500 Owner Financed Properties à vendre à USA

Macon Terrain à vendre - Suburban Macon

La propriété est zonée M-2 Industriel Lourd, l'une des désignations industrielles les plus intensives du comté de Macon-Bibb. Les usages autorisés incluent : • Opérations industrielles en plein air et stockage extérieur • Cours pour entrepreneurs, flottes et services • Stationnement de remorques et d'équipements • Usages liés à la fabrication et au soutien industriel Le zonage M-2 constitue un avantage clé pour un propriétaire-utilisateur cherchant à établir une opération industrielle sans avoir à entreprendre un changement de zonage préalable. Les exigences applicables en matière de développement du site, d'ingénierie, de permis et d'accès restent en vigueur. Le terrain de ±1,37 acre donne sur une route pavée accessible aux camions, située dans une zone industrielle établie. Son emplacement et les usages industriels environnants conviennent parfaitement aux entreprises nécessitant un espace fonctionnel pour les cours, le stockage d'équipements, le stationnement de véhicules ou des opérations extérieures. La propriété se trouve à environ 8 à 10 minutes de l'Interstate 75, offrant un accès pratique à Macon ainsi qu'au réseau de transport régional du centre de la Géorgie et du sud-est des États-Unis. Le site est particulièrement adapté aux entrepreneurs, entreprises de services et métiers, flottes d'équipements et de véhicules, opérations de transport et de camionnage, ainsi qu'à d'autres entreprises nécessitant un espace industriel sécurisé sans grande empreinte de bâtiment. Une petite structure de bureau ou de service auxiliaire pourrait être envisagée dans le cadre d'un plan global du site, sous réserve des exigences applicables. FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE POUR LES ACHETEURS QUALIFIÉS. Des structures flexibles peuvent être envisagées en fonction du montant de l'acompte, de la solvabilité, de l'utilisation prévue et des termes de la transaction. Offert à 159 000 $. Informations supplémentaires sur le site disponibles sur demande. Collaboration avec les courtiers protégée.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-07

Smyrna Commerce de détail à vendre - Rutherford County

Beau Beach, MBA, CCIM présente : Réduction de prix de 100 000 $ pour garantir une vente rapide... Disponible pour la première fois en 66 ans... Restaurant indépendant situé sur le corridor principal de Smyrna, dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du Middle Tennessee. Également zoné pour des usages commerciaux et de bureaux. Il y a très peu de bâtiments de restaurant à Smyrna... voici votre chance d'entrer sur ce marché en plein essor. Le 618 S Lowry est un bâtiment de 3 404 pi² sur un terrain de 0,47 acre, construit en 1960, avec un grand stationnement privé et une accessibilité pour fauteuils roulants. Le stationnement peut être agrandi davantage vers le sud. Zoné C-3, ce restaurant de longue date a une structure solide et est prêt pour votre mise à jour... soyez créatif ! Économisez en moyenne 40 % sur les coûts de construction en partant d'un espace de restaurant de seconde génération ! Le bâtiment a abrité le légendaire restaurant polynésien Omni Hut pendant des décennies et a récemment été exploité sous le nom de The Tasting Room, un bar à vin haut de gamme avec un concept de petites assiettes. Il a donc été utilisé en continu pour la restauration, avec l'infrastructure de cuisine et de ventilation que cela implique. **Financement par le vendeur** Évitez tous les tracas bancaires ! Pour les acheteurs qualifiés, le vendeur propose un financement par le vendeur. 15 % d'acompte, 6,5 % d'intérêt, paiement mensuel d'intérêts seulement de 4 600 $. Garantie personnelle requise. Nouveau dans le financement par le vendeur et souhaitez en savoir plus ? Visitez 618Lowry.com pour plus d'informations. **Plan d'étage** Visitez 618Lowry.com pour consulter le plan d'étage. **Stationnement abondant** Le marquage du stationnement pourrait permettre d'obtenir jusqu'à 30 places de stationnement. **Dynamisme du corridor** 20 000 à 29 000 véhicules par jour sur le corridor S Lowry. La rue South Lowry (US-41/SR-1) est l'axe commercial principal de Smyrna, et l'État y investit activement. Le projet d'amélioration de la rue Lowry par le TDOT, visant à réduire la congestion à des intersections clés et à améliorer la connectivité, devrait être achevé en 2026, ce qui signifie qu'un acheteur héritera d'un corridor modernisé sans subir les désagréments de la construction. La ville a également lancé un projet en plusieurs phases pour réhabiliter la rue Lowry avec des trottoirs, des aménagements paysagers et des passages pour piétons, en commençant par le centre-ville. **Fondamentaux du marché** La population de Smyrna est passée de moins de 40 000 habitants en 2010 à plus de 53 000 en 2020, avec des projections estimant la population actuelle à près de 65 000... dans le comté de Rutherford, l'un des comtés à la croissance la plus rapide du pays. Ajoutez à cela la base d'emploi de l'usine Nissan et le nouvel élan industriel comme le Cornerstone Business Park, un parc industriel de 152 acres et 1,8 million de pi² qui a récemment vu le jour à Smyrna. **Zonage** Zoné pour des usages commerciaux, de bureaux, de restaurants et plus encore... Usages permis : * Services de restauration et de boissons * Vente et services de détail de commodité * Services de réparation pour consommateurs * Services de divertissement et d'amusement * Services financiers, d'assurance, immobiliers et de consultation * Services commerciaux généraux * Services personnels généraux * Commerce de détail général * Services professionnels – médicaux et non médicaux * Installations religieuses * Services culturels et récréatifs * Vente de matériaux de construction et d'équipement agricole * Services de construction sous contrat (sans entreposage extérieur) * Soins aux animaux et services vétérinaires * Hôtels et motels * Établissements d'enseignement * Établissements de santé * Garderies * Installations de soins familiaux et de groupe * Maisons de retraite * Vente au détail de boissons alcoolisées (mais pas de magasins de spiritueux) **Crédit de commodité de 5 000 $ pour l'acheteur** L'acheteur recevra un crédit de 5 000 $ à la clôture si notre agence gère l'ensemble de la transaction. Nous devons préparer tous les documents. Appelez Beau au 615-200-9330 ou envoyez un courriel à Beau@Beachwood.ai pour toutes vos questions.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-07

