500 Owner Financed Properties à vendre à USA

Los Angeles Multi-résidentiel aux enchères - Mid-Cities

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01

Oxnard Industriel à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Situé dans la ville côtière florissante d'Oxnard, 351 Candelaria Road offre une opportunité commerciale attrayante dans l'un des marchés les plus dynamiques et en pleine croissance du comté de Ventura. Le vendeur est ouvert au financement par le propriétaire, offrant une occasion rare aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires de bénéficier de conditions d'acquisition avantageuses. Ce bâtiment commercial indépendant totalise 10 980 pieds carrés, incluant environ 2 000 pieds carrés d'espace de bureau dédié, sur un terrain spacieux de 0,72 acre. 351 Candelaria Road n'est pas simplement une vente clé en main; c'est une opportunité de sortir des sentiers battus et de concrétiser une vision d'affaires. La propriété propose une configuration polyvalente adaptée à une gamme d'utilisations commerciales ou industrielles (sous réserve du zonage M1), avec suffisamment d'espace pour soutenir les opérations, le stockage ou une reconfiguration future. Son caractère indépendant offre une flexibilité, une intimité et un contrôle supplémentaires pour les utilisateurs propriétaires, tandis que le vaste terrain permet un accès pratique, un stationnement et un potentiel d'utilisation en cour extérieure. Idéalement situé avec une excellente connectivité aux principales routes de transport et entouré d'une combinaison de croissance résidentielle et de développement commercial, la propriété bénéficie à la fois de visibilité et d'accessibilité. Oxnard continue de connaître une expansion économique constante, ce qui en fait un marché attrayant pour les entreprises et les investissements à long terme. Avec sa combinaison de financement flexible, sa taille de bâtiment substantielle, son terrain généreux et son emplacement de choix, 351 Candelaria Road représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif commercial à haute utilité dans l'un des marchés les plus actifs du comté de Ventura.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-14

Desert Hot Springs Services hôteliers à vendre - Coachella Valley

***Le financement par le vendeur est disponible, appelez pour plus de détails. Relax Hotel & Spa, situé au 67485 Hacienda Avenue, offre une opportunité rare d'acquérir un hôtel récemment rénové de 40 chambres avec sources thermales minérales, à vendre à Desert Hot Springs, Californie, une destination bien-être mondialement reconnue à quelques minutes de Palm Springs. La propriété dispose d'une source d'eau minérale naturelle sur place, un atout irremplaçable qui génère une demande constante tout au long de l'année de la part des voyageurs en quête de bien-être et des opérateurs hôteliers. Les hôtels de Desert Hot Springs avec accès à une eau minérale authentique deviennent de plus en plus rares, créant ainsi une forte valeur à long terme et une grande défensibilité. Cet hôtel de 40 chambres représente une excellente opportunité de transformation en un complexe de bien-être boutique, un hôtel spa, un centre de retraite ou un concept d'hospitalité axé sur la récupération. Les investisseurs peuvent tirer parti des gains potentiels grâce à des rénovations, un rebranding, une augmentation du tarif journalier moyen (ADR) et une expansion des offres de spa ou d'adhésion. La propriété propose plusieurs sources de revenus, notamment trois espaces spa, une grande piscine de style complexe et un sauna intérieur. Les commodités supplémentaires incluent une cour magnifiquement aménagée et un stationnement spacieux entouré de vues sur le désert. La propriété bénéficie d'un tourisme régional solide, d'une offre concurrentielle limitée et d'une demande croissante pour des voyages bien-être expérientiels. Relax Hotel & Spa est idéalement situé à proximité de Palm Springs, des événements de la vallée de Coachella et du parc national de Joshua Tree, tout en profitant de la réputation mondiale de Desert Hot Springs pour son eau minérale thérapeutique. Cet actif est parfait pour les acheteurs en échange 1031 à la recherche d'un investissement hôtelier unique avec une différenciation tangible.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-12-19

