Immobilier commercial en Dakota du Nord disponible à vendre

12 NNN Properties à vendre à Dakota du Nord, USA

NNN Properties à vendre à Dakota du Nord, USA

Plus de détails pour Taco John's Portfolio | MN & ND Location – Commerce de détail à vendre

Taco John's Portfolio | MN & ND Location

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 962 548 $ CAD
  • 11 086 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre

NNN absolu, baux croisés garantis (aucune responsabilité du propriétaire) - Plus de 17 ans de durée primaire restante avec deux options de renouvellement de 10 ans, offrant un revenu durable et sans intervention. Les augmentations de loyer annuelles de 2 % tout au long de la durée restante offrent une croissance intégrée et une protection contre l'inflation. Économie d'unité solide avec protection contre les risques - Les magasins montrent une performance convaincante du ratio loyer/ventes par rapport aux normes plus larges des QSR et ont affiché une forte croissance annuelle au cours de la dernière décennie. Les loyers nominaux bas améliorent l'option de remplacement et la préservation de la valeur en cas de scénario défavorable. Immobilier solide : coins signalés avec service au volant - Chaque site occupe un coin très visible avec un service au volant, maximisant l'accès, le débit et la présence de la marque. Les emplacements se classent dans les percentiles nationaux de visites les plus élevés au sein du système Taco John’s, y compris le magasin le plus visité au Minnesota selon Placer.ai. Présence de marque régionale établie et en expansion - Taco John’s opère sur ces sites depuis en moyenne 25 ans, témoignant de la performance et de la stabilité à long terme. Le siège social a récemment été déplacé à St. Louis Park, renforçant les liens avec le Minnesota; l'État accueille désormais la plus forte concentration de la marque avec des restaurants dans 49 villes. Opérateur expérimenté et aligné avec des investissements récents - Opéré par un franchisé multi-génération avec plus de 35 ans d'expérience chez Taco John’s et une représentation au conseil de la franchise. Tous les emplacements ont été récemment rénovés avec des capitaux du franchisé, soulignant l'engagement et l'excellence opérationnelle continue.

Coordonnées pour la location:

Brisky Net Lease

Date de mise en marché :

2026-03-12
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 381 1st St S, New Rockford, ND - Commerce de détail à vendre

Price Reduction | Dollar General | Corporate - 381 1st St S

New Rockford, ND 58356

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 524 908 $ CAD
  • 9 100 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

New Rockford Commerce de détail à vendre

NNN Retail Group est fier de proposer à la vente une propriété en pleine propriété d'un Dollar General corporatif Absolute NNN avec environ 8 ans restants sur la durée du bail. La propriété se compose d'un bâtiment indépendant de 9 100 pieds carrés situé sur un terrain de 1,76 acre. Le Dollar General a été construit en 2018 et est situé à New Rockford, Dakota du Nord. Il s'agit d'un Dollar General rare qui est une propriété Absolute NNN où le locataire est responsable de toutes les dépenses, y compris le toit, la structure, les taxes, l'assurance et l'entretien des espaces communs. Cette propriété Dollar General a une concurrence minimale et un accès facile aux consommateurs cibles avec des revenus moyens des ménages autour de 60 000 $. Les consommateurs traversant la ville ou vivant dans la région ont une visibilité et un accès facile à la propriété. New Rockford est le siège du comté d'Eddy dans le centre du Dakota du Nord. Elle est située entre les quatre plus grandes villes du Dakota du Nord. La ville est à 150 miles de Fargo, 135 miles de Bismarck, qui est la capitale de l'État, 125 miles de Grand Forks, et 120 miles de Minot, avec Devils Lake à seulement 40 miles au nord et Jamestown à 60 miles au sud. New Rockford est située le long de l'US-281, qui s'étend du Canada jusqu'au Mexique, et a un accès proche à l'aéroport municipal de Tomlinson Field, à la route d'État 15, et à l'US-52. La ville abrite plus de 100 entreprises locales avec des industries cibles telles que la petite fabrication/assemblage, la transformation alimentaire, l'agriculture animale, le développement de l'énergie éolienne, et les soins spécialisés. Les principaux employeurs de la ville sont le Lutheran Home of the Good Shepherd Assisted Living, 4th Corporation Group Home, North American Bison Cooperative, et le district scolaire de New Rockford-Sheyenne. New Rockford est le domicile de la North American Bison Cooperative depuis 1993. C'est la première usine de transformation au monde dédiée exclusivement à la viande de bison. Située à seulement 16 miles au sud de New Rockford se trouve l'usine de pâtes Dakota Growers qui produit des pâtes à partir de cultures cultivées au Dakota du Nord. La ville est au cœur de certains des meilleurs sites de chasse et de pêche aux États-Unis. Les sportifs de tout le pays viennent dans notre région pour cette raison.

