500 Owner Financed Properties à vendre à USA

16 6th St S

Great Falls, MT 59401

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 605 646 $ CAD
• 1 800 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Great Falls Commerce de détail à vendre

Financement par le propriétaire disponible

Coordonnées pour la location:

Keilman & Trunkle, LLC

Date de mise en marché :

2026-05-26

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Botanic Bungalows - 602 Harvard St

Englewood, FL 34223

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 323 992 $ CAD
• 5 650 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine

Englewood Multi-résidentiel à vendre - Sarasota Outlying

PORTFOLIO MAINTENANT DISPONIBLE AVEC FINANCEMENT PAR LE VENDEUR | CONTACTEZ LE COURTIER POUR PLUS D'INFORMATIONS Colliers, en tant que courtier exclusif, est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir Botanic Bungalows (la "Propriété"), une communauté entièrement meublée et 100 % occupée de 10 unités située dans le quartier aisé d'Englewood, dans le comté de Sarasota, en Floride. Cet investissement offre un rendement annuel après dette de 20 %, avec des loyers actuels de 1 400 $ qui devraient atteindre 1 475 $ au cours de l'exercice 1 et 1 525 $ au cours de l'exercice 2, soutenus par trois baux de 2025 confirmant des loyers de marché à 1 500 $ et un potentiel de hausse supplémentaire grâce à la mise en œuvre d'un programme de remboursement des services publics. Située à moins d’un kilomètre du charmant centre-ville d’Englewood et à moins de 3 kilomètres de Manasota Key, classée 22e meilleur endroit pour prendre sa retraite aux États-Unis, cette sous-région affiche un âge médian de 68 ans et des revenus moyens des ménages de 100 000 $ dans un rayon de 10 minutes. La base de résidents retraités de la Propriété reflète ces données démographiques, et 4 des 10 locataires sont en place depuis 2021 ou avant, ce qui témoigne d’un actif historiquement entièrement occupé avec une gestion pratiquement sans intensité. Un puits récemment installé, des systèmes de climatisation fraîchement entretenus et des toits en métal offrent une acquisition multifamiliale clé en main, à un prix bien inférieur au coût de remplacement, dans l'une des destinations côtières de retraite les plus prisées de Floride.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

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Commercial Land fronting HWY-2 (Five-Acres) - 11315 Sunset Hwy

Airway Heights, WA 99001

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 2 802 875 $ CAD
• Lot de 5,02 AC

Airway Heights Terrain à vendre - West Plains

Financement potentiel par le vendeur

Coordonnées pour la location:

G. Arger Company Real Estae Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-26

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4,000 SF Building on 1.11ac Lot in Edmond, OK - 11774 Maui Ln

Edmond, OK 73034

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 519 729 $ CAD
• 4 000 pi²

• Accès 24 heures

Edmond Industriel à vendre - Logan County

Bienvenue au bâtiment industriel Koloa #46, un excellent choix pour vos besoins commerciaux! Ce bâtiment de 4 000 pieds carrés à vendre à Edmond, OK, est situé dans le tout nouveau parc industriel Koloa. Idéalement situé près de Sooner Road et Charter Oak Road, juste à l'ouest de l'I-35, ce bâtiment est équipé d'un puits et d'un système septique, d'une alimentation électrique triphasée de 400 ampères, ainsi que d'une grande porte de garage permettant un accès facile pour le transport d'équipements ou de marchandises destinés au stockage ou à l'exportation. Ce bâtiment offre également des plafonds de 16 pieds, une isolation en mousse pulvérisée, et un intérieur partiellement aménagé avec un mur de séparation et une structure pour une pièce supplémentaire. Nous proposons un financement par le propriétaire pour cette propriété avec seulement 5 % de mise de fonds. Si vous choisissez de financer avec nous, il n'y a AUCUNE vérification de crédit, pénalité pour remboursement anticipé ou frais cachés! Nous acceptons également les financements tiers et les offres en espèces.

Coordonnées pour la location:

Pioneer Realty

Date de mise en marché :

2026-05-26

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4219 S Broadway

Englewood, CO 80113

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 091 572 $ CAD
• 2 995 pi²

• Performance énergétique : A
• Climatisation
• Lumière naturelle
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception

