23 NNN Properties à vendre à Virginie-Occidentale, USA

Mount Hope Commerce de détail à vendre

NNN absolu - Aucune responsabilité pour le propriétaire Garanti par Grube Enterprises, LLC (plus de 80 emplacements) Situé sur un terrain de 1,75 acre Directement accessible depuis l'I-65 et l'I-77 BWW a rénové le bâtiment en 2022, démontrant son engagement envers l'emplacement Ratio solide entre le loyer et les ventes

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-23

Martinsburg Commerce de détail à vendre - Berkeley County

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier Royal Farms situé au 29 Grapevine Road à Martinsburg, Virginie-Occidentale (« la propriété »). La station-service (essence et diesel à haut débit) et le dépanneur ont été construits en 2021 et bénéficient d’un bail foncier absolu NNN avec plus de 14 ans restants, ainsi que deux (2) options de renouvellement de 10 ans. Le bail prévoit une augmentation de loyer attrayante de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et les options de renouvellement. Royal Farms bénéficie d’un emplacement exceptionnel à l’intersection avec feux de circulation de Grapevine Road et Charles Town Road (WV Route 9), le principal corridor commercial et de transport de la région. La propriété offre une excellente visibilité, un accès facile et une façade remarquable, à seulement 2 miles de l’Interstate 81 et 1,5 mile de la US Route 11, assurant une connectivité efficace à travers Martinsburg et les communautés environnantes de la Panhandle orientale. Situé le long de la WV Route 9, Royal Farms est idéalement positionné pour attirer les clients parmi les navetteurs passant en direction ou en provenance du centre-ville de Martinsburg. La propriété est proche de quartiers résidentiels et d’écoles locales, offrant une clientèle captive, et bénéficie d’un accès pratique au centre médical VA de Martinsburg ainsi qu’à plusieurs grands employeurs, ce qui génère un trafic important dans la région immédiate. Martinsburg est une ville historique en pleine croissance située dans la Panhandle orientale de la Virginie-Occidentale, à environ 80 miles au nord-ouest de Washington, D.C. En tant que siège du comté de Berkeley, Martinsburg joue un rôle clé en tant que centre régional pour le commerce, le transport, les soins de santé et les services gouvernementaux.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-15

Charleston Commerce de détail à vendre - Outlying Kanawha County

Excellente opportunité d'acquérir une propriété commerciale multi-locataires offrant des revenus immédiats avec un potentiel de croissance future. La propriété est actuellement occupée par quatre locataires, tous sous des ententes mensuelles, offrant une grande flexibilité pour un investisseur ou un utilisateur-propriétaire. Avec des revenus en place et la possibilité d'ajuster les loyers ou de repositionner les locataires, cet actif présente une voie claire pour augmenter le revenu net d'exploitation. Le site offre également un potentiel de réaménagement ou d'utilisation alternative, sous réserve des règlements de zonage. Situé à la sortie 1 de l'autoroute I-79, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, étant proche des sorties en direction nord et sud.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-19

Ripley Bureau à vendre

• Bail à long terme (11,75 ans) en NNN absolu avec un emplacement médical essentiel occupé par un seul locataire, soutenu par Fresenius Medical Care. • Locataire de qualité investissement avec une note S&P "BBB-" et plus de 3 600 emplacements desservant environ 300 000 patients dans le monde. • Fournisseur de soins essentiels à l'épreuve des récessions et d'Internet, avec le centre de dialyse le plus proche situé à 30 miles. • Augmentations annuelles des loyers pour une croissance continue des revenus — un actif idéal pour un acheteur en 1031! • Aucune responsabilité de gestion : le locataire est directement responsable de la gestion quotidienne, des taxes foncières et des assurances. • Emplacement pratique directement à la sortie de l'I-77, entouré d'autres utilisateurs médicaux favorables (Jackson General Hospital), de détaillants (Walmart et Kroger), de restaurants et d'écoles, avec un trafic atteignant près de 35 000 véhicules par jour à la sortie de l'échangeur. • Démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 88 000 $ dans un rayon de 5 miles. • Proximité directe (moins d'un mile) de Jackson General Hospital, un hôpital d'accès critique avec environ 200+ employés offrant des soins complets et une base d'emploi stable dans le secteur de la santé pour la région. • Base d'emploi solide ancrée par Constellium (1 100 employés) et Appalachian Power (environ 100 employés), soutenue par un mélange diversifié d'employeurs dans les secteurs de la fabrication, de l'énergie, de la santé et de l'éducation. • Emplacement avantageux avec des trajets faciles vers Charleston, la capitale de l'État (~38 miles), et Parkersburg, WV (~35 miles) : emplois supplémentaires, attractions majeures et aéroports dans chaque ville. • Siège du comté offrant un coût de la vie inférieur à la moyenne nationale, favorisant l'accessibilité et la stabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-30

