Immobilier commercial en Dakota du sud disponible à vendre

7 NNN Properties à vendre à Dakota du sud, USA

NNN Properties à vendre à Dakota du sud, USA

Plus de détails pour Creative Surfaces Portfolio – à vendre

Creative Surfaces Portfolio

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 18 536 715 $ CAD
  • 4 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre

STRUCTURE DE BAIL NET ABSOLU Un portefeuille d'investissement bien performant et géré par le propriétaire, avec Creative Surfaces occupant environ 90 % du portefeuille sous une structure de bail net absolu. Creative Surfaces est responsable des taxes foncières, de l'assurance, de l'entretien des parties communes, ainsi que des réparations majeures et des remplacements de capital, y compris le toit, la structure et le stationnement. La structure de bail net absolu offre un flux de trésorerie prévisible avec une implication minimale du propriétaire, une opportunité attrayante pour les investisseurs privés en quête de revenus stables. REVENU DIVERSIFIÉ AVEC POTENTIEL DE VALORISATION Un bâtiment comprend environ 15 000 pieds carrés d'espace de bureau multi-locataires, actuellement géré par le propriétaire, offrant une diversification supplémentaire des revenus. Plusieurs locataires de bureaux réduisent la dépendance à une seule source de revenus et offrent des opportunités à court terme de croissance des loyers grâce aux renouvellements et aux activités de location futures. Un acheteur peut choisir de continuer la gestion par le propriétaire ou de passer à une gestion par un tiers, offrant une flexibilité en fonction de la stratégie d'investissement. OPPORTUNITÉ DE CROISSANCE INTÉGRÉE Taux de location au prix du marché dans l'ensemble du portefeuille pour Creative Surfaces. Les locataires de bureaux ont des loyers inférieurs au marché offrant un potentiel de valorisation pour l'acheteur. CONDITIONS DE BAIL Durée initiale de bail de 10 ans avec une (1) option de renouvellement de cinq ans pour le locataire principal. Augmentations annuelles de loyer comme détaillé dans le tableau des loyers. La structure de bail à long terme soutient un revenu durable et une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

Bender Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 201 N Main St, Viborg, SD - Commerce de détail à vendre

Wells Fargo Bank - 201 N Main St

Viborg, SD 57070

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 948 553 $ CAD
  • 10 640 pi²

Viborg Commerce de détail à vendre

DOLLAR GENERAL - TBD N Main St, Viborg, SD 57070 Bienvenue à une opportunité d'investissement exclusive mettant en vedette un Dollar General nouvellement développé au cœur de Viborg, SD. Avec un prix alléchant de 2 147 385 $ et un taux de capitalisation solide de 6,5 %, cette propriété promet un retour sur investissement attractif. Ce Dollar General de 10 640 pieds carrés est situé sur un terrain d'angle de 2,07 acres le long de N Main St, l'artère principale de Viborg. Doté d'un bail NNN absolu, cet investissement ne nécessite aucune responsabilité de la part du propriétaire et offre un flux de revenus garanti. Avec une garantie d'entreprise robuste de la part de Dollar General Corporation, soutenue par une cote de crédit BBB de S&P, les investisseurs peuvent être assurés de la stabilité financière du locataire. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser cet actif lucratif avec un emplacement qui attire un trafic piétonnier quotidien constant, situé directement en face de l'hôpital Pioneer Memorial. Agissez maintenant pour capitaliser sur une rare opportunité de posséder une propriété commerciale de premier plan dans un marché avec une concurrence limitée.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 100 N Main St, Chamberlain, SD - Commerce de détail à vendre

100 N Main St

Chamberlain, SD 57325

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 235 781 $ CAD
  • 9 527 pi²

Chamberlain Commerce de détail à vendre

Bang Realty-Dakotas Inc est fier de présenter l'opportunité d'acquérir un Dollar General à locataire unique situé au 100 N Main St, Chamberlain, Dakota du Sud. La propriété a été construite en 2020 et comprend un bâtiment de ±9 527 pieds carrés sur un terrain surdimensionné de ±0,22 acre le long de Main Street, au centre-ville de Chamberlain, offrant une forte visibilité et une exposition à environ 11 948 véhicules par jour. L'actif est loué à Dollar General sur une base NN+ rare (Dollar General est responsable de l'entretien et du remplacement complet du système CVC), offrant une véritable propriété passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le bail a environ ±4,5 ans de durée restante et inclut quatre options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option. Le loyer annuel actuel de 69 688 $ produit un taux de capitalisation de 7,75 % au prix de l'offre, ce qui en fait un mélange attrayant de rendement et de stabilité à long terme. Dollar General, une entreprise cotée en bourse du Fortune 500 (NYSE : DG) avec une cote de crédit de qualité investissement BBB par S&P, continue d'étendre sa présence nationale, renforçant la viabilité à long terme de la location.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-13
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Plus de détails pour 320 S 26th St, Spearfish, SD - Commerce de détail à vendre

320 S 26th St

Spearfish, SD 57783

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 195 571 $ CAD
  • 9 700 pi²
  • Climatisation

