10 NNN Properties à vendre à Nebraska, USA

Norfolk Commerce de détail à vendre

Alrig USA est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien d'investissement commercial à deux locataires, entièrement occupé, situé à Norfolk, NE. L'offre présente une solide gamme de locataires axée sur l'alimentation et le commerce de détail, avec Starbucks et T-Mobile, faisant de cet actif un bien de premier choix et résistant au commerce électronique. Les deux locataires ont une durée moyenne pondérée de bail de plus de 7 ans restants avec des périodes d'option supplémentaires pour prolonger, offrant un roulement à court terme limité. De plus, les deux locataires ont des augmentations de loyer programmées tout au long de leurs termes initiaux et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Starbucks est équipé d'une voie de service au volant en bout de bâtiment, offrant facilité et commodité aux clients. Le sujet est stratégiquement situé à l'intersection signalée et très fréquentée de la 13e Rue et de l'Avenue Pasewalk, avec une moyenne combinée de 28 500 véhicules passant quotidiennement. La propriété bénéficie également d'un accès à proximité de l'autoroute américaine 275 (17 600 VPD) et de l'autoroute d'État 35 (11 400 VPD), en faisant un emplacement centralisé avec un accès facile. Le centre commercial est idéalement situé dans une zone commerciale dense et se trouve en tant que parcelle détachée de Pasewalk Plaza, un centre de quartier de plus de 35 000 pieds carrés avec un mélange solide de locataires nationaux et régionaux. Les locataires environnants dans la région incluent Walmart Supercenter, Harbor Freight, Hy-Vee, DaVita Dialysis, Target, Menards, CVS Pharmacy, et d'autres. La forte présence de locataires attire une clientèle locale fidèle dans la région, favorisant l'exposition croisée et contribuant à l'économie. De plus, la propriété est proche de nombreuses communautés de maisons unifamiliales et de complexes multifamiliaux, y compris Oak Park (64 unités), Odd Fellow Manor (92 unités), Woodwinds Apartments (50 unités), et d'autres, fournissant une base de consommateurs résidentiels directe. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par plus de 29 500 résidents et 21 500 employés de jour avec un revenu moyen des ménages sain de 84 581 $.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-07

Papillion Commerce de détail à vendre - South Central

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-04

Omaha Commerce de détail à vendre - Northwest Omaha

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie de proposer à la vente un restaurant/délicatessen à locataire unique, loué à T&A Express, LLC, situé à Omaha, NE. T&A Express, LLC est un opérateur régional avec trois emplacements dans la grande région d'Omaha. L'entreprise fonctionne comme un restaurant et délicatessen de style new-yorkais, offrant une grande variété de plats chauds et froids préparés sur commande. T&A Express, LLC a signé un bail NNN de 5 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %. La propriété est située au 3949 N 132nd Street à Omaha, NE et bénéficie d'une localisation en tant que parcelle extérieure du centre commercial Cross County Shopping Center, dont l'ancre principale est un Super Target. Le bâtiment de 3 431 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,07 acre et est équipé d'un service au volant. Le bâtiment abritait auparavant un restaurant de restauration rapide KFC/Long John Silver’s. Les locataires commerciaux voisins dans le même centre commercial incluent Walgreens, Dairy Queen, Raising Cane’s, McDonald’s, Valvoline Oil Change et Casey’s Gas Station. En 2024, le locataire précédent a quitté les lieux et l'espace a été reloué à T&A Express, LLC. L'ancien locataire avait remplacé le système de CVC, réparé le toit et peint le bâtiment. T&A Express représente une opportunité d'investissement accessible pour acquérir un bien immobilier de qualité à un prix inférieur à un million de dollars. Le loyer actuel de 70 000 $ par an est très conservateur. Si le locataire ne renouvelle pas son bail à l'avenir, le bâtiment offre un fort potentiel de relocation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-10

Omaha Bureau à vendre - Southwest Omaha

Heartland Dental fonctionne comme une organisation de gestion de cabinets dentaires avec son siège social à Effingham, Illinois. Elle offre un soutien par le biais de la formation continue et des services de gestion, tels que le recrutement, les relations humaines, les achats, l'administration, le soutien financier, le marketing et la technologie de l'information. Heartland Dental s'est étendue à plus de 20 000 membres d'équipe dans plus de 1 800 bureaux soutenus avec plus de 2 400 médecins soutenus à travers 38 États. Omaha, la plus grande ville de l'État du Nebraska et la 42e plus grande ville des États-Unis, est située sur le fleuve Missouri et à seulement 10 miles au nord de la Platte, ou rivière Nebraska. La ville abrite environ 484 400 résidents.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-07

