $ (taux de capitalisation de 4,95 %) en 2030. La propriété comprend un bâtiment de +/- 2400 pieds carrés sur un terrain de +/- 0,83 acre situé à l'intersection de S Rainbow Blvd. et W. Russell Rd. Coin d'intersection avec feux de signalisation. Corridor commercial à forte croissance et à fort volume.

Coordonnées pour la location:

Best 1 Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-02

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Walgreens - 12011 E Iliff Ave

Aurora, CO 80014

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 676 403 $ CAD
• 11 034 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Aurora Commerce de détail à vendre

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un Walgreens à locataire unique situé à Aurora, Colorado, au sein de la région métropolitaine de Denver (MSA). La propriété comprend une pharmacie autonome d'environ 11 034 pieds carrés avec un service au volant, située sur un terrain de 1,23 acre au 12011 E Iliff Avenue. Construite en 2007, l'actif est loué à Walgreens Co. selon une structure de bail NNN absolu, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et un revenu passif stable. Walgreens est un locataire de qualité reconnu à l'échelle nationale et l'un des plus grands exploitants de pharmacies aux États-Unis, avec des milliers d'emplacements à travers le pays et des revenus déclarés dépassant les 150 milliards de dollars. Ce site a démontré un succès opérationnel à long terme, avec près de deux décennies d'occupation et des ventes solides déclarées dépassant 3,1 millions de dollars, ce qui entraîne un ratio loyer/ventes favorable d'environ 13 %. Le bail comporte une durée restante jusqu'en novembre 2032, ainsi que plusieurs options de prolongation, offrant une sécurité de revenu à long terme soutenue par une garantie corporative.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-01

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Walgreens - Corporate Absolute NNN Lease - 1880 E Irvington Rd

Tucson, AZ 85714

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 398 059 $ CAD
• 14 490 pi²

Tucson Commerce de détail à vendre - Southwest Tucson

Points forts de l'investissement Bail NNN absolu garanti par l'entreprise, sans aucune responsabilité pour le propriétaire Historique d'exploitation de plus de 25 ans Situé en périphérie d'Irvington Plaza, un centre commercial de ±54 480 pi² ancré par Goodwill et O'Reilly Auto Parts Emplacement à un coin signalé avec ±56k véhicules par jour (VPD), en face de plusieurs centres commerciaux établis La propriété comprend ±14 490 pi² de bâtiments sur ±1,7 acres, incluant un service au volant et un stationnement de ±75 places Points forts du marché Situé dans un sous-marché établi de Tucson avec une forte densité résidentielle, comptant une population de plus de 89 310 personnes dans un rayon de 3 miles Les détaillants à cette intersection servent de principales options dans un corridor résidentiel de 5 miles Entouré de centres commerciaux ancrés avec un mélange de détaillants nationaux, régionaux et locaux Situé à moins de 1 mile au sud d'un corridor commercial dominant comprenant Costco, Walmart Supercenter, Bass Pro Shops et Dave & Buster’s Proche de l'aéroport international de Tucson (2,5 miles au nord) Accès pratique à l'I-10 (1,2 miles au nord), une artère clé reliant le grand Tucson Note : Le locataire paie la taxe sur les privilèges de transaction de l'Arizona (TPT) d'environ 898,38 $/mois en plus du loyer de base de 28 980 $/mois, pour un paiement mensuel total d'environ 29 878,38 $ au propriétaire. Le propriétaire remet la taxe à l'État/ville, qui est actuellement d'environ 926,33 $/mois. Le TPT peut varier chaque année, tout déficit est sujet à remboursement par le locataire conformément au bail. La taxe sur le loyer est une dépense transférable et n'est pas incluse dans le revenu net d'exploitation (NOI).

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-01

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Northern Tool - 9621 South Fwy

Fort Worth, TX 76140

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 242 304 $ CAD
• 25 449 pi²

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Southeast Ft Worth

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Northern Tool + Equipment à Fort Worth, TX. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-01

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Northern Tool + Equipment - 4755 Ivey Dr

Macon-Bibb, GA 31206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 643 132 $ CAD
• 23 100 pi²

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Outlying Bibb County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Northern Tool + Equipment à Macon, GA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-01

