500 Owner Financed Properties à vendre à USA

192 Fashion Cir

Rutherfordton, NC 28139

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 640 384 $ CAD
• 9 900 pi²

Rutherfordton Commerce de détail à vendre

Bienvenue sur le campus Dreamland, situé à un mile au nord du centre-ville de Rutherfordton. Ce qui était autrefois le cœur d’un empire textile florissant a été transformé en une destination familiale avec 1/3 de mile de façade sur notre sentier ferroviaire de 13 miles. Le campus Dreamland est ancré par Fly Boy Pizza et Fly Girl Brewing, qui existent depuis cinq ans. La brasserie et pizzeria de 12 000 pieds carrés sont un terrain de jeu centré sur l’aviation pour les adultes et les enfants, avec un avion grandeur nature, des tables de billard, des jeux de fléchettes, du cornhole et de nombreuses activités extérieures. La brasserie est disponible pour des événements privés et a accueilli plus de 300 invités pour des mariages et des réunions de classe. L’ensemble du campus est zoné MU-2, ce qui permet des opportunités commerciales et résidentielles. Tous les bâtiments sont entièrement équipés de systèmes de gicleurs et bénéficient des services d’égouts et d’eau de la ville. Nous avons récemment consolidé les opérations de la pizzeria dans notre nouvelle cuisine située dans la brasserie, libérant ainsi le bâtiment du restaurant existant, qui est à vendre. Ce bâtiment, prêt à l’emploi, comprend une chambre froide et un congélateur, une machine à glace, deux mélangeurs de 60 litres, des tables et des chaises, ainsi qu’un bar complet décoré dans un motif centré sur l’aviation. L’autre bâtiment proposé à la vente est un espace ouvert de 6 800 pieds carrés qui peut être transformé pour presque tous les usages. Il a été conçu et construit pour offrir des espaces ouverts à la fois à l’étage et au rez-de-chaussée. Entre les bâtiments se trouve un magnifique patio de 1 500 pieds carrés, idéal pour des événements privés ou comme espace supplémentaire pour le restaurant. Nos visions pour le bâtiment non fini incluent un lieu de mariage, un espace de commerce mixte, des suites Airbnb, etc. Nous avons également imaginé une cour privée à l’avant du porche couvert récemment construit. Nous recherchons un partenaire pour nous rejoindre et compléter la vision de ce merveilleux campus. Nous gérons nous-mêmes la vente et sélectionnons les partenaires potentiels, tout en offrant un financement propriétaire avec des conditions flexibles. Le campus comprend également environ 1,3 acre de terrain non aménagé qui pourrait être développé en hôtel ou autres commerces. Nous serions également ouverts à la vente de l’ensemble du campus à l’acheteur idéal.

Coordonnées pour la location:

Troy N Tevis

Date de mise en marché :

2026-04-01

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Licensed Garage / Body Shop / Auto Dealer - 1765 Athol Ave

Henderson, NV 89011

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 236 356 $ CAD
• 1 344 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

**Occasion en Or : Atelier de Réparation Automobile et Installation de Vente Indépendante, Entièrement Licencié** Le propriétaire offre un financement avec 50 % d'acompte. Découvrez le potentiel de cette propriété commerciale polyvalente et indépendante, parfaitement adaptée aux entrepreneurs et investisseurs du secteur automobile. Cet atelier de réparation automobile vacant est équipé de trois licences précieuses : une licence active de réparation automobile, une licence de carrosserie et une licence de concessionnaire automobile, offrant une base clé en main rare pour divers flux de revenus. La propriété dispose d'un aménagement fonctionnel idéal pour les réparations mécaniques, les travaux de carrosserie et les opérations de vente de véhicules. Avec un espace généreux pour les baies de service, l'installation d'équipements et le stockage de véhicules, ce site est prêt à être personnalisé selon votre vision d'affaires. Sa grande visibilité et son accès facile en font un emplacement idéal pour attirer à la fois le trafic de passage et une clientèle locale fidèle. Que vous cherchiez à agrandir une opération existante ou à lancer une nouvelle entreprise automobile, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour fonctionner comme centre de réparation complet, atelier de carrosserie et concessionnaire—tout en un seul endroit. **Points Forts :** * Bâtiment commercial indépendant entièrement clôturé avec cour arrière * Licences de réparation automobile, carrosserie et concessionnaire incluses * ±1344 pi² de bâtiment / ±10,000 pi² de terrain * Portes roulantes avant et arrière avec hauteur libre de 10 pi * Prêt pour une occupation immédiate et des travaux d'aménagement Saisissez cette occasion rare de prendre possession d'une propriété automobile multi-licenciée offrant des possibilités infinies de croissance et de rentabilité.

