500 Owner Financed Properties à vendre à USA

1823 John B White Sr Blvd

Spartanburg, SC 29301

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 766 426 $ CAD
• 2 640 pi²

Spartanburg Commerce de détail à vendre - West Side

Cette propriété à locataire unique, générant des revenus, offre une excellente opportunité d'investissement dans un corridor à fort trafic à Spartanburg, en Caroline du Sud. Située à l'intersection de l'I-26 et du boulevard John B White Sr, le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, attirant un flux constant de véhicules provenant de voyageurs locaux et régionaux. Actuellement exploitée en tant que station-service et dépanneur sous la marque Exxon, la propriété garantit une source de revenus stable pour les investisseurs. Des améliorations récentes augmentent la valeur à long terme de cet actif, notamment de nouvelles pompes à essence, des terminaux de point de vente modernes et une marquise mise à jour avec une signalisation rafraîchie. Le site offre également un espace de stockage généreux avec un potentiel d'expansion intérieure, offrant une flexibilité opérationnelle supplémentaire. Un financement par le propriétaire est disponible, proposant une option attrayante pour les acheteurs qualifiés à la recherche de conditions d'acquisition avantageuses. Située dans un corridor commercial en pleine croissance, la propriété est entourée de détaillants nationaux, de restaurants et d'entreprises de services, renforçant sa position en tant qu'arrêt pratique pour les consommateurs. Grâce à son emplacement stratégique, ses améliorations récentes et sa structure génératrice de revenus, cette propriété représente une acquisition convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un actif fiable dans un marché dynamique.

Coordonnées pour la location:

Spencer Hines Properties

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-26

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300-306 Seabreeze Blvd

Daytona Beach, FL 32118

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 064 010 $ CAD
• 7 335 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - Coastal Daytona Beach

Centre commercial à valeur ajoutée | 300-306 Seabreeze Blvd | Daytona Beach, FL 32118 V3 Commercial Advisors est ravi de présenter en exclusivité une opportunité rare d'investissement dans un centre commercial à valeur ajoutée situé au cœur de Daytona Beach. Ce centre de 7 335 pieds carrés est idéalement situé à un coin stratégique et signalé sur Seabreeze Blvd, l'artère principale de Daytona Beach, offrant une visibilité exceptionnelle et une forte exposition au trafic, à seulement 0,3 mile de l'accès à la plage. La propriété comprend trois unités : deux sont actuellement occupées par des locataires (Anna's Italian Cuisine, 2 100 pieds carrés, et Café Du Japon, 2 447 pieds carrés), tandis qu'une unité de 2 788 pieds carrés est prête à être occupée. Les loyers des locataires en place sont inférieurs au marché, et leurs espaces incluent des infrastructures de restaurant, offrant un potentiel immédiat de valorisation grâce à un repositionnement au prix du marché. L'unité vacante représente une opportunité immédiate pour un investisseur d'ajouter de la valeur en la louant, ou pour un propriétaire-utilisateur d'occuper l'espace tout en percevant des revenus locatifs des locataires existants. Un financement vendeur est disponible avec une amortissement sur 30 ans et un terme de 10 ans. La zone commerciale environnante bénéficie d'un mélange solide de marques nationales, d'hôtels de destination et de restaurants locaux, avec une population de 120 659 résidents dans un rayon de 5 miles et des revenus moyens des ménages avoisinant les 65 000 $.

Coordonnées pour la location:

V 3 Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-26

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5763 Telephone Road Ext

Cincinnatus, NY 13040

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 638 406 $ CAD
• 9 416 pi²

Cincinnatus Multi-résidentiel à vendre - Cortland County

Attention investisseurs! FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE! C'est le moment idéal pour investir et maintenir un revenu stable! Cette propriété comprend 6 appartements entièrement loués, tous sécurisés par des contrats de bail. Avec un faible inventaire de logements locatifs à Cincinnatus, les vacances sont rares, ce qui fait de ces appartements une source de revenu fiable.

Coordonnées pour la location:

EXIT Realty Homeward Bound

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

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430 Eddy St

San Francisco, CA 94109

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 844 284 $ CAD
• Lot de 0,08 AC

San Francisco Terrain à vendre - Van Ness/Chinatown

Ce terrain de haute densité de 3 575 pieds carrés offre une rare opportunité de développement au cœur de San Francisco. Zoné RC-4 pour un usage résidentiel et commercial, le site avait auparavant été approuvé pour 23 unités. Sa localisation centrale offre une excellente connectivité aux principaux employeurs, commerces et destinations culturelles. Un financement par le vendeur est disponible, ce qui en fait une option attrayante pour les développeurs et les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-26

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Fairway Apartments - 83298-83420 Argus Ave

Trona, CA 93562

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 922 142 $ CAD
• 22 000 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

