500 Owner Financed Properties à vendre à USA

541-549 Pine St

Burlington, WI 53105

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 316 211 $ CAD
• 1 500 pi²

Burlington Commerce de détail à vendre - Racine West

Occasion exceptionnelle d'investissement. Quartier historique très prisé. Fort achalandage piétonnier. Belle vitrine commerciale et appartement à l'étage avec locataire à long terme. Immeuble situé au cœur de toutes les activités communautaires. 750 pi² de surface commerciale au rez-de-chaussée, 750 pi² à l'étage en unité résidentielle. Seulement des prêts conventionnels acceptés, PAS DE FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE.

Coordonnées pour la location:

The Rustic Barrel //Chantelle Archambeau

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Sunfield Station - 65,000 SF Sports Complex - 2610 Main St

Buda, TX 78610

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 21 997 280 $ CAD
• 65 000 pi²

Buda Commerce de détail à vendre - Hays County

Sunfield Station est une destination rare et entièrement louée de 65 000 pieds carrés dédiée au commerce de détail et aux événements, située sur un terrain de 8,06 acres dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de la région métropolitaine d'Austin. Construit en 2019, ce centre commercial établi accueille un mélange florissant de locataires — incluant CTX Fieldhouse, LOVB, State Farm, Gracie Barra, Gateway Church, Flux Stretch Studio et CTX Beach — générant un flux constant de visiteurs grâce à la communauté planifiée en pleine expansion de Sunfield à proximité. Avec plus de 700 pieds de façade sur Main Street, un accès direct à l'I-35 et une approbation en place pour trois bâtiments supplémentaires de 5 000 pieds carrés chacun, Sunfield Station offre aux investisseurs un actif clé en main générant des revenus avec un potentiel de croissance significatif. Situé au cœur d'un marché dont la population a augmenté de plus de 569 % depuis l'an 2000, il s'agit d'une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de stabilité aujourd'hui et de potentiel de croissance demain. FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE **Les informations contenues dans ce document sont réputées fiables mais ne sont pas garanties; le courtier ne fait aucune déclaration et n'assume aucune responsabilité — tous les acheteurs doivent effectuer une vérification diligente indépendante.**

Coordonnées pour la location:

Gold Tier Real Estate, LLC.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-03-10

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7304 Canby Ave

Reseda, CA 91335

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 718 538 $ CAD
• 5 048 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine

Reseda Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Le 7304 Canby Avenue offre une rare opportunité d'investissement mixte au cœur du corridor commercial de Reseda. Cette propriété comprend cinq unités sur un terrain généreux zoné C2, offrant une flexibilité pour des applications résidentielles et commerciales. La configuration actuelle inclut un grand espace commercial d'environ 1 550 pieds carrés, idéal pour des bureaux professionnels, des studios créatifs ou des commerces de détail, avec deux bureaux privés, une cuisine et une salle de bain. Au-dessus de l'espace commercial se trouve une unité résidentielle lumineuse destinée au propriétaire, avec des finitions modernes, des électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en granit et une buanderie intégrée. Les trois autres unités sont des appartements d'une chambre et d'une salle de bain bien entretenus, chacun équipé de cuisines fonctionnelles, d'un espace de rangement généreux et de laveuse/sécheuse intégrées. Les locataires sont sous des baux mensuels, offrant un revenu immédiat et un potentiel de repositionnement futur. La propriété dispose de stationnements pour six véhicules ou plus, incluant des espaces clôturés et non couverts, ajoutant de la commodité pour les résidents et les occupants commerciaux. Située à proximité des grandes artères, des transports en commun et d'une variété d'options de commerces et de restauration, cet actif est bien positionné pour une croissance à long terme et une stabilité des revenus. Un financement par le vendeur est disponible, ce qui rend cette opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété polyvalente dans une zone à forte demande.