Coordonnées pour la location:

Platinum Real Estate Professionals

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-01

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ZenMotel Inn - 575 NE 61st St

Miami, FL 33137

• Owner Financed Property
• Services hôteliers à vendre
• 3 022 206 $ CAD
• 2 786 pi²

Miami Services hôteliers à vendre - Biscayne Corridor

Global Real Estate Advisors (GREA) présente en exclusivité une occasion rare d'acquérir un immeuble de location à court terme de 8 unités dans l'un des sous-marchés les plus prisés et les plus limités en termes d'offre de Miami. Situé dans un quartier de premier choix, très accessible à pied, cet actif bénéficie d'une proximité immédiate avec les principaux attraits de Miami, notamment des restaurants de classe mondiale, des commerces, des lieux de divertissement et des corridors d'emploi majeurs. La propriété est idéalement positionnée, disposant à la fois d'une licence de location à court terme et d'une désignation de zonage hôtelier, ce qui permet une flexibilité opérationnelle maximale et la possibilité de tirer parti de la forte demande touristique et de location à court terme de Miami. De plus, le propriétaire offre un financement vendeur, permettant aux investisseurs de structurer un levier financier avantageux et d'améliorer les rendements globaux avec un apport en capital initial réduit. Miami demeure l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques du pays, stimulé par une forte migration intérieure, des flux de capitaux internationaux et un tourisme actif tout au long de l'année. La demande pour des hébergements de location à court terme reste élevée, en particulier dans les quartiers centraux et accessibles à pied. La demande des investisseurs est alimentée par des capitaux étrangers, des bureaux familiaux et des acheteurs du Nord-Est cherchant activement des actifs bien situés, générateurs de revenus, avec un potentiel opérationnel. Cette offre représente une opportunité hautement différenciée d'acquérir un actif de location à court terme avec des flux de trésorerie en place, un potentiel significatif d'augmentation des revenus à court terme et l'avantage supplémentaire du financement vendeur. La combinaison de licences, de localisation et de performance financière crée une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement immédiat et un potentiel d'appréciation à long terme. ÉCONOMIE ATTRAYANTE DES LOCATIONS À COURT TERME Sur la base des performances existantes et des données comparables de location à court terme dans la région immédiate : - Les mois de pointe génèrent des revenus bruts de 20 000 $ à 24 000 $+ - Les mois hors pointe offrent des opportunités d'optimisation des tarifs et des taux d'occupation - Une gestion professionnelle et des stratégies de tarification stabilisent et augmentent les revenus annuels Cela crée une forte opportunité de surpasser significativement les revenus traditionnels des locations à long terme. STRATÉGIE DE VALORISATION ET DE POTENTIEL DE CROISSANCE Un nouveau propriétaire peut débloquer une valeur supplémentaire en : - Mettant en place une gestion professionnelle des locations à court terme - Optimisant les stratégies de tarification quotidienne et d'occupation - Réduisant les inefficacités opérationnelles (ex. : contrôle des salaires et de l'entretien) - Améliorant le branding/le marketing pour augmenter le tarif journalier moyen (ADR) Avec ces améliorations, l'actif est bien positionné pour réaliser une croissance significative du revenu net d'exploitation (NOI) tout en maintenant un taux d'occupation élevé. AVANTAGE DU ZONAGE POUR LOCATIONS À COURT TERME ET HÔTEL Entièrement approuvé pour une utilisation en location à court terme et doté d'une licence hôtelière - une désignation de plus en plus rare et précieuse à Miami - permettant des opérations multifamiliales traditionnelles, de location à court terme ou hybrides. FINANCEMENT VENDEUR DISPONIBLE Le financement vendeur disponible offre une opportunité unique de sécuriser un levier financier attractif avec des conditions flexibles, augmentant les rendements en espèces et réduisant les risques d'exécution dans l'environnement actuel des marchés de capitaux. REVENUS PROUVÉS EN PLACE AVEC POTENTIEL SAISONNIER L'actif démontre des revenus historiques solides, générant 213 876 $ de revenus sur les 12+ derniers mois. Les revenus mensuels ont atteint jusqu'à 24 000 $+, avec des tendances saisonnières claires qui peuvent être davantage optimisées grâce à une gestion professionnelle des locations à court terme et des stratégies de tarification dynamique. FLUX DE TRÉSORERIE SOLIDE AVEC POTENTIEL OPÉRATIONNEL Les données financières historiques reflètent environ 152 000 $ de revenu net, avec un revenu net mensuel moyen allant jusqu'à 12 600 $. Les opérations actuelles soutiennent déjà un flux de trésorerie positif, tout en offrant une voie claire vers une croissance du NOI grâce à l'optimisation des revenus et des efficacités de dépenses. OFFRE LIMITÉE D'ACTIFS DE LOCATION À COURT TERME LICENCIÉS Les actifs avec licence hôtelière et approbation de location à court terme sont extrêmement limités à Miami, en particulier dans des emplacements de premier choix. La pression réglementaire croissante continue de restreindre l'offre nouvelle, augmentant la valeur à long terme des propriétés correctement licenciées.

Coordonnées pour la location:

GREA

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-01

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00 Hyatt Creek rd

Waynesville, NC 28786

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 3 296 952 $ CAD
• Lot de 16,22 AC

Waynesville Terrain à vendre - Haywood County

Possibilité de financement par le propriétaire. Opportunité commerciale fantastique avec plus de 16 acres non aménagées adjacentes à Waynesville Commons Plaza, comprenant Super Wal-Mart, Belk, Best Buy, etc., avec visibilité sur l'autoroute 23/74 et accès par une bretelle de sortie. Les terrains situés sur South Main Street et dans le comté de Haywood sont très limités, et cette propriété est déjà zonée "Hyatt Creek Regional Center Commercial", ce qui la rend encore plus attrayante pour le développement. La plupart des services publics sont disponibles.