Gretna Commerce de détail à vendre - Southwest Omaha

La société McDonald's (NYSE : MCD) est une chaîne de restauration rapide américaine, bien connue pour ses hamburgers. D'un modeste début en tant que petit restaurant, McDonald's est devenu l'une des principales marques de services alimentaires au monde avec près de 40 000 restaurants dans plus de 100 pays. Gretna, l'une des plus grandes villes du Nebraska, est située dans le comté de Sarpy et compte plus de 9 000 habitants. Elle fait partie de la région métropolitaine d'Omaha, offrant les avantages de la vie dans une petite ville avec la commodité d'une grande zone métropolitaine à seulement quelques minutes.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-25

Tecumseh Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-01-14

Lexington Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans Lexington Plaza, un centre commercial de 12 260 pieds carrés ancré par un Walmart, situé sur un terrain de 1,28 acre à Lexington, NE. Construit en 2005, Lexington Plaza est situé le long d'une route d'accès commerciale majeure juste à côté de l'autoroute 80 (18 500+ véhicules par jour), offrant une excellente façade, visibilité et facilité d'accès pour le trafic commercial. Stratégiquement situé directement à côté du seul Walmart dans un rayon de 40 miles, ce qui en fait une destination pour toutes les communautés environnantes. Situé juste au sud du centre-ville de Lexington, le long de la rue Frontier dans le principal corridor commercial. L'emplacement présente un revenu moyen des ménages de 91 815 $ dans un rayon d'un mile, favorisant la stabilité financière et les dépenses des consommateurs. Les détaillants voisins dans cette zone réussissent bien, y compris les voisins McDonald's, Arby's, Burger King et Runza. La propriété présente une façade moderne bien entretenue, avec un mélange complémentaire de locataires nationaux, de restauration et de services locaux. Chaque bail de locataire comprend de fortes augmentations annuelles de loyer, des structures de bail triple net et une durée moyenne pondérée des baux de plus de 4,5 ans. La propriété est offerte libre de toute dette à un taux de capitalisation de 7,75 %, pour un total de 2 100 000 $.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-08

Fairbury Commerce de détail à vendre

Ziggi’s Coffee est une marque nationale de café au volant en pleine expansion, avec de solides ventes unitaires rapportées et une performance éprouvée sur les marchés du Midwest. La propriété présente une nouvelle construction achevée en 2025 et est sécurisée par un bail NNN absolu de 10 ans récemment signé. La propriété est entourée de commerces de détail locaux établis, de prestataires de services et d'entreprises répondant aux besoins quotidiens, ce qui génère un trafic constant dans la région. Situé à l'angle de l'autoroute 136 et de l'autoroute 15, le site se trouve à l'intersection commerciale principale de la communauté et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle ainsi que d'un excellent accès pour les clients.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-07

South Sioux City Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 1030 W 21st St, South Sioux City, NE 68776 ("La Propriété"). Walgreens exploite ce site depuis plus de 21 ans et il reste 6,5 ans de bail ferme avant les 12 périodes d'option de 5 ans. Walgreens fonctionne sous un bail net triple absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire et prévoit une augmentation de 5 % en octobre 2026 et une augmentation de 5 % à chacune des quatre premières options. La Propriété est stratégiquement positionnée dans un marché en plein développement, bénéficiant du projet Southbridge Business Park, récemment approuvé par l'Iowa Economic Development Authority (IEDA). L'État de l'Iowa a investi plus de 50 millions de dollars dans des améliorations d'infrastructure, y compris de nouvelles routes, un nouvel échangeur de l'Interstate-29 (prévu pour ouvrir en 2027), une usine de traitement de l'eau, des services publics étendus, une sous-station électrique et des installations de drainage améliorées, favorisant une expansion économique à long terme dans la région. Situé à moins d'un mile de la propriété, le campus de South Sioux City du Northeast Community College compte plus de 5 500 étudiants inscrits à des cours à temps plein ou partiel. Située dans un marché industriel dense, la Propriété bénéficie de plus de 5 millions de pieds carrés d'espace industriel existant dans le marché de South Sioux City. Les principaux employeurs incluent l'usine de conditionnement de viande fraîche de Tyson Foods, qui s'étend sur 744 000 pieds carrés et emploie plus de 4 200 personnes. De plus, la Propriété est située à proximité de l'Interstate-29, qui voit passer plus de 39 000 véhicules par jour et relie Kansas City au sud et Winnipeg, Canada au nord.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-28

Omaha Commerce de détail à vendre - Midtown Omaha

SAB Capital est heureuse de présenter un Kohl's à locataire unique à Omaha, NE, la ville la plus peuplée de l'État. Le locataire est assujetti à une structure de bail à triple net absolu (NNN) et a récemment investi 300 000$ dans un réaménagement du magasin. L'emplacement a de solides caractéristiques fondamentales, avec une augmentation de 21 % de la population de 5 milles depuis 2010, et actuellement plus de 366 000 résidents dans ce rayon.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2023-07-31