24 NNN Properties à vendre à Virginie-Occidentale, USA

Hurricane Commerce de détail à vendre - Putnam County

Bang Realty, Inc. est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) d'un bien immobilier Dollar General nouvellement construit et loué en NNN absolu, situé à Hurricane, Virginie-Occidentale. Le locataire, Dollar General, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec quatre (4) options supplémentaires de 5 ans pour prolonger, reflétant leur engagement à long terme envers le site. Le bail inclut des augmentations de loyer programmées de 5 % tous les cinq ans pendant la durée de base et au début de chaque période d'option, offrant une croissance constante du revenu net d'exploitation et une protection naturelle contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu, le locataire étant responsable de toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien, créant ainsi un investissement véritablement sans gestion, idéal pour les investisseurs passifs ou hors de l'État. La propriété en question est située le long de Main St, qui voit passer en moyenne 8 500 véhicules par jour. L'actif bénéficie d'un accès direct aux rampes d'entrée/sortie de l'Interstate 64, une artère majeure qui enregistre une moyenne de 30 800 véhicules par jour. Le site est entouré d'autres locataires nationaux/crédit tels que Dairy Queen, Speedway, Exxon et bien d'autres. La forte synergie entre les locataires augmente l'attraction des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition croisée des magasins sur le site. La propriété en question est à proximité de l'école intermédiaire Hurricane (849 élèves), augmentant encore le trafic des consommateurs vers la zone commerciale immédiate. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de plus de 25 000 personnes et 6 000 employés. Les résidents dans un rayon de 5 miles de la propriété en question affichent un revenu moyen des ménages de 106 751 $.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille exclusif triple net de quatre propriétés de bureaux médicaux de haute qualité, stratégiquement situées à Charlotte, NC, Ashland, KY, Beckley, WV, et Hurricane, WV. Ces actifs présentent deux locataires éprouvés : Mountain State Oral & Facial Surgery—un fournisseur bien établi avec neuf bureaux répartis en Virginie-Occidentale, au Kentucky et en Virginie, et Greater Charlotte Oral and Facial Surgery avec trois emplacements sur le marché de Charlotte. Ce portefeuille offre une stabilité de revenu exceptionnelle avec des baux à long terme s'étendant jusqu'en 2033–2035, minimisant le risque de vacance et les responsabilités de gestion. Les propriétés bénéficient des tendances favorables du secteur de la santé, notamment le vieillissement démographique et la demande soutenue pour les soins ambulatoires. Veuillez contacter le courtier Bryce Estridge au 704-975-6028 pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2026-03-12

Charleston Bureau à vendre - Greater Charleston

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-02-21

Lester Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de présenter ce BTS 2024, 10 640 pieds carrés. Magasin Dollar General situé à Lester, Virginie-Occidentale. La propriété offre un bail NNN absolu de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 4 options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par la Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert ses portes avec succès en janvier 2024. Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné sur l'autoroute Lester, avec un passage de 2 964 voitures par jour et entouré de maisons résidentielles. C'est le seul magasin à un dollar qui dessert la communauté! La population à dix miles du site est de 51 481 personnes et le revenu moyen des ménages à trois miles est de 42 540 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. L'offre représente une opportunité idéale pour un acheteur d'échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,85 % basé sur un NOI de 132 000 $.

Date de mise en marché :

2026-02-05

Martinsburg Commerce de détail à vendre - Berkeley County

La propriété est un bâtiment de vente au détail OfficeMax indépendant situé dans un corridor commercial bien établi. Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et de la proximité de grands détaillants nationaux et de générateurs de trafic régionaux. La zone commerciale environnante est soutenue par des utilisations denses de commerce de détail, de services et résidentielles, ce qui contribue à une demande constante des consommateurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-08

Huntington Bureau à vendre - Downtown Huntington

Date de mise en marché :

2025-10-31

Gerrardstown Commerce de détail à vendre - Berkeley County

Dollar General Market 3878 Apple Harvest Dr, Glengary, WV 25420 Sécurisez votre investissement avec le Dollar General Market à Glengary, WV. Cette propriété offre un taux de capitalisation solide de 7,05 % avec un bail NNN complet, garantissant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment nouvellement construit est situé sur un terrain spacieux de 2 acres, stratégiquement positionné pour la croissance dans une zone commerciale florissante avec plus de 25 000 résidents dans un rayon de 7 miles. Avec seulement un magasin d'alimentation concurrent à moins de 5 miles, Dollar General Market est une destination de vente au détail cruciale pour les nécessités quotidiennes dans la région. Situé à seulement 2 miles de la Virginie, à 23 miles du Maryland, et à une courte distance en voiture de Washington, D.C., et Baltimore, cet emplacement de vente au détail de premier choix bénéficie de fondamentaux de marché solides et de projections de croissance régionale. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce centre de vente au détail essentiel avec un locataire fiable et une stabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-14