Coordonnées pour la location:

COMPASS Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Lavanderia-laundry - 7904 S Central Ave

Los Angeles, CA 90001

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 065 493 $ CAD
• 1 460 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

RÉDUCTION DE PRIX - 16.04.2026 - Locataire unique NNN avec un taux de capitalisation de 7,97 %. Le locataire est une dispensaire de marijuana. Le locataire vient d'exercer l'option de prolonger le bail pour une période supplémentaire de 3 ans. Le loyer augmentera de 3 % en octobre 2026. La propriété dispose d'une alimentation électrique importante, car elle abritait auparavant une buanderie, avec toute la plomberie et les conduites de gaz encore présentes sur le site. Le toit a été remplacé au cours des dernières années et est en bon état selon le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

SP Residential, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Gulf working waterfront seafood logistics hub - 16780 River Rd

Bon Secour, AL 36511

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 828 902 $ CAD
• 9 773 pi²

• Système de sécurité
• Bord de l’eau

Bon Secour Commerce de détail à vendre - Baldwin County

Billy’s Seafood offre une occasion rare d'acquérir une entreprise clé en main établie depuis plus de 50 ans, accompagnée de 2,7 acres de terrain en bord de mer de premier choix. Proposée à 2 785 000 $ avec financement par le propriétaire disponible pour les acheteurs qualifiés, cette offre comprend plusieurs parcelles avec un potentiel significatif de réaménagement et de valorisation. La propriété dispose de 978 pieds de façade sur l'eau, d'un accès au quai et d'opportunités d'expansion pour des projets d'hospitalité, des opérations de camions-restaurants ou un concept de bar. La parcelle 1 inclut un marché de fruits de mer de 2 143 pieds carrés avec un espace supplémentaire pour bureaux et entrepôt, 520 pieds de quai, ainsi que tout l'équipement commercial, les installations, le mobilier et l'inventaire. La parcelle 2 offre 1 372 pieds carrés d'espace de vente au détail ou d'hospitalité, avec une terrasse en bord de mer de 1 980 pieds carrés idéale pour les repas en plein air et les divertissements. La parcelle 3 comprend 2 782 pieds carrés d'espace d'entreposage et de congélation. Avec des tendances démographiques et de croissance du commerce de détail solides, y compris une augmentation projetée de la demande de 24,83 %, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les exploitants.

Coordonnées pour la location:

Crye* Leike Gulf Coast

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-09

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N Reilly Rd

Fayetteville, NC 28303

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 68 742 $ à 1 718 538 $ CAD
• Lots de 0,31 à 5,00 AC

Fayetteville Terrain à vendre - Southwest Fayetteville

5 acres disponibles à vendre ou en bail foncier. N. Reilly Rd, Fayetteville, NC. Ce terrain de 5 acres est situé du côté sud de N. Reilly Road, un corridor commercial très fréquenté à environ un mile de Fort Bragg. Le site offre une excellente visibilité et bénéficie d'une forte densité résidentielle et de main-d'œuvre dans les environs. La propriété est actuellement zonée SF-10 et sera livrée dans son état actuel, avec des services publics situés à proximité mais non encore étendus au site. Positionné près du corridor de Morganton Road et de l'I-295, le site est idéal pour un futur développement commercial, multifamilial ou à usage mixte (sous réserve de zonage). Parcelles adjacentes disponibles : Lot 1 - 6502 Delliert Court : 0,31 acre avec services publics déjà disponibles. Lot 2 - 6500 Delliert Court : 0,46 acre avec maison 4 chambres/2 salles de bain (~1 687 pi²). Les lots 1 et 2 peuvent être combinés avec le terrain de 5 acres pour créer un assemblage de 3 parcelles avec une façade élargie jusqu'à ~634 pieds le long de N. Reilly Road. Lots 1 et 2 disponibles pour un montant supplémentaire de 240 000 $. Téléphone : (910) 260-3320. Financement par le propriétaire disponible. Le vendeur examinera les offres sérieuses.