Trona Multi-résidentiel à vendre - San Bernardino Outlying

(36 unités / 36 lits / 36 salles de bain) (FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE) - Les unités du premier bâtiment sont presque prêtes à être louées, celles de la première rangée nécessitent des travaux minimes. Les deux premières unités sont déjà terminées. Une unité comprend 4 chambres; elle est située dans le bâtiment 2. Complexe multifamilial commercial/résidentiel à vendre. Après la construction, la propriété pourrait être louée via le programme de logement gouvernemental Section 8. Actuellement, Section 8 paie environ 1 000 $ par unité. La propriété se compose de quatre immeubles d'appartements distincts, chacun ayant un nombre égal d'unités configurées en appartements d'une chambre et d'une salle de bain, totalisant environ 22 000 pieds carrés de surface habitable sur un vaste terrain de trois acres. Les services publics, y compris le gaz, l'eau et l'électricité, sont présents, et la propriété dispose de structures séparées pour les buanderies. Deux des quatre bâtiments ont récemment reçu de nouveaux toits, et une unité dans le premier bâtiment a été entièrement rénovée, tandis que les autres unités sont prêtes pour des travaux de rénovation. Le complexe entier est actuellement vacant et offre un potentiel de valorisation significatif avec des loyers projetés entre 1 000 $ et 1 200 $ par unité une fois les travaux terminés, alors que Trona continue de croître et que de nombreux biens immobiliers environnants sont activement réhabilités, créant une forte demande future et un potentiel de valorisation à long terme. Il existe déjà un complexe d'appartements prospère avec plus de 50 unités à Trona, connu sous le nom de Searles Valley Apartments. Ce complexe a actuellement une longue liste d'attente, ce qui suggère que des locataires sont déjà prêts à emménager!

Coordonnées pour la location:

Rise Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

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Wonderview at Highland - 4632 N 14th Pl

Phoenix, AZ 85014

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 5 603 786 $ CAD
• Lot de 2,49 AC

Phoenix Terrain à vendre - Camelback Corridor

La société Kocour est ravie de proposer cette opportunité de terrain commercial situé au cœur de Phoenix, en Arizona, appelée Wonderview at Highland. Cette offre unique comprend trois (3) grands terrains contigus totalisant 2,49 acres brutes, situés le long de Highland Avenue et de 14th Place, à l'angle sud-ouest. La propriété en question a fait l'objet d'un vaste changement de zonage, passant de R1-6 à PUD, ce qui permet un usage mixte combinant espaces résidentiels et commerciaux. Plus précisément, les approbations incluent des bâtiments ou structures de deux étages pouvant atteindre 35 pieds de hauteur, avec une couverture de 50 %. Le projet propose des espaces résidentiels au sud du site et des espaces commerciaux au nord, donnant sur Highland Avenue. Situé à seulement 1,5 mile de The Biltmore Fashion Square et à moins de 5 miles de l'aéroport Sky Harbor, Wonderview at Highland bénéficie d'un emplacement véritablement central. Entouré par de nombreuses commodités locales, le site offre une excellente accessibilité pour les déplacements piétons et la mobilité le long de Highland Avenue. Des documents détaillés de diligence raisonnable peuvent être mis à disposition, notamment une enquête ALTA, un rapport de phase 1, un rapport géotechnique sur les sols et le dossier de zonage PUD approuvé. Des conditions de financement créatives proposées par le vendeur offrent une opportunité de mise en réserve de terrain, permettant à l'acheteur de sécuriser un financement pour la construction et le financement permanent. Le vendeur est également disposé à collaborer avec un acheteur dans le cadre d'une transaction 1031.

Coordonnées pour la location:

Kocour Company

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

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3650 SW 29th St

Oklahoma City, OK 73119

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 3 255 870 $ CAD
• 47 000 pi²

Oklahoma City Industriel à vendre - West/Central

Cette installation industrielle de ±47 000 pieds carrés est située sur un terrain de 3 acres (plus ou moins) à l'angle très visible de la rue SW 29th Street et de l'avenue Portland à Oklahoma City. La propriété offre une occasion unique d'acquérir un grand bâtiment industriel avec un espace extérieur substantiel dans un emplacement central en zone urbaine. Les caractéristiques incluent environ 1,5 acre (plus ou moins) d'espace de stockage extérieur/aire de cour, un panneau publicitaire de 12' x 25', ainsi que 3 conteneurs d'expédition "one-trip". La combinaison de la taille du bâtiment, de la capacité de stockage extérieur et de la visibilité sur une artère à fort trafic rend cette propriété idéale pour des utilisateurs-propriétaires recherchant une flexibilité opérationnelle, des investisseurs en quête de potentiel de valorisation, ou des développeurs envisageant des opportunités de réaménagement futur. Un financement par le propriétaire est disponible pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Eagle Creek Property Solutions

