500 Owner Financed Properties à vendre à USA

Tow Yard, Auto Sales, Dispatch - 725 Broad Ave

Wilmington, CA 90744

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 1 876 365 $ CAD
• 600 pi²

Wilmington Industriel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Cette vente offre l'opportunité d'acquérir un terrain commercial dans le secteur de Wilmington, situé dans la ville de Los Angeles. Le permis d'occupation existant, bénéficiant d'un droit acquis, permet au nouveau propriétaire de continuer à utiliser la propriété pour des activités telles que le remorquage, la vente de véhicules et la répartition, ainsi que pour tout autre usage autorisé dans la zone C2. Des options de financement, y compris des prêts SBA et un financement par le vendeur, sont disponibles pour les acheteurs qualifiés. La propriété en question, située au 725 North Broad Avenue, comprend trois parcelles totalisant 13 679 pieds carrés de terrain. Elle dispose d'un bureau de répartition de 600 pieds carrés, stratégiquement construit dans le coin arrière du lot, optimisant ainsi l'utilisation de l'espace. L'accès à la propriété se fait par un portail roulant donnant sur Broad Avenue, une rue large et peu fréquentée. La cour est pavée en asphalte et entourée d'une clôture opaque en métal. Le zonage du site est LAC2, une désignation commerciale permettant de nombreux usages. De plus, le permis d'occupation existant autorise les activités de remorquage, de vente de véhicules et de répartition. Située sur Broad Avenue, au sud de Anaheim Street, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur de Wilmington, qui fait partie de la ville de Los Angeles. Le site est plat, de forme rectangulaire, avec des dimensions de 75 pieds de largeur sur 182 pieds de profondeur. La propriété se trouve à seulement 1 mile d'un accès autoroutier (Anaheim St et l'autoroute 110). Le 725 North Broad Avenue représente une opportunité d'acquérir un terrain commercial dans le secteur de Wilmington. Un nouveau propriétaire pourra tirer parti du permis existant pour des activités de remorquage, de vente de véhicules et de répartition. La propriété possède des caractéristiques qui assurent une fonctionnalité optimale et une valeur attrayante à long terme, convenant aussi bien aux utilisateurs propriétaires qu'aux investisseurs. Des options de financement, y compris des prêts SBA et un financement par le vendeur, sont disponibles pour les acheteurs qualifiés. Courtier responsable : Tony Solomon 01238010 Marcus & Millichap 23975 Park Sorrento Suite 400, Calabasas, CA 91302

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap - Caldwell Industrial Team

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-05-27

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Multi Use Development Land - 0000 HWY 276

Point, TX 75472

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 3 196 770 $ CAD
• Lot de 13,89 AC

Point Terrain à vendre

Financement par le propriétaire disponible avec un acompte de 25 %. Propriété idéale pour investissement et développement. Terrain à usage mixte comprenant 2,45 acres de terrain commercial et 11,44 acres de terrain résidentiel.

Coordonnées pour la location:

Fathom Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-27

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16 6th St S

Great Falls, MT 59401

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 576 808 $ CAD
• 1 800 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Great Falls Commerce de détail à vendre

Financement par le propriétaire disponible

Coordonnées pour la location:

Keilman & Trunkle, LLC

Date de mise en marché :

2026-05-26

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Botanic Bungalows - 602 Harvard St

Englewood, FL 34223

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 293 335 $ CAD
• 5 650 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine

Englewood Multi-résidentiel à vendre - Sarasota Outlying

PORTFOLIO MAINTENANT DISPONIBLE AVEC FINANCEMENT PAR LE VENDEUR | CONTACTEZ LE COURTIER POUR PLUS D'INFORMATIONS Colliers, en tant que courtier exclusif, est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir Botanic Bungalows (la "Propriété"), une communauté entièrement meublée et 100 % occupée de 10 unités située dans le quartier aisé d'Englewood, dans le comté de Sarasota, en Floride. Cet investissement offre un rendement annuel après dette de 20 %, avec des loyers actuels de 1 400 $ qui devraient atteindre 1 475 $ au cours de l'exercice 1 et 1 525 $ au cours de l'exercice 2, soutenus par trois baux de 2025 confirmant des loyers de marché à 1 500 $ et un potentiel de hausse supplémentaire grâce à la mise en œuvre d'un programme de remboursement des services publics. Située à moins d’un kilomètre du charmant centre-ville d’Englewood et à moins de 3 kilomètres de Manasota Key, classée 22e meilleur endroit pour prendre sa retraite aux États-Unis, cette sous-région affiche un âge médian de 68 ans et des revenus moyens des ménages de 100 000 $ dans un rayon de 10 minutes. La base de résidents retraités de la Propriété reflète ces données démographiques, et 4 des 10 locataires sont en place depuis 2021 ou avant, ce qui témoigne d’un actif historiquement entièrement occupé avec une gestion pratiquement sans intensité. Un puits récemment installé, des systèmes de climatisation fraîchement entretenus et des toits en métal offrent une acquisition multifamiliale clé en main, à un prix bien inférieur au coût de remplacement, dans l'une des destinations côtières de retraite les plus prisées de Floride.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

