500 Owner Financed Properties à vendre à USA

Crossville Spécialité à vendre

Situé à quelques minutes de l'I-40 à Crossville, TN (près de Fairfield Glade), cette entreprise de stockage bien entretenue offre un potentiel de croissance exceptionnel. Avec des possibilités d'augmentation des loyers, de l'espace pour expansion, une croissance du marché et une entreprise sous-commercialisée, cette opportunité représente une réelle valeur pour un investisseur ou un propriétaire-exploitant. Actuellement, le site comprend 8 bâtiments avec 153 unités (dont 21 unités climatisées) et un vaste espace de stockage extérieur pour VR, bateaux, remorques, équipements, etc. U-Haul loue un espace sur la propriété et partage les revenus avec le propriétaire de l'entreprise, générant ainsi un revenu supplémentaire. Les informations financières disponibles sont limitées en raison du décès du propriétaire. La famille vend l'entreprise par manque d'intérêt à continuer de la gérer ou de la posséder. Bien que l'entreprise et la propriété soient activement mises en vente, il ne s'agit pas d'une vente désespérée. Aucun financement par le propriétaire ou option d'achat par bail n'est disponible.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-07-13

Inverness Industriel à vendre

Propriété exceptionnelle avec beaucoup de potentiel. Ce bâtiment offre une grande superficie, plusieurs espaces de bureaux, une salle de conférence et un immense espace d'entrepôt avec quai de chargement. Le propriétaire a exprimé un intérêt pour un financement par le propriétaire, sous réserve d'un acompte approuvé par le propriétaire et de l'approbation des conditions du propriétaire. Les acheteurs potentiels sont invités à effectuer leur diligence raisonnable en ce qui concerne les enquêtes et inspections afin de déterminer si la propriété répondra à leurs attentes.* Le vendeur pourrait envisager un bail à long terme ou une option de location avec des conditions à discuter.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-13

Jacksonville Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Northbank

FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE SOUS APPROBATION DE CRÉDIT 3 PROPRIÉTÉS INDIVIDUELLES DISTINCTES PEUVENT ÊTRE VENDUES EN PORTFOLIO OU INDIVIDUELLEMENT MEILLEUR PRIX POUR L'ACHAT DES 3 EN LOT PLUTÔT QU'INDIVIDUELLEMENT IDÉAL POUR UN PROPRIÉTAIRE-EXPLOITANT OU UN INVESTISSEUR QUI PEUT POSSÉDER LES 3 PROPRIÉTÉS SITUÉES CÔTE À CÔTE LES PROPRIÉTÉS SONT : UN RESTAURANT, UN GARAGE/ATELIER DE RÉPARATION AUTOMOBILE, ET UN IMMEUBLE/TERRE À USAGE MIXTE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SUR LA RUE PRINCIPALE PEARL ST, PROCHE DU CENTRE-VILLE ET DES AUTOROUTES, DANS UN QUARTIER EN AMÉLIORATION AVEC TOUS LES PROJETS DE LA VILLE ET DU CENTRE-VILLE LES PROPRIÉTÉS PEUVENT ÉGALEMENT ÊTRE LOUEES ACTUELLEMENT, 2 PROPRIÉTÉS SONT LOUÉES, MAIS IL EST POSSIBLE DE LES LIBÉRER SI L'ACHETEUR LE SOUHAITE

Date de mise en marché :

2026-07-12

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Arlington

OPTION DE FINANCEMENT PAR LE VENDEUR (SOUS RÉSERVE D'APPROBATION DE CRÉDIT) IDÉAL POUR UN PROPRIÉTAIRE-EXPLOITANT OU UN INVESTISSEUR AVEC UNE VISION À LONG TERME LA PROPRIÉTÉ OFFRE UN POTENTIEL DE CROISSANCE TRÈS IMPORTANT FLUX DE TRÉSORERIE EXISTANT AVEC UN POTENTIEL D'AMÉLIORATION CERTAINES VACANCES RÉCENTES PERMETTENT À UN PROPRIÉTAIRE-EXPLOITANT D'OCCUPER OU À UN INVESTISSEUR D'AJOUTER DE LA VALEUR EXCELLENTE DIVERSIFICATION AVEC UNE VARIÉTÉ D'ENTREPRISES ET UN MÉLANGE D'ESPACES GRANDS ET PETITS 3 BÂTIMENTS DISTINCTS : 1 GRAND, 1 PLUS PETIT ET 1 RESTAURANT INDÉPENDANT TOUR CELLULAIRE ATT&T EXCELLENTE VISIBILITÉ ET SIGNALISATION SUR LA TRÈS FRÉQUENTÉE MERRILL RD GRANDE PROPRIÉTÉ / GRAND STATIONNEMENT BÂTIMENTS EN BLOCS DE BÉTON À DISTANCE DE MARCHE DE L'UNIVERSITÉ DE JACKSONVILLE (JU) À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE, DES PLAGES, DU TOWN CENTER ET DU NOUVEAU PROJET DE RÉAMÉNAGEMENT DU REGENCY MALL FACILE D'ACCÈS AUX AUTOROUTES 295 ET 95 PLANS DE RÉNOVATION DU SECTEUR "RENEW ARLINGTON" AVEC LE SOUTIEN DE LA VILLE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-12