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-25

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2009 Johnson Industrial Blvd

Nolensville, TN 37135

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 5 532 852 $ CAD
• 15 560 pi²

• Réception

Nolensville Industriel à vendre - Cool Springs

Superficie du bâtiment : 15 560 pi² Terrain : 1,11 acres Construction du bâtiment : 1982 avec une extension en 2006 Système de gicleurs ajouté : 2006 Le bâtiment peut être utilisé comme une seule unité ou divisé en deux : Unité A : 9 940 pi², Unité B (arrière) : 5 620 pi² **Unité A :** - Électricité : 220 volts, 3 phases, 1200 ampères - Raccordement au gaz - 1 quai de chargement - 3 salles de bain, bureaux, cuisine/salle de repos - Raccordements pour air et électricité **Unité B :** - Superficie : 5 620 pi² - Électricité : 440v, 240v, 3 phases, 400 ampères - 1 salle de bain, bureau, cuisine/salle de repos ajoutés en 2022 - Raccordements pour air et électricité - Raccordement au gaz - Grue aérienne de 65 pieds, capacité de 3 tonnes - 3 portes roulantes - 1 quai de chargement, sans niveleurs - Rampe **FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE POSSIBLE AVEC DES CONDITIONS ACCEPTABLES !!!**

Coordonnées pour la location:

CORE Real Estate

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Prime Hunting Property - 7408 Matt Hair Rd

Fayetteville, NC 28312

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 205 878 $ CAD
• Lot de 283,00 AC

Fayetteville Terrain à vendre - East Fayetteville

Ce terrain de ±283 acres est une propriété de chasse de premier choix, conçue pour le chasseur passionné. L'habitat diversifié abrite des populations importantes de cerfs de Virginie, de dindons sauvages et de petit gibier, ce qui en fait un refuge de chasse idéal pour plusieurs saisons. Située dans un cadre rural paisible et isolé, cette propriété offre la tranquillité, l'étendue et les caractéristiques naturelles recherchées par les chasseurs pour un véritable terrain de chasse dans l'Est de la Caroline du Nord. Une partie de la propriété est exploitée en agriculture et génère des revenus.

Coordonnées pour la location:

APG Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-25

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2219 Colby Ave

Los Angeles, CA 90064

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 667 626 $ CAD
• 4 054 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Olympic Corridor

Réduction de prix de plus de 500 000 $! À vendre ou à louer. Financement par le vendeur disponible. Scénario de financement à 100 % — contactez l'agent pour plus de détails. Découvrez une propriété commerciale polyvalente au cœur de l'ouest de Los Angeles, située au 2219 Colby Avenue. Ce bâtiment de ±4 054 pi² sur un terrain de 9 148 pi², zoné LAM2, offre une opportunité unique pour des usages automobiles, de détail, de bureau ou commerciaux spécialisés. Construit en 1923 et rénové en 2018, il dispose de finitions haut de gamme, de quatre baies de service, d'un clarificateur, de bureaux, d'une cuisine et bien plus encore. Idéalement situé avec un accès aux autoroutes 405 et 10, cette propriété bénéficie d'un Walk Score de 91 et d'un Bike Score de 96, ce qui en fait un véritable "paradis pour les piétons" et un "paradis pour les cyclistes". Offert en location à 3,95 $/pi² NNN pour une durée de 3 à 10 ans ou à la vente, saisissez l'opportunité d'acquérir un bien immobilier de premier choix dans un sous-marché recherché de Los Angeles. Ne manquez pas le 2219 Colby Avenue, une propriété distinctive offrant une utilité immédiate et des possibilités infinies dans un emplacement florissant de l'ouest de LA.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-25

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11326 Wheatland Ave

Sylmar, CA 91342

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 9 930 760 $ CAD
• Lot de 18,90 AC

Sylmar Terrain à vendre - Eastern SFV

Occasion exceptionnelle pour acquérir un terrain plat et utilisable, proposé en deux parcelles réunies, offrant une grande flexibilité pour le développement, l'investissement ou une retraite privée. La propriété est clôturée, bien entretenue et équipée de services publics, offrant une base idéale pour concrétiser votre vision. Profitez d'espaces ouverts et de vues panoramiques, avec un potentiel parfait pour un usage agricole, résidentiel ou récréatif. Un cadre charmant de style maison de ferme ajoute du caractère et une atmosphère chaleureuse et rurale à la propriété. Que vous souhaitiez construire, agrandir ou conserver pour une croissance future, cette propriété polyvalente représente une rare opportunité de posséder un terrain utilisable avec flexibilité et un environnement pittoresque. Laissez libre cours à votre imagination et explorez les possibilités! Vendeur motivé! Financement par le vendeur disponible. Contactez l'agente inscriptrice Margarita Tadevosyan pour plus de détails et des informations importantes au (818) 294-0883 ou margaritatadevosyan@kw.com.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams R. E. Services