Coordonnées pour la location:

NAI Beverly-Hanks

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-31

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4370 & 4381 E Montana Place - 4370 E Montana Pl

Denver, CO 80222

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 151 487 $ CAD
• 17 082 pi²

Denver Multi-résidentiel à vendre - Glendale

4370 et 4381 E. Montana Place offrent une occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial de 15 unités dans le quartier établi de Virginia Village à Denver, mis en vente pour la première fois en plus de 50 ans alors que le propriétaire d'origine prend sa retraite. S'étendant sur deux parcelles totalisant 33 600 pieds carrés, la propriété comprend trois bâtiments identiques bien entretenus de cinq unités chacun, construits à l'origine en 1954. L'actif propose une combinaison attrayante d'unités, avec douze résidences de style maison de ville à deux étages (2 chambres/1 salle de bain, 949 pieds carrés chacune) et trois unités au niveau jardin (2 chambres/1 salle de bain, 768 pieds carrés). Chaque maison de ville dispose d'entrées privées à l'avant et à l'arrière, avec un salon et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle de bain complète à l'étage — une disposition qui génère une forte demande et fidélité des locataires. Les commodités appréciées des locataires incluent une buanderie commune avec cinq ensembles laveuse/sécheuse par bâtiment, des casiers de rangement privés surdimensionnés (~226 pieds carrés chacun), de généreux espaces extérieurs communs avec des cerisiers matures, et un ratio de stationnement hors rue de 1:1. Avec un demi-siècle de propriété unique, la propriété offre un potentiel significatif d'amélioration grâce à la location, à des optimisations opérationnelles et à une gestion professionnelle — le tout dans un sous-marché bien situé de Denver. Le vendeur est ouvert à des conditions de financement vendeur avantageuses pour les acheteurs qualifiés, offrant aux investisseurs une opportunité flexible et attrayante.

Coordonnées pour la location:

NorthPeak Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-31

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6350 E 72nd Pl

Commerce City, CO 80022

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 265 281 $ CAD
• 15 312 pi²

Commerce City Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

6350 E 72nd Pl est situé le long de l’un des corridors les plus fréquentés de Commerce City. Avec une façade directe sur l’autoroute 2 et une adresse accessible sur la 72nd Place, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle à environ 18 000–25 000 véhicules par jour tout en garantissant un accès pratique pour les opérations et les clients. Implantée sur un terrain clôturé généreux de 0,69 acre, la propriété comprend un bâtiment de ±15 312 pieds carrés conçu pour accueillir une large gamme d’usages commerciaux. Les usages possibles incluent, sans s’y limiter : artisanat, clinique vétérinaire, toilettage animalier, garderie, lave-auto, restaurants, brasserie, stations-service, quincailleries, dépôt de bois, commerce de détail, vente de pneus pour véhicules de moins de 1,5 tonne, vente/service/réparation de véhicules, vente/réparation de vélos, espaces de vie/travail. Points clés : - Façade de premier choix sur l’autoroute 2 avec une visibilité exceptionnelle - Bâtiment de ±15 312 pieds carrés sur ±0,69 acre - Fort volume de trafic (~18 000–25 000 véhicules par jour) - Espace à grande hauteur avec portes surdimensionnées pour accès au sol et aux quais - Grand terrain clôturé avec stationnement abondant et espace de stockage extérieur - Toiture neuve et améliorations bien entretenues - Situé dans une zone d’entreprise Conditions de financement par le vendeur pour un acheteur qualifié : - Taux d’intérêt aussi bas que 3,5 % - Amortissement jusqu’à 25 ans - Durée de 3 à 5 ans - Acompte d’au moins 20 %

Coordonnées pour la location:

Colorado Real Estate Brokers, Inc

Date de mise en marché :

2026-03-30

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Party America - 5925 S Virginia St

Reno, NV 89502

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 357 547 $ CAD
• 9 932 pi²

Reno Commerce de détail à vendre - Meadowood

ArchCrest Commercial Partners est ravi de présenter cet espace commercial exceptionnel à vendre. C'est une excellente occasion d'acquérir un bâtiment de commerce de détail haut de gamme situé dans un corridor commercial dynamique, à proximité du centre commercial Meadowood et de nombreux autres grands détaillants! Offrant une visibilité remarquable depuis l'autoroute 580/395 et bénéficiant de solides données démographiques commerciales, cette propriété est parfaite pour une entreprise souhaitant tirer parti d'un emplacement de choix. Avec un stationnement abondant et un plan d'étage flexible, cet espace est idéal pour une variété de commerces de détail ou d'entreprises de services. Financement par le propriétaire disponible. Appelez pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

ArchCrest Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-30

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2733 Dartmouth College

North Haverhill, NH 03774

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 053 726 $ CAD
• 6 909 pi²

• Cuisine

North Haverhill Multi-résidentiel à vendre

Attention investisseurs — voici une opportunité à haut rendement dans le secteur résidentiel multifamilial situé dans le comté de Grafton, comprenant 13 unités résidentielles avec un flux de trésorerie solide en place et un potentiel de croissance supplémentaire. Actuellement exploité avec un taux de capitalisation de 8,25 %, cette propriété offre un revenu immédiat ainsi que la possibilité d'améliorer davantage les rendements grâce à des améliorations ciblées et à une augmentation des loyers. Points forts de l'investissement : * Nombre d'unités : 13 unités * Taux de capitalisation : 8,25 % (en place) * Profil des locataires : Mélange de locataires à long terme et de nouveaux locataires * Gestion : Gestion professionnelle de la propriété en place Caractéristiques de la propriété : * Toit en métal durable * Revêtement en vinyle nécessitant peu d'entretien * Sorties de secours incendie mises à jour * Nouveau revêtement de sol dans les espaces communs * Stationnement sur place pour les locataires * Potentiel d'ajout de valeur Instructions pour les visites : Visites limitées / visites de groupe uniquement; Contactez l'agent pour planifier; Aucun financement par le vendeur disponible