Alliance Spécialité à vendre - Stark County

Description mise à jour au 18/08/26 Vente d'une entreprise entièrement opérationnelle telle quelle. Le propriétaire actuel sera disponible pendant 30 à 60 jours pour consultation et orientation, si nécessaire. L'équipe actuelle prévoit de rester et d'aider à gérer l'entreprise. Le propriétaire prend sa retraite et quitte l'industrie des lave-autos. La propriété et l'entreprise sont en vente par le propriétaire, en l'état. Le financement par le propriétaire n'est pas une option. Contenu mis à jour Note spéciale : Le convoyeur actuel (un Sonny’s Surface Conveyor) devra être remplacé dans les prochaines années en raison de l'usure. Cela a été pris en compte dans la détermination du prix de vente de l'entreprise. Pour clarifier les attentes et éviter de perdre du temps, il s'agit d'un emplacement géré par le propriétaire. L'équipe actuelle peut gérer le flux quotidien des clients, mais elle ne s'occupe pas des commandes de produits chimiques, de la paie, de la comptabilité, de l'entretien majeur, des décisions de tarification des services, des mises à niveau d'équipement ou des réparations. Si vous souhaitez ajouter un lave-auto à votre portefeuille, prévoyez d'embaucher quelqu'un pour gérer cet emplacement en votre nom. Ce n'est pas le type d'entreprise que vous pouvez simplement visiter une fois par mois. En tant que propriétaire actuel, je consacre environ 10 minutes par jour à la paperasse, plus quelques heures chaque fin de semaine pour gérer la paie, les horaires, le paiement des factures et la tenue des comptes. De plus, environ une fois par semaine — ou quelques fois par mois — il y a généralement un problème mineur qui nécessite une attention particulière. Si personne n'est disponible sur place ou à proximité pour y remédier et effectuer la réparation, les temps d'arrêt pourraient être importants. Concernant le point de vente, les 600+ comptes d'abonnement actuels, représentant plus de 700 véhicules, sont facturés via Square. Le compte Square est lié au FEIN et à la LLC. Bien que cela ne soit pas nécessaire, je recommande de structurer la transaction pour inclure le transfert de la LLC dans le cadre de la vente afin de faciliter la transition. Si vous ne souhaitez pas utiliser Square, vous devrez transférer tous les clients abonnés à un nouveau système de point de vente et rétablir la facturation mensuelle. L'équipe actuelle est compétente en service à la clientèle, mais elle ne gère pas les autres responsabilités entrepreneuriales et opérationnelles liées à la propriété d'une entreprise. Si je pensais pouvoir embaucher quelqu'un avec le même niveau de motivation, qui se soucie autant du succès et de la rentabilité de l'entreprise que moi, et qui pourrait la faire fonctionner de manière fluide et réussie, je l'engagerais simplement et lui laisserais gérer l'entreprise pour moi en tant que propriétaire absent. Si vous pensez pouvoir trouver et embaucher cette personne, alors faisons affaire. Si vous êtes local, souhaitez gérer votre propre entreprise et souhaitez en savoir plus, contactez-moi. Nous pouvons planifier une rencontre au lave-auto et examiner les états financiers.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-11

