500 NNN Properties à vendre à USA

PEDIATRICS PLUS - FARM | 3% ANNUAL INCREASES - 250 Sturgis Rd

Conway, AR 72034

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 015 637 $ CAD
• 10 000 pi²

Conway Commerce de détail à vendre - Faulkner County

Pediatrics Plus - Campus Concept Ferme | Bail à Long Terme avec un Prestataire de Soins Pédiatriques de Premier Plan et une Plateforme Multi-États en Expansion | Augmentations Annuelles Favorables de 3 % | Secteur des Soins de Santé Résistant à la Récession | Demande Constante pour l'Intervention Précoce | Secteur Croissant de la Santé Comportementale Pédiatrique | Grand Terrain | À Quelques Minutes de l'Interstate 40 | Près du Baptist Health Medical Center Conway | Conway est l'une des Villes à la Croissance la Plus Rapide en AR | Soins de Santé Essentiels à la Mission Courtier de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

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PEDIATRICS PLUS - FARM | 3% ANNUAL INCREASES - 3350 W Main St

Cabot, AR 72023

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 158 496 $ CAD
• 10 000 pi²

Cabot Commerce de détail à vendre

Pediatrics Plus - Campus Concept Ferme | Bail à Long Terme avec un Prestataire de Soins Pédiatriques de Premier Plan et une Plateforme Multi-États en Expansion | Augmentations Annuelles Favorables de 3 % | Secteur des Soins de Santé Résistant à la Récession | Demande Constante pour l'Intervention Précoce | Secteur Croissant de la Santé Comportementale Pédiatrique | Proche de l'I-57 | Revenus Ménagers Élevés dans la Zone Commerciale | Construction Toute Neuve Courtier de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic. #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

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PEDIATRICS PLUS - FARM | 3% ANNUAL INCREASES - 6910 AR-5

Bryant, AR 72022

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 665 339 $ CAD
• 10 000 pi²

Bryant Commerce de détail à vendre

Pediatrics Plus - Campus Concept Ferme | Bail à Long Terme avec un Fournisseur de Soins Pédiatriques de Premier Plan et une Plateforme Multi-États en Expansion | Augmentations Annuelles Favorables de 3 % | Secteur des Soins de Santé Résistant à la Récession | Demande Constante pour l'Intervention Précoce | Secteur Croissant de la Santé Comportementale Pédiatrique | Situé le long de l'AR-5, un Corridor Commercial Principal Nord-Sud, à Quelques Minutes de l'I-30 | Au sein d'un Pôle Régional de Soins de Santé | Grand Terrain | Corridor Résidentiel en Expansion avec des Démographiques Favorables Courtier de l'Arkansas Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic. #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Buffalo Wild Wings (Corporate Store - Strong - 430 E Pleasant Run Rd

Cedar Hill, TX 75104

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 309 315 $ CAD
• 5 418 pi²

Cedar Hill Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

À vendre : un Buffalo Wild Wings en bail net absolu situé à Cedar Hill, Texas. Le locataire a exercé une option de renouvellement de cinq ans, prolongeant ainsi la durée du bail et démontrant son engagement envers cet emplacement. La structure de bail net absolu exige que le locataire couvre toutes les dépenses d'exploitation, y compris le toit et la structure. La propriété est idéalement située près de l'intersection signalée de East Pleasant Run Road et de l'US-67, qui enregistrent ensemble un trafic quotidien de 80 224 véhicules, offrant une excellente visibilité et un accès pratique. Elle se trouve en tant que parcelle extérieure d'un centre commercial de grande puissance ancré par un Super Target. Le corridor commercial environnant regroupe de nombreux locataires nationaux et est situé à environ 16 miles au sud du centre-ville de Dallas, le long du corridor de l'US-67.

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-12

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McDonald's - Via Inspirada and Bicentennial Pkwy.