Baltimore Bureau à vendre - CBD Baltimore

One North Charles offre une opportunité rare d'acquérir une tour de bureaux institutionnelle de 25 étages au cœur du quartier central des affaires de Baltimore, à un coût significativement inférieur au coût de remplacement grâce à une acquisition structurée. Situé au 1 North Charles Street, le bien immobilier comprend environ 290 423 pieds carrés et occupe un emplacement très visible à l'angle de Charles Street et Fayette Street. L'offre est structurée de manière unique avec un financement par le vendeur, incluant un prix d'achat brut d'environ 10 millions de dollars et une base contrôlée d'environ 3 millions de dollars, offrant une protection immédiate contre les risques et la possibilité de générer des rendements exceptionnels grâce à plusieurs stratégies d'exécution. Actuellement occupé à environ 40 %, l'actif génère un revenu annuel en place d'environ 1,8 million de dollars tout en offrant une flexibilité opérationnelle significative. Le profil de location de l'immeuble, incluant des dispositions de vacance et de relocalisation dans les baux existants, offre aux investisseurs un haut degré de contrôle sur l'utilisation future des espaces, permettant une stratégie de repositionnement par phases sans sacrifier entièrement les flux de trésorerie. Le bien est situé dans le district de zonage C-5-DC de Baltimore, qui autorise l'utilisation résidentielle multifamiliale, facilitant une conversion de la tour de bureaux existante en usage résidentiel, sous réserve de conformité aux normes de conception, de permis et de code du bâtiment. Ce cadre de zonage offre une voie claire pour une réutilisation adaptative sans nécessiter de changement de zonage, réduisant ainsi considérablement les risques liés aux autorisations. Le bien devrait être admissible au programme de crédit fiscal pour le logement locatif à taux du marché haute performance de Baltimore, qui offre une réduction de 10 ans des taxes foncières municipales pour les projets de conversion de bureaux en résidences. Des améliorations récentes totalisant environ 10 millions de dollars ont modernisé les systèmes clés du bâtiment et les espaces communs, incluant des mises à niveau du hall, des systèmes mécaniques, des ascenseurs et des infrastructures de sécurité. Ces améliorations réduisent les besoins en capital à court terme et positionnent l'actif pour une exécution opérationnelle immédiate. La thèse d'investissement repose sur une stratégie hybride de revenus et de conversion. Les investisseurs ont la possibilité de stabiliser et de louer les étages inférieurs tout en exécutant une conversion résidentielle par phases de la partie supérieure du bâtiment, ou de poursuivre une conversion complète ou une stratégie de recapitalisation selon les conditions du marché. La combinaison de revenus en place, d'adaptabilité physique et d'une base inférieure au marché offre un profil risque-rendement hautement asymétrique. Situé à distance de marche de l'Inner Harbor, de Charles Center et des principales infrastructures de transport, y compris le métro, le tramway et les points d'accès aux autoroutes, le bien bénéficie d'une forte connectivité et de la proximité des principaux moteurs de demande, notamment l'Université du Maryland, Johns Hopkins et de nombreux employeurs gouvernementaux et institutionnels. Le sous-marché environnant continue de connaître des activités de réinvestissement et de réutilisation adaptative, en particulier dans les conversions de bureaux en résidences, soutenant la viabilité à long terme du repositionnement. Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés, augmentant encore le potentiel de rendement et permettant une structuration flexible du capital. Contactez Andrew Stein et le Vanguard Private Client Group dès aujourd'hui pour planifier une visite et en savoir plus.

Date de mise en marché :

2025-05-14

Green Bay Bureau à vendre

Situé dans un quartier très fréquenté de Green Bay, l'Arboretum au 700 Pilgrim Way est un immeuble de bureaux et de commerces de 218 323 pieds carrés sur un site de 31 acres près de Lambeau Field. Cet immeuble à usage mixte de trois étages a été amélioré de 3,8 millions de dollars en rénovations en 2022 et se poursuivront en 2025, y compris des améliorations intérieures et extérieures et une garantie de 10 ans sur le toit. L'Arboretum comprend des plaques de plancher efficaces avec de grandes pièces ouvertes, des bureaux privés et un coin cuisine avec une salle à manger, et abrite les locataires de longue date Ayres Associates Inc., Shopko Optical et Regus. La propriété est dotée de finitions modernes et de puits de lumière naturelle abondants. Les investisseurs profiteront des améliorations immobilières récentes, des flux de trésorerie existants des locataires de crédit actuels ayant des baux à long terme et de l'immense potentiel de valeur ajoutée grâce au réaménagement ultérieur du site de 31 acres. 700 Pilgram Way est la plus grande parcelle aménagable à proximité de Titletown, du Research Center et du Bay Park Mall. Au total, 11 possibilités de lotissement sont disponibles dans cet environnement à usage mixte souhaitable, doté d'un zonage de district B-3, qui permet de créer des logements multifamiliaux, des bureaux, des hôtels, des commerces de détail, des activités de recherche et développement ou une combinaison à usage mixte. L'Arboretum se trouve au cœur d'un solide collectif commercial, offrant un accès inégalé à une gamme de commodités de quartier. La propriété est bien située en face du centre commercial Simon Mall et de Bay Park Square et à quelques pâtés de maisons de Lambeau Field, Titletown, Research Center et plus encore. Les Interstates 43 et 41 rendent cette partie du Wisconsin extrêmement accessible, et les employés, les résidents et les visiteurs apprécient l'accès direct à l'aéroport international Austin Straubel de Green Bay. Green Bay est unique dans son sens de la camaraderie, grâce à Lambeau Field, domicile des Packers de Green Bay, positionné au cœur de la ville. La ville de Green Bay se trouve à l'extrémité méridionale de la baie Green, au large du lac Michigan. Cette banlieue animée offre tout, des vues sur le front de mer et des événements sportifs aux rues boisées de banlieue et aux refuges fauniques. ** Excellent bien pour le repêchage de la NFL qui aura lieu à Green Bay 2025. De multiples utilisations sont possibles pour cet événement d'envergure.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2023-11-29