Coordonnées pour la location:

Rune Stone Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

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Restaurant w/Drive-Thru - 1780-K-WI-TO - 1780 22nd Ave

Kenosha, WI 53140

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 648 476 $ CAD
• 3 004 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Kenosha Commerce de détail à vendre - Kenosha East

Restaurant autonome avec service au volant à Kenosha, WI - Propriété à vendre! "À l'angle de l'avenue 22nd et de la rue 18th, le long du corridor commercial de l'avenue 22nd, l'une des principales artères commerciales de Kenosha." Résumé de l'annonce : Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de restaurant autonome de deuxième génération avec service au volant, située sur l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Kenosha. Ce bâtiment bien situé offre une disposition fonctionnelle pour un restaurant, incluant une salle à manger, un comptoir de service et une cuisine équipée à l'arrière, permettant à un nouvel exploitant de repositionner rapidement et d'ouvrir. Aperçu de la propriété • Restaurant autonome d'un étage de 3 004 pieds carrés (ancien QSR) • Situé sur un terrain de 0,87 acre (±37 894 pieds carrés) • Construit en 1999 • Voie de service au volant existante et infrastructure en place • Stationnement de surface sur place en quantité suffisante • Zonage B-1 Commercial (soutient une large gamme d'utilisations) Un véritable restaurant de deuxième génération • Infrastructure existante pour service au volant - un avantage concurrentiel majeur • Cuisine aménagée et disposition opérationnelle - réduit les coûts de démarrage • Idéal pour les concepts QSR, restauration rapide, restauration décontractée, café/boissons, desserts ou tout autre concept spécialisé - hautement adaptable Grand terrain d'un acre avec flexibilité • Permet un empilement efficace pour le service au volant • Capacité de stationnement élevée • Potentiel d'améliorations ou de reconfiguration du site Une acquisition idéale pour les exploitants de restaurants, les groupes de franchises ou les utilisateurs cherchant à redévelopper un emplacement stratégique et très visible. Emplacement : Espace commercial de premier choix à l'angle de l'avenue 22nd et de la rue 18th, offrant une visibilité exceptionnelle, une signalisation efficace, un accès facile et un trafic important de navetteurs et de résidents locaux. Parfaitement situé le long du corridor commercial de l'avenue 22nd, l'une des principales artères commerciales de Kenosha. Un corridor établi avec un trafic quotidien constant, une forte co-location et un accès facile aux quartiers résidentiels denses et aux pôles commerciaux environnants. À proximité des principales routes est-ouest et nord-sud desservant Kenosha. Points forts de l'emplacement • Présence remarquable à l'angle de l'avenue 22nd • Bâtiment autonome avec une forte visibilité • Opportunités de signalisation excellentes • Accès facile et circulation complète sur le site • Trafic important de navetteurs et de résidents locaux • À distance de marche du Carthage College avec environ 2 600 étudiants Marques nationales et ancrages régionaux à proximité • Ace Hardware • Anytime Fitness • AutoZone Auto Parts, O’Reilly Auto Parts • CVS, Walgreens • Dollar Tree, Dollar General, Family Dollar • Mobil (station-service et dépanneur) • Papa John’s Pizza • Pick ‘n Save (épicerie générant un trafic quotidien) • McDonald’s, Taco Bell (QSR avec service au volant) • Tropical Tan • US Bank, Huntington Bank • Autres restaurants locaux et entreprises de services Emplacement commercial éprouvé • Ancien emplacement d'un QSR national (Burger King) avec des décennies d'historique opérationnel • Profite de schémas de consommation établis pour la restauration, le commerce de détail et les services de commodité • Soutient un trafic constant tout au long de la journée (petit-déjeuner, déjeuner, dîner et tard le soir) - un facteur clé de succès pour les restaurants Zone commerciale et force du marché • Situé dans la région de croissance du MSA de Chicago, à environ 60 miles au nord du centre-ville de Chicago • Base de population dense avec environ 3 800+ personnes par mile carré dans le code postal 53140 • Âge médian d'environ 36,8 ans, correspondant aux démographies de dépenses maximales • Mélange solide de quartiers résidentiels et de commerces répondant aux besoins quotidiens Année de construction : 1999 (Propriétaire actuel depuis 2023). Superficie : 3 004 pieds carrés. Capacité d'accueil : 100 places à l'intérieur et à l'extérieur. Jours/heures d'ouverture : Fermé. Valeur des équipements et du mobilier : Inclus dans le prix demandé. Financement par le vendeur disponible : Non. Raisons de la vente : Retraite. Concurrence/marché : Un actif hautement adaptable. Une rare opportunité clé en main d'un ancien restaurant de restauration rapide (Burger King) avec une disposition flexible, un service au volant existant et un stationnement abondant, réduisant considérablement le temps et les coûts d'aménagement. Idéalement situé sur un corridor commercial éprouvé avec des fondamentaux solides. Entouré de marques nationales et d'ancrages régionaux qui génèrent une activité de consommation fréquente, idéal pour les opérateurs de restauration, de commerce de détail et de services. De plus, disponible pour un repositionnement ou une redéveloppement immédiat! Croissance et expansion : Emplacement, emplacement, emplacement!!! Annonce par Theo Theodosiadis & Tom Traina chez EatZ & Associates/EatZ Real Estate Group LLC.