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800 S Casino Center Blvd

Las Vegas, NV 89101

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 803 632 $ CAD
• 700 pi²

Las Vegas Bureau à vendre - Downtown Las Vegas

800 S. Casino Center Blvd. est un bâtiment commercial indépendant de ±700 pieds carrés situé sur un terrain de ±0,04 acre, idéalement positionné à l'angle stratégique de Casino Center Boulevard et Gass Avenue, au cœur du quartier civique et des affaires du centre-ville de Las Vegas. La propriété est actuellement occupée par le studio de tatouage Noisy Tattoo Studio sous un bail NNN avec garantie personnelle, incluant des augmentations annuelles de loyer de 3 % et environ 4 années restantes jusqu'au 15 avril 2030. Le bâtiment offre une excellente visibilité depuis la rue, une enseigne pylône dédiée et 4 places de stationnement sur site. Classé en zone C-2 (Commerce général), la propriété permet une large gamme d'utilisations pour bureaux et commerces de détail. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement NNN stabilisé à locataire unique dans l'un des corridors les plus denses en institutions et gouvernements de Las Vegas. 800 S. Casino Center Blvd. est situé au centre-ville de Las Vegas, dans le quartier civique et des affaires, à distance de marche de la plus grande concentration régionale d'emplois gouvernementaux et juridiques. Les institutions environnantes incluent l'hôtel de ville de Las Vegas, le centre gouvernemental du comté de Clark, le palais de justice fédéral (U.S. District Court), le tribunal de justice de Las Vegas, le centre de justice régional et le siège de la LVMPD – générant collectivement une population diurne constante en semaine. La propriété bénéficie également de sa proximité avec le Smith Center for the Performing Arts, Symphony Park, Las Vegas North Premium Outlets, le quartier des arts et l'expérience Fremont Street. Les flux de circulation dans la zone immédiate incluent ±31 500 véhicules par jour sur Charleston Blvd. et ±13 800 véhicules par jour sur Main St., avec un accès direct aux autoroutes I-15 et I-11. La population dans un rayon de 3 miles est d'environ 176 084 habitants, avec un revenu moyen par ménage de 65 990 $.

Coordonnées pour la location:

MDL Group

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-01

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Circle K - 103 W Jourdan St

Newton, IL 62448

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 159 579 $ CAD
• 6 129 pi²

Newton Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente une station-service et dépanneur Circle K située à Newton, Illinois. La propriété bénéficie d'une structure de bail absolu triple net (NNN), ce qui signifie que le locataire est responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, y compris les taxes foncières, l'assurance, le toit, la structure et le stationnement, laissant au propriétaire aucune responsabilité en matière de gestion et d'entretien. Le bail est garanti au niveau corporatif par Circle K, Inc., une filiale d'Alimentation Couche-Tard, qui possède une cote de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par S&P. Avec une durée de bail actuelle allant jusqu'au 30 juin 2031, l'actif offre plus de cinq ans de terme ferme restant, soutenu par trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, incluant des augmentations de loyer de 7,50 % à chaque intervalle. Cette offre met en avant des avantages fiscaux significatifs grâce à la dépréciation accélérée et bonifiée. En vertu de la loi One Big Beautiful Bill Act (OBBBA), les actifs admissibles tels que les stations-service peuvent permettre aux investisseurs de déduire 100 % des coûts admissibles de la propriété dès la première année de service, offrant potentiellement des économies substantielles sur l'impôt fédéral sur le revenu (Consultez un conseiller fiscal professionnel). Steven Weinstock | Marcus & Millichap Courtier enregistré en Illinois | One Mid-America Plaza Suite 200, Oakbrook Terrace, IL 60181 | Téléphone : 630-570-2200 | Steven.Weinstock@marcusmillichap.com | Licence : 471.011175

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-01

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Maverik - 220 W Cherry St

Fair Grove, MO 65648

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 763 022 $ CAD
• 6 040 pi²

Fair Grove Commerce de détail à vendre - Outlying Greene County

Oswald Cooke & Associates est ravi de proposer à la vente, aux investisseurs qualifiés, le bien situé au 249 W Old Mill Road à Fair Grove, MO. Initialement inauguré en 2019, la propriété est assujettie à un bail corporatif absolu NNN de 20 ans avec Maverik. Le site de 5,42 acres se trouve à l'angle éloigné en direction de l'I-65, à l'intersection de Old Mill Road et de l'autoroute 65. La durée initiale du bail prendra fin en mai 2039 et inclut quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Fair Grove est situé dans le comté de Greene. La station-service est implantée au cœur de la communauté et constitue un magasin relocalisé par rapport à l'ancien site situé à quelques pas. Il n'y a aucune autre station-service dans ce corridor.

