8 NNN Properties à vendre près de Kingston, RI, USA

Fall River Commerce de détail à vendre - Attleboro/New Bedford

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un nouveau bail foncier Raising Cane’s situé au 323 William S Canning Boulevard à Fall River, Massachusetts (la « Propriété »). Le bâtiment de nouvelle construction comprend un édifice de 2 862 pieds carrés avec deux voies de service au volant dédiées sur un terrain d'angle de 1,10 acre. Raising Cane’s dispose de plus de 14 ans restants sur leur bail foncier absolu NNN avec cinq (5) options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et au début de chaque période de renouvellement. Le nouveau Raising Cane’s est situé à l'intersection avec feux de circulation de Newton Street et William S Canning Boulevard (MA Route 81), le principal corridor commercial de la région, et se trouve à 0,25 mile de la Fall River Expressway (MA Route 24). La propriété offre une excellente façade et visibilité et bénéficie d'un accès pratique à l'Interstate 195 ainsi qu'à la US Route 6. La propriété est positionnée au centre d'une zone commerciale dense et est entourée de détaillants et de restaurants nationaux qui génèrent du trafic dans la zone immédiate. Raising Cane’s est pratique pour les quartiers résidentiels densément peuplés, les écoles de la région, l'hôpital St Anne’s et Bally’s Tiverton, offrant une clientèle captive et intégrée. Située le long de la rive est de la baie de Mount Hope à l'embouchure de la rivière Taunton, Fall River se trouve à environ 50 miles au sud de Boston et à 20 miles au sud-est de Providence, Rhode Island.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-23

North Providence Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-02

Cranston Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le bail foncier de Stop & Shop situé au 275 Warwick Avenue à Cranston, Rhode Island (la « Propriété »). Stop & Shop est présent sur la Propriété depuis sa construction en 2011, opérant sous un bail foncier absolu NNN de 20 ans. Stop & Shop dispose de plus de 6 ans restants sur leur bail avec onze (11) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et au début de chaque période de renouvellement. Idéalement situé dans le quartier Edgewood de Cranston, Stop & Shop est positionné le long de Warwick Avenue (US Route 1A), l'un des principaux corridors commerciaux et de transport de la région. Stop & Shop bénéficie d'une excellente façade et visibilité et est facilement accessible depuis la US Route 1, l'Interstate 95, et les Routes RI 2, 10 et 37. La Propriété est proche du parc Roger Williams (ainsi que du zoo et du centre botanique) et se trouve à 4 miles du quartier central des affaires de Providence. La Propriété offre un accès pratique aux options de restauration, de commerce de détail et de vie nocturne, à plusieurs hôpitaux, ainsi qu'à plusieurs collèges et universités. Stop & Shop est entouré de quartiers résidentiels densément peuplés qui fournissent une clientèle captive et intégrée.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-07-14

Providence Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en copropriété en pleine propriété d'un Walgreens à locataire unique, loué en absolu triple net, situé au 333 Atwells Avenue à Providence, Rhode Island (la "Propriété"). Walgreens occupe cette propriété depuis sa construction en 2007 et il reste plus de 7 ans sur un bail absolu triple net avec cinquante (50) options de renouvellement d'un an. Situé dans le quartier de Federal Hill à Providence, Walgreens est positionné le long de l'avenue Atwells, l'un des principaux corridors commerciaux de la région, et se trouve à quelques pas de Broadway et du quartier central des affaires de Providence. La propriété offre un accès pratique à de nombreuses options de restauration, de commerce de détail et de vie nocturne, ainsi qu'à plusieurs collèges et universités, qui génèrent du trafic dans la région. Ajoutant à l'attrait de la région, la proximité d'un marché de l'emploi robuste et de quartiers résidentiels densément peuplés fournit une clientèle intégrée. La propriété est également facilement accessible depuis les routes américaines 6 et 1 et les autoroutes 95 et 195. Walgreens offre l'opportunité d'acquérir un actif bien situé dans l'un des marchés immobiliers les plus solides d'une région qui est prête pour une croissance future.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-06-05

Pawtucket Bureau à vendre

Offert à un taux de plafonnement de 8 % Bâtiment de bureaux médicaux dynamique dans le nord de l'RI, à quelques minutes de Providence et d'un accès facile depuis l'I95 Entièrement construit, occupation à 100 %

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-10-07

Johnston Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement Advance Auto Parts louée à NN et signée par une société, située à Johnston, Rhode Island (Providence MSA). Le locataire, Advance Stores Company, Inc. a récemment prolongé son bail jusqu'en décembre 2033 avec trois options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend une augmentation de 5 % des loyers en mars 2028 ainsi que des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui accroît le nombre d'indemnités d'intérêt et assure une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par la personne morale (S&P : BBB) et n'a aucune responsabilité de propriétaire, limitée au toit et à la structure. Advance Auto Parts exploite 5 750 magasins et 266 succursales Worldpac aux États-Unis, au Canada, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-07-25

Warwick Industriel à vendre

Le 36 Bellair Avenue est un bâtiment industriel multi-locataires de 73 436 pieds carrés, situé sur 2,52 acres et bien placé près de l'aéroport TF Green avec un accès exceptionnel à l'I-95. Le bâtiment offre des hauteurs de plafond dégagées de 16'8" à 17'4" avec plusieurs positions de quai pour chaque locataire dans les locaux. Une nouvelle membrane de toit en caoutchouc a été installée sur une partie importante du toit en 2022. Les locaux comprennent trois locataires et un bail solaire sur le toit générant un revenu net d'exploitation de 545 000 $.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-13

Central Falls Flex à vendre

Exclusive Realty est heureuse de proposer un Dollar General classé parmi les 10 % les plus performants au pays (selon AlphaMaps.com). Idéal pour les investisseurs en immobilier de détail qui souhaitent acquérir une propriété très visible et très achalandée au cœur de Central Falls, au Rhode Island. Ce Dollar General autonome de 11 986 pi² allie architecture historique et viabilité commerciale moderne. Idéalement situé à un carrefour à feux de circulation, cet immeuble se trouve au deuxième carrefour le plus achalandé de la ville, assurant une visibilité constante et un flux continu de clientèle.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-05-09