500 NNN Properties à vendre à USA

Lufkin Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-18

Denver Commerce de détail à vendre - West Denver

Le 5440 W. 44th Avenue offre une opportunité intéressante d'acquérir un investissement NNN à locataire unique entièrement loué, combinant des revenus stables en place avec un potentiel de réaménagement à long terme significatif dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du nord-ouest de Denver.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-18

Miami Spécialité à vendre - Northeast Dade

Colliers est ravi de présenter en exclusivité El Car Wash Biscayne Miami, un investissement dans un lave-auto express à locataire unique sous bail absolu NNN, et l'un des emplacements de lave-auto express les plus performants aux États-Unis. Le magasin génère quatre dollars pour chaque dollar de loyer payé, avec une couverture locative de 4 fois, soit environ le double du niveau considéré comme sain pour les investissements en baux nets de lave-auto. Les revenus et les abonnements ont augmenté chaque année depuis l'ouverture. Une performance de cette envergure n'est pas le fruit du hasard. Elle résulte d'un opérateur dominant, d'une zone commerciale dense et aisée, et d'une position stratégique sur un corridor qui ne peut être reproduite. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT - Couverture locative de 4x - Bail absolu NNN avec 19 ans restants et aucune responsabilité pour le propriétaire - Augmentations annuelles de loyer de 2 % pendant la durée initiale et les six options de renouvellement de cinq ans, sans périodes de stagnation - Garantie corporative du premier opérateur de lave-auto express en Floride, soutenu par Warburg Pincus - Environ 1 000 voitures lavées par jour, avec 82 % des revenus récurrents mensuellement - Améliorations nouvellement construites en 2021 sur un terrain d'angle stratégique sur Biscayne Boulevard - Dépréciation bonus potentielle de 100 % sur la base dépréciable selon la législation actuelle - La Floride n'a pas d'impôt sur le revenu des particuliers LE BAIL Le bail triple net reflète la qualité de l'immobilier. El Car Wash occupe la propriété sous un bail absolu NNN avec 19 ans restants sur la durée initiale, suivis de six options de renouvellement de cinq ans, portant la durée potentielle du bail à 50 ans. Le loyer augmente de 2 % chaque 1er octobre pendant la durée initiale et chaque période d'option, atteignant plus de 852 000 $ à la fin de la durée initiale et plus de 1,5 million $ à la fin de la dernière option. Le bail est assorti d'une garantie corporative, le loyer est payable sans compensation en cas de sinistre ou de condamnation, et le propriétaire n'a aucune obligation d'entretien, de réparation ou de capital. Il s'agit de revenus passifs sans responsabilités pour le propriétaire, idéal pour les investisseurs en baux nets hors de l'État ou du marché. LE LOCATAIRE El Car Wash est le premier opérateur de lave-auto express en Floride et l'une des entreprises les plus solides de l'industrie américaine du lave-auto. Fondée à Miami en 2011, l'entreprise a été pionnière du modèle express en Floride et a passé quinze ans à construire le réseau de magasins le plus profond de l'État. Plus de 500 000 membres sont abonnés à ses programmes de lavage illimité, l'une des plus grandes bases d'abonnés de l'industrie, générant des revenus d'abonnement qui arrivent chaque mois, peu importe la météo. L'entreprise exploite plus de 90 emplacements en Floride, au Michigan et au Maryland, avec plus de 60 sites supplémentaires en développement et un objectif déclaré de dépasser les 100 emplacements d'ici la fin de l'année. Warburg Pincus, l'une des plus anciennes et des plus grandes sociétés de capital-investissement au monde, a recapitalisé l'entreprise en 2022 et la soutient depuis. Dans une industrie remplie d'opérateurs construits pour vendre, El Car Wash a été conçu pour durer. L'IMMOBILIER La propriété est un lave-auto express de 3 535 pieds carrés construit en 2021 sur un terrain d'angle stratégique de 27 878 pieds carrés donnant sur Biscayne Boulevard, la route nationale 1, le principal corridor commercial de l'est du comté de Miami-Dade. Le site est situé dans le corridor de North Miami, entre les communautés riveraines aisées de Keystone Point et Sans Souci, des quartiers établis de maisons unifamiliales en bord de mer où l'air salin de Biscayne Bay rend l'entretien régulier des voitures nécessaire plutôt qu'un luxe. Le site comprend un tunnel de lavage unique, un espace couvert pour les aspirateurs, un pavage en béton partout, et une signalisation monumentale. L'offre est l'autre moitié de l'argument. Les terrains du côté est de Biscayne Boulevard dans cette section sont soit construits, résidentiels, soit en bord de mer. Assembler un terrain commercial comparable avec cette façade à un coût permettant un lave-auto express concurrent n'est pas une proposition réaliste. Un acheteur acquiert une position qui ne peut être reproduite de l'autre côté de la rue. L'HISTOIRE DE CROISSANCE Plus de 1 600 unités résidentielles sont en construction ou en cours de livraison le long de cette section du corridor, y compris One Park Tower, 2400 Laguna Circle, Nexo Residences, Alton Biscayne et Biscayne Breeze. Un projet de développement de 561 unités a été proposé directement en face de Biscayne Boulevard, et plus de 4 000 résidences sont autorisées à SoLe Mia, la communauté planifiée de 184 acres située à un mile et demi au nord. Chacun de ces ménages atteint le reste de la ville via Biscayne Boulevard, et les abonnements de lavage sont vendus aux ménages, pas au trafic de passage. EFFICACITÉ FISCALE La propriété en pleine propriété d'un lave-auto est parmi les structures les plus efficaces sur le plan fiscal dans l'immobilier à bail net. Selon la législation actuelle, l'équipement du tunnel, le système d'aspiration, les auvents, l'éclairage du site, la signalisation et le pavage sont correctement classés comme biens de cinq, sept ou quinze ans, et la répartition des coûts alloue généralement une grande part du prix d'achat d'un lave-auto à des biens à durée de vie courte éligibles à une dépréciation bonus de 100 % la première année. Combiné à l'absence d'impôt sur le revenu des particuliers en Floride, le profil après impôt est exceptionnellement adapté aux investisseurs à revenu élevé cherchant des déductions la première année et aux bureaux familiaux construisant des revenus passifs efficaces sur le plan fiscal. Les données financières du magasin sont disponibles sous NDA. Contactez Christopher Twist, Vice-président principal, Colliers, au 561-602-8390 pour le mémorandum d'offre et le NDA.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-08-18