Coordonnées pour la location:

Liberty Rentals

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-09

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1111 SW 4th St

Fort Lauderdale, FL 33312

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 042 000 $ CAD
• 7 839 pi²

• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Opportunité exceptionnelle dans le secteur multifamilial, située dans le quartier très prisé de Sailboat Bend à Fort Lauderdale — un bien véritablement unique dans une zone où les propriétés comparables sont rarement disponibles. Implantée sur un terrain de 17 499 pieds carrés (0,40 acre), la propriété comprend un immeuble multifamilial bien entretenu de 12 unités, totalisant 7 839 pieds carrés. Construit en 1976, l'immeuble est actuellement exploité comme un actif stable et générateur de revenus. Le taux d'occupation est d'environ 92 %, avec des locataires de longue durée en place, garantissant un flux de trésorerie constant et fiable. Chaque unité est équipée de son propre compteur électrique, d'un système de climatisation central et de fenêtres résistantes aux impacts des ouragans, ce qui améliore l'efficacité opérationnelle et l'attrait pour les locataires. La propriété a été régulièrement entretenue au fil du temps, avec des mises à jour effectuées au besoin. Notamment, le système de panneaux électriques a été entièrement modernisé en 2025 pour se conformer aux exigences actuelles du code et aux normes d'assurance. De plus, des gouttières neuves ont été installées en 2025. Le stationnement est bien organisé, avec une place assignée pour chaque unité 1 chambre/1 salle de bain et deux places assignées pour chaque unité 2 chambres/1 salle de bain, ainsi qu'un stationnement supplémentaire pour les invités sur place. La propriété se distingue dans le sous-marché grâce à la taille de son terrain, son agencement et sa base de locataires de longue date. Le zonage est RML-25 avec une désignation d'utilisation future de densité moyenne-élevée. Bien que le zonage permette une gamme de typologies résidentielles, y compris des configurations multifamiliales et de maisons en rangée, tout potentiel de redéveloppement doit être vérifié indépendamment par l'acheteur auprès de la Ville de Fort Lauderdale et des autorités compétentes, en particulier compte tenu de la localisation de la propriété dans une zone réglementée/sensible sur le plan archéologique. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Fort Lauderdale, de Las Olas et des principaux axes de transport, la propriété bénéficie de la croissance continue et de la forte demande dans la région environnante. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et performant dans l'un des quartiers les plus prisés et à forte contrainte d'offre de Fort Lauderdale. Financement par le propriétaire possible jusqu'à 50 % du prix d'achat.

Coordonnées pour la location:

Miami Connections Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

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570 Honeyspot Road Stratford CT - 570 Honeyspot Rd

Stratford, CT 06615

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 876 643 $ CAD
• 6 211 pi²

Stratford Commerce de détail à vendre

Baldwin Pearson & Co., Inc. est ravi de proposer en exclusivité à la vente le 570 Honeyspot Road, Stratford, CT — une opportunité d'investissement de premier plan dans un immeuble à usage mixte situé dans l'un des corridors commerciaux les plus établis et fréquentés de Stratford. Situé à un emplacement stratégique à l'angle de Honeyspot Road et Moffitt Street, à proximité immédiate de l'Interstate 95, la propriété comprend trois unités commerciales au rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité et de places de stationnement, ainsi qu'un appartement spacieux et rénové de deux chambres et une salle de bain à l'étage. Les locataires commerciaux offrent une stabilité exceptionnelle des revenus, avec un actif ancré par l'un des plus anciens magasins de spiritueux de Stratford, en activité continue depuis 1958, et un restaurant bien établi, tous deux liés par des baux extrêmement longs, soulignant la solidité de l'emplacement. La troisième unité commerciale est actuellement vacante, offrant une opportunité immédiate de location ou d'utilisation par le propriétaire à des loyers du marché. La partie résidentielle comprend un appartement rénové de 1 650 pieds carrés, actuellement loué à un tarif bien inférieur au marché, ce qui offre un potentiel significatif de croissance des revenus. Avec des flux de trésorerie stables en place, une opportunité de mise à niveau des loyers au marché, et un emplacement de choix à un coin stratégique, le 570 Honeyspot Road représente un investissement rare à valeur ajoutée dans le comté de Fairfield. Le 570 Honeyspot Road offre aux investisseurs un mélange attrayant de flux de trésorerie stables, de potentiel de valorisation intégré et de locataires à long terme dans un marché du comté de Fairfield où l'offre est limitée.