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

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3725, 3745 N. Movie Ranch Rd. - 3725 Movie Ranch Rd

Duck Creek Village, UT 84762

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 957 609 $ CAD
• 1 357 pi²

Duck Creek Village Spécialité à vendre

Occasion unique au cœur du corridor commercial de Duck Creek Village. Cette propriété comprend deux parcelles totalisant environ 0,90 acre, offrant à la fois un usage résidentiel et un potentiel pour des opportunités commerciales ou d'investissement. Le chalet en bois existant dispose de 4 chambres et 1¾ salles de bain, et a été rénové avec des travaux effectués en 2019 et 2022. Les caractéristiques intérieures incluent une cheminée au propane et des espaces de vie confortables adaptés à une utilisation tout au long de l'année. Actuellement exploité comme location à la nuitée, le chalet offre une opportunité de revenu établie. La parcelle supplémentaire offre un espace pour un développement futur ou un usage commercial. Un pavillon de 675 pieds carrés, construit en 2006, est situé sur la propriété et peut être déplacé à l'intérieur du lot selon les besoins. Une connexion au système d'égouts est disponible sur la propriété. Située dans le corridor commercial central de Duck Creek Village, cette propriété offre un accès pratique aux commodités locales, aux activités de plein air et au tourisme toute l'année dans les montagnes environnantes. Option de financement par le vendeur disponible avec un acompte de 250 000 $. *L'acheteur doit vérifier toutes les informations. Ce chalet est actuellement une location. Veuillez appeler pour planifier une visite. Le conteneur Conex avec la murale à l'avant ne restera PAS avec la propriété. La cuisine et la salle de bain de la chambre arrière ont été rénovées en 2019. Les chambres latérales et la salle de bain avec la buanderie ont été rénovées en 2022.

Coordonnées pour la location:

Pine Time Properties

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-24

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4615 S 33rd Pl

Phoenix, AZ 85040

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 3 475 766 $ CAD
• 9 867 pi²

• Climatisation

Phoenix Industriel à vendre - Airport Area

LevRose Commercial Real Estate est ravi de présenter l'opportunité de louer ou d'acheter le 4615 S. 33rd Place, un bâtiment flex/industriel de ±9 867 pieds carrés sur deux étages, situé sur un terrain de ±0,44 acre dans le sous-marché de South Phoenix Airport. Construit en 1983 et zoné IND PK, la propriété comprend environ 80 % d'espace de bureau réparti sur deux étages, avec une zone de réception, plusieurs bureaux privés et une salle de conférence. Les 20 % restants consistent en un entrepôt entièrement climatisé avec une hauteur libre de 20 pieds et deux portes roulantes au niveau du sol. Idéalement situé avec un accès immédiat à l'I-10, au Loop 202 et à l'AZ-143, la propriété offre une excellente connectivité régionale et se trouve à quelques minutes de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor, l'un des principaux pôles d'emploi et de logistique de la région. Proposé à 2 450 000 $ à la vente ou à 1,25 $/pi² NNN à la location, le 4615 S. 33rd Place représente une opportunité rare pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs et les locataires. Un financement par le vendeur est disponible, offrant une flexibilité supplémentaire dans la structuration de l'acquisition.

Coordonnées pour la location:

LevRose Real Estate

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-03-24

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N. Main St & E 45th St - 45th St

Jacksonville, FL 32208

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 240 466 $ CAD
• Lot de 0,72 AC

Jacksonville Terrain à vendre - Downtown Northbank

Terrain vacant à vendre, zoné commercial CCG-1. La propriété permet une grande variété d'usages commerciaux (voir le code de zonage CCG joint) et est non aménagée et généralement dégagée. La parcelle est contiguë à un centre commercial et une station-service, et une lettre de disponibilité de JEA est jointe à l'annonce, ainsi que le code de zonage, la carte fiscale, la carte de zonage et la carte d'utilisation des terres. Le vendeur est ouvert à un financement par le vendeur, à une location ou à une option de location.

