16 NNN Properties à vendre à Virginie-Occidentale, USA

Portefeuille de propriétés à vendre

L'offre en question comprend sept propriétés Gumby’s et Geno’s stratégiquement situées dans la région nord de la Panhandle de Virginie-Occidentale et dans l'est de l'Ohio. Le portefeuille inclut des emplacements à Weirton, Chester, Wheeling, Moundsville et Bellaire, avec deux propriétés situées respectivement à Wheeling et Moundsville. Chaque propriété est soumise à un nouveau bail absolu NNN de 10 ans, incluant des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et tout au long des quatre périodes d'option de 5 ans. Cette structure de bail offre aux investisseurs une croissance locative planifiée et jusqu'à 30 ans de durée potentielle de bail pour sept emplacements opérationnels établis. Centré autour de Wheeling, le portefeuille bénéficie d'une empreinte géographique concentrée couvrant des communautés interconnectées le long de la rivière Ohio. Wheeling sert de principal centre commercial, d'emploi, de soins de santé et de commerce de détail de la région et est stratégiquement situé le long de l'Interstate 70, un important corridor de transport est-ouest reliant la région à Pittsburgh, Columbus et aux marchés régionaux environnants. Les emplacements du portefeuille sont situés le long de corridors commerciaux établis et bénéficient d'un accès pratique au réseau autoroutier reliant la Virginie-Occidentale et l'est de l'Ohio.

Date de mise en marché :

2026-08-11

Charleston Commerce de détail à vendre - South Charleston CBD

Cette propriété Krispy Kreme représente une rare opportunité d'investissement dans le commerce de détail, située à South Charleston, en Virginie-Occidentale. L'actif dispose d'un tout nouveau bail foncier garanti par la société Krispy Kreme Doughnut Corporation, offrant un investissement idéal sans gestion pour les investisseurs passifs. La propriété est une parcelle extérieure du Riverwalk Plaza, ancré par Dollar Tree et T.J. Maxx, et se trouve directement en face de Park Place, un développement majeur de 500 000 pieds carrés abritant des locataires de renom tels que Chick-fil-A, Kroger Marketplace et Chipotle. Ce site se classe dans le 93e percentile (21/316) de tous les emplacements Krispy Kreme à l'échelle nationale, selon les données de Placer.AI, et sert de centre de distribution pour la campagne "Delivered Fresh" de l'entreprise, destinée à plusieurs magasins de la région. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité à l'entrée de Riverwalk Plaza sur l'autoroute U.S. 60, avec des données démographiques solides comprenant plus de 63 900 résidents et 55 700 employés dans la zone commerciale de 5 miles, avec un revenu moyen par ménage de 86 272 $.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-06

Martinsburg Commerce de détail à vendre - Berkeley County

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier Royal Farms situé au 29 Grapevine Road à Martinsburg, Virginie-Occidentale (« la propriété »). La station-service (essence et diesel à haut débit) et le dépanneur ont été construits en 2021 et bénéficient d’un bail foncier absolu NNN avec plus de 14 ans restants, ainsi que deux (2) options de renouvellement de 10 ans. Le bail prévoit une augmentation de loyer attrayante de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et les options de renouvellement. Royal Farms bénéficie d’un emplacement exceptionnel à l’intersection avec feux de circulation de Grapevine Road et Charles Town Road (WV Route 9), le principal corridor commercial et de transport de la région. La propriété offre une excellente visibilité, un accès facile et une façade remarquable, à seulement 2 miles de l’Interstate 81 et 1,5 mile de la US Route 11, assurant une connectivité efficace à travers Martinsburg et les communautés environnantes de la Panhandle orientale. Situé le long de la WV Route 9, Royal Farms est idéalement positionné pour attirer les clients parmi les navetteurs passant en direction ou en provenance du centre-ville de Martinsburg. La propriété est proche de quartiers résidentiels et d’écoles locales, offrant une clientèle captive, et bénéficie d’un accès pratique au centre médical VA de Martinsburg ainsi qu’à plusieurs grands employeurs, ce qui génère un trafic important dans la région immédiate. Martinsburg est une ville historique en pleine croissance située dans la Panhandle orientale de la Virginie-Occidentale, à environ 80 miles au nord-ouest de Washington, D.C. En tant que siège du comté de Berkeley, Martinsburg joue un rôle clé en tant que centre régional pour le commerce, le transport, les soins de santé et les services gouvernementaux.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-15