North Richland Hills Commerce de détail à vendre - HEB/Mid-Cities

100 % occupé avec des baux triple net à long terme et garantis par des entreprises – Permet à un investisseur d'avoir des responsabilités limitées en tant que propriétaire et une gestion simplifiée. Solides garanties d'entreprises – Dollar General (garant PoPShelf) – Revenu prévu de 40,6 milliards de dollars en 2024 avec plus de 20 000 emplacements. Ross – Revenu prévu de 21,1 milliards de dollars en 2024 et exploite 1 847 emplacements. Five Below – Revenu prévu de 4,03 milliards de dollars en 2024 et compte plus de 1 826 emplacements. Ancré par la proximité de WinCo Foods et Floor & Décor – WinCo Foods est classé 3e au Texas dans sa chaîne respective pour le nombre annuel de visiteurs avec 1,2 million, tandis que Floor & Décor est classé 4e au Texas dans sa chaîne (Source : Placer.ai). Le comté de Tarrant est le 4e comté à la croissance la plus rapide au Texas et le 10e comté à la croissance la plus rapide aux États-Unis en 2024, avec une population estimée à 2,23 millions de résidents (Source : US Census). Situé en face de The Home Depot, Walmart Supercenter et Sam’s Club, générant plus de 5,28 millions de visites annuelles (Source : Placer.ai).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-18