Lesage Commerce de détail à vendre - North Cabell County

Cet actif est situé dans un marché tertiaire mal desservi, ce qui en fait une partie essentielle du paysage commercial local. L'emplacement a été sélectionné grâce au processus de sélection de sites propriétaire de Dollar General, basé sur les données, qui identifie les communautés mal desservies avec une forte demande des consommateurs et des alternatives de vente au détail limitées. En conséquence, cet emplacement bénéficie d'une clientèle intégrée et d'une concurrence minimale, garantissant une performance continue et une viabilité à long terme. Sans autre option d'épicerie à Lesage, le Dollar General sert de principale destination commerciale pour les résidents locaux et régionaux. Il offre une large sélection de produits de première nécessité, y compris des aliments et boissons, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des articles pour animaux de compagnie, et plus encore. Le magasin voit un flux constant de clients et une forte fidélité, en raison de l'absence d'autres détaillants nationaux dans la région. Pour de nombreux résidents, Dollar General est l'option la plus pratique et la plus économique pour les essentiels ménagers. Financièrement, la propriété offre des fondamentaux convaincants. Elle bénéficie d'un coût d'occupation extrêmement bas, entraînant une rentabilité au niveau du magasin supérieure à la moyenne. Il reste actuellement plus de 5 ans sur la durée ferme du bail, avec six options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, offrant une longue période de revenus prévisibles soutenus par des augmentations de loyer contractuelles. Cela assure une croissance intégrée du NOI sur la durée de l'investissement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-08

Bolivar Commerce de détail à vendre - Jefferson County

BAIL À LONG TERME ABSOLU NNN ±10 ans restants sur la durée du bail suivis de deux (2) options de renouvellement de 5 ans. EMPLACEMENT ÉTABLI 7-Eleven a plus de 45 ans d'histoire opérationnelle réussie à cet emplacement. PROLONGATION RÉCENTE DU BAIL Démontre l'engagement et la performance du locataire à cet emplacement. GARANTIE DE BAIL CORPORATIVE AVEC CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT Le bail est garanti par 7-Eleven, la plus grande chaîne de dépanneurs au monde avec plus de 84 500 emplacements, actuellement notée "A" par Standard & Poor’s. ACTIF DE PROPRIÉTÉ PASSIVE FACILE À GÉRER Bail triple net absolu sans responsabilités pour le propriétaire. RÉSISTANT À LA RÉCESSION ET AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE 7-Eleven est un locataire "résistant à la récession" et au commerce électronique. À QUELQUES PAS DES CHAMPS DE BATAILLE DE HARPERS FERRY ET BOLIVAR HEIGHTS Idéalement situé entre deux grandes destinations touristiques—le parc historique national de Harpers Ferry (±427 317 visiteurs annuels) à l'est et le champ de bataille de Bolivar Heights (300 000+ visiteurs annuels) à l'ouest. Bolivar Heights est un site important de la guerre civile, historiquement significatif pour son point de vue stratégique surplombant Harpers Ferry. À l'est, le parc historique national de Harpers Ferry est célébré pour son riche patrimoine et ses paysages pittoresques. Les principales attractions incluent le Fort de John Brown, le Rocher de Jefferson et le siège de l'Appalachian Trail Conservancy, car le sentier des Appalaches traverse directement la ville. EXCELLENT ACCÈS, FAÇADE ET VISIBILITÉ Situé à l'angle de W Washington Street et Paul Courtney Drive, avec ±115 pieds de façade et plusieurs points d'accès direct. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE La propriété est située à ±60 miles au nord-ouest de Washington, D.C. et à ±40 miles de l'aéroport international de Washington Dulles (IAD) accueillant plus de 27 millions de passagers annuels. ----------------------- Courtier de dossier WV : Alex Everest Broker of Record Solutions, Inc. 404.713.8008 alex@mybrokerofrecord.com Licence de la firme : #010163-00 Licence de courtier : #WVB220300806

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-26

Charleston Bureau à vendre - Downtown Charleston

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-03

Charleston Bureau à vendre - Greater Charleston

Ce bâtiment est l'un des meilleurs achats à Charleston, WV pour tout espace de bureau professionnel ou commerce médical. Accès facile avec stationnement hors rue.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-12-10

Cross Lanes Commerce de détail à vendre - Outlying Kanawha County

Les locaux sont loués à Strickland Brothers pour une durée initiale de 15 ans, avec quatre (4) options de cinq (5) ans. L'actif est bien situé juste à côté de Big Tyler Rd et se trouve juste au nord de la capitale Charleston, WV.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-04-05

Charleston Bureau à vendre - Downtown Charleston

Date de mise en marché :