Hurricane Commerce de détail à vendre - Putnam County

Bang Realty, Inc. est ravie de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier récemment construit et loué en bail absolu NNN, abritant un Dollar General situé à Hurricane, Virginie-Occidentale. Le locataire, Dollar General, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec quatre (4) options supplémentaires de prolongation de 5 ans, reflétant son engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 5 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant ainsi une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection naturelle contre l'inflation. Ce bail absolu NNN rend le locataire responsable de toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien, créant ainsi un investissement véritablement sans gestion, idéal pour les investisseurs passifs ou hors province. La propriété en question est située le long de Main St, qui enregistre une moyenne de 8 500 véhicules par jour. L'actif bénéficie d'un accès direct aux rampes d'entrée et de sortie de l'Interstate 64, une artère majeure avec une circulation moyenne de 30 800 véhicules par jour. Le site est entouré d'autres locataires nationaux/crédités tels que Dairy Queen, Speedway, Exxon et bien d'autres. Cette synergie entre locataires renforce l'attractivité de la zone commerciale immédiate et favorise une exposition croisée des magasins sur le site. La propriété est également située à proximité de l'école intermédiaire Hurricane (849 élèves), ce qui augmente encore le trafic de consommateurs dans la zone commerciale immédiate. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de plus de 25 000 habitants et 6 000 employés. Les résidents dans un rayon de 5 miles autour de la propriété affichent un revenu moyen des ménages élevé de 106 751 $.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Wheeling Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de vous présenter ce magasin Dollar General Market de 10 640 pieds carrés, construit sur mesure (BTS) en 2026, situé à Wheeling, Virginie-Occidentale – la 5e ville la plus peuplée de l'État et la plus grande ville de la région du panhandle nord. Les magasins Dollar General Market proposent des produits frais et des viandes, constituant une addition essentielle aux communautés qu'ils desservent. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 5 options de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui bénéficie d'une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. La construction du magasin a été achevée et l'ouverture officielle a eu lieu en février 2026. Ce Dollar General Market bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique sur Oglebay Drive, avec un trafic de 5 762 véhicules par jour. Il se trouve à seulement 5 minutes en voiture du populaire Oglebay Resort – un parc de 2 000 acres comprenant des terrains de golf, un zoo, des restaurants, des spas et bien plus encore. La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 32 531 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 131 441 $ par an, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" souhaitant acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le leader national des magasins à bas prix. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,75 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 159 924 $.

Date de mise en marché :

2026-02-20

Huntington Bureau à vendre - Downtown Huntington

Date de mise en marché :

2025-10-31

Lesage Commerce de détail à vendre - North Cabell County

Cet actif est situé dans un marché tertiaire mal desservi, ce qui en fait une composante essentielle du paysage commercial local. L'emplacement a été sélectionné grâce au processus exclusif de sélection de sites de Dollar General, basé sur des données, qui identifie les communautés mal desservies avec une forte demande des consommateurs et des alternatives de vente au détail limitées. En conséquence, cet emplacement bénéficie d'une clientèle intégrée et d'une concurrence minimale, garantissant des performances continues et une viabilité à long terme. En l'absence d'autres options d'épicerie à Lesage, le Dollar General sert de principale destination commerciale pour les résidents locaux et régionaux. Il propose une large gamme de produits de première nécessité, notamment des aliments et boissons, des produits de santé et de beauté, des articles de nettoyage, des produits pour animaux de compagnie, et bien plus encore. Le magasin bénéficie d'un flux constant de clients et d'une forte fidélité, alimentés par l'absence d'autres détaillants nationaux dans la région. Pour de nombreux résidents, Dollar General est l'option la plus pratique et la plus économique pour les essentiels du quotidien. Sur le plan financier, la propriété présente des fondamentaux attrayants. Elle affiche un coût d'occupation extrêmement bas, ce qui se traduit par une rentabilité au niveau du magasin supérieure à la moyenne. Il reste actuellement plus de 5 ans sur la durée ferme du bail, avec six options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, offrant une longue période de revenus prévisibles soutenus par des augmentations de loyer contractuelles. Cela garantit une croissance intégrée du revenu net d'exploitation (NOI) tout au long de la durée de l'investissement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-08

Charleston Bureau à vendre - Downtown Charleston

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-03

Charleston Bureau à vendre - Greater Charleston

Ce bâtiment est l'une des meilleures opportunités à Charleston, WV, pour tout espace de bureau professionnel ou commerce médical. Accès facile avec stationnement hors rue.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-12-10

Cross Lanes Commerce de détail à vendre - Outlying Kanawha County

Les lieux sont loués à Strickland Brothers pour une durée initiale de 15 ans, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. L'actif est idéalement situé juste à côté de Big Tyler Rd et se trouve au nord de la capitale, Charleston, WV.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-04-05

Charleston Bureau à vendre - Downtown Charleston

Date de mise en marché :