Hurricane Commerce de détail à vendre - Putnam County

Bang Realty, Inc. est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier récemment construit et loué en NNN absolu, situé à Hurricane, Virginie-Occidentale, et occupé par Dollar General. Le locataire, Dollar General, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec quatre (4) options supplémentaires de prolongation de 5 ans, reflétant son engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 5 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection naturelle contre l'inflation. Ce bail est en NNN absolu, ce qui signifie que le locataire est responsable de toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien, créant ainsi un investissement véritablement sans gestion, idéal pour les investisseurs passifs ou hors province. Le bien immobilier est situé sur Main St, où la circulation moyenne est de 8 500 véhicules par jour. L'actif bénéficie d'un accès direct aux rampes d'entrée et de sortie de l'Interstate 64, une artère majeure avec une circulation moyenne de 30 800 véhicules par jour. Le site est entouré d'autres locataires nationaux/crédit tels que Dairy Queen, Speedway, Exxon et bien d'autres. La synergie entre les locataires renforce l'attractivité de la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition croisée des magasins sur le site. Le bien immobilier est également situé à proximité de Hurricane Middle School (849 élèves), ce qui augmente davantage le trafic consommateur dans la zone commerciale immédiate. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de plus de 25 000 personnes et 6 000 employés. Les résidents dans un rayon de 5 miles autour du bien immobilier affichent un revenu moyen par ménage élevé de 106 751 $.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille exclusif en triple net composé de quatre propriétés médicales de haute qualité, stratégiquement situées à Charlotte, NC, Ashland, KY, Beckley, WV, et Hurricane, WV. Ces actifs accueillent deux locataires éprouvés : Mountain State Oral & Facial Surgery—un fournisseur bien établi avec neuf bureaux répartis en Virginie-Occidentale, au Kentucky et en Virginie, ainsi que Greater Charlotte Oral and Facial Surgery, qui compte trois emplacements sur le marché de Charlotte. Ce portefeuille offre une stabilité exceptionnelle des revenus grâce à des baux à long terme allant jusqu’en 2033–2035, réduisant ainsi les risques de vacance et les responsabilités de gestion. Les propriétés bénéficient des tendances favorables du secteur de la santé, notamment le vieillissement démographique et la demande soutenue pour les soins ambulatoires. Veuillez contacter le courtier Bryce Estridge au 704-975-6028 pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2026-03-12

Wheeling Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de vous présenter ce magasin Dollar General Market de 10 640 pieds carrés, construit sur mesure (BTS) pour 2026, situé à Wheeling, Virginie-Occidentale – la 5e ville la plus peuplée de l'État et la plus grande ville de la région du panhandle nord. Les magasins Dollar General Market proposent des produits frais et des viandes, constituant une addition essentielle aux communautés qu'ils desservent. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 5 options de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui bénéficie d'une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. La construction du magasin a été achevée et l'ouverture officielle a eu lieu en février 2026. Ce Dollar General Market bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique sur Oglebay Drive, avec un trafic de 5 762 véhicules par jour. Il se trouve à seulement 5 minutes en voiture du populaire Oglebay Resort – un parc de 2 000 acres comprenant des terrains de golf, un zoo, des restaurants, des spas et bien plus encore. La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 32 531 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 131 441 $ par an, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" souhaitant acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le leader national des magasins à bas prix. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,75 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 159 924 $.

Date de mise en marché :

2026-02-20

Martinsburg Commerce de détail à vendre - Berkeley County

La propriété est un bâtiment commercial indépendant abritant un magasin OfficeMax, situé dans un corridor commercial bien établi. Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et de sa proximité avec des détaillants nationaux majeurs et des pôles d'attraction régionaux. La zone commerciale environnante est soutenue par une forte densité de commerces de détail, de services et de résidences, ce qui contribue à une demande constante de la part des consommateurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-08

Huntington Bureau à vendre - Downtown Huntington

Date de mise en marché :

