Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 Owner Financed Properties à vendre à USA

Owner Financed Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 14420 Lakeshore Dr, Clearlake, CA - Bureau à vendre

14420 Lakeshore Dr

Clearlake, CA 95422

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 933 856 $ CAD
  • 6 600 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Clearlake Bureau à vendre

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE ! Exceptionnelle opportunité d'investissement générant des revenus à Clearlake ! Cette propriété à usage mixte entièrement louée offre un flux de trésorerie immédiat avec trois locaux commerciaux/bureaux, deux unités résidentielles, un espace de stockage et des revenus supplémentaires provenant d'un stationnement loué. Soigneusement entretenue, la propriété a récemment été rénovée avec une nouvelle peinture extérieure, des clôtures et d'autres améliorations, offrant un investissement clé en main et nécessitant peu d'entretien. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille, à occuper l'un des espaces commerciaux tout en percevant des revenus locatifs, ou à explorer une opportunité de location à court terme ou de vie-travail (sous réserve des réglementations locales), cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle. Idéalement située à proximité des commerces, restaurants, transports en commun, ainsi que des magnifiques rives, parcs et activités récréatives de Clear Lake, la propriété est bien positionnée pour attirer des locataires résidentiels et commerciaux. Entourée de plus de 35 vignobles, le comté de Lake continue de croître en tant que destination prisée pour les amateurs de vin, les activités de plein air et le tourisme. Avec des revenus existants solides, un financement par le vendeur disponible et plusieurs sources de revenus, c'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les exploitants-propriétaires.

Coordonnées pour la location:

Country Air Commercial

Date de mise en marché :

2026-08-07
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Plus de détails pour 333 Palm St, Hollywood, FL - Multi-résidentiel à vendre

333 Palm St

Hollywood, FL 33019

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 188 087 $ CAD
  • 3 674 pi²
  • Climatisation
  • Entreposage de vélo
  • Salle de bain privée
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants

Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Exceptionnelle Opportunité d'Investissement Multifamilial Côtier | North Beach, Hollywood, Floride. Rare opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale organisée et rénovée de 8 unités dans l'un des marchés côtiers les plus prisés du sud de la Floride. Les trois lots, totalisant environ 9 437 pieds carrés (0,22 acres), constituent un actif clé en main entièrement modernisé avec des cuisines, salles de bains et intérieurs rénovés, des finitions luxueuses, des matériaux haut de gamme, des appareils électroménagers en acier inoxydable flambant neufs, des meubles design et des intérieurs modernes. Chaque unité a fait l'objet de rénovations et d'améliorations approfondies. Les 8 unités sont entièrement mises à jour avec un système électrique rénové, un éclairage au plafond moderne, des ventilateurs télécommandés, de nouvelles prises électriques dans chaque unité, ainsi qu'une buanderie. Toutes les unités sont équipées de nouveaux systèmes de climatisation à séparation, de téléviseurs plasma et de meubles de marque. Le toit a 8 ans, le paysage est magnifiquement conçu, propre, attrayant et fonctionnel, complété par un système de drainage efficace. Cette propriété est prête à louer ses 8 unités. Idéalement située à seulement 50 pas de North Beach à l'est et de l'Intracoastal Waterway à l'ouest, avec Paradise Road permettant un accès à pied à la célèbre promenade de Hollywood Beach Broadwalk. En chemin, vous trouverez la Carpenter House à Hollywood (lieu d'événements avec un centre pour tortues et une boutique). La propriété offre une destination de style de vie inégalée avec un accès immédiat au kayak (à 5 minutes du parc West Lake pour le kayak), aux parcs Hawkbill et Kemp's Ridley (où les chiens sont autorisés), au site riverain du parc West Lake pour le canoë et les pique-niques, au côté sud-est du parc West Lake (chiens autorisés), aux rampes de mise à l'eau du parc Holland, aux sentiers et à une tour d'observation. Vous pourrez également profiter de la planche à pagaie, du bateau, de la pêche, des restaurants, des divertissements et des plages immaculées. Excellente opportunité pour les investisseurs : cet hôtel multifamilial situé à North Beach, Hollywood, Floride, bénéficie d'une localisation offrant une connectivité exceptionnelle. Il est à seulement 10 minutes de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood, 5 minutes de l'I-95, 10 minutes de l'I-595 et du Florida Turnpike, 23 minutes de Las Olas Boulevard et du centre-ville de Fort Lauderdale, et 22 minutes d'Aventura, Bal Harbour et Miami Beach. Avec un inventaire multifamilial extrêmement limité dans la région de North Beach, les propriétaires apprécient leurs biens. Ce multifamilial, situé à quelques pas de la plage, représente une rare opportunité d'investissement clé en main offrant un potentiel de revenus exceptionnel, une appréciation à long terme et une importante valeur ajoutée dans l'un des marchés côtiers à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Les opportunités de cette envergure sont rarement disponibles. Les propriétaires mettent rarement en vente des propriétés dans ce quartier, où la valeur des biens est considérable. Le taux de capitalisation de 6,4 % est un rendement projeté basé sur une occupation complète de toutes les unités et ne reflète pas le taux de capitalisation actuel de la propriété. Après plusieurs mois de conception, de rénovation et de remodelage de l'hôtel, certaines unités restent hors marché pour l'usage des propriétaires et de leur famille. Cela représente un potentiel de revenus, et le taux de capitalisation pourrait augmenter à mesure que l'hôtel atteint une pleine occupation. Un financement par le propriétaire pourrait également être disponible pour les acheteurs qualifiés, sous réserve de l'approbation du propriétaire et de conditions mutuellement convenues. Contactez l'agent inscripteur pour connaître les dates des portes ouvertes. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir des informations supplémentaires et organiser des visites privées. Quartier familial et accueillant.