Minneola Terrain à vendre - Lake County

Occasion de Développement de Terrain Commercial de Premier Plan – 14 Acres à Minneola, FL Une opportunité rare est maintenant disponible : l'acquisition de 14 acres de terrain commercial de premier choix situés au 18537 U.S. Highway 27, Minneola, Floride 34715, offerts à 7 499 000 $. Idéalement situé à quelques minutes de l'autoroute Florida Turnpike, ce site à forte visibilité offre un accès exceptionnel, une visibilité optimale et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des corridors de développement les plus dynamiques de la Floride centrale. Zoné et entièrement autorisé pour une large gamme d'usages commerciaux, ce terrain est parfait pour les développeurs et investisseurs prêts à tirer parti de l'expansion continue de la région. Les usages approuvés incluent des espaces de bureaux, des services de détail, des restaurants, des cliniques médicales, des centres d'apprentissage, et bien plus encore, répondant aux besoins croissants des communautés résidentielles et d'affaires environnantes. Les services publics, y compris l'eau et les égouts, sont déjà disponibles à la périphérie du site, ce qui rend le processus de développement plus efficace et économique. La parcelle complète de 15 acres est idéale pour un projet commercial à grande échelle, mais des options d'achat flexibles sont également disponibles pour s'adapter à différentes stratégies et budgets. Les acheteurs peuvent acquérir 5 acres pour 2 500 000 $, 10 acres pour 4 900 000 $, 2 acres pour 1 500 000 $, ou 1 acre pour 795 000 $. Ces parcelles plus petites conviennent parfaitement aux développements à usage unique, aux sites de construction individuels ou aux plans de construction par phases, tandis que les 15 acres complets offrent une empreinte idéale pour un centre commercial multi-usages complet. Pour soutenir la flexibilité des acheteurs, un financement par le propriétaire pourrait être disponible, offrant des conditions attrayantes pour les acheteurs qualifiés cherchant des alternatives au financement traditionnel. Situé directement le long de l'U.S. Highway 27, le site bénéficie d'un excellent trafic quotidien et d'une visibilité élevée. Sa proximité avec la Florida Turnpike permet un accès régional fluide à Clermont, Orlando et d'autres communautés en pleine croissance de la Floride centrale, ce qui en fait un choix stratégique pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité. Minneola et la région élargie du comté de Lake continuent de connaître une croissance démographique explosive, avec des milliers de nouvelles unités résidentielles en cours de développement à proximité. Alors que la demande pour des services commerciaux, des espaces de vente au détail et des locaux professionnels continue d'augmenter, ce site offre une opportunité opportune pour répondre aux besoins du marché tout en sécurisant une valeur à long terme. Cette offre représente bien plus qu'une simple acquisition de terrain—c'est un investissement stratégique dans l'avenir de l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de la Floride centrale. Avec le zonage, les autorisations, les services publics, les options de parcelles multiples et le financement par le propriétaire déjà en place, les bases sont posées pour un succès immédiat.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-07