Coordonnées pour la location:

Baldwin Pearson & Company, Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-09

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4810 69th St

Woodside, NY 11377

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 785 904 $ CAD
• 4 000 pi²

Woodside Commerce de détail à vendre - Central Queens

La propriété sera vendue vacante, terrain non inclus. Le vendeur est disposé à offrir un financement vendeur. Sous-sol : entièrement fini Rez-de-chaussée : commerce - magasin à 99 cents 2e étage : 4 chambres, salon, cuisine, salle de bain complète et grand balcon. La propriété entière est louée au propriétaire du magasin du rez-de-chaussée pour 7 000 $ par mois, et les locataires paient leurs propres services publics. Le bail expire à la fin de 2026. Dimensions du terrain : 25 x 80 Dimensions du bâtiment : 22 x 48 Le vendeur est prêt à offrir un financement vendeur à l'acheteur potentiel.

Coordonnées pour la location:

Winzone Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-09

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817 N State St

Belvidere, IL 61008

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 306 089 $ CAD
• 1 602 pi²

• Climatisation

Belvidere Commerce de détail à vendre - Boone County

**Station-service Marathon à fort volume à vendre | Immobilier inclus | Financement vendeur disponible** Station-service **Marathon** et dépanneur **clé en main** avec **terrain, bâtiment et entreprise inclus**. Volume de carburant élevé, plus de **600 000 $ en ventes de dépanneur**, revenus de jeux et importantes rénovations déjà effectuées. **Financement vendeur disponible avec 30 % d'acompte sur 2 ans.** * **Prix demandé :** 950 000 $ + inventaire * **Inclus dans la vente :** Terrain, bâtiment et entreprise * **Marque :** Nouvelle image de marque Marathon * **Ventes du dépanneur :** Plus de 600 000 $/an *(sans loterie)* * **Volume de carburant :** Plus de 300 000 gallons/an * **Revenus de jeux :** Environ 60 000 $/an (part du propriétaire) * **Rénovations :** Nouveau système de point de vente (POS) * **Mise à niveau des pompes :** Conformité EMV terminée * **Financement :** Financement vendeur disponible avec 30 % d'acompte sur 2 ans * **Opportunité :** Propriété clé en main pour exploitant ou investisseur * **Potentiel supplémentaire :** Possibilité de croissance grâce à l'expansion des marchandises et des opérations **Contact :** **Tauseef Syed** R & J Commercial Real Estate Cellulaire : 630-808-6637 Courriel : [Tauseefssyed@gmail.com](mailto:Tauseefssyed@gmail.com)

Coordonnées pour la location:

R & J Commercial.com

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-09

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4% Owner Financing Available - 1200 N Ventura Rd

Oxnard, CA 93030

• Owner Financed Property
• Bureau/médical à vendre
• 411 074 $ CAD
• 771 pi²
• 1 Unité

• Réception

Oxnard Bureau à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Devenez propriétaire de votre propre bureau pour votre entreprise. Financement par le propriétaire disponible. Taux d'intérêt de 4 %, acompte de 25 %, prêt sur 10 ans.

Coordonnées pour la location:

Vicente Castillo

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-06

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226 Cavalcade St

Houston, TX 77009

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 168 606 $ CAD
• 4 050 pi²

• Climatisation
• Train de banlieue
• Accès 24 heures

Houston Commerce de détail à vendre - I-10 East

COMMERCE DE DÉTAIL INDÉPENDANT DE PREMIER CHOIX PRÈS DU CENTRE-VILLE DE HOUSTON. FORT TRAFIC PIÉTONNIER ET AUTOMOBILE. À CÔTÉ DE LA LIGNE DE TRAIN LÉGER. FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE LE PRIX DE VENTE INCLUT L'ACTIVITÉ DU COMMERCE DE DÉTAIL.

