500 Owner Financed Properties à vendre à USA

Sago Palms - 1860 NW 24th Ave

Miami, FL 33125

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 961 215 $ CAD
• 11 077 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Miami Multi-résidentiel à vendre

Sago Palms représente une opportunité extrêmement rare d'acquérir un bien immobilier multifamilial récemment construit à Miami, offrant un total de 11 077 pieds carrés répartis sur six unités résidentielles bien conçues. Construit en 2022, le bâtiment bénéficie d'une qualité de construction moderne et d'une efficacité accrue, réduisant les dépenses en capital à court terme tout en offrant aux investisseurs un actif stable et générateur de revenus. Chaque unité est soigneusement configurée avec un aménagement spacieux de trois chambres et deux salles de bain, d'une superficie moyenne d'environ 1 000 pieds carrés—un type d'unité de plus en plus recherché qui répond aux besoins des familles et des colocations. La propriété est équipée de la climatisation centrale dans toutes les unités, ainsi que de balcons privés qui améliorent l'expérience des locataires et la qualité de vie. Les services publics, tels que l'eau et l'électricité, sont individuellement mesurés, ce qui permet une gestion efficace et maximise le revenu net d'exploitation. Le stationnement couvert ajoute une valeur supplémentaire à l'actif, offrant un avantage significatif aux locataires compte tenu de la rareté des places de stationnement dans la région. Pour renforcer davantage le profil d'investissement, la propriété inclut un grand espace de rangement ou polyvalent dédié, qui peut être utilisé à diverses fins, offrant une source de revenus supplémentaire avec des frais généraux minimes. Classée en zone T4-R, Sago Palms bénéficie d'un zonage résidentiel flexible qui soutient la stabilité des investissements à long terme et offre un potentiel de valorisation. La combinaison d'une construction moderne, de grands aménagements d'unités, d'un potentiel de revenus supplémentaires et d'équipements attrayants positionne cet actif comme une option intéressante pour les investisseurs dans le secteur multifamilial et les immeubles bas/jardins cherchant un investissement clé en main avec des revenus durables et un potentiel opérationnel accru.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19

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Prime Commercial Flex Space - 376 Dry Bridge Rd

North Kingstown, RI 02852

• Owner Financed Property
• Local d'activités et industriel à vendre
• 832 550 $ à 1 938 910 $ CAD
• 2 500 à 6 193 pi²
• 3 Unités

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

North Kingstown Industriel à vendre - Washington County

Bienvenue au très prisé Dry Bridge Commerce Park. Idéalement situé à North Kingstown, RI, à quelques minutes des principales routes, de Quonset/Port de Davisville, de l’aéroport de Rhode Island, de Newport, de South County et de nombreux autres points stratégiques. Ce parc commercial, de recherche et développement, et industriel léger est soigneusement entretenu et parfaitement adapté à divers types d’entreprises recherchant un environnement propre et bien entretenu, offrant la possibilité de gérer vos opérations commerciales et votre bureau principal au même endroit. Très fonctionnel, il dispose d’un vaste stationnement pour les employés et peut accueillir des camions de grande taille, augmentant ainsi le potentiel de votre entreprise. Possibilité de financement par le vendeur.

Coordonnées pour la location:

RI Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-19

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13 Branch St

Methuen, MA 01844

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 32 766 892 $ CAD
• 101 000 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Restaurant

Methuen Bureau à vendre - Lawrence/Andover

Financement par le vendeur disponible ! 5 % d'intérêt seulement pendant 3 ans. Informations supplémentaires sur demande.

Coordonnées pour la location:

Brooks Properties

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-19

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Mummy Mountain Private Hilltop - E Glen Drive Road

Paradise Valley, AZ 85253

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 471 176 $ CAD
• Lot de 3,60 AC

Paradise Valley Terrain à vendre

Veuillez LIRE l'intégralité de l'annonce avant de poser des questions : Numéro de parcelle de l'évaluateur de Maricopa : 169-55-022 L'utilisation actuelle de cette parcelle est une voie publique et elle n'a AUCUNE désignation de zonage - selon la ville de Paradise Valley, AZ. Les utilisations possibles pourraient inclure : loisirs, investissement, contrôle de la zone, randonnée, lever et coucher du soleil, vue sur la vallée. Aucun financement par le vendeur. Transaction en espèces uniquement. LE PRIX N'EST PAS UNE ERREUR. La parcelle n'a jamais eu de structures. L'adresse indiquée sur la carte est uniquement à titre de référence pour la rue. Questions uniquement par courriel. Pas d'appels, s'il vous plaît. PropertyParcelSale@gmail.com

Coordonnées pour la location:

Property Parcel

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-19

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Broward Owner-User Industrial - 901 NW 31st Ave

Fort Lauderdale, FL 33311

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 16 032 496 $ CAD
• 59 520 pi²

