15 NNN Properties à vendre à Nebraska, USA

La Vista Commerce de détail à vendre - South Central

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24

Hastings Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-12

Fremont Commerce de détail à vendre

(Propriété & Terrain) Pleine propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-17

Kearney Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de proposer ce Chipotle indépendant avec service au volant situé à Kearney, NE, au prix de 2 143 000 $ - Taux de capitalisation de 5,75 %. Chipotle se trouve en tant que parcelle extérieure du Hilltop Mall, la destination de shopping par excellence de Kearney. Les locataires principaux du centre commercial incluent JC Penney, Old Navy, Buckle, Dunham's, Harbor Freight ainsi que bien d'autres. D'autres détaillants dans la zone commerciale immédiate incluent Target, Walmart, Marshall's, Ross, PetSmart et Hy-Vee. La propriété en question a été construite en 2021 et comprend un bâtiment de 2 304 pieds carrés situé sur un terrain de 0,55 acre (selon les registres publics). La durée principale du bail doit expirer le 29 février 2032 avec 4 options de renouvellement de 5 ans à suivre. Une augmentation de loyer de 10 % est prévue pour le 1er mars 2027, offrant à l'acheteur une augmentation de rendement à court terme. Le locataire est responsable du paiement des taxes, de l'assurance et des charges communes, tandis que le propriétaire est responsable du toit et de la structure. Chipotle est une chaîne de restaurants fast casual de premier plan avec plus de 4 000 emplacements dans le monde, qui a également créé le Chipotlane, une voie de service au volant innovante pour les commandes numériques.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-24

Norfolk Commerce de détail à vendre

Alrig USA est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien d'investissement commercial à deux locataires, entièrement occupé, situé à Norfolk, NE. L'offre présente une solide gamme de locataires axée sur l'alimentation et le commerce de détail, avec Starbucks et T-Mobile, faisant de cet actif un bien de premier choix et résistant au commerce électronique. Les deux locataires ont une durée moyenne pondérée de bail de plus de 7 ans restants avec des périodes d'option supplémentaires pour prolonger, offrant un roulement limité à court terme. De plus, les deux locataires ont des augmentations de loyer programmées tout au long de leurs termes initiaux et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Starbucks est équipé d'une voie de service au volant en bout de bâtiment, offrant facilité et commodité aux clients. Le sujet est stratégiquement situé à l'intersection signalée et très fréquentée de la 13e Rue et de l'Avenue Pasewalk, avec une moyenne combinée de 28 500 véhicules passant quotidiennement. La propriété bénéficie également d'un accès à proximité à l'autoroute U.S. 275 (17 600 VPD) et à l'autoroute d'État 35 (11 400 VPD), en faisant un emplacement centralisé avec un accès facile. Le centre commercial est idéalement situé dans une zone commerciale dense et se trouve en tant que parcelle détachée de Pasewalk Plaza, un centre de quartier de plus de 35 000 pieds carrés avec un mélange solide de locataires nationaux et régionaux. Les locataires environnants dans la région incluent Walmart Supercenter, Harbor Freight, Hy-Vee, DaVita Dialysis, Target, Menards, CVS Pharmacy, et d'autres. La forte présence de locataires attire une clientèle locale fidèle dans la région, favorisant l'exposition croisée et contribuant à l'économie. De plus, la propriété est proche de nombreuses communautés de maisons unifamiliales et de complexes multifamiliaux, y compris Oak Park (64 unités), Odd Fellow Manor (92 unités), Woodwinds Apartments (50 unités), et d'autres, fournissant une base de consommateurs résidentiels directe. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par plus de 29 500 résidents et 21 500 employés de jour avec un revenu moyen des ménages sain de 84 581 $.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-07