Grand Junction Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-18

Charlotte Commerce de détail à vendre - University

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Bail foncier absolu NNN de 15 ans offrant zéro responsabilité pour le propriétaire - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option - Bail à long terme avec quatre (4) périodes d'option de cinq (5) ans FRANCHISÉ EXPÉRIMENTÉ - Le bail est signé par Phoenix Taco, un franchisé expérimenté de Taco Bell - Les franchisés Taco Bell bénéficient de l'une des marques de restauration rapide (QSR) les plus reconnues et rentables au monde - La société mère Yum! Brands (NYSE : YUM) est une entreprise Fortune 500 exploitant environ 55 000 restaurants dans le monde - Taco Bell est la 4e plus grande marque de restauration aux États-Unis, servant plus de 42 millions de clients dans plus de 7 700 établissements CHARLOTTE MSA — #21 MÉTRO AUX ÉTATS-UNIS - Population de la région métropolitaine de Charlotte (MSA) : 2,9 millions, avec environ 157 nouveaux résidents par jour - Croissance démographique de plus de 20 % depuis 2010 - Base d'emploi diversifiée, ancrée dans les secteurs bancaire, énergétique et technologique - Climat fiscal favorable aux entreprises et revenu moyen des ménages (AHHI) dépassant 90 000 $ dans la zone commerciale ACCESSIBILITÉ ET VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLES - Situé sur W Mallard Creek Rd, un corridor artériel principal desservant le sous-marché de University City - Connectivité directe avec l'I-85 et l'I-485, deux des corridors interétatiques les plus fréquentés de Charlotte - Les artères environnantes enregistrent un trafic de 25 000 à plus de 42 000 véhicules par jour (VPD), générant une demande soutenue pour le service au volant ZONE COMMERCIALE À HAUTE DENSITÉ - Situé dans une zone commerciale dominante au nord de Charlotte, près de Northlake Mall, Concord Mills et plusieurs centres commerciaux majeurs - La région attire un trafic commercial régional important des comtés de Mecklenburg et Cabarrus - La proximité de grands détaillants et restaurants renforce la position du site en tant que destination QSR à haute fréquence avec service au volant ZONE COMMERCIALE AFFLUENTE ET DENSE - 155 090 résidents dans un rayon de 5 miles - Revenu moyen des ménages (AHHI) de 107 109 $ dans un rayon de 3 miles - Croissance démographique constante dépassant les moyennes nationales - Le sous-marché de University City est dynamisé par l'Université UNC Charlotte (plus de 37 000 étudiants) et des pôles d'emploi majeurs le long du corridor I-85

Date de mise en marché :

2026-08-18

Las Vegas Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Date de mise en marché :

2026-08-17

Douglasville Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Coût inférieur au remplacement, loyer inférieur au marché, investissement NNN Terminus Commercial Real Estate Partners offre aux investisseurs une opportunité attrayante d'acquérir un bâtiment de 6 800 pieds carrés occupé par un seul locataire net, au prix de seulement 288 $/pi² — bien en dessous du coût de remplacement — avec un loyer en place de 20,15 $/pi², nettement inférieur aux taux actuels du marché. La propriété est entièrement occupée par Mattress Warehouse dans le cadre d'un bail de 10 ans qui a débuté le 19 avril 2026, offrant un contrôle total de 20 ans avec des options de renouvellement et soutenu par une garantie corporative de cinq ans. Cette combinaison de coût inférieur au remplacement et de loyer inférieur au marché offre aux investisseurs une rare opportunité de protection contre les risques tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation intégré, soutenu par un locataire de haute qualité. Fondé en 1989, Mattress Warehouse est devenu l'un des plus grands détaillants indépendants de matelas aux États-Unis, exploitant plus de 500 emplacements grâce à une stratégie d'expansion disciplinée et des relations solides avec ses fournisseurs. La propriété bénéficie également de la croissance constante de la population et de l'expansion du commerce de détail à Douglasville et dans le comté de Douglas, un sous-marché de l'ouest de la région métropolitaine d'Atlanta offrant une excellente connectivité pour les navetteurs et une demande croissante des consommateurs. Cela positionne les investisseurs pour acquérir un revenu durable et garanti dès aujourd'hui à un prix inférieur à la valeur intrinsèque, avec une voie claire vers une augmentation des loyers au cours de la période de détention.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-17