Spearfish Commerce de détail à vendre

Bâtiment commercial de 5 unités avec portes basculantes/espace atelier/espace bureau 100 % loué Excellente opportunité d'acquérir un bâtiment commercial/atelier/bureau situé à Spearfish, Dakota du Sud. Cette propriété bien entretenue comprend cinq unités commerciales, toutes actuellement louées, offrant un flux de trésorerie immédiat et stable dès le premier jour. Conçu pour la fonctionnalité et la flexibilité, le bâtiment comprend un mélange d'espace atelier et bureau avec des portes basculantes, ce qui le rend attrayant pour une large gamme de locataires commerciaux. La propriété offre un accès facile, un stationnement abondant et un aménagement pratique idéal pour les utilisateurs de services, de commerce ou professionnels. Les investisseurs ont la rare opportunité d'acheter ce bâtiment individuellement ou en combinaison avec l'entreprise de stockage voisine, créant ainsi un portefeuille générateur de revenus plus important avec des efficacités opérationnelles et un potentiel de croissance à long terme. Un investissement commercial clé en main et nécessitant peu d'entretien dans un emplacement fort à Spearfish - parfait pour les investisseurs recherchant une propriété simple, un revenu stable et un potentiel de croissance future.

Coordonnées pour la location:

Black Hills SD Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-01
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Plus de détails pour 5050 N Cliff Ave, Sioux Falls, SD - Commerce de détail à vendre

Arby's - 5050 N Cliff Ave

Sioux Falls, SD 57104

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 265 599 $ CAD
  • 3 534 pi²

Sioux Falls Commerce de détail à vendre

Colliers International est fier de présenter le site du restaurant Arby’s sur Cliff Avenue à Sioux Falls, Dakota du Sud. Arby’s est présent à cet emplacement depuis sa construction en 1995 et opère actuellement sous un bail de 20 ans avec environ 18 ans restants. Il s'agit d'une propriété en location nette absolue (Absolute NNN) sans responsabilités pour le propriétaire concernant les taxes foncières, les services publics, l'entretien ou le toit/structure. Le revenu locatif est fixé à un montant de base, avec un loyer en pourcentage appliqué au-dessus d'un chiffre de ventes brutes spécifié, offrant une protection efficace contre l'inflation. Le franchisé sur place est DRM, Inc., l'un des plus grands opérateurs Arby’s du pays avec plus de 110 emplacements à l'échelle nationale. Arby’s a un historique long et réussi à ce site depuis 1995. Il bénéficie grandement de son emplacement stratégique le long des rampes d'accès et de sortie de l'Interstate 90, ainsi que de sa position au cœur du secteur industriel du nord de Sioux Falls. La main-d'œuvre voisine, principalement ouvrière, a des options limitées dans les environs immédiats, offrant un avantage concurrentiel à cet emplacement. Il y a 2,7 millions de pieds carrés d'espace industriel dans un rayon de 1 mile autour du site Arby’s, avec 43,000 pieds carrés en construction et un taux de vacance inférieur à un pour cent, fournissant une base de clientèle stable pour les détaillants locaux.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-20
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Plus de détails pour 3509 S Minnesota Ave, Sioux Falls, SD - Commerce de détail à vendre

Arby's - 3509 S Minnesota Ave

Sioux Falls, SD 57105

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 299 926 $ CAD
  • 3 444 pi²

Sioux Falls Commerce de détail à vendre

Colliers International est fier de présenter le site du restaurant Arby’s sur l'avenue Minnesota à Sioux Falls, Dakota du Sud. Arby’s est présent à cet emplacement depuis sa construction en 2011 et opère actuellement sous un bail de 20 ans avec environ 18 ans restants. Il s'agit d'une propriété en location nette absolue (Absolute NNN) sans responsabilités pour le propriétaire concernant les taxes foncières, les services publics, l'entretien ou le toit/structure. Le revenu locatif est fixé à un montant de base, avec un loyer en pourcentage appliqué au-delà d'un chiffre d'affaires brut spécifié, servant de couverture efficace contre l'inflation. Le franchisé sur place est DRM, Inc., l'un des plus grands opérateurs d'Arby’s au pays avec plus de 110 emplacements à l'échelle nationale. Arby’s a un historique long et réussi à cet emplacement depuis 2011. Il bénéficie grandement de son emplacement stratégique le long des bretelles d'accès de l'Interstate 229, ainsi que de sa position sur l'avenue Minnesota qui a le plus grand nombre de passages parmi les avenues Nord/Sud dans le sud de Sioux Falls. La zone immédiate abrite de nombreux détaillants nationaux, y compris Costco, Hy-Vee Grocery, Hardee’s, McDonalds, At Home Furniture, Planet Fitness, et plus encore.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-10-20
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Plus de détails pour 14307 Summit Rd, Summit, SD - Commerce de détail à vendre

Dollar General | 2.50% Buyside Fee - 14307 Summit Rd

Summit, SD 57266

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 199 236 $ CAD
  • 10 566 pi²

Summit Commerce de détail à vendre

Nouvelle construction | Valeur globale du dollar bâti selon les besoins. 14 années restantes en vertu d'un bail à triple net absolu (NNN) de 15 ans ; placement passif offrant une garantie de flux de trésorerie à long terme. Augmentations de loyer de 10 % pour chaque période d'option. Options de renouvellement des locataires : Cinq (5) périodes de cinq (5) ans, chacune portant la durée potentielle restante du bail à 40 ans. Emplacement de l'entreprise | Garantie corporative.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-11-01
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1–7 de 7
  2. 1
États-Unis NNN Properties Dakota du sud