Henderson, NV 89044

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 288 860 $ CAD
• 4 472 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Henderson Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un tout nouveau McDonald’s dans la région métropolitaine de Las Vegas. McDonald’s est le locataire phare du secteur de la restauration rapide (QSR) avec une solvabilité exceptionnelle, plus de 45 000 restaurants répartis sur six continents et une capitalisation boursière dépassant les 215 milliards de dollars. Ce tout nouvel emplacement est soumis à un bail foncier de 20 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, avec huit périodes d'options de 5 ans et des augmentations de loyer solides, ce qui rend cet actif idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs sur le long terme. Le bâtiment de 4 472 pieds carrés sur un terrain de 0,58 acre est situé le long de Via Inspirada et Bicentennial Pkwy., en face du casino Inspirada Station et adjacent au projet Centurion à Inspirada. Le casino Inspirada Station a récemment commencé sa construction et, une fois terminé, comprendra un casino de 58 000 pieds carrés, plus de 200 hébergements de luxe, plusieurs restaurants, une salle de quilles et un cinéma de six écrans. Centurion à Inspirada est un développement à usage mixte de type « mini-ville » qui, une fois achevé, comptera plus de 600 unités résidentielles et plus de 80 000 pieds carrés de commerces de détail. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un nouveau McDonald’s dans le quartier à la croissance la plus rapide de Henderson, offrant des flux de trésorerie sans effort pour les années à venir!

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12

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NNN Freestanding Honey Baked Ham | Greensboro - 2613 Battleground Ave

Greensboro, NC 27408

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 371 058 $ CAD
• 3 479 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - NW Guilford County

ENGAGEMENT CORPORATIF À LONG TERME | NOUVEAU BAIL SIGNÉ POUR 2025 - Le locataire exploite ce site depuis 1988 - Nouveau bail débutant en août 2025, réaffirmant l'engagement à long terme envers cet emplacement établi à Greensboro INVESTISSEMENT ABSOLU NNN GARANTI PAR L'ENTREPRISE - Honey Baked Ham bénéficie d'une garantie corporative sans aucune responsabilité pour le propriétaire — pas de gestion, pas d'entretien, pas de dépenses en capital - Revenus véritablement passifs pour l'investisseur ÉCOSYSTÈME COMMERCIAL DENSE À PROXIMITÉ - Plus de 1,6 million de pieds carrés d'espace commercial situés dans un rayon de 1 mile - Classé parmi les 20 % des meilleurs emplacements Honey Baked Ham à l'échelle nationale en termes de fréquentation (Placer.ai) DÉMOGRAPHIE FORTE ET EN CROISSANCE - Dans un rayon de 5 miles : 215 484 résidents avec un revenu moyen par ménage de 101 340 $ - La population dans un rayon de 3 miles, soit 80 374 habitants, reflète une base de consommateurs dense et établie, soutenant la performance solide des détaillants CORRIDOR COMMERCIAL DOMINANT - Le site est situé sur Battleground Ave, l'une des principales artères commerciales de Greensboro avec 55 920 véhicules par jour (VPD), et bénéficie d'un accès rare via Benjamin Pkwy (15 268 VPD) - Offrant une visibilité exceptionnelle et un trafic client important pour le locataire EMPLACEMENT IRREMPLAÇABLE DANS LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE GREENSBORO - Greensboro est le pivot du Piedmont Triad — à 27 miles de Winston-Salem, 54 miles de Durham et 73 miles de Raleigh - Positionnant cet actif dans l'un des centres stratégiques les mieux connectés du Sud-Est pour les métropoles de taille moyenne

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-12

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McMinnville Market Center - 615-697 SW Keck Dr

McMinnville, OR 97128

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 19 289 245 $ CAD
• 74 400 pi²

