500 Owner Financed Properties à vendre à USA

Bessemer Commerce de détail aux enchères

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-22

Los Angeles Multi-résidentiel aux enchères - Mid-Cities

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01

Oxnard Industriel à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Situé dans la ville côtière florissante d’Oxnard, 351 Candelaria Road offre une opportunité commerciale attrayante dans l’un des marchés les plus dynamiques et en pleine croissance du comté de Ventura. Le vendeur est ouvert au financement par le propriétaire, offrant une occasion rare aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires de bénéficier de conditions d’acquisition avantageuses. Ce bâtiment commercial indépendant totalise 10 980 pieds carrés, incluant environ 2 000 pieds carrés d’espace de bureau dédié, sur un terrain spacieux de 0,72 acre. 351 Candelaria Road n’est pas simplement une vente clé en main; c’est une opportunité de sortir des sentiers battus et de concrétiser une vision d’entreprise. La propriété propose une configuration polyvalente adaptée à une gamme d’utilisations commerciales ou industrielles (sous réserve du zonage M1), avec suffisamment d’espace pour soutenir les opérations, le stockage ou une reconfiguration future. Son caractère indépendant offre une flexibilité, une intimité et un contrôle supplémentaires pour les utilisateurs propriétaires, tandis que le vaste terrain permet un accès pratique, du stationnement et un potentiel d’utilisation en cour extérieure. Positionné stratégiquement avec une excellente connectivité aux principales routes de transport et entouré d’une combinaison de croissance résidentielle et de développement commercial, 351 Candelaria Road bénéficie à la fois de visibilité et d’accessibilité. Oxnard continue de connaître une expansion économique constante, ce qui en fait un marché attrayant pour les entreprises et les investissements à long terme. Avec sa combinaison de financement flexible, de taille de bâtiment substantielle, de superficie généreuse et d’emplacement privilégié, 351 Candelaria Road représente une opportunité convaincante d’acquérir un actif commercial à haute utilité dans l’un des marchés les plus actifs du comté de Ventura.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-14

Manchaca Terrain à vendre - South

Découvrez une opportunité de développement exceptionnelle au cœur de Manchaca, Texas, avec 14 acres de terrain contigu situés au 12905 Lowden Lane. Offrant le potentiel de créer jusqu'à 249 000 pieds carrés de nouveaux espaces industriels, ce site représente une opportunité incroyable pour les entreprises de distribution, d'entreposage, d'industrie légère ou de livraison du dernier kilomètre recherchant efficacité et accessibilité dans le dynamique sous-marché de South Austin. Le 12905 Lowden Lane se compose d'un terrain entièrement plat sans exigences de zonage, garantissant une flexibilité maximale pour le développement par le nouveau propriétaire. Les plans pour le site incluent deux installations de distribution de plus de 100 000 pieds carrés chacune, avec une large cour pour camions, une fosse septique et un puits d'eau sur place, une rétention sur site, ainsi qu'une vaste zone de stationnement pour véhicules ou remorques. Le site offre également un accès dédié à Lowden Lane, permettant une connexion fluide aux principales routes environnantes. La propriété est idéalement située le long d'un corridor en forte croissance de South Austin, près de Slaughter Lane et Manchaca Road, avec un accès immédiat à l'Interstate 35, Loop 1 et State Highway 45. Ces axes vitaux permettent des trajets rapides et faciles ainsi qu'une connectivité régionale et logistique sans faille. Manchaca Road sert également de corridor commercial dynamique pour la région, offrant aux employés un accès facile à des commerces de détail et des restaurants de qualité. Les locataires industriels du 12905 Lowden Lane peuvent facilement profiter des services de fret de classe mondiale de l'aéroport international Austin-Bergstrom, situé à seulement 17,5 miles. De plus, le site se trouve à environ 30 minutes du centre-ville d'Austin, à une heure de San Antonio et à quelques heures de route de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth (DFW) et de Houston, renforçant ainsi la portée des entreprises de distribution et de logistique. Le sous-marché industriel de South Austin favorise la croissance des entreprises et des investissements grâce à des fondamentaux compétitifs et des données démographiques attrayantes. Actuellement, le taux de vacance dans la région est de 9,4 %, et une forte demande industrielle a entraîné une croissance annuelle moyenne des loyers de 4,4 % au cours des cinq dernières années. Dans un rayon de 5 miles autour du 12905 Lowden Lane, la population a augmenté de 9,3 % depuis 2020 pour atteindre plus de 148 000 habitants. Ces résidents forment une main-d'œuvre de jour de plus de 30 000 personnes, et avec plus de 29,7 % employés dans des secteurs manuels comme le transport, la construction et la fabrication, les entreprises peuvent facilement recruter les talents de qualité nécessaires pour soutenir une croissance et une expansion continues. Combinant une véritable flexibilité de développement, un accès clé aux principales routes et des données démographiques solides dans les environs, le 12905 Lowden Lane constitue le choix idéal pour les promoteurs cherchant à avoir un impact à South Austin. Financement par le propriétaire disponible.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-09