2025-10-15

Wheeling Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-08-02

Webster Springs Commerce de détail à vendre

Position stratégique le long de North Main Street (WV Route 20) | Un corridor principal nord-sud traversant Webster Springs, reliant les zones résidentielles locales aux routes régionales et capturant le trafic quotidien des résidents et des navetteurs. Magasin Dollar General autonome | Site de vente au détail très visible avec accès direct et stationnement efficace, conçu spécialement pour répondre aux besoins de commodité quotidienne et de shopping axé sur la valeur pour la communauté environnante. Ancrage commercial au service de la communauté | Situé dans la principale zone commerciale de Webster Springs, générant un trafic constant provenant des résidents locaux et des communautés rurales voisines. Corridor commercial établi dans le quartier | Entouré d'entreprises locales, de prestataires de services et d'institutions communautaires, renforçant North Main Street en tant que noyau commercial central de la ville.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-07

Summersville Commerce de détail à vendre

Revenu Passif —- CVS en Bail Double Net (NN) avec Responsabilités Minimales Situé à une Intersection Très Fréquentée et Régulée par Feux de Circulation à Northside Drive et U.S. 19, avec Plus de 18 500 Véhicules Quotidiens Durée du Bail —- Bail avec Près de 9 Ans Restants sur la Durée de Base et Augmentations de Loyer de 5 % à Chaque Option, Servant de Protection Contre l’Inflation Concurrence Limitée —- Cet Emplacement Bénéficie d’être la Seule Pharmacie Nationale Indépendante dans un Rayon de 13 Miles, Offrant une Stabilité à Long Terme Corridor Commercial et Professionnel —- La Propriété en Question se Trouve à l’Entrée du Northside Professional Park et est Entourée par de Nombreux Détaillants Nationaux Réputés, tels que Walmart, Lowe’s, Sheetz, Wendy’s, KFC, Starbucks, Taco Bell, Advance Auto, et Bien d’Autres Synergies Médicales —- Située à Moins d’1 Mile de l’Hôpital Régional de Summersville et du Centre de Soins de Summersville, qui Comptent Plus de 200 Lits Combinés, Fournissant ainsi une Base de Clients Stable Pôle Hôtelier —- La Propriété en Question est Stratégiquement Située à Moins d’1 Mile de Nombreuses Chaînes Hôtelières Nationales, y Compris La Quinta Inn, Super 8, Hampton Inn, et Quality Inn

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-17

Petersburg Industriel à vendre

Pour recevoir l'offre, veuillez envoyer un courriel à Isabella Mayfield - isabella.mayfield@cushwake.com Cushman & Wakefield, Inc. et Century Realty, LLC sont ravis de proposer à la vente un bâtiment industriel de 950 pieds carrés situé à Petersburg, WV, loué à Bottling Group, LLC, une filiale de PepsiCo, Inc. Le bail initial de 10 ans avec Bottling Group a débuté le 1er avril 2024 et il reste une durée de bail de 7 ans et 7 mois. Petersburg se trouve dans la région des Potomac Highlands, située dans la partie orientale de la Virginie-Occidentale. L'économie de cette région est caractérisée par un mélange diversifié de recherche et de fabrication dans le domaine de la défense, de la production de bois, de la production alimentaire et du tourisme. L'économie diversifiée des Potomac Highlands est soutenue par le tourisme et des entreprises de renom dans les secteurs de la technologie de défense, de la fabrication, de la production alimentaire, et plus encore. **Défense nationale** - Northrop Grumman gère le laboratoire balistique Allegany (ABL), un complexe gouvernemental de 1 600 acres situé à Rocket Center, Virginie-Occidentale. L'installation ABL fabrique environ 80 produits militaires, y compris des composites avancés pour le F-22 Raptor, des missiles de frappe avancés, des obus de 30 mm pour les hélicoptères Apache et des munitions d'entraînement. **Transformation alimentaire** - Pilgrim’s Pride est l'un des plus grands producteurs de poulet aux États-Unis, avec trois usines situées ensemble dans les limites de la ville de Moorefield. **Fabrication** - American Woodmark Corp. est l'un des trois plus grands fabricants de cabinets aux États-Unis, fabriquant des portes, des tiroirs et des composants, les finissant et les expédiant vers des usines sœurs pour l'assemblage final. **Tourisme** - La région est à une courte distance en voiture des zones métropolitaines de Washington et Baltimore, ce qui la rend accessible pour des escapades de fin de semaine. Nichée dans la forêt nationale de Monongahela, la région offre des activités telles que la randonnée, l'escalade, le camping, la pêche à la truite trophée, le kayak et le canoë sur différents bras de la rivière Potomac.

Date de mise en marché :

2026-01-08

Shepherdstown Commerce de détail à vendre - Jefferson County

Bang Realty est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 7364 Martinsburg Pike, Shepherdstown, WV 25443. Le site comprend environ 2 500 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,91 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 4 janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 207 570 $* et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-21