Port Arthur Terrain à vendre

Situé au cœur du corridor commercial le plus actif de Port Arthur, ce terrain commercial de 11 acres offre une opportunité de développement exceptionnelle au 2301 FM 365, près de Pinewood Drive. Zoné pour usage commercial léger, avec les services publics déjà en place et un drainage approuvé pour une couverture imperméable à 85 %, le site élimine les retards liés aux autorisations prolongées. Les concepts de développement futur permettent d'accueillir un grand magasin principal accompagné de sites satellites, répondant à la demande pour des commerces de grande surface et des services dans ce marché limité. Avec un financement vendeur disponible, les développeurs peuvent passer directement à la construction verticale et accélérer la livraison dans l'un des corridors les plus restreints en termes d'offre du sud-est du Texas. Les accès approuvés par TxDOT, incluant des voies de décélération, garantissent une circulation fluide depuis FM 365, l'axe commercial est-ouest principal de la ville. Entouré de détaillants nationaux établis tels que Walmart Supercenter, Lowe's, Hobby Lobby, Ross et Best Buy, le 2301 FM 365 bénéficie d'une forte attractivité régionale et d'un trafic routier constant. De plus, le Central Mall se trouve à seulement 1 mile du site, renforçant l'attrait du corridor pour des détaillants de renom. Situé dans une zone commerciale à fort trafic, attirant une population des comtés de Jefferson et Orange, et bénéficiant d'une excellente proximité avec Beaumont et Houston, le 2301 FM 365 capte à la fois les dépenses locales et celles des navetteurs. Le rayon de 3 miles autour du site abrite plus de 15 500 ménages, avec un revenu moyen de 93 059 $ et plus de 446 millions $ en dépenses annuelles des consommateurs. Les terrains commerciaux encore disponibles le long de cette portion de FM 365 se comptent sur les doigts d'une main. Ne tardez pas et contactez-nous dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-20

Yorktown Bureau à vendre - York

Thomas Tucker, agent de Income Properties Inc., présente un immeuble de bureaux de style colonial méticuleusement entretenu au cœur de Yorktown, en Virginie. Bénéficiant d'un vaste espace polyvalent de 43 560 pieds carrés, cette propriété représente une entreprise lucrative pour les investisseurs avertis à la recherche de rendements stables et d'un potentiel de croissance substantiel. Actuellement entièrement louée à une liste de locataires locaux réputés dans le cadre d'ententes à long terme, cette propriété garantit un flux de revenus constant. Les tarifs de location, bien que inférieurs à la valeur marchande, sont sur le point de connaître une hausse importante. Avec des augmentations allant de 3 à 5 % pour tous les locataires. Construit à l'origine en 1970 et agrandi en 1983, cet espace de bureaux de classe B a été soigneusement rénové pour répondre aux besoins changeants de ses occupants. Le bâtiment comprend 16 suites de bureaux, méticuleusement conçues pour répondre à une gamme diversifiée de services professionnels et de cabinets médicaux. Pour plus de polyvalence, la propriété offre 2 000 pieds carrés d'espace d'entreposage exclusivement à l'usage des locataires. Situé sur une généreuse parcelle de 2,16 acres, le complexe dispose d'un vaste parking de 85 places, ce qui assure la commodité tant pour les locataires que pour les visiteurs. L'accessibilité de l'emplacement est inégalée, avec un accès direct à la ligne d'autobus et une signalisation importante sur le monument attirant l'attention le long de la George Washington Memorial Highway. Stratégiquement situé dans le comté de York, le bâtiment jouit d'une excellente visibilité avec plus de 300 pieds de façade et un nombre impressionnant de 55 000 véhicules par jour le long de l'autoroute commémorative George Washington. Son emplacement central au milieu d'écoles, d'églises et de quartiers résidentiels florissants renforce encore son attrait, assurant un flux constant de clientèle. L'accès pratique aux principales artères de transport, y compris l'Interstate 64 et l'aéroport international Newport News situé à proximité, desservi par Delta et American Airlines, souligne l'avantage stratégique de l'établissement. Qu'il s'agisse d'un générateur de revenus stable ou d'une opportunité lucrative à valeur ajoutée, cet immeuble de bureaux de premier plan promet d'être la pierre angulaire de la réussite de l'investisseur discipliné.

Date de mise en marché :

2019-06-13

Miami Bureau à vendre - Kendall

**Notes de Vente – Suite 100, 5975 Sunset Drive, South Miami** **Aperçu de la Propriété** - Condo médical clé en main au rez-de-chaussée, entièrement aménagé et conforme aux normes ADA. - Financement par le propriétaire disponible. - Suite de 5 917 pi² avec tapis neuf dans les espaces communs, carrelage dans les bureaux, peinture fraîche, éclairage LED neuf, et aucun aménagement supplémentaire requis. - Situé dans un immeuble médical de classe B de huit étages, totalisant 64 250 pi². - Recertification de 40 ans complétée. **Stationnement et Accessibilité** - 34 espaces de stationnement dédiés, plus stationnement pour invités au niveau du toit. - Adjacent à la station Metrorail de South Miami avec accès direct à Downtown, Brickell, Coral Gables et l’aéroport international de Miami (MIA). - WalkScore® de 96 – emplacement très favorable aux piétons. **Emplacement Stratégique** - À quelques minutes de l’Université de Miami (plus de 20 000 étudiants). - Idéal pour les pratiques médicales desservant les étudiants, le corps professoral et le personnel. - Situé dans une zone commerciale dense et aisée : - Plus de 16 000 résidents dans un rayon de 1 mile (revenu moyen : 165 000 $). - Plus de 110 000 résidents dans un rayon de 3 miles (revenu moyen : 170 000 $+). **Commodités Environnantes** - À proximité de l’hôtel de ville, The Shops at Sunset Place, Whole Foods, restaurants et entreprises de services. - Près de deux hôpitaux, du poste de police local et de détaillants nationaux. - Forte circulation piétonnière grâce à l’activité médicale et commerciale environnante. **Visibilité et Exposition** - Emplacement de choix à l’angle de Sunset Drive et US-1 avec droits de signalisation. - Plus de 110 000 véhicules par jour (VPD) – excellent potentiel de visibilité et de branding. **Visite Virtuelle** - Explorez l’espace via une visite interactive Matterport à 360° : https://my.matterport.com/show/?m=8szWbZF3Kjc&mls=1 **Facteurs Clés de Valeur** - Ratio de stationnement : 34 espaces pour environ 6 000 pi², exceptionnel à South Miami. - Droits de signalisation : Rares et précieux pour la visibilité sur des corridors à fort trafic. - Aménagement : Suites médicales clé en main conformes aux normes ADA, offrant une valeur supérieure. - Emplacement : Proximité de l’hôpital South Miami, du Metrorail et de Sunset Drive augmentant la valeur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-17