Coordonnées pour la location:

Oswald Cooke and Associates

Date de mise en marché :

2026-05-01

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Maverik - 907 W Jackson St

Ozark, MO 65721

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 185 467 $ CAD
• 5 900 pi²

Ozark Commerce de détail à vendre - East Christian County

Oswald Cooke & Associates est ravi de proposer à la vente le 901 W Jackson Street à Ozark, MO, aux investisseurs qualifiés. Initialement établi en 2017, le bien est soumis à un bail corporatif absolu NNN de 20 ans avec Maverik. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 7,5 % pendant la durée de base. La prochaine augmentation est prévue pour juillet 2027. Le site de 1,53 acre est situé à l'angle en direction de l'I-65, à l'intersection de W Jackson Street et de la 9e rue, à proximité de l'école secondaire Ozark Junior High School et du lycée Ozark High School. La durée de base du bail expirera en mai 2037 et inclut (4) options de renouvellement de 5 ans. Parmi les autres détaillants nationaux présents dans la région, on trouve Sonic, Pizza Hut, Taco Bell, Burger King, KFC, McDonald's, Wal-Mart, Lowes Home Improvements et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Oswald Cooke and Associates

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-01

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Investment Opportunity - 725 W Granada Blvd

Ormond Beach, FL 32174

• NNN Property
• Médical à vendre
• 3 434 325 $ CAD
• 9 180 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures

Ormond Beach Bureau à vendre

Un condo médical à locataire unique, entièrement stabilisé, est proposé sur le corridor commercial le plus fréquenté d'Ormond Beach. Le Granada Professional Center offre l'opportunité d'acquérir un portefeuille d'unités de bureaux en copropriété au sein de l'un des complexes professionnels les plus établis d'Ormond Beach, entièrement occupé par un locataire médical unique et de longue date. Proposé à 2 500 000 $, avec un taux de capitalisation de 6,96 % basé sur un revenu net d'exploitation moyen pondéré actuel de 173 896 $ provenant d'un bail récemment signé de 5 ans avec Coastal Pain & Neurology Centers, une pratique spécialisée multi-médecins qui opère en continu à cet emplacement depuis l'an 2000. L'unité de 9 180 pieds carrés est aménagée pour un usage médical complet, avec des plafonds hauts, des portes et fenêtres résistantes aux tempêtes, ainsi qu'un stationnement sur place en quantité suffisante. Elle bénéficie également d'une signalisation monumentale bien visible le long de W. Granada Boulevard (Route d'État 40), qui voit passer plus de 33 500 véhicules par jour. Avec un locataire principal en place depuis 25 ans, une base de patients acceptant une large gamme d'assurances, et une structure de propriété à faible entretien typique des condos de bureaux, cette offre est idéale pour un investisseur privé ou un acheteur en échange 1031 recherchant un revenu fiable, axé sur les soins de santé, dans un marché floridien à forte demande.

Coordonnées pour la location:

SVN | Alliance Commercial Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-01

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Teamshares (DBA Coronado Paint & Decorating) - 2929 Cerrillos Rd

Santa Fe, NM 87507

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 555 787 $ CAD
• 20 232 pi²

Santa Fe Commerce de détail à vendre - Southwest Santa Fe

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une propriété Teamshares (DBA Coronado Paint & Decorating) située au 2929 Cerrillos Road, Santa Fe, NM 87507. Le site comprend environ 20 232 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,27 acre. La propriété est soumise à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 25 août 2025. Le loyer annuel actuel est de 272 991 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-01

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Firestone Complete Auto Care - 5866 SW 95th St

Ocala, FL 34476

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 637 976 $ CAD
• 6 607 pi²

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Firestone Complete Auto Care de 6 607 pieds carrés situé à Ocala, en Floride, dans une grande zone de développement de la ville. Ce bail NNN absolu de 15 ans ne nécessitera aucune responsabilité de la part du propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque option de renouvellement (5 options de 5 ans). Le magasin est actuellement en construction, avec un début de loyer et une ouverture prévue pour août 2026. Ce Firestone bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur SW 95th Street (16 400 véhicules par jour) et SW 57th Avenue, près de l'intersection signalée de SW 60th Avenue (22 000 véhicules par jour). Il est situé à côté d'un développement Heartland Dental, entouré de résidences, et en face d'un centre commercial Publix qui se classe parmi les 165 % les plus performants de tous les Publix aux États-Unis ! Cette zone d'Ocala connaît de nombreux nouveaux projets résidentiels en cours et récemment achevés. La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 72 163 habitants. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 89 554 $. Cette région de Floride connaît une forte croissance, avec un taux de croissance de la population de 13,90 % dans un rayon de 1 mile ! Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 5,00 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 278 001,36 $. Agent inscrit : Mike Houghton | Oak Realty Advisors