Warner Robins Commerce de détail à vendre

Cette propriété commerciale composée de deux bâtiments offre une synergie solide entre les locataires dans une configuration commerciale très visible, avec un accès pratique pour les clients et une capacité de stationnement centrale et périphérique étendue. L'actif est actuellement occupé à environ 80 %, générant un flux de trésorerie stable en place, renforcé par un bail maître d'un an fourni par le vendeur, qui soutient la stabilité des revenus à court terme et réduit le risque de vacance tout en offrant une opportunité claire de valorisation. La propriété comprend trois unités contiguës de 2 400 pieds carrés, permettant une configuration flexible pour une occupation par un utilisateur unique de plus grande taille ou une utilisation multi-locataires, avec une disposition efficace bien adaptée à l'expansion ou à une utilisation personnalisée de l'espace. Située dans une zone à forte demande pour des bureaux professionnels et médicaux, le site bénéficie d'une demande constante de locataires, alimentée par la proximité d'utilisateurs du secteur de la santé et de bureaux dans un corridor professionnel dense.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-17

Prosper Commerce de détail à vendre

TEXAS COURTIER ENREGISTRÉ ... FRANKEL DEVELOPMENT GROUP INC ... Licence TREC RE : 9000477 Faris Lee Investments est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un tout nouveau magasin d’alimentation spécialisé Hareli Fresh Market, indépendant et autonome, idéalement situé dans la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth, à Prosper, au Texas. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu passif indexé sur l’inflation, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et un flux de trésorerie croissant tout au long de la durée du bail. La propriété en pleine propriété (fee simple) offre également des avantages potentiels en matière de dépréciation et de ségrégation des coûts pour les investisseurs qualifiés. Stratégiquement positionné sur un rare terrain d’angle de 2,4 acres avec un accès immédiat par virage à droite et une visibilité importante le long de l’autoroute U.S. 380 (plus de 56 000 véhicules par jour), le site occupe l’un des emplacements les plus prisés au sein du tout nouveau Westside Development, immédiatement adjacent à Costco et entouré d’une croissance significative à usage mixte. Situé le long du corridor transformateur de l’U.S. 380, où le TXDOT prévoit des volumes de trafic dépassant 114 000 véhicules par jour après l’achèvement de son projet d’expansion autoroutière de plusieurs milliards de dollars, cet actif bénéficie d’une connectivité régionale exceptionnelle, de la proximité du siège social de la PGA of America, du Universal Kids Resort, du Cook Children’s Medical Center, et d’une des communautés les plus dynamiques et les plus aisées du pays. Hareli Fresh Market est un concept émergent de supermarché de destination, guidé par la devise « La fraîcheur pour chaque culture, chaque cuisine », servant les communautés sud-asiatiques et internationales en pleine expansion dans le nord du Texas avec une offre authentique de produits alimentaires mondiaux. Soutenu par des tendances démographiques extraordinaires, des revenus moyens des ménages approchant les 180 000 $, une croissance démographique explosive dans le comté de Denton, et l’afflux continu de ménages sud-asiatiques à Prosper et dans les communautés voisines, cet actif représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur passif ou un investisseur en échange 1031 à la recherche d’un investissement dans un supermarché de qualité supérieure, flambant neuf, avec une croissance locative à long terme, des fondamentaux immobiliers remarquables, et une exposition à l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques du pays.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-08-17

Dalton Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'investissement avec un terrain très visible situé dans un centre commercial communautaire dominant, ancré par une épicerie. La propriété bénéficie d'une forte co-location avec des détaillants nationaux tels que Starbucks et AFC Urgent Care, générant un trafic constant de consommateurs et une grande visibilité dans la région. L'actif est sécurisé par un bail initial à long terme de 10 ans, s'étendant jusqu'en 2033, offrant des revenus stables et une sécurité d'investissement à long terme. Le site offre un accès pratique avec trois points d'entrée et de sortie, dont deux entrées depuis West Walnut Ave et une depuis South Tibbs Rd. La zone commerciale environnante présente des données démographiques solides, avec un revenu moyen des ménages de 103 922 $ dans un rayon de 2 miles, plus de 21 920 ménages dans un rayon de 5 miles, et une population dépassant 62 848 résidents dans un rayon de 5 miles.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-17

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

La propriété en question est un tout nouveau Quick Quack Car Wash. Le site est en cours de conversion complète à partir d'un ancien CVS. Quick Quack Car Wash a signé un bail triple net de vingt ans avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans, ainsi que dans chacune des quatre options de renouvellement de cinq ans.