Englewood Bureau à vendre - Southwest Denver

Situé au 4219 S Broadway à Englewood, Colorado, ce bâtiment de bureaux de 2 995 pieds carrés sur deux étages représente une opportunité intéressante tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs. Implanté sur un terrain de 0,14 acre le long de South Broadway, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son enseigne sur l'un des corridors les plus fréquentés de la région métropolitaine. Construit à l'origine en 1977 et soigneusement rénové en 2015, le bâtiment a bénéficié d'investissements continus, notamment l'installation d'un éclairage LED neuf, de nouveaux revêtements de sol et d'un système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) neuf en 2022 — garantissant des dépenses en capital réduites à court terme pour le prochain propriétaire. Le bâtiment dispose également d'un abri de stockage clôturé et attaché sur le côté nord. Avec dix places de stationnement dédiées, la propriété constitue un atout majeur pour les locataires ou utilisateurs nécessitant un stationnement fiable et accessible dans un emplacement urbain central. Le zonage MU-B-2 de la propriété permet une large gamme d'usages autorisés, notamment l'éducation, les bureaux, le commerce de détail, les services médicaux et le divertissement, offrant une grande flexibilité pour une revalorisation. Un financement par le propriétaire est disponible, réduisant davantage les obstacles à l'acquisition et faisant de cette propriété une opportunité attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un actif bien situé et prêt à l'emploi. Le 4201 S Broadway est également disponible à l'achat — ce terrain adjacent directement au nord offre la possibilité de contrôler tout le coin et d'assembler un total de 0,43 acre de terrain.

Coordonnées pour la location:

NorthPeak Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-26

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1590 SW 22nd St

Miami, FL 33145

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 859 256 $ CAD
• 2 160 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Coral Way

Financement par le vendeur disponible avec un acompte de 1M$ Courtiers bienvenus Peut être livré vacant Ne pas déranger le locataire Demandes sérieuses uniquement

Coordonnées pour la location:

Iron City Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-24

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2763 S Ridgewood Ave

South Daytona, FL 32119

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 914 104 $ CAD
• 2 838 pi²

• Climatisation
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

South Daytona Bureau à vendre - South Daytona Beach

Nouvelle Offre! Bâtiment de bureaux de 2800 pi² avec une configuration de 3 suites. Financement par le propriétaire : Préféré par les propriétaires; les termes spécifiques sont ouverts à la discussion. Spécifications du bien et du bâtiment Type de propriété : Bureaux multi-locataires Superficie du bâtiment : 2 838 pi² (brut) / ~2 800 pi² (louable) Nombre d'étages : 1 étage Année de construction : 1963 Construction : Maçonnerie (extérieur en stuc, ciment/béton) Superficie du terrain : 0,24 acre (environ 10 559 pi² de lot) Stationnement : 21 places (ratio de 4,22 par 1 000 pi²) Zonage : Commerce général (BGC) ID de parcelle (APN) : 5333-13-00-0110 Notes sur la disposition et la location Configuration : Le bâtiment très flexible comprend 3 suites distinctes et une cuisine, qui peuvent être séparées ou combinées selon les besoins de l'acheteur. Services publics : Dispose d'un compteur électrique séparé et d'une salle de bain dédiée desservant les 3 suites et l'espace cuisine. Occupation actuelle : L'espace de bureau à l'avant est actuellement occupé par un locataire actif qui souhaite rester en place. Note : Les acheteurs intéressés sont priés de ne pas déranger l'entreprise actuellement en activité à l'avant. Utilisation historique : Anciennement utilisé comme bureau d'assurance. Points forts de l'emplacement Le "Hard Corner" : Situé à l'intersection signalée de S. Ridgewood Ave (US-1) et Reed Canal. Avantages clés : Offre une visibilité massive, une forte exposition au trafic, un grand espace pour une enseigne monumentale, et un accès facile (entrée/sortie). 3 panneaux électriques et 3 systèmes de climatisation. Toiture et systèmes de climatisation âgés de 10 ans ou moins.

Coordonnées pour la location:

Adams Cameron & Co., Realtors-Commercial Division

Date de mise en marché :

2026-05-23

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7 Tucker Rd

Bath Springs, TN 38311

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 139 827 $ CAD
• Lot de 18,05 AC

Bath Springs Terrain à vendre

Offert à 99 275 $, cette propriété de 18,05 acres représente une opportunité incroyable de créer le style de vie de vos rêves au cœur de l'ouest du Tennessee. Que vous imaginiez une résidence privée, une escapade en VR, un terrain de chasse ou une mini-ferme, ce lot offre une flexibilité inégalée. Un emplacement désigné a déjà été dégagé pour faciliter la construction, et les services publics sont disponibles au bord de la route. Sans restrictions ni association de propriétaires (HOA), vous avez le contrôle total de votre vision : amenez des animaux, construisez des granges ou créez un refuge récréatif sans limitations. Le terrain légèrement vallonné, l'intimité boisée et la proximité de la rivière Tennessee en font une option attrayante pour les amateurs de plein air et les investisseurs. Le financement par le propriétaire est disponible, et des lots voisins supplémentaires peuvent être achetés pour agrandir la superficie.