Port Arthur Terrain à vendre

Situé au cœur du corridor commercial le plus actif de Port Arthur, ce terrain commercial de 11 acres offre une opportunité de développement exceptionnelle au 2301 Highway 365, près de Pinewood Drive. Zoné pour usage commercial léger, avec les services publics déjà en place et un drainage approuvé pour une couverture imperméable à 85 %, le site élimine les retards liés aux autorisations. Les concepts de développement futur permettent d'accueillir un grand magasin principal accompagné de sites annexes, répondant à la demande pour des commerces de grande surface et des services dans ce marché limité. Avec un financement vendeur disponible, les développeurs peuvent passer directement à la construction verticale et accélérer la livraison dans l'un des corridors les plus restreints en termes d'offre dans le sud-est du Texas. Les accès approuvés par TxDOT, incluant des voies de décélération, garantissent une entrée simplifiée depuis Highway 365, l'axe commercial est-ouest principal de la ville. Entouré de détaillants nationaux établis tels que Walmart Supercenter, Lowe's, Hobby Lobby, Ross Stores et Best Buy, le site du 2301 Highway 365 bénéficie d'une forte attractivité régionale et d'un trafic routier constant. De plus, le Central Mall se trouve à seulement 1 mile du site, renforçant l'attrait du corridor pour des détaillants de renom. Situé dans une zone commerciale à fort trafic, attirant une population des comtés de Jefferson et Orange, et bénéficiant d'une excellente proximité avec Beaumont et Houston, le 2301 Highway 365 capte à la fois les dépenses locales et celles des navetteurs. Le rayon de 3 miles autour du site abrite plus de 15 500 ménages, avec un revenu moyen de 93 059 $ et plus de 446 millions $ de dépenses annuelles des consommateurs. Les terrains commerciaux encore disponibles le long de cette portion de Highway 365 se comptent sur les doigts d'une main. Ne tardez pas et contactez-nous dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-20

Yorktown Bureau à vendre - York

Thomas Tucker, agent de Income Properties Inc., présente un immeuble de bureaux de style colonial méticuleusement entretenu au cœur de Yorktown, en Virginie. Bénéficiant d'un vaste espace polyvalent de 43 560 pieds carrés, cette propriété représente une entreprise lucrative pour les investisseurs avertis à la recherche de rendements stables et d'un potentiel de croissance substantiel. Actuellement entièrement louée à une liste de locataires locaux réputés dans le cadre d'ententes à long terme, cette propriété garantit un flux de revenus constant. Les tarifs de location, bien que inférieurs à la valeur marchande, sont sur le point de connaître une hausse importante. Avec des augmentations allant de 3 à 5 % pour tous les locataires. Construit à l'origine en 1970 et agrandi en 1983, cet espace de bureaux de classe B a été soigneusement rénové pour répondre aux besoins changeants de ses occupants. Le bâtiment comprend 16 suites de bureaux, méticuleusement conçues pour répondre à une gamme diversifiée de services professionnels et de cabinets médicaux. Pour plus de polyvalence, la propriété offre 2 000 pieds carrés d'espace d'entreposage exclusivement à l'usage des locataires. Situé sur une généreuse parcelle de 2,16 acres, le complexe dispose d'un vaste parking de 85 places, ce qui assure la commodité tant pour les locataires que pour les visiteurs. L'accessibilité de l'emplacement est inégalée, avec un accès direct à la ligne d'autobus et une signalisation importante sur le monument attirant l'attention le long de la George Washington Memorial Highway. Stratégiquement situé dans le comté de York, le bâtiment jouit d'une excellente visibilité avec plus de 300 pieds de façade et un nombre impressionnant de 55 000 véhicules par jour le long de l'autoroute commémorative George Washington. Son emplacement central au milieu d'écoles, d'églises et de quartiers résidentiels florissants renforce encore son attrait, assurant un flux constant de clientèle. L'accès pratique aux principales artères de transport, y compris l'Interstate 64 et l'aéroport international Newport News situé à proximité, desservi par Delta et American Airlines, souligne l'avantage stratégique de l'établissement. Qu'il s'agisse d'un générateur de revenus stable ou d'une opportunité lucrative à valeur ajoutée, cet immeuble de bureaux de premier plan promet d'être la pierre angulaire de la réussite de l'investisseur discipliné.

Date de mise en marché :