Texarkana Commerce de détail à vendre - Downtown Texarkana AR

À VENDRE --- À LOUER --- FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE -- Espace de restaurant sur 2 étages avec fenêtre de service pour les commandes à emporter -- 2 salles à manger (1 à l'étage et 1 au rez-de-chaussée), cuisine avec zone de préparation et zone de cuisson -- Inclut le mobilier, les installations, l'équipement et les petits articles. Opportunité clé en main pour un restaurant au centre-ville de Texarkana, AR.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-07

Blanchester Portefeuille de propriétés à vendre

Options de financement par le propriétaire disponibles Comprend un bâtiment de bureaux de 1 500 pi²

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-07-07

Clearwater Bureau à vendre - Mid-Pinellas

Le vendeur est prêt à envisager un financement vendeur pour une structure de transaction appropriée. Ce condo de bureau professionnel ou médical offre 1 500 pieds carrés d'espace de travail fonctionnel au sein du Highland Professional Center, un complexe de bureaux sécurisé et bien entretenu situé à Clearwater, en Floride. La disposition intérieure comprend une grande aire de réception, cinq bureaux privés (ou quatre bureaux plus une salle de conférence dédiée), une salle de bain, un espace polyvalent et une kitchenette avec rangement. Conçu pour l'efficacité et la flexibilité, la suite offre une configuration optimale pour des services médicaux, juridiques ou autres services professionnels. Situé juste au sud de Gulf-to-Bay Boulevard (SR 60) et près de l'autoroute US 19, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de circulation de plus de 19 000 véhicules par jour. Le complexe dispose d'un accès sécurisé avec systèmes d'entrée numériques, d'une surveillance par caméras HD étendue et d'un stationnement abondant avec un ratio de 6:1. Les propriétaires ont accès à un atrium paysager et profitent d'un environnement de bureau calme et peu intensif. Cette opportunité offre une fonctionnalité immédiate dans un emplacement recherché de Clearwater, situé à proximité des principaux corridors de transport, des services aux entreprises et des communautés résidentielles, ce qui en fait une option d'investissement solide ou un achat idéal pour un utilisateur-propriétaire.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-07

San Antonio Flex à vendre - Northeast

Occasion idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur. Espace polyvalent avec plusieurs bâtiments à vendre. Idéal pour entreposage climatisé, fabrication légère, stockage ou garage automobile près d'Alamo Heights/Terrell Hills. Possibilité de location avec l'actuel propriétaire ou opportunité pour propriétaire-utilisateur dans un bâtiment avec cour, accès au sol, hauteur libre de 18 pieds, et revenu supplémentaire grâce au locataire existant dans le bâtiment arrière. Location avec option d'achat ou financement par le vendeur disponible.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-07

Vallejo Terrain à vendre - Benicia/Vallejo

Financement par le vendeur envisagé ! Davide F. Pio de BCRE est fier de présenter l'opportunité de développement de terrain située au 78 Springs Rd à Vallejo, CA, mise en vente. Avec des plans architecturaux déjà réalisés et des autorisations pour un immeuble de 30 unités d'appartements presque finalisées, ce projet offre une excellente opportunité aux développeurs de contourner une grande partie des coûts initiaux et du temps généralement associés aux obstacles élevés à l'entrée dans la région de la baie de San Francisco. Le site de ±1,22 acre dispose de plans achevés pour 30 unités d'appartements comprenant 18 unités (1 chambre) et 12 unités (2 chambres) avec 41 places de stationnement. Il est prévu que le projet soit exempté de la CEQA, avec un processus d'approbation estimé à six (6) mois pour obtenir le statut approuvé auprès de la ville de Vallejo avant de passer aux plans MEP (mécanique, électrique et plomberie). La loi AB 1286 de Californie permet en outre aux développeurs d'obtenir jusqu'à 100 % de densité supplémentaire, offrant ainsi une flexibilité pour poursuivre le projet tel que dessiné ou envisager des unités supplémentaires pour un résultat potentiellement plus rentable. L'acheteur devra confirmer toutes les éligibilités au bonus de densité et les usages autorisés auprès de la ville de Vallejo. Située dans un corridor commercial établi, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec des commerces, des services et des commodités quotidiennes — un attrait naturel pour les locataires potentiels. L'accès à l'autoroute 80 à proximité relie le site à l'ensemble de la région de la baie, y compris Richmond, Berkeley, Oakland et San Francisco.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-06