Coordonnées pour la location:

Evans Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-22

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Prime Location of Fort Myers Beach - 2915 Estero Blvd

Fort Myers, FL 33931

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 542 286 $ CAD
• Lot de 0,10 AC

Fort Myers Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Ce terrain prêt à construire pour un projet MIXTE situé au 2915 Estero Blvd offre une opportunité exceptionnelle de redéveloppement au cœur de Fort Myers Beach. Situé directement en face des plages de sable blanc du Golfe, ce lot dégagé de 4 748 pieds carrés (+/-) est positionné sur le corridor le plus fréquenté de l'île, bénéficiant d'une grande visibilité et d'un trafic important tout au long de l'année. La propriété offre environ 85 pieds de façade sur Estero Boulevard, avec l'accès à l'eau publique, aux égouts et à l'électricité déjà disponible sur place. Idéalement situé à environ 1 mile du Margaritaville Beach Resort et du principal centre de restauration et de divertissement de l'île, Times Square, le terrain se trouve à seulement 700 pieds du futur développement Seagate, qui devrait stimuler la demande résidentielle haut de gamme et augmenter le flux de visiteurs dans cette section spécifique de la plage. La propriété est à 35 mètres du Golfe du Mexique et se trouve entre deux accès publics à la plage, le plus proche étant à 0,2 mile. Le zonage polyvalent CO permet plusieurs configurations à forte valeur ajoutée, notamment : espaces de bureaux professionnels/boutiques, développement commercial limité, projets côtiers à usage mixte et résidences avec unité de gardien. La disposition de reconstruction pourrait permettre un développement de trois unités, conforme à la densité et à l'intensité préexistantes avant l'ouragan Ian, comme indiqué dans la section 4-D-1 du plan global de Fort Myers Beach. Aucun bâtiment existant à démolir ni entreprise à liquider; prêt pour une construction immédiate. Le site a auparavant accueilli une structure mixte primée, offrant une feuille de route éprouvée pour un développement réussi. Financement par le propriétaire envisagé. Pour faciliter une transaction fluide, les acheteurs potentiels doivent être prêts à fournir : un contrat FAR/BAR signé, une preuve de fonds vérifiée et une confirmation de vérification indépendante concernant le zonage local, la densité et les réglementations de construction côtière.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Paradise

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-22

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NE815 | Urban Commons - 815 NE 13th St

Fort Lauderdale, FL 33304

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 901 552 $ CAD
• 8 950 pi²

• Climatisation
• Station de recharge de voiture
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

Financement vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés avec un acompte aussi bas que 10 %. Occasion rare d'acquérir un immeuble commercial indépendant à locataires multiples dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Fort Lauderdale. NE815 | Urban Commons est situé sur un terrain surdimensionné de ±27 094 pi² et comprend un bâtiment de ±8 495 pi² avec une excellente visibilité, un stationnement abondant et un élément très recherché : un service au volant. La propriété inclut deux locataires NNN en activité, offrant un flux de trésorerie immédiat, ainsi qu'un ancien restaurant entièrement aménagé prêt à être loué ou occupé par un propriétaire-utilisateur. Le zonage flexible CB permet plusieurs stratégies, notamment la stabilisation, le repositionnement ou un futur redéveloppement. Emplacement de choix à quelques minutes du centre-ville de Fort Lauderdale, Flagler Village, Wilton Manors et Las Olas. Financement vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-22

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Bellevue 6-Unit - 14020 SE 8th St

Bellevue, WA 98007

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 577 560 $ CAD
• 5 366 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Bellevue Multi-résidentiel à vendre - Suburban Bellevue

Possibilité de financement par le vendeur pour les acheteurs qualifiés et les acheteurs offrant une garantie personnelle sur le prêt. Les conditions sont de 30 % d'acompte, 5 % d'intérêt uniquement sur une durée de cinq ans. Construit en 1987 et situé sur un terrain de 13 500 pieds carrés zoné R-20, le Bellevue 6-Unit comprend six unités spacieuses de deux chambres et deux salles de bain, avec une superficie moyenne de 894 pieds carrés chacune. Trois des six unités ont été entièrement rénovées avec des finitions modernes, tandis que les trois unités non rénovées offrent une opportunité claire d'ajouter de la valeur grâce à des améliorations ciblées des intérieurs, estimées à 30 000 $ par unité. La propriété inclut 13 places de stationnement dédiées, un atout très recherché sur le marché locatif de l'Eastside. Les locataires paient leur propre eau et égouts, ce qui réduit les dépenses liées aux services publics et simplifie la gestion pour les propriétaires. Située dans le quartier Eastgate, la propriété offre aux résidents un accès rapide au Bellevue College, au parc relais Eastgate et à l'Interstate 90. Le Bellevue 6-Unit est positionné comme une acquisition à valeur ajoutée par rénovation, avec un plan d'exécution déjà partiellement en cours. Les unités rénovées sont actuellement louées entre 2 095 $ et 2 250 $ par mois, contre un tarif du marché de 2 600 $ par unité. Les trois unités non rénovées sont actuellement louées à un tarif moyen de 1 990 $ par mois et devraient atteindre 2 600 $ après rénovation, avec un coût estimé de 30 000 $ par unité.