2019-06-13

Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Biscayne Corridor

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir 18 781 pieds carrés d'espace commercial de classe A, idéalement situé sur Biscayne Boulevard dans le quartier dynamique d'Edgewater à Miami. L'offre principale de 22 millions de dollars comprend 10 espaces commerciaux entièrement loués avec un mélange diversifié de locataires établis, générant un flux de trésorerie stable. Ancré par Chase Bank, bénéficiant d'une solidité de crédit institutionnelle, et situé à côté d'un supermarché Publix, cet actif profite d'une co-location stratégique et d'un trafic client constant. Une visibilité et une accessibilité supérieures le long de l'une des artères commerciales les plus importantes de Miami renforcent davantage la performance à long terme. Plus de 10 000 unités résidentielles dans un rayon de 1 mile offrent une base de clientèle substantielle qui soutient le succès des locataires. En combinant des locataires solvables, des données démographiques exceptionnelles et un emplacement de premier choix, cette galerie commerciale clé en main représente une proposition de valeur convaincante pour les investisseurs avertis à la recherche de revenus fiables et d'un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Pour répondre à des stratégies d'investissement variées, le vendeur propose des options d'acquisition flexibles, notamment la possibilité de : 1.) acquérir les 10 unités commerciales pour 22 millions de dollars, 2.) acheter une unité commerciale plus les droits de développement transférables (TDRs/terrain) pour 14 millions de dollars, ou 3.) acquérir l'ensemble du portefeuille comprenant les 11 unités commerciales, les droits TDRs/terrain, 36 places de stationnement et un espace de stockage pour 36 millions de dollars. Note : Un financement par le vendeur est disponible pour améliorer la faisabilité de l'acquisition, réduire les exigences de capital initial et optimiser les profils de rendement global pour les investisseurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-11

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Miracle Mile

***VENDEUR MOTIVÉ - SOUMETTEZ TOUTES LES OFFRES*** COLLABORATION AVEC LES COURTIERS BIENVENUE Le propriétaire encourage la participation des courtiers et rémunérera le courtier responsable de l'acquéreur. Les courtiers sont invités à présenter des acheteurs qualifiés et pourraient avoir l'opportunité de représenter à la fois l'acheteur et le vendeur, sous réserve des lois et divulgations applicables. LE PROPRIÉTAIRE EST OUVERT À EXAMINER TOUTES LES OFFRES QUALIFIÉES Le vendeur pourrait envisager un financement par le vendeur, un financement différé ou d'autres structures transactionnelles créatives pour les acheteurs qualifiés. LIVRÉ VACANT À LA CLÔTURE DE L'ENTENTE OPPORTUNITÉ POUR UTILISATEUR-PROPRIÉTAIRE, INVESTISSEMENT OU RÉAMÉNAGEMENT Veuillez nous contacter directement pour obtenir des informations financières, organiser des visites de la propriété et recevoir les documents d'offre. Occasion rare d'acquérir un actif d'angle à usage mixte hautement visible, totalisant environ ±13 000 pieds carrés louables, idéalement situé à l'intersection avec feux de circulation de La Brea Avenue et 6th Street, au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et en pleine évolution de Los Angeles. La propriété comprend un espace de restaurant de seconde génération entièrement aménagé, avec plus de 5 millions de dollars investis dans l'infrastructure et les améliorations, réduisant considérablement le temps, les coûts et les risques liés aux autorisations habituellement associés à l'ouverture d'un concept d'hospitalité à Los Angeles. L'espace offre également une flexibilité pour divers usages alternatifs, notamment restaurant, salle d'exposition, commerce de détail, automobile, bureau créatif, médical, commerce spécialisé et autres usages permis. Idéalement située à quelques pas de République, Michael Mina à La Brea & Sycamore, et entourée de détaillants nationaux et locaux de premier plan, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une démographie aisée et d'environ 75 000 véhicules par jour circulant dans le corridor. Les niveaux supérieurs augmentent encore la polyvalence et le potentiel de revenus de la propriété grâce à une combinaison de composantes résidentielles et de bureaux, tandis que l'emplacement d'angle très visible offre des opportunités significatives de branding, de signalisation et de revenus accessoires, y compris une infrastructure d'affichage numérique existante. Cette offre représente une opportunité unique pour un investisseur, un utilisateur-propriétaire, un opérateur d'hospitalité, un utilisateur automobile ou un acheteur stratégique d'acquérir un actif d'angle prestigieux dans l'un des principaux quartiers commerciaux, de restauration et de vente au détail de Los Angeles. Contactez directement au : (310) 927-2626

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-07

Miami Bureau à vendre - Kendall

**Notes de Vente – Suite 100, 5975 Sunset Drive, South Miami** **Aperçu de la Propriété** - Condo médical clé en main au rez-de-chaussée, entièrement aménagé et conforme aux normes ADA. - Financement par le propriétaire disponible. - Suite de 5 917 pi² avec tapis neuf dans les espaces communs, carrelage dans les bureaux, peinture fraîche, éclairage LED neuf, et aucun aménagement supplémentaire requis. - Situé dans un immeuble médical de classe B de huit étages, totalisant 64 250 pi². - Recertification de 40 ans complétée. **Stationnement et Accessibilité** - 34 espaces de stationnement dédiés, plus stationnement pour invités au niveau du toit. - Adjacent à la station Metrorail de South Miami avec accès direct à Downtown, Brickell, Coral Gables et l’aéroport international de Miami (MIA). - WalkScore® de 96 – emplacement très favorable aux piétons. **Emplacement Stratégique** - À quelques minutes de l’Université de Miami (plus de 20 000 étudiants). - Idéal pour les pratiques médicales desservant les étudiants, le corps professoral et le personnel. - Situé dans une zone commerciale dense et aisée : - Plus de 16 000 résidents dans un rayon de 1 mile (revenu moyen : 165 000 $). - Plus de 110 000 résidents dans un rayon de 3 miles (revenu moyen : 170 000 $+). **Commodités Environnantes** - À proximité de l’hôtel de ville, The Shops at Sunset Place, Whole Foods, restaurants et entreprises de services. - Près de deux hôpitaux, du poste de police local et de détaillants nationaux. - Forte circulation piétonnière grâce à l’activité médicale et commerciale environnante. **Visibilité et Exposition** - Emplacement de choix à l’angle de Sunset Drive et US-1 avec droits de signalisation. - Plus de 110 000 véhicules par jour (VPD) – excellent potentiel de visibilité et de branding. **Visite Virtuelle** - Explorez l’espace via une visite interactive Matterport à 360° : https://my.matterport.com/show/?m=8szWbZF3Kjc&mls=1 **Facteurs Clés de Valeur** - Ratio de stationnement : 34 espaces pour environ 6 000 pi², exceptionnel à South Miami. - Droits de signalisation : Rares et précieux pour la visibilité sur des corridors à fort trafic. - Aménagement : Suites médicales clé en main conformes aux normes ADA, offrant une valeur supérieure. - Emplacement : Proximité de l’hôpital South Miami, du Metrorail et de Sunset Drive augmentant la valeur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-17