Lubbock Soins de santé à vendre - North Inner Loop

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE. Situé avec un excellent accès aux principales autoroutes et corridors de transport clés, cette propriété commerciale de 8 638± pieds carrés représente une opportunité exceptionnelle à valeur ajoutée pour les investisseurs, développeurs, opérateurs de soins de santé et utilisateurs-propriétaires à la recherche d’un actif flexible pour un projet de réaménagement. Le plan d’étage existant comprend de nombreuses pièces privées, plusieurs espaces communs, des bureaux administratifs et une disposition qui se prête à une variété d’utilisations commerciales et institutionnelles. Les opportunités potentielles de réaménagement incluent des résidences pour personnes âgées, des soins de mémoire, des services de santé comportementale, des services de réhabilitation, des logements de transition ou pour vétérans, des bureaux médicaux, des établissements éducatifs, des logements pour travailleurs, des opérations à but non lucratif ou d’autres usages commerciaux spécialisés, sous réserve des règlements de zonage, des licences et de la vérification par l’acheteur. Avec une empreinte de bâtiment substantielle, une configuration intérieure adaptable et un emplacement stratégique, cette propriété offre l’opportunité de repositionner un actif existant pour répondre à une demande élevée. Son accès pratique aux autoroutes assure une connectivité efficace pour le personnel, les clients et les prestataires de services tout en soutenant le succès opérationnel à long terme. Que vous cherchiez à agrandir un portefeuille existant, à entreprendre un projet de réutilisation adaptative ou à explorer une opportunité de réaménagement commercial, cette propriété offre la taille, la flexibilité et l’emplacement nécessaires pour concrétiser votre vision d’investissement. L’acheteur doit vérifier indépendamment toutes les informations sur la propriété, le zonage, les usages permis, les exigences en matière de licences et la pertinence pour l’utilisation prévue.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-07-06

Portland Bureau à vendre - Clackamas/Milwaukie

Magnifique bâtiment de bureaux de 3 200 pieds carrés, comprenant 6 bureaux, 2 salles de réunion, ainsi qu'une grande salle commune idéale pour des postes de travail en cubicules. Cette propriété est utilisée à des fins commerciales depuis 1981 ! Cuisine complète et coin repas au rez-de-chaussée. Salle de bain complète au rez-de-chaussée et salle d'eau (½ salle de bain) au niveau inférieur. Zoné commercial sur un terrain paysagé et boisé de 1/3 d'acre, à quelques pas du centre-ville de Milwaukie, Oregon. Toiture neuve (2022), nouvelles gouttières prévues pour 2026. Organisez des événements dans la cour arrière paysagée, clôturée, avec un grand gazebo et un cabanon de rangement. Stationnement hors rue pour 7 voitures. Possibilité pour l'acheteur d'habiter l'étage supérieur (maison principale) et de louer l'espace du rez-de-chaussée pour générer un revenu supplémentaire. Espace de bureau idéal pour médecins, dentistes, avocats, agents d'assurance, représentants manufacturiers, entreprises de services, cabinets de conseil, bureaux de direction, et bien plus encore. Options de financement par le vendeur disponibles. Appelez pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-07-06