Las Vegas Terrain à vendre - North Las Vegas

Le financement du vendeur est à la disposition de l'acheteur. 7285 W Azure Drive offre l'occasion de se développer dans une zone commerciale bien établie regorgeante d'entreprises synergiques entourées d'un bassin concentré de résidents aisés. Le terrain de 1,43 acre est prêt pour les projets d'entreposage en libre-entreposage, mais le zonage T-C flexible permet d'autres utilisations et a été approuvé pour le service automobile et un centre récréatif intérieur. Ce site bénéficie d'une façade d'environ 250 pieds le long de la promenade W Azure, et les entreprises à usage mixte existantes attirent un large éventail de professionnels et de consommateurs. Situé près de l'échangeur US 95 et CC 215 (Bruce Woodbury Beltway), c'est l'un des endroits les plus facilement accessibles du nord-ouest de Las Vegas. Le 7285 W Azure Drive se trouve dans le quartier de Centennial Hills, une enclave de banlieue populaire pour les ménages fortunés attirés par ses commodités et sa connectivité. Les environs comptent une myriade de destinations qui attirent la circulation, comme le Centennial Center, le Centennial Gateway, le Painted Desert Golf Club et le Tenaya Village, situé en face du site.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-29

Broken Arrow Commerce de détail à vendre - Southeast

Situé au cœur du corridor commercial animé de Broken Arrow, le 2300 E Kenosha St offre une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs propriétaires. Cette propriété très visible se trouve à un coin signalé avec plus de 470 pieds de façade et une exposition directe à l'autoroute, offrant un accès facile et une visibilité accrue auprès des consommateurs. Le site est entouré de détaillants nationaux tels que Target, Lowe’s, Hobby Lobby et Sprouts, garantissant un flux constant de visiteurs et une pertinence sur le marché. Zoné pour un usage commercial à haute densité, le bâtiment s'étend sur plus de 110 000 pieds carrés et est actuellement entièrement loué, avec des espaces modulables disponibles pour une occupation partielle ou une expansion. Un financement par le propriétaire pourrait être disponible, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs qualifiés. Avec un stationnement abondant, des commodités modernes et une population locale en croissance, cette propriété combine emplacement stratégique, potentiel de revenus et flexibilité opérationnelle dans l'un des environnements commerciaux les plus dynamiques de l'Oklahoma.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-03-16

Los Angeles Bureau à vendre - Studio/Universal Cities

CBRE est ravi de présenter, en tant que conseiller exclusif, le 3211 Cahuenga Boulevard West, un immeuble de bureaux polyvalent situé dans le sous-marché très prisé de Universal City. Ce site en milieu urbain bénéficie d'une forte demande et de barrières élevées à l'entrée. La propriété est idéalement située à l'intersection majeure de Cahuenga Boulevard et Barham Boulevard, à proximité de nombreux grands studios, notamment Disney, Warner Bros., Paramount et autres. L'intersection enregistre un trafic quotidien moyen de 25 000 véhicules. Le 3211 Cahuenga Boulevard West sera livré vacant. La propriété a été rénovée au début de 2021 et a bénéficié de plus de 1,5 million de dollars en améliorations, incluant des mises à niveau de l'extérieur et de l'intérieur du bâtiment. Le deuxième étage offre un plan ouvert avec des plafonds hauts et des poutres en bois apparentes, une façade entièrement vitrée du sol au plafond, 14 bureaux privés de luxe, un espace de travail collectif spacieux, une salle de conférence high-tech surdimensionnée, de nombreux puits de lumière et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage sera livré en « coque blanche », offrant ainsi à un propriétaire-utilisateur ou investisseur une opportunité unique de configurer l'espace selon ses besoins. Actuellement, il y a trois grandes salles de bain communes au deuxième étage et deux au premier étage. La grande visibilité et la façade sur rue offrent une opportunité d'utiliser l'immeuble pour des enseignes. Universal City, ou le complexe Universal Studios, est une zone non incorporée située dans la région de la vallée de San Fernando, dans le comté de Los Angeles, Californie, États-Unis. Environ 415 acres (0,65 mile carré), à l'intérieur et immédiatement à l'extérieur de cette zone, appartiennent à Universal Pictures (le studio de cinéma de NBCUniversal), l'un des cinq grands studios de cinéma aux États-Unis : environ 70 % de la propriété du studio se trouve dans cette zone non incorporée, tandis que les 30 % restants sont situés dans les limites de la ville de Los Angeles. Universal City est presque entièrement entourée par Los Angeles, avec le coin nord-est de la zone touchant la ville de Burbank. Dans la zone de Universal City se trouvent le complexe de studios de cinéma Universal Studios Lot, le parc à thème Universal Studios Hollywood, ainsi que le centre commercial et de divertissement Universal CityWalk. À l'intérieur des limites de la ville de Los Angeles se trouvent le 10 Universal City Plaza, un immeuble de bureaux de 36 étages pour Universal et NBC ; le Sheraton Universal ; et le Universal Hilton. La station de métro souterraine de la ligne B portant le même nom est située en face du 10 Universal Plaza. Pour plus d'informations, veuillez contacter Emil chez CBRE au 323-363-4963. Cette propriété est également disponible à la vente.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-06-25