Fort Lauderdale Industriel à vendre

INSCRIVEZ-VOUS POUR LE MÉMORANDUM D'OFFRE https://visionrea.com/broward-owner-user-industrial/ Vision Real Estate Advisors est ravi de présenter à la vente le Broward Owner-User Industrial (la « Propriété »), une opportunité industrielle de +/- 60 715 pieds carrés stratégiquement située dans l’un des corridors industriels les plus actifs et les plus restreints en termes d’offre du sud de la Floride. Située sur un terrain de +/- 3,26 acres, la Propriété offre une configuration hautement fonctionnelle, principalement axée sur l’entreposage, parfaitement adaptée aux besoins des utilisateurs en logistique, distribution, fabrication légère et espaces industriels flexibles. Avec une demande continue pour des produits industriels dans le comté de Broward et une offre limitée dans des emplacements comparables en zone urbaine, la Propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires cherchant à se positionner à long terme et à grande échelle. La Propriété bénéficie d’un emplacement unique au sud du Fort Lauderdale Swap Shop, un point de repère régional majeur situé le long de Sunrise Boulevard, dans un corridor identifié dans des études d’urbanisme pour un réaménagement à long terme, une intensification accrue et des opportunités futures en zone urbaine. Cette évolution continue devrait soutenir l’activité économique, améliorer l’utilisation des terrains et stimuler la croissance de la demande dans la région environnante. La Propriété a bénéficié d’importantes améliorations en capital réalisées par le propriétaire actuel, avec plus de 750 000 $ investis pour optimiser les systèmes clés du bâtiment et l’efficacité opérationnelle globale. Ces mises à niveau réduisent les besoins en capital à court terme, permettant à un nouveau propriétaire de se concentrer sur l’occupation, la location ou le repositionnement. La tour cellulaire et le panneau publicitaire sont disponibles séparément. Financement par le vendeur disponible.

Coordonnées pour la location:

Vision Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-18

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18515 and 18517 Livingston Ave - 18517 Livingston Ave

Lutz, FL 33559

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 2 083 460 $ CAD
• Lot de 4,17 AC

Lutz Terrain à vendre - Northeast Tampa

Occasion rare d’acquérir un terrain de 4,17± acres situé à l’angle nord-est signalé de Livingston Avenue et Sunset Lane, dans la région en pleine croissance de Lutz, en Floride. Cette offre comprend deux parcelles avec un zonage PD existant et des désignations d’utilisation future mixte, offrant une flexibilité pour une variété de projets commerciaux et de développement à usage mixte. 98 % du terrain est élevé et sec - le rapport sur les zones humides est joint à cette annonce. La propriété est idéalement située en face de commerces établis, notamment une station-service, et à seulement un feu au sud d’un centre commercial récemment développé, ancré par Publix, à l’intersection de Livingston Avenue et County Line Road. Ce centre inclut plusieurs détaillants nationaux et régionaux. Le site est actuellement boisé mais entièrement accessible à pied, avec les sous-bois déjà dégagés. Les services d’électricité et d’internet sont disponibles sur place. L’eau et les égouts sont actuellement desservis par un puits et une fosse septique dans cette zone rurale du comté de Hillsborough. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • Superficie totale de 4,17± acres répartie sur deux parcelles • Emplacement stratégique à l’angle signalé de Livingston Ave et Sunset Lane • Zonage PD (Développement Planifié) • Désignations d’utilisation future mixte • Démographie solide et ménages à revenu élevé dans les environs • Excellente visibilité et accessibilité • Services publics disponibles à proximité • Situé dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide de North Tampa / Lutz • Rabais disponible pour une clôture dans les 30 jours COMPTES DE CIRCULATION • Livingston Avenue : 11 000–13 000+ véhicules par jour près du site • Échangeur I-275 à proximité : 64 000+ véhicules par jour • Échangeur I-4 à proximité : 65 000+ véhicules par jour DÉMOGRAPHIE DE LA ZONE Rayon de 3 miles • Population : 29 877 • Revenu moyen des ménages : 146 052 $ • Revenu médian des ménages : 119 765 $ • Dépenses totales des consommateurs : 442 millions $ • Diplôme universitaire ou supérieur : 42 % Rayon de 5 miles • Population : 155 887 • Revenu moyen des ménages : 114 146 $ • Dépenses totales des consommateurs : environ 2 milliards $ Rayon de 10 miles • Population : 660 786 • Revenu moyen des ménages : 107 930 $ • Dépenses totales des consommateurs : environ 7,9 milliards $ La région environnante continue de connaître une forte croissance résidentielle et commerciale, ce qui rend ce site idéal pour des projets tels que des commerces de quartier, des bureaux médicaux, des développements à usage mixte, des bureaux professionnels, des commerces de proximité, des garderies, des restaurants ou des développements commerciaux axés sur les services. OPPORTUNITÉ SUPPLÉMENTAIRE Une parcelle supplémentaire de 4± acres située immédiatement à l’est de la propriété est également disponible à l’achat, offrant la possibilité de créer un assemblage de 8± acres pour des projets de développement à plus grande échelle. DOCUMENTS DISPONIBLES • Arpentage • Document de zonage du comté de Hillsborough • Plan du site PD du comté de Hillsborough Contactez John Doyle pour plus d’informations : 813-376-5369 FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE Appelez le courtier pour les détails.

Coordonnées pour la location:

Doyle & McGrath Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-18

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15212 Lake Shore Blvd

Cleveland, OH 44110

• Owner Financed Property
• Flex à vendre
• 173 599 $ CAD
• 6 660 pi²

Cleveland Flex à vendre - Northeast

Occasion de réaménagement commercial à valeur ajoutée située sur le boulevard Lakeshore à Cleveland, Ohio, avec FINANCEMENT PAR LE VENDEUR disponible pour les acheteurs qualifiés. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails. Ce bâtiment commercial polyvalent à usage mixte d'environ 6 660 pi² comprend environ 4 440 pi² au niveau principal, ainsi qu'un sous-sol/espace inférieur supplémentaire de 2 220 pi². La propriété offre un grand espace ouvert avec des plafonds élevés et une configuration flexible, idéale pour un atelier/showroom de contracteur, un entrepôt/espace polyvalent, une conversion en bureaux, un commerce de détail, un studio, un espace communautaire ou un projet de réaménagement par un propriétaire-utilisateur. Le bâtiment nécessite des rénovations et des mises à jour, mais représente une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs recherchant un faible coût de base et un potentiel de valorisation significatif. Infrastructure existante pour une salle de bain au sous-sol et accès à un stationnement partagé déjà en place. Zoné pour le commerce de détail local (LR), permettant une variété d'usages commerciaux. Offert à environ 21 $/pi², bien en dessous du coût de remplacement.