Coordonnées pour la location:

Paragon Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

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6018-6024 Cortez Blvd., Weeki Wachee, FL 3460 - 6024 Cortez Blvd

Weeki Wachee, FL 34607

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 831 024 $ CAD
• 6 894 pi²

• Accès 24 heures
• Bord de l’eau

Weeki Wachee Commerce de détail à vendre - Hernando County

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE - Site POSSIBLE DE RÉAMÉNAGEMENT précédemment utilisé comme RESTAURANT/LOUNGE, situé sur un terrain de 0,64 acre avec une superficie totale de bâtiment d'environ 6 894 pieds carrés (selon les registres publics du comté de Hernando). Il est situé le long de la très fréquentée Cortez Boulevard (SR-50), l'une des principales routes menant à la côte du Golfe et aux marinas locales. Il se trouve à seulement 4 miles du parc d'État Weeki Wachee, et la rivière Weeki Wachee longe cette propriété avec une rampe de mise à l'eau existante offrant un accès direct. Caractéristiques principales : Zonage C3 (usage commercial/restaurant), visibilité élevée avec une façade sur Cortez Boulevard à 3,5 miles à l'ouest de l'autoroute U.S. 19, et à environ 45 minutes au nord de Tampa. La région environnante de Weeki Wachee est réputée pour le bateau, la pêche, les maisons en bord de l'eau, les marinas et le tourisme lié à la rivière Weeki Wachee et à l'accès au Golfe. Les activités commerciales à proximité incluent des commerces mixtes, des entrepôts, des restaurants et des entreprises orientées vers le secteur maritime. D'autres utilisations possibles incluent un Airbnb ou un centre de recherche et développement lié au domaine maritime. Directions : En conduisant au nord ou au sud de l'autoroute U.S. 19, tournez à l'ouest sur Cortez Boulevard (SR-50) et parcourez 3,5 miles jusqu'à la propriété située sur la gauche.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Realtec Group, Inc.

Date de mise en marché :

2026-05-21

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6635 Sarnia Ave

Long Beach, CA 90805

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 2 957 808 $ CAD
• 5 936 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Long Beach Industriel à vendre - Mid-Cities

Cette propriété industrielle située à Long Beach offre un espace moderne et adaptable, idéal pour les opérations d'utilisateur-propriétaire ou les besoins de fabrication spécialisée. Le bâtiment de 5 936 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,22 acre et comprend deux unités distinctes, dont l'une est équipée de drains au sol, ce qui la rend particulièrement adaptée aux entreprises de production alimentaire ou de fabrication légère. La propriété a récemment été mise à jour, améliorant ainsi sa fonctionnalité et son efficacité opérationnelle. La connectivité constitue un avantage majeur de cet emplacement, avec un accès pratique aux principales autoroutes du sud de la Californie, facilitant une distribution régionale efficace et des opérations commerciales optimales. Le site inclut également une cour clôturée et pavée pour une sécurité accrue et des capacités de stockage extérieur, complétée par une clôture de périmètre et un accès contrôlé. Avec une hauteur libre de 16 pieds, l'installation garantit une utilisation flexible de l'espace. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une alimentation électrique de 200 ampères en triphasé (à vérifier par l'acheteur), la climatisation, ainsi que des options de financement par le propriétaire (O.A.C.), offrant un attrait significatif aux acheteurs à la recherche d'une propriété industrielle prête à l'emploi avec des infrastructures supplémentaires. Située dans la zone industrielle de Bixby Knolls à Long Beach, la propriété bénéficie de sa proximité avec des centres de population et des corridors de transport faciles d'accès, offrant des avantages logistiques solides aux entreprises cherchant à croître et à accéder au marché régional.

Coordonnées pour la location:

Inco Commercial

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2026-05-21

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500 W Hildebrand Ave

San Antonio, TX 78212

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 336 627 $ CAD
• 1 060 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - North Central

500 W Hildebrand Ave est une propriété commerciale polyvalente de 1 060 pieds carrés située dans le sous-marché North Central de San Antonio, à quelques minutes du dynamique quartier de Beacon Hill. Cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un trafic élevé, entourée par une variété de commerces de détail et de restaurants. Avec un accès pratique aux autoroutes US-281 et IH-10, elle offre une opportunité idéale pour les détaillants, les restaurants, les services de bien-être et les services professionnels.