Fort Pierce Terrain à vendre

Un terrain de développement résidentiel de premier choix, d'une superficie totale de 10,65 acres, est disponible à la vente dans un marché côtier en pleine expansion, situé au 5001 Indrio Road à Fort Pierce, en Floride. À l'angle d'Indrio Road et de Slash Pine Trail, le site se trouve dans un secteur sûr et attrayant, entouré de quartiers dynamiques, de terrains de golf et de corridors de développement actifs. Les plans de développement complets sont inclus et prêts à être soumis immédiatement au département de la construction pour l'obtention des permis. Le concept approuvé prévoit une communauté de maisons en rangée composée de 15 bâtiments, chacun comprenant cinq unités, pour un total de 75 résidences d'une superficie moyenne de 1 414 pieds carrés par unité. Chaque unité dispose de trois chambres, deux salles de bain et demie, ainsi qu'un garage pour une voiture. Selon le plan du site, le projet inclura également un club-house et une piscine. Le statut de projet prêt à construire permet de commencer les travaux rapidement après l'émission des permis. Les caractéristiques du terrain incluent un lot plat sans zones humides, une couverture arborée minimale, un titre clair et aucune servitude, ce qui réduit les risques et les délais de développement. Le propriétaire est ouvert à une structure de coentreprise (JV) ou de partenariat limité (LP), offrant une flexibilité aux investisseurs ou développeurs qualifiés. Le vendeur pourrait également offrir un financement partiel sous forme d'hypothèque à un acheteur financièrement qualifié. Situé à environ 6 miles de la marina de Fort Pierce, de l'Inlet et de plusieurs plages, la région présente un attrait fort pour les futurs résidents recherchant une proximité avec les commodités en bord de mer. Fort Pierce continue de se démarquer comme un marché favorable au développement, bénéficiant de la croissance démographique, des investissements dans les infrastructures, de la création d'emplois et d'une relative accessibilité par rapport au sud de la Floride, ce qui génère une forte demande pour de nouvelles communautés résidentielles.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-29

Estes Park Spécialité à vendre - Outlying Larimer County

Bienvenue au 390 Elm Road, une propriété rare et polyvalente de 12 acres située au cœur d'Estes Park, Colorado, l'une des destinations les plus emblématiques et prisées des Montagnes Rocheuses. Ce domaine unique offre des vues imprenables sur Longs Peak et la ligne de partage des eaux continentale, constituant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, développeurs et entrepreneurs. La propriété comprend actuellement sept unités génératrices de revenus, incluant des maisons, appartements, duplex, chalets, garages, espaces de stockage et bâtiments commerciaux. Avec tous les baux sur une base mensuelle, les nouveaux propriétaires bénéficient d'un revenu immédiat et d'une flexibilité maximale pour un futur réaménagement. Avec un acompte de 1,3 million de dollars, le propriétaire financera 5 %. Idéalement située le long de l'autoroute 36, la propriété bénéficie d'une grande visibilité, avec plus de 12 000 véhicules passant quotidiennement. Elle se trouve à seulement 1 mile du centre-ville d'Estes Park et à moins de 2 miles de l'entrée Beaver Meadows du parc national des Montagnes Rocheuses, ce qui la place directement sur la route principale menant au parc. Cet emplacement garantit un trafic constant de visiteurs et une forte demande touristique tout au long de l'année, avec plus de 4,3 millions de visiteurs annuels alimentant l'économie locale. La population d'Estes Park a augmenté de 8,6 % au cours des quatre dernières années, créant un besoin constant de nouvelles options de logement. La région abrite une communauté aisée et instruite, avec un revenu moyen des ménages de 105 000 $ et 46 % des résidents titulaires d'un diplôme universitaire. Zoné pour des usages multiples, ce site offre le potentiel de se transformer en hôtel boutique, complexe d'appartements de luxe, installation de fabrication légère ou communauté résidentielle haut de gamme. Les bâtiments ont été fraîchement repeints en 2024, et plusieurs ont récemment été rénovés, permettant une occupation immédiate ou une transformation créative. Un financement par le propriétaire est disponible, rendant cet investissement hautement accessible. Le site offre un mélange unique d'intimité, de beauté naturelle et de potentiel de développement. Avec des infrastructures existantes, y compris un puits, l'électricité et un bon accès routier, cette propriété est prête pour le développement. Que ce soit pour agrandir une entreprise existante ou lancer une nouvelle initiative, le 390 Elm Road combine charme historique, commodités modernes et emplacement imbattable pour offrir une opportunité d'investissement véritablement exceptionnelle dans le paradis montagneux du Colorado.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-27