Leander Multi-résidentiel à vendre - Far Northwest

Bingham Creek Residences offre l'opportunité d'acquérir une propriété résidentielle locative établie, située sur environ 10 acres sans restrictions dans le marché en pleine croissance de Leander, Texas. La propriété fonctionne actuellement comme une communauté résidentielle locative diversifiée composée de douze résidences louables, incluant une résidence principale, un appartement au-dessus d’un garage détaché, trois mini-maisons et d'autres unités locatives résidentielles. Lorsque les propriétaires actuels ont acquis la propriété en 2023, celle-ci comprenait la résidence principale, l'appartement au-dessus du garage détaché et trois mini-maisons. Depuis, sept unités résidentielles supplémentaires ont été ajoutées, ainsi qu'une infrastructure utilitaire de soutien, créant une opération locative résidentielle considérablement élargie. La propriété est proposée comme un investissement clé en main avec des revenus locatifs existants, une infrastructure établie et plusieurs types de logements offrant un portefeuille locatif diversifié au sein d'une seule propriété. Les améliorations incluent un puits partagé, plusieurs systèmes septiques, un service électrique établi, des routes internes, des panneaux solaires sur la résidence principale et une piscine. Le revenu brut annuel prévu actuel est d'environ 158 820 $, avec une projection de revenu brut annuel stabilisé d'environ 205 020 $ à mesure que les opportunités restantes seront réalisées. Un registre détaillé des loyers, des informations sur les revenus et dépenses, ainsi que des documents de diligence raisonnable sont disponibles pour les acheteurs qualifiés. En plus de son exploitation actuelle, la propriété offre aux futurs propriétaires l'opportunité d'évaluer des gains d'efficacité opérationnelle en fonction de leur stratégie d'investissement individuelle. Les acheteurs peuvent envisager des stratégies de stabilisation de l'occupation, de gestion des services publics et d'autres améliorations opérationnelles dans le cadre de leur propre diligence raisonnable. Les acres sans restrictions de la propriété et l'infrastructure existante peuvent également justifier une évaluation pour des opportunités d'expansion future, sous réserve des approbations gouvernementales, de la capacité des services publics et de la vérification par l'acheteur. La propriété bénéficie de son emplacement dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du centre du Texas, offrant un accès pratique à Leander, Cedar Park, Georgetown, Liberty Hill, le centre-ville d'Austin, l'aéroport international Austin-Bergstrom, la Gigafactory Tesla Texas et d'autres grands centres d'emploi dans la région métropolitaine d'Austin. Par respect pour les résidents de la propriété, toutes les visites se font uniquement sur rendez-vous. Veuillez ne pas entrer sur la propriété ni déranger les locataires. Les acheteurs qualifiés recevront des informations supplémentaires et un accès coordonné par l'intermédiaire du courtier inscripteur. Un financement par le vendeur peut être disponible pour les acheteurs qualifiés selon des conditions mutuellement acceptables. Profil d'investisseur idéal : Investisseurs privés recherchant une propriété résidentielle locative établie, acheteurs dans le cadre d'un échange 1031, opérateurs de locations résidentielles, exploitants de communautés de mini-maisons, investisseurs en logements manufacturés, et bureaux familiaux ou investisseurs à long terme.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-07-10

Homosassa Industriel à vendre

FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE ! Situé sur l'autoroute US 19 / S. Suncoast Blvd entre Homosassa et Crystal River, cette offre commerciale composée de quatre parcelles est disponible à la location pour 10,90 $/pi² NNN ou à l'achat pour 5 000 000 $. La propriété couvre environ 6,58 acres et comprend environ 8 180 pi² d'améliorations existantes, dont environ 4 720 pi² d'espace d'entrepôt fini récemment rénové, environ 2 380 pi² d'espace résidentiel/bureau attenant, ainsi qu'une résidence séparée rénovée d'environ 1 080 pi² avec un garage pour deux voitures. La propriété offre une façade directe sur l'US-19, une excellente visibilité, un stationnement abondant et un terrain constructible important pour une expansion ou un réaménagement. Pour les locataires qualifiés à long terme, le propriétaire pourrait envisager une allocation pour améliorations locatives, une nouvelle construction ou des améliorations sur mesure selon l'utilisation proposée, les termes du bail et la structure globale de l'accord. L'entrepôt fini comprend des murs en placoplâtre, un éclairage, deux salles de bain, une hauteur de plafond allant jusqu'à 25 pieds et des portes de baie de 16 pieds. L'espace résidentiel/bureau attenant de 2 380 pi² comprend deux chambres/bureaux séparés, un salon, une salle de bain et une cuisine, offrant une flexibilité pour un bureau, un espace de vie/travail ou un espace de soutien. La résidence rénovée séparée de 1 080 pi² comprend un garage pour deux voitures et peut être louée comme résidence, utilisée comme revenu locatif résidentiel en cas d'achat, ou convertie en espace de bureau et garage, sous réserve des règlements de zonage. Les parcelles supplémentaires incluent 1983 S Suncoast Blvd, environ 1,15 acre de terrain dégagé en façade sur l'US-19 pour une future expansion ou un réaménagement, et 8525 Unnamed Rd, environ 0,51 acre de terrain dégagé. L'utilisation antérieure en tant qu'église offre un stationnement substantiel, un cabanon de stockage et un terrain constructible supplémentaire sur la parcelle de 4,42 acres située au 8635 W Goodman Ln. Le zonage GNC permet une large gamme d'utilisations commerciales, notamment le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux, les restaurants, les dépanneurs, l'automobile, les hôtels/motels, les cliniques vétérinaires, les salons de toilettage/chenils, les entrepreneurs, l'entretien des pelouses et les services. Les mini-entrepôts, la distribution, la fabrication légère et l'assemblage de métiers du bâtiment peuvent être disponibles sous condition. Le comté de Citrus indique que le zonage GNC autorise une couverture maximale de lot de 70 % et un FAR non résidentiel de 1,0. Située entre Love Honda / Village Toyota et Love Motorsports / Jenkins Nissan, la propriété se trouve dans un corridor commercial établi avec des flux de circulation avoisinant les 29 000 véhicules par jour. La proximité des sources naturelles, des destinations touristiques et des zones commerciales de Homosassa / Crystal River soutient une large gamme d'opportunités commerciales, industrielles, de bureaux, de stockage, d'automobile, de services, de revenus résidentiels, de réaménagement ou d'utilisation mixte. Realtor.com a précédemment classé Homosassa Springs, FL comme le 3e marché des États-Unis pour la croissance la plus rapide des prix des maisons, citant une augmentation de 22,1 % du prix médian des annonces sur un an.

