9 NNN Properties à vendre à Nebraska, USA

Ainsworth Commerce de détail à vendre

La propriété en question est un magasin Dollar General indépendant situé à Ainsworth, NE. Dollar General exploite ce site depuis l'an 2000 et a récemment signé un nouveau bail de 10 ans avec des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale, ainsi que durant les trois périodes d'option de cinq ans, ce qui démontre leur succès et leur engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail est garanti au niveau corporatif par Dollar General (NYSE : DG), un locataire de crédit de qualité investissement, noté BBB par Standard & Poor's. Ce site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade sur E 4th Street, une artère principale d'Ainsworth qui accueille plus de 6 000 véhicules par jour. E 4th Street est la principale voie de circulation de la région, reliant Ainsworth à Omaha. De plus, ce Dollar General n'a aucune concurrence directe, le Family Dollar le plus proche étant à plus de 45 miles (Valentine, NE) et le Dollar General le plus proche à plus de 16 miles (Bassett, NE). Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur d'acquérir un investissement stable et garanti à long terme au niveau corporatif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-10

Omaha Commerce de détail à vendre - Northwest Omaha

COURTIER RESPONSABLE : Adam Lewis (303) 328-2050 Adam.Lewis@marcusmillichap.com

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-18

Papillion Commerce de détail à vendre - South Central

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-04

Fairbury Commerce de détail à vendre

Ziggi’s Coffee est une marque nationale de café au volant en pleine expansion, avec des ventes unitaires solides et des performances éprouvées sur les marchés du Midwest. La propriété bénéficie d'une construction neuve achevée en 2025 et est sécurisée par un bail NNN absolu récemment signé d'une durée de 10 ans. La propriété est entourée de commerces locaux établis, de prestataires de services et d'entreprises répondant aux besoins quotidiens, ce qui génère un trafic constant dans la région. Situé à l'angle de l'autoroute 136 et de l'autoroute 15, le site se trouve à l'intersection principale des commerces de la communauté et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle ainsi que d'un accès facile pour les clients.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-07

Lincoln Commerce de détail à vendre - West

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un Scooter's Coffee autonome avec service au volant situé au 401 W O Street à Lincoln, Nebraska. Ce bien est idéalement positionné dans le corridor d'entrée reliant le centre-ville de Lincoln et l'Université du Nebraska–Lincoln. Le bâtiment de ±646 pieds carrés, construit en 2017 et en opération continue depuis, est situé sur un terrain de ±1,42 acres et est sécurisé par un nouveau bail foncier NNN de 15 ans débutant en juillet 2026, sans aucune responsabilité pour le propriétaire et avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Le loyer annuel de base de 55 000 $ à un taux de capitalisation de 6,20 % inclut des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance régulière des revenus et une protection contre l'inflation. Le bail est garanti par une filiale de 19 unités de Metcalf Coffee, un franchisé expérimenté de ±43 unités Scooter's Coffee avec un historique éprouvé d'exploitation de ce site à fort volume depuis 2017, et un ratio loyer/ventes extrêmement solide. La propriété est située sur W O Street (±18 491 véhicules par jour) à son intersection avec feux de signalisation avec Sun Valley Boulevard (±8 531 véhicules par jour), avec l'autoroute I-80 (±32 865 véhicules par jour) à environ un quart de mile au nord, offrant une forte captation des navetteurs venant de plusieurs directions. La zone commerciale de 3 miles compte 89 027 résidents avec un revenu moyen des ménages de 77 407 $, soutenue par l'Université du Nebraska–Lincoln (23 954 inscriptions, plus de 740 000 visiteurs annuels), Lincoln High School (2 118 étudiants), et un mélange dense d'emplois dans les secteurs gouvernementaux, de la santé et des services professionnels. La région métropolitaine de Lincoln compte 352 574 résidents avec un revenu moyen des ménages de 108 125 $, et un projet de reconstruction de 35 millions de dollars pour O Street est en cours le long du corridor de la propriété jusqu'à l'automne 2027, représentant le plus important investissement public dans le centre-ville de Lincoln depuis des décennies.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-16