Coordonnées pour la location:

ROM Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

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340 Firmin St

Los Angeles, CA 90026

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 167 231 $ CAD
• 2 208 pi²

• Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Occasion exceptionnelle d'acquérir un complexe d'appartements entièrement occupé composé de cinq unités de 600 pieds carrés avec 1 chambre et 1 salle de bain, situé au cœur d'Echo Park, l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Los Angeles. Cette propriété bien entretenue offre aux investisseurs une tranquillité d'esprit dès le premier jour. Située sur un terrain de 5 200 pieds carrés, la propriété présente un potentiel de développement à long terme significatif. Que vous choisissiez de conserver pour générer des revenus ou de repositionner pour une valeur future, cet actif combine stabilité et potentiel de croissance. À seulement quelques minutes de Sunset Boulevard, du centre-ville de Los Angeles (DTLA) et de Silver Lake, la propriété bénéficie d'une forte demande locative et d'un attrait urbain incomparable. C'est une occasion rare de sécuriser un actif générant des flux de trésorerie dans un emplacement de premier choix avec des possibilités de développement futur. Idéal pour les investisseurs expérimentés ainsi que pour ceux qui souhaitent entrer sur le marché des immeubles multifamiliaux. ***FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE*** Le propriétaire a investi environ 14 000 $ en réparations et améliorations, y compris une nouvelle clôture périmétrique. Le revenu net d'exploitation (NOI) réel est plus proche de 55 000 $. Livré entièrement occupé. Toutes les informations sont réputées fiables mais ne sont pas garanties. Les acheteurs et les agents de vente sont invités à vérifier tous les détails à leur satisfaction. Les offres DOIVENT inclure une preuve de fonds et/ou une préapprobation de prêteur.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices (California)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Commodity Circle - 8810 Commodity Cir

Orlando, FL 32819

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 206 794 $ CAD
• 2 026 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Orlando Flex à vendre - Tourist Corridor

Financement par le vendeur disponible : jusqu'à 40 % de la valeur du bien, amortissement sur 15 ans, paiement final dans 3 ans.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Residential Brokerage

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Site 095 - 107 Chinquapin Ln

Spartanburg, SC 29303

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 443 572 $ CAD
• Lot de 3,81 AC

Spartanburg Terrain à vendre - North Side/Rt 9 Corridor

Taux de location pour construction sur mesure : Contactez le courtier Emplacement exceptionnel à côté du panneau « Bienvenue à Spartanburg » Idéal pour un utilisateur industriel ou un détaillant cherchant une visibilité sur une route principale Possibilité d'avoir une enseigne publicitaire sur la propriété Le propriétaire est ouvert au financement par le vendeur

Coordonnées pour la location:

McDaniel & Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05

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1195 Linda Vista Dr

San Marcos, CA 92078

• Owner Financed Property
• Local d'activités à vendre
• 1 677 293 $ CAD
• 3 120 pi²
• 1 Unité

San Marcos Industriel à vendre

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE - VEUILLEZ CONTACTER LE COURTIER POUR PLUS D'INFORMATIONS

Coordonnées pour la location:

Urban West Ventures

Date de mise en marché :

2026-03-05

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714 S Main St - West End - 714 S Main St

Greenville, SC 29601

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 842 650 $ CAD
• 4 300 pi²

Greenville Commerce de détail à vendre - West End

Des possibilités infinies avec la possibilité d'ajouter 2 étages supplémentaires - peut-être un concept de commerce haut de gamme / showroom / restaurant au rez-de-chaussée, 2 condos de luxe à l'étage avec une entrée séparée existante sur Main St. Ou peut-être des bureaux à l'étage et un loft AirBnb avec un spa ou un salon au rez-de-chaussée. Consultez le dépliant pour des images et idées conceptuelles afin d'inspirer vos rêves. Les courtiers sont les bienvenus avec des acheteurs qualifiés, les états financiers sont requis. Commission de vente disponible. Financement par le vendeur disponible - consultez le dépliant supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Stacy Coulter