Date de mise en marché :

2026-07-09

Clinton Commerce de détail à vendre - Laurens County

***PROPRIÉTÉ COMMERCIALE DE PREMIER CHOIX À CLINTON*** Bâtiment de 4900 pieds carrés +/- avec dépendances pour abris et entreposage. Situé sur un terrain de 1,99 acre sur le contournement SCHWY 72, en face du Presbyterian College. À courte distance de l'échangeur I-26 / I-385. Zoné Commercial Général C-3 avec des opportunités multi-usages - commerces de détail et services, bureau de contracteur et zone d'équipement, siège d'entreprise de paysagisme, appartements, restaurant. Anciennement un centre de jardinage et de fournitures agricoles. Bâtiment principal de construction en poteaux et poutres avec des plafonds hauts et une mezzanine utilisée comme bureau ou appartement. Dépendance avec abris de stockage et baies pour équipements motorisés. Stationnement abondant avec beaucoup d'espace pour expansion. Eau et égouts municipaux disponibles. Cette propriété est mise en vente dans son état "tel quel". Options disponibles pour financement par le propriétaire et arrangements de location.

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2026-07-09

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Southern City

1927–1929 RUE TARAVAL 1927–1929 Rue Taraval représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'investissement mixte stabilisée située dans le très prisé quartier Sunset de San Francisco, à quelques minutes de Ocean Beach, de la côte du Pacifique, du parc Golden Gate, des services de commerce de proximité, des transports en commun, des restaurants et des principales routes de transit. La propriété se compose de quatre unités générant des revenus, incluant une unité commerciale et trois unités résidentielles, offrant ainsi des revenus diversifiés provenant de plusieurs locataires tout en réduisant la dépendance à une seule catégorie de locataires. **Points saillants de l'investissement** Prix d'achat : 2 495 000 $ Revenu locatif brut prévu : 184 920 $ par an Remboursements d'eau supplémentaires : 6 240 $ par an Revenu brut effectif : Environ 191 160 $ par an Revenu net d'exploitation estimé : Environ 155 426 $ par an Taux de capitalisation estimé : Environ 6,23 % Multiplicateur de loyer brut (GRM) : Environ 13,49 Prix par pied carré : Environ 518,50 $ Quatre unités générant des revenus Trois résidentielles + Une commerciale Bail commercial à long terme jusqu'en juin 2031 Bail résidentiel à long terme jusqu'en juin 2031 Une unité résidentielle en location mensuelle offrant une flexibilité opérationnelle future L'offre génère actuellement un revenu locatif brut prévu de 184 920 $ par an, complété par 6 240 $ par an en remboursements d'eau payés par les locataires, ce qui donne un revenu brut effectif d'environ 191 160 $ par an. **Revenu locatif annuel actuel** **Unité commerciale** 4 960 $ par mois 59 520 $ par an **Unité 3** 4 950 $ par mois 59 400 $ par an **Unité 2** 2 200 $ par mois 26 400 $ par an **Unité 1** 3 300 $ par mois 39 600 $ par an **Revenu locatif brut total prévu** 184 920 $ par an **Remboursements annuels d'eau supplémentaires** **Unité commerciale** 2 400 $ par an **Unité 3** 2 400 $ par an **Unité 2** 1 440 $ par an **Total des remboursements d'eau** 6 240 $ par an **Revenu brut effectif** Environ 191 160 $ par an Le flux de revenus de la propriété est soutenu par une combinaison de baux contractuels à long terme et de flexibilité opérationnelle future. L'unité commerciale est louée jusqu'au 4 juin 2031 et génère actuellement 4 960 $ par mois. Le bail inclut des augmentations annuelles de 2 % ainsi qu'une option de renouvellement supplémentaire de cinq ans. Le locataire rembourse également une allocation mensuelle fixe pour l'eau, contribuant à un revenu d'exploitation supplémentaire. Le bail commercial inclut l'utilisation exclusive d'un garage fermé pour une voiture, actuellement utilisé par le locataire comme espace de stockage opérationnel, offrant une fonctionnalité supplémentaire pour l'entreprise. L'unité 3 est louée jusqu'au 4 juin 2031 à 4 950 $ par mois, offrant une stabilité de revenu à long terme tout en réduisant le risque de vacance à court terme. L'unité 2 génère 2 200 $ par mois, offrant un flux de trésorerie fiable tout en permettant au futur propriétaire d'évaluer les conditions du marché à l'expiration du bail. L'unité 1 est actuellement louée sur une base mensuelle et génère 3 300 $ par mois. Cette location offre une flexibilité future pour le propriétaire en ce qui concerne la stratégie de location, l'occupation