18 NNN Properties à vendre à Nebraska, USA

Hastings Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-12

Elkhorn Commerce de détail à vendre - Northwest Omaha

7 Brew Coffee a ouvert son premier kiosque à café en 2017 à Rogers, Arkansas. La marque a été créée dans le but de servir du café haut de gamme tout en offrant une expérience amusante. Depuis, 7 Brew s'est développée pour atteindre plus de 670 emplacements (en mars 2026) dans 38 États à travers le pays. Omaha, la plus grande ville de l'État du Nebraska et la 42e plus grande ville des États-Unis, est située sur le fleuve Missouri, à seulement 10 miles au nord de la rivière Platte, également appelée rivière Nebraska. La ville compte environ 484 400 habitants.

Date de mise en marché :

2026-04-23

Elkhorn Commerce de détail à vendre - Northwest Omaha

Chase offre ses services financiers à des millions de personnes, incluant la banque personnelle, les cartes de crédit, les hypothèques, le financement automobile, les conseils en investissement, les prêts aux petites entreprises et le traitement des paiements. Chase est accessible aux consommateurs via plus de 5 000 succursales, 15 000 guichets automatiques, ou en ligne sur chase.com et l'application mobile Chase. Omaha, la plus grande ville de l'État du Nebraska et la 42e plus grande ville des États-Unis, est située sur le fleuve Missouri, à seulement 10 miles au nord de la rivière Platte, ou rivière Nebraska. La ville compte environ 484 400 habitants.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-22

Fremont Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-17

Elkhorn Commerce de détail à vendre - Suburban West Dodge

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-01

Kearney Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de proposer ce Chipotle indépendant avec service au volant situé à Kearney, NE, au prix demandé de 2 143 000 $ - Taux de capitalisation de 5,75 %. Chipotle est situé en tant que lot extérieur du Hilltop Mall, la destination principale de Kearney pour le shopping. Les locataires principaux du centre commercial incluent JC Penney, Old Navy, Buckle, Dunham's, Harbor Freight, ainsi que plusieurs autres. Les détaillants supplémentaires dans la zone commerciale immédiate incluent Target, Walmart, Marshall's, Ross, PetSmart et Hy-Vee. La propriété en question a été construite en 2021 et comprend un bâtiment de 2 304 pieds carrés situé sur un terrain de 0,55 acre (selon les registres publics). La durée principale du bail est prévue pour expirer le 29 février 2032, avec 4 options de renouvellement de 5 ans à suivre. Une augmentation de loyer de 10 % est prévue pour le 1er mars 2027, offrant ainsi à l'acheteur une augmentation de rendement à court terme. Le locataire est responsable du paiement des taxes, de l'assurance et des frais communs (CAM), tandis que le propriétaire est responsable du toit et de la structure. Chipotle est une chaîne de restaurants décontractés de premier plan avec plus de 4 000 emplacements à l'échelle mondiale, qui a également créé le Chipotlane, une voie de service au volant innovante pour les commandes numériques.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-24

Papillion Commerce de détail à vendre - South Central

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-04

Omaha Commerce de détail à vendre - Northwest Omaha

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie de proposer à la vente un restaurant/délicatessen à locataire unique, loué à T&A Express, LLC, situé à Omaha, NE. T&A Express, LLC est un exploitant régional avec trois emplacements dans la grande région d'Omaha. L'entreprise fonctionne comme un délicatessen et restaurant de style new-yorkais, offrant une large variété de plats chauds et froids préparés sur commande. T&A Express, LLC a signé un bail NNN de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %. La propriété est située au 3949 N 132nd Street à Omaha, NE, et bénéficie d'une localisation en tant que parcelle extérieure du centre commercial Cross County Shopping Center, dont l'enseigne principale est un Super Target. Le bâtiment de 3 431 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,07 acre et est équipé d'un service au volant. Le bâtiment était auparavant exploité comme un restaurant de restauration rapide KFC/Long John Silver’s. Les locataires commerciaux voisins dans le même centre commercial incluent Walgreens, Dairy Queen, Raising Cane’s, McDonald’s, Valvoline Oil Change et la station-service Casey’s. En 2024, le précédent locataire a quitté les lieux et l'espace a été reloué à T&A Express, LLC. L'ancien locataire avait remplacé le système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC), réparé le toit et peint le bâtiment. T&A Express représente une opportunité d'investissement accessible pour acquérir un bien immobilier de qualité à un prix inférieur à un million de dollars. Le loyer actuel de 70 000 $ par an est très conservateur. Si le locataire ne renouvelle pas son bail à l'avenir, le bâtiment offre un fort potentiel de relocation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-10