Coordonnées pour la location:

Llano Realty Partners, LLC.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-21

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1817 W Peoria Ave

Phoenix, AZ 85029

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 3 373 310 $ CAD
• 11 000 pi²

Phoenix Industriel à vendre - Northwest Phoenix

Entrepôt à vendre pour propriétaire/utilisateur Zonage rare C-2 permettant une large gamme d'utilisations Alimentation électrique de 600 ampères / triphasé ±31 870 pieds carrés de stockage extérieur clôturé Financement par le vendeur disponible avec un acompte minimum de 50 % ±165 pieds de façade sur Peoria Ave avec ±20 000 véhicules par jour Idéal pour les flottes, les entrepreneurs et les opérateurs automobiles Accès pratique à l'autoroute I-17

Coordonnées pour la location:

SVN | Desert Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-20

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Riverside Crossing Mobile Home Park - 24630-24660 Tehama Vina Rd

Los Molinos, CA 96055

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 746 536 $ CAD
• 2 064 pi²

• Bord de l’eau

Los Molinos Multi-résidentiel à vendre

Riverside Crossing Mobile Home & RV Park est une rare opportunité d'investissement riverain à valeur ajoutée située le long de la rivière Sacramento à Los Molinos, en Californie. La propriété s'étend sur environ 9,9 acres et comprend environ 70 emplacements pour maisons mobiles/RV ainsi qu'un appartement supplémentaire. Cette offre présente un potentiel de valorisation significatif grâce à la location des espaces vacants, à la croissance des loyers, aux améliorations opérationnelles, au remboursement des services publics et à l'activation potentielle des zones riveraines sous-utilisées. Le taux d'occupation actuel est d'environ 40 %, offrant une opportunité claire de stabilisation pour un opérateur expérimenté. La propriété bénéficie d'environ 700 pieds de façade sur la rivière Sacramento, de la proximité du parc Mill Creek, d'un accès à une rampe de mise à l'eau à proximité et d'une connectivité régionale pratique vers Chico, Red Bluff et les marchés environnants du nord de la Californie. Les propriétaires pourraient envisager des conditions de financement vendeur attractives pour les acheteurs qualifiés. L'acheteur devra vérifier tous les décomptes des emplacements, le zonage, les permis, les données financières, le potentiel d'expansion et les usages futurs. Points forts de l'annonce : Prix demandé : 2 150 000 $ Environ 70 emplacements pour maisons mobiles/RV + appartement Environ 9,9 acres / 431 243 pi² Revenu brut actuel : 261 932 $ Revenu brut pro forma : 561 600 $ Revenu net d'exploitation (NOI) actuel : 27 356 $ Revenu net d'exploitation (NOI) pro forma : 298 944 $ Multiplicateur brut actuel (GRM) : 8,21x Multiplicateur brut pro forma (GRM) : 3,83x Prix par emplacement : environ 30 714 $ Taux d'occupation actuel : environ 40 % Financement vendeur disponible

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial of California, Inc.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-05-20

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15 South St, Freeport, ME - 15 South St

Freeport, ME 04032

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 683 134 $ CAD
• 3 900 pi²

Freeport Multi-résidentiel à vendre - NE Cumberland County

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE ET PRÉFÉRÉ*. Ne cherchez plus — voici le quadruplex que tout le monde attendait, avec un taux de capitalisation potentiel supérieur à 9,85 %. Méticuleusement entretenu avec plus de 3 900 pieds carrés dans le secteur prisé de Freeport, cette propriété propose des unités spacieuses et un potentiel de conversion en condos, offrant une valeur accrue dans la somme des parties. Entrez et visitez les unités, chacune entièrement rénovée. Les cuisines de certaines unités sont équipées de comptoirs en granit, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et d'un éclairage encastré. Les revêtements de sol ont été rafraîchis partout, incluant des planchers de bois franc dans certaines unités. Les salles de bain ont également été modernisées avec des baignoires, des vanités et des revêtements de sol récents, tandis que les murs en pin dans les couloirs ajoutent du caractère et de la chaleur. Certaines unités offrent également un accès à une véranda, un endroit idéal pour profiter des mois de printemps et d'été avec la famille et les amis. Les améliorations majeures incluent 4 systèmes de chauffage récents (dont certains mini-splits), des allées pavées, une plomberie mise à jour, des fenêtres isolées, ainsi que des cheminées et des fondations réaménagées. Les propriétaires bénéficient de faibles dépenses grâce aux services publics séparés pour chaque unité, tandis que les locataires profitent du stationnement hors rue, de l'accès à une laveuse/sécheuse, d'espaces de rangement et d'une grande cour arrière. Tout cela à quelques pas du centre-ville de Freeport — réputé pour ses boutiques, ses restaurants et son charme de village côtier — tout en conservant une ambiance privée et résidentielle. Idéal pour des locations à court terme, des occupants propriétaires ou des investisseurs cherchant un revenu locatif solide à long terme.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Shoreline