Coordonnées pour la location:

Eatz & Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-30

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0 Highway 174 Development opportunity - 0 King Rail Lane

Edisto Island, SC 29438

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 2 603 218 $ CAD
• Lot de 34,73 AC

Edisto Island Terrain à vendre - W Charleston County

À seulement 4 kilomètres des plages immaculées d'Edisto Beach, ce domaine exceptionnel de 34,7 acres s'étend sous un couvert de chênes verts centenaires. Dès que vous empruntez l'allée privée, les majestueux chênes verts recouverts de mousse espagnole forment une voûte semblable à une cathédrale au-dessus de vous. Le paysage semble façonné par la nature elle-même : la lumière du soleil filtre à travers les branches imposantes, illuminant des clairières soigneusement aménagées, des routes internes sinueuses, et des jeux de lumière dansant sur l'ensemble du domaine. Il est rare de trouver une propriété aussi cinématographique, aussi privée, et aussi proche de l'océan. Composée de six parcelles fiscales distinctes, cette propriété allie beauté naturelle et flexibilité stratégique — une combinaison de plus en plus rare sur les marchés côtiers établis. Un ruisseau tranquille non soumis aux marées serpente à travers certaines parties du domaine, renforçant à la fois l'exclusivité et la richesse écologique. Avec son mélange de zones humides et de nature préservée, le terrain donne une impression d'intentionnalité et de rareté. Grâce aux multiples emplacements pour maisons répartis sur l'ensemble du domaine, les possibilités sont infinies. La configuration des six parcelles offre plusieurs options : préservation en tant que domaine patrimonial unique, création d'un complexe multi-générationnel, ou libération sélective de terrains résidentiels de grande taille au fil du temps. Les opportunités sont à la fois pratiques et précieuses. Sur Edisto Island, des propriétés comme celle-ci ne sont plus créées — elles sont découvertes. Et dans ce paradis côtier où la rareté fait grimper la valeur, des opportunités de cette ampleur sont rarement répétées. À seulement quelques minutes du sable et à moins d'une heure de Charleston, ce domaine offre la rare possibilité de vivre de manière expansive tout en restant connecté à l'élégance décontractée du style de vie côtier d'Edisto. C'est à la fois une résidence et une réserve. À la fois un refuge et un actif. Une visite s'impose absolument ! *Financement par le vendeur disponible. Les acheteurs qualifiés peuvent assumer le prêt existant du vendeur via une novation avec l'approbation du vendeur.

Coordonnées pour la location:

Home Advantage Realty Lowcountry

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-30

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Tower Rd - Rolling Acres Rd - 0 Tower Road

Boerne, TX 78006

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 850 339 $ CAD
• Lot de 5,75 AC

Boerne Terrain à vendre - Kendall County

Vendeur motivé, financement par le propriétaire disponible en partie.

Coordonnées pour la location:

Conexion Resource Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-30

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1350 N Kolb Rd

Tucson, AZ 85715

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 4 531 935 $ CAD
• 24 821 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plafond suspendu

Tucson Bureau à vendre - East Tucson

Bâtiment de bureaux à deux étages | Financement par le vendeur disponible Le 1350 N Kolb Road offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment de bureaux de haute qualité dans un emplacement prisé à l'est de Tucson. Cette propriété de deux étages d'environ 25 000 pieds carrés est actuellement vacante, offrant une flexibilité maximale aux investisseurs, aux utilisateurs propriétaires ou aux acheteurs axés sur le réaménagement qui recherchent un contrôle immédiat et un potentiel de valorisation. Construit avec des matériaux durables et haut de gamme, le bâtiment dispose de plafonds hauts, de grandes fenêtres et d'une conception réfléchie qui permet une abondance de lumière naturelle dans tout l'espace. Les améliorations récentes — notamment le pavage des aires de stationnement et la rénovation des espaces communs — renforcent l'attrait visuel et la fonctionnalité à long terme, permettant au nouveau propriétaire de se concentrer sur l'occupation et la création de valeur plutôt que sur l'entretien différé. La propriété convient à une large gamme d'utilisations, allant des bureaux traditionnels aux services médicaux, professionnels, éducatifs ou aux environnements de travail créatifs. De plus, les 4 250 pieds carrés situés à l'avant du bâtiment offrent une excellente visibilité et pourraient facilement être convertis en espace de vente au détail ou en espace destiné à la clientèle, créant une dynamique mixte attrayante et un potentiel de revenus diversifiés. En guise d'incitation supplémentaire, le propriétaire propose un **financement par le vendeur**, offrant une flexibilité d'acquisition intéressante et un avantage unique dans le contexte actuel des marchés financiers. **Points forts de la propriété** * Bâtiment de bureaux à deux étages de ±25 000 pieds carrés * Entièrement vacant — idéal pour un utilisateur propriétaire ou un investisseur en repositionnement * Financement par le vendeur disponible * Construction de haute qualité avec plafonds hauts et grandes fenêtres * Améliorations récentes significatives, y compris le pavage du stationnement et la rénovation des espaces communs * Excellente lumière naturelle dans tout le bâtiment * Opportunité de conversion en espace de vente au détail de ±4 250 pieds carrés à l'avant du bâtiment * Aménagement flexible permettant plusieurs types d'utilisation * Fort potentiel de repositionnement et de valorisation Le 1350 N Kolb Road représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif bien construit avec une utilisabilité immédiate, une flexibilité de financement et un potentiel à long terme pour un usage mixte dans l'un des corridors commerciaux établis de Tucson.