Coordonnées pour la location:

NNN Retail Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-25
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1513 Business Loop E, Jamestown, ND - Commerce de détail à vendre

1513 Business Loop E

Jamestown, ND 58401

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 470 268 $ CAD
  • 18 427 pi²
  • Climatisation

Jamestown Commerce de détail à vendre

CIC Realty est heureux de présenter cet investissement de qualité institutionnelle en bail net, avec Curaleaf comme locataire, l'un des plus grands et des plus établis opérateurs dans le secteur du cannabis réglementé. L'actif offre un revenu passif sécurisé grâce à une structure de bail à long terme, tout en bénéficiant d'un loyer en place inférieur au marché qui offre un potentiel de hausse intégré. Soutenue par un investissement substantiel en capital du locataire et des barrières réglementaires élevées à l'entrée, cette offre combine durabilité et potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

CIC Realty

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-02-24
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2450 S Columbia Rd, Grand Forks, ND - Commerce de détail à vendre

8.65% Cap Rate | Single Tenant Retail - 2450 S Columbia Rd

Grand Forks, ND 58201

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 878 795 $ CAD
  • 10 620 pi²

Grand Forks Commerce de détail à vendre

Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Grand Forks, ce centre de vente au détail à locataire unique est occupé par Plato’s Closet, une franchise nationale de revente de premier plan avec plus de 500 emplacements et un historique éprouvé de ventes solides, de rentabilité élevée et de stabilité à long terme. La propriété est entourée de locataires phares tels que Ross Dress for Less, PetSmart et Harbor Freight, offrant une grande visibilité, une occupation stable et une proximité avec des détaillants nationaux majeurs. Situé sur South Columbia Road près du Columbia Mall et entouré de détaillants et de restaurants populaires, il bénéficie d'excellents décomptes de trafic quotidien, de solides données démographiques et d'un accès pratique depuis plusieurs points. Un nouveau toit a été installé à l'automne 2025. Le centre de vente au détail multi-locataires voisin, qui partage le même parking, est disponible pour 1 900 000 $, avec un taux de capitalisation attractif de 8,72 %.

Coordonnées pour la location:

Horizon Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 3971 53rd S ave, Fargo, ND - Commerce de détail à vendre

Chipotle - 3971 53rd S ave

Fargo, ND 58104

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 169 171 $ CAD
  • 2 325 pi²

Fargo Commerce de détail à vendre

Le Boulder Group est heureux de commercialiser exclusivement à la vente un Chipotle à locataire unique avec bail net situé à Fargo, Dakota du Nord. La propriété a été construite pour Chipotle en 2025 avec un bail à long terme de 15 ans débutant en juillet 2025. Le nouveau bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et trois options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment de 2 325 pieds carrés est situé le long de l'avenue 52nd South, qui voit environ 22 800 véhicules par jour, et offre un accès immédiat à l'Interstate 29, une artère majeure avec plus de 78 900 véhicules quotidiennement. La propriété est située près d'un Walmart Supercenter—l'un des principaux générateurs de trafic de la région—et sert de Chipotle le plus au sud à Fargo. Les détaillants nationaux environnants incluent AutoZone, Starbucks, ALDI, Valvoline, Les Schwab Tire Center, Circle K, et Planet Fitness, entre autres. Les générateurs de demande supplémentaires à proximité incluent le campus Microsoft Fargo, le Fargo Parks Sports Center, le lycée Shanley, Suite Shots, et l'hôpital de réhabilitation PAM Health. Il y a plus de 144 000 personnes vivant dans un rayon de cinq miles. Ceux qui se trouvent dans un rayon d'un mile ont un revenu moyen des ménages à six chiffres de 124 970 $. Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE: CMG) est une marque de restaurant rapide et décontracté de premier plan, connue pour servir des ingrédients de haute qualité et d'origine responsable dans des burritos, bols, tacos et salades personnalisables. Fondé en 1993 à Denver, Colorado, Chipotle a révolutionné l'industrie de la restauration en combinant service rapide avec des aliments frais et réels préparés sur place quotidiennement. L'entreprise met l'accent sur une mission de "Food with Integrity", en s'approvisionnant en ingrédients tels que des viandes sans antibiotiques, des haricots biologiques et des produits de fermes locales autant que possible. Avec un format de cuisine ouverte unique et un engagement envers la transparence, Chipotle est devenu un favori pour les consommateurs soucieux de leur santé et axés sur la commodité.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Date de mise en marché :

2025-07-23
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 824 Dakota Ave, Wahpeton, ND - Commerce de détail à vendre

Dollar General Plus - 824 Dakota Ave

Wahpeton, ND 58075

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 089 685 $ CAD
  • 15 311 pi²