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-20

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9107 Pleasantwood Ave NW

North Canton, OH 44720

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 2 535 264 $ CAD
• 20 500 pi²

• Climatisation

North Canton Industriel à vendre - Stark County

Cette installation industrielle de 20 500 pi² située à North Canton offre une rare opportunité de propriété au sein du parc industriel AK-CAN, qui bénéficie de l'absence d'impôt sur le revenu municipal. Implantée sur un terrain de 2,11 acres, la propriété offre un potentiel d'expansion tout en disposant d'une infrastructure robuste adaptée aux opérations intensives. Les caractéristiques principales incluent un entrepôt de 17 100 pi² avec une mezzanine de 3 000 pi² conçue pour supporter des charges, une alimentation électrique de 800A/480V/3 phases, ainsi que deux ponts roulants (10 tonnes et 5 tonnes) pour les besoins de fabrication et de manutention. L'installation est climatisée, avec un plancher en béton renforcé pour le soutien des équipements, et des systèmes d'air comprimé et électriques intégrés tout autour du périmètre. L'espace de bureau, rénové en 2013, offre un cadre administratif moderne et fonctionnel. Proposé à 1 800 000 $, avec possibilité de financement par le vendeur pour les acheteurs qualifiés, cet actif est stratégiquement situé près de l'aéroport Akron-Canton, avec un accès pratique à l'I-77 et aux principaux axes de transport.

Coordonnées pour la location:

NAI Pleasant Valley

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-20

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141 W International Speedway Blvd

Daytona Beach, FL 32114

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 471 841 $ CAD
• 1 300 pi²

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - Downtown Daytona Beach

Positionnez votre entreprise pour une visibilité maximale et une croissance assurée au 141 W International Speedway Blvd, une opportunité commerciale idéalement située dans le quartier commercial établi de Daytona Beach. Cette propriété en façade de rue offre une excellente visibilité le long de l'un des corridors les plus fréquentés de la région, avec plus de 23 500 véhicules par jour, en faisant une rampe de lancement idéale pour des concepts de vente au détail, showroom, bureau, bien-être ou créatifs. Un financement par le propriétaire est également disponible! L'espace dispose d'une vitrine modernisée avec une large façade en verre, laissant entrer une lumière naturelle abondante et maximisant la visibilité de votre marque. À l'intérieur, vous découvrirez un aménagement propre et ouvert avec un sol en carrelage style béton poli, des plafonds hauts et une esthétique industrielle-chic, offrant une toile flexible qui peut facilement s'adapter à divers modèles d'affaires. L'intérieur comprend une zone fonctionnelle de réception ou de vente au détail à l'avant, un espace de travail ouvert généreux, ainsi qu'un espace de stockage à l'arrière avec des étagères industrielles—parfait pour l'inventaire, les opérations ou une légère distribution. Située dans une bande commerciale dynamique entourée d'entreprises locales bien établies, cette propriété bénéficie d'un flux constant de circulation, d'une forte synergie de quartier et d'une proximité avec le centre-ville de Daytona Beach, la rivière Halifax et les principaux axes routiers. Un stationnement abondant dans la rue améliore l'accessibilité pour les clients et le personnel. C'est un actif commercial clé en main, à haute visibilité et à fort potentiel—idéal pour les entrepreneurs ou opérateurs cherchant à se développer en toute confiance dans un corridor éprouvé.

Coordonnées pour la location:

Kevin Purucker

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-20

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500 W Manning St

Chattanooga, TN 37405

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 2 323 992 $ CAD
• 10 650 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Chattanooga Spécialité à vendre - North