Date de mise en marché :

2026-08-17

Carol Stream Commerce de détail à vendre - North DuPage

Lee & Associates est ravi de proposer en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété d'une installation autonome de Westside Children’s Therapy située au 411 E Geneva Road à Carol Stream, Illinois, dans la région métropolitaine de Chicago. La propriété comprend un bâtiment de 7 500 pieds carrés sur un terrain d'environ 1,27 acre avec 60 places de stationnement. Westside Children’s Therapy exploite le site sous un bail double net (NN) avec des augmentations de loyer annuelles de 2 %, une durée initiale allant jusqu'au 27 décembre 2032, et deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. Le locataire est responsable du système CVC, des taxes, de l'assurance et des frais d'entretien communs (CAM), tandis que les responsabilités du propriétaire se limitent au toit, à la structure et au stationnement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-17

Miami Commerce de détail à vendre - West Miami

Caractéristiques de la propriété • Centre commercial multi-locataires entièrement loué de 15 115 pi², rénové en 2023 • Structure de bail triple net avec des échéances échelonnées et des augmentations de loyer annuelles intégrées • Locataire phare Cala-Millor, un concept renommé de restaurant et boulangerie espagnole, qui constitue l’ancrage du centre • Revenu moyen des ménages de 221 000 $ dans un rayon de 1 mile • Plus de 70 000 véhicules par jour Caractéristiques de l’emplacement • Situé dans des corridors très accessibles à pied et favorables au transport en commun au cœur urbain de Coral Gables • À deux miles de l’accès au Metrorail, à un mile de l’Université de Miami • Population de 458 000 personnes dans un rayon de 5 miles • Intersection signalée à angle droit à SW 40th St (Bird Rd) et SW 57th Ave (Red Rd) • À moins d’un mile du campus de l’Université de Miami

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-17

Hillsborough Commerce de détail à vendre - Orange County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier investi par ALDI, situé à Hillsborough, en Caroline du Nord, sous bail absolu NNN. Le locataire, ALDI, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans à partir de la 11e année et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors province.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-08-17

Prescott Valley Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners-West, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement sous bail absolu NNN, situé à Prescott Valley, en Arizona, et exploité par Take 5 Oil Change. Le locataire, T5 Prescott Valley AZ 056, LLC (faisant affaire sous le nom de Take 5 Oil Change), a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-17

Pittsburg Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

Ce restaurant Jack in the Box avec service au volant est stratégiquement situé près de l'autoroute 4, à la sortie Railroad Avenue, qui voit passer un total combiné de 160 000 véhicules par jour. Le site bénéficie d'une signalisation visible depuis l'autoroute, et cette offre représente une opportunité d'acquérir une construction récente, avec un locataire national de crédit et un bail récemment prolongé dans un emplacement éprouvé. La propriété se trouve à côté de Hampton Inn, Chevron et Starbucks, et à proximité de nombreux autres locataires nationaux tels que Super Walmart, Wendy’s, Sonic et Popeye’s.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-17

Royse City Commerce de détail à vendre - Rockwall

Sun Auto Tire | Bail absolue nette de 15 ans | Construction neuve de haute qualité prévue pour 2026 | Accès direct à l'Interstate 30 | Zone aisée : revenu moyen des ménages de 130 000 $ | Croissance démographique explosive | Adjacent à un centre commercial ancré par Lowe’s et Walmart Supercenter | Zone immédiate en pleine expansion - 42 communautés planifiées | Éligible à la dépréciation accélérée

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-17

Rio Rancho Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 3900 Southern Boulevard Southeast, Rio Rancho, NM 87124. Le site comprend environ 1 423 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,11 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 26 avril 2023. Le loyer annuel actuel est de 88 310 $ et prévoit des augmentations de 10 % à la 11e année et lors des options.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-17