2025-10-15

Wheeling Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-08-02

Saint Albans Commerce de détail à vendre - Outlying Kanawha County

Dollar General | Bail absolu net | Le long de Coal River Road (WV-817) - Corridor principal desservant la vallée de Coal River | À quelques minutes de l'Interstate 64 | Entre les centres économiques de Charleston et Huntington | Près du Greenbrier Valley Medical Center | À proximité de l'Université de Charleston et de l'Université d'État de Virginie-Occidentale | Proximité des loisirs de la vallée de la rivière Kanawha | Actif de vente au détail de qualité investissement résistant à Amazon Courtier de Virginie-Occidentale : Grant Fitzgerald | 300 Wharton Cir., 2e étage Triadelphia, WV 26059 | Lic. #: WVB250301068 | Tél. : (216) 264-2060 | 0442060 | Grant.Fitzgerald@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

Ronceverte Commerce de détail à vendre

Dollar General | Bail Net Absolu | Le long de la Route 219 des États-Unis | À quelques minutes de l'I-64 | À proximité du Centre Médical de Greenbrier Valley | Près du Greenbrier Resort | Porte d'entrée vers les loisirs des Montagnes Allegheny | Accès à l'Aéroport de Greenbrier Valley | Centre commercial régional desservant le comté de Greenbrier | Actif de détail de qualité investissement résistant à Amazon Courtier de West Virginia 300 Wharton Cir., 2e étage Triadelphia, WV 26059 Lic. #: WVB250301068 | Tél. : (216) 264-2060 | 0442060 | Grant.Fitzgerald@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

Chester Commerce de détail à vendre

Bang Realty est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Wendy's situé au 649 Carolina Avenue, Chester, WV 26034. Le site comprend environ 2 215 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,78 acre. Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a commencé le 1er avril 2024 et expire le 29 décembre 2048. Le loyer annuel actuel est de 140 139 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par an.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-03

Summersville Commerce de détail à vendre

Revenu Passif —- Bail Double Net (NN) Loué à CVS Avec des Responsabilités Minimales Situé à l'Intersection Très Fréquentée et Régulée de Northside Drive et U.S. 19 avec Plus de 18 500 Véhicules Passant Quotidiennement Durée du Bail —- Le Bail Comprend Près de 9 Ans Restants sur la Durée de Base et des Augmentations de Loyer de 5 Pourcent à Chaque Option comme Protection Contre l'Inflation Concurrence Limitée —- Cet Emplacement Bénéficie d'être le Seul Magasin de Pharmacie National Indépendant dans un Rayon de 13 Miles Offrant une Stabilité à Long Terme Corridor Commercial et Professionnel —- La Propriété en Question se Trouve à l'Entrée du Northside Professional Park et est Entourée par une Multitude des Détaillants les Plus Réussis du Pays, y Compris Walmart, Lowe’s, Sheetz, Wendy’s, KFC, Starbucks, Taco Bell, Advance Auto, et Bien d'Autres Synergies Médicales —- Situé à Moins d'1 Mile de l'Hôpital Régional de Summersville et du Centre de Soins de Summersville avec Plus de 200 Lits Combinés, Fournissant Ainsi une Base de Clients Stable Centre Hôtelier —- La Propriété en Question est Stratégiquement Située à Moins d'1 Mile de Nombreuses Chaînes Hôtelières Nationales, y Compris La Quinta Inn, Super 8, Hampton Inn, et Quality Inn

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-17

Grafton Commerce de détail à vendre

Il s'agit d'un investissement KFC véritablement NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété est en activité continue depuis 2008 et est louée à KBP Foods (FQSR, LLC), le plus grand franchisé KFC aux États-Unis, exploitant plus de 800 emplacements dans 28 États. Le bail a environ 12 ans restants sur la durée principale, plus deux options de renouvellement de 5 ans, avec des augmentations de loyer intégrées. Le loyer est payé mensuellement par virement, sans réduction de loyer et avec la pleine responsabilité du locataire pour les taxes, l'assurance, l'entretien et les éléments de capital. Le site est situé le long de North Pike Street (SR-50), le principal corridor commercial est-ouest de Grafton et l'axe principal du commerce de détail desservant la zone de chalandise. En tant que marché de chef-lieu de comté avec un développement commercial limité, l'emplacement bénéficie d'une demande durable et basée sur la nécessité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-11