McMinnville Commerce de détail à vendre - Yamhill County

McMinnville Market Center offre une opportunité d'investissement dans un centre commercial entièrement stabilisé, ancré par une épicerie, situé à McMinnville, Oregon, au cœur de la célèbre région viticole de l'État. Le centre s'étend sur 74 313 pieds carrés et est entièrement loué sous un contrat triple net (NNN), garantissant aux investisseurs des flux de trésorerie prévisibles et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Il est ancré par un Albertsons de 53 639 pieds carrés, le principal opérateur d'épicerie de la région, avec un bail en vigueur jusqu'en avril 2029. La propriété bénéficie d'un mélange diversifié de locataires, notamment Starbucks (service au volant), Snap Fitness 24/7, AT&T Wireless, Sally Beauty, et d'autres locataires orientés vers les services répondant aux besoins quotidiens des consommateurs. Situé le long de l'autoroute 99W avec plus de 431 pieds de façade et un trafic quotidien dépassant 18 800 véhicules, le centre bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels. Son emplacement stratégique le place au cœur de la principale zone commerciale de McMinnville, à quelques minutes de Walmart, Home Depot, l'Université Linfield et des principaux pôles d'emploi régionaux. McMinnville Market Center profite d'une économie locale robuste, soutenue par les secteurs de la santé, de l'éducation, de la fabrication et par l'industrie touristique viticole de l'Oregon, qui attire plus de 500 000 visiteurs annuels. Proposé à 14 041 512 $ avec un taux de capitalisation de 7,0 % et générant plus de 982 000 $ de revenu net d'exploitation annuel, cet actif de qualité institutionnelle combine des baux à long terme, la stabilité d'une épicerie ancrée et un emplacement stratégique dans un marché en croissance. Avec une connectivité régionale solide — à 45 minutes de Portland et à 35 minutes de la côte de l'Oregon — cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un centre commercial performant dans l'un des marchés les plus prisés et dynamiques du nord-ouest du Pacifique.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-12

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El Super - 2445 S Bristol St

Santa Ana, CA 92704

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 495 749 $ CAD
• 39 400 pi²

Santa Ana Commerce de détail à vendre

Occasion de bail net pour un épicier située dans la région métropolitaine de Los Angeles. La propriété bénéficie d'un emplacement dense dans le comté d'Orange, avec des données démographiques solides, une accessibilité régionale exceptionnelle et une longue histoire opérationnelle. Idéalement située sur South Bristol Street, entre l'Interstate 5 et l'Interstate 405, la propriété est entourée de grands pôles de demande en commerce de détail, soins de santé, résidentiel et tourisme, dans l'un des marchés les plus établis et les plus limités en offre du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-05-12

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LongHorn Steakhouse | Ground Lease - 187 Watauga Village Dr

Boone, NC 28607

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 717 389 $ CAD
• 5 780 pi²

Boone Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de LongHorn Steakhouse à Boone, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Heartland Dental - 7064 US-431 Hwy

Owens Cross Roads, AL 35763

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 917 404 $ CAD
• 4 000 pi²

Owens Cross Roads Commerce de détail à vendre - South Madison County

Heartland Dental est une organisation de gestion de cabinets dentaires dont le siège social est situé à Effingham, Illinois. Elle offre un soutien par le biais de la formation continue et de services de gestion tels que le recrutement, les relations humaines, les achats, l'administration, les finances, le marketing et le soutien en technologie de l'information. Owens Cross Roads est une communauté axée sur la famille, située au pied des montagnes Appalaches. Elle est reconnue pour ses quartiers résidentiels paisibles, ses paysages pittoresques et sa proximité avec des activités de plein air. La ville fait partie de la région métropolitaine de Huntsville (MSA), l'une des régions les plus dynamiques et à croissance rapide du sud-est des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Fifth Third Bank Ground Lease - 7068 US-431 Hwy

Owens Cross Roads, AL 35763

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 257 298 $ CAD
• 1 900 pi²

Owens Cross Roads Commerce de détail à vendre - South Madison County

Fifth Third Bancorp est une société de portefeuille bancaire dont le siège social est situé à Cincinnati, Ohio. Elle est la société mère de Fifth Third Bank, qui exploite plus de 1 000 succursales et 2 400 guichets automatiques dans 12 États. Owens Cross Roads est une communauté axée sur la famille, située au pied des montagnes Appalaches. Elle est réputée pour ses quartiers résidentiels paisibles, ses paysages pittoresques et sa proximité avec des activités de plein air. Elle fait partie de la région métropolitaine de Huntsville (MSA), l'une des régions les plus dynamiques et à croissance rapide du sud-est des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Heartland Dental & Veterinary Emergency Group - 15903 New Independence Pky