Coordonnées pour la location:

Skymount Buys Houses

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-05-18

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Rare Downtown Memphis flex/industrial - 259 Webster Ave

Memphis, TN 38126

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 1 042 425 $ CAD
• 29 500 pi²

Memphis Industriel à vendre - Downtown

Bâtiment Industriel au Centre-Ville de Memphis & Terrain de Plus d’un Acre | Financement par le Propriétaire Disponible Myers Commercial Real Estate est ravi de proposer l’opportunité d’acquérir le **259 EAST WEBSTER AVENUE, MEMPHIS, TN 38126**, une rare opportunité industrielle/flexible au centre-ville de Memphis, comprenant ±1,95 acres de terrain — une offre extrêmement rare dans le cœur urbain de Memphis. La propriété inclut un bâtiment existant de ±29 500 pi² avec six (6) portes de garage à niveau, idéal pour un réaménagement ou une reconversion en entrepôt, centre de distribution, service ou usage industriel créatif. Stratégiquement situé dans les districts d’amélioration des affaires du sud du centre-ville et du centre, le site bénéficie d’une flexibilité de zonage accrue et de potentiels incitatifs de la Ville de Memphis, permettant une large gamme d’utilisations commerciales. Avec un accès immédiat au centre-ville, aux principales autoroutes et aux corridors de réaménagement environnants, cette propriété offre une échelle, une accessibilité et un potentiel inégalés dans l’un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de Memphis. Alors que le centre-ville de Memphis poursuit sa renaissance, cette propriété offre une occasion rare de tirer parti du marché immobilier en plein essor de la ville. Ne manquez pas l’opportunité de sécuriser votre place dans l’un des corridors de croissance les plus prometteurs de Memphis! **Financement par le propriétaire disponible.** **Note :** Ce site était auparavant un garage automobile / site de stockage de voitures. Les rapports de Phase 1 et environnementaux n’ont pas été complétés pour confirmer d’éventuelles préoccupations environnementales. **Points forts de l’investissement :** - Six portes roulantes de plus de 10 pieds et un terrain dégagé de plus de 1,5 acre - Le site est admissible à de multiples incitatifs pour les développeurs en vue d’un réaménagement - Situé dans une zone industrielle du centre-ville et à proximité de plus de 1 000 nouvelles unités multifamiliales développées dans South City - À moins de 1 mile à l’est du corridor I-55/I-69 et au sud de la boucle I-240

Coordonnées pour la location:

Myers Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-18

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No Rent Control Built 2022 w/Seller Financing - 3324 N Chapman St

Los Angeles, CA 90065

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 552 650 $ CAD
• 7 000 pi²

• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Principle Quality Investments est ravi de présenter le 3324 N Chapman Street, une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un immeuble multifamilial situé sur le marché locatif très prisé de Los Angeles. Construit en 2022, le bien est exempté des réglementations locales de contrôle des loyers de Los Angeles ainsi que de la loi AB 1482 à l'échelle de l'État (les agents et courtiers des acheteurs doivent vérifier), offrant aux investisseurs une flexibilité opérationnelle rare dans un marché immobilier où l'offre est limitée. La propriété offre une augmentation potentielle des loyers d'environ 32,33 %, permettant au nouveau propriétaire d'accroître considérablement ses revenus tout en augmentant la valeur à long terme. L'investissement est également renforcé par un financement vendeur attractif. La propriété inclut un prêt initial transférable d'environ 2 200 000 $ à un taux d'intérêt fixe de 4,5 % jusqu'en septembre 2029, et le vendeur est disposé à offrir un prêt en deuxième position avec des paiements mensuels réduits, créant ainsi un levier financier favorable pour un nouvel acheteur. De plus, le site offre la possibilité de développer jusqu'à 7 unités supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel de revenus grâce à une expansion. La répartition des unités comprend deux grands appartements de 3 chambres et six appartements de 2 chambres. Il est à noter que trois des unités existantes de 2 chambres ont été initialement conçues comme des unités de 3 chambres et peuvent facilement être reconverties en ajoutant une cloison selon les plans originaux du constructeur—offrant une solution simple pour augmenter les revenus locatifs. Idéalement situé près de Glendale, Los Feliz et Atwater Village, le bien bénéficie d'une proximité avec des centres d'emploi majeurs, des commerces, des restaurants et des lieux de divertissement dans toute la région métropolitaine de Los Angeles. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une communauté d'appartements de construction récente, nécessitant peu d'entretien, avec des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de valorisation substantiel dans l'un des corridors locatifs les plus recherchés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18

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The Acre Orlando - 4421 Edgewater Dr

Orlando, FL 32804

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 738 831 $ CAD
• 1 970 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - Lee Road