Coordonnées pour la location:

Yield Coach Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-24

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1524 SE Honeysuckle Loop

Warrenton, OR 97146

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 128 020 $ CAD
• 8 000 pi²

Warrenton Multi-résidentiel à vendre

Occasion rare d'acquérir une propriété locative côtière performante de 4 unités dans un emplacement de choix sur la côte nord de l'Oregon, près de Fort Stevens et de l'océan Pacifique. Financement par le propriétaire disponible pour un acheteur bien qualifié avec un acompte minimum de 25 %. La construction récente offre une combinaison idéale de revenus locatifs stables, de faible entretien et de potentiel d'appréciation à long terme. Ces unités de style maison de ville sont plus grandes que les locations typiques, avec des garages privés, des patios et des finitions haut de gamme, des commodités qui attirent constamment des locataires de qualité à long terme. En conséquence, le taux de vacance est extrêmement bas, avec une forte demande chaque fois qu'une unité se libère. Construites avec durabilité et sécurité à l'esprit, chaque unité est équipée d'un système de gicleurs contre les incendies ainsi que de murs de séparation doubles de six pouces s'étendant jusqu'au toit, offrant une protection accrue contre les incendies et une tranquillité d'esprit. Un avantage clé de cette propriété est sa flexibilité future et ses multiples stratégies de sortie. Les unités sont construites comme des maisons de ville, offrant la possibilité de créer quatre lots fiscaux distincts pour une revente individuelle. L'emplacement est exceptionnellement pratique—à seulement quelques minutes de Costco, Walmart, Home Depot, des restaurants et à 10–12 minutes de la plage. Warrenton est idéalement situé entre la scène artistique, gastronomique et brassicole dynamique d'Astoria et les communautés côtières de Gearhart et Seaside, connues pour le golf, le surf et les activités de plein air. La région continue d'attirer des résidents, des retraités et des travailleurs à distance, soutenant une demande locative constante et une croissance à long terme. C'est une occasion rare de posséder un 4-plex bien construit et nécessitant peu d'entretien dans un marché côtier très recherché, avec un fort attrait pour les locataires et un potentiel de valorisation future!

Coordonnées pour la location:

Realty One Group Prestige

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

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7273-7285 East 96th Avenue - 7285 E 96th Ave

Henderson, CO 80640

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 13 973 998 $ CAD
• 57 200 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Henderson Industriel à vendre - Northeast Denver

Cette opportunité d'investissement industriel multi-locataires stabilisée, située au 7273-7285 E 96th Avenue à Henderson, Colorado, offre une acquisition attrayante de type "value-add" ou "core-plus" dans le sous-marché industriel dynamique du nord de Denver. Un financement par le vendeur est proposé dans le cadre de la structure de transaction, créant une occasion unique pour les acheteurs qualifiés à la recherche de conditions d'acquisition flexibles dans le contexte actuel des marchés financiers. Implanté sur un terrain sécurisé de 9,23 acres, clôturé et fermé, le site comprend quatre bâtiments bien entretenus totalisant 57 200 pieds carrés, configurés en 25 unités individuelles de type atelier/entrepôt. Cette disposition favorise une forte diversification parmi plusieurs locataires, réduisant le risque lié à un seul locataire tout en offrant une flexibilité pour divers utilisateurs industriels lourds tels que les entrepreneurs, les fabricants, les prestataires de services et les opérateurs logistiques. Classé en zone I-2 (industrie moyenne) dans le comté non incorporé d'Adams, l'actif permet des usages intensifs avec une large gamme d'activités autorisées, renforçant son attrait à long terme et son potentiel de réaménagement. L'espace extérieur étendu offre des possibilités importantes de stockage en plein air et de manœuvre pour camions/remorques, un avantage clé dans un marché où la disponibilité des terrains reste limitée. Géré de manière professionnelle et régulièrement entretenu, le site bénéficie d'opérations fiables, d'un fort potentiel de rétention des locataires et de besoins réduits en dépenses d'investissement à court terme. Sa localisation stratégique offre une excellente connectivité grâce à sa proximité avec les autoroutes I-76, I-25 et le réseau de transport métropolitain de Denver — idéal pour les entreprises desservant la région Front Range et les Rocheuses. Dans un corridor industriel du nord de Denver/Henderson caractérisé par des moteurs de demande stables (notamment la logistique, le soutien au commerce électronique et la croissance manufacturière), cette installation multi-unités offre aux investisseurs une stabilité attrayante des flux de trésorerie, un potentiel de valorisation grâce à l'optimisation de l'occupation ou à une légère augmentation des loyers, ainsi que des qualités défensives dans divers cycles économiques. Avec des fondamentaux industriels montrant des signes de stabilisation — notamment des tendances de vacance modérées et une diminution de l'offre nouvelle dans les principaux marchés de l'Ouest des États-Unis — cet actif clé en main représente une combinaison rare de taille, flexibilité de zonage, sécurité et gestion professionnelle pour les investisseurs exigeants à la recherche de revenus fiables et d'une appréciation à long terme dans un sous-marché à forte barrière d'entrée.