Winter Garden, FL 34787

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 283 889 $ CAD
• 8 836 pi²

Winter Garden Commerce de détail à vendre

Le Hamlin Town Center est devenu le principal pôle commercial de Horizon West, une communauté planifiée de 21 000 acres et l'une des zones résidentielles à la croissance la plus rapide en Floride centrale. Situé le long du corridor SR-429 à Winter Garden, Hamlin bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle et continue d'attirer un développement résidentiel et commercial significatif dans le sud-ouest du comté d'Orange et le comté voisin de South Lake. Heartland Dental est une organisation de gestion de cabinets dentaires dont le siège social est situé à Effingham, Illinois. Elle offre un soutien à travers des formations continues et des services de gestion, tels que le recrutement, les relations humaines, les achats, l'administration, les finances, le marketing et le support en technologies de l'information. VEG (Veterinary Emergency Group) ER pour animaux de compagnie a été fondé en 2014 avec pour mission d'aider les personnes et leurs animaux lorsqu'ils en ont le plus besoin. Avec plus de 120 hôpitaux à travers les États-Unis et le Canada, VEG ER pour animaux de compagnie offre des soins vétérinaires d'urgence experts 24/7 pour les animaux.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Wawa Ground Lease - 919 W State Road 436

Altamonte Springs, FL 32714

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 794 770 $ CAD
• 6 119 pi²

Altamonte Springs Commerce de détail à vendre - W Seminole Outlying

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Wawa à Alamonte Springs, FL. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-12

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925 Triple Crown Ave

Yakima, WA 98908

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 129 281 $ CAD
• 4 950 pi²

Yakima Bureau à vendre - Greater Yakima

Occasion d'investissement exceptionnelle au 925 Triple Crown Way, situé dans le très prisé quartier d'affaires North 40th à Yakima. Proposé à 1 550 000 $, ce bâtiment de bureaux bien entretenu de 4 950 pi² comprend 4 200 pi² au rez-de-chaussée ainsi que 750 pi² d'espace de rangement au sous-sol, dans un emplacement professionnel de premier choix. Le rez-de-chaussée offre une réception accueillante, trois salles de conférence, neuf bureaux privés et une salle de pause spacieuse. Entièrement loué à un locataire établi, New York Life, jusqu'en mars 2029, avec des augmentations automatiques de loyer de 3 % par an et une option de renouvellement de trois ans (bail net NNN). Le revenu annuel actuel est d'environ 105 029,16 $, avec un taux de capitalisation de 6,78 %. Les frais communs (CAM) sont estimés à 6,30 $/pi².

Coordonnées pour la location:

John L Scott Real Estate

Date de mise en marché :