Lincoln Commerce de détail à vendre - South

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un café Scooter’s Coffee autonome avec service au volant, situé sur Normal Boulevard à Lincoln, Nebraska. Cet actif bénéficie d'un nouveau bail foncier NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, exploité par un franchisé expérimenté de ±43 unités Scooter’s Coffee (le bail est garanti par une filiale de ±19 unités du franchisé). Cette offre offre aux investisseurs un revenu passif à long terme dans un corridor très visible et orienté vers les navetteurs, au cœur de l'une des capitales d'État les plus stables et diversifiées du Midwest. Stratégiquement positionné sur Normal Boulevard — une artère est-ouest très fréquentée desservant le centre et le sud de Lincoln — la propriété bénéficie d'un trafic quotidien important, d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Le format exclusivement au volant s'aligne sur le modèle de boissons à haute vitesse de Scooter’s, capturant la demande maximale des navetteurs, étudiants et résidents à proximité, le matin et l'après-midi. Le site est entouré de quartiers résidentiels établis, d'écoles, de bureaux médicaux et de centres commerciaux, avec une proximité à l'Université du Nebraska-Lincoln, ce qui soutient une performance de ventes constante tout au long de l'année. Le bail foncier NNN à long terme inclut des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance intégrée des revenus et un potentiel d'occupation prolongé. Avec aucune responsabilité pour le propriétaire et une garantie de franchisé multi-unités éprouvée, cet actif offre un flux de trésorerie stable et prévisible. Ce Scooter’s Coffee représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif performant avec service au volant dans un emplacement dense et central de Lincoln, soutenu par des données démographiques solides et une stabilité économique à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-25

Lexington Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une participation en pleine propriété à 100 % dans Lexington Plaza, un centre commercial de 12 260 pieds carrés adossé à Walmart, situé sur un terrain de 1,28 acre à Lexington, NE. Construit en 2005, Lexington Plaza est situé le long d'une route d'accès commerciale majeure, juste à côté de l'autoroute 80 (18 500+ véhicules par jour), offrant une excellente visibilité, une façade attrayante et un accès facile pour le trafic commercial. Stratégiquement situé directement à côté du seul Walmart dans un rayon de 40 miles, ce site est une destination incontournable pour les communautés environnantes. Situé juste au sud du centre-ville de Lexington, sur Frontier Street, dans le principal corridor commercial, l'emplacement bénéficie d'un revenu moyen des ménages de 91 815 $ dans un rayon d'un mile, favorisant la stabilité financière et les dépenses des consommateurs. Les détaillants voisins dans cette zone, tels que McDonald’s, Arby’s, Burger King et Runza, enregistrent de bonnes performances. La propriété présente une façade moderne bien entretenue, avec un mélange complémentaire de locataires nationaux, de restaurants et de services locaux. Chaque bail des locataires inclut des augmentations annuelles de loyer solides, des structures de bail triple net et une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de plus de 4,5 ans. La propriété est offerte libre de toute dette à un taux de capitalisation de 9 %, pour un prix total de 1 800 000 $.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-08

South Sioux City Commerce de détail à vendre

Bang Realty a le plaisir de vous présenter la liste exclusive d'un lave-auto Mammoth situé au 1924 Cornhusker Drive, South Sioux City, NE 68776. Le site comprend environ 9 124 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,1 acre. Ce lave-auto Mammoth est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 14,94 ans, qui a débuté le 24 juillet 2024. Le loyer annuel actuel est de 225 000$ et des augmentations prévues de 1,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-08-27

Omaha Commerce de détail à vendre - Midtown Omaha

SAB Capital est heureuse de présenter un Kohl's à locataire unique à Omaha, NE, la ville la plus peuplée de l'État. Le locataire est assujetti à une structure de bail à triple net absolu (NNN) et a récemment investi 300 000$ dans un réaménagement du magasin. L'emplacement a de solides caractéristiques fondamentales, avec une augmentation de 21 % de la population de 5 milles depuis 2010, et actuellement plus de 366 000 résidents dans ce rayon.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2023-07-31