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Commercial Land fronting HWY-2 (Five-Acres) - 11315 Sunset Hwy

Airway Heights, WA 99001

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 2 765 901 $ CAD
• Lot de 5,02 AC

Airway Heights Terrain à vendre - West Plains

Financement potentiel par le vendeur

Coordonnées pour la location:

G. Arger Company Real Estae Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-26

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4,000 SF Building on 1.11ac Lot in Edmond, OK - 11774 Maui Ln

Edmond, OK 73034

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 512 873 $ CAD
• 4 000 pi²

• Accès 24 heures

Edmond Industriel à vendre - Logan County

Bienvenue au bâtiment industriel Koloa #46, un excellent choix pour vos besoins commerciaux! Ce bâtiment de 4 000 pieds carrés à vendre à Edmond, OK, est situé dans le tout nouveau parc industriel Koloa. Idéalement situé près de Sooner Road et Charter Oak Road, juste à l'ouest de l'I-35, ce bâtiment est équipé d'un puits et d'un système septique, d'une alimentation électrique triphasée de 400 ampères, ainsi que d'une grande porte de garage permettant un accès facile pour le transport d'équipements ou de marchandises destinés au stockage ou à l'exportation. Ce bâtiment offre également des plafonds de 16 pieds, une isolation en mousse pulvérisée, et un intérieur partiellement aménagé avec un mur de séparation et une structure pour une pièce supplémentaire. Nous proposons un financement par le propriétaire pour cette propriété avec seulement 5 % de mise de fonds. Si vous choisissez de financer avec nous, il n'y a AUCUNE vérification de crédit, pénalité pour remboursement anticipé ou frais cachés! Nous acceptons également les financements tiers et les offres en espèces.

Coordonnées pour la location:

Pioneer Realty

Date de mise en marché :

2026-05-26

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4219 S Broadway

Englewood, CO 80113

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 077 172 $ CAD
• 2 995 pi²

• Performance énergétique : A
• Climatisation
• Lumière naturelle
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception

Englewood Bureau à vendre - Southwest Denver

Situé au 4219 S Broadway à Englewood, Colorado, ce bâtiment de bureaux de 2 995 pieds carrés sur deux étages représente une opportunité intéressante tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs. Implanté sur un terrain de 0,14 acre le long de South Broadway, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son enseigne sur l'un des corridors les plus fréquentés de la région métropolitaine. Construit à l'origine en 1977 et soigneusement rénové en 2015, le bâtiment a bénéficié d'investissements continus, notamment l'installation d'un éclairage LED neuf, de nouveaux revêtements de sol et d'un système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) neuf en 2022 — garantissant des dépenses en capital réduites à court terme pour le prochain propriétaire. Le bâtiment dispose également d'un abri de stockage clôturé et attaché sur le côté nord. Avec dix places de stationnement dédiées, la propriété constitue un atout majeur pour les locataires ou utilisateurs nécessitant un stationnement fiable et accessible dans un emplacement urbain central. Le zonage MU-B-2 de la propriété permet une large gamme d'usages autorisés, notamment l'éducation, les bureaux, le commerce de détail, les services médicaux et le divertissement, offrant une grande flexibilité pour une revalorisation. Un financement par le propriétaire est disponible, réduisant davantage les obstacles à l'acquisition et faisant de cette propriété une opportunité attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un actif bien situé et prêt à l'emploi. Le 4201 S Broadway est également disponible à l'achat — ce terrain adjacent directement au nord offre la possibilité de contrôler tout le coin et d'assembler un total de 0,43 acre de terrain.

Coordonnées pour la location:

NorthPeak Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-26

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1590 SW 22nd St

Miami, FL 33145

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 795 155 $ CAD
• 2 160 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Coral Way

Financement par le vendeur disponible avec un acompte de 1M$ Courtiers bienvenus Peut être livré vacant Ne pas déranger le locataire Demandes sérieuses uniquement

Coordonnées pour la location:

Iron City Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-24

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2763 S Ridgewood Ave

South Daytona, FL 32119

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 902 045 $ CAD
• 2 838 pi²

• Climatisation
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

South Daytona Bureau à vendre - South Daytona Beach

Nouvelle Offre! Bâtiment de bureaux de 2800 pi² avec une configuration de 3 suites. Financement par le propriétaire : Préféré par les propriétaires; les termes spécifiques sont ouverts à la discussion. Spécifications du bien et du bâtiment Type de propriété : Bureaux multi-locataires Superficie du bâtiment : 2 838 pi² (brut) / ~2 800 pi² (louable) Nombre d'étages : 1 étage Année de construction : 1963 Construction : Maçonnerie (extérieur en stuc, ciment/béton) Superficie du terrain : 0,24 acre (environ 10 559 pi² de lot) Stationnement : 21 places (ratio de 4,22 par 1 000 pi²) Zonage : Commerce général (BGC) ID de parcelle (APN) : 5333-13-00-0110 Notes sur la disposition et la location Configuration : Le bâtiment très flexible comprend 3 suites distinctes et une cuisine, qui peuvent être séparées ou combinées selon les besoins de l'acheteur. Services publics : Dispose d'un compteur électrique séparé et d'une salle de bain dédiée desservant les 3 suites et l'espace cuisine. Occupation actuelle : L'espace de bureau à l'avant est actuellement occupé par un locataire actif qui souhaite rester en place. Note : Les acheteurs intéressés sont priés de ne pas déranger l'entreprise actuellement en activité à l'avant. Utilisation historique : Anciennement utilisé comme bureau d'assurance. Points forts de l'emplacement Le "Hard Corner" : Situé à l'intersection signalée de S. Ridgewood Ave (US-1) et Reed Canal. Avantages clés : Offre une visibilité massive, une forte exposition au trafic, un grand espace pour une enseigne monumentale, et un accès facile (entrée/sortie). 3 panneaux électriques et 3 systèmes de climatisation. Toiture et systèmes de climatisation âgés de 10 ans ou moins.

Coordonnées pour la location:

Adams Cameron & Co., Realtors-Commercial Division

Date de mise en marché :

2026-05-23

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166 Columbia Rd

Boston, MA 02121

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 254 550 $ CAD
• 4 100 pi²

• Climatisation

Boston Commerce de détail à vendre - Roxbury/Dorchester

Immeuble à usage mixte offert en lot pour 4,5 M$ (2 M$ pour l'immobilier / 2,5 M$ pour le cabinet dentaire). Financement par le vendeur disponible ou option de bail de 10 ans pour le cabinet dentaire. Situé au cœur de Dorchester, à quelques minutes du centre-ville de Boston, cette propriété bien établie abrite un cabinet dentaire prospère depuis 52 ans. Le bâtiment à deux niveaux comprend 5 salles d'examen, 6 bureaux et un grand stationnement pouvant accueillir 12 véhicules. Une occasion unique d'acquérir à la fois un actif très visible et une entreprise rentable et bien établie.

Coordonnées pour la location:

LAER Realty Partners

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-22

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7 Tucker Rd

Bath Springs, TN 38311

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 137 982 $ CAD
• Lot de 18,05 AC

Bath Springs Terrain à vendre

Offert à 99 275 $, cette propriété de 18,05 acres représente une opportunité incroyable de créer le style de vie de vos rêves au cœur de l'ouest du Tennessee. Que vous imaginiez une résidence privée, une escapade en VR, un terrain de chasse ou une mini-ferme, ce lot offre une flexibilité inégalée. Un emplacement désigné a déjà été dégagé pour faciliter la construction, et les services publics sont disponibles au bord de la route. Sans restrictions ni association de propriétaires (HOA), vous avez le contrôle total de votre vision : amenez des animaux, construisez des granges ou créez un refuge récréatif sans limitations. Le terrain légèrement vallonné, l'intimité boisée et la proximité de la rivière Tennessee en font une option attrayante pour les amateurs de plein air et les investisseurs. Le financement par le propriétaire est disponible, et des lots voisins supplémentaires peuvent être achetés pour agrandir la superficie.

Coordonnées pour la location:

Evans Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-22

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Prime Location of Fort Myers Beach - 2915 Estero Blvd

Fort Myers, FL 33931

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 521 940 $ CAD
• Lot de 0,10 AC

Fort Myers Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Ce terrain prêt à construire pour un projet MIXTE situé au 2915 Estero Blvd offre une opportunité exceptionnelle de redéveloppement au cœur de Fort Myers Beach. Situé directement en face des plages de sable blanc du Golfe, ce lot dégagé de 4 748 pieds carrés (+/-) est positionné sur le corridor le plus fréquenté de l'île, bénéficiant d'une grande visibilité et d'un trafic important tout au long de l'année. La propriété offre environ 85 pieds de façade sur Estero Boulevard, avec l'accès à l'eau publique, aux égouts et à l'électricité déjà disponible sur place. Idéalement situé à environ 1 mile du Margaritaville Beach Resort et du principal centre de restauration et de divertissement de l'île, Times Square, le terrain se trouve à seulement 700 pieds du futur développement Seagate, qui devrait stimuler la demande résidentielle haut de gamme et augmenter le flux de visiteurs dans cette section spécifique de la plage. La propriété est à 35 mètres du Golfe du Mexique et se trouve entre deux accès publics à la plage, le plus proche étant à 0,2 mile. Le zonage polyvalent CO permet plusieurs configurations à forte valeur ajoutée, notamment : espaces de bureaux professionnels/boutiques, développement commercial limité, projets côtiers à usage mixte et résidences avec unité de gardien. La disposition de reconstruction pourrait permettre un développement de trois unités, conforme à la densité et à l'intensité préexistantes avant l'ouragan Ian, comme indiqué dans la section 4-D-1 du plan global de Fort Myers Beach. Aucun bâtiment existant à démolir ni entreprise à liquider; prêt pour une construction immédiate. Le site a auparavant accueilli une structure mixte primée, offrant une feuille de route éprouvée pour un développement réussi. Financement par le propriétaire envisagé. Pour faciliter une transaction fluide, les acheteurs potentiels doivent être prêts à fournir : un contrat FAR/BAR signé, une preuve de fonds vérifiée et une confirmation de vérification indépendante concernant le zonage local, la densité et les réglementations de construction côtière.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Paradise