Broomfield Flex à vendre - Broomfield County

Financement par le propriétaire disponible. 20 % d'acompte Amortissement sur 20-25 ans Ballon de 3 à 5 ans (négociable)

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-02

Waycross Soins de santé à vendre

Cette maison de soins personnels établie et autorisée, offrant 24 lits, est en activité continue depuis plus de 30 ans et comprend à la fois l'immobilier et l'entreprise opérationnelle—le tout dans un ensemble clé en main. L'installation de ±19 300 pieds carrés sur un seul étage est située sur un terrain de ±1,26 acre et a été construite spécialement pour les soins aux aînés. Elle propose une disposition entièrement conforme et accessible selon les normes ADA, incluant des chambres privées et semi-privées, de grandes salles à manger et d'activités, des bureaux administratifs et une cuisine commerciale. La propriété a été rénovée en 2003 et est entièrement équipée de gicleurs et conforme aux codes, permettant des opérations continues ou élargies. Bien qu'actuellement autorisée pour 24 lits, l'installation dispose de l'espace nécessaire pour accueillir plus de 30 résidents, ce qui en fait une excellente opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les exploitants cherchant à se développer. Le flux de trésorerie actuel est solide. Avec 21 résidents bénéficiant d'un taux de remboursement Medicaid de 33 505,60 $ par résident annuellement, l'installation génère un revenu brut de 703 617,60 $, avec des dépenses opérationnelles réelles de 452 270,00 $, ce qui donne un revenu d'exploitation net (NOI) de 251 347,60 $. À pleine capacité avec 24 résidents, le NOI projeté dépasse 351 000 $, et un potentiel supplémentaire est réalisable avec l'expansion des lits. Un personnel qualifié et dévoué est déjà en place, permettant une transition de propriété sans heurts et un revenu immédiat. Située le long de Ossie Davis Parkway, à proximité des hôpitaux, des pharmacies et des prestataires de soins de santé, l'installation dessert la région de Ware County et est bien positionnée pour répondre à la demande à long terme en matière de logement pour aînés, de santé comportementale ou de soins de transition. La classification non zonée de la propriété offre une flexibilité pour divers modèles de soins au-delà des résidences traditionnelles pour personnes âgées. Un financement par le vendeur peut être envisagé, sous réserve d'une révision de crédit, avec une structure d'exemple de 500 000 $ d'acompte à un taux d'intérêt de 5 %. Un prêt de 1,5 M$ amorti sur 20 ans équivaudrait à un paiement mensuel estimé d'environ 9 899 $—bien soutenu par le NOI actuel et offrant une solide performance DSCR. C'est une occasion rare d'acquérir une entreprise de soins de santé performante avec immobilier, flux de trésorerie solide, potentiel d'expansion et une base opérationnelle solide. Les informations financières sont disponibles avec un NDA signé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez-nous.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-06-20

Newburgh Commerce de détail à vendre

1663 NYS Route 300 est un bien commercial de 4 160 pieds carrés à vendre, situé sur un terrain d’un acre très visible à l’angle d’une intersection à Newburgh, New York. Actuellement occupé par un restaurant italien prospère de 60 places, la propriété offre une base solide pour les exploitants à la recherche d’un espace clé en main avec une grande polyvalence intégrée. La disposition efficace du bâtiment, comprenant une salle à manger spacieuse, une cuisine commerciale complète, un espace bureau, des salles de stockage, des salles de bain et un stationnement pour plus de 40 véhicules, soutient une variété de concepts. Idéal pour des usages multiples tels que le commerce de détail, les services professionnels, les franchises, le lancement d’un magasin phare, les bureaux ou les entreprises de services. Avec deux appartements résidentiels générant des revenus supplémentaires et des structures de transaction flexibles disponibles, y compris le financement par le propriétaire et des options de bail foncier, cet actif représente une opportunité rare de sécuriser un emplacement stratégique avec un potentiel de croissance exceptionnel à long terme. 1663 NYS Route 300 est situé à l’intersection avec feux de signalisation de NYS Route 300 et NYS Route 32, deux axes principaux dotés de voies de virage dédiées, offrant une visibilité exceptionnelle à environ 25 000 véhicules par jour. Cette position stratégique à un emplacement de choix favorise à la fois la notoriété de la marque et l’efficacité opérationnelle. La région environnante propose un mélange diversifié d’attractions et de commodités essentielles, notamment le parc Chadwick Lake, le casino Resorts World et l’aéroport international Stewart. Les grands axes tels que l’autoroute de l’État de New York (New York State Thruway) et la Route 84 offrent une excellente connectivité, tandis que la gare Beacon de Metro-North Railroad se trouve à seulement 6,9 milles. Les commerces à proximité, tels que Sunoco et Dunkin’, génèrent un trafic constant de piétons et de véhicules. Avec près de 74 000 résidents vivant dans un rayon de 5 milles et des revenus moyens des ménages dépassant 103 750 $ par an, la région offre un profil démographique attrayant pour les exploitants cherchant à capter une clientèle solide et stable. Situé dans un corridor commercial en plein essor, 1663 NYS Route 300 bénéficie d’un marché régional dynamique. La croissance continue du quartier, combinée à des volumes de trafic élevés et à un pouvoir d’achat important, positionne la propriété comme un investissement stratégique pour les exploitants à la recherche d’une adresse de prestige avec un attrait durable. 1663 NYS Route 300 offre une base convaincante pour un succès futur et est prêt à soutenir le prochain chapitre de l’activité commerciale dans l’un des corridors les plus recherchés de Newburgh.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-03-11