Coordonnées pour la location:

Goodman Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-03-24

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High Pointe Business Center - 8022 Southpark Cir

Littleton, CO 80120

• Owner Financed Property
• Flex à vendre
• 15 038 007 $ CAD
• 42 380 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Littleton Flex à vendre - Southwest Denver

FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE! Découvrez cette propriété exceptionnelle de 42 266 pieds carrés de type flex, située sur un vaste terrain de 3,92 acres dans le très prisé parc d'affaires Southpark. Stratégiquement positionné avec un accès direct à la C-470 et à l'US-85 (Santa Fe Drive), le bâtiment offre une connectivité remarquable à la région métropolitaine de Denver et aux principales routes de transport—idéal pour les opérations dans les secteurs de la défense, de la technologie, de la fabrication et des sciences de la vie. La propriété bénéficie d'un portefeuille de locataires stable et diversifié, composé de trois occupants établis et solvables : - AimLock (Suite 100) – Une entreprise de pointe spécialisée dans la technologie de défense et d'armement, occupant un espace comprenant une SCIF (Sensitive Compartmented Information Facility), parfaitement adapté pour la recherche et la production classifiées ou à haute sécurité. - Eaton Corporation (Suite 300) – Une entreprise Fortune 200, leader mondial en gestion de l'énergie et solutions électriques, offrant une stabilité d'ancrage et une qualité d'investissement de premier ordre. - AJNA Biosciences (Suite 500) – Une entreprise innovante en biosciences spécialisée dans le développement et la standardisation de médicaments botaniques, avec un laboratoire ultramoderne conforme aux normes de la FDA pour la recherche, les tests et la production réglementés. Construit avec un design flex de haute qualité, ce bâtiment de plain-pied offre des configurations polyvalentes bureau/entrepôt, un stationnement généreux (environ 2,6/1 000 pieds carrés), des finitions professionnelles et des vues sur les montagnes qui augmentent l'attrait pour les employés dans ce sous-marché en pleine croissance au sud-ouest. Points clés : - Entièrement loué à des locataires spécialisés et essentiels dans les secteurs de la défense/technologie, de l'électricité/énergie et des sciences de la vie réglementées par la FDA - Améliorations spécialisées rares : SCIF et laboratoire FDA — coûteux et long à reproduire - Emplacement stratégique dans un parc d'affaires mature avec peu d'opportunités de développement à proximité - Excellent potentiel de valorisation grâce à des baux à long terme, la fidélisation des locataires et la croissance future du marché Cet actif clé en main, générateur de revenus, représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables dans un emplacement premium à proximité de Denver, avec des barrières intégrées à l'entrée pour les utilisateurs spécialisés.

Coordonnées pour la location:

Goodman Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-24

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155 Bridgeport Ave

Milford, CT 06460

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 950 685 $ CAD
• 2 244 pi²

• Climatisation

Milford Commerce de détail à vendre

Possibilité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire. Atelier de carrosserie - location au mois, et le propriétaire occupe le concessionnaire automobile. Nombreuses opportunités sur ce site : la propriété peut être vendue entièrement vacante pour un usage personnel ou un projet de réaménagement, conserver le locataire de l'atelier de carrosserie et exploiter le concessionnaire automobile. Points clés - Terrain - Concessionnaire - Atelier de carrosserie. Salle d'exposition récemment rénovée. 15 000 véhicules passent chaque jour. Financement par le propriétaire disponible.

Coordonnées pour la location:

Vidal/Wettenstein LLC

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-03-24

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1603 Shaver St

Pasadena, TX 77502

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 2 269 888 $ CAD
• 12 130 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Pasadena Industriel à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Quel emplacement idéal pour une propriété commerciale! Opportunité d'investissement exceptionnelle! Située sur un vaste terrain (1,60 acres), cette propriété constitue un emplacement parfait pour de nombreux types d'entreprises grâce à sa proximité avec l'autoroute I-45 South, le Sam Houston Toll Road (Beltway 8) et la State Highway 225. La propriété se trouve au 1603 Shaver Street, Pasadena, Texas 77502, avec 300 pieds de façade sur Shaver Street, mais également 190 pieds de façade sur East Houston Avenue. Shaver Street est une rue très fréquentée, ce qui en fait un emplacement idéal pour toute entreprise nécessitant une grande visibilité. La propriété comprend deux bâtiments industriels totalisant 13 200 pieds carrés. Si l'acheteur a besoin de terrain supplémentaire, le lot adjacent de 32 200 pieds carrés est également disponible à la vente (non inclus dans le prix de vente actuel). L'entreprise est en activité depuis plus de 45 ans et offre des services complets de flotte commerciale et de réparation de collision, des restaurations antiques, de la fabrication sur mesure, de la peinture personnalisée, du lettrage et du striping, du detailing, de l'appariement de peinture, des réparations en fibre de verre, des réparations de corrosion, ainsi que du soudage et des réparations en aluminium. Pour un montant supplémentaire de 400 000,00 $ ***Si l'acheteur souhaite continuer à exploiter l'entreprise, les vendeurs incluront les licences commerciales, la licence de récupération, le nom de l'entreprise, les contrats, les équipements commerciaux, les fournitures, les contacts, le site web de l'entreprise et les numéros de téléphone, etc.*** Financement par le propriétaire disponible!