Las Vegas Terrain à vendre - North Las Vegas

Le financement du vendeur est à la disposition de l'acheteur. 7285 W Azure Drive offre l'occasion de se développer dans une zone commerciale bien établie regorgeante d'entreprises synergiques entourées d'un bassin concentré de résidents aisés. Le terrain de 1,43 acre est prêt pour les projets d'entreposage en libre-entreposage, mais le zonage T-C flexible permet d'autres utilisations et a été approuvé pour le service automobile et un centre récréatif intérieur. Ce site bénéficie d'une façade d'environ 250 pieds le long de la promenade W Azure, et les entreprises à usage mixte existantes attirent un large éventail de professionnels et de consommateurs. Situé près de l'échangeur US 95 et CC 215 (Bruce Woodbury Beltway), c'est l'un des endroits les plus facilement accessibles du nord-ouest de Las Vegas. Le 7285 W Azure Drive se trouve dans le quartier de Centennial Hills, une enclave de banlieue populaire pour les ménages fortunés attirés par ses commodités et sa connectivité. Les environs comptent une myriade de destinations qui attirent la circulation, comme le Centennial Center, le Centennial Gateway, le Painted Desert Golf Club et le Tenaya Village, situé en face du site.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-29

Broken Arrow Commerce de détail à vendre - Southeast

Situé au cœur du corridor commercial animé de Broken Arrow, le 2300 E Kenosha St offre une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs propriétaires. Cette propriété très visible se trouve à un coin signalé avec plus de 470 pieds de façade et une exposition directe à l'autoroute, offrant un accès facile et une visibilité accrue auprès des consommateurs. Le site est entouré de détaillants nationaux tels que Target, Lowe’s, Hobby Lobby et Sprouts, garantissant un flux constant de visiteurs et une pertinence sur le marché. Zoné pour un usage commercial à haute densité, le bâtiment s'étend sur plus de 110 000 pieds carrés et est actuellement entièrement loué, avec des espaces modulables disponibles pour une occupation partielle ou une expansion. Un financement par le propriétaire pourrait être disponible, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs qualifiés. Avec un stationnement abondant, des commodités modernes et une population locale en croissance, cette propriété combine emplacement stratégique, potentiel de revenus et flexibilité opérationnelle dans l'un des environnements commerciaux les plus dynamiques de l'Oklahoma.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-03-16

Los Angeles Bureau à vendre - Studio/Universal Cities

CBRE est ravi de présenter, en tant que conseiller exclusif, le 3211 Cahuenga Boulevard West, un immeuble de bureaux polyvalent situé dans le sous-marché très prisé de Universal City. Ce site en milieu urbain bénéficie d'une forte demande et de barrières élevées à l'entrée. La propriété est idéalement située à l'intersection majeure de Cahuenga Boulevard et Barham Boulevard, à proximité de nombreux grands studios, notamment Disney, Warner Bros., Paramount, et bien d'autres. L'intersection enregistre un trafic moyen quotidien de 25 000 véhicules. Le 3211 Cahuenga Boulevard West sera livré vacant. La propriété a été rénovée au début de 2021 et a bénéficié de plus de 1,5 million de dollars en améliorations, incluant des mises à niveau de l'extérieur et de l'intérieur du bâtiment. Le deuxième étage offre un plan d'étage ouvert avec de hauts plafonds et des poutres en bois apparentes, une façade entièrement vitrée du sol au plafond, 14 bureaux privés de luxe, un espace de travail collaboratif spacieux, une salle de conférence high-tech surdimensionnée, de nombreux puits de lumière et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage sera livré dans un état "prêt à aménager", offrant ainsi à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur une opportunité unique de configurer l'espace selon ses besoins. Actuellement, il y a trois grandes salles de bain communes au deuxième étage et deux au premier étage. La grande visibilité et la façade sur rue offrent une opportunité d'utiliser l'immeuble pour de la signalisation. Universal City, ou le complexe Universal Studios, est une zone non incorporée située dans la région de la vallée de San Fernando, dans le comté de Los Angeles, en Californie, aux États-Unis. Environ 415 acres (0,65 mile carré) de cette zone, à l'intérieur et à l'extérieur immédiat, appartiennent à Universal Pictures (le studio de cinéma de NBCUniversal), l'un des cinq grands studios de cinéma des États-Unis : environ 70 % de la propriété du studio se trouve dans cette zone non incorporée, tandis que les 30 % restants se trouvent dans les limites de la ville de Los Angeles. Universal City est presque entièrement entourée par Los Angeles, avec le coin nord-est de la zone touchant la ville de Burbank. Dans la zone de Universal City se trouvent le complexe de studios de cinéma Universal Studios Lot, le parc à thème Universal Studios Hollywood, ainsi que le centre commercial et de divertissement Universal CityWalk. À l'intérieur des limites de la ville de Los Angeles se trouvent le 10 Universal City Plaza, un immeuble de bureaux de 36 étages pour Universal et NBC, le Sheraton Universal et le Universal Hilton. La station de métro souterraine de la ligne B, portant le même nom, est située en face du 10 Universal Plaza. Pour plus d'informations, veuillez contacter Emil chez CBRE au 323-363-4963. Cette propriété est également disponible à la vente.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-06-25