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-01

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1195 Oak Valley Dr

Ann Arbor, MI 48108

• NNN Property
• Flex à vendre
• 4 601 995 $ CAD
• 17 243 pi²

Ann Arbor Flex à vendre - Washtenaw W of 23

Investissement exceptionnel de 17 243 pi² en NNN situé dans le cœur du quartier des affaires d'Ann Arbor, entièrement loué à un locataire solide jusqu'en septembre 2035. Situé dans le canton de Pittsfield, près de l'I-94, de State Street et du centre-ville, la propriété est entourée de grands détaillants et d'entreprises établies. L'espace bureau comprend des bureaux privés, des salles de conférence, une kitchenette et des salles de bain; l'espace polyvalent offre deux grandes baies, un espace de rangement en mezzanine, un quai avec niveleur mécanique et une porte de baie complète. Avec un stationnement abondant et situé dans le parc d'affaires Valley Ranch, géré localement par Oxford Companies, cet actif offre une stabilité et une fonctionnalité à long terme. Des détails supplémentaires sont disponibles avec un accord de confidentialité signé.

Coordonnées pour la location:

Colliers International

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-05-01

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1,385 SF NNN Office Condo For Sale - 1515 Herbert St

Port Orange, FL 32129

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 467 068 $ CAD
• 1 385 pi²
• 1 Unité

Port Orange Bureau à vendre - South Daytona Beach

Condos de bureau de 1 385 pi² à vendre dans West End Village. Locataire en place depuis 2025, avec un bail courant jusqu'au 31 décembre 2028. Loyer de base annuel de 24 251,35 $ avec un taux de capitalisation de 7,13 %. L'association de copropriété gère l'entretien du bâtiment et des terrains pour une propriété sans effort. Architecture vernaculaire floridienne avec toit en métal offrant charme et durabilité. Excellente visibilité et exposition avec accès depuis le boulevard Clyde Morris et la rue Herbert. Accès facile et nombreux espaces de stationnement disponibles. Idéal pour un bureau médical ou professionnel. Un ajout solide à votre portefeuille d'investissement ! DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT Situé juste à l'est du boulevard Clyde Morris et au nord de l'avenue Dunlawton, sur la rue Herbert dans West End Village. À environ 1,8 mile du boulevard International Speedway, 1,1 mile de l'avenue Dunlawton, 3,3 miles de la route Beville et 4,9 miles de l'Interstate 4.

Coordonnées pour la location:

SVN | Alliance Commercial Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-01

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Sunrise Preschool - 1365 S Gilbert Rd

Mesa, AZ 85204

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 769 666 $ CAD
• 14 000 pi²

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Présentation d'une opportunité d'investissement unique pour acquérir un centre de garde d'enfants à locataire unique, sous bail net, situé au 1365 S Gilbert Road à Mesa, en Arizona. Cet actif est entièrement occupé par Sunrise Preschools, une division de Child Development Schools, l'un des plus grands opérateurs d'éducation préscolaire aux États-Unis, avec plus de 250 écoles réparties dans 11 États. Le site bénéficie d'un bail Absolute NNN à long terme, avec pratiquement aucune responsabilité pour le propriétaire, garantissant des flux de trésorerie prévisibles et une gestion minimale pour l'investisseur. Le locataire exploite avec succès ce site depuis 2011 et a récemment prolongé son engagement jusqu'en mai 2031, avec des augmentations de loyer structurées de 5 % tous les trois ans, offrant une croissance des revenus intégrée au fil du temps. Mesa est un marché en pleine expansion au sein de la région métropolitaine de Phoenix, reconnu pour ses solides données démographiques, sa diversité économique et ses secteurs florissants de la santé et de la technologie. La propriété est idéalement située à une intersection très fréquentée près de l'autoroute US-60, offrant une grande visibilité et un accès pratique. Combinée à une zone commerciale densément peuplée et à des niveaux élevés de revenus des ménages, cet investissement offre stabilité et valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Jagtiani Group | Intero Commercial

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-05-01

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ROTOLO'S | ABSOLUTE NET | 2% ANNUAL BUMPS - 2555 Prince St