Treasure Island Services hôteliers à vendre - South Pinellas

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE. Situé directement en face de la scintillante côte du Golfe avec 80 pieds de façade sur Gulf Blvd., cette propriété offre à ses invités un accès immédiat au sable. L'accès à la plage se trouve directement en face, accompagné de boutiques de plage pratiques et de restaurants à proximité. Une piscine rafraîchissante à température contrôlée complète l'expérience classique des vacances en Floride : soleil, mer et détente à votre porte. Propriété de la même famille depuis 35 ans, ce charmant hôtel-boutique de 11 unités (10 chambres plus un appartement spacieux pour les propriétaires avec bureau) a été un refuge accueillant pour des générations de familles, d'amis et d'amoureux de la plage. Ce n'est pas seulement une entreprise, c'est un héritage construit sur une hospitalité sincère, des liens authentiques et la création de souvenirs qui incitent les invités à revenir année après année. Cette propriété est offerte entièrement meublée et prête à être exploitée immédiatement, tout en offrant la flexibilité d'ajouter votre touche personnelle pour rehausser le charme boutique pour la prochaine génération d'invités. L'appartement des propriétaires offre un espace de vie confortable sur place avec un bureau dédié pour gérer la propriété, ou peut être loué pour maximiser votre retour sur investissement (ROI). L'échelle intime de cette propriété de 11 unités en fait un choix idéal pour une privatisation complète de l'hôtel; parfait pour des mariages, des anniversaires marquants, des réunions de famille et des retraites d'affaires. Imaginez avoir tout l'hôtel et la piscine pour vous : des matinées privées à la plage, des rassemblements au coucher du soleil près de l'eau, et un service personnalisé qui transforme votre occasion spéciale en un souvenir précieux. Que ce soit un mariage en bord de mer avec tous les invités sur place, une célébration d'anniversaire sur plusieurs jours pour toute la famille, ou une retraite d'entreprise axée sur le renforcement d'équipe à quelques pas du Golfe, cette propriété offre une rare sensation de resort privé que les invités n'oublieront jamais. De nombreux invités reviennent saison après saison, attirés par l'ambiance côtière et l'emplacement imbattable. À quelques minutes à pied ou en trolley de Johns Pass Village & Boardwalk, l'attraction touristique numéro 1 du comté de Pinellas. Ce charmant village de pêcheurs propose plus de 100 marchands uniques, des restaurants en bord de mer, des boutiques, une flotte de pêche locale, des tours d'observation des dauphins, des locations de bateaux et une énergie vibrante sur la promenade. Des millions de touristes visitent chaque année la région de St. Pete-Clearwater et Madeira Beach, attirés par son charme authentique de la vieille Floride et ses activités infinies. La Floride a accueilli un record de 143 millions de visiteurs en 2024, avec des chiffres solides qui se poursuivent jusqu'en 2026, preuve de la demande fiable dans cette ville balnéaire chic. Imaginez-vous réveillé par les brises du Golfe, servant des invités qui deviennent rapidement comme une famille, et profitant du style de vie qui accompagne la possession d'un coin de paradis. Que vous soyez un opérateur hôtelier expérimenté ou une famille cherchant à perpétuer une tradition de service impeccable, cette propriété offre le parfait mélange de succès établi et d'opportunités futures. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une partie de l'héritage de la côte du Golfe. Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails et pour planifier une visite privée.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-06

Grand Terrace Terrain à vendre - San Bernardino

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-06

Los Angeles Terrain à vendre - Mid-Cities

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-06

Mustang Sports et divertissement à vendre - Canadian County

Rare opportunité d'acquérir un parcours de golf Par 3 établi dans le marché en pleine croissance de Mustang, Oklahoma. Offert à 899 000 $, cet investissement unique combine une entreprise récréative en activité, un pavillon de golf et un bien immobilier sous-jacent de grande valeur avec un potentiel de croissance significatif. Actuellement exploité comme parcours de golf, le site répond à un segment de marché de niche, attirant les familles, les débutants, les jeunes golfeurs, les aînés et les joueurs occasionnels à la recherche d'une expérience de golf plus rapide et accessible que les parcours traditionnels de pleine longueur. Le format Par 3 séduit naturellement une clientèle diversifiée et offre des opportunités pour des camps de golf pour jeunes, des soirées golf en famille, des fêtes d'anniversaire, des sorties d'entreprise, des tournois caritatifs et des événements communautaires. Les propriétaires actuels ont bien entretenu la propriété. Un nouveau propriétaire pourrait débloquer une valeur substantielle grâce à des initiatives telles que l'amélioration du marketing, des programmes d'adhésion, des tournois, des opérations de restauration et de boissons, des événements et des améliorations des installations. Les initiatives potentielles incluent des campagnes de marketing numérique, des programmes d'adhésion, des programmes de golf junior, des adhésions d'entreprise, des ligues, des tournois et événements, des partenariats communautaires, des programmes d'instruction de golf, l'ajout de services de restauration et de bar, des concessions à emporter et des locations pour événements privés. Cette offre représente une opportunité attrayante pour les exploitants de golf, les entrepreneurs, les investisseurs dans le secteur récréatif et les investisseurs immobiliers à la recherche d'un actif à valeur ajoutée dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de la région métropolitaine d'Oklahoma City. Financement par le propriétaire possible.

