8 NNN Properties à vendre près de Pascoag, RI, USA

665 Cochituate Rd

Framingham, MA 01701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 167 850 $ CAD
• 10 240 pi²

Framingham Commerce de détail à vendre - Framingham/Natick

Le 665 Cochituate Road, situé au 665 Cochituate Road, Framingham, MA, représente une opportunité d'investissement en bail net particulièrement attrayante dans l'un des corridors commerciaux et de détail les plus dynamiques de MetroWest Boston. Ce bâtiment de deux étages, d'une superficie de 10 240 pieds carrés, est entièrement occupé par Temescal Wellness, une dispensaire de cannabis bien établie qui opère sur cette propriété depuis 2016. Situé juste à la sortie 117 de l'autoroute Massachusetts Turnpike, le site bénéficie d'une accessibilité régionale exceptionnelle et d'une visibilité accrue à proximité du Natick Mall, de Shoppers World et du siège social de TJX. La propriété s'étend sur 0,689 acres et offre environ 60 places de stationnement hors rue, ce qui améliore la commodité pour les clients et le personnel. L'actif est loué sur une base NNN (triple net) à un seul locataire, garantissant un flux de trésorerie stable avec les taxes, les frais communs (CAM) et l'assurance pris en charge par le locataire. Le bail actuel de 15 ans court jusqu'au 30 juin 2031 et inclut une option de renouvellement de 15 ans, des augmentations annuelles basées sur l'indice des prix à la consommation (CPI), ainsi qu'une augmentation supplémentaire de 5 % tous les cinq ans. Entouré par un trafic dense et une démographie aisée, avec environ 149 000 résidents et un revenu moyen des ménages de 209 166 $ dans un rayon de cinq miles, cette offre combine stabilité des revenus, emplacement stratégique et rendement actuel attractif.

Coordonnées pour la location:

KeyPoint Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-19

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25 Brigham St

Westborough, MA 01581

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 191 685 $ CAD
• 18 580 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Westborough Industriel à vendre - The Boroughs

À VENDRE - BÂTIMENT BUREAU/INDUSTRIEL/ENTREPÔT DE 18 700 PI² AVEC 2 ZONES CLÔTURÉES 1 M$ INVESTI DANS LES RÉNOVATIONS INTÉRIEURES. Bâtiment industriel avec entrepôt, entièrement climatisé et doté d'espaces clôturés, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Situé à Westboro, MA, juste à proximité du rond-point principal, avec un accès facile aux routes 495, 9 et 30, ce bâtiment de 18 580 pi² est zoné IB, une classification de zonage très permissive. Il y a environ 52 places de stationnement, avec possibilité d'en ajouter davantage. Le bâtiment dispose d'une alimentation électrique puissante : 122/08, triphasé, 1 200 ampères au total, 400 ampères par unité. Il est entièrement équipé de gicleurs, entièrement climatisé, avec une dalle de béton de 6 pouces partout et des services publics principalement mesurés séparément. La section centrale de 4 100 pi² offre une hauteur de 19 pieds et un accès au quai de chargement. Le 25 Brigham est situé sur un terrain de 1,33 acre et comprend 2 zones clôturées. Une des zones clôturées était utilisée par un locataire exploitant une garderie pour chiens, qui a investi 300 000 $ dans la conception et la construction d'un mur insonorisant. Ce mur protège les résidences de Cottage St. Le vendeur a complété l'évaluation environnementale 21E, mais une mise à jour sera nécessaire.

Coordonnées pour la location:

MetroWest Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-06-16

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Tennett Tree Services - 148 Back Rd

Windham, CT 06280

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 253 857 $ CAD
• 5 788 pi²

Windham Industriel à vendre - Windham County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour Tennett Tree Services, situé au 148 Back Rd, Windham, CT 06256. Le site comprend environ 5 788 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment, sur un terrain estimé à 1,5 acre. Tennett Tree Services est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 115 000 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-06

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2 Pratt Rd

Plainfield, CT 06374

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 028 970 $ CAD
• 3 000 pi²

Plainfield Commerce de détail à vendre - Windham County

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un restaurant Wendy’s situé au 2, Pratt Rd, Plainfield, CT 06374. Le site comprend environ 3 000 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 1,64 acre. Ce Wendy’s est assujetti à un bail net net net (NNN) d’une durée de 20 ans, qui a débuté le 27/12/2024. Le loyer annuel actuel est de 154 250 $ et prévoit des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-14