Conway, AR 72034

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 842 508 $ CAD
• 4 976 pi²

Conway Commerce de détail à vendre - Faulkner County

Rotolo’s Craft & Crust | Bail Commercial Absolue de 15 Ans | Augmentations de Loyer Annuelles de 2 % | Construction de Haute Qualité 2026 Toute Neuve | Accès Immédiat à/depuis l’I-40 | Proche de l’Université de Central Arkansas - Une des Plus Grandes Universités de l’État | À Distance de Marche du Conway High School | Forte Population Active en Journée | À Proximité du Conway Regional Medical Center | Conway a Connu une Croissance Significative Courtier de l’Arkansas Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic. #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30

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Dollar General - 2115 US Highway 90

Defuniak Springs, FL 32433

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 404 027 $ CAD
• 9 100 pi²

Defuniak Springs Commerce de détail à vendre

Lee & Associates, en collaboration avec Bang Realty, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un immeuble Dollar General à locataire unique situé au 2115 US Highway 90 E à DeFuniak Springs, en Floride. L'actif comprend un bâtiment commercial de 9 100 pieds carrés situé sur environ 3,83 acres, construit en 2020 sur mesure pour le locataire. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN avec Dolgencorp, LLC, garanti par Dollar General Corporation (NYSE : DG), un locataire de qualité investissement noté BBB par S&P. Le bail offre une durée initiale de 15 ans, avec environ 9 ans restants, et ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement passif idéal. Le bail inclut cinq options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque période de renouvellement, offrant une croissance attrayante des revenus à long terme. Dollar General exploite plus de 20 000 emplacements à l'échelle nationale et génère plus de 40 milliards de dollars de revenus annuels, renforçant la solidité et la stabilité du locataire. Ce site figure parmi les magasins les plus performants de la région en termes de trafic de visiteurs et bénéficie d'une demande constante des consommateurs.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30

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Indiana Walgreens |Abs NNN | Limited Comp. - 3700 National Rd E

Richmond, IN 47374

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 494 920 $ CAD
• 14 729 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de mettre en vente le Walgreens situé au 3700 National Road East à Richmond, Indiana 47374 (la « Propriété »). La Propriété est louée sur une base absolue triple net, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La Propriété comprend environ 14 729 pieds carrés sur un terrain de 1,94 acre. Elle est située le long de l'US-40 / National Road East, un corridor commercial est-ouest majeur à Richmond, avec un trafic quotidien dépassant environ 30 000 véhicules. La zone commerciale immédiate inclut environ 1,9 million de pieds carrés de commerces de détail dans un rayon d'un mile, avec des locataires nationaux et régionaux importants tels que Walmart, Menards, AMC Theatres, Harbor Freight, Tractor Supply, Dillard’s, Dick’s Sporting Goods et Best Buy. Richmond est un centre commercial régional pour le comté de Wayne et les communautés rurales environnantes, tant en Indiana qu'à l'ouest de l'Ohio, ce qui génère un trafic constant de consommateurs interrégionaux. La concurrence directe en matière de pharmacies est limitée dans la zone immédiate, sans autre emplacement Walgreens dans un rayon d'environ 12,4 miles. Annonce publiée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE IN RB14037939.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-30

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MONTICCIOLO FAMILY DENTISTRY – SEMINOLE, FL - 8381 Seminole Blvd

Seminole, FL 33772

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 909 786 $ CAD
• 7 293 pi²

• Climatisation

Seminole Bureau à vendre - Mid-Pinellas

Monticciolo Family Dentistry dispose d’un tout nouveau bail NNN absolu de 15 ans, avec des augmentations annuelles attractives de 2 % à partir du 1er août 2031 ! Le locataire, Monticciolo Family Holdings, LLC, possède et exploite avec succès 12 établissements en Floride. C’est le plus grand groupe de dentisterie spécialisée en sédation IV en Floride, offrant des services de sédation de niche pour une large gamme de patients. La propriété est située sur un grand terrain de ±1,036 acre avec une excellente visibilité et un accès direct à la FL-595/Seminole Blvd (principale artère nord/sud) avec un trafic de 39 710 véhicules par jour. L’actif est situé à proximité de Burlington, Sportsman’s Warehouse, Home Depot, Bealls, HomeGoods, Sprouts Farmers Market, Publix, Aldi, The Fresh Market et Petco. Les grands détaillants dans un rayon de 5 miles incluent Walmart, Target, Sam’s Club, Home Depot, Lowe’s, T.J. Maxx, Ross Dress for Less, Kohl’s, Burlington, Sportsman’s Warehouse, Bealls, Talbots, HomeGoods, Ulta Beauty, Five Below, Kirkland’s, Aldi, Publix, Sprouts Farmers Market, The Fresh Market, Petco, Studio Movie Grill et LA Fitness. Monticciolo Family Dentistry se trouve à 2,4 km du St. Petersburg College Seminole – un collège public offrant des programmes de diplômes associés et de baccalauréat, accueillant 3 421 étudiants (automne 2024) ; à 9,6 km de HCA Florida Largo – un hôpital de soins aigus de 455 lits avec 2 campus et un service d’urgence autonome, offrant un certain nombre de services spécialisés, notamment des soins cardiaques avancés, des procédures cardiaques invasives, des services gastro-intestinaux complexes, et plus encore.

