15 NNN Properties à vendre à Virginie-Occidentale, USA

Huntington Bureau à vendre - Downtown Huntington

Date de mise en marché :

2025-10-31

Gerrardstown Commerce de détail à vendre - Berkeley County

Dollar General Market 3878 Apple Harvest Dr, Glengary, WV 25420 Assurez votre investissement avec le Dollar General Market à Glengary, WV. Cette propriété offre un taux de capitalisation solide de 7,05 % avec un bail NNN complet, garantissant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment récemment construit est situé sur un terrain spacieux de 2 acres, stratégiquement positionné dans une zone commerciale en pleine croissance, comptant plus de 25 000 résidents dans un rayon de 7 miles. Avec seulement un magasin d'alimentation concurrent dans un rayon de 5 miles, Dollar General Market est une destination commerciale essentielle pour les besoins quotidiens de la région. Situé à seulement 2 miles de la Virginie, 23 miles du Maryland, et à une courte distance en voiture de Washington, D.C., et Baltimore, cet emplacement de choix bénéficie de fondamentaux de marché solides et de projections de croissance régionale. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce centre commercial essentiel avec un locataire fiable et une stabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-14

Inwood Industriel à vendre - Berkeley County

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec bail de retour de l'immeuble industriel de 64 046 pieds carrés de SVB Food & Beverage Company, situé sur un terrain de 8,6 acres. SVB signera un nouveau bail absolu NNN de 15 ans lors de la clôture.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-15

Kenova Commerce de détail à vendre - Wayne County

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-07-30

Lesage Commerce de détail à vendre - North Cabell County

Cet actif est situé dans un marché tertiaire sous-desservi, ce qui en fait une composante essentielle du paysage commercial local. L'emplacement a été sélectionné grâce au processus exclusif de sélection de sites de Dollar General, basé sur des données, qui identifie les communautés sous-desservies avec une forte demande des consommateurs et des alternatives de vente au détail limitées. En conséquence, cet emplacement bénéficie d'une clientèle intégrée et d'une concurrence minimale, garantissant des performances continues et une viabilité à long terme. En l'absence d'autres options d'épicerie à Lesage, Dollar General sert de principale destination commerciale pour les résidents locaux et régionaux. Le magasin propose une large gamme de produits de première nécessité, notamment des aliments et boissons, des produits de santé et de beauté, des articles de nettoyage, des produits pour animaux de compagnie, et bien plus encore. Il bénéficie d'un flux constant de clients et d'une forte fidélité, en raison de l'absence d'autres détaillants nationaux dans la région. Pour de nombreux résidents, Dollar General représente l'option la plus pratique et la plus économique pour les produits essentiels du quotidien. Sur le plan financier, la propriété offre des fondamentaux convaincants. Elle affiche un coût d'occupation extrêmement bas, ce qui se traduit par une rentabilité au niveau du magasin supérieure à la moyenne. Il reste actuellement plus de 5 ans sur la durée ferme du bail, avec six options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, offrant une longue période de revenus prévisibles soutenus par des augmentations de loyer contractuelles. Cela garantit une croissance intégrée du revenu net d'exploitation (NOI) tout au long de la durée de l'investissement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-08

Bolivar Commerce de détail à vendre - Jefferson County

**BAIL À LONG TERME ABSOLU NNN** Plus de 10 ans restants sur la durée du bail, suivis de deux (2) options de renouvellement de 5 ans. **EMPLACEMENT ÉTABLI** 7-Eleven exploite avec succès ce site depuis plus de 40 ans. **PROLONGATION RÉCENTE DU BAIL** Démontre l’engagement et la performance du locataire à cet emplacement. **GARANTIE CORPORATIVE AVEC CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT** Le bail est garanti par 7-Eleven, la plus grande chaîne de dépanneurs au monde avec plus de 84 500 emplacements, actuellement notée "A" par Standard & Poor’s pour son crédit de qualité investissement. **ACTIF À GESTION PASSIVE FACILE À ADMINISTRER** Bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. **RÉSISTANT AUX RÉCESSIONS ET AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE** 7-Eleven est un locataire "résistant aux récessions" et au commerce électronique. **À QUELQUES PAS DE HARPERS FERRY ET DU CHAMP DE BATAILLE DE BOLIVAR HEIGHTS** Idéalement situé entre deux destinations touristiques majeures : le parc historique national de Harpers Ferry (±427 317 visiteurs annuels) à l’est et le champ de bataille de Bolivar Heights (300 000+ visiteurs annuels) à l’ouest. Bolivar Heights est un site important de la guerre civile, reconnu pour son point de vue stratégique sur Harpers Ferry. À l’est, le parc historique national de Harpers Ferry est célèbre pour son riche patrimoine et ses paysages pittoresques. Les attractions clés incluent le Fort de John Brown, Jefferson Rock et le siège de l’Appalachian Trail Conservancy, puisque le sentier des Appalaches traverse directement la ville. **EXCELLENT ACCÈS, FAÇADE ET VISIBILITÉ** Situé à l’angle de W Washington Street et Paul Courtney Drive, avec ±115 pieds de façade et plusieurs points d’accès direct. **EMPLACEMENT STRATÉGIQUE** La propriété est située à ±60 miles au nord-ouest de Washington, D.C., et à ±40 miles de l’aéroport international Washington Dulles (IAD), qui accueille plus de 27 millions de passagers annuels. ----------------------- **Courtier enregistré en Virginie-Occidentale :** Alex Everest Broker of Record Solutions, Inc. 404.713.8008 alex@mybrokerofrecord.com Licence de l’entreprise : #010163-00 Licence du courtier : #WVB220300806