Chatom Commerce de détail à vendre

RELOCALISATION / MAGASIN PLUS! LHT Commercial Real Estate, LLC est ravi de présenter sur le marché ce magasin Dollar General RELO / Plus! Ce magasin a ouvert ses portes en 2023 et le bail initial de 15 ans en NNN expire le 31 mars 2038. Il comprend 5 options de renouvellement de 5 ans avec une augmentation de loyer de 10 % à chaque période de renouvellement. Chatom est le siège du comté de Washington et se situe dans la partie sud-ouest de l'Alabama. Ce magasin dispose d'un bâtiment de 10 640 pieds carrés. Le loyer mensuel est de 10 864 $, avec un revenu locatif annuel de 130 368 $. Taux de capitalisation de 6,5 %. Prix de vente : 2 005 662 $. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations!

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-17

Kissimmee Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-17

Centennial Flex à vendre - Outlying Arapahoe County

Resistance Optics | Bail Commercial à Long Terme Absolu Net | Augmentations Annuelles de 2 % | Fournisseur d'Optiques sur Mesure de Haute Qualité pour les Marchés de la Défense, Médical, Commercial et Laser | Situé dans une Zone Manufacturière Établie | Corridor de Fournisseurs Aérospatiaux | Ancrage de la Demande de Défense près de l'I-25 | Infrastructure d'Usine Inégalable | À Quelques Minutes de l'Aéroport Centennial Courtier de Registre au Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél. : (303) 328-2000 | Lic. #: ER.100091205 | Lic. de l'Entreprise #: EC.100048709 | AdamlewisBOR@mmreis.com

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-08-17

Lihue Industriel à vendre - Kauai

Le 1794 Haleukana Street représente une opportunité rare d'acquérir un bien industriel générant des revenus au cœur de Puhi, l'un des quartiers commerciaux et industriels les plus établis et recherchés de Kauai. Offert à 2 300 000 $, cette propriété en pleine propriété (fee simple) génère un flux de trésorerie immédiat grâce à un bail existant avec Island Freight Services, Inc., une entreprise familiale bien établie spécialisée dans le transport et la logistique à Hawaï. Le loyer brut s'élève à 18 450 $/mois, avec un bail sécurisé jusqu'au 30 novembre 2028. Le bâtiment de 8 280 pieds carrés est situé sur un terrain de ±16 130 pieds carrés, offrant un site bien équilibré avec un espace extérieur significatif pour le stationnement, la circulation des équipements et les opérations quotidiennes. La configuration industrielle fonctionnelle comprend cinq (5) portes roulantes, de hauts plafonds et un aménagement intérieur ouvert et flexible, adapté à une large gamme d'utilisations telles que l'entreposage, le stockage, les services et les opérations. La propriété est entièrement clôturée, offrant une sécurité accrue et une utilité opérationnelle. Idéalement situé avec un accès pratique à l'autoroute Kaumuali?i, le site dessert facilement Lihue et le marché plus large de Kauai. L'inventaire industriel à Kauai reste extrêmement limité, ce qui fait de cette propriété une opportunité unique d'acquérir un actif de qualité dans un marché à offre restreinte. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus stables à court terme, un utilisateur-propriétaire planifiant une future occupation, ou un acheteur souhaitant repositionner l'actif, le 1794 Haleukana Street offre la flexibilité et les fondamentaux nécessaires pour soutenir votre stratégie à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-17

Riverdale Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Le 4043 Riverdale Road offre aux investisseurs un investissement commercial de 61 515 pieds carrés avec deux locataires, situé sur un terrain de 6,94 acres en bordure de Riverdale Road, le principal corridor commercial desservant le comté de Weber et la région métropolitaine d’Ogden. Les locataires de ce corridor incluent Costco, Target, Walmart, Sam’s Club, Lowe’s, JCPenney, TJ Maxx, Best Buy, Old Navy, Michaels, Ulta, Trader Joe’s, Sierra et HomeGoods.

Date de mise en marché :

2026-08-17