Coordonnées pour la location:

Lifestyle International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-07
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Plus de détails pour 2546 US-101, Ilwaco, WA - Industriel à vendre

2546 State Route 101, Ilwaco, WA 98624 - 2546 US-101

Ilwaco, WA 98624

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 1 099 875 $ CAD
  • 4 660 pi²
  • Accès 24 heures

Ilwaco Industriel à vendre

Rare opportunité d'acquérir l'une des propriétés commerciales les mieux situées stratégiquement près de la péninsule de Long Beach. Située sur l'axe principal entre Astoria et Long Beach, cette propriété de 1,3 acre, générant des revenus, offre une visibilité exceptionnelle, un zonage industriel flexible avec espace de vente au détail autorisé, et un potentiel de valorisation à long terme remarquable. Des milliers de véhicules passent quotidiennement par cette intersection. Avec une superficie totale de 4 660 pi², la propriété comprend un entrepôt de 3 200 pi² avec une porte roulante de 10 pieds et une cour entièrement clôturée, un espace de vente au détail/magasin général de 1 064 pi², un bâtiment de bureau ou de préparation de 396 pi², deux emplacements pour VR avec branchements complets, et plus de 18 places de stationnement. Les locataires actuels, en location mensuelle, génèrent un flux de trésorerie immédiat tout en préservant la flexibilité pour un futur réaménagement, une occupation par le propriétaire ou une revalorisation. Idéal pour les investisseurs, entrepreneurs, commerces de détail, entreposage, entreprises de services ou un futur centre de voyage, c'est une opportunité rare d'acquérir un actif commercial très visible dans l'un des corridors côtiers les plus fréquentés du sud-ouest de l'État de Washington. Un financement par le propriétaire pourrait être envisagé sous certaines conditions. L'acheteur doit confirmer tous les usages potentiels.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HS

Date de mise en marché :

2026-08-06
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Plus de détails pour 1322 Eastport Rd, Jacksonville, FL - Terrain à vendre

1322 Eastport Rd

Jacksonville, FL 32218

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 2 490 282 $ CAD
  • Lot de 5,87 AC

Jacksonville Terrain à vendre - Northeast Jacksonville

Situé stratégiquement au 1322 Eastport Road, ce terrain industriel léger de 5,87 acres offre un accès pratique aux principales infrastructures de transport et de logistique de la région. Sa proximité avec le port, l'aéroport international et le réseau autoroutier en fait un emplacement idéal pour des activités de distribution, d'entreposage, de transport, de fabrication et de services. Les connexions rapides au port favorisent les activités de transport maritime et de fret, tandis que l'accès à l'aéroport à proximité est avantageux pour les cargaisons sensibles au temps ainsi que pour les déplacements d'affaires régionaux ou nationaux. L'accès pratique aux principales autoroutes offre également des itinéraires efficaces à travers Jacksonville, le nord-est de la Floride et le sud-est des États-Unis. Avec près de six acres, un zonage industriel précieux et un financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés, cette propriété représente une opportunité attrayante pour un utilisateur-propriétaire, un développeur ou un investisseur à la recherche d'un emplacement bien connecté avec un potentiel de croissance future.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-08-06
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Plus de détails pour 534 Broad Ave, Wilmington, CA - Multi-résidentiel à vendre