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-22

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NE815 | Urban Commons - 815 NE 13th St

Fort Lauderdale, FL 33304

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 810 510 $ CAD
• 8 950 pi²

• Climatisation
• Station de recharge de voiture
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

Financement vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés avec un acompte aussi bas que 10 %. Occasion rare d'acquérir un immeuble commercial indépendant à locataires multiples dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Fort Lauderdale. NE815 | Urban Commons est situé sur un terrain surdimensionné de ±27 094 pi² et comprend un bâtiment de ±8 495 pi² avec une excellente visibilité, un stationnement abondant et un élément très recherché : un service au volant. La propriété inclut deux locataires NNN en activité, offrant un flux de trésorerie immédiat, ainsi qu'un ancien restaurant entièrement aménagé prêt à être loué ou occupé par un propriétaire-utilisateur. Le zonage flexible CB permet plusieurs stratégies, notamment la stabilisation, le repositionnement ou un futur redéveloppement. Emplacement de choix à quelques minutes du centre-ville de Fort Lauderdale, Flagler Village, Wilton Manors et Las Olas. Financement vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-22

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Bellevue 6-Unit - 14020 SE 8th St

Bellevue, WA 98007

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 517 175 $ CAD
• 5 366 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Bellevue Multi-résidentiel à vendre - Suburban Bellevue

Possibilité de financement par le vendeur pour les acheteurs qualifiés et les acheteurs offrant une garantie personnelle sur le prêt. Les conditions sont de 30 % d'acompte, 5 % d'intérêt uniquement sur une durée de cinq ans. Construit en 1987 et situé sur un terrain de 13 500 pieds carrés zoné R-20, le Bellevue 6-Unit comprend six unités spacieuses de deux chambres et deux salles de bain, avec une superficie moyenne de 894 pieds carrés chacune. Trois des six unités ont été entièrement rénovées avec des finitions modernes, tandis que les trois unités non rénovées offrent une opportunité claire d'ajouter de la valeur grâce à des améliorations ciblées des intérieurs, estimées à 30 000 $ par unité. La propriété inclut 13 places de stationnement dédiées, un atout très recherché sur le marché locatif de l'Eastside. Les locataires paient leur propre eau et égouts, ce qui réduit les dépenses liées aux services publics et simplifie la gestion pour les propriétaires. Située dans le quartier Eastgate, la propriété offre aux résidents un accès rapide au Bellevue College, au parc relais Eastgate et à l'Interstate 90. Le Bellevue 6-Unit est positionné comme une acquisition à valeur ajoutée par rénovation, avec un plan d'exécution déjà partiellement en cours. Les unités rénovées sont actuellement louées entre 2 095 $ et 2 250 $ par mois, contre un tarif du marché de 2 600 $ par unité. Les trois unités non rénovées sont actuellement louées à un tarif moyen de 1 990 $ par mois et devraient atteindre 2 600 $ après rénovation, avec un coût estimé de 30 000 $ par unité.

Coordonnées pour la location:

Paragon Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Turn-Key Building Directly Across from HCA - 1956 Kingsley Ave