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-26

Chesapeake Commerce de détail à vendre - Outlying Kanawha County

Amélioration du dollar général de la construction avec 5 ans restants Terme actuel Ouverture d'un magasin en 2019 pour combler le vide de la boutique Dollar dans la région Le locataire est entièrement responsable de la réparation et du remplacement des systèmes CVC - Grand magasin de 11 692 SF pouvant accueillir un volume de ventes élevé - Situé à 13 milles du centre-ville de Charleston, WV, le plus grand - MSA en Virginie-Occidentale avec plus de 266 000 résidents - Situé près d'une péage en Virginie-Occidentale avec un nombre de véhicules par jour supérieur à 32 000 véhicules - Dollar General est un locataire de qualité de placement ayant une cote de crédit S&P de BBB (la même que celle de Walgreens)

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-05-14

Cross Lanes Commerce de détail à vendre - Outlying Kanawha County

Les locaux sont loués à Strickland Brothers pour une durée initiale de 15 ans, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. L'actif est idéalement situé juste à côté de Big Tyler Rd et se trouve au nord de la capitale Charleston, WV.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-04-05

Charleston Commerce de détail à vendre - Downtown Charleston

Date de mise en marché :

2025-10-15

Wheeling Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-08-02

Ripley Commerce de détail à vendre

Bang Realty est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un KFC situé au 709 W Main Street, Ripley, WV 25271. Le site comprend environ 2 441 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,31 acre. Ce KFC est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 74 951 $ et inclut des augmentations prévues de 7,50 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15

Shepherdstown Commerce de détail à vendre - Jefferson County

Bang Realty est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 7364 Martinsburg Pike, Shepherdstown, WV 25443. Le site comprend environ 2 500 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,91 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 4 janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 207 570 $* et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-21

Martinsburg Commerce de détail à vendre - Berkeley County

- Bail commercial garanti par la société mère de Royal Farms (Two Farms, Inc.), qui exploite plus de 300 magasins. - Royal Farms a pris en charge tous les coûts liés aux approbations d'utilisation du terrain, à la conception du site, aux améliorations du site, ainsi qu'à la construction du bâtiment et des installations de carburant. - Visibilité élevée et excellent accès, facilitant l'entrée et la sortie, ce qui ralentit le trafic entrant à Martinsburg. - Augmentations de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et tout au long des périodes d'option. - Intersection avec feux de signalisation, avec plus de 40 000 véhicules par jour (VPD) combinés à l'intersection de la Route 9 et de Grapevine Road. - Le site dispose d'entrées séparées pour les camions, permettant l'accès aux trois distributeurs de carburant diesel. - Bail absolu NNN de plus de 16 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-03-28

Charleston Bureau à vendre - Greater Charleston

Ce bâtiment est l'un des meilleurs choix à Charleston, WV, pour tout espace de bureau professionnel ou commerce médical. Accès facile avec stationnement hors rue.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-12-10

Bluefield Commerce de détail à vendre

Bang Realty a le plaisir de commercialiser en exclusivité une propriété Advance Auto Parts et Dollar General à deux locataires située à Bluefield, en Virginie-Occidentale. Advance Auto Parts et Dollar General sont toutes deux exploitées sur la propriété en question depuis la fin des années 90 et ont signé de nombreuses prolongations de bail tout au long de leur bail, démontrant ainsi leur engagement envers le site. Le bien présente une durée moyenne pondérée de location restante de plus de 6 ans. Les deux locataires paient un loyer nettement inférieur au loyer du marché ; le loyer de la propriété en question est de 5,64$ FPS, comparativement au loyer du marché Costar de 11,14$ FPS. Advance Auto Parts prévoit une augmentation substantielle de 17 % de loyer dans sa prochaine option de renouvellement, tandis que Dollar General prévoit une hausse de 10 % en 2025. De plus, les deux locataires sont des sociétés cotées en bourse, et Dollar General est cotée à titre de placement avec une cote S&P de BBB. Il s'agit d'une occasion d'acquérir un actif stabilisé loué à deux locataires de premier plan de l'industrie et d'une base très faible de 70$ FRP. Le bâtiment de 17 240 pieds carrés bénéficie de sa position le long de la route Coal Heritage, qui accueille plus de 11 500 véhicules par jour et est considéré comme la principale artère de Bluewell jusqu'à Bluefield. Advance Auto Parts et Dollar General ont toutes deux une concurrence limitée dans le domaine immédiat. Les locataires à proximité comprennent Grant's IGA Supermarket, Coca-Cola Bottling, Family Dollar, Exxon et First Community Bank. De plus, la région présente des paramètres démographiques idéaux pour les locataires en question. Plus de 50 100 personnes vivent dans un rayon de dix milles et gagnent un revenu moyen du ménage de 62 760$.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-10-03