Sous-type de propriété :

Sports et de divertissement

Date de mise en marché :

2026-07-05

Bel Air Commerce de détail à vendre - Outlying Harford County

FINANCEMENT DU PROPRIÉTAIRE AVEC SEULEMENT 10 % D'ACOMPTE !!! MAGNIFIQUE IMMEUBLE AU CENTRE-VILLE DE BELAIR avec 2 espaces locatifs distincts ! Le locataire du rez-de-chaussée, un commerce de détail, paie 2500 $ par mois pour 1240 pieds carrés. À l'étage, un espace de bureau ENTIÈREMENT RÉNOVÉ de 1250 pieds carrés avec cuisine et douche complète. Jusqu'à 3 magnifiques bureaux boutique, plus un 4e grand bureau/salle de conférence avec portes françaises. Cuisine de bureau élégante avec évier moderne escamotable, réfrigérateur et armoires sur mesure. L'ensemble de l'espace de bureau est bien éclairé grâce à une variété d'éclairages encastrés, ainsi que 2 puits de lumière et de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. Le bureau dispose d'UNE SALLE DE BAIN COMPLÈTE ainsi que d'une salle d'eau, toutes deux flambant neuves ! Situé en face du palais de justice du comté de Harford, cet emplacement est idéal pour un cabinet d'avocats ! Cependant, il pourrait également convenir à toute autre activité, comme une nouvelle entreprise qui souhaite un environnement de bureau élégant et boutique, ou encore un bureau immobilier très attrayant ! Cela vaut vraiment la peine d'y jeter un coup d'œil. Payez votre espace grâce aux 2500 $ par mois provenant du locataire du commerce de détail au rez-de-chaussée !

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-05

Stephenville Terrain à vendre

Prix basé sur une évaluation de parc d'engraissement de 2026. Les états financiers complets sont disponibles sur demande et avec l'approbation de l'acheteur. Financement par le vendeur disponible.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-07-04

Baton Rouge Terrain à vendre - Sherwood Forest

Occasion exceptionnelle pour un terrain commercial de premier choix situé sur la très fréquentée Airline Highway/U.S. Hwy 61 à Baton Rouge. Ce terrain commercial vacant offre une excellente visibilité, une forte exposition au trafic quotidien et environ 100 pieds de façade le long de l’un des corridors commerciaux les plus reconnus de la région. Le site est idéalement positionné pour une large gamme d’utilisations commerciales, notamment le commerce de détail, les restaurants à service rapide, les bureaux professionnels, les cliniques médicales ou dentaires, les services personnels, les entreprises spécialisées ou des projets de développement sur mesure. Cette propriété est particulièrement attrayante, car une grande partie des travaux préliminaires du site aurait déjà été réalisée, y compris la disponibilité des services publics, la servitude d’égout et les exigences de rétention. La taille gérable du terrain en fait une option idéale pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur, un franchisé ou un promoteur cherchant un emplacement visible sans avoir à acquérir une parcelle plus grande que nécessaire. Situé à proximité d’activités commerciales établies et offrant un accès pratique aux principales routes, ce site fournit l’exposition et l’accessibilité nécessaires aux entreprises. Un financement par le propriétaire pourrait être envisagé, offrant une flexibilité supplémentaire aux acheteurs qualifiés. Une excellente opportunité pour sécuriser un emplacement commercial très visible à Baton Rouge. L’acheteur est responsable de vérifier le zonage, les usages permis, la taille du site, la façade, les services publics, les servitudes, le drainage/la rétention, l’accès et toutes les exigences de développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-04

Clearlake Commerce de détail à vendre

Emplacement, emplacement, emplacement! Cette propriété commerciale exceptionnelle de 2,17 acres offre une visibilité et une accessibilité remarquables, avec un zonage C2, une vitrine de commerce au détail, plusieurs bâtiments de stockage et un vaste espace pour le stationnement de véhicules, d'équipements et d'inventaire. La propriété est idéalement située avec un accès facile depuis l'autoroute 53, l'artère principale traversant Clearlake. Actuellement exploitée comme une pépinière locale prospère, elle est entièrement équipée pour la culture intérieure et extérieure, les opérations d'aménagement paysager et une variété d'activités commerciales connexes. La vente comprend deux parcelles : 3360 Old Highway 53 et 3300 Old Highway 53. Avec son zonage C2 flexible et son emplacement de choix, cette propriété convient parfaitement à de nombreuses entreprises commerciales, notamment le commerce de détail, le transport routier, la construction, les opérations agricoles, et bien plus encore. Un financement vendeur et une opportunité d'affaires sont également possibles.