Orange Park, FL 32073

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 710 305 $ CAD
• 8 584 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Toutes les offres sont les bienvenues. Options de location-achat et de financement par le vendeur disponibles. GoCommercial est heureux de présenter le 1956 Kingsley Avenue, un bâtiment commercial entièrement rénové de 8 584 pieds carrés, prêt à l'emploi, situé directement en face de l'hôpital HCA Florida Orange Park, au cœur du corridor commercial le plus actif d'Orange Park. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète de haut en bas depuis son acquisition en 2025 et est livrée en état d'emménagement pour une large gamme d'usages autorisés. Situé sur un terrain de 0,49 acre avec 99 pieds de façade sur Kingsley Avenue, le bâtiment bénéficie d'une visibilité de plus de 28 700 véhicules par jour à l'intersection immédiate, avec une exposition secondaire au corridor de Blanding Boulevard (74 000+ VPD) à moins de trois quarts de mile à l'ouest. La structure en maçonnerie de plain-pied offre un aménagement polyvalent en plan ouvert combinant showroom, bureaux et entrepôt/stockage, plusieurs points d'accès, une intersection avec feux de signalisation, et un stationnement sur place. L'emplacement est conçu pour les utilisateurs médicaux, professionnels et de services cherchant une proximité directe avec un grand campus hospitalier. L'hôpital HCA Florida Orange Park — un établissement de soins aigus de 317 lits — se trouve directement en face de Kingsley Avenue, générant un trafic quotidien constant de médecins, personnel, patients et visiteurs. Les locataires environnants incluent Sonny's BBQ, American Hearing Care, ainsi qu'une large gamme de détaillants nationaux le long de la zone commerciale de Blanding Boulevard / Kingsley Avenue, tels que Publix, Home Depot, Lowe's, Chick-fil-A, TJ Maxx, Burlington, Ross et le centre commercial Orange Park Mall. Le zonage BA (Business Professional) permet une large gamme d'usages autorisés, notamment les cabinets médicaux et dentaires, les services professionnels, les soins ambulatoires, le diagnostic et l'imagerie, la physiothérapie, les services financiers, les magasins avec showroom, et les bureaux généraux. Entièrement conforme aux directives flexibles de zonage BA (Business General), l'aménagement du bâtiment est optimisé pour les services à forte demande cherchant une exposition locale maximale. Cet espace est idéalement conçu et positionné comme une destination premium pour les pratiques médicales et cliniques spécialisées (soins d'urgence, physiothérapie, dentaire ou diagnostics), hôpitaux vétérinaires et soins spécialisés pour animaux / cliniques vétérinaires, centres de bien-être, MedSpas et spas de jour, magasins de meubles ou de matelas avec showroom et stockage, bureaux corporatifs professionnels et showrooms de détail haut de gamme, etc. Orange Park se trouve dans la région métropolitaine de Jacksonville (MSA), l'une des 20 plus grandes métropoles des États-Unis et parmi les marchés à la croissance la plus rapide en Floride. Le sous-marché de détail d'Orange Park / Clay County affiche un taux de vacance de 4,4 % avec des loyers demandés dans le sous-marché de 25,76 $/pi² NNN et une tendance à la hausse. Dans un rayon de 5 miles, la population dépasse 139 000 habitants avec un revenu médian des ménages supérieur à 77 000 $ et une croissance projetée de la population et des revenus sur 5 ans dépassant les moyennes nationales. Les démarrages de construction dans le sous-marché ont atteint leur niveau le plus bas en une décennie, renforçant le pouvoir de fixation des prix pour les inventaires existants bien situés et rénovés. Toutes les offres et conditions raisonnables seront considérées. Protection des courtiers.

Coordonnées pour la location:

GoCommercial

Date de mise en marché :

2026-05-21

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18983 Wendover Ave

Granger, IA 50109

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 1 799 920 $ CAD
• 22 425 pi²

Granger Industriel à vendre - Outlying Dallas County

Financement par le vendeur disponible

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | Iowa Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-21

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6635 Sarnia Ave

Long Beach, CA 90805

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 2 918 790 $ CAD
• 5 936 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Long Beach Industriel à vendre - Mid-Cities

Cette propriété industrielle située à Long Beach offre un espace moderne et adaptable, idéal pour les opérations d'utilisateur-propriétaire ou les besoins de fabrication spécialisée. Le bâtiment de 5 936 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,22 acre et comprend deux unités distinctes, dont l'une est équipée de drains au sol, ce qui la rend particulièrement adaptée aux entreprises de production alimentaire ou de fabrication légère. La propriété a récemment été mise à jour, améliorant ainsi sa fonctionnalité et son efficacité opérationnelle. La connectivité constitue un avantage majeur de cet emplacement, avec un accès pratique aux principales autoroutes du sud de la Californie, facilitant une distribution régionale efficace et des opérations commerciales optimales. Le site inclut également une cour clôturée et pavée pour une sécurité accrue et des capacités de stockage extérieur, complétée par une clôture de périmètre et un accès contrôlé. Avec une hauteur libre de 16 pieds, l'installation garantit une utilisation flexible de l'espace. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une alimentation électrique de 200 ampères en triphasé (à vérifier par l'acheteur), la climatisation, ainsi que des options de financement par le propriétaire (O.A.C.), offrant un attrait significatif aux acheteurs à la recherche d'une propriété industrielle prête à l'emploi avec des infrastructures supplémentaires. Située dans la zone industrielle de Bixby Knolls à Long Beach, la propriété bénéficie de sa proximité avec des centres de population et des corridors de transport faciles d'accès, offrant des avantages logistiques solides aux entreprises cherchant à croître et à accéder au marché régional.