Petersburg Industriel à vendre

Cushman & Wakefield, Inc. et Century Realty, LLC sont heureux de proposer à la vente un bâtiment industriel de 950 pieds carrés à Petersburg, WV, loué à Bottling Group, LLC, une filiale de PepsiCo, Inc. Le bail initial de 10 ans avec Bottling Group a débuté le 1er avril 2024 et il reste une durée de bail de 8 ans et 3 mois. Petersburg est située dans la région des Potomac Highlands, qui se trouve dans la panhandle orientale de la Virginie-Occidentale. L'économie de la région est un mélange diversifié de recherche et de fabrication de défense, de fabrication de produits en bois, de production alimentaire et de tourisme. L'économie diversifiée des Potomac Highlands est ancrée par le tourisme et des entreprises de renom dans la technologie de défense et la fabrication, la production alimentaire et plus encore. Défense nationale - Northrop Grumman gère le Allegany Ballistics Laboratory (ABL), un complexe de 1 600 acres appartenant au gouvernement à Rocket Center, Virginie-Occidentale. L'installation ABL fabrique environ 80 produits militaires, y compris des composites avancés pour le F-22 Raptor, des missiles de frappe avancés, et des obus de 30 mm pour les hélicoptères Apache et des munitions d'entraînement. Transformation alimentaire - Pilgrim’s Pride est l'un des plus grands producteurs de poulet aux États-Unis avec trois usines situées ensemble dans les limites de la ville de Moorefield. Fabrication - American Woodmark Corp. est l'un des trois plus grands fabricants d'armoires aux États-Unis, fabriquant des portes, des tiroirs et des composants, les finissant et les expédiant vers des usines sœurs pour l'assemblage final. Tourisme - La région est à une courte distance en voiture des zones métropolitaines de Washington et de Baltimore, ce qui la rend accessible pour des escapades de fin de semaine. Nichée dans la forêt nationale de Monongahela, la région offre des possibilités de randonnée, d'escalade, de camping, de pêche à la truite trophée, de kayak et de canoë sur différents bras de la rivière Potomac.

Date de mise en marché :

2026-01-08

Ripley Commerce de détail à vendre

Bang Realty est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un KFC situé au 709 W Main Street, Ripley, WV 25271. Le site comprend environ 2 441 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,31 acre. Ce KFC est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 74 951 $ et prévoit des augmentations de 7,50 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15

Shepherdstown Commerce de détail à vendre - Jefferson County

Bang Realty est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 7364 Martinsburg Pike, Shepherdstown, WV 25443. Le site comprend environ 2 500 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,91 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 4 janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 207 570 $* et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-21

Martinsburg Commerce de détail à vendre - Berkeley County

- Bail commercial garanti par la société mère de Royal Farms (Two Farms, Inc.) qui exploite plus de 300 magasins - Royal Farms a payé pour toutes les approbations d'utilisation du terrain, la conception du site, les améliorations du site, ainsi que la construction du bâtiment et des installations de carburant - Haute visibilité et excellent accès, ce qui ralentit le trafic entrant à Martinsburg - Augmentations de 10% tous les cinq ans pendant la durée de base et tout au long des périodes d'option - Intersection avec feux de signalisation et plus de 40 000 véhicules par jour combinés à l'intersection de la Route 9 et de Grapevine Road - Le site dispose d'entrées séparées pour les camions afin d'accéder aux trois distributeurs de carburant diesel - Bail absolu NNN de plus de 16 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-03-28

Bluefield Commerce de détail à vendre

Bang Realty a le plaisir de commercialiser en exclusivité une propriété Advance Auto Parts et Dollar General à deux locataires située à Bluefield, en Virginie-Occidentale. Advance Auto Parts et Dollar General sont toutes deux exploitées sur la propriété en question depuis la fin des années 90 et ont signé de nombreuses prolongations de bail tout au long de leur bail, démontrant ainsi leur engagement envers le site. Le bien présente une durée moyenne pondérée de location restante de plus de 6 ans. Les deux locataires paient un loyer nettement inférieur au loyer du marché ; le loyer de la propriété en question est de 5,64$ FPS, comparativement au loyer du marché Costar de 11,14$ FPS. Advance Auto Parts prévoit une augmentation substantielle de 17 % de loyer dans sa prochaine option de renouvellement, tandis que Dollar General prévoit une hausse de 10 % en 2025. De plus, les deux locataires sont des sociétés cotées en bourse, et Dollar General est cotée à titre de placement avec une cote S&P de BBB. Il s'agit d'une occasion d'acquérir un actif stabilisé loué à deux locataires de premier plan de l'industrie et d'une base très faible de 70$ FRP. Le bâtiment de 17 240 pieds carrés bénéficie de sa position le long de la route Coal Heritage, qui accueille plus de 11 500 véhicules par jour et est considéré comme la principale artère de Bluewell jusqu'à Bluefield. Advance Auto Parts et Dollar General ont toutes deux une concurrence limitée dans le domaine immédiat. Les locataires à proximité comprennent Grant's IGA Supermarket, Coca-Cola Bottling, Family Dollar, Exxon et First Community Bank. De plus, la région présente des paramètres démographiques idéaux pour les locataires en question. Plus de 50 100 personnes vivent dans un rayon de dix milles et gagnent un revenu moyen du ménage de 62 760$.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-10-03