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2026-07-03

Decatur Commerce de détail à vendre

UNE STATION-SERVICE RÉCEMMENT RÉNOVÉE AU 1420 E PERSHING RD, DECATUR IL EST MAINTENANT DISPONIBLE À LA VENTE. Le magasin vient tout juste d’ouvrir et est géré en mode absentéisme, affichant déjà de solides performances initiales. Historiquement, il réalisait des ventes intérieures de 55 000 $/mois, 50 000 gallons de carburant (avec des marges de 45 cents), et des ventes de loterie de 95 000 $/mois (rapportant 4 500 $), toutes en hausse alors que l’activité continue de se développer. Les ventes devraient dépasser les chiffres historiques, car le trafic piétonnier actuel a augmenté dans la région. Le site comprend 4 distributeurs, trois camions de restauration sur place et en location, ainsi qu’un concessionnaire U-Haul. Il est situé dans le stationnement d’un grand ancien bâtiment commercial qui pourrait être converti en magasin de pneus et de détail, offrant un fort potentiel d’attraction de clients à l’avenir. Le trafic total à l’intersection est de 37 044 véhicules par jour. Le prix a été réduit, mais le propriétaire est ouvert à la négociation pour une clôture rapide. Financement par le vendeur disponible. Si vous êtes intéressé ou souhaitez obtenir plus de détails, n’hésitez pas à nous contacter à tout moment.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-07-03

Asheboro Multi-résidentiel à vendre - North Asheboro

Propre 4-plex 4 appartements 750 pieds carrés par appartement 2 chambres, 1 salle de bain 3 sur 4 sont rénovés (nouveaux planchers, cuisine, salle de bain, électroménagers) Tous les appartements sont loués Le propriétaire paie pour l'entretien de la pelouse et les ordures. Possibilité de financement par le propriétaire. N'hésitez pas à me contacter pour toute question. Acheteurs sérieux seulement, s'il vous plaît.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-02

Tobyhanna Portefeuille de propriétés à vendre - Monroe County

Rare opportunité d'investissement pour acquérir ce portefeuille de logements neufs entièrement occupés dans un quartier unique avec des commodités communautaires. Quatorze maisons unifamiliales flambant neuves en une seule transaction - toutes construites entre 2025 et 2026, toutes louées, générant des revenus dès le premier jour. Situé à l'intérieur de A Pocono Country Place, une communauté fermée de 4 500 maisons avec accès surveillé 24/7, 4 piscines, 2 lacs, 8 courts de tennis et 3 clubhouses - idéal pour la fidélisation des locataires. Le portefeuille comprend 10 maisons de style colonial et 4 ranchs, chacune avec 4 chambres et 3 salles de bain sur un terrain boisé de 0,25 acre, avec des appareils en acier inoxydable et des finitions modernes. La construction neuve signifie zéro entretien différé; une occupation à 100 % signifie aucun risque de mise en location. La structure des dépenses distingue cette offre : les locataires paient toutes les charges, y compris les services publics, le chauffage, l'eau, l'entretien du jardin, le déneigement et le contrôle des nuisibles. Les coûts pour le propriétaire se limitent aux taxes, à l'assurance et aux frais de l'association de propriétaires (HOA). Résultat : 356 400 $ de revenus locatifs annuels bruts, 219 496 $ de revenu net d'exploitation (NOI), et un taux de capitalisation de 5,56 % au prix demandé. Les loyers des ranchs seuls sont inférieurs au marché de 268 $/mois. Prix fixé à 282 183 $ par unité, soit une réduction de 5,3 % par rapport à l'estimation pondérée de Zestimate et en dessous de la comparaison de 300 000 $ qui s'est conclue à proximité en mai 2026. Financement par le propriétaire disponible - contactez-nous pour les conditions. Situé à 85 miles de Midtown Manhattan avec un service de bus quotidien vers NYC. Gestion en place via Door Loop et entièrement transférable. Une opportunité idéale pour les acheteurs en 1031 face à une échéance, les opérateurs BTR en pleine expansion rapide, ou les bureaux familiaux fatigués de constituer des portefeuilles de maisons unifamiliales une par une. Dossier complet et états financiers disponibles sous NDA.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-07-02