Situé dans le dynamique quartier de College Park / Edgewater à Orlando, cette propriété unique dédiée à l’hospitalité et aux événements représente une opportunité d’acquérir le point central de l’un des lieux de rassemblement en plein air les plus emblématiques du centre de la Floride. L’offre comprend le lieu principal d’exploitation et l’espace de divertissement d’un assemblage multi-parcelles plus vaste, excluant les composantes résidentielles et non développées environnantes. La propriété s’est imposée comme un lieu polyvalent pour des célébrations privées, des spectacles en direct, des événements corporatifs, des activités de bien-être, des expériences culinaires et des programmes communautaires. Le cadre combine des aménagements paysagers naturels, des espaces sociaux en plein air, des structures couvertes et des zones événementielles adaptables conçues pour accueillir une large gamme d’expériences et de capacités d’accueil. Stratégiquement positionné près du centre-ville d’Orlando, avec une excellente accessibilité et des données démographiques solides dans les environs, le site offre une utilité opérationnelle immédiate ainsi qu’un potentiel à long terme pour un investisseur, un groupe hôtelier ou un opérateur expérientiel cherchant à acquérir un actif urbain de premier plan. Les améliorations et infrastructures existantes soutiennent une utilisation continue en tant que destination événementielle et d’hospitalité tout en offrant une flexibilité pour une vision future et un repositionnement. Le groupe propriétaire a réussi à développer et exploiter plusieurs concepts d’hospitalité sur le marché d’Orlando et est prêt à faire passer la propriété à sa prochaine étape, créant ainsi une rare opportunité d’acquérir un lieu établi avec une notoriété de marque existante, un potentiel de revenus diversifié et une forte présence dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Orlando. Financement par le vendeur disponible.

Coordonnées pour la location:

Olde Town Brokers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-18

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10199 S Wayne Rd

Warren, IN 46792

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 693 560 $ CAD
• 12 500 pi²

• Accès 24 heures

Warren Industriel à vendre

FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE!!!! Site commercial/industriel/de détail de 5,1 acres avec bureau/entrepôt rénové et bâtiments annexes. Ce site de 5,1 acres offre un accès exceptionnel à l'autoroute, à proximité de l'Interstate 69. Les utilisations possibles incluent le commerce de détail, le commercial, l'industriel et plus encore. Terrain aménagé avec un fort flux de circulation offrant une grande visibilité. La propriété a été acquise par les propriétaires actuels en 2023. Un projet de restauration des berges a été autorisé par le DNR et a été complété avec une lettre de résolution disponible dans les dossiers. Tous les problèmes environnementaux en suspens ont été résolus avec l'IDEM et sont en cours de finalisation de la documentation. Appelez ou envoyez un texto pour toute question! 260-760-6721

Coordonnées pour la location:

Edgewater Commercial

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-05-17

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POSSIBLE SELLER FINANCING - 900 Julian Ln

Bear, DE 19701

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 4 725 660 $ CAD
• 6 750 pi²

Bear Industriel à vendre - South New Castle County

Il est rare de trouver quatre acres de terrain industriel dans le comté de New Castle. Possibilité de louer l'ensemble de la propriété. Possibilité de financement par le vendeur pour un acheteur qualifié avec un acompte de 30 %.

Coordonnées pour la location:

GMB COMMERCIAL LLC

Sous-type de propriété :

Relai routier poids lourds

Date de mise en marché :

2026-05-17

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Backman Estates - 13420 12th St NE

Lake Stevens, WA 98258

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 4 864 650 $ CAD
• Lot de 32,61 AC

Lake Stevens Terrain à vendre - N Snohomish County

Positionné pour la flexibilité. Plus de 1 500 pieds jouxtant le zonage municipal R6 au nord et 450 pieds contre le zonage R4 à l'ouest le long de l'Avenue NE 131. Actuellement zoné R-5 dans le comté de Snohomish. Développez maintenant en tant que cluster rural ou planifiez une annexion pour augmenter la densité. Plusieurs options. Potentiel réel. Votre conception. Les zones humides et l'arpentage sont complétés. Étapes clés déjà prises. Temps économisé. Clarté obtenue. L'accès est établi depuis Machias Rd en traversant Catherine Creek ou en se connectant aux routes municipales à l'ouest. Les services municipaux pourraient être disponibles le long des limites adjacentes, rendant l'infrastructure accessible à mesure que la croissance s'étend autour de Lake Stevens. Que vous soyez des assembleurs de terrains, des développeurs ou des constructeurs, ce site fonctionne aussi bien sur papier que sur le terrain. Créez et capturez de la valeur à grande échelle. Un financement par le vendeur pourrait être disponible pour des groupes expérimentés. Options de revenus locatifs étendus sur le site avec plusieurs structures, 2 unités et des pâturages. Ajoutez de la flexibilité à votre structure et à votre calendrier.