Coordonnées pour la location:

ZFI Holdings LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-30

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1026 Miles St

Rosenberg, TX 77471

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 153 933 $ CAD
• 5 068 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Rosenberg Multi-résidentiel à vendre - Southwest Outlier

1026 & 1016 Miles St | Opportunité d’investissement multifamilial de 11 unités - Rosenberg, TX Cet actif stabilisé et générant des flux de trésorerie produit un revenu brut annuel de 78 300 $ avec des dépenses d’environ 16 812 $, ce qui donne un solide NOI de 77 988 $. Proposé à 840 000 $, cela équivaut à : Taux de capitalisation : 7,32 % 76 364 $ par unité Projections financières stabilisées (11 unités sur 11 louées) : Revenu annuel projeté : 94 800 $ NOI projeté : environ 77 988 $ par an Taux de capitalisation projeté : 9,28 % Pour une propriété multifamiliale stabilisée avec des améliorations en capital complétées et un potentiel opérationnel, il s’agit d’une valeur convaincante. Pourquoi cette opportunité se démarque : • Possibilité d’augmentations stratégiques des loyers (propriété multifamiliale à forte occupation) • Opportunité d’ajouter une buanderie sur place pour augmenter davantage le NOI • Les locataires paient leur propre électricité (compteurs individuels) • Eau publique • Base de locataires à long terme offrant une stabilité • Plomberie PEX installée dans le bâtiment 1026 (Bâtiment 1) • Toiture remplacée sur les deux bâtiments (2023) • Chauffe-eau remplacés dans toutes les unités (2023) • 5 unités rénovées (2022–2023) Ce n’est pas une reposition lourde. C’est un actif performant avec des finances claires et un rendement immédiat — avec des voies évidentes pour augmenter encore les retours. À 80 000 $ par unité et un taux de capitalisation de 8,76 %, des opportunités comme celle-ci deviennent de plus en plus difficiles à trouver sur le marché actuel.

Coordonnées pour la location:

White House Global Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

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8% CAP OWNER FINANCING - 1000 Broadmeadow Dr

Monticello, MS 39654

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 145 842 $ CAD
• 42 020 pi²

• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Monticello Multi-résidentiel à vendre

Le vendeur envisagera un financement avec un acompte de 40 % sur une amortissement de 20 à 25 ans, avec un paiement ballon de 5 ans à un taux de 6,5 % à 6,9 %. Prix et conditions fermes. Investisseurs — voici une propriété de 60 unités générant un fort flux de trésorerie située à Monticello, Mississippi, avec un potentiel de croissance important grâce à la location et aux rénovations continues. Le vendeur considère exclusivement des transactions directement avec des acheteurs principaux. Nous ne sommes pas en mesure d'offrir une commission à un agent acheteur pour le moment. La propriété en question représente une opportunité de valeur ajoutée composée de cinq immeubles multifamiliaux de 2 étages et de deux immeubles de 1 étage, construits à l'origine en 1980, comprenant 60 unités et une superficie totale de 42 715 pieds carrés. La construction des bâtiments est en maçonnerie avec revêtement en brique et bois sur un terrain de 9,3 acres. La propriété a récemment bénéficié de rénovations, notamment l'installation de nouveaux toits de 30 ans sur les 8 bâtiments, peinture extérieure, éclairage LED, caméras de sécurité et mise à jour de 40 unités. Les améliorations intérieures incluent des planchers en carreaux de vinyle de luxe, un nouvel éclairage/peinture, de nouveaux chauffe-eaux, de nouveaux comptoirs et des rénovations de salles de bain. C'est une excellente opportunité pour le prochain acheteur de poursuivre la location et de terminer les 12 unités restantes qui sont actuellement vacantes. COMMENT PARTICIPER : Les demandes doivent être adressées à Phil King. NE PAS contacter directement le personnel, la direction ou les propriétaires. Les acheteurs intéressés doivent soumettre une lettre d'intention accompagnée d'une preuve de fonds, d'un état financier et de leurs qualifications.

Coordonnées pour la location:

Usa Development LP

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

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224 N Poplar St

Ludlow, IL 60949

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 410 745 $ CAD
• 1 100 pi²

Ludlow Multi-résidentiel à vendre

Un prêteur local potentiel pourrait financer l'affaire ! N'hésitez pas à contacter le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Jules Verne LLC

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-03-30

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9594 SE Maricamp Rd

Ocala, FL 34472

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 511 103 $ CAD
• 5 725 pi²

• Climatisation

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

Shores Hardware, situé au 9594 SE Maricamp Rd à Ocala, est une entreprise bien établie et un pilier de la communauté depuis 51 ans d'activité continue, offrant une occasion rare d'acquérir une opération clé en main éprouvée ainsi que son immobilier. Fondé en 1973, ce magasin de quincaillerie de confiance génère environ 250 000 $ de revenus nets annuels et propose un revenu supplémentaire potentiel allant jusqu'à 5 000 $ par mois grâce à des locations sur place, incluant un emplacement pour camion de nourriture, deux baies de travail et un espace de stationnement/entreposage pour camions. Idéal pour les propriétaires-exploitants et les investisseurs, cette propriété combine la force d'une marque locale respectée avec plusieurs opportunités de revenus, en faisant une acquisition stable et stratégiquement intelligente. Financement par le propriétaire possible.