Coordonnées pour la location:

Inco Commercial

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2026-05-21

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1817 W Peoria Ave

Phoenix, AZ 85029

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 3 328 810 $ CAD
• 11 000 pi²

Phoenix Industriel à vendre - Northwest Phoenix

Entrepôt à vendre pour propriétaire/utilisateur Zonage rare C-2 permettant une large gamme d'utilisations Alimentation électrique de 600 ampères / triphasé ±31 870 pieds carrés de stockage extérieur clôturé Financement par le vendeur disponible avec un acompte minimum de 50 % ±165 pieds de façade sur Peoria Ave avec ±20 000 véhicules par jour Idéal pour les flottes, les entrepreneurs et les opérateurs automobiles Accès pratique à l'autoroute I-17

Coordonnées pour la location:

SVN | Desert Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-20

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Riverside Crossing Mobile Home Park - 24630-24660 Tehama Vina Rd

Los Molinos, CA 96055

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 710 305 $ CAD
• 2 064 pi²

• Bord de l’eau

Los Molinos Multi-résidentiel à vendre

Riverside Crossing Mobile Home & RV Park est une rare opportunité d'investissement riverain à valeur ajoutée située le long de la rivière Sacramento à Los Molinos, en Californie. La propriété s'étend sur environ 9,9 acres et comprend environ 70 emplacements pour maisons mobiles/RV ainsi qu'un appartement supplémentaire. Cette offre présente un potentiel de valorisation significatif grâce à la location des espaces vacants, à la croissance des loyers, aux améliorations opérationnelles, au remboursement des services publics et à l'activation potentielle des zones riveraines sous-utilisées. Le taux d'occupation actuel est d'environ 40 %, offrant une opportunité claire de stabilisation pour un opérateur expérimenté. La propriété bénéficie d'environ 700 pieds de façade sur la rivière Sacramento, de la proximité du parc Mill Creek, d'un accès à une rampe de mise à l'eau à proximité et d'une connectivité régionale pratique vers Chico, Red Bluff et les marchés environnants du nord de la Californie. Les propriétaires pourraient envisager des conditions de financement vendeur attractives pour les acheteurs qualifiés. L'acheteur devra vérifier tous les décomptes des emplacements, le zonage, les permis, les données financières, le potentiel d'expansion et les usages futurs. Points forts de l'annonce : Prix demandé : 2 150 000 $ Environ 70 emplacements pour maisons mobiles/RV + appartement Environ 9,9 acres / 431 243 pi² Revenu brut actuel : 261 932 $ Revenu brut pro forma : 561 600 $ Revenu net d'exploitation (NOI) actuel : 27 356 $ Revenu net d'exploitation (NOI) pro forma : 298 944 $ Multiplicateur brut actuel (GRM) : 8,21x Multiplicateur brut pro forma (GRM) : 3,83x Prix par emplacement : environ 30 714 $ Taux d'occupation actuel : environ 40 % Financement vendeur disponible

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial of California, Inc.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-05-20

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9107 Pleasantwood Ave NW

North Canton, OH 44720

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 2 501 820 $ CAD
• 20 500 pi²

• Climatisation

North Canton Industriel à vendre - Stark County

Cette installation industrielle de 20 500 pi² située à North Canton offre une rare opportunité de propriété au sein du parc industriel AK-CAN, qui bénéficie de l'absence d'impôt sur le revenu municipal. Implantée sur un terrain de 2,11 acres, la propriété offre un potentiel d'expansion tout en disposant d'une infrastructure robuste adaptée aux opérations intensives. Les caractéristiques principales incluent un entrepôt de 17 100 pi² avec une mezzanine de 3 000 pi² conçue pour supporter des charges, une alimentation électrique de 800A/480V/3 phases, ainsi que deux ponts roulants (10 tonnes et 5 tonnes) pour les besoins de fabrication et de manutention. L'installation est climatisée, avec un plancher en béton renforcé pour le soutien des équipements, et des systèmes d'air comprimé et électriques intégrés tout autour du périmètre. L'espace de bureau, rénové en 2013, offre un cadre administratif moderne et fonctionnel. Proposé à 1 800 000 $, avec possibilité de financement par le vendeur pour les acheteurs qualifiés, cet actif est stratégiquement situé près de l'aéroport Akron-Canton, avec un accès pratique à l'I-77 et aux principaux axes de transport.

Coordonnées pour la location:

NAI Pleasant Valley

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-20

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141 W International Speedway Blvd