Coordonnées pour la location:

Windermere Real Estate M2, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-17

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0 Goldrock Rd

Rocky Mount, NC 27804

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 764 445 $ CAD
• Lot de 1,16 AC

Rocky Mount Terrain à vendre

Description marketing Ce terrain commercial de ±1,30 acre offre une opportunité exceptionnelle de développement dans l’un des corridors commerciaux en pleine croissance de Rocky Mount. Zoné B-2 (District de Corridor Commercial), la propriété permet une large gamme d’utilisations, notamment pour le commerce de détail, les restaurants, les bureaux, les services médicaux, l’automobile et les activités orientées vers les services, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs, les promoteurs, les utilisateurs propriétaires, ainsi que les opérateurs nationaux ou régionaux recherchant une façade commerciale très visible. Idéalement situé le long de Scott Street, avec un accès pratique à l’Interstate 95 et à l’autoroute 64, le site bénéficie d’une excellente connectivité avec Rocky Mount, Wilson, Greenville et les marchés environnants de l’Est de la Caroline du Nord. La propriété est entourée de détaillants nationaux établis et de destinations à forte fréquentation, notamment Walmart, Wawa, Walgreens, CVS et d’autres grandes entreprises commerciales, générant un trafic quotidien constant et une forte visibilité auprès des consommateurs. Avec environ 23 000 véhicules par jour à proximité, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle, une accessibilité optimale et un potentiel de croissance à long terme dans un corridor commercial dynamique. Le zonage flexible du terrain et la synergie commerciale environnante en font un choix idéal pour des projets tels que la restauration rapide, le commerce de détail de proximité, les bureaux médicaux, les commerces en bande, les services automobiles, les institutions financières ou un développement commercial mixte. Un financement par le vendeur pourrait être disponible sous des conditions acceptables, offrant une flexibilité supplémentaire aux acheteurs et promoteurs qualifiés. - Points forts de l’investissement - ±1,30 acre - Zonage B-2 (District de Corridor Commercial) - Financement par le vendeur disponible - Corridor commercial très visible - Environ 23 000 véhicules par jour à proximité - Entouré de détaillants nationaux - À proximité de Walmart, Wawa, Walgreens, CVS et autres grandes entreprises - Accès facile à l’Interstate 95 et à l’autoroute 64 - Idéal pour commerce de détail, restaurant, bureau, médical ou services - Marché commercial en croissance dans l’Est de la Caroline du Nord - Accessibilité et exposition au trafic excellentes

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial Triangle Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-15

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7595 Alameda Ave

El Paso, TX 79915

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 625 455 $ CAD
• Lot de 0,38 AC

El Paso Terrain à vendre - East

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE. Situé dans le corridor commercial établi du 79915 à El Paso. Zoné C-4, cette propriété offre un fort potentiel pour un propriétaire-utilisateur, une entreprise légère liée à l'automobile, une opération de contracteur/commerçant, un atelier, un entrepôt d'équipement, une entreprise de services ou tout autre usage commercial, sous réserve de l'approbation de la Ville. La propriété comprend des espaces de bureau existants, des zones d'atelier, plusieurs baies de travail, des espaces de stationnement couvert et des zones de stockage supplémentaires, créant une configuration fonctionnelle pour les entreprises ayant besoin d'espaces administratifs et opérationnels. Située le long d'une section commerciale très active d'Alameda, la zone environnante comprend un mélange d'entreprises automobiles, de commerce de détail, de bureaux, d'industries et de services, favorisant la visibilité et l'activité quotidienne des entreprises. Les biens personnels existants sur place pourraient également être négociables avec la vente, offrant une flexibilité supplémentaire au prochain propriétaire. L'acheteur doit vérifier le zonage, les usages permis, la superficie, les services publics, l'état et l'utilisation commerciale prévue auprès de la Ville d'El Paso et des autorités compétentes.

Coordonnées pour la location:

1st Choice Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-15

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Golden Garages Buildings A/B - 401 McIntyre St

Golden, CO 80401

• Owner Financed Property
• Local d'activités à vendre
• 456 582 $ à 660 480 $ CAD
• 900 à 1 320 pi²
• 8 Unités

Golden Flex à vendre - West Denver

Golden Garages est une nouvelle communauté sécurisée et clôturée composée de 53 condominiums de garage individuels situés au 401 McIntyre Street à Golden, Colorado, à moins d’un mile de l’échangeur de la 6th Avenue (US-6) et Indiana Street. Actuellement en construction, avec une livraison prévue à l’automne 2026, ce projet de condos flexibles offre une rare opportunité de propriété pour les collectionneurs de véhicules, les passionnés, les propriétaires de petites entreprises et les investisseurs le long du corridor ouest de Denver. Les unités varient de 900 à 2 080 pieds carrés réparties sur trois bâtiments, avec des largeurs de 18 à 32 pieds, des profondeurs de 35 à 65 pieds et des hauteurs de plafond dégagées de 18 à 24 pieds. Chaque unité flexible est livrée avec une porte basculante de 14 pieds de hauteur (largeur de 14 à 20 pieds), un service électrique de 125 ampères, un chauffage individuel au gaz avec thermostat, des murs, portes et plafonds isolés, un éclairage LED, un évier utilitaire avec eau chaude, une prise dédiée pour VR, et une plomberie préinstallée pour une future salle de bain. Les unités sont prêtes pour l’ajout de mezzanines et pour l’installation d’internet, permettant aux propriétaires d’aménager un espace de rangement, un atelier, une salle d’exposition ou un espace commercial léger selon leurs besoins. Les propriétaires achètent à la fois l’unité et le terrain sous-jacent, sans bail foncier. Chaque unité est équipée de compteurs électriques individuels et est imposée comme propriété commerciale. Un financement propriétaire est disponible. En tant qu’avantage supplémentaire, chaque acheteur reçoit une étude de ségrégation des coûts gratuite. Cette étude reclassifie certaines parties de l’unité dans des catégories de dépréciation plus courtes, ce qui peut offrir des avantages fiscaux aux propriétaires admissibles. Le traitement fiscal potentiel varie selon l’acheteur et dépend des circonstances individuelles et des lois fiscales en vigueur. Les acheteurs devraient consulter leur propre CPA ou conseiller fiscal. Les commodités communautaires incluent un accès sécurisé 24/7, des portails automatisés, des clôtures périmétriques, des caméras de sécurité, un club-house pour les propriétaires, des toilettes sécurisées conformes aux normes ADA, de larges allées pavées, une station de vidange pour VR, une station de nettoyage et de gonflage de véhicules, ainsi que des gicleurs et alarmes incendie dans tout le complexe. Les prix commencent actuellement dans les bas 300 000 $ et vont jusqu’à environ 717 600 $, avec des prix de pré-construction encore disponibles pour les unités restantes. Les réservations passent directement à un contrat d’achat et de vente avec un dépôt de garantie de 5 % détenu en fiducie par la compagnie de titre. TOUS les prix sont sujets à changement à tout moment à la discrétion du vendeur.