Harrison Commerce de détail à vendre - Outlying Hamilton County

Le 6308 Highway 58 est un bâtiment commercial indépendant situé sur un terrain d’environ ±0,31 acre le long du corridor commercial de la Highway 58 à Harrison, Tennessee, à environ 14 miles au nord-est du centre-ville de Chattanooga. Le bâtiment offre une superficie totale de ±3 130 pieds carrés. La propriété est située directement en face du bureau de poste de Harrison, sur un tronçon très fréquenté de la Highway 58, qui constitue l’artère commerciale principale reliant Harrison, Ooltewah et le corridor de la Highway 153. Le volume de circulation sur ce segment est d’environ 28 917 véhicules par jour (VPD). Les environs comprennent des commerces de détail établis, des entreprises de services et des restaurants, et le corridor continue de bénéficier de la croissance résidentielle autour de Harrison Bay et du nord-est du comté de Hamilton. Le bâtiment est en bon état et prêt à être occupé, convenant à une large gamme d’utilisations commerciales et de services, notamment salon de coiffure, clinique médicale ou esthétique, bureau professionnel, salle d’exposition ou commerce de détail général. Un stationnement sur place est disponible avec une façade directe et un accès depuis la Highway 58. Le vendeur est disposé à offrir un financement vendeur.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-02

Randolph Bureau à vendre - Western Morris

Plus de 1 acre de propriété de bureau de premier choix à vendre, située près de l'autoroute. Près de 90 % louée à une variété de locataires de bureaux. Trois (3) étages. Entretien IMPECCABLE. Stationnement sur place, signalisation monumentale. Eau municipale/installation septique. Taxes foncières 2026 : 8 900 $/an. FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE! EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEUR DÉBUTANT!

Date de mise en marché :

2026-07-02

Santa Ana Commerce de détail à vendre

710 S Main St représente une occasion rare pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires d'acquérir un bâtiment commercial substantiel situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus établis de Santa Ana. Implanté sur un terrain de 12 197 pieds carrés, la propriété offre environ 14 600 pieds carrés de surface bâtie et est proposée au prix de 2 150 000 $, soit environ 147 $ par pied carré. Ce prix attractif permet aux investisseurs de créer de la valeur grâce à la location, tout en offrant aux utilisateurs-propriétaires la possibilité de sécuriser une grande installation indépendante à un coût souvent compétitif par rapport à un bail à long terme. L'une des caractéristiques les plus uniques de cette propriété est son bail existant pour une tour cellulaire, qui génère environ 21 780 $ par an en revenus passifs. Ce flux de revenus supplémentaire offre un cash-flow immédiat aux investisseurs et contribue à réduire les coûts d'occupation pour les utilisateurs-propriétaires, créant ainsi une valeur ajoutée au-delà de l'immobilier lui-même. Situé sur Main Street, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité, d'une présence remarquable sur la rue et d'un accès pratique au centre-ville de Santa Ana ainsi qu'aux principaux corridors de transport. La disposition polyvalente du bâtiment peut accueillir une variété d'usages, notamment la vente en gros, les salles d'exposition, la distribution, la fabrication, le commerce de détail, les bureaux créatifs et les entreprises orientées vers les services. Contrairement à de nombreuses propriétés de taille similaire, le 710 S Main St a été rénové et bien entretenu, permettant une occupation immédiate tout en minimisant le besoin d'investissements en capital significatifs. La combinaison de fonctionnalité, de visibilité et de revenus générés par la tour cellulaire crée une opportunité convaincante pour les investisseurs et les utilisateurs dans l'un des marchés urbains les plus dynamiques du comté d'Orange. 710 S Main St se distingue comme une opportunité unique d'acquérir un actif commercial bien situé offrant une utilité immédiate, des revenus passifs supplémentaires et un potentiel de valorisation à long terme dans un marché qui continue de bénéficier d'investissements publics et privés significatifs, notamment le projet OC Streetcar et la revitalisation en cours du centre-ville de Santa Ana.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-02