Daytona Beach, FL 32114

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 465 616 $ CAD
• 1 300 pi²

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - Downtown Daytona Beach

Positionnez votre entreprise pour une visibilité maximale et une croissance assurée au 141 W International Speedway Blvd, une opportunité commerciale idéalement située dans le quartier commercial établi de Daytona Beach. Cette propriété en façade de rue offre une excellente visibilité le long de l'un des corridors les plus fréquentés de la région, avec plus de 23 500 véhicules par jour, en faisant une rampe de lancement idéale pour des concepts de vente au détail, showroom, bureau, bien-être ou créatifs. Un financement par le propriétaire est également disponible! L'espace dispose d'une vitrine modernisée avec une large façade en verre, laissant entrer une lumière naturelle abondante et maximisant la visibilité de votre marque. À l'intérieur, vous découvrirez un aménagement propre et ouvert avec un sol en carrelage style béton poli, des plafonds hauts et une esthétique industrielle-chic, offrant une toile flexible qui peut facilement s'adapter à divers modèles d'affaires. L'intérieur comprend une zone fonctionnelle de réception ou de vente au détail à l'avant, un espace de travail ouvert généreux, ainsi qu'un espace de stockage à l'arrière avec des étagères industrielles—parfait pour l'inventaire, les opérations ou une légère distribution. Située dans une bande commerciale dynamique entourée d'entreprises locales bien établies, cette propriété bénéficie d'un flux constant de circulation, d'une forte synergie de quartier et d'une proximité avec le centre-ville de Daytona Beach, la rivière Halifax et les principaux axes routiers. Un stationnement abondant dans la rue améliore l'accessibilité pour les clients et le personnel. C'est un actif commercial clé en main, à haute visibilité et à fort potentiel—idéal pour les entrepreneurs ou opérateurs cherchant à se développer en toute confiance dans un corridor éprouvé.

Coordonnées pour la location:

Kevin Purucker

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-20

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Rain Man Motel - 4021 N Nevada Highway 160

Pahrump, NV 89060

• Owner Financed Property
• Services hôteliers à vendre
• 971 540 $ CAD
• 3 008 pi²

• Restaurant

Pahrump Services hôteliers à vendre

4021 North Nevada Highway 160 offre une opportunité unique d'hospitalité à usage mixte dans le marché en pleine croissance de Pahrump. La propriété comprend neuf chambres de motel ainsi qu'un espace de restaurant sur place, offrant plusieurs sources de revenus et une flexibilité opérationnelle pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. Situé directement sur la Nevada Highway 160, l'actif bénéficie d'une forte visibilité, d'une exposition constante au trafic et d'un accès pratique à Las Vegas et aux destinations environnantes du sud du Nevada. La propriété est idéalement située le long du principal corridor commercial de Pahrump, entourée par une croissance résidentielle, des entreprises locales et un trafic touristique important entre Las Vegas et Death Valley. Avec une infrastructure d'hospitalité existante, un permis d'utilisation spéciale déjà obtenu et un potentiel significatif de valorisation grâce à des améliorations opérationnelles, des rénovations ou un repositionnement, 4021 North Nevada Highway 160 représente une opportunité rare d'acquérir un actif d'hospitalité dans un marché tertiaire en expansion. Un financement par le vendeur est disponible, offrant une opportunité d'acquisition attrayante avec des conditions flexibles pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

ABI Multifamily

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-19

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500 W Manning St

Chattanooga, TN 37405

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 2 293 335 $ CAD
• 10 650 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Chattanooga Spécialité à vendre - North

Fletcher Bright Realty est ravi de présenter l'offre exclusive de Five Points Self Storage, une installation de stockage stabilisée, avec un taux d'occupation de 97 %, comprenant 81 unités et une superficie de ±9 825 pieds carrés sur un terrain de ±0,67 acre situé au 500 W Manning Street, au cœur du quartier North Shore de Chattanooga. Proposé à 1 650 000 $ — bien en dessous du coût de remplacement — cet actif combine des flux de trésorerie solides en place avec plusieurs options indépendantes pour créer de la valeur : des loyers contractuels sous-évalués, une enveloppe de développement entièrement autorisée de 3 étages / 50 pieds, et un programme clé en main d'assurance locataire + frais d'installation prêt à être activé par le prochain propriétaire. **L'Opportunité** **Loyers sous-évalués avec un potentiel immédiat de croissance des revenus (ECRI)** — Les loyers contractuels sont significativement inférieurs aux tarifs actuels des installations comparables du quartier North Shore. Les locataires existants sont stables, de longue durée, et prêts pour une exécution systématique de l'ECRI, offrant une voie claire et à faible risque pour la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) dès le premier jour. **Prix inférieur au coût de remplacement** — À 168 $/pi², le prix est bien en dessous du coût de construction de nouvelles installations de stockage dans la région métropolitaine de Chattanooga, où l'augmentation des coûts de terrain, de matériaux et de main-d'œuvre (ainsi qu'un pipeline d'approvisionnement de plus en plus restreint) rend le développement de nouvelles constructions de plus en plus difficile. **Site en zone urbaine avec possibilité de développement vertical** — Le zonage E-IX-3 permet jusqu'à 3 étages / 50 pieds de construction verticale sur le terrain existant. Le prochain propriétaire pourra ajouter des espaces climatisés au-dessus de l'empreinte actuelle sans acquérir de terrain supplémentaire — une voie d'expansion rare dans un sous-marché à l'offre limitée. **Revenus auxiliaires inexploités** — Un programme de frais d'installation de 12 840 $/an (niveaux mensuels de 5 $/10 $/15 $/20 $ selon la taille de l'unité + 7,50 $ pour le stationnement) est prévu pour être activé en 2027 sans dépenses opérationnelles supplémentaires, augmentant directement le NOI. Un programme d'assurance locataire alimenté par Storable est déjà en place et génère 5 400 $/an. **Emplacement irremplaçable à North Shore** — Terrain de ±0,67 acre situé à distance de marche du pont Walnut Street, de l'avenue Frazier et du centre-ville de Chattanooga, entouré de logements multifamiliaux denses, de constructions neuves en zone urbaine et d'une base de ménages locataires qui génère une demande durable pour le stockage. Aucun concurrent n'a ajouté de nouvelles installations dans la zone commerciale immédiate depuis des années. **Actif stabilisé et géré professionnellement** — Taux d'occupation de 97 % (90 des 93 espaces louables loués au 18 mai 2026), logiciel de gestion des locataires professionnel Storable, sécurité surveillée par ADT, et historique d'exploitation propre et bien documenté. **Financement propriétaire transférable à un taux d'intérêt inférieur au marché** — offrant au prochain propriétaire des rendements attractifs dès la clôture, sans les frictions ou les coûts liés à la recherche de nouvelles dettes dans l'environnement actuel des taux. **Aperçu de la propriété** - 81 unités de stockage louables (25 climatisées / 56 non climatisées) + 12 espaces de stationnement couverts = 93 espaces louables - ±9 825 pi² de superficie nette louable sur ±0,67 acre • 168 $/pi² - Zonage : E-IX-3 (permet 3 étages / 50 pieds de construction verticale) - Taux d'occupation de 97 % • Base de locataires stabilisée et en place