Wahpeton Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce magasin Dollar General de 15 311 pieds carrés situé à Wahpeton, Dakota du Nord. La propriété est sécurisée par un bail Double Net (NN) de 10 ans, laissant au propriétaire la responsabilité du toit et de la structure. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % à chacune des 4 options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme Investment Grade. Le magasin a été réaménagé à partir d'un ancien Family Dollar et est ouvert et fonctionne avec succès depuis novembre 2023. Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné à l'angle de 9th Street N et Dakota Avenue, qui voit passer 10 006 voitures par jour. La population dans un rayon de dix miles du site est de 13 323 personnes et le revenu moyen des ménages dans un rayon de trois miles est de 64 343 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Le site est entouré d'entreprises locales et de résidences. Il se classe dans le top 20 % de tous les magasins DG du Dakota du Nord en termes de fréquentation! Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété d'un Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 7,75 % basé sur un NOI de 117 900 $. Courtier d'enregistrement dans l'État : Bang Realty | Brian Brockman

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-10
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 4641 S Washington St, Grand Forks, ND - Commerce de détail à vendre

Stand alone Starbucks - 4641 S Washington St

Grand Forks, ND 58201

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 105 515 $ CAD
  • 2 262 pi²

Grand Forks Commerce de détail à vendre

STARBUCKS 2 950 000 $ Il reste 9,5 ans sur la garantie d'entreprise AUGMENTATION DE 10 % DU LOYER DE BASE À LA SIXIÈME ANNÉE ANNÉES 1-5 : 183 222 $ ANNÉES 6-10 : 201 544 $ MOYENNE SUR 10 ANS : 192 383 $ BAIL ABSOLU NNN Géré professionnellement par Dakota Commercial. Emplacement de premier choix à Grand Forks dans le très prisé corridor Southend. Deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans, chacune avec une augmentation de loyer de 10 %. Garantie d'entreprise. Cette zone se trouve à deux pâtés de maisons des attractions/destinations suivantes : Icon Sports Center, Choice Health & Fitness et les cliniques spécialisées du système de santé Altru. Nouveaux locataires dans la région : Tropical Smoothie, McDonald’s, Little Bangkok, Golf Center, Amish Furniture Gallery, Ski & Bike Shop, Mattress Factory. Un nouvel échangeur à l'ouest de ce site, à environ deux miles à l'est le long de la 47e avenue, a été approuvé par le ministère des Transports. Cela fournira un accès direct depuis l'autoroute.

Coordonnées pour la location:

Dakota Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-09
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 342 42nd St S, Fargo, ND - Industriel à vendre

342 42nd St S

Fargo, ND 58103

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 6 262 650 $ CAD
  • 31 126 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Fargo Industriel à vendre - Village West

Nous sommes fiers de présenter ce bâtiment flexible de 34 126 pieds carrés maintenant disponible à la vente à Fargo, Dakota du Nord. Doté d'un entrepôt entièrement climatisé avec de grands congélateurs, la propriété offre une infrastructure en place substantielle pour les opérations de laboratoire et sensibles au climat. Son emplacement stratégique offre un accès pratique aux principales autoroutes inter-États, facilitant le transport et la logistique efficaces.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-21
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 3900 2nd St NE, Minot, ND - Industriel à vendre

3900 2nd Street NE, Minot ND 58703 - 3900 2nd St NE

Minot, ND 58703

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 1 878 795 $ CAD
  • 7 200 pi²
  • Climatisation

Minot Industriel à vendre - Northeast Minot

Bail Frito-Lay… il s’agit de l’emplacement du centre de distribution Frito-Lay pour Minot, ND, et les environs. Le 3900 2nd St SE est un excellent immeuble industriel avec un bail solide à un locataire corporatif dans le nord de Minot. Le bâtiment et le terrain sont en très bon état. On y trouve un espace de bureaux de 720 pi² sur deux étages. C’est une occasion d’acquérir un immeuble de placement de grande qualité au cœur de l’activité commerciale du centre du Dakota du Nord. Minot est le point névralgique de cette entreprise de distribution alimentaire en gros.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker 1st Minot Realty

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-04-30
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour Mission Critical - IOS Ind Portfolio – Industriel à vendre

Mission Critical - IOS Ind Portfolio

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 213 956 pi²
  • 8 Propriétés | Industriel