Coordonnées pour la location:

Re Max Commercial/ Premier Realty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-30

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12 Tenant Owned Homes - SELLER FINANCING - 4697 Roundleaf Rd

Ramseur, NC 27316

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 071 509 $ CAD
• 1 500 pi²

Ramseur Multi-résidentiel à vendre - SE Randolph County

Le parc de maisons mobiles Cedar Lane Mobile Home Park comprend 12 maisons détenues par les locataires (TOHs) situées sur un terrain de 8,2 acres dans le sous-marché de Ramseur, en Caroline du Nord. Le parc Cedar Lane MHP est mis en vente conjointement avec le parc Wilson Mobile Home Park situé au 370-371 Star Lane, Sanford, NC (13 TOHs, 2 POHs). Les deux parcs peuvent être achetés ensemble ou séparément. L'infrastructure du parc Cedar Lane MHP comprend des routes en gravier et un éclairage de sécurité. Le parc est desservi par l'eau municipale et des fosses septiques (ratio de 1 pour 1). Toutes les utilités sont mesurées individuellement et payées par les locataires. La collecte des déchets est prise en charge par le propriétaire (125 $ par mois). Le revenu brut d'exploitation mensuel actuel est de 3 600 $ (loyer de terrain de 300 $; 43 200 $ annuels), avec une opportunité importante d'ajout de valeur en augmentant les loyers au niveau du marché (estimation du loyer de terrain entre 375 $ et 550 $). Le revenu net d'exploitation (NOI) proforma, basé sur un loyer de terrain de 450 $, est de 60 825 $ (taux de capitalisation de 7,79 %). Le parc Cedar Lane MHP est idéalement situé en Caroline du Nord, dans le sous-marché de Ramseur, à 30 miles de Greensboro et à 60 miles de Raleigh. Toutes les offres doivent inclure le prix d'achat, la période d'inspection, la source de financement et les délais appropriés pour la vérification diligente.

Coordonnées pour la location:

Grant-Murray Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-29

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31 St. Andrews Place LLC - 29 Saint Andrews Pl

Yonkers, NY 10705

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 265 281 $ CAD
• 8 500 pi²

• Système de gicleur
• Salle de bain privée
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Yonkers Multi-résidentiel à vendre - Southwest

*Financement par le vendeur possible*. Immeuble de 12 unités SRO (pas de contrôle des loyers / pas de stabilisation des loyers) comprenant à la fois la propriété et une entreprise de location établie dans le cadre de la vente, offrant un potentiel de revenus immédiat et clé en main. LOCATAIRES À LONG TERME / PAS DE LOCATION HEBDOMADAIRE - L'actif entièrement opérationnel génère environ 168 000 $ de revenus bruts annuels avec des dépenses d'exploitation de 35 500 $, ce qui donne un revenu net d'exploitation de 132 500 $ et un taux de capitalisation approximatif de 8 %. La propriété dispose de sept espaces de stationnement sur place avec un parking dédié et est zonée pour permettre les locations à court terme, offrant un potentiel supplémentaire via Airbnb ou des utilisations similaires. Avec des flux de trésorerie solides et des options de location flexibles, il s'agit d'une opportunité d'investissement attrayante.

Coordonnées pour la location:

Jason Mitchell Real Estate New Jersey, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-29

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C3 - Contractor Yard with Office - 1806 W Sherman St

Phoenix, AZ 85007

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 398 244 $ CAD
• 666 pi²

• Climatisation

Phoenix Industriel à vendre - Southwest Phoenix

Le vendeur pourrait envisager un financement par le vendeur; sinon, seuls les paiements en espèces ou le financement par prêteurs privés seront pris en compte. Zoné C-3, cette propriété offre un énorme potentiel et représente une opportunité exceptionnelle pour un utilisateur propriétaire ou un investisseur débutant à un prix très attractif. Les loyers typiques pour ce type de propriété commencent à 2 500 $ par mois, comme indiqué dans le proforma. Le bâtiment dispose d'un stationnement à l'avant, avec un intérieur et un extérieur fraîchement peints, un nouveau revêtement de sol en carreaux, une plomberie et une électricité mises à jour, un nouveau système de toiture, ainsi que deux nouvelles portes d'accès. L'arrière de la propriété offre beaucoup d'espace pour ajouter des conteneurs d'expédition ou construire un petit entrepôt pour un stockage supplémentaire. L'intérieur du bâtiment comprend un revêtement de sol en carreaux, une salle de bain privée complète, une kitchenette ouverte, des fenêtres en aluminium, des ventilateurs de plafond et un patio arrière.

Coordonnées pour la location:

Grayson Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-28

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Barker & I-90 Land Parcels - 802 N Barker Rd

Spokane Valley, WA 99016

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 895 747 $ CAD
• Lot de 0,96 AC

Spokane Valley Terrain à vendre - Valley

Le vendeur est ferme sur le prix, mais un financement par le vendeur est disponible.

Coordonnées pour la location:

Daines Capital | Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27

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340 W Main St

Batavia, OH 45103

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 453 331 $ CAD
• 3 000 pi²

Batavia Industriel à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Bureau et entrepôt entièrement rénovés avec de nombreuses possibilités d'utilisation : fabrication légère, menuiserie ou espace d'atelier. Superficie de 576 pieds carrés environ. Le bureau est un espace lumineux et ouvert comprenant une salle de bain et une aire de repos. Superficie principale de 1 800 pieds carrés environ, avec une deuxième salle de repos et une salle de bain, ainsi qu'un nouveau système de chauffage et climatisation (HVAC) installé en 2023. La superficie principale est adjacente à une zone de stockage isolée de 660 pieds carrés environ, équipée d'une entrée et d'une porte de garage. Extérieur fraîchement peint, nouvelle allée en asphalte.

