Durant Multi-résidentiel à vendre
Harvest Meadow Estates est une résidence de 14 unités située au 807 3rd Street à Durant, Iowa. La propriété s'étend sur environ 0,66 acres (28 800 pieds carrés) et est zonée commerciale, permettant une variété d'utilisations résidentielles et institutionnelles. Construite à l'origine en 1982, le bâtiment a subi une rénovation complète en 2025, aboutissant à un bien modernisé avec des systèmes mécaniques mis à jour, des espaces communs et des caractéristiques d'accessibilité.
Le bâtiment comprend environ 7 644 pieds carrés et est actuellement 100 % vacant, offrant à un acheteur la possibilité de mettre en œuvre immédiatement son propre modèle opérationnel ou sa stratégie de conversion. Un financement par le vendeur est disponible.
La propriété se compose de 14 unités au total, dont 13 studios et un appartement de deux chambres situé au niveau inférieur. Le bâtiment est réparti sur trois niveaux, tous desservis par un ascenseur entièrement opérationnel reliant le sous-sol au deuxième étage.
Le niveau principal dispose d'un grand espace de vie communautaire, d'une salle à manger ouverte et d'une cuisine surdimensionnée conçue pour accueillir des repas partagés ou une utilisation de groupe. Ce niveau comprend également quatre studios, une buanderie communautaire et une salle de bain partagée.
Le niveau supérieur comprend huit studios, tandis que le niveau inférieur contient un studio de premier choix, l'appartement de deux chambres, une salle de bain partagée complète, un espace de loisirs ou d'activités et un bureau administratif.
La structure est construite sur une fondation en béton coulé et est alimentée par un service électrique de 400 ampères (deux panneaux de 200 ampères). Le chauffage est assuré par des chaudières à gaz fabriquées en 2024, avec un refroidissement fourni par six unités de climatisation distinctes, dont au moins une est confirmée comme étant fabriquée en 2024. La propriété est reliée à l'eau et aux égouts de la ville. Deux chauffe-eau desservent le bâtiment (fabriqués en 2021 et 2002). L'âge du toit est inconnu, et il n'y a pas de générateur sur place. Une zone de garage comprend un séparateur de climatisation installé vers 2024.
Le bâtiment est accessible en fauteuil roulant et comprend des rampes de sécurité partout. Les caractéristiques de sécurité supplémentaires incluent des alarmes de fumée et de monoxyde de carbone et un Wi-Fi dans tout le bâtiment. Les commodités communes comprennent une salle à manger communautaire, un grand salon partagé, un espace d'activités et de loisirs, un coin lecture, une salle quatre saisons, des équipements de fitness, un accès au centre d'affaires, des installations de buanderie communautaires, un espace de stockage pour réfrigérateurs des résidents, des terrains paysagers, un jardin et un stationnement dans la rue.
EMPLACEMENT :
Durant est une ville située dans les comtés de Cedar, Muscatine et Scott dans l'État américain de l'Iowa. La population était de 1 871 habitants lors du recensement de 2020. Durant fait partie de la zone statistique métropolitaine de Davenport–Moline–Rock Island, IA-IL, tandis que la partie du comté de Muscatine de la ville fait partie de la zone statistique micropolitaine de Muscatine.
Le coût médian d'une maison à Durant est de 219 600 $. L'appréciation des maisons au cours des 10 dernières années a été de 54,0 %. L'appréciation des maisons à Durant est en hausse de 12,8 %.
Les locataires représentent 22,8 % de la population de Durant.
4,5 % des maisons et appartements à Durant sont disponibles à la location.
Le loyer moyen d'un studio est de 750 $/mois.
Le loyer moyen d'une unité d'une chambre est de 780 $/mois.
Le loyer moyen d'une unité de deux chambres est de 1 020 $/mois.
Le loyer moyen d'une unité de trois chambres est de 1 280 $/mois.
Le loyer moyen d'une unité de quatre chambres est de 1 370 $/mois.
Durant a un taux de chômage de 4,1 %. La moyenne américaine est de 6,0 %.
La croissance future de l'emploi au cours des dix prochaines années est prévue à 25,0 %.
Le revenu médian des ménages d'un résident de Durant est de 72 212 $ par an. La moyenne américaine est de 69 021 $ par an.
Le taux de criminalité violente à Durant est de 13,3. (La moyenne américaine est de 22,7)
Le taux de criminalité contre les biens à Durant est de 15,6. (La moyenne américaine est de 35,4)
La région métropolitaine des Quad Cities, plus formellement connue sous le nom de zone statistique métropolitaine de Davenport–Moline–Rock Island (MSA), est la région métropolitaine associée aux Quad Cities en Iowa et en Illinois. La MSA de Davenport–Moline–Rock Island se compose de quatre comtés – le comté de Scott en Iowa et les comtés de Henry, Mercer et Rock Island en Illinois – et comptait une population estimée à 384 324 habitants en 2020.