2026-05-12

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845 Sullivan Ave

South Windsor, CT 06074

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 052 503 $ CAD
• 5 260 pi²

South Windsor Commerce de détail à vendre

Occasion d’investissement de premier choix à South Windsor, CT New England Retail Properties, Inc. a été mandatée exclusivement pour la vente du Dairy Queen Grill & Chill ainsi que du terrain supplémentaire situé au 845 Sullivan Ave, South Windsor. Cette offre représente un intérêt en pleine propriété dans un restaurant Dairy Queen Grill & Chill à locataire unique, situé sur Sullivan Avenue à South Windsor, Connecticut. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 2 620 pieds carrés sur un vaste terrain de 3,4 acres, offrant à la fois des flux de trésorerie établis et un potentiel de croissance significatif. En plus du restaurant en activité, le site inclut un ancien parcours de golf miniature de 18 trous, des cages de frappe et un guichet — un élément attrayant pour un réaménagement qui offre des opportunités de revenus supplémentaires ou une réutilisation créative. Le terrain est stratégiquement situé dans un corridor commercial dynamique avec de nombreux locataires nationaux, notamment Whole Foods, Costco, Target, Lowe’s et The Shops at Evergreen Walk, garantissant un trafic constant de consommateurs. Sullivan Avenue bénéficie d’une forte activité quotidienne avec des décomptes de trafic dépassant 14 500 véhicules par jour, et la propriété jouit d’une excellente visibilité et accessibilité. Sa proximité avec des autoroutes majeures telles que l’I-84 et l’I-291 renforce encore l’accès à la région commerciale Hartford-Manchester. Avec sa combinaison d’un opérateur de restauration rapide établi et d’un terrain supplémentaire adapté au développement ou à l’amélioration, cet investissement offre à la fois stabilité et potentiel de croissance. L’emplacement est entouré de destinations commerciales florissantes et dessert une population résidentielle dense, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs cherchant à sécuriser des revenus et à créer de la valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

New England Retail Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12

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70 Pleasant Hill Rd

New Windsor Township, NY 12553

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 9 959 542 $ CAD
• 19 154 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Réception

New Windsor Township Bureau à vendre - Newburgh

Opportunité d'investissement commercial entièrement louée dans le secteur recherché de Cornwall, NY, adjacente et visible depuis l'I87/NYS Thruway. Cet immeuble de bureaux de classe A est occupé à 100 % par un locataire commercial de longue date (siège social de Tectonic Engineering) qui loue l'ensemble du bâtiment de 3 étages via un bail NNN (triple net) en vigueur jusqu'au 31 octobre 2029, avec des augmentations intégrées et une option de prolongation de 5 ans. Le locataire rembourse au propriétaire les taxes foncières, l'assurance et l'entretien, créant une structure de revenu net solide. Le locataire est également responsable du service de collecte des déchets, de l'entretien du bâtiment et de la fosse septique, ainsi que de l'entretien du terrain et du déneigement, ce qui réduit les responsabilités du propriétaire à un minimum, limitées au toit, à la structure, au stationnement et au remplacement du système CVC (un nouveau système CVC est actuellement en cours d'installation). Des revenus passifs supplémentaires sont générés par deux baux de longue durée pour des antennes de télécommunication sur le toit, avec des opérateurs majeurs tels que Verizon et TMobile, offrant un revenu stable supplémentaire avec des augmentations annuelles des loyers. Le revenu net d'exploitation total déclaré pour 2025 était de 478 752 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,6 %. Le revenu net d'exploitation prévu pour 2026 est de 490 658 $, reflétant une augmentation à un taux de capitalisation de 6,8 %. Les documents de projection des loyers annuels futurs et les baux nécessitent la signature d'un accord de confidentialité (NDA). Les améliorations récentes incluent l'installation d'un nouveau système CVC par le propriétaire et le remplacement du toit effectué il y a deux ans, renforçant la fiabilité à long terme de la propriété et minimisant les dépenses liées à l'entretien différé. Expansion future : Située sur un terrain spacieux avec un potentiel d'agrandissement de 10 000 pieds carrés, sous réserve des approbations de zonage, la propriété offre une opportunité de croissance en plus de son flux de revenus existant. Une occasion rare d'acquérir un actif commercial stable et générateur de revenus avec une location à long terme et plusieurs sources de revenus dans un marché solide de la vallée de l'Hudson.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Starbucks Coffee - 1248 E 17th St

Santa Ana, CA 92701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 640 384 $ CAD
• 2 115 pi²