2025-10-31

Lesage Commerce de détail à vendre - North Cabell County

Cet actif est situé dans un marché tertiaire mal desservi, ce qui en fait une composante essentielle du paysage commercial local. L'emplacement a été sélectionné grâce au processus exclusif de sélection de sites basé sur les données de Dollar General, qui identifie les communautés mal desservies avec une forte demande des consommateurs et peu d'alternatives de vente au détail. En conséquence, cet emplacement bénéficie d'une clientèle intégrée et d'une concurrence minimale, garantissant des performances continues et une viabilité à long terme. En l'absence d'autres options d'épicerie à Lesage, le Dollar General constitue la principale destination commerciale pour les résidents locaux et régionaux. Il propose une large gamme de produits essentiels du quotidien, notamment des aliments et boissons, des produits de santé et de beauté, des articles de nettoyage, des produits pour animaux de compagnie, et bien plus encore. Le magasin bénéficie d'un flux constant de clients et d'une forte fidélité, alimentée par l'absence d'autres détaillants nationaux dans la région. Pour de nombreux résidents, Dollar General est l'option la plus pratique et la plus économique pour les produits essentiels du ménage. Sur le plan financier, la propriété présente des fondamentaux convaincants. Elle affiche un coût d'occupation extrêmement bas, ce qui se traduit par une rentabilité au niveau du magasin supérieure à la moyenne. Il reste actuellement plus de 5 ans sur la durée ferme du bail, avec six options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, offrant une longue période de revenus prévisibles soutenus par des augmentations contractuelles de loyer. Cela garantit une croissance intégrée du revenu net d'exploitation (NOI) tout au long de la durée de l'investissement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-08

Charleston Bureau à vendre - Downtown Charleston

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-03

Charleston Bureau à vendre - Greater Charleston

Ce bâtiment est l'une des meilleures opportunités à Charleston, WV, pour tout espace de bureau professionnel ou commerce médical. Accès facile avec stationnement hors rue.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-12-10

Cross Lanes Commerce de détail à vendre - Outlying Kanawha County

Les locaux sont loués à Strickland Brothers pour une durée initiale de 15 ans, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. L'actif bénéficie d'un emplacement stratégique directement à proximité de Big Tyler Rd et se trouve juste au nord de la capitale Charleston, WV.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-04-05

Charleston Bureau à vendre - Downtown Charleston

Date de mise en marché :

2025-10-15

Wheeling Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-08-02

Webster Springs Commerce de détail à vendre

Position stratégique le long de North Main Street (WV Route 20) | Un corridor principal nord-sud traversant Webster Springs, reliant les zones résidentielles locales aux routes régionales et capturant le trafic quotidien des résidents et des navetteurs. Magasin Dollar General indépendant | Site de vente au détail très visible avec accès direct et stationnement efficace, conçu spécialement pour répondre aux besoins de commodité quotidienne et de shopping axé sur la valeur pour la communauté environnante. Ancre commerciale au service de la communauté | Située dans la principale zone commerciale de Webster Springs, générant un trafic constant provenant des résidents locaux et des communautés rurales voisines. Corridor commercial établi dans le quartier | Entouré d'entreprises locales, de prestataires de services et d'institutions communautaires, renforçant North Main Street en tant que noyau commercial central de la ville.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-07

Ranson Commerce de détail à vendre - Jefferson County

Station-service et magasin de proximité Wawa récemment construit, en bail absolu NNN, situé au 1740 N Fairfax Boulevard à Ranson, Virginie-Occidentale. Magasin de proximité de 5 915 pieds carrés 8 pompes à carburant Emplacement stratégique à l'intersection avec feux de circulation de North Fairfax Boulevard et de la Route WV 9 Flux de circulation dépassant 26 000 véhicules par jour Entouré d'une solide sélection de détaillants nationaux, notamment Weis Market, Home Depot, Kohl’s, McDonald’s, Chick-fil-A, Five Guys, Dollar Tree et Panera Aucune responsabilité pour le propriétaire Garantie corporative de qualité investissement

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-31

Ronceverte Commerce de détail à vendre

Dollar General | Bail Net Absolue | Situé le long de la Route 219 des États-Unis | À quelques minutes de l'I-64 | À proximité immédiate du Greenbrier Valley Medical Center | Près du Greenbrier Resort | Porte d'entrée vers les loisirs des montagnes Allegheny | Accès à l'aéroport de Greenbrier Valley | Pôle commercial régional desservant le comté de Greenbrier | Actif de détail de qualité investissement résistant à Amazon Courtier de référence en Virginie-Occidentale 300 Wharton Cir., 2e étage Triadelphia, WV 26059 Lic. #: WVB250301068 | Tél. : (216) 264-2060 | 0442060 | Grant.Fitzgerald@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

Chester Commerce de détail à vendre

Bang Realty est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un restaurant Wendy's situé au 649 Carolina Avenue, Chester, WV 26034. Le site comprend environ 2 215 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,78 acre. Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 1er avril 2024 et se termine le 29 décembre 2048. Le loyer annuel actuel est de 140 139 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par année.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-03