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-30

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MonkeySports Superstore - 6578 S Yosemite Cir

Englewood, CO 80111

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 585 812 $ CAD
• 15 066 pi²

Englewood Commerce de détail à vendre - Greenwood Village

Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement locatif net de haute qualité, à locataire unique, situé dans le sous-marché prestigieux du Denver Tech Center à Greenwood Village, Colorado. L'actif est sécurisé par un bail garanti par une entreprise, avec environ 10 ans de durée restante, offrant aux investisseurs un revenu passif durable et une stabilité à long terme. La propriété est proposée à un taux de capitalisation de 6,39 %, offrant un rendement attractif par rapport aux investissements locatifs nets comparables tout en maintenant des fondamentaux solides en matière de crédit. La structure du bail est un NNN absolu, minimisant les responsabilités du propriétaire et assurant un flux de trésorerie prévisible tout au long de la période de détention. De plus, le bail inclut deux (2) options de renouvellement de cinq ans, offrant un potentiel de revenu continu et une valorisation à long terme. Stratégiquement positionnée dans le corridor très prisé de Greenwood Village / Denver Tech Center, la propriété bénéficie d'une forte concentration de ménages à revenu élevé, de centres d'emploi corporatifs et d'une excellente accessibilité régionale. Cet emplacement est largement reconnu comme l'un des sous-marchés les plus stables et les plus aisés de la région métropolitaine de Denver, soutenant la performance à long terme des locataires et la valeur immobilière. Cet investissement est idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs à haut revenu net et les institutions recherchant un flux de revenus stable, semblable à une obligation, soutenu par un locataire corporatif. La combinaison d'un crédit solide, d'une durée de bail à long terme et d'un rendement attractif constitue une opportunité convaincante d'acquérir un actif stabilisé dans un marché à forte demande et à offre limitée.

Coordonnées pour la location:

Kaufman Hagan

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30

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665 E Disk Dr

Rapid City, SD 57701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 801 529 $ CAD
• 6 500 pi²

Rapid City Commerce de détail à vendre

Rapid City est le principal centre économique, de santé et touristique de l'ouest du Dakota du Sud, situé dans le comté de Pennington le long de l'Interstate 90, au sein de la région métropolitaine de Rapid City (MSA). La ville constitue le point d'ancrage d'une zone commerciale multi-comtés qui s'étend à travers la région des Black Hills et dans les États voisins, avec une population d'environ 75 000 habitants soutenue par une croissance résidentielle constante, une migration régionale et son rôle de destination commerciale et de santé pour l'ouest du Dakota du Sud. Historiquement enracinée dans la présence militaire, le tourisme et le commerce régional, Rapid City s'est transformée en un marché diversifié servant à la fois de base résidentielle et de destination commerciale pour une vaste zone commerciale multi-comtés. L'activité commerciale est concentrée le long de l'Interstate 90, de Mount Rushmore Road et des principaux corridors artériels, accueillant des détaillants nationaux, des centres commerciaux avec épiceries, des restaurants et des établissements hôteliers, tandis que la propriété en question est située le long du corridor Heartland Expressway avec une visibilité directe sur l'I-90. L'économie régionale est soutenue par la base aérienne d'Ellsworth (qui accueillera le programme B-21 Raider), Monument Health, les opérations gouvernementales régionales, South Dakota Mines, Western Dakota Technical College, ainsi que le tourisme lié au Mont Rushmore, au parc national des Badlands et à la forêt nationale des Black Hills — offrant l'une des bases d'emploi les plus stables et diversifiées du Midwest supérieur.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-30

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