El Paso Terrain à vendre - Outlying El Paso County

Le 12.2505 CA d'un terrain est un terrain brut sans bâtiment sur la propriété. Il a un grand potentiel pour servir de propriété commerciale ou commerciale. Le terrain est situé à l'angle sud-est de Saragosse et du Montana, avec 897,59 pieds de façade sur l'avenue Montana. Ce site terrestre se trouve à quelques minutes de la boucle 375 et à moins de 10 minutes de l'Interstate 10, de l'US 54 et du port d'entrée d'Ysleta.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2009-02-04

Scottsdale Bureau à vendre - Scottsdale South

Cet immeuble de bureaux médicaux, dentaires et professionnels situé au cœur de Scottsdale, en Arizona, propose des suites en condo et prêtes à vendre situées à seulement 1/4 de mile de l'autoroute 101, entourées de plusieurs locataires médicaux de bureaux, dont American Wellness Center, Level One Labs, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-01-23

Sunderland Bureau à vendre

Le campus du siège social d'Orvis est situé à l'intersection de la Route 7, à la sortie #3, entre Bennington et Manchester, dans la ville de Sunderland, au sud-ouest de l'État du Vermont. Il se trouve à environ une heure de route au nord-est de l'aéroport d'Albany, dans l'État de New York. Le bâtiment a été construit en 1998/1999 pour un coût de 10 millions de dollars et est implanté sur un terrain de 351,88 acres. Parmi ces terres, 312 acres sont protégées par une servitude de conservation du Vermont, interdisant tout lotissement ou développement, et sont inscrites au programme de valeur d'utilisation du Vermont. Les 39,88 acres restantes comprennent un bâtiment de 58 000 pieds carrés sur trois étages, conçu pour accueillir 200 occupants, avec des infrastructures d'eau et de fosse septique prévues pour plus de 325 occupants, permettant une éventuelle expansion. Les aménagements du site incluent une signalisation, des services publics souterrains, un aménagement paysager, un grand étang avec un pont menant à une île, ainsi qu'un stationnement pour 238 véhicules. Le bâtiment et les terrains sont bien entretenus. De plus, le bâtiment écologique est équipé de panneaux solaires sur le toit. Le bâtiment a bien servi Orvis pendant de nombreuses années. Cependant, avec l'évolution des technologies de bureau virtuel et les répercussions de la pandémie de COVID-19, qui ont conduit à une augmentation du télétravail, Orvis n'a plus besoin de ce grand immeuble de bureaux. Orvis occupe encore le troisième étage, mais prévoit de déménager prochainement; ils peuvent libérer les lieux en 30 à 60 jours si nécessaire. Le mobilier sur place est négociable. Cette propriété représente une excellente opportunité de réutilisation adaptative, en fonction du zonage applicable à cet emplacement. Située au 178 Conservation Way, elle offre de nombreuses possibilités, notamment pour des logements, des activités de recherche et développement, de la fabrication, des espaces d'innovation, de la recherche médicale, des installations pour personnes âgées, des entrepôts, entre autres, en plus de son usage actuel comme bureaux. L'emplacement pittoresque, avec ses terrains bien entretenus, rend cette propriété attrayante pour de nombreuses utilisations. Le plan d'étage ouvert est également un atout. Cette propriété est une EXCELLENTE AFFAIRE, peu importe le point de vue. Orvis propose un FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE avec un acompte de 2,5 millions de dollars. Toute offre raisonnable sera considérée.