Fletcher Bright Realty est ravi de présenter l'offre exclusive de Five Points Self Storage, une installation de stockage stabilisée, occupée à 97 %, comprenant 81 unités et une superficie de ±9 825 pieds carrés sur un terrain de ±0,67 acre situé au 500 W Manning Street, au cœur du quartier North Shore de Chattanooga. Proposé à 1 650 000 $ — bien en dessous du coût de remplacement — cet actif combine des flux de trésorerie solides en place avec plusieurs options indépendantes pour créer de la valeur : des loyers contractuels sous-évalués, une enveloppe de développement entièrement autorisée de 3 étages / 50 pieds, et un programme clé en main d'assurance locataire + frais d'installation prêt à être activé par le prochain propriétaire. **L'Opportunité** **Loyers sous-évalués avec une marge immédiate de croissance ECRI** — Les loyers contractuels sont significativement inférieurs aux tarifs actuels des installations comparables du quartier North Shore. Les locataires existants sont stables, de longue durée, et prêts pour une exécution systématique de l'ECRI, offrant une voie claire et à faible risque pour la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) dès le premier jour. **Prix inférieur au coût de remplacement** — À 168 $/pi², le prix est bien en dessous du coût de construction de nouvelles installations de stockage dans la région métropolitaine de Chattanooga, où l'augmentation des coûts de terrain, de matériaux et de main-d'œuvre (et un pipeline d'approvisionnement de plus en plus restreint) rend le développement de nouvelles constructions de plus en plus difficile. **Site en zone urbaine avec option de développement vertical** — Le zonage E-IX-3 permet jusqu'à 3 étages / 50 pieds de construction verticale sur le terrain existant. Le prochain propriétaire pourra ajouter des espaces climatisés au-dessus de l'empreinte actuelle sans acquérir de terrain supplémentaire — une voie d'expansion rare dans un sous-marché à l'offre limitée. **Revenus auxiliaires inexploités** — Un programme de frais d'installation de 12 840 $/an (niveaux mensuels de 5 $/10 $/15 $/20 $ selon la taille de l'unité + 7,50 $ pour le stationnement) est prévu pour être activé en 2027 sans dépenses opérationnelles supplémentaires, augmentant directement le NOI. Un programme d'assurance locataire alimenté par Storable est déjà en place et génère 5 400 $/an. **Emplacement irremplaçable dans le quartier North Shore** — Terrain de ±0,67 acre situé à distance de marche du pont Walnut Street, de l'avenue Frazier et du centre-ville de Chattanooga, entouré de logements multifamiliaux denses, de constructions neuves en zone urbaine et d'une base de ménages locataires qui génère une demande durable pour le stockage. Aucun établissement concurrent n'a été ajouté à la zone commerciale immédiate depuis des années. **Actif stabilisé et géré professionnellement** — Occupé à 97 % (90 des 93 espaces louables loués au 18 mai 2026), logiciel de gestion des locataires professionnel Storable, sécurité surveillée par ADT, et historique opérationnel propre et bien documenté. **Financement propriétaire transférable à un taux d'intérêt inférieur au marché** — offrant au prochain propriétaire des rendements attractifs dès la clôture, sans les frictions ou les coûts liés à l'obtention d'une nouvelle dette dans l'environnement actuel des taux. **Aperçu de la propriété** - 81 unités de stockage louables (25 climatisées / 56 non climatisées) + 12 espaces de stationnement couverts = 93 espaces louables - ±9 825 pi² de surface nette louable sur ±0,67 acre • 168 $/pi² - Zonage : E-IX-3 (permet 3 étages / 50 pieds de verticalité) - Occupation à 97 % • Base de locataires stabilisée et en place

Coordonnées pour la location:

Fletcher Bright Realty

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-05-19

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91865 Overseas Hwy

Tavernier, FL 33070

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 148 078 $ CAD
• 10 150 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Tavernier Multi-résidentiel à vendre

Le 91865 Overseas Highway offre une occasion rare d'acquérir un bien d'investissement mixte entièrement réaménagé, situé au cœur du quartier historique de Key Largo Sud, l'un des corridors commerciaux les plus recherchés et les plus limités en termes d'offre dans les Florida Keys. Stratégiquement positionné le long de l'Overseas Highway, avec une visibilité exceptionnelle et 143 pieds de façade au Mile Marker 91, cette propriété combine des revenus stabilisés, des rénovations luxueuses et un potentiel d'appréciation à long terme dans un investissement clé en main et sans gestion complexe. La propriété comprend 10 appartements résidentiels de luxe entièrement rénovés et 5 locataires commerciaux établis orientés vers le style de vie, incluant une pizzeria populaire, un cabinet médical boutique, des opérateurs de beauté et de bien-être, un service de café, ainsi que d'autres entreprises locales à long terme qui desservent à la fois les résidents et le flux constant de visiteurs des Upper Keys. La sélection soigneuse des locataires crée une atmosphère dynamique et attrayante tout en offrant des sources de revenus diversifiées et fiables. Les propriétaires actuels ont investi plus de 1,5 million de dollars dans un programme de réaménagement extensif prévu pour 2025–2026, visant à positionner l'actif pour une propriété institutionnelle de qualité à long terme avec un minimum de maintenance différée. Les améliorations incluent de nouveaux systèmes de toiture en métal et en bardeaux, des fenêtres et portes résistantes aux impacts, des infrastructures de plomberie et d'électricité modernisées, de nouveaux systèmes de climatisation, du stuc et de la peinture fraîche, des pavés haut de gamme, un éclairage extérieur, des finitions intérieures design, des sols en carrelage, des stores zébrés, et des unités résidentielles entièrement meublées et tout inclus. La propriété génère actuellement un rendement d'environ 7 % au prix demandé, basé sur l'état actuel du compte de profits et pertes, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stabilisé immédiat dans un marché caractérisé par une demande persistante pour des espaces résidentiels et commerciaux. Un financement vendeur est disponible, avec jusqu'à 3 000 000 $ offerts à un taux d'intérêt de 4 % avec paiements uniquement d'intérêts pendant une période allant jusqu'à 3 ans, créant une opportunité de levier attrayante pour les acheteurs qualifiés cherchant à maximiser leurs rendements en espèces. Un potentiel supplémentaire existe grâce à l'ajout prévu d'un camion de restauration et d'un espace de divertissement, conçu pour augmenter le trafic sur la propriété, renforcer la synergie entre les locataires et introduire un nouvel élément expérientiel à la municipalité. Avec un inventaire commercial limité, des coûts de remplacement en hausse et des barrières exceptionnellement élevées à la nouvelle construction dans les Upper Keys, le 91865 Overseas Highway représente une opportunité rare de sécuriser un actif côtier modernisé à haut rendement avec des fondamentaux solides à long terme et un potentiel de croissance future.