Coordonnées pour la location:

Independence Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-23

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735 Perry Hwy

Harmony, PA 16037

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 120 927 $ CAD
• 7 800 pi²

• Système de sécurité

Harmony Commerce de détail à vendre - Butler County

20+ Acres | Exposition de premier choix sur la Route 19 | Financement vendeur disponible Situé le long du très visible corridor de la Route 19 (Perry Highway) à Harmony, PA, le 735 Perry Highway représente une occasion rare d'acquérir une entreprise établie et génératrice de revenus avec un potentiel de croissance significatif. Wagner Auto est un pilier de la communauté depuis environ 60 ans, offrant un historique éprouvé. Cette offre unique offre une flexibilité tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs-propriétaires. Achetez l'ensemble de l'opération, incluant l'entreprise, l'inventaire et l'équipement, ou acquérez uniquement le terrain et les bâtiments pour un réaménagement ou une utilisation commerciale alternative. La propriété s'étend sur environ 20 acres, comprenant 10 acres de cour automobile établie et 10 acres de terrain boisé, offrant à la fois une capacité opérationnelle et des opportunités d'expansion future. Points forts de la propriété : - Façade de premier choix sur la Route 19 et proximité immédiate de l'I-79 - Plusieurs portes basculantes à l'avant, sur les côtés et à l'arrière pour des opérations fluides - Équipement inclus en grande quantité : étagères métalliques, élévateurs, grue aérienne et brûleur à huile usée - Infrastructure établie avec puits et fosse septique (eau publique disponible à proximité) - Lignes de gaz disponibles dans la rue - Structure d'achat flexible : entreprise + inventaire négociable (valeur approximative de 300 000 $) - Financement vendeur disponible, offrant un point d'entrée attrayant pour les acheteurs - Fort potentiel de réaménagement pour divers usages commerciaux ou industriels Notes supplémentaires : - Les propriétaires conserveront les droits OGM (pétrole, gaz et minéraux) - Servitude de fil-guide avec droit de passage enregistré sur la propriété - Carport exclu de la vente Que vous cherchiez à reprendre une entreprise établie depuis plusieurs décennies, à étendre une opération automobile ou à repositionner le site pour une nouvelle entreprise commerciale, cette propriété offre une échelle, une visibilité et une flexibilité rarement trouvées dans le comté de Butler.

Coordonnées pour la location:

Howard Hanna Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-23

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30 Garden Ct

Monterey, CA 93940

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 10 285 430 $ CAD
• 17 756 pi²

Monterey Bureau à vendre

À VENDRE OU À LOUER BÂTIMENT INDÉPENDANT DE BUREAUX MÉDICAUX AMÉNAGEMENT ÉTENDU DE SALLES D'EXAMEN MÉDICAL ±17 756 PIEDS CARRÉS FINANCEMENT PAR LE VENDEUR (TAUX D'INTÉRÊT INFÉRIEUR AU MARCHÉ) ET OPTION D'ACHAT ENVISAGÉE POINTS FORTS : - PARCELLE DE ±6,93 ACRES - POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR JUSQU'À ±5 ACRES DE TERRAIN SUPPLÉMENTAIRE (ÉTUDE HYDROLOGIQUE NÉCESSAIRE) - AMÉNAGEMENT IMPORTANT DE SALLES D'EXAMEN MÉDICAL - AMÉLIORATIONS SPÉCIALISÉES POUR USAGE MÉDICAL - PLAFONDS SUSPENDUS DE 9 PIEDS - DEUX (2) ÉTAGES - ASCENSEUR - ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2002 - ESPACE SUPPLÉMENTAIRE AU SOUS-SOL - RATIO DE STATIONNEMENT : 5/1 000 PIEDS CARRÉS - PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'AÉROPORT DE MONTEREY - ACCÈS IMMÉDIAT AUX AUTOROUTES 1 ET 68 - APN : 013-312-006 - TAUX DE LOCATION : 1,85 $/PC, NNN - PRIX DE VENTE : 7 250 000 $

Coordonnées pour la location:

Ritchie Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-23

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5739 Tujunga Ave

North Hollywood, CA 91601

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 4 965 380 $ CAD
• 5 110 pi²