Date de mise en marché :

2025-05-01

Salt Lake City Industriel à vendre - Outlying Salt Lake County

**OPTION DE FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE** Découvrez le 1621 N Beck Street, un bâtiment industriel très visible de 9 000 pieds carrés situé sur un terrain de 0,5 acre à vendre. Il offre une disposition hautement fonctionnelle comprenant environ 820 pieds carrés d’espace de bureau, 2 551 pieds carrés de salle d’exposition orientée vers l’avant avec une excellente lumière naturelle, 2 208 pieds carrés d’espace atelier, et environ 3 421 pieds carrés d’espace d’entrepôt. La salle d’exposition est idéalement située à l’avant du bâtiment, créant un environnement parfait pour les utilisateurs industriels, de services ou de distribution orientés vers la clientèle, recherchant à la fois une efficacité opérationnelle et une forte visibilité dans le corridor industriel de Salt Lake City. La propriété dispose de quatre portes au niveau du sol mesurant 10 pieds par 10 pieds, offrant un accès direct à l’entrepôt, à la salle d’exposition, à l’atelier et à une cour de stockage sécurisée, permettant une utilisation logistique efficace. Le bâtiment offre une hauteur libre de 12 pieds et est équipé d’une alimentation électrique puissante, incluant un service électrique triphasé de 240 volts. Les services publics incluent l’éclairage, le gaz, l’eau, les égouts et le chauffage, avec les espaces de bureau actuellement chauffés par des systèmes mini-split efficaces. Situé directement sur Beck Street avec une visibilité exceptionnelle, la propriété bénéficie d’une exposition à environ 23 770 véhicules. De plus, le bâtiment a bénéficié de nombreuses améliorations en capital qui augmentent à la fois sa fonctionnalité et sa valeur à long terme. Le toit a été remplacé vers 2020, avec des solins supplémentaires installés en 2022, des portes de garage isolées installées en 2023, une nouvelle peinture extérieure achevée en 2023, et un nouveau pavage installé devant le bâtiment en 2023. Le chauffe-eau a été remplacé en 2024, et la propriété est équipée d’un éclairage intelligent mis à jour, de serrures intelligentes, et d’un système de sécurité complet avec couverture caméra intégrale, incluant des capacités de suivi pour les personnes, les véhicules et les mouvements, le tout accessible via une application mobile. Un coffre-fort intégré offre une couche supplémentaire de sécurité, idéale pour les besoins industriels spécialisés ou de stockage sécurisé. Le 1621 N Beck Street bénéficie d’une connectivité exceptionnelle et d’avantages logistiques, notamment la proximité de la gare centrale de Salt Lake City (train de banlieue), un accès facile à l’Interstate 15, et une localisation à environ 13 miles de l’aéroport international de Salt Lake City, soutenant les opérations d’expédition régionales et nationales. Avec sa combinaison de haute visibilité, de disposition polyvalente, de puissance électrique élevée, de cour sécurisée et de nombreuses améliorations récentes, le 1621 N Beck Street représente une opportunité attrayante pour un propriétaire/utilisateur à la recherche d’un actif industriel bien situé à Salt Lake City.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-09

Estes Park Spécialité à vendre - Outlying Larimer County

390 Elm Road, une propriété rare et polyvalente de 12 acres située au cœur d'Estes Park, Colorado. Avec un acompte de 1,3 million de dollars, le propriétaire financera le solde à un taux de 5 %. Une excellente opportunité de réaménagement. Estes Park accueille plus de 9 millions de visiteurs par an, avec le parc national des Montagnes Rocheuses, une destination emblématique et très prisée. Une opportunité exceptionnelle de réaménagement. Ce domaine unique offre des vues imprenables sur Longs Peak et la ligne de partage des eaux continentale, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les développeurs et les entrepreneurs. La propriété comprend actuellement sept unités génératrices de revenus, notamment des maisons, des appartements, des duplex, des chalets, des garages, des espaces de stockage et des bâtiments commerciaux. Avec tous les baux sur une base mensuelle, les nouveaux propriétaires bénéficient d'un revenu immédiat et d'une flexibilité maximale pour un futur réaménagement. Idéalement située le long de Moraine Avenue, la propriété bénéficie d'une grande visibilité, avec plus de 12 000 véhicules passant quotidiennement. Elle se trouve à seulement 1 mile du centre-ville d'Estes Park et à moins de 2 miles de l'entrée Beaver Meadows du parc national des Montagnes Rocheuses, directement sur la route principale menant au parc. Cette localisation garantit un trafic constant de visiteurs et une forte demande touristique tout au long de l'année, avec plus de 4,3 millions de visiteurs annuels alimentant l'économie locale. La population d'Estes Park a augmenté de 8,6 % au cours des quatre dernières années, créant un besoin constant de nouvelles options de logement. La région abrite une communauté aisée et instruite, avec un revenu moyen des ménages de 105 000 $ et 46 % des résidents titulaires d'un diplôme universitaire. Zoné pour des usages multiples, ce site offre le potentiel de se transformer en hôtel boutique, complexe d'appartements de luxe, installation de fabrication légère ou communauté résidentielle haut de gamme. Les bâtiments ont été fraîchement repeints en 2024, et plusieurs ont récemment été rénovés, permettant une occupation immédiate ou une transformation créative. Le financement par le propriétaire est disponible, ce qui rend cet investissement très accessible. Le site offre un mélange unique d'intimité, de beauté naturelle et de potentiel de développement. Avec des infrastructures existantes, notamment un puits, l'électricité et un bon accès routier, cette propriété est prête pour le développement. Que ce soit pour agrandir une entreprise existante ou lancer une nouvelle initiative, 390 Elm Road combine charme historique, commodités modernes et emplacement imbattable pour offrir une opportunité d'investissement vraiment exceptionnelle dans le paradis montagneux du Colorado.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-27