Santa Ana Commerce de détail à vendre - Parkcenter Area

La propriété en question est un café Starbucks à locataire unique avec service au volant, situé à Santa Ana, en Californie. Le bâtiment comprend environ 2 115 pieds carrés sur un terrain de 0,41 acre, offrant un stationnement abondant et une disposition efficace du site. Cet investissement est soutenu par un bail triple net (NNN) à long terme avec Starbucks, ce qui réduit au minimum les responsabilités du propriétaire et garantit un flux de trésorerie prévisible. Le bail inclut des augmentations de loyer intégrées et plusieurs options de renouvellement, assurant à la fois une croissance des revenus et une occupation à long terme. La propriété bénéficie d’un emplacement de choix dans un secteur de commerce de détail, à une intersection avec feux de signalisation et à proximité d’une autoroute, captant un fort trafic de navetteurs et de résidents locaux. L’engagement continu de Starbucks envers cet emplacement — démontré par son historique d’exploitation de longue date et son classement parmi les meilleurs en termes de performance — renforce davantage la stabilité de cet actif. Cette offre représente une opportunité d’acquérir un investissement passif de haute qualité avec un locataire de renommée nationale, des revenus stables et un potentiel de croissance à long terme dans un marché de commerce de détail solide du sud de la Californie. • Emplacement Starbucks parmi les meilleurs Cette propriété abrite un Starbucks établi depuis plus de 20 ans, classé parmi les 4 % des meilleurs emplacements Starbucks à l’échelle nationale (selon Place.ai), démontrant une performance de ventes forte et constante. • Bail NNN stable avec un locataire corporatif Garantie par Starbucks, l’une des marques mondiales les plus reconnues et financièrement solides, la propriété offre un investissement passif avec une structure de bail triple net (NNN). • Revenus attrayants avec potentiel de croissance Taux de capitalisation actuel d’environ 5,18 %, avec une augmentation de loyer prévue de 10 % en mars 2030, portant le taux de capitalisation projeté à environ 5,70 %. • Sécurité de bail à long terme Environ 3,5 années restantes sur le bail actuel, plus quatre (3) options de renouvellement de 5 ans chacune, incluant des augmentations de loyer de 10 %, offrant une stabilité et une croissance des revenus à long terme. • Emplacement à haute visibilité et fort trafic Situé stratégiquement à une intersection avec feux de signalisation près d’une sortie d’autoroute à Santa Ana, offrant une excellente accessibilité, des volumes de trafic élevés et un flux constant de clientèle. • Actif de commerce de détail avec service au volant Inclut un service au volant, une caractéristique très recherchée qui améliore la performance des revenus et la demande des locataires.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Best Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

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PEDIATRICS PLUS | 3% ANNUAL INCREASES - 344 Fayetteville Ave

Alma, AR 72921

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 897 062 $ CAD
• 22 260 pi²

Alma Commerce de détail à vendre - Crawford County

Pediatrics Plus | Bail à long terme avec un fournisseur de soins pédiatriques de premier plan et une plateforme en expansion dans plusieurs États | Augmentations annuelles favorables de 3 % | Secteur des soins de santé résistant à la récession | Demande constante pour les interventions précoces | Secteur en croissance des soins comportementaux pédiatriques | Deuxième plus grande installation par superficie. Solide historique opérationnel | Soins de santé essentiels à la mission | À proximité immédiate des principaux fournisseurs médicaux | À quelques minutes de l'Interstate 40 Courtier enregistré en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

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1796 N US Highway 77

Waxahachie, TX 75165

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 605 168 $ CAD
• 7 150 pi²

Waxahachie Commerce de détail à vendre - Ellis County

Shops at Waxahachie (la « Propriété ») est un centre commercial récemment construit, composé de trois locataires, situé de manière stratégique le long de l’autoroute 77 à Waxahachie, au Texas. Implantée sur l’un des principaux corridors commerciaux de la ville, la Propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès optimal et d’une connectivité pratique avec la zone commerciale environnante, ainsi qu’avec la croissance résidentielle continue. Achevée en 2025, la Propriété offre environ 7 150 pieds carrés et est entièrement louée à Jersey Mike’s, BODYBAR Pilates et Citrus Nail Salon, proposant un mélange complémentaire de locataires axés sur les services et les besoins quotidiens. Le centre se distingue par son architecture moderne, ses vitrines de qualité, ses configurations de suites efficaces et son stationnement abondant, créant un environnement attrayant pour les locataires et les clients. Les Shops at Waxahachie offrent aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un actif commercial multi-locataires stabilisé, récemment livré, avec des locataires durables, des structures de baux à long terme, une croissance des loyers intégrée et des obligations limitées pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