North Hollywood Spécialité à vendre

District des arts de NoHo : studio d'enregistrement multi-platine et lauréat d'un Grammy. Opération clé en main comprenant une grande salle de tracking avec piano à queue, un studio de taille moyenne et trois salles de production avec cabines vocales. Les commodités supplémentaires incluent des salons privés luxueux, une cuisine avec coin repas et cinq espaces de stationnement sécurisés. Équipement de studio comprenant une console SSL Duality, des moniteurs principaux Augspurger avec quatre caissons de basses de 18 pouces, et du matériel haut de gamme de marques telles que Neve, API, SSL, Manley et Empirical Labs. Collection complète de microphones incluant des classiques de Neumann, Sennheiser et AKG. Interfaces Avid HD IO prêtes à l'emploi avec 48 entrées et 64 sorties. Liste d'équipement disponible sur demande. Environnement d'enregistrement conçu sur mesure, reconnu par les Grammy, pour soutenir une production commerciale de haut niveau. » Intérieur luxueux et mis à jour » Grande salle de contrôle et grande salle de live » Quatre salles de production privées avec cabines vocales » Salons privés (avec douche pluie) » 4 salles de bain » Cuisine avec coin repas, bar à collations et lounge » Bâtiment et systèmes mécaniques bien entretenus » Installation privée et isolée avec entrées séparées » Surveillance par caméra et système d'accès sécurisé » Studio principal offrant un espace de travail privé et isolé » 5 espaces de stationnement dans un lot sécurisé et clôturé sur place » Emplacement idéal au cœur du district des arts de NoHo Studio d'enregistrement clé en main générant des revenus : » Quatre salles de production actuellement louées (les contrats peuvent être transférés avec la vente si souhaité) » Potentiel de revenus locatifs du studio dépassant 25 000 $ par mois » L'installation offre une séparation nette entre le studio principal et l'aile de production, garantissant une isolation sonore, une acoustique contrôlée, une efficacité de flux de travail, moins de distractions et un accès sécurisé et contrôlé. Installation à la fine pointe idéale pour : » Propriétaire-exploitant (outil pour production privée tout en offrant des espaces de studio à louer pour générer des revenus supplémentaires) » Siège social d'un label ou d'une société de production » Campus de compositeurs pour la production de films ou de télévision » Quatre salles de production louées - Une opportunité de propriété créative générant des revenus Superficie du bâtiment : +/- 5 110 pi² (selon le plan d'étage) +/- 3 978 pi² (selon le titre) Superficie du terrain : +/- 5 117 pi² (selon le titre) Zonage : LAC2 APN : 2338-024-037 *Financement par le propriétaire disponible pour acheteurs qualifiés* Également disponible à la location.

Coordonnées pour la location:

The Passman Group Inc

Sous-type de propriété :

Studio de cinéma/radio/télévision

Date de mise en marché :

2026-03-23

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22666 Broadway

Sonoma, CA 95476

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 3 546 700 $ CAD
• Lot de 13,09 AC

Sonoma Terrain à vendre - Sonoma/Wine Country

• Les améliorations existantes comprennent une résidence de 2 chambres et 2 salles de bain (~1 600 pi²), une unité d'invités/bureau, un garage, une grange et une cour clôturée. • Potentiel de développement industriel de plus de 150 000 pi² (sous réserve d'approbations). Financement par le vendeur disponible. • Services publics : Situé dans le district sanitaire du comté de Sonoma Valley; possibilité de connexion au réseau d'égouts hors zone. Actuellement desservi par 2 systèmes septiques et 1 puits. • Zonage : Comté M-3 (Industrie légère rurale) permettant une large gamme d'usages industriels. • Environnement : Entouré d'un mélange d'usages industriels et résidentiels. • Emplacement stratégique près de l'autoroute 121, de la 8e rue Est et du corridor régional de transport de marchandises. • Excellent accès régional aux autoroutes 116, 37 et 29, avec proximité de Sonoma, Napa et des marchés industriels environnants. • À quelques minutes de Sonoma Plaza et à environ 15 minutes de Napa et de l'aéroport de Napa. • Terrain industriel M-3 de 13,09± acres situé entre Broadway et la 8e rue Est, juste à côté de l'autoroute 121.

Coordonnées pour la location:

Keegan & Coppin Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Vacquiro Storage - Farm District Road

Fernley, NV 89408

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 081 460 $ CAD
• Lot de 5,00 AC

Fernley Terrain à vendre - Lyon County

Une opportunité d'investissement exceptionnelle sur Farm District Road à Fernley, NV. Cette propriété, zonée C2, bénéficie de l'avantage supplémentaire d'une pré-approbation pour le développement d'unités de stockage. Idéalement située dans la région florissante de Fernley, ce site offre un potentiel illimité pour une variété de projets commerciaux et de bureaux. * Permis d'utilisation spéciale en place * Financement par le vendeur disponible Prix de vente : 762 300 $ Prix par pied carré : 3,50 $/pi² Superficie totale du terrain : 5 acres Zonage : C2 APN : 020-351-08

Coordonnées pour la location:

Nevada Commercial Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-23

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