Coordonnées pour la location:

REAL

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-05-15

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2879 Main St

Riverside, CA 92501

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 4 169 700 $ CAD
• 13 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Riverside Industriel à vendre

PROPRIÉTÉ INDUSTRIELLE RARE SUR MAIN STREET AVEC POTENTIEL POUR UTILISATION PROPRIÉTAIRE, INVESTISSEMENT ET RÉAMÉNAGEMENT FUTUR. Située au 2879 Main Street à Riverside, cet entrepôt industriel de ±13 000 pi² est implanté sur un terrain de ±0,39 acre dans un emplacement hautement accessible, à proximité des autoroutes 60, 91 et 215. Positionnée dans la zone spécifique Northside de Riverside et dans une Zone d’Opportunité, la propriété offre une combinaison unique de fonctionnalité immédiate, potentiel de revenus existants et opportunités à long terme. Le bâtiment présente une configuration industrielle fonctionnelle avec une hauteur libre d’environ 12 pieds, trois portes de chargement au niveau du sol, une porte de chargement surélevée, des espaces de bureau, des ateliers, des zones de stockage et un accès partagé pour camions via une servitude enregistrée, offrant une flexibilité opérationnelle efficace au quotidien. Historiquement utilisé pour des opérations de fabrication et de menuiserie, la propriété est alimentée par une puissance de 220 ampères et convient parfaitement à une variété d’utilisateurs industriels et commerciaux, notamment la fabrication, les opérations de contracteurs, l’automobile, le stockage, la distribution, la production, les salles d’exposition et l’occupation par le propriétaire. L’unité avant A (environ 6 000 pi²) est actuellement louée, offrant un potentiel de revenus existants pour les investisseurs tout en préservant la valeur à long terme de la propriété. En plus de son utilité opérationnelle, la désignation de zonage NSP-MU pourrait offrir une flexibilité future pour une variété d’opportunités commerciales, industrielles, mixtes et orientées vers le réaménagement, sous réserve de l’enquête de l’acheteur et de l’approbation de la Ville. La façade sur Main Street, la position centrale à Riverside et la proximité du centre-ville de Riverside renforcent davantage la valeur stratégique à long terme de la propriété. Financement par le vendeur disponible sous réserve des conditions.

Coordonnées pour la location:

Kitakis Realty Asset Management

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-15

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Redwood Square - 6134-6138 Redwood Square Ctr

Centreville, VA 20121

• Owner Financed Property
• Bureau/médical à vendre
• 1 063 273 $ CAD
• 3 280 pi²
• 1 Unité

• Lumière naturelle
• Accès 24 heures
• Cuisine

Centreville Bureau à vendre - Route 28 Corridor South

Environ 3 280 pieds carrés d'espace de bureau professionnel disponible à la vente, composé de deux unités de condominium combinées actuellement configurées en une suite de bureau cohérente. Anciennement occupé par un cabinet dentaire, l'espace comprend 7 salles d'examen/opératoires, des zones de réception et d'attente, des bureaux privés, des salles de bain, un espace de pause, ainsi qu'une infrastructure de plomberie existante pouvant soutenir une variété d'utilisateurs dans les domaines médical, dentaire, de la santé ou des bureaux professionnels. La disposition flexible offre la possibilité de continuer une utilisation médicale ou de l'adapter pour des bureaux généraux, du conseil, du bien-être ou d'autres services professionnels. La propriété offre également des opportunités de signalisation extérieure et un stationnement en surface abondant dans un environnement de bureaux professionnels établi. Un financement par le vendeur pourrait être disponible pour les acheteurs qualifiés! Idéalement situé à Centreville avec un accès immédiat à l'I-66, la Rt. 28 et la Rt. 29, Redwood Square Centre offre une excellente connectivité régionale à travers le comté de Fairfax et le nord de la Virginie. La propriété est positionnée dans un corridor résidentiel et commercial dense, à proximité des commodités de détail, des utilisateurs médicaux et des principales routes de transport, ce qui en fait un emplacement idéal pour les pratiques médicales, dentaires et de bureaux professionnels desservant la communauté environnante.