Portefeuille de propriétés à vendre

NNN Loué Industriel | 12,5 Ans de Terme Restant | Augmentations Annuelles de 3% Colliers Houston est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un portefeuille industriel à deux actifs, essentiel pour la mission, loué à Knight Energy Services, un fournisseur de services énergétiques bien établi, dont le siège est à Houston, Texas. Le portefeuille comprend environ 213 956 pieds carrés d'améliorations industrielles situées sur ±68,6 acres de terrain principalement stabilisé répartis sur deux installations stratégiquement situées à Broussard, Louisiane et Williston, Dakota du Nord—deux marchés clés soutenant la production énergétique et l'infrastructure logistique des États-Unis. Points Forts de l'Investissement • Portefeuille Industriel à Deux Actifs, Essentiel pour la Mission : ±213 956 pieds carrés d'améliorations industrielles spécialisées situées sur environ 68,6 acres répartis sur deux installations stratégiquement situées : 134 532 pieds carrés répartis sur huit bâtiments à Broussard, Louisiane et 79 424 pieds carrés répartis sur trois bâtiments à Williston, Dakota du Nord—deux marchés clés soutenant la production énergétique et la logistique des États-Unis. • Bail Net à Locataire Unique avec Société Opératrice Établie : 100% loué à Knight Energy Services, un fournisseur de services énergétiques bien établi fondé en 1972 avec une empreinte opérationnelle nationale. Les installations sont essentielles aux opérations du locataire, entraînant une forte dépendance fonctionnelle et une probabilité élevée de renouvellement. • Rendement Attractif avec Flux de Trésorerie Contractuel Durable : Le portefeuille devrait générer environ 2,31 millions de dollars en NOI annuel combiné, soutenu par des structures de bail NNN absolues, des augmentations de loyer contractuelles et des responsabilités minimales pour le propriétaire. • Loyers en Place Inférieurs au Marché avec Potentiel Intégré : Les taux de location en place sont inférieurs aux niveaux du marché actuel, offrant aux investisseurs un potentiel intégré de mise à niveau lors de futurs renouvellements, expansions ou relocalisations, tout en maintenant un rendement fort dès le premier jour. • Sites Orientés IOS avec Options d'Expansion et de Reconfiguration : Les deux actifs présentent de faibles ratios de couverture de bâtiment, un stockage extérieur stabilisé étendu et des terrains excédentaires, offrant un potentiel de développement futur, d'expansion ou de densification pour répondre aux demandes évolutives des locataires ou du marché. • Améliorations Hautement Spécialisées et Construites sur Mesure : Les installations sont conçues pour une utilisation industrielle lourde et de services énergétiques, avec des portes de chargement de niveau surdimensionnées, des portes de hangar de style aviation (Dakota du Nord), plusieurs ponts roulants et grues à flèche, des hauteurs libres allant jusqu'à 26 pieds, des systèmes CVC améliorés, une génération d'énergie de secours et des cours entièrement sécurisées—créant des coûts de remplacement élevés et des barrières significatives à l'entrée. • Emplacements Stratégiques dans des Marchés Axés sur l'Énergie : Broussard, LA et Williston, ND servent de plaques tournantes critiques au sein des principaux bassins énergétiques des États-Unis, bénéficiant d'investissements à long terme dans les infrastructures, d'une demande industrielle enracinée et d'une offre limitée d'installations comparables essentielles à la mission. Paul Dominique Principal I Colliers Licence LA No. BROK.995704964 CORP Andy Kocemba Président & PDG I Calhoun Companies Licence ND No. 8528

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-01-20
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour Infill Industrial Site- Fargo – Industriel à vendre, Fargo, ND

Infill Industrial Site- Fargo

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 136 217 pi²
  • 3 Propriétés | Industriel

Fargo Portefeuille de propriétés à vendre

Nous sommes ravis de proposer à la vente ou à la location 135 197 pieds carrés d'espace industriel et de stockage extérieur situés sur 15,32 acres à Fargo, Dakota du Nord. La propriété se compose de trois parcelles, divisibles et disponibles à la vente ou à la location.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2025-04-22
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour National Bank Branch Portfolio – Commerce de détail à vendre

National Bank Branch Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 28 289 480 $ CAD
  • 44 787 pi²
  • 9 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre

Northmarq, en partenariat avec Equity Investment Advisors, est heureux d'offrir à la vente aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un portefeuille de neuf succursales bancaires réparties dans l'Iowa, le Dakota du Nord, le Wisconsin et l'Illinois (le "Portefeuille"). Le Portefeuille est disponible à l'achat soit dans son intégralité, soit sur une base individuelle, offrant ainsi une flexibilité selon les préférences des investisseurs. Le Portefeuille représente une opportunité intéressante d'acquérir une infrastructure bancaire essentielle dans des marchés stables et axés sur les relations. Les neuf propriétés sont occupées sous de nouveaux baux absolus NNN de 17 ans, exécutés dans le cadre d'une récente transaction de vente-bail.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Date de mise en marché :

2025-12-12
Afficher moins​
Afficher plus
1–12 de 12
  2. 1
États-Unis NNN Properties Dakota du Nord