par le propriétaire, les ajustements de loyer ou les opportunités de repositionnement, sous réserve des lois et règlements applicables. **Analyse des revenus** **Revenu brut effectif** 191 160 $ **Taxes foncières** (21 015 $) **Frais de gestion** (8 719 $) **Assurance estimée** (6 000 $) **Revenu net d'exploitation estimé** 155 426 $ **Taux de capitalisation estimé** Environ 6,23 % **Multiplicateur de loyer brut** Environ 13,49 Avec environ 4 812 pieds carrés de surface bâtie, le prix d'achat équivaut à environ 518,50 $ par pied carré, offrant un prix attractif pour un investissement mixte stabilisé dans l'un des quartiers les plus prisés de San Francisco. Selon les registres publics, le bâtiment contient environ 4 812 pieds carrés et a été construit en 1987. Comparée à de nombreuses propriétés locatives plus anciennes de San Francisco, cette date de construction plus récente place cet actif parmi les opportunités d'investissement mixte les plus récentes dans le quartier Sunset. Le quartier Sunset continue de bénéficier d'une forte demande résidentielle à long terme, d'une infrastructure de transport pratique, de services commerciaux de quartier, d'équipements récréatifs et d'une proximité directe avec Ocean Beach et l'océan Pacifique. La disponibilité limitée de terrains, combinée à des obstacles importants à de nouveaux développements, contribue à la rareté à long terme des opportunités d'investissement de qualité dans ce quartier bien établi. Les investisseurs acquièrent bien plus qu'un simple revenu locatif existant. Ils acquièrent un actif mixte stabilisé avec des sources de revenus diversifiées, des baux contractuels garantissant des revenus jusqu'en 2031, un flux de trésorerie positif immédiat, une flexibilité opérationnelle future, un bien immobilier proche de l'océan et une propriété dans l'un des quartiers les plus contraints en termes d'offre de San Francisco. Pour les acheteurs qualifiés, le vendeur peut envisager de financer jusqu'à environ 495 000 $ du prix d'achat selon des modalités mutuellement acceptables. Ce financement par le vendeur vise à offrir une flexibilité d'acquisition supplémentaire aux acheteurs qualifiés tout en réduisant la dépendance au financement conventionnel. Les opportunités d'acquérir des propriétés mixtes stabilisées combinant des revenus diversifiés, une sécurité locative à long terme, un flux de trésorerie positif, une flexibilité opérationnelle et un emplacement irremplaçable dans le quartier Sunset se font de plus en plus rares. 1927–1929 Rue Taraval offre aux investisseurs une combinaison exceptionnelle de revenus actuels, de stabilité locative contractuelle, de flexibilité future et de potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des quartiers côtiers les plus solides de San Francisco.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

Daytona Beach Bureau à vendre - Downtown Daytona Beach

Présentation d’un immeuble de bureaux de classe A bien établi à vendre le long du principal corridor commercial de Daytona, le International Speedway Boulevard. Cette propriété de deux étages, d'une superficie de 16 258 pieds carrés, offre une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur, avec un financement par le propriétaire disponible pour un acheteur approuvé. Situé sur près d’un acre avec un stationnement de surface pour 64 véhicules, le bâtiment allie un design fonctionnel à une accessibilité optimale pour des entreprises de toutes tailles. Construit à l'origine en 1987, l'immeuble a été bien entretenu et bénéficie d'améliorations extérieures prévues, notamment la peinture et l'aménagement paysager, pour rehausser son attrait visuel. Le bâtiment est desservi par une fibre optique à haute vitesse, répondant aux exigences technologiques des milieux de travail modernes. Sa localisation entre Clyde Morris Boulevard et Nova Road offre une connectivité aux artères régionales importantes, à seulement 3,5 milles de l’Interstate 95 et à moins de deux milles de l’aéroport international de Daytona Beach. La façade directe et la signalisation sur International Speedway Boulevard garantissent une visibilité exceptionnelle, attirant les entreprises à la recherche d’opportunités de marque dans un corridor métropolitain en plein essor. Les commodités à proximité, notamment les commerces de détail, les restaurants et l’hôtellerie, ajoutent un attrait à long terme, faisant de cet actif une option d’achat convaincante avec des conditions de financement flexibles pour les acheteurs qualifiés.