Coordonnées pour la location:

Comey & Shepherd Realtors

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-27

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9676 ROUTE 9W, Athens, NY 12015 - 9676 US-9W

Athens, NY 12015

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 686 865 $ CAD
• Lot de 12,01 AC

Athens Terrain à vendre - Greene County

La propriété parfaite! Occasion rare d'acquérir 12,01 acres sur la très visible Route 9W à Athens, NY. Ce terrain offre une combinaison puissante de zonage commercial autoroutier et industriel léger, permettant une large gamme d'usages autorisés. Grâce à ce zonage flexible, cette propriété est idéale pour le commerce de détail, les entrepôts, la distribution, les installations de stockage, l'utilisation automobile, les cours pour entrepreneurs, les entreprises de services ou des applications commerciales mixtes. Stratégiquement située avec un trafic quotidien d'environ 7 455 véhicules par jour, ce site offre une excellente visibilité et accessibilité. Un Dollar General récemment construit borde la propriété, renforçant la présence commerciale et augmentant le trafic dans la zone immédiate. Les avantages pour le développement incluent un permis Speedies déjà en place et des travaux archéologiques complétés, facilitant le processus de développement. Le financement par le propriétaire est disponible, offrant une flexibilité supplémentaire aux investisseurs et développeurs. Taille du terrain : 12,01 acres. Zonage : Commercial (Commercial autoroutier & Industriel léger). Égouts : Aucun. Eau : Aucun (puits foré sur le site). Situé dans le comté de Greene, dans le district scolaire de Coxsackie-Athens. Que vous souhaitiez développer immédiatement ou conserver cette propriété comme investissement à long terme dans un corridor commercial en pleine croissance, ce terrain offre emplacement, flexibilité et opportunité. Consultez les détails du zonage sous Documents. L'agent inscripteur est le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Howard Hanna Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27

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Leased Restaurant + Office/Retail Building - 1804 E Main St

Chattanooga, TN 37404

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 717 162 $ CAD
• 4 761 pi²

Chattanooga Commerce de détail à vendre - East

Financement vendeur disponible! Conditions négociables. Situé le long de l'un des corridors les plus rapidement transformés de Chattanooga, cette offre multi-parcelles présente un mélange convaincant de revenus stables, de valeur foncière et de potentiel de redéveloppement à long terme. La propriété comprend un restaurant tout en brique de 2 641 pi², construit à l'origine en 1920, sécurisé par un bail NNN, offrant un revenu passif immédiat. À côté se trouve un bâtiment de bureau/commercial de 2 120 pi², idéal pour une location continue ou une repositionnement futur. Ce qui distingue véritablement cette opportunité est l'assemblage stratégique de trois parcelles : - Parcelle améliorée de 0,21 acre (restaurant + bureau/commercial) - Grand stationnement de 0,18 acre - Parcelle vacante de 0,11 acre Cette configuration offre une flexibilité rare pour les investisseurs cherchant à la fois un rendement actuel et un potentiel futur. Le stationnement dédié et le terrain vacant améliorent considérablement la faisabilité de redéveloppement — un avantage précieux dans le sous-marché en pleine croissance de E Main St / Southside. Entouré de développements résidentiels, commerciaux et à usage mixte en cours, l'emplacement bénéficie d'un élan soutenu du corridor, d'une densité croissante et de moteurs d'appréciation à long terme. Idéal pour : - Investisseurs à long terme - Stratégies de réserve foncière - Projets de valeur ajoutée / redéveloppement - Visionnaires de l'usage mixte Détails du bail disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty - Chattanooga

Date de mise en marché :

2026-03-27

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281 County 251 rd

Matagorda, TX 77457

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 383 958 $ CAD
• Lot de 0,58 AC

Matagorda Terrain à vendre

Le terrain parfait de 0,578 acre et deux petites maisons de retraite est idéal pour les familles et les invités souhaitant s'évader le temps d'un week-end loin du rythme effréné du travail. La propriété est située sur un peu plus d'un demi-acre, juste à côté de l'autoroute 60, à quelques minutes du port et de la rampe de mise à l'eau à Matagorda. Un mélange parfait entre la proximité des restaurants, stations-service et magasins, tout en offrant une grande intimité. La première petite maison est magnifique, avec deux lits doubles dans la mezzanine, un futon convertible dans le salon, une salle de bain complète, une cuisine entièrement équipée, un réfrigérateur et une grande véranda à l'avant. En plus, il y a une deuxième petite maison de style studio, avec 1 chambre et 1 salle de bain, dans une unité duplex côte à côte, également dotée d'une véranda extra-large. Une buanderie séparée est disponible pour tous, équipée d'une laveuse et d'une sécheuse. Chaque chambre individuelle comprend une douche debout, un lavabo, une télévision, un micro-ondes et un mini-réfrigérateur. Les deux unités sont entièrement meublées. À l'arrière de la propriété, un grand hangar pour bateau de 30x60 pieds avec un sol en béton, une porte coulissante et une porte d'entrée latérale est prêt à accueillir votre bateau ou à servir de zone de jeu pour les enfants. C'est une configuration parfaite pour un Airbnb ou une escapade personnelle. Appelez dès aujourd'hui pour planifier une visite et apportez votre bateau pour profiter de la pêche pendant votre séjour. Financement par le propriétaire disponible! Mise de fonds de 10 % à 20 %, taux d'intérêt de 12,99 % pour une mise de fonds de 20 %, et de 13,99 % pour une mise de fonds de 10 %.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Ranch

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-27

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