Coordonnées pour la location:

Fletcher Bright Realty

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-05-19

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91865 Overseas Hwy

Tavernier, FL 33070

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 027 400 $ CAD
• 10 150 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Tavernier Multi-résidentiel à vendre

Le 91865 Overseas Highway offre une occasion rare d'acquérir un bien d'investissement mixte entièrement réaménagé, situé au cœur du quartier historique de Key Largo Sud, l'un des corridors commerciaux les plus recherchés et les plus limités en termes d'offre dans les Florida Keys. Stratégiquement positionné le long de l'Overseas Highway, avec une visibilité exceptionnelle et 143 pieds de façade au Mile Marker 91, cette propriété combine des revenus stabilisés, des rénovations luxueuses et un potentiel d'appréciation à long terme dans un investissement clé en main et sans gestion complexe. La propriété comprend 10 appartements résidentiels de luxe entièrement rénovés et 5 locataires commerciaux établis orientés vers le style de vie, incluant une pizzeria populaire, un cabinet médical boutique, des opérateurs de beauté et de bien-être, un service de café, ainsi que d'autres entreprises locales à long terme qui desservent à la fois les résidents et le flux constant de visiteurs des Upper Keys. La sélection soigneuse des locataires crée une atmosphère dynamique et attrayante tout en offrant des sources de revenus diversifiées et fiables. Les propriétaires actuels ont investi plus de 1,5 million de dollars dans un programme de réaménagement extensif prévu pour 2025–2026, visant à positionner l'actif pour une propriété institutionnelle de qualité à long terme avec un minimum de maintenance différée. Les améliorations incluent de nouveaux systèmes de toiture en métal et en bardeaux, des fenêtres et portes résistantes aux impacts, des infrastructures de plomberie et d'électricité modernisées, de nouveaux systèmes de climatisation, du stuc et de la peinture fraîche, des pavés haut de gamme, un éclairage extérieur, des finitions intérieures design, des sols en carrelage, des stores zébrés, et des unités résidentielles entièrement meublées et tout inclus. La propriété génère actuellement un rendement d'environ 7 % au prix demandé, basé sur l'état actuel du compte de profits et pertes, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stabilisé immédiat dans un marché caractérisé par une demande persistante pour des espaces résidentiels et commerciaux. Un financement vendeur est disponible, avec jusqu'à 3 000 000 $ offerts à un taux d'intérêt de 4 % avec paiements uniquement d'intérêts pendant une période allant jusqu'à 3 ans, créant une opportunité de levier attrayante pour les acheteurs qualifiés cherchant à maximiser leurs rendements en espèces. Un potentiel supplémentaire existe grâce à l'ajout prévu d'un camion de restauration et d'un espace de divertissement, conçu pour augmenter le trafic sur la propriété, renforcer la synergie entre les locataires et introduire un nouvel élément expérientiel à la municipalité. Avec un inventaire commercial limité, des coûts de remplacement en hausse et des barrières exceptionnellement élevées à la nouvelle construction dans les Upper Keys, le 91865 Overseas Highway représente une opportunité rare de sécuriser un actif côtier modernisé à haut rendement avec des fondamentaux solides à long terme et un potentiel de croissance future.

Coordonnées pour la location:

Cornell Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19

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