Date de mise en marché :

2026-07-09

Fayetteville Terrain à vendre - Southwest Fayetteville

Occasion commerciale de premier choix sur Yadkin Road à Fayetteville! Ce terrain de ±3,5 acres offre une excellente visibilité dans un corridor à fort trafic près de Fort Bragg et de l'I-295. Des plans préliminaires pour un centre commercial offrent une longueur d'avance pour le développement. Idéal pour un usage commercial ou un investissement avec un fort potentiel. Financement par le vendeur disponible. Ne manquez pas cette opportunité dans une zone très recherchée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-09

Fayetteville Bureau à vendre - Fayette/Coweta County

Situé dans la ville dynamique de Fayetteville, à proximité des routes GA-85 et GA-314, ce bien immobilier commercial de premier choix représente une opportunité d'investissement stratégique. La région est entourée d'une multitude de commodités et d'attractions qui répondent aux besoins des entreprises et des loisirs. À proximité, les investisseurs peuvent découvrir des lieux populaires tels que le Fayette Pavilion, le centre historique de Fayetteville et l'hôpital Piedmont Fayette. L'emplacement offre également une variété de restaurants, de centres commerciaux et d'installations récréatives. Grâce à son accès pratique aux grandes autoroutes et à sa proximité avec Atlanta, cette zone animée constitue une opportunité attrayante pour les investisseurs intéressés par des bureaux et des immeubles de bureaux dans un centre commercial florissant au sein d'une communauté dynamique.

Date de mise en marché :

2026-07-09

Bound Brook Portefeuille de propriétés à vendre - Route 287 West

Trois parcelles vendues en lot dans le cœur du corridor de réaménagement de Talmadge Ave à Bound Brook. La propriété comprend les lots 8.02, 9 et 10 du bloc 4. Ce site a déjà fait l'objet d'une étude environnementale, qui a été approuvée. Les études architecturales, d'ingénierie et d'arpentage ont également été réalisées. Cette propriété est prête à être présentée au comité d'urbanisme pour obtenir l'approbation d'un immeuble de 45 unités. Actuellement, le site comprend un entrepôt abandonné, une maison multifamiliale et un terrain vacant. Un financement par le propriétaire peut être négocié. Veuillez consulter les plans ci-joints pour voir le projet potentiel à construire. Idéalement situé à courte distance des trains de banlieue et du centre-ville de Bound Brook. Proche de tous les grands centres commerciaux et des autoroutes principales.

Date de mise en marché :

2026-07-08

Bellflower Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR! Maintenant offert à 254 000 $ par unité avec un taux de capitalisation actuel de 6,09 % et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 9,93. Financement par le vendeur disponible avec une mise de fonds de 25 % à un taux d'intérêt de 6 %, intérêts seulement, fixe pour 5 ans. Nous sommes ravis de présenter cet immeuble charmant et bien entretenu de 6 unités multifamiliales, situé dans un emplacement de choix à Bellflower, bénéficiant d'une demande locative constante et d'un accès pratique aux autoroutes 91, 605 et 710. Construit en 1955, l'immeuble propose une configuration très recherchée composée exclusivement d'unités de 2 chambres et 1 salle de bain. Les unités sont en bon état, la majorité ayant été rénovée avec des planchers en vinyle imitation bois. Le stationnement comprend six garages individuels ainsi que six espaces de stationnement ouverts. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité et dispose d'une buanderie sur place. Une opportunité attrayante d'acquérir un actif multifamilial bien entretenu dans un marché locatif établi à Bellflower, avec un financement avantageux offert par le vendeur. Visite en voiture uniquement. Ne pas contacter les locataires. Aucune visite intérieure. L'inspection physique par l'acheteur aura lieu une fois que la propriété sera sous contrat.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-08