EDGE Capital Markets

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Valvoline - Yakima - 2239 Longfibre Rd

Yakima, WA 98903

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 097 761 $ CAD
• 1 664 pi²

Yakima Commerce de détail à vendre - Union Gap

Kidder Mathews est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une nouvelle construction Valvoline, idéalement située à un emplacement stratégique sur un coin très fréquenté avec feux de signalisation, en face d'un magasin Lowe's Home Improvement très performant (classé #9 dans l'État de Washington selon les données de Placer.ai).

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-12

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6013 Elsner Dr

Seymour, IN 47274

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 8 929 245 $ CAD
• 70 000 pi²

Seymour Industriel à vendre

Ce bâtiment a été achevé en 2017 et est loué à Aisin USA, qui l'utilise comme centre de distribution dans le cadre de leur campus à Seymour. Localement, à Seymour, Aisin emploie environ 2 000 travailleurs. Aisin Corporation, dont le siège social est situé à Kariya City, Aichi, Japon, est l'un des plus grands fournisseurs automobiles de niveau 1 au monde et figure parmi les entreprises du Fortune Global 500. La société possède un réseau mondial d'environ 200 entreprises affiliées et emploie plus de 120 000 personnes à travers le monde. En tant que locataire, Aisin a pris possession du bâtiment en octobre 2018 et est actuellement dans la deuxième option de renouvellement du bail en cours. Une autre option de renouvellement est prévue jusqu'en 2033. À propos du bâtiment Le bâtiment est une structure en acier construite par TDAK Development, Inc., un entrepreneur local. Il couvre une superficie de 70 000 pieds carrés avec des dimensions de 200 x 350 pieds. La structure a été conçue pour être agrandie jusqu'à 140 000 pieds carrés, avec une hauteur de rive de 39 pieds du côté sud du bâtiment et de 50 pieds du côté nord. Actuellement, il y a 3 quais de chargement. Les caractéristiques du bâtiment incluent : un espacement des colonnes de 33 pieds, une hauteur de rive de 39 pieds, un système de toiture Duro-Last, une hauteur de plafond minimale de 34 pieds et maximale de 50 pieds. Les installations comprennent une alimentation électrique en triphasé 480, un éclairage LED haute baie, un système de chauffage au gaz par le plafond, un système de gicleurs humides et un plancher de 6 pouces, selon les exigences de l'acheteur. Cette propriété bénéficie également d'une exonération fiscale foncière qui est transférable avec la propriété.

Coordonnées pour la location:

Millman Realty Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-12

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8510 S Tacoma Way

Lakewood, WA 98499

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 632 293 $ CAD
• 12 989 pi²

Lakewood Commerce de détail à vendre - Univ. Place/Lakewood

Kidder Mathews est ravi de présenter en exclusivité l’opportunité d’acquérir Royal Plaza, un centre commercial multi-locataires composé de deux bâtiments situé dans le Koreatown de Lakewood, au 8510-8534 S. Tacoma Way, Lakewood, WA. La propriété comprend environ 12 989 pieds carrés d’espace commercial sur un terrain de ±1,14 acre. Elle est actuellement occupée par huit locataires expérimentés, avec une unité vacante offrant une opportunité de location avantageuse pour un investisseur ou un potentiel utilisateur-propriétaire. Le centre propose un mélange stable de locataires dans les secteurs de l’alimentation et des services, avec plusieurs espaces commerciaux actuellement loués à des tarifs inférieurs au marché. Cela représente une opportunité intéressante de valorisation grâce à la location de l’espace vacant existant de ±3 000 pieds carrés, à des augmentations de loyers futures et/ou à une stratégie de repositionnement des locataires. Pour les investisseurs recherchant des revenus stables avec un potentiel significatif de croissance du revenu net d’exploitation (NOI), Royal Plaza offre une opportunité rare qui équilibre protection contre les risques et potentiel de valorisation. Royal Plaza bénéficie de sa proximité avec la base militaire Joint Base Lewis-McChord (JBLM), qui abrite le I-Corps et la 62nd Airlift Wing. JBLM est l’une des plus grandes installations militaires de la côte ouest, soutenant ±60 000 militaires et civils, contribuant près de 3 milliards de dollars par an à l’économie locale et desservant plus de 254 000 résidents dans la région environnante. La propriété est entourée par une solide liste de détaillants nationaux et régionaux, notamment H-Mart Supermarket, Pal-Do World Market, WinCo Foods, Lowe's, Safeway, Walgreens, Starbucks, McDonald’s, Wells Fargo et Chick-fil-A. Cela crée un corridor commercial à fort trafic et hautement synergique. La propriété est stratégiquement située et offre un accès pratique aux principales destinations régionales : • ±30 minutes d’Olympia • ±35 minutes de l’aéroport international de SeaTac • ±45 minutes du centre-ville de Seattle Situé au cœur du sous-marché de South Tacoma, ce corridor commercial est l’un des plus actifs du comté de Pierce. Royal Plaza bénéficie d’une base de population dense et en croissance, avec plus de 295 000 résidents dans un rayon de cinq miles, et un revenu moyen des ménages dépassant 99 000 $. Cet actif prêt pour un échange 1031 offre une combinaison attrayante de flux de trésorerie stables, de locataires expérimentés, de potentiel de valorisation et d’un emplacement de choix.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Golden Corral - 5722 Cypress Gardens Blvd

Winter Haven, FL 33884

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 933 290 $ CAD
• 8 592 pi²

Winter Haven Commerce de détail à vendre - Polk County

Franklin Street est ravi de proposer à la vente le 5722 Cypress Gardens Boulevard, un restaurant Golden Corral à locataire unique situé à Winter Haven, en Floride, directement en face de LEGOLAND Florida. La propriété s'étend sur environ 1,33 acre et bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une façade sur Cypress Gardens Boulevard, une artère qui voit passer plus de 33 500 véhicules par jour. Elle est entourée d'un mélange dense de détaillants et de restaurants nationaux. La propriété est entièrement louée à Golden Corral dans le cadre d'un bail absolu NNN avec plus de 11 ans restants, incluant des augmentations de loyer annuelles et aucune responsabilité pour le propriétaire. Golden Corral est une marque reconnue à l'échelle nationale avec près de 500 établissements à travers le pays, offrant un flux de trésorerie stable et à long terme soutenu par un opérateur établi. Le 5722 Cypress Gardens Boulevard représente une opportunité d'acquérir un actif locatif net à locataire unique, passif, dans un marché en croissance en Floride centrale, soutenu par des volumes de trafic élevés, un tourisme alimenté par LEGOLAND, ainsi qu'une croissance résidentielle et commerciale continue dans la région environnante.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Chick-fil-A - 2490 N Morton St

Franklin, IN 46131

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 121 190 $ CAD
• 5 512 pi²

• Restaurant

Franklin Commerce de détail à vendre - Far South Johnson Cty

Lee & Associates est ravi de proposer en exclusivité la vente d’un tout nouveau bail foncier Chick-fil-A situé à Franklin, Indiana, dans le corridor sud d’Indianapolis en pleine expansion. La propriété comprend un restaurant de restauration rapide autonome récemment construit de 5 512 pieds carrés, situé sur un terrain d’environ 1,54 acre à l’intersection stratégique avec feux de signalisation de N Morton Street et Commerce Drive. Le site est doté du prototype de double service au volant de nouvelle génération de Chick-fil-A, avec 61 places de stationnement et une terrasse extérieure de 345 pieds carrés. Stratégiquement positionné à côté d’un centre commercial ancré par Meijer et entouré de détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Lowe’s, Kroger, Kohl’s, Starbucks, Chipotle, Freddy’s et McAlister’s Deli, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un trafic consommateur élevé dépassant 34 500 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12

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