El Paso Terrain à vendre - Outlying El Paso County

Le 12.2505 CA d'un terrain est un terrain brut sans bâtiment sur la propriété. Il a un grand potentiel pour servir de propriété commerciale ou commerciale. Le terrain est situé à l'angle sud-est de Saragosse et du Montana, avec 897,59 pieds de façade sur l'avenue Montana. Ce site terrestre se trouve à quelques minutes de la boucle 375 et à moins de 10 minutes de l'Interstate 10, de l'US 54 et du port d'entrée d'Ysleta.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2009-02-04

Scottsdale Bureau à vendre - Scottsdale South

Cet immeuble de bureaux médicaux, dentaires et professionnels situé au cœur de Scottsdale, en Arizona, propose des suites en condo et prêtes à vendre situées à seulement 1/4 de mile de l'autoroute 101, entourées de plusieurs locataires médicaux de bureaux, dont American Wellness Center, Level One Labs, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-01-23

Sunderland Bureau à vendre

Le campus du siège social d'Orvis est situé à l'intersection de la Route 7, à la sortie #3, entre Bennington et Manchester, VT, à Sunderland, VT, dans le coin sud-ouest de l'État du Vermont. Il se trouve à environ une heure de route au nord-est de l'aéroport d'Albany, NY. Le bâtiment a été construit en 1998/1999 à un coût de 10 millions de dollars et est situé sur un terrain de 351,88 acres. Parmi ces acres, 312 sont sous servitude de conservation du Vermont, ce qui interdit toute subdivision ou développement, et sont inscrits au programme de valeur d'utilisation du Vermont. Les 39,88 acres supplémentaires comprennent un bâtiment de 58 000 pieds carrés sur trois étages, conçu pour accueillir 200 occupants, avec des installations d'eau et de septicité prévues pour plus de 325 occupants, permettant une éventuelle expansion. Les améliorations du site incluent une signalisation, des services publics souterrains, un aménagement paysager, un grand étang avec un pont menant à une île, et un stationnement pour 238 véhicules. Le bâtiment et les terrains sont toujours bien entretenus. Le bâtiment écologique est également équipé de panneaux solaires sur le toit. Le bâtiment a bien servi Orvis pendant de nombreuses années. Cependant, avec l'évolution des technologies de bureau virtuel et les conséquences de la pandémie de COVID-19, qui ont poussé les employés à travailler de manière plus éloignée des bureaux centraux, Orvis n'a plus besoin de ce grand bâtiment de bureau. Orvis occupe encore le troisième étage, mais prévoit de déménager éventuellement; ils peuvent libérer les lieux en 30 à 60 jours si nécessaire. Les meubles sur place sont négociables. Cette propriété représente une excellente opportunité de réutilisation adaptative, en fonction du district de zonage qui régit cet emplacement. Le 178 Conservation Way offre de nombreuses possibilités, notamment le logement, la recherche et développement, la fabrication, l'espace d'innovation, la recherche médicale, un établissement de soins pour personnes âgées, un entrepôt, pour n'en nommer que quelques-unes, en plus de l'utilisation actuelle comme bureau. L'emplacement pittoresque, avec ses terrains soigneusement aménagés, rend cette propriété attrayante pour de nombreux usages. Le plan d'étage ouvert est également un atout. Cette propriété est une EXCELLENTE AFFAIRE, selon tous les critères. Orvis propose un FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE avec un acompte de 2,5 millions de dollars. Toute offre raisonnable sera considérée.

Date de mise en marché :

2025-05-01

Camarillo Bureau à vendre - Camarillo/Point Mugu

Financement par le propriétaire disponible. Avec le financement par le propriétaire, les acheteurs économisent beaucoup sur les frais bancaires, les taux d'intérêt diminuent avec des acomptes plus élevés, et la clôture est plus rapide. Les revenus locatifs actuels dépassent 1 500 $ (provenant de deux espaces). Deux espaces de bureau sont maintenant disponibles à la location (1 985 $/mois était le revenu locatif de ces deux espaces pendant trois ans, jusqu'au mois dernier, lorsque les locataires sont partis).

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-02-10

Willis Bureau à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Cet investissement commercial de premier choix situé au 16751 TX-75 Highway offre une visibilité et un accès exceptionnels grâce à sa façade le long de TX-75 North et de la voie d'accès de l'Interstate 45. Les améliorations existantes comprennent une structure principale bien entretenue avec sept salles de réunion privées, deux entrées distinctes et un stationnement en béton, ainsi qu'un bâtiment de stockage séparé de 1 280 pieds carrés. Située sur un terrain généreux de 4,33 acres, la propriété inclut plus de 2 acres de terrain non aménagé, offrant une opportunité rare et précieuse pour une expansion ou un réaménagement futur. Stratégiquement positionné à quelques minutes du centre de Willis et à moins d'une heure de Houston, le 16751 TX-75 Highway bénéficie d'une excellente connectivité régionale et d'un flux de circulation constant. De plus, la proximité des grandes artères permet une connectivité régionale rapide et fluide. La zone environnante regorge d'innombrables commodités, notamment des centres commerciaux, des détaillants de renommée nationale, des options de restauration, des lieux de divertissement et des services quotidiens, ce qui en fait une destination attrayante pour les entreprises et les clients. Le 16751 TX-75 Highway est situé dans une zone commerciale florissante soutenue par des niveaux de revenus élevés et une croissance rapide des ménages. Dans un rayon de 3 miles, les résidents affichent des revenus moyens des ménages de 101 172 $, avec un total de 78 836 039 $ en dépenses de consommation. La région a connu une croissance des ménages d'environ 34,8 % entre 2020 et 2024 et devrait augmenter de 15,2 % supplémentaires d'ici 2029, soulignant les moteurs de la demande à long terme et le potentiel d'investissement de ce marché en forte croissance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-28