Summersville Commerce de détail à vendre

Revenu Passif —- CVS en Bail Double Net (NN) avec Responsabilités Minimales Situé à l'Intersection Très Fréquentée de Northside Drive et de la U.S. 19, avec Plus de 18 500 Véhicules Passant Quotidiennement Durée du Bail —- Le Bail Offre Près de 9 Ans Restants sur la Durée de Base et des Augmentations de Loyer de 5 % à Chaque Option, Servant de Protection Contre l'Inflation Concurrence Limitée —- Cet Emplacement Bénéficie d'être la Seule Pharmacie Nationale Indépendante dans un Rayon de 13 Miles, Garantissant une Stabilité à Long Terme Corridor Commercial et Professionnel —- La Propriété est Située à l'Entrée du Northside Professional Park et Entourée par Plusieurs des Commerçants les Plus Réussis du Pays, y Compris Walmart, Lowe’s, Sheetz, Wendy’s, KFC, Starbucks, Taco Bell, Advance Auto, et Bien d'Autres Synergies Médicales —- Positionnée à Moins d'1 Mile de l'Hôpital Régional de Summersville et du Centre de Soins de Summersville, avec Plus de 200 Lits Combinés, Fournissant ainsi une Base de Clients Stable Pôle Hôtelier —- La Propriété est Stratégiquement Située à Moins d'1 Mile de Nombreuses Chaînes Hôtelières Nationales, y Compris La Quinta Inn, Super 8, Hampton Inn, et Quality Inn

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-17

Grafton Commerce de détail à vendre

Il s'agit d'un investissement véritablement absolu en NNN avec KFC, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété est exploitée en continu depuis 2008 et est louée à KBP Foods (FQSR, LLC), le plus grand franchisé KFC aux États-Unis, avec plus de 800 emplacements répartis dans 28 États. Le bail a environ 12 ans restants sur la durée principale, avec deux options de renouvellement de 5 ans, incluant des augmentations de loyer intégrées. Le loyer est payé mensuellement par virement bancaire, sans suspension de loyer, et le locataire assume entièrement la responsabilité des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des investissements en capital. Le site est situé le long de North Pike Street (SR-50), le principal corridor commercial est-ouest de Grafton et l'axe de vente au détail principal desservant la zone commerciale. En tant que marché siège de comté avec un développement commercial limité, l'emplacement bénéficie d'une **demande durable basée sur les besoins essentiels.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-11

Petersburg Industriel à vendre

Cushman & Wakefield, Inc. et Century Realty, LLC sont ravis de proposer à la vente un bâtiment industriel de 950 pieds carrés situé à Petersburg, WV, loué à Bottling Group, LLC, une filiale de PepsiCo, Inc. Le bail initial de 10 ans avec Bottling Group a débuté le 1er avril 2024 et il reste une durée de bail de 8 ans et 3 mois. Petersburg se trouve dans la région des Potomac Highlands, située dans la partie orientale de la Virginie-Occidentale. L'économie de cette région est diversifiée, combinant recherche et fabrication dans le domaine de la défense, production de bois, production alimentaire et tourisme. L'économie diversifiée des Potomac Highlands repose sur le tourisme et sur des entreprises de renom dans les secteurs de la technologie de défense, de la fabrication, de la production alimentaire, et plus encore. **Défense nationale** - Northrop Grumman gère l'Allegany Ballistics Laboratory (ABL), un complexe gouvernemental de 1 600 acres situé à Rocket Center, Virginie-Occidentale. L'installation de l'ABL fabrique environ 80 produits militaires, y compris des composites avancés pour le F-22 Raptor, des missiles de frappe avancés, des obus de 30 mm pour les hélicoptères Apache, ainsi que des munitions d'entraînement. **Transformation alimentaire** - Pilgrim’s Pride est l’un des plus grands producteurs de poulet aux États-Unis, avec trois usines situées dans les limites de la ville de Moorefield. **Fabrication** - American Woodmark Corp. est l’un des trois plus grands fabricants d’armoires aux États-Unis. L’entreprise fabrique des portes, des tiroirs et des composants, les finit et les expédie à des usines sœurs pour l’assemblage final. **Tourisme** - La région est à une courte distance en voiture des zones métropolitaines de Washington et Baltimore, ce qui en fait une destination idéale pour des escapades de fin de semaine. Nichée dans la forêt nationale de Monongahela, la région offre des activités telles que la randonnée, l’escalade, le camping, la pêche à la truite trophée, le kayak et le canoë sur différentes branches de la rivière Potomac.

Date de mise en marché :

2026-01-08

Shepherdstown Commerce de détail à vendre - Jefferson County

Bang Realty est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 7364 Martinsburg Pike, Shepherdstown, WV 25443. Le site comprend environ 2 500 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,91 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 4 janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 207 570 $* et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-21