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-04

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The Pasco Hub - Near Downtown New Port Richey

New Port Richey, FL 34652

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 911 014 $ CAD
• 13 310 pi²

New Port Richey Bureau à vendre - Pasco County

Sous contrat – intérêt marqué, offres de secours encouragées * Bâtiment de bureaux de 13 310 pi² situé dans une zone d’opportunité | Financement par le propriétaire disponible * L’état vacant permet à l’acheteur de personnaliser entièrement l’aménagement intérieur afin de maximiser le potentiel de revenus. Avec une rénovation stratégique et un repositionnement, la propriété pourrait atteindre des taux de location de 40 $+ par pied carré, générant un revenu net annuel projeté de plus de 365 000 $ et un taux de capitalisation de 17 % (voir la brochure jointe). Avec un revenu net stabilisé, la valeur du bâtiment pourrait atteindre 4 M$. Contactez le vendeur pour obtenir des détails supplémentaires sur la stratégie de repositionnement. * Les zones d’opportunité peuvent être plus avantageuses qu’un échange 1031. L’achat peut être effectué avec n’importe quel type de gains en capital, et selon les nouvelles lois sur les zones d’opportunité, l’acheteur bénéficie d’une réduction d’au moins 10 % et d’un report de 5 ans sur les gains en capital. De plus, si le bâtiment est conservé pendant 10 ans ou plus, il n’y a aucun recouvrement de dépréciation, et le bâtiment ainsi que toute entreprise créée dans le bâtiment sont exempts d’impôts! Demandez au vendeur pour plus de détails. * La propriété comprend deux parcelles, incluant un stationnement dédié, offrant un total de 48 places de stationnement. La zone de stationnement pourrait doubler, car la ville envisagerait fortement de céder gratuitement la rue George, une route nouvellement pavée adjacente au bâtiment, comme stationnement supplémentaire. * Le site est situé à une intersection très visible dans une zone en pleine revitalisation, incluant : Un nouveau développement mixte de 8 acres directement en face (voir dernière photo) Un développement résidentiel de 357 maisons situé à trois pâtés de maisons Des améliorations récentes de la ville, incluant de nouvelles routes, des trottoirs adaptés aux piétons, un éclairage de rue de style antique et des aménagements paysagers * Sous contrat – intérêt marqué, offres de secours encouragées La propriété pourrait également offrir un potentiel de conversion en usage mixte ou résidentiel, sous réserve des règlements de zonage et des approbations. De plus, des programmes d’incitation municipaux allant jusqu’à 20 % pour toutes les améliorations pourraient être disponibles. * Financement par le propriétaire disponible – Conditions flexibles avec des taux d’intérêt inférieurs au marché, un acompte minimal et des options de paiement uniquement d’intérêts disponibles pour les acheteurs qualifiés. * Le propriétaire examinera toutes les offres raisonnables provenant d’acheteurs qualifiés. Les courtiers des acheteurs sont protégés – commission de 2,5 % si l’acheteur utilise le financement du propriétaire et de 3 % si aucun financement du propriétaire n’est utilisé.

Coordonnées pour la location:

Preferred Exchange LLC

Date de mise en marché :