Broomfield Flex à vendre - Broomfield County

Financement par le propriétaire disponible. 20 % d'acompte Amortissement sur 20-25 ans Ballon de 3 à 5 ans (négociable)

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-02

Hutchinson Island Portefeuille de propriétés à vendre - St Lucie Coastal

Une communauté rare et à faible densité, s'étendant de l'océan à la rivière, vous attend sur la Côte aux Trésors de la Floride, avec sept terrains résidentiels en bord de mer entièrement approuvés sur l'île Hutchinson. Cette opportunité unique propose 7 lots en bord de mer exceptionnellement larges de 80 pieds, parfaits pour des résidences de luxe spacieuses. Toutes les infrastructures et les services publics sont en place. Des permis sont en cours pour 4 quais avec une passerelle reliant l'A1A à la rivière Indian, offrant un style de vie très recherché, de l'océan à l'inlet, à seulement quelques minutes de l'inlet en bateau. Financement par le propriétaire disponible. Avec le potentiel d'ajouter des lots supplémentaires, le cadre est idéal pour un nouveau développement prestigieux et excitant. Les futurs propriétaires profiteront de vues imprenables sur l'Atlantique et d'un accès direct à la rivière Indian, avec les inlets de Fort Pierce et Stuart à quelques minutes pour la navigation, la pêche sportive et des escapades rapides aux Bahamas. Des conceptions conceptuelles sont disponibles pour des résidences de luxe spacieuses, mettant en valeur le potentiel des lots de 80 pieds de large avec une façade généreuse. L'infrastructure est en grande partie terminée, y compris les raccordements d'eau et d'égout préinstallés, avec des travaux électriques en cours. Aucun frais d'impact, aucune évaluation spéciale ou préoccupation environnementale n'existe, et une étude environnementale de Phase I confirme un site propre. Une servitude de conservation est délimitée mais n'impose pas de restrictions supplémentaires, et un permis actif de Coastal Construction Control Line (CCCL) est en place et actuellement prolongé sous la déclaration d'urgence du gouverneur. Des lots spacieux en bord de mer, des quais privés et une préparation immédiate pour la construction, combinés aux avantages fiscaux de la Floride et à une demande constante tout au long de l'année de la part d'acheteurs nationaux et internationaux, font de cette opportunité une occasion unique en une décennie pour créer la prochaine communauté emblématique de l'île Hutchinson. Un dossier complet de diligence raisonnable est disponible, incluant les permis, les relevés, les rapports environnementaux et les plans conceptuels.

Date de mise en marché :

2025-08-12

Waycross Soins de santé à vendre

Cette maison de soins personnels établie et autorisée, offrant 24 lits, est en activité continue depuis plus de 30 ans et inclut à la fois l'immobilier et l'entreprise opérationnelle—le tout dans un ensemble clé en main. L'installation de ±19 300 pieds carrés, de plain-pied, est située sur un terrain de ±1,26 acre et a été spécialement conçue pour les soins aux aînés, avec une disposition entièrement conforme et accessible selon les normes ADA. Elle comprend des chambres privées et semi-privées, de grandes salles à manger et d'activités, des bureaux administratifs et une cuisine commerciale. La propriété a été rénovée en 2003 et est entièrement équipée de gicleurs et conforme aux codes, permettant des opérations continues ou élargies. Bien qu'actuellement autorisée pour 24 lits, l'installation dispose de l'espace nécessaire pour accueillir plus de 30 résidents, ce qui en fait une excellente opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les exploitants cherchant à se développer. Le flux de trésorerie actuel est solide. Avec 21 résidents bénéficiant d'un taux de remboursement Medicaid de 33 505,60 $ par résident annuellement, l'installation génère un revenu brut de 703 617,60 $, avec des dépenses opérationnelles réelles de 452 270,00 $, ce qui donne un revenu net d'exploitation (NOI) de 251 347,60 $. À pleine capacité avec 24 résidents, le NOI projeté dépasse 351 000 $, et un potentiel supplémentaire est réalisable avec l'expansion des lits. Un personnel qualifié et dévoué est déjà en place, permettant une transition de propriété sans heurts et un revenu immédiat. Située le long de Ossie Davis Parkway, à proximité des hôpitaux, des pharmacies et des prestataires de soins de santé, l'installation dessert la région de Ware County et est bien positionnée pour répondre à la demande à long terme en matière de logement pour aînés, de santé comportementale ou de soins de transition. La classification non zonée de la propriété offre une flexibilité pour divers modèles de soins au-delà des résidences traditionnelles pour personnes âgées. Un financement par le vendeur peut être envisagé, sous réserve d'une révision de crédit, avec une structure d'exemple de 500 000 $ d'acompte à un taux d'intérêt de 5 %. Un prêt de 1,5 M$ amorti sur 20 ans équivaudrait à un paiement mensuel estimé d'environ 9 899 $—bien soutenu par le NOI actuel et offrant une solide performance DSCR. C'est une occasion rare d'acquérir une entreprise de soins de santé performante avec immobilier, flux de trésorerie solide, potentiel d'expansion et une base opérationnelle solide. Les états financiers sont disponibles avec la signature d'un NDA. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez-nous.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-06-20