Bryan Commerce de détail à vendre

Cet espace commercial charmant et idéalement situé au centre-ville de Bryan offre environ 5 200 pieds carrés avec une disposition polyvalente. Doté d'une entrée vitrine sur South Main Street avec de grandes fenêtres d'exposition, il bénéficie d'une excellente visibilité pour les activités de vente au détail. La propriété comprend deux suites conçues avec un concept ouvert, une salle de repos/cuisinette et deux salles de bain, ce qui permet une variété d'utilisations potentielles. L'ensemble de l'espace a été entièrement rénové en 2020, alliant fonctionnalité moderne et caractéristiques historiques attrayantes. Les points forts de l'intérieur incluent des murs en briques apparentes, des plafonds élevés et de magnifiques lustres antiques qui rehaussent l'esthétique du lieu. De plus, la propriété dispose de secondes entrées à l'arrière pour un accès pratique au stationnement, facilitant l'accès tant pour le personnel que pour les clients. Avec une façade bien en vue sur Main Street, au cœur du centre-ville de Bryan, cette propriété représente un emplacement très recherché pour les propriétaires de commerces de détail. Un financement par le propriétaire pourrait être disponible pour les acheteurs qualifiés, ajoutant encore à l'attrait de cette opportunité unique.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-08

Portefeuille de propriétés à vendre - Buncombe County

Le portefeuille Asheville MHP offre l'opportunité d'acquérir deux communautés de maisons préfabriquées situées dans la région métropolitaine très prisée d'Asheville. Mills Gap MHP à Arden et Casteel Park MHP à Asheville se trouvent à seulement 2,4 miles (3,8 km) l'une de l'autre, ce qui permet une gestion simplifiée au sein d'un seul investissement. Le portefeuille comprend un total de 26 unités et affiche un taux d'occupation de 96 %, avec Mills Gap entièrement loué et Casteel Park ne comptant qu'une seule vacance. Ensemble, ces propriétés génèrent un flux de trésorerie stable tout en offrant un potentiel de valorisation significatif grâce à la location complète, à une conversion planifiée en studio, à un emplacement supplémentaire autorisé à Mills Gap et à une croissance future des loyers. Situées dans le sud du comté de Buncombe, les deux communautés bénéficient d'emplacements stratégiques à proximité des principaux centres d'emploi, de l'aéroport régional d'Asheville, de l'Interstate 26 et de Biltmore Park. Avec des opportunités limitées pour le développement de nouvelles maisons préfabriquées sur le marché, ce portefeuille est bien positionné pour tirer parti de la demande continue pour des logements abordables. Offert ensemble avec un taux de capitalisation en place de 8,80 % et un taux projeté de 9,62 % pour la première année, et avec un financement vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés, le portefeuille Asheville MHP représente une combinaison attrayante de flux de trésorerie stables, d'efficacité opérationnelle et de potentiel de valorisation. Veuillez ne pas visiter, traverser, appeler ou déranger la propriété ou ses résidents sans l'approbation préalable du courtier en charge de l'inscription.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-08

Summerfield Bureau à vendre - Outlying Marion County

Une opportunité exceptionnelle pour un groupe de médecins en expansion, un fournisseur de soins de santé ou un investisseur médical d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux stratégiquement situé, offrant une occupation immédiate, un revenu stable en place et un potentiel significatif de création de valeur future. La propriété comprend 2 050 pieds carrés d'espace de bureaux médicaux prêts à emménager, disponibles immédiatement, tandis que les deux autres suites sont louées jusqu'en 2027, offrant un flux de trésorerie actuel et de multiples options stratégiques pour le nouveau propriétaire. Financement par le propriétaire disponible : Options de financement attrayantes offertes aux acheteurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-08

Wilton Manors Services hôteliers à vendre - Fort Lauderdale

Meridian Commercial est ravi de proposer en exclusivité Cabanas Guesthouse & Spa, un complexe hôtelier boutique en bord de mer, hautement performant, situé au cœur de Wilton Manors, en Floride. Implanté sur deux parcelles contiguës en bord de l'eau totalisant environ 36 407 pieds carrés, la propriété comprend cinq bâtiments couvrant environ 8 000 pieds carrés et offre 18 hébergements soigneusement conçus, allant des chambres standard aux suites spacieuses en bord de l'eau avec cuisines entièrement équipées. La propriété est proposée comme un investissement hôtelier clé en main entièrement opérationnel, générant des flux de trésorerie immédiats et offrant de multiples opportunités d'amélioration des revenus futurs. Au-delà de son historique d'exploitation éprouvé, les caractéristiques physiques de la propriété offrent une opportunité attrayante pour un nouveau propriétaire de repositionner l'actif en tant que complexe boutique haut de gamme, destiné aux voyageurs de loisirs, aux couples, aux retraites bien-être, aux événements de destination, aux séjours prolongés et au marché touristique en pleine croissance du sud de la Floride. Idéalement situé à quelques minutes de Las Olas Boulevard, de la plage de Fort Lauderdale, de Wilton Drive, du centre-ville de Fort Lauderdale, de Port Everglades et de l'aéroport international Fort Lauderdale-Hollywood, la propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle aux attractions les plus prisées du sud de la Floride tout en conservant une atmosphère privée de complexe en bord de l'eau. Que l'investisseur choisisse de poursuivre l'exploitation du concept existant, déjà couronné de succès, ou de repositionner la propriété en tant que complexe boutique lifestyle plus large, Cabanas Guesthouse & Spa offre une combinaison rare de revenus stabilisés, d'immobilier en bord de l'eau irremplaçable et de potentiel significatif grâce à un repositionnement stratégique.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-08