2026-03-04

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7700 W 14th Ave

Lakewood, CO 80214

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 893 640 $ CAD
• 1 587 pi²

• Climatisation

Lakewood Commerce de détail à vendre - West Denver

FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE POUR LES ACHETEURS QUALIFIÉS Aperçu de la propriété Situé au 7700 W 14th Avenue, Lakewood, ce bâtiment autonome de 1 587 pieds carrés est actuellement exploité comme cabinet dentaire et offre une flexibilité exceptionnelle pour une variété d'usages futurs. La disposition existante est bien adaptée à une occupation continue en tant que bureau médical ou professionnel, tandis que la visibilité et l'accessibilité de ce bâtiment indépendant en font également une option attrayante pour les utilisateurs de commerce de détail. La configuration actuelle comprend quatre salles d'examen, un bureau de réception avec salle d'attente, deux bureaux privés, deux salles de bain (demi), une salle de repos pour les employés et un placard utilitaire. Le grand terrain de 0,47 acre est zoné "Mixed Use Core Transit" (M-C-T) à Lakewood, offrant une opportunité de réaménagement intéressante. Ce zonage polyvalent et la taille du lot permettent aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires de repenser le site pour maximiser sa valeur à long terme. Aperçu de l'emplacement Situé près de l'intersection très fréquentée de Wadsworth et Colfax à Lakewood, juste en face de la station de train léger RTD et du stationnement/transport en commun. Plusieurs nouveaux projets de développement axés sur le transport en commun (TOD) sont en cours à proximité.

Coordonnées pour la location:

Transworld Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-04

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8635 US 301 S

Riverview, FL 33578

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 062 245 $ CAD
• 2 760 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé

Riverview Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

Bâtiment idéal pour utilisateur final ou cible de réaménagement. Entrepôt de 2 760 pieds carrés situé sur un terrain de 40 511 pieds carrés zoné RDD-DW4. Situé sur la S US HWY-301 avec un trafic quotidien moyen de 71 500 véhicules, adjacent à Aldi et à proximité de l'hôpital Advent Health Riverview, évalué à 251 millions de dollars.

Coordonnées pour la location:

ComReal Miami, Inc.

Date de mise en marché :

2026-03-04

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Mobile Home / RV PARK - 1155 S Christina Ave

Apopka, FL 32703

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 752 908 $ CAD
• 12 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Apopka Multi-résidentiel à vendre

Parc de maisons mobiles de 15 unités - Comté d'Orange, Floride. Listé en dessous de la valeur estimée, voir l'évaluation détaillée ci-dessous. Prêt de 500 000 $ assumable en place. Pas de financement par le propriétaire. Exploitation clé en main gérée professionnellement. Toutes les unités appartiennent au parc. Eau de ville et égouts. Électricité pour chaque unité avec compteur individuel. Les unités ont été récemment rénovées. Excellente localisation et facile à louer dans la région du Grand Orlando. Commission du courtier de l'acheteur négociable en fonction du prix de vente.

Coordonnées pour la location:

Alan M Lawton

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-03-04

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2009 Market St

Denver, CO 80205

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 2 474 694 $ CAD
• 6 595 pi²

• Train de banlieue

Denver Bureau à vendre - LoDo

Henry Group est ravi de présenter le 2009 Market St, Denver, CO 80205 à la vente. Cet immeuble de bureaux indépendant à deux étages est situé au cœur du centre-ville de Denver, dans le quartier des divertissements de la ville, en face de Coors Field, domicile des Colorado Rockies. Ce bien est un monument historique désigné de Denver et conserve son charme historique élégant grâce à des rénovations plus récentes effectuées en 1994. Sans inclure la superficie du sous-sol, cette propriété offre 6 595 pieds carrés d'espace utilisable et est située sur un terrain de 0,12 acre. Avec des salles de conférence, des bureaux privés et partagés, des espaces communautaires, un bar humide et des vues remarquables depuis le patio, cet emplacement est idéal pour un utilisateur unique cherchant un site bien connu, central et très fréquenté dans le centre-ville.

Coordonnées pour la location:

Henry Group Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-04

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Highway 49 N - 505 Highway 49 N