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Dollar Tree - 121 North St

Southbridge, MA 01550

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 723 373 $ CAD
• 12 240 pi²

Southbridge Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Propriété rare en Nouvelle-Angleterre avec bail net. -Revenu moyen des ménages de 95 000 $ (3 mi) -Locataire noté Investment Grade par S&P (BBB) -Augmentations de loyer fixes -Prix d'achat bas

Coordonnées pour la location:

First Street, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-12

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23 Frank Mossberg Dr

Attleboro, MA 02703

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 902 140 $ CAD
• 40 000 pi²

Attleboro Industriel à vendre - Attleboro/New Bedford

• Investissement industriel multi-locataires avec bail NNN • Bâtiment flexible de plain-pied • Bâtiment de 40 000± pi² • 25 600 pi² d'espace occupé par le propriétaire potentiellement disponible • Terrain de 2,8± acres • Parc industriel d'Attleboro • Six (6) quais de chargement • Une (1) porte d'accès au sol • Construit en 1960 • Zoné industriel (I) • Accès rapide à l'I-95

Coordonnées pour la location:

Sweeney Real Estate & Appraisal

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-07

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861 Edgell Rd

Framingham, MA 01701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 971 764 $ CAD
• 17 081 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Framingham Commerce de détail à vendre - Framingham/Natick

Le 861 Edgell Road est un bâtiment commercial multi-locataires de 16 535 pieds carrés situé sur un terrain de 1,04 acre à Framingham, Massachusetts. La propriété offre un mélange polyvalent d'espaces de bureaux et de commerces de détail, un stationnement sur place en quantité suffisante, ainsi qu'une excellente visibilité le long d'un corridor très fréquenté. L'immeuble est conçu pour accueillir une grande variété de locataires, avec des tailles et des configurations de suites flexibles adaptées aux bureaux professionnels, aux utilisateurs médicaux, aux entreprises de services et aux commerces de détail spécialisés. Cette adaptabilité permet une diversification des locataires et la possibilité de repositionner ou de reconfigurer les espaces au fil du temps pour répondre à l'évolution de la demande du marché. Pour les investisseurs, la propriété offre à la fois des revenus existants et une opportunité claire de valorisation. Les espaces vacants et les loyers inférieurs au marché permettent d'augmenter les flux de trésorerie grâce à une stratégie de location ciblée et à des ajustements de loyers. La configuration actuelle soutient plusieurs stratégies de location, offrant aux propriétaires la flexibilité d'optimiser le mélange de locataires, de maximiser le taux d'occupation et de stimuler la croissance des revenus à long terme. Stratégiquement situé au cœur de MetroWest, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à la Route 9, à l'I-90 (Mass Pike) et à l'I-495, assurant une excellente connectivité régionale. Framingham continue de jouer un rôle de centre dynamique pour les affaires, l'éducation et le commerce de détail, soutenant une demande soutenue pour des espaces commerciaux bien situés. Cette offre représente une opportunité pour les investisseurs et les exploitants-propriétaires d'acquérir un actif bien positionné, générateur de revenus, avec une échelle, un stationnement, une visibilité et un potentiel significatif d'amélioration grâce à la location et à l'optimisation opérationnelle, dans l'un des sous-marchés les plus accessibles à l'ouest de Boston.

Coordonnées pour la location:

The Prosperity Group by eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Stop & Shop - 275 Warwick Ave

Cranston, RI 02905

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 14 653 134 $ CAD
• 52 137 pi²

Cranston Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le bail foncier de Stop & Shop situé au 275 Warwick Avenue à Cranston, Rhode Island (la « Propriété »). Stop & Shop occupe la propriété depuis sa construction en 2011, sous un bail foncier absolu NNN de 20 ans. Stop & Shop dispose de plus de 6 ans restants sur son bail, avec onze (11) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attrayantes tous les cinq ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période de renouvellement. Idéalement situé dans le quartier Edgewood de Cranston, Stop & Shop est positionné le long de Warwick Avenue (US Route 1A), l'un des principaux corridors commerciaux et de transport de la région. Stop & Shop bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade remarquable, tout en étant facilement accessible depuis la US Route 1, l'Interstate 95, ainsi que les routes RI 2, 10 et 37. La propriété est proche du parc Roger Williams (ainsi que du zoo et du centre botanique) et se trouve à 4 miles du quartier central des affaires de Providence. La propriété offre un accès pratique à des options de restauration, de commerce de détail et de vie nocturne, plusieurs hôpitaux, ainsi que plusieurs collèges et universités. Stop & Shop est entouré de quartiers résidentiels densément peuplés, offrant une clientèle locale captive et fidèle.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-07-14

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