Coordonnées pour la location:

Weber Rector Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-15

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3817 Venzi St

Dickinson, TX 77539

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 688 000 $ CAD
• 3 970 pi²

Dickinson Industriel à vendre - Southeast Outlier

Entrepôt industriel à vendre à Dickinson, TX, près de l'I-45 et FM 517. ±3 970 pi² d'entrepôt/bureau sur ±0,96 acre. Prix demandé : 590 000 $. Accès excellent à League City, la zone industrielle de Texas City, le sud de Houston et l'aéroport Hobby. Financement par le vendeur disponible : 20 % d'acompte, 6 %, 36 mois. Contactez Kate Myhan pour plus de détails ou pour organiser une visite. Aperçu du marché Dickinson, TX est idéalement situé entre League City et Texas City et bénéficie de l'expansion vers le sud de la région métropolitaine de Houston. La région a connu une croissance dans le développement résidentiel, les bureaux médicaux, les services de détail et les activités commerciales soutenant la main-d'œuvre de la région de la baie. Les récentes améliorations le long du corridor FM 517 ont renforcé la connectivité et suscité un intérêt accru pour les opportunités de réaménagement commercial et mixte. Avec des données démographiques favorables, un accès régional solide et un environnement propice à la croissance, Dickinson reste un marché attrayant pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires et les développeurs.

Coordonnées pour la location:

Myhan Realty LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-15

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Termini Office for Retail Conversion - 2401 Termini St

Dickinson, TX 77539

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 3 613 740 $ CAD
• 37 743 pi²

• Climatisation

Dickinson Bureau à vendre - Southeast Outlier

Bâtiment commercial de ±37 743 pi2 sur 3AC Ancien immeuble de la Banque Amegy, partiellement occupé par des locataires relocalisables. Revenu brut actuel : 250K +/- Revenu supplémentaire Les baux de stationnement pour l'entreposage de conteneurs fournissent un revenu provisoire. Terres supplémentaires disponibles Des terrains supplémentaires peuvent être achetés séparément pour 1 000 000$, ce qui offrira une expansion future ou un réaménagement à la hausse. Zonage et potentiel d'utilisation Potentiel commercial ou d'utilisation mixte, sous réserve de l'approbation de la Ville. Façades et accès Double façade le long de la FM 517 et de la rue Termini avec entrée et sortie complètes. Visibilité Excellente exposition au trafic FM 517 avec un accès pratique à l'I-45. Services publics Tous les services publics municipaux disponibles. Topographie Nivelé, dégagé et apte à être réaménagé. Faits saillants des investissements Cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial et un entrepôt productifs de revenus sur le marché en pleine croissance de Dickinson. Les revenus de location existants peuvent aider à compenser les coûts de détention pendant qu'un nouveau propriétaire évalue les options d'utilisation à long terme, de repositionnement des locataires ou de réaménagement. Le site bénéficie d'une forte visibilité en coin, d'un accès à plusieurs rues et de la proximité de l'Interstate 45, ce qui crée une excellente exposition pour des utilisations commerciales, professionnelles, médicales, de services ou de réaménagement. Des terrains supplémentaires sont disponibles au coût de 1 000 000$, ce qui donne aux investisseurs ou aux propriétaires-utilisateurs la souplesse nécessaire pour étendre l'empreinte du projet, s'ils le souhaitent. Utilisations potentielles Complexe de bureau/professionnel Idéal pour les entreprises locales desservant Dickinson, League City, Texas City et la région de la baie. Utilisation à des fins médicales et de soins de santé Possibilité de soins d'urgence, de cabinets médicaux, de cliniques spécialisées ou de services liés aux soins de santé. Commerce de détail ou commercial axé sur les services Convient aux commerces de détail, aux entreprises de services ou aux utilisateurs commerciaux de quartier ayant des besoins quotidiens. Usage mixte ou réaménagement Le réaménagement futur à usage mixte, multifamilial, résidentiel ou commercial pourrait être possible, sous réserve de l'approbation de la ville. Emplacement et accessibilité Situé dans le comté de Galveston, juste au sud de Houston, l'établissement offre un accès pratique à l'Interstate 45, reliant Houston, League City, Texas City et Galveston. Points d'intérêt à proximité : 1 mile du centre-ville de Dickinson et des bureaux municipaux À 5 milles du corridor commercial de League City 20 milles jusqu'à l'île Galveston Procès-verbaux de la zone industrielle, des raffineries et des centres logistiques de Texas City Entouré d'une forte démographie, de toits et de corridors de circulation Aperçu du marché Dickinson, au Texas, est stratégiquement située entre League City et Texas City et continue de bénéficier de l'expansion vers le sud de la région métropolitaine de Houston. La région a connu une croissance dans le développement résidentiel, les bureaux médicaux, les services de vente au détail et l'activité commerciale soutenant la main-d'œuvre de la région de la baie. Les améliorations récentes le long du corridor FM 517 ont amélioré la connectivité et accru l'intérêt pour les possibilités de réaménagement commercial et à usage mixte. Avec des données démographiques favorables, un accès régional solide et un environnement propice à la croissance, Dickinson demeure un marché attrayant pour les investisseurs, les propriétaires-utilisateurs et les promoteurs.