Great Duplexx with Lots of Land! - 534 Broad Ave

Wilmington, CA 90744

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 899 268 $ CAD
  • 2 623 pi²

Wilmington Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Financement par le vendeur disponible! Première fois offert. Entièrement clôturé Situé près de l'autoroute 110 Une unité résidentielle supplémentaire convertie VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES!!!

Coordonnées pour la location:

Sojka Nikkel Commercial Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-06
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Plus de détails pour 523 W Cherokee Ave, Sallisaw, OK - Commerce de détail à vendre

523 W Cherokee Ave

Sallisaw, OK 74955

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 587 983 $ CAD
  • 2 000 pi²

Sallisaw Commerce de détail à vendre - Sequoyah County

Ancien petit dépanneur avec deux distributeurs de carburant situé sur un terrain d'angle avec un feu de circulation à l'intersection. La visibilité est très élevée. Cette propriété est idéale comme premier commerce ou pour ajouter à tout portefeuille! C'EST UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ !!! Financement par le propriétaire avec 30 % d'acompte.

Coordonnées pour la location:

Chuck Fawcett Realty

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-08-06
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Plus de détails pour 110 Laurel Acres Ln, Flat Rock, NC - Terrain à vendre

110 Laurel Acres Ln

Flat Rock, NC 28731

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 1 521 839 $ CAD
  • Lot de 18,00 AC

Flat Rock Terrain à vendre - Henderson County

Situé dans l'un des corridors de croissance commerciale les plus visibles du comté de Henderson, ce terrain de ±18,38 acres représente une rare opportunité de grande envergure à proximité de l'échangeur Hwy 25 / Spartanburg Highway. Avec environ 1 500 pieds de façade le long de Spartanburg Highway et environ 1 800 pieds le long de Laurel Acres Lane, la propriété offre une visibilité exceptionnelle, un accès pratique et une flexibilité adaptée à une large gamme d'usages commerciaux ou d'investissement potentiels. Le financement par le vendeur est une option. Classé en zone commerciale communautaire (CC), le site permet une grande variété d'utilisations potentielles, notamment le commerce de détail, les entreprises orientées vers les services, l'hôtellerie, les bureaux, l'automobile, l'industrie légère, les concepts mixtes et l'investissement foncier à long terme, sous réserve de vérification par l'acheteur et des approbations applicables du comté. Sa localisation stratégique, entre Hendersonville et le corridor en pleine expansion d'Upward Road / I-26, en fait un emplacement attrayant pour les utilisateurs propriétaires, les développeurs et les investisseurs recherchant de l'échelle, de la visibilité et un potentiel de croissance future. La propriété présente une topographie légèrement vallonnée, plusieurs points de façade et un ruisseau naturel traversant une partie du terrain, offrant des opportunités pour une planification réfléchie du site, un aménagement par phases ou l'intégration d'aménagements. Les acheteurs doivent noter que les services publics ne sont pas actuellement disponibles sur la propriété, et tout plan de développement devra inclure une enquête indépendante sur l'accès aux services publics, des solutions privées, la faisabilité des systèmes septiques/puits, les options d'extension, la gestion des eaux pluviales, le nivellement et toutes les approbations gouvernementales applicables. Entouré d'un mélange d'usages commerciaux établis, d'activités industrielles légères, de croissance résidentielle et de routes de transport majeures, cet emplacement bénéficie d'une forte connectivité régionale et d'un potentiel de développement à long terme. Les grandes parcelles avec ce niveau de façade, cette flexibilité de zonage et cette proximité avec l'I-26 deviennent de plus en plus difficiles à trouver dans le comté de Henderson. Que ce soit envisagé comme un futur site commercial, un campus pour utilisateur propriétaire, un emplacement hôtelier, un concept industriel/flexible, un projet mixte ou une réserve foncière stratégique, cette propriété offre une base convaincante pour une opportunité à fort impact dans l'un des corridors de croissance actifs de l'ouest de la Caroline du Nord. Le financement par le vendeur est également une option.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Mountain Partners