Omaha Bureau à vendre - Northeast Omaha

Triplex clé en main à usage mixte avec espace commercial au rez-de-chaussée au cœur de Benson Découvrez une opportunité d'investissement rare dans le dynamique quartier de Benson à Omaha — un triplex entièrement rénové et générant des revenus, avec une vitrine commerciale de premier choix. Idéalement situé à quelques pas des restaurants, boutiques et lieux de divertissement les plus prisés de la ville, le 5519 NW Radial Hwy offre la combinaison parfaite entre revenus locatifs résidentiels et visibilité commerciale. La propriété comprend trois unités résidentielles spacieuses, chacune soigneusement rénovée avec des finitions modernes, notamment des planchers de bois franc, des comptoirs en quartz et des garde-robes walk-in. Les locataires bénéficient d'un stationnement hors rue, d'entrées privées, d'une buanderie commune au sous-sol et d'une proximité avec les transports en commun. Au rez-de-chaussée, une grande unité commerciale offre plus de 2 332 pieds carrés d'espace de vente au détail ou de bureau avec une façade sur rue, une visibilité pour la signalisation et un fort trafic piétonnier et automobile. Anciennement configuré comme espace de bureau, il comprend plusieurs bureaux privés, une réception, une kitchenette et des salles de bain — idéal pour une petite entreprise, une galerie, un salon ou un studio. Avec un zonage R-7 et une disposition intérieure flexible, cet espace peut accueillir une variété d'usages commerciaux.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-26

South Sioux City Industriel à vendre

Cette propriété industrielle de 23 454 pieds carrés représente une opportunité d'investissement à long terme à South Sioux City, Nebraska. Située sur un terrain de 3,42 acres, l'installation est construite en métal durable avec un toit métallique et comprend une porte d'accès au sol, un quai de chargement et des capacités de stockage extérieur. Construite en 2000, le bâtiment offre une disposition fonctionnelle soutenue par un système de chauffage et climatisation pour les bureaux et abrite un locataire établi, Ferguson Enterprises, Inc. La propriété est sécurisée par un bail triple net (NNN) avec un loyer annuel de 109 994 $ et des augmentations annuelles de 3 %, garantissant un revenu prévisible jusqu'au 31 décembre 2031. Cette structure de bail assure des responsabilités minimales pour le propriétaire tout en offrant un flux de trésorerie stable. Le locataire a accepté des conditions de loyer ajustées à partir du 1er janvier 2027, à raison de 104 500 $ par an en NNN, renforçant ainsi la continuité de l'occupation et de l'investissement. Située à proximité de l'autoroute américaine 77 et des principales voies de communication régionales, le site bénéficie d'un accès aux corridors de transport desservant la région tri-étatique de Siouxland. Son espace de stockage extérieur, combiné à des solutions de quai efficaces, améliore la flexibilité opérationnelle pour les utilisateurs de distribution et de chaîne d'approvisionnement. Les investisseurs trouveront cette offre attrayante en raison de la solvabilité du locataire, de la durée prolongée du bail et de la valeur intrinsèque du terrain avec un potentiel d'expansion.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-15

Omaha Commerce de détail à vendre - Southwest Omaha

Cette propriété offre une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir un actif en bail net absolu à long terme dans un emplacement en plein développement. Idéalement située à l'intersection très fréquentée de l'autoroute 370 et de la 189e rue, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables au sein de l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Omaha.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-06

Lincoln Commerce de détail à vendre - Far South

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un café Scooter’s Coffee autonome avec service au volant, situé le long de la rue South 16th (Route 2) à Lincoln, Nebraska. Cet actif bénéficie d’un nouveau bail foncier NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, exploité par un franchisé expérimenté de ±43 unités Scooter’s Coffee (bail garanti par la filiale du franchisé comptant ±19 unités). Cette offre procure aux investisseurs un revenu stable et passif dans un corridor très visible et orienté vers les navetteurs, au cœur de l’une des capitales d’État les plus résilientes et diversifiées du Midwest. Stratégiquement positionné le long de la rue South 16th — une artère majeure nord-sud reliant le sud de Lincoln au centre-ville, à l’autoroute U.S. 77 et aux quartiers résidentiels environnants — la propriété bénéficie d’un trafic quotidien important, d’une excellente visibilité et d’un accès facile. Le format exclusivement au volant s’aligne sur le modèle de boissons à haute vitesse de Scooter’s, captant la demande maximale des navetteurs, étudiants et résidents à proximité, le matin et l’après-midi. Le site est entouré de centres commerciaux établis, d’écoles, d’établissements médicaux et de grands employeurs, notamment à proximité de l’Université du Nebraska-Lincoln, soutenant une performance de ventes constante tout au long de l’année. Le bail foncier NNN à long terme inclut des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance intégrée des revenus et un potentiel d’occupation prolongé. Avec aucune responsabilité pour le propriétaire et une garantie de franchisé multi-unités éprouvée, cet actif offre un flux de trésorerie stable et prévisible. Ce Scooter’s Coffee représente une opportunité attrayante d’acquérir un actif performant avec service au volant dans un emplacement dense et central de Lincoln, soutenu par une forte démographie et une stabilité économique à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-03

