Honolulu Commerce de détail à vendre - CBD
2 N Hotel Street, Honolulu, HI 96817
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**Une occasion rare de posséder un morceau de l'histoire d'Honolulu — entièrement opérationnel, entièrement loué.**
Possibilité d'échange 1031 !!
Bienvenue au 2 N Hotel Street — l'un des bâtiments commerciaux mixtes les plus emblématiques du centre-ville d'Honolulu, situé au cœur du quartier historique de Chinatown. Construit à l'origine en 1902, ce bâtiment historique a été soigneusement restauré et modernisé, alliant harmonieusement le caractère historique au design contemporain. Briques apparentes, bois récupéré, plafonds hauts et lumière naturelle abondante — l'esthétique parle d'elle-même.
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**Un registre de locataires qui parle de lui-même**
Le rez-de-chaussée abrite cinq concepts florissants de restauration et de boissons très prisés, qui ont solidement établi cette adresse comme une destination culinaire à Honolulu. Le locataire principal, **Fête**, est un restaurant primé James Beard offrant une cuisine de la ferme à la table, attirant une clientèle fidèle composée de locaux et de visiteurs — l'une des expériences gastronomiques les plus célébrées de l'État. Ce bâtiment n'a pas besoin de chercher des locataires. Ils sont déjà là.
Le deuxième étage fonctionne comme un espace de co-working et de bureaux privés haut de gamme sous **Waku/Work Hawaii** — des suites privées de style loft allant de 100 à 230 pieds carrés, avec une lumière naturelle abondante et une terrasse extérieure exclusive. La demande pour des espaces de travail flexibles et de haute qualité au centre-ville d'Honolulu continue de croître, et cet espace répond parfaitement à cette demande.
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**Les chiffres fonctionnent**
- **Prix demandé :** 8 900 000 $
- **Taux de capitalisation :** 6,13 %
- **Prix/pi² :** 890 $/pi²
- **Type de vente :** Investissement ou utilisateur propriétaire | Investissement en bail net | Bail foncier
Il s'agit d'un actif stabilisé et générateur de revenus avec des locataires de qualité en place. Pour l'investisseur axé sur les avantages de la dépréciation, un flux de trésorerie stable et une appréciation à long terme dans l'un des marchés les plus contraints des États-Unis, cette propriété coche toutes les cases.
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**L'emplacement est tout**
Hotel Street est le cœur battant du quartier chinois d'Honolulu — l'un des corridors les plus dynamiques et en évolution rapide de la ville. La région bénéficie d'un fort trafic piétonnier, d'une scène artistique et gastronomique en plein essor, et d'investissements publics et privés continus. Avec un **Walk Score de 10+**, cette propriété se trouve à l'intersection de la culture, du commerce et de la communauté.
Le marché immobilier d'Hawaï reste l'un des plus défendables du pays — un terrain limité, une forte demande et une offre profondément contrainte de propriétés commerciales historiques de qualité font de cet actif une opportunité difficile à reproduire.
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**Pourquoi cette propriété se distingue**
- ? Désignation historique — un caractère et un cachet que les constructions neuves ne peuvent tout simplement pas offrir
- ? Intérieur entièrement rénové — finitions modernes tout en préservant l'intégrité architecturale
- ? Locataire principal primé James Beard générant un trafic piétonnier constant
- ? Cinq locataires de restauration et de boissons au rez-de-chaussée — flux de revenus diversifié
- ? Opération de co-working haut de gamme au deuxième étage avec une base de locataires fidèles
- ? Terrasse extérieure — une commodité rare au centre-ville d'Honolulu
- ? L'une des adresses les plus accessibles à pied d'Oahu
- ? Taux de capitalisation solide pour le marché hawaïen — flux de trésorerie dès le premier jour
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**Pour l'investisseur exigeant**
Des bâtiments comme le 2 N Hotel Street arrivent rarement sur le marché. Des structures historiques de cette envergure — rénovées selon les normes modernes, entièrement occupées par des locataires de qualité, situées dans le corridor culturellement le plus riche d'Honolulu — représentent une catégorie d'actifs qui conserve sa valeur à travers les cycles du marché.
Que vous acquériez cette propriété comme un pur investissement, une cible d'échange 1031 ou une opportunité utilisateur-propriétaire avec un avantage significatif en matière de dépréciation, cette propriété offre plusieurs voies de création de valeur.
**Les opportunités comme celle-ci sont uniques. Agissez en conséquence.**
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*Pour toute demande d'investissement, package financier ou visites privées, contactez :*
**Tomoya Tsuruhara | YourTurn Inc.**
Courtier immobilier agréé à Hawaï
tomoya@yourturninc.com
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