Fairfield Commerce de détail à vendre
Le 211 Center Road présente un tout nouveau bâtiment prototype DG de construction 2026 d'environ 10 640 pieds carrés, situé directement sur la Route 139. Cet emplacement se trouve juste en face de l'aire de repos pour camions Circle K ouverte 24/7, avec une station-service Irving et un Subway, et à seulement 0,1 mile de l'entrée et de la sortie de l'Interstate 95. Le trafic quotidien est important avec 7 400 véhicules par jour sur Center Road et 28 500 sur l'Interstate 95. Le bail propose des augmentations de loyer attractives de 5 % tous les 5 ans pendant toute la durée du bail. La propriété est idéalement située directement sur l'un des principaux axes est-ouest (RT 139) reliant Fairfield et l'Interstate 95 aux communautés des comtés de Somerset/Kennebec dans le Maine. La municipalité se trouve dans le comté de Somerset, à 1,2 mile de Fairfield et à 3,7 miles de Waterville. Le Dollar General le plus proche est à 3,9 miles au sud à Waterville (emplacement en ligne) et à 6,2 miles au nord à Clinton. Cet emplacement attirera une grande zone commerciale établie et offrira aux résidents, voyageurs, camionneurs et visiteurs un emplacement très pratique permettant à Dollar General de proposer une plus grande variété de produits, y compris des fruits et légumes, de la viande et d'autres aliments, offrant ainsi aux clients un accès plus proche à des aliments frais et plus sains à un emplacement pratique avec des prix bas tous les jours.
Ce bâtiment de 10 640 pieds carrés est situé sur un terrain de +/- 1,45 acre le long de la Route 139, le principal corridor est-ouest reliant Fairfield et les communautés de la côte centrale du Maine. Le magasin bénéficie d'une excellente façade, visibilité et accès pratique pour les résidents locaux et les voyageurs régionaux, situé à seulement 0,1 mile de l'entrée et de la sortie de l'Interstate 95 et adjacent à l'aire de repos pour camions et station de pesée Circle K/Irving ouverte 24/7. Fairfield est situé dans le comté de Somerset, dont le chef-lieu est Skowhegan, à seulement 3,7 miles au nord de Waterville, 24,3 miles au nord d'Augusta et 50,5 miles au sud-ouest de Bangor. La ville de Waterville est située sur les rives de la rivière Kennebec dans le Maine. Waterville est facilement accessible par deux sorties de l'Interstate 95 ainsi que par la Route 201, une route historique nationale faisant partie du corridor Kennebec-Chaudière. Waterville est fière de son centre-ville, avec sept structures inscrites au Registre national des lieux historiques. Le centre-ville abrite de nombreuses boutiques uniques, des restaurants uniques en leur genre, et un marché fermier bien fréquenté avec des produits et articles provenant uniquement de fermiers locaux et d'artisans. À l'intérieur des limites de la ville, vous trouverez un mélange unique de boutiques et de restaurants, des installations médicales, le Thomas College et le Colby College, qui est le 12e plus ancien collège d'arts libéraux aux États-Unis avec environ 2 400 étudiants inscrits. Le collège est à seulement 6,6 miles de la propriété et offre une grande variété de programmes et de laboratoires offrant aux étudiants et à la communauté un accès à des expériences uniques : le Colby College Museum of Art, le meilleur musée d'art universitaire du pays, et le Lunder Institute for American Art ont fait du collège un centre de bourses d'art reconnu nationalement et internationalement ; DavisConnects prépare les étudiants à une réussite à vie en combinant une éducation en arts libéraux avant-gardiste avec de vastes opportunités de stages, de recherche et mondiales pour tous les étudiants, indépendamment de leurs réseaux personnels et de leurs circonstances financières ; le centre sportif et de loisirs Harold Alfond de 350 000 pieds carrés est l'installation NCAA D-III la plus avancée et complète du pays ; et le Gordon Center for Creative and Performing Arts de 74 000 pieds carrés, l'un des centres des arts de la scène les plus avancés et innovants, a ouvert en 2023 avec des espaces de performance et des studios hautement flexibles et polyvalents. Les emplacements Dollar General les plus proches sont un emplacement en ligne à 3,7 miles au sud à Waterville et à 6,2 miles au nord à Clinton. Avec un chevauchement minimal dans la couverture et la commodité pour les résidents, les navetteurs, les voyageurs et les camionneurs, le magasin de Fairfield est positionné de manière unique pour desservir une large zone commerciale et répondre aux besoins quotidiens des résidents et des visiteurs. Pour les navetteurs, résidents et voyageurs saisonniers le long de la Route 139, ce Dollar General se présente comme un centre de vente au détail très pratique. Avec son emplacement stratégique, son bail garanti par l'entreprise et son attrait régional pour les clients, la propriété représente une rare opportunité d'acquérir un actif net loué de qualité investissement stable dans le centre du Maine.