Lincoln Commerce de détail à vendre - South

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un café Scooter’s Coffee autonome avec service au volant, situé sur Normal Boulevard à Lincoln, Nebraska. Cet actif bénéficie d'un nouveau bail foncier NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, exploité par un franchisé expérimenté de ±43 unités Scooter’s Coffee (le bail est garanti par une filiale de ±19 unités du franchisé). Cette offre offre aux investisseurs un revenu passif à long terme dans un corridor très visible et orienté vers les navetteurs, au cœur de l'une des capitales d'État les plus stables et diversifiées du Midwest. Stratégiquement positionné sur Normal Boulevard — une artère est-ouest très fréquentée desservant le centre et le sud de Lincoln — la propriété bénéficie d'un trafic quotidien important, d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Le format exclusivement au volant s'aligne sur le modèle de boissons à haute vitesse de Scooter’s, capturant la demande maximale des navetteurs, étudiants et résidents à proximité, le matin et l'après-midi. Le site est entouré de quartiers résidentiels établis, d'écoles, de bureaux médicaux et de centres commerciaux, avec une proximité à l'Université du Nebraska-Lincoln, ce qui soutient une performance de ventes constante tout au long de l'année. Le bail foncier NNN à long terme inclut des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance intégrée des revenus et un potentiel d'occupation prolongé. Avec aucune responsabilité pour le propriétaire et une garantie de franchisé multi-unités éprouvée, cet actif offre un flux de trésorerie stable et prévisible. Ce Scooter’s Coffee représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif performant avec service au volant dans un emplacement dense et centralisé à Lincoln, soutenu par une forte démographie et une stabilité économique à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-25

Chadron Commerce de détail à vendre

Bang Realty est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un bien situé au 440 West 3rd Street, Chadron, NE 69337. Le site comprend environ 3 077 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,5 acre. Cet Arby’s sera soumis à un tout nouveau bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 79 541 $ et connaîtra des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-12

Lexington Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une participation en pleine propriété à 100 % dans Lexington Plaza, un centre commercial de 12 260 pieds carrés adossé à Walmart, situé sur un terrain de 1,28 acre à Lexington, NE. Construit en 2005, Lexington Plaza est situé le long d'une route d'accès commerciale majeure, juste à côté de l'autoroute 80 (18 500+ véhicules par jour), offrant une excellente visibilité, une façade attrayante et un accès facile pour le trafic commercial. Stratégiquement situé directement à côté du seul Walmart dans un rayon de 40 miles, ce site est une destination incontournable pour les communautés environnantes. Situé juste au sud du centre-ville de Lexington, sur Frontier Street, dans le principal corridor commercial, l'emplacement bénéficie d'un revenu moyen des ménages de 91 815 $ dans un rayon d'un mile, favorisant la stabilité financière et les dépenses des consommateurs. Les détaillants voisins dans cette zone, tels que McDonald’s, Arby’s, Burger King et Runza, enregistrent de bonnes performances. La propriété présente une façade moderne bien entretenue, avec un mélange complémentaire de locataires nationaux, de restaurants et de services locaux. Chaque bail des locataires inclut des augmentations annuelles de loyer solides, des structures de baux triple net et une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de plus de 4,5 ans. La propriété est offerte libre de toute dette, avec un taux de capitalisation de 9 %, pour un prix total de 1 800 000 $.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-08

Fairbury Commerce de détail à vendre

Ziggi’s Coffee est une marque nationale de café en service au volant qui connaît une expansion rapide, avec des ventes unitaires solides et des performances éprouvées sur les marchés du Midwest. La propriété bénéficie d'une construction neuve achevée en 2025 et est sécurisée par un bail NNN absolu récemment signé d'une durée de 10 ans. La propriété est entourée de commerces locaux établis, de prestataires de services et d'entreprises répondant aux besoins quotidiens, ce qui génère un trafic constant dans la région. Situé à l'angle de l'autoroute 136 et de l'autoroute 15, le site se trouve au principal carrefour commercial de la communauté et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle ainsi que d'un excellent accès pour les clients.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-07

South Sioux City Commerce de détail à vendre

Bang Realty a le plaisir de vous présenter la liste exclusive d'un lave-auto Mammoth situé au 1924 Cornhusker Drive, South Sioux City, NE 68776. Le site comprend environ 9 124 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,1 acre. Ce lave-auto Mammoth est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 14,94 ans, qui a débuté le 24 juillet 2024. Le loyer annuel actuel est de 225 000$ et des augmentations prévues de 1,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-08-27

Omaha Commerce de détail à vendre - Midtown Omaha

SAB Capital est heureuse de présenter un Kohl's à locataire unique à Omaha, NE, la ville la plus peuplée de l'État. Le locataire est assujetti à une structure de bail à triple net absolu (NNN) et a récemment investi 300 000$ dans un réaménagement du magasin. L'emplacement a de solides caractéristiques fondamentales, avec une augmentation de 21 % de la population de 5 milles depuis 2010, et actuellement plus de 366 000 résidents dans ce rayon.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2023-07-31