Coordonnées pour la location:

Myhan Realty LLC

Date de mise en marché :

2026-05-15

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Nearly Turnkey Outdoor and Indoor Cannabis Gr - 1711 Banner Rd

Saginaw, MI 48601

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 693 560 $ CAD
• 6 500 pi²

Saginaw Industriel à vendre

Voici une occasion unique d'acquérir cette exploitation extérieure presque clé en main (16 acres) ainsi que la structure prometteuse d'une exploitation intérieure (6500 pi²). L'exploitation extérieure a déjà été en activité et a utilisé environ 11 des 16 acres disponibles. Les anciens locataires ont pu y cultiver entre 6000 et 8000 plants au total. Il s'agissait d'une exploitation entièrement autorisée par l'État, donc clôturée et sous surveillance. L'exploitation intérieure, d'environ 6500 pi², dispose d'une structure solide. Bien qu'elle n'ait jamais été mise en service, il ne faudrait pas beaucoup d'efforts pour la rendre opérationnelle. L'intérieur nécessitera un nettoyage ainsi que l'ajout d'équipements essentiels (éclairages et déshumidificateurs). Les anciens locataires utilisaient cet espace pour sécher la majeure partie de leur récolte extérieure. Cette propriété offre une opportunité rare de cultiver de grandes quantités de cannabis en extérieur tout en produisant du cannabis de haute qualité en intérieur. Le terrain nécessite l'ajout d'un nouveau champ d'épuration, ce qui coûtera environ 75 000 $ au nouveau propriétaire. La municipalité locale est prête à collaborer avec le nouveau propriétaire pour déterminer le moment où ce champ d'épuration devra être installé, et cela ne semble pas empêcher la possibilité d'une récolte cette saison. Avec les récentes nouvelles concernant le reclassement officiel des installations de cannabis médical et le reclassement prévu des installations récréatives en juin, cela mettra enfin fin à la lourde taxe 280E. Le propriétaire de l'immobilier est flexible quant aux modalités de vente. Il est ouvert à vendre la propriété (paiement comptant ou financement par le vendeur) ou à la louer dans le cadre d'un bail à long terme pour le bon locataire. Le prix d'achat est de 499 000 $. Si vous avez des questions concernant la propriété ou souhaitez visiter les installations, veuillez contacter Elijah Simkins par courriel : Elijah@mcpbrokerage.com ou par téléphone : (313) 354-6884.

Coordonnées pour la location:

MCP Brokerage LLC

Date de mise en marché :

2026-05-15

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Harbor Freight - Albuquerque, NM - 4410 Central Ave SW

Albuquerque, NM 87105

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 976 504 $ CAD
• 16 376 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - South Valley

Un bâtiment autoptant de 16 376 pieds carrés rénové en 2019 sur un terrain de 2,64 acres loué à HARBOR FREIGHT TOLLS à Albuquerque, au Nouveau-Mexique, jusqu'au 30 avril. Prix : 2 502 031$ - Taux de plafonnement de 6,25 % Plafond annuel de 5 % pour l'augmentation NN Le financement du propriétaire est disponible

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-11-07

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West Avenue K

Lancaster, CA 93534

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 694 950 $ CAD
• Lot de 0,57 AC

Lancaster Terrain à vendre - Antelope Valley

Brian Mallasch de Coldwell Banker Commercial Realty propose en exclusivité à la vente cette rare opportunité de terrain commercial de ±25 023 pieds carrés (±0,57 acre) situé à Lancaster, CA. La propriété offre environ 100 pieds de façade sur 250 pieds de profondeur, proposant une configuration fonctionnelle et efficace pour une variété de projets de développement commercial. Idéalement situé sur l'Avenue K, entre le 1727 W Avenue K et le 1745 W Avenue K, au sein d'un corridor commercial établi, à proximité de commerces, bureaux, résidences et autres développements commerciaux. Le propriétaire est disposé à envisager un financement par le vendeur. Contactez-nous pour plus d'informations. Zoné Commercial (C), le site permet une large gamme d'utilisations potentielles, notamment des commerces de détail, bureaux, établissements médicaux, restaurants, services commerciaux et autres projets liés au développement commercial (l'acheteur doit vérifier les usages autorisés et les normes de développement auprès de la ville de Lancaster). Une opportunité idéale pour les utilisateurs propriétaires, les développeurs ou les investisseurs à la recherche d'un site commercial bien situé avec un potentiel de valorisation à long terme. L'acheteur doit vérifier indépendamment le zonage, les services publics, l'accès, l'état environnemental et tout le potentiel de développement. Stratégiquement positionné dans un corridor commercial établi, à proximité de commerces, bureaux, résidences et autres développements commerciaux, la propriété offre une excellente visibilité et accessibilité dans le marché en croissance de la vallée d'Antelope. Une opportunité idéale pour les utilisateurs propriétaires, les développeurs ou les investisseurs à la recherche d'un site commercial bien situé avec un potentiel de valorisation à long terme. L'acheteur doit vérifier indépendamment le zonage, les services publics, l'accès, l'état environnemental et tout le potentiel de développement.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-14

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42720 2nd E st

Lancaster, CA 93535

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 729 697 $ CAD
• Lot de 2,53 AC

Lancaster Terrain à vendre - Antelope Valley

Brian Mallasch de Coldwell Banker Commercial propose en exclusivité cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ±2,53 acres de terrain zoné industriel lourd (HI) à Lancaster, CA. La propriété offre une configuration fonctionnelle de forme rectangulaire avec des dimensions approximatives de 330’ x 334’, ce qui la rend idéale pour une cour d'entrepreneur, le transport routier, le stockage extérieur, la fabrication, l'assemblage, l'entreposage, la distribution ou d'autres usages industriels. Le zonage industriel lourd offre une grande flexibilité pour une variété d'opérations industrielles et un potentiel de développement futur. Située dans le marché de la Vallée de l'Antelope, à proximité d'activités industrielles et avec un accès aux principaux corridors de transport. Le propriétaire est disposé à envisager un financement par le vendeur. Contactez-nous pour plus d'informations. Idéal pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs industriels ou les stratégies de conservation à long terme dans l'un des marchés industriels les plus abordables du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-05-14

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