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - College/Acadian

Cet ancien emplacement de Barnes & Noble offre aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires un espace de vente au détail idéal dans un corridor commercial majeur de Baton Rouge. Le 2590 Citiplace Court se distingue comme une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs avisés. Construit en 1996 et entretenu avec soin, ce bâtiment de deux étages et de 34 325 pieds carrés est prêt à accueillir immédiatement de nouvelles activités. Arborant l'architecture emblématique de Barnes & Noble, il dispose d'une visibilité remarquable grâce à ses enseignes à l'avant et à l'arrière, d'une façade en briques attrayante et d'une entrée principale accueillante. Situé sur un terrain spacieux de 2,46 acres avec 163 places de stationnement, il bénéficie d'une double façade sur Citiplace Court et l'Interstate 10, garantissant une exposition maximale. Avec un toit neuf et aucun entretien différé, les entreprises peuvent démarrer leurs opérations ou personnaliser l'espace sans délai. Parmi les avantages supplémentaires, on trouve des escaliers mécaniques, un ascenseur pour accéder au deuxième étage, et un zonage PUD flexible, idéal pour des usages variés tels que le commerce de détail, les services médicaux ou autres activités dynamiques. Les acheteurs disposent d'un excellent potentiel pour l'avenir de cette propriété, que ce soit pour leur propre entreprise ou pour la louer à des tarifs compétitifs. Cette propriété bénéficie d'un emplacement central privilégié dans le secteur recherché de Bocage à Baton Rouge, au cœur d'un pôle florissant de commerce et de restauration. Sa position stratégique à proximité des grandes artères comme l'Interstate 10 et Corporate Boulevard garantit un accès facile et une visibilité exceptionnelle. Entouré de grandes marques telles que Baton Rouge Marriott, Ruth’s Chris Steak House, Starbucks, Chick-fil-A, Chili’s Grill & Bar et Subway, ce site est idéalement situé pour attirer un trafic client élevé et favoriser la croissance. Les données démographiques impressionnantes de la région, avec des revenus ménagers solides et des dépenses de consommation élevées, offrent un mélange parfait d'activité commerciale dynamique et d'un cadre résidentiel paisible et établi. En plein centre de la ville, cette propriété représente une opportunité remarquable pour les acheteurs visionnaires. *Cette propriété est également disponible à la location.*

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-07

Bradenton Terrain à vendre - Manatee

VENDEUR MOTIVÉ !! À vendre avec un financement vendeur agressif, BAISSE DE PRIX MASSIVE à 2,79 M$ avec SEULEMENT 750 000 $ d'acompte, incluant une amortisation allant jusqu'à 40 ans à un taux d'intérêt bas du marché. ------------------ SOUMETTEZ votre MEILLEURE OFFRE ÉCRITE au COURTIER avant le 1er août 2026 --------------------------------------- C'EST UNE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT TERRAIN EN PLEIN CENTRE-VILLE DE BRADENTON... à un pâté de maisons du Palais de Justice et du Keeton's Center, l'installation emblématique de l'ancienne usine de glace comprend 1,04 acre de terrain pour le développement d'appartements/condos/lofts, des commerces au niveau de la rue, et un bâtiment de 8 800 pieds carrés. La propriété est située dans un corridor dynamique à usage mixte, à proximité de quartiers résidentiels, de bureaux professionnels, de commerces et d'institutions civiques. Les plans pour la propriété incluent une réhabilitation adaptative, transformant l'espace en lofts modernes de style industriel avec des commerces au rez-de-chaussée et un stationnement. Le design combinerait des éléments résidentiels, commerciaux et de stationnement tout en préservant le caractère industriel du bâtiment grâce à des briques apparentes et des finitions en acier. La propriété de 1,04 acre, avec une façade pavée sur rue et des services publics disponibles, est zonée T5 pour le développement résidentiel, de bureaux ou à usage mixte (sous réserve d'approbation). C'est une opportunité idéale pour les développeurs ou investisseurs cherchant à créer quelque chose d'innovant tout en respectant l'histoire du site. Située à quelques minutes de l'Hôpital Memorial de Manatee, de l'Hôtel de Ville de Bradenton et de la Riverwalk, avec un accès facile à l'autoroute US 41 et à la route d'État 64, le site se trouve dans l'une des zones de réaménagement les plus prometteuses du comté de Manatee. Veuillez contacter Denis, le courtier, au 941-224-3893 pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-20

Sarasota Industriel à vendre - Manatee

Opportunité incroyable au cœur de la plus grande zone industrielle de Sarasota et de Manatees. Très bien situé près de l'I-75, SRQ International et accès proche de Port Manatee. Zoné LM, cet atout étonnant est parfait pour presque toutes les utilisations industrielles.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-04-22