Papillion Commerce de détail à vendre - South Central

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-04

Omaha Commerce de détail à vendre - Northwest Omaha

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de proposer à la vente un restaurant/délicatessen à locataire unique loué à T&A Express, LLC situé à Omaha, NE. T&A Express, LLC est un opérateur régional avec trois emplacements dans la grande région d'Omaha. L'entreprise fonctionne comme un délicatessen et restaurant de style new-yorkais. Ils offrent une grande variété de plats chauds et froids préparés à la commande. T&A Express, LLC a signé un bail NNN de 5 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %. La propriété est située au 3949 N 132nd Street à Omaha, NE et bénéficie d'être un terrain extérieur du centre commercial Cross County, ancré par un Super Target. Le bâtiment de 3 431 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,07 acre et est équipé d'un service au volant. Le bâtiment abritait auparavant un restaurant de restauration rapide KFC/Long John Silver’s. Les locataires de détail voisins dans le même centre commercial incluent Walgreens, Dairy Queen, Raising Cane’s, McDonald’s, Valvoline Oil Change et la station-service Casey’s. En 2024, le locataire précédent a quitté les lieux et l'espace a été reloué par T&A Express, LLC. Le locataire précédent a remplacé le système CVC, réparé le toit et peint le bâtiment. T&A Express est une opportunité d'investissement de petite taille pour posséder un bien immobilier de qualité à un prix inférieur à un million de dollars. Le loyer en place de 70 000 $ par an est très conservateur. Si le locataire ne renouvelle pas à l'avenir, il y a un fort potentiel de relocation pour le bâtiment.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-10

Omaha Bureau à vendre - Northeast Omaha

Triplex clé en main à usage mixte avec espace commercial au niveau de la rue au cœur de Benson Découvrez une rare opportunité d'investissement dans le dynamique quartier de Benson à Omaha — un triplex entièrement rénové et générateur de revenus avec une vitrine commerciale de premier choix. Idéalement situé à quelques pas de certains des restaurants, boutiques et lieux de divertissement les plus prisés de la ville, le 5519 NW Radial Hwy offre la flexibilité d'un revenu locatif résidentiel combiné à la visibilité et au potentiel d'un espace commercial. La propriété comprend trois unités résidentielles spacieuses, chacune rénovée avec soin et dotée de finitions modernes, y compris des planchers en bois franc, des comptoirs en quartz et des garde-robes walk-in. Les locataires bénéficient d'un stationnement hors rue, d'entrées privées, d'une buanderie partagée au sous-sol et d'une proximité avec les transports en commun. Au niveau principal, une grande unité commerciale offre plus de 2 332 pieds carrés d'espace de vente au détail ou de bureau avec façade sur rue, visibilité des enseignes et un trafic piétonnier/véhiculaire élevé. Anciennement configuré comme espace de bureau, il comprend plusieurs bureaux privés, une zone de réception, une kitchenette et des salles de bains — idéal pour une petite entreprise, une galerie, un salon ou un studio. Avec un zonage R-7 et un aménagement intérieur flexible, cet espace peut accueillir une variété d'utilisations commerciales.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-26

Omaha Bureau à vendre - Southwest Omaha

Heartland Dental fonctionne comme une organisation de gestion de cabinets dentaires avec son siège social à Effingham, Illinois. Elle offre un soutien par le biais de la formation continue et des services de gestion, tels que le recrutement, les relations humaines, les achats, l'administration, le soutien financier, marketing et technologique. Heartland Dental s'est étendue à plus de 20 000 membres d'équipe dans plus de 1 800 bureaux soutenus avec plus de 2 400 médecins soutenus à travers 38 États. Omaha, la plus grande ville de l'État du Nebraska et la 42e plus grande ville des États-Unis, est située sur le fleuve Missouri et à seulement 10 miles au nord de la rivière Platte, ou rivière Nebraska. La ville abrite environ 484 400 résidents.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-07

Lincoln Commerce de détail à vendre - Far South

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Scooter’s Coffee en drive-thru indépendant situé le long de South 16th Street (Highway 2) à Lincoln, Nebraska. Cet actif dispose d'un nouveau bail foncier NNN de 15 ans sans responsabilités pour le propriétaire, exploité par un franchisé expérimenté de ±43 unités de Scooter’s Coffee (bail garanti par la filiale de ±19 unités du franchisé). Cette offre fournit aux investisseurs un revenu passif stable dans un corridor à haute visibilité, orienté vers les navetteurs, au sein de l'une des capitales d'État les plus résilientes et diversifiées du Midwest. Stratégiquement positionné le long de South 16th Street—un axe nord-sud majeur reliant le sud de Lincoln au centre-ville, à l'autoroute U.S. 77, et aux quartiers résidentiels environnants—la propriété bénéficie d'un trafic quotidien important, d'une excellente visibilité, et d'un accès facile. Le format drive-thru uniquement s'aligne avec le modèle de boissons à haute vitesse de Scooter’s, capturant la demande maximale du matin et de l'après-midi des navetteurs, étudiants, et résidents à proximité. Le site est entouré de centres commerciaux établis, d'écoles, d'utilisateurs médicaux, et de grands employeurs, y compris la proximité de l'Université du Nebraska-Lincoln, soutenant une performance de ventes constante tout au long de l'année. Le bail foncier NNN à long terme inclut des augmentations de loyer programmées de 10% tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance de revenu intégrée et un potentiel d'occupation prolongé. Avec zéro responsabilité pour le propriétaire et une garantie de franchisé multi-unités éprouvée, l'actif offre un flux de trésorerie stable et prévisible. Ce Scooter’s Coffee représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif drive-thru performant dans un emplacement dense et central de Lincoln avec un soutien démographique solide et une stabilité économique à long terme.