Byron, GA 31008

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 818 024 $ CAD
• 6 000 pi²

Byron Commerce de détail à vendre

Espace prêt à emménager pour commerce de détail, salle d'exposition, gymnase, entreprise de services, etc. Financement par le propriétaire disponible. Anciennement exploité comme magasin d'électroménagers, ce bâtiment de 6 000 pieds carrés offre des plafonds hauts, un grand stationnement et une disposition bien adaptée à une large gamme d'usages commerciaux, de détail, flexibles et industriels légers. Les rénovations récentes incluent un bureau modernisé, une salle d'exposition, une zone de service, une peinture extérieure et un revêtement scellé du stationnement, offrant une présentation propre et prête à emménager pour un propriétaire-occupant ou un locataire. La propriété est située sur un terrain de 0,75 acre et est zonée C-3. Le zonage permet des usages variés tels que commerce de détail, bureau, services, divertissement récréatif, industrie légère et bien d'autres — y compris salle d'exposition, entrepôt, entreprises de services, fabrication légère, distribution et entreprises commerciales. Les améliorations incluent des espaces de bureau/salle d'exposition, deux salles de bain et une porte basculante au niveau du sol de 10’ x 10’, le tout soutenu par une disponibilité complète des services publics. Usages idéaux (sans s'y limiter) : • Salle d'exposition d'électroménagers ou de produits à prix réduit • Liquidation d'inventaire • Entreprises de services (CVC, électricité, plomberie, contrôle des nuisibles, sécurité, revêtements de sol, etc.) • Opérations de fourniture/distribution • Commerce de détail ou entreprises en espace flexible • Divertissement et fitness (studio de karaté, studio de danse, gymnase, etc.) Idéalement situé entre les marchés de Macon et Warner Robins, cet emplacement offre un accès direct aux deux principales zones commerciales du centre de la Géorgie. Les détaillants nationaux et régionaux environnants incluent le nouveau Starbucks, Chick-fil-A, Popeyes, ainsi que Georgia Bob’s, Marcos Pizza, Zaxby’s, Uniform Outlet, BONWORTH, Hanes Brand Direct, et de nombreuses autres entreprises de services, entrepôts et commerces de détail — contribuant à une forte visibilité et une synergie commerciale.

Coordonnées pour la location:

Fickling & Company

Date de mise en marché :

2026-03-04

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3782 Lawrenceville Hwy

Tucker, GA 30084

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 235 972 $ CAD
• 1 664 pi²

Tucker Bureau à vendre - Northlake/Lavista

Occasion Commerciale de Premier Plan à Côté d'une Nouvelle Installation de Padel | Grande Visibilité sur Lawrenceville Hwy Excellente opportunité commerciale située au 3782 Lawrenceville Highway à Tucker, GA, offrant une forte visibilité et un accès facile le long d'un corridor majeur avec un trafic quotidien important. La propriété comprend un bâtiment commercial existant sur un terrain spacieux, offrant une flexibilité pour des activités de vente au détail, de services, de bureaux ou d'utilisation par le propriétaire. Un atout majeur de cet emplacement est la nouvelle installation de padel, PADEL HWY, qui ouvrira bientôt et devrait attirer un flux constant de visiteurs quotidiens, incluant joueurs, spectateurs et visiteurs. Le padel est l'un des sports connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis, et cette nouvelle destination est prévue pour devenir un lieu de rassemblement populaire pour les activités récréatives et sociales dans la région. Cette propriété est idéalement située pour les entreprises souhaitant tirer parti de la clientèle générée par l'installation de padel voisine. Les utilisations idéales incluent : • Bar à café ou à jus • Concepts de santé et bien-être • Thérapie physique ou entraînement en performance sportive • Studio de fitness boutique ou de récupération • Restaurant ou restauration rapide décontractée • Commerce de détail ou entreprises de services spécialisés L'emplacement offre une excellente façade sur Lawrenceville Highway, une forte visibilité pour le trafic passant, et un accès pratique aux quartiers résidentiels environnants ainsi qu'aux principales routes de transport. Avec l'attrait supplémentaire d'une nouvelle destination de loisirs et de style de vie à proximité, cette propriété représente une opportunité unique pour une entreprise cherchant une grande visibilité et un accès piétonnier à une clientèle active. Le bâtiment existant comprend une salle de conférence, un espace polyvalent, une cheminée, un garage surdimensionné et un stationnement abondant.

Coordonnées pour la location:

Alexander Properties Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-04

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