College Point Flex à vendre - Northeast Queens

Nous sommes ravis de présenter le 14-07 113th Street à College Point, Queens, un immeuble de bureaux/entrepôt bien entretenu offrant une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur dans un sous-marché industriel très recherché de Queens. La propriété dispose d'environ 14 000 pieds carrés d'espace bâti, avec un ascenseur desservant les quatre étages. Elle comprend un entrepôt au rez-de-chaussée de 4 500 pieds carrés avec une hauteur sous plafond de 20 pieds, un accès pour véhicules et une large entrée de trottoir. Les étages supérieurs offrent des espaces de bureaux aménagés, un accès à une terrasse extérieure/toit et une configuration flexible adaptée à un siège social, un entrepreneur, un distributeur, un utilisateur pour entreposage, un fabricant léger ou une stratégie multi-locataires pour bureaux/industriel. L'actif est proposé au prix de 3 200 000 $, soit environ 229 $/pi². Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés, avec un ratio prêt-valeur (LTV) de 70 %, un taux d'intérêt de 7,5 % et des conditions à long terme.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-07-08

Deltona Terrain à vendre

Situé le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Deltona, ce site commercial de 2,5 acres offre une visibilité et une connectivité exceptionnelles. Zoné C-2, il permet une large gamme d'utilisations, notamment pour le commerce de détail, les bureaux et les services médicaux, ce qui en fait une opportunité polyvalente pour les investisseurs ou les promoteurs. La propriété bénéficie d'une façade sur une route divisée et de sa proximité avec l'autoroute régionale I-4, garantissant un accès rapide à Orlando, Daytona Beach et aux marchés environnants. Deltona, la plus grande ville du comté de Volusia, continue de connaître une forte croissance, soutenue par le développement continu de projets commerciaux et à usage mixte le long de Howland Boulevard. Les entreprises environnantes incluent des restaurants, des stations-service et des boutiques spécialisées en construction, témoignant d'une zone commerciale dynamique. La superficie généreuse de ce site permet des options de construction flexibles et la possibilité d'aménagements de stationnement spacieux. Situé hors des zones inondables, il offre une sécurité supplémentaire et une tranquillité d'esprit. Que vous envisagiez un concept de commerce de détail pour un seul locataire, une installation à usage mixte ou un complexe médical/professionnel, l'emplacement de cette propriété offre une valeur à long terme, soutenue par une expansion régionale constante.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-08

Los Angeles Industriel à vendre - Mid-Cities

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-08

Hawthorne Terrain à vendre

• Zonage industriel général (I) • Parcelle rectangulaire d'environ 150' x 557' • Façade sur la route provinciale 20 • Arpentage terminé • Évaluation environnementale de phase I – Site dégagé • Rapport géotechnique (sols) terminé – Les sols sont adaptés au développement • Financement par le vendeur disponible pour un acheteur qualifié • Défrichage partiel du site et nivellement effectués • Canal de drainage existant et fossé le long de la limite ouest de la propriété • Lettre de vérification de zonage municipal disponible • Proposition de cour de démolition/recyclage automobile envisageable via le processus d'exception spéciale de la ville • Dossier complet de vérification préalable inclus • Travaux de pré-développement significatifs réalisés, permettant aux acheteurs de gagner du temps et de réduire les coûts de développement

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-07

Savannah Terrain à vendre - Greater Savannah

Cette propriété de 5,5 acres, zonée B_C (Affaires/Commercial), offre une excellente visibilité avec 490 pieds de façade et un accès direct à l'I-16 et l'I-95 via l'I-516. Accès rapide à l'entrée pour camions de la Georgia Ports Authority et proximité du centre-ville de Savannah, Pooler et Garden City. Financement par le vendeur envisagé. La propriété peut être achetée dans son ensemble ou divisée en parcelles distinctes, offrant ainsi une opportunité d'investissement flexible dans un emplacement stratégique à fort trafic, près des grandes autoroutes et des ports de Savannah. Le vendeur est un agent agréé dans l'État de Géorgie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-07

Bound Brook Portefeuille de propriétés à vendre - Route 287 West

La propriété est une salle/lieu d'événements et un espace d'entrepôt de 13 200 pi² située au centre-ville de Bound Brook, idéale pour une utilisation continue ou un réaménagement. À seulement 3 minutes à pied de la gare. La propriété en question est entourée de divers immeubles à usage mixte et de propriétés multifamiliales.

Date de mise en marché :

2026-07-07