Date de mise en marché :

2026-03-03

Chadron Commerce de détail à vendre

Bang Realty est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un bien situé au 440 West 3rd Street, Chadron, NE 69337. Le site comprend environ 3 077 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,5 acre. Cet Arby's sera soumis à un tout nouveau bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 79 541 $ et aura des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-12

Lexington Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans Lexington Plaza, un centre commercial de 12 260 pieds carrés ancré par un Walmart, situé sur un terrain de 1,28 acre à Lexington, NE. Construit en 2005, Lexington Plaza est situé le long d'une route d'accès commercial majeure juste à côté de l'autoroute 80 (18 500+ véhicules par jour), offrant une excellente façade, visibilité et facilité d'accès pour le trafic commercial. Stratégiquement situé directement à côté du seul Walmart dans un rayon de 40 miles, ce qui en fait une destination de choix pour toutes les communautés environnantes. Situé juste au sud du centre-ville de Lexington, le long de la rue Frontier, dans le principal corridor commercial. L'emplacement présente un revenu moyen des ménages de 91 815 $ dans un rayon d'un mile, favorisant la stabilité financière et la consommation. Les détaillants voisins dans cette zone prospèrent, y compris les voisins McDonald's, Arby's, Burger King et Runza. La propriété présente une façade moderne bien entretenue, avec un mélange complémentaire de locataires nationaux, de restauration et de services locaux. Chaque bail de locataire comprend de fortes augmentations annuelles de loyer, des structures de bail triple net et une durée moyenne pondérée des baux de plus de 4,5 ans. La propriété est offerte libre de toute dette à un taux de capitalisation de 9 %, pour un total de 1 800 000 $.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-08

Fairbury Commerce de détail à vendre

Ziggi’s Coffee est une marque nationale de café au volant en pleine expansion, avec de solides ventes unitaires rapportées et une performance éprouvée sur les marchés du Midwest. La propriété présente une nouvelle construction achevée en 2025 et est sécurisée par un bail NNN absolu de 10 ans récemment signé. La propriété est entourée de commerces de détail locaux établis, de fournisseurs de services et d'entreprises répondant aux besoins quotidiens, ce qui génère un trafic constant dans la région. Situé à l'angle de l'autoroute 136 et de l'autoroute 15, le site se trouve à l'intersection commerciale principale de la communauté et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle ainsi que d'un excellent accès pour les clients.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-07

South Sioux City Commerce de détail à vendre

Bang Realty a le plaisir de vous présenter la liste exclusive d'un lave-auto Mammoth situé au 1924 Cornhusker Drive, South Sioux City, NE 68776. Le site comprend environ 9 124 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,1 acre. Ce lave-auto Mammoth est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 14,94 ans, qui a débuté le 24 juillet 2024. Le loyer annuel actuel est de 225 000$ et des augmentations prévues de 1,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-08-27

Omaha Commerce de détail à vendre - Midtown Omaha

SAB Capital est heureuse de présenter un Kohl's à locataire unique à Omaha, NE, la ville la plus peuplée de l'État. Le locataire est assujetti à une structure de bail à triple net absolu (NNN) et a récemment investi 300 000$ dans un réaménagement du magasin. L'emplacement a de solides caractéristiques fondamentales, avec une augmentation de 21 % de la population de 5 milles depuis 2010, et actuellement plus de 366 000 résidents dans ce rayon.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2023-07-31