Del Valle Terrain à vendre - Bastrop County

16118 FM Road 812 représente une opportunité exceptionnelle de développement située dans la juridiction extra-territoriale (ETJ) d’Austin, avec des services publics disponibles le long de FM 812. Cette propriété sans restrictions est idéale pour un usage résidentiel, une résidence privée ou un développement commercial léger. Le site n’est pas soumis aux réglementations de zonage municipal, offrant une flexibilité maximale quant à l’utilisation et au développement du terrain. Le terrain lui-même présente une topographie douce et constructible, facilitant la préparation du site et la construction efficace. La propriété se trouve dans une zone mixte comprenant des secteurs CCN (Certificat de commodité et de nécessité) et non-CCN, avec des systèmes septiques pleinement fonctionnels pour répondre aux besoins en traitement des eaux usées. Cette opportunité est idéale pour les constructeurs, les investisseurs et les utilisateurs finaux recherchant polyvalence et potentiel à long terme. La façade directe sur FM 812 offre une connectivité régionale pratique, avec un accès facile à la Highway 21, située à seulement 3 miles, et à la State Highway 130, à 4 miles. Optimisez vos déplacements grâce à un accès rapide à l’aéroport international Austin-Bergstrom, à seulement 12,5 miles, et au centre-ville d’Austin, à 17 miles. Dans un rayon de 10 miles, 16118 FM Road 812 bénéficie du soutien d’une population aisée, comprenant 37 928 ménages avec un revenu moyen de 106 414 $. Les terrains flexibles avec accès aux services publics le long de la route et une connectivité régionale solide deviennent de plus en plus rares dans cette région. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus. Un financement par le propriétaire est disponible, avec des conditions négociables.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-26

Bradenton Terrain à vendre - Manatee

VENDEUR MOTIVÉ !! À vendre avec un financement vendeur agressif, BAISSE DE PRIX MASSIVE à 2,799 M$ avec SEULEMENT 750 000 $ d'acompte, incluant une amortisation pouvant aller jusqu'à 40 ans à un taux d'intérêt bas du marché. ------------------ SOUMETTEZ votre MEILLEURE OFFRE ÉCRITE au COURTIER avant le 1er août 2026--------------------------------------- C'EST UNE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT TERRAIN EN PLEIN CENTRE-VILLE DE BRADENTON... à un pâté de maisons du Palais de Justice et du Keeton's Center, l'emblématique installation Icehouse comprend 1,04 acre de terrain pour le développement d'appartements/condos/lofts, des commerces au niveau de la rue, et un bâtiment de 8 800 pieds carrés. La propriété est située dans un corridor dynamique à usage mixte près de quartiers résidentiels, de bureaux professionnels, de commerces et d'institutions civiques. Les plans pour la propriété incluent une réhabilitation adaptative, transformant l'espace en lofts modernes de style industriel avec des commerces au rez-de-chaussée et un stationnement. Le design combinerait des éléments résidentiels, commerciaux et de stationnement tout en préservant le caractère industriel du bâtiment grâce à des briques apparentes et des finitions en acier. La propriété de 1,04 acre, avec une façade pavée sur rue et des services publics disponibles, est zonée T5 pour le développement résidentiel, de bureaux ou à usage mixte (sous réserve d'approbation). C'est une opportunité idéale pour les développeurs ou investisseurs cherchant à créer quelque chose d'innovant tout en respectant l'histoire du site. Située à quelques minutes de l'Hôpital Manatee Memorial, de l'Hôtel de Ville de Bradenton et de la Riverwalk, avec un accès facile à l'autoroute US 41 et à la route d'État 64, le site se trouve dans l'une des zones de réaménagement les plus prometteuses du comté de Manatee. Veuillez contacter Denis, le courtier, au 941-224-3893 pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-20

Sarasota Industriel à vendre - Manatee

Opportunité incroyable au cœur de la plus grande zone industrielle de Sarasota et de Manatees. Très bien situé près de l'I-75, SRQ International et accès proche de Port Manatee. Zoné LM, cet atout étonnant est parfait pour presque toutes les utilisations industrielles.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-04-22

Philadelphia Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Philadelphia

Excellente opportunité pour propriétaire/exploitant. Les investisseurs peuvent profiter de propriétés commerciales de premier choix entièrement louées à 100 %, ainsi que de baux résidentiels supplémentaires générant un flux de trésorerie supplémentaire. Un financement par le vendeur pourrait être offert à l'acheteur approprié.

Date de mise en marché :

2026-07-23