Coordonnées pour la location:

Cornell Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19

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11701 Garrett Rd

Houston, TX 77044

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 3 873 320 $ CAD
• Lot de 12,50 AC

Houston Terrain à vendre - Northeast Near

Un financement par le vendeur peut être envisagé. La propriété est mise en marché en fonction de son emplacement, de la croissance industrielle environnante et de son potentiel de développement futur. Toutes les utilisations sont sujettes à la vérification par l'acheteur, à la faisabilité et aux plans de développement prévus. Terrain non réglementé offrant un fort potentiel IOS et des avantages commerciaux importants.

Coordonnées pour la location:

Texas Prominent Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-19

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Sago Palms - 1860 NW 24th Ave

Miami, FL 33125

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 155 016 $ CAD
• 11 077 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Miami Multi-résidentiel à vendre

Sago Palms représente une opportunité extrêmement rare d'acquérir un bien immobilier multifamilial récemment construit à Miami, offrant un total de 11 077 pieds carrés répartis sur six unités résidentielles bien conçues. Construit en 2022, le bâtiment bénéficie d'une qualité de construction moderne et d'une efficacité accrue, réduisant les dépenses en capital à court terme tout en offrant aux investisseurs un actif stable et générateur de revenus. Chaque unité est soigneusement configurée avec un aménagement spacieux de trois chambres et deux salles de bain, d'une superficie moyenne d'environ 1 000 pieds carrés—un type d'unité de plus en plus recherché qui répond aux besoins des familles et des colocations. La propriété est équipée de la climatisation centrale dans toutes les unités, ainsi que de balcons privés qui améliorent l'expérience des locataires et la qualité de vie. Les services publics, tels que l'eau et l'électricité, sont individuellement mesurés, ce qui permet une gestion efficace et maximise le revenu net d'exploitation. Le stationnement couvert ajoute une valeur supplémentaire à l'actif, offrant un avantage significatif aux locataires compte tenu de la rareté des places de stationnement dans la région. Pour renforcer davantage le profil d'investissement, la propriété inclut un grand espace de rangement ou polyvalent dédié, qui peut être utilisé à diverses fins, offrant une source de revenus supplémentaire avec des frais généraux minimes. Classée en zone T4-R, Sago Palms bénéficie d'un zonage résidentiel flexible qui soutient la stabilité des investissements à long terme et offre un potentiel de valorisation. La combinaison d'une construction moderne, de grands aménagements d'unités, d'un potentiel de revenus supplémentaires et d'équipements attrayants positionne cet actif comme une option intéressante pour les investisseurs dans le secteur multifamilial et les immeubles bas/jardins cherchant un investissement clé en main avec des revenus durables et un potentiel opérationnel accru.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19

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Prime Commercial Flex Space - 376 Dry Bridge Rd

North Kingstown, RI 02852

• Owner Financed Property
• Local d'activités et industriel à vendre
• 843 680 $ à 1 964 830 $ CAD
• 2 500 à 6 193 pi²
• 3 Unités

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

North Kingstown Industriel à vendre - Washington County

Bienvenue au très prisé Dry Bridge Commerce Park. Idéalement situé à North Kingstown, RI, à quelques minutes des principales routes, de Quonset/Port de Davisville, de l’aéroport de Rhode Island, de Newport, de South County et de nombreux autres points stratégiques. Ce parc commercial, de recherche et développement, et industriel léger est soigneusement entretenu et parfaitement adapté à divers types d’entreprises recherchant un environnement propre et bien entretenu, offrant la possibilité de gérer vos opérations commerciales et votre bureau principal au même endroit. Très fonctionnel, il dispose d’un vaste stationnement pour les employés et peut accueillir des camions de grande taille, augmentant ainsi le potentiel de votre entreprise. Possibilité de financement par le vendeur.

Coordonnées pour la location:

RI Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-19

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