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-06
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Plus de détails pour 2400-2418 E 75th St, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

Yates Boulevard Shops - 2400-2418 E 75th St

Chicago, IL 60649

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 729 362 $ CAD
  • 21 131 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés. Vendu "tel quel". La vente inclut tous les meubles, équipements et accessoires (FF&E) de la buanderie ainsi que le terrain vacant adjacent situé au 7447 South Yates Blvd.

Coordonnées pour la location:

Wesley Realty Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-06
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Plus de détails pour 4809 E Highway 74 Hwy, Wingate, NC - Terrain à vendre

4809 E Highway 74 Hwy

Wingate, NC 28174

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 7 263 322 $ CAD
  • Lot de 40,00 AC

Wingate Terrain à vendre - Union County

Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale et industrielle très visible de 18,63+/- acres dans le marché en pleine croissance de Wingate. Cette propriété comprend un bâtiment de 14 000+/- pieds carrés et environ 1 600 pieds de façade le long de l'autoroute 74. La voie ferrée CSX se trouve à l'arrière de la propriété. Zonée "Highway Corridor" (Ville de Wingate) avec des usages industriels légers permis, cette propriété offre une variété de possibilités de développement. Sa localisation stratégique le long d'un corridor de transport majeur positionne le site pour profiter de la croissance et du développement continus. Les options d'infrastructure renforcent encore l'attrait de la propriété pour le développement. Le site est actuellement desservi par une fosse septique, avec un accès au réseau d'égouts apparemment disponible de l'autre côté de l'autoroute 74 via le comté de Union. Le gaz naturel est accessible par la ville de Monroe, et l'eau est fournie par Marshville. Un bail agricole existant contribue actuellement à réduire les frais de propriété, le bail agricole couvrant les taxes foncières. Ce bail fonctionne sur une base mensuelle, et toute culture plantée bénéficie d'un droit de récolte d'un an après la clôture de la vente. Une propriété adjacente comprend une résidence en brique sur mesure de 5 292+/- pieds carrés avec 21,47+/- acres. Ensemble, les deux parcelles créent un assemblage d'environ 40+/- acres offrant un potentiel exceptionnel pour un développement à usage mixte. L'offre combinée est disponible pour 5 250 000 $. Les limites des lots sont estimées.

Coordonnées pour la location:

Votta Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-06
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Plus de détails pour 305-309 Beatty Dr, Belmont, NC - Terrain à vendre

Retail/QSR Development Opportunity - 305-309 Beatty Dr

Belmont, NC 28012

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 2 628 631 $ CAD
  • Lot de 1,41 AC

Belmont Terrain à vendre - Gaston County

Cette propriété est offerte à la vente, à la location ou comme une opportunité de construction sur mesure. Avec sa proximité immédiate de l'I-85, du nouvel hôpital Belmont de Caromont Health et de l'accès à Mount Holly, ce site représente un emplacement exceptionnel pour un restaurant rapide, un service de restauration rapide (QSR), un café avec service au volant ou un commerce de détail.

Coordonnées pour la location:

MECA Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-06
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Plus de détails pour Hwy 10 – à vendre, Little Rock, AR

Hwy 10

  • Owner Financed Property
  • Types mixtes à vendre
  • 4 427 168 $ CAD
  • 4 Propriétés | Types mixtes

Little Rock Portefeuille de propriétés à vendre - West

3,73 acres situées sur une façade exceptionnelle le long de Cantrell Road (Highway 10), dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de West Little Rock. Cette propriété polyvalente est désignée comme une zone de "Transition" dans le Plan directeur de la ville de Little Rock, offrant une large gamme d'options de développement et une grande flexibilité. Caractéristiques principales : - Visibilité de premier ordre et trafic quotidien important le long d'une route artérielle majeure - Proximité stratégique des nouveaux développements, des zones résidentielles importantes et des corridors commerciaux - Améliorations actuelles : Trois maisons (une occupée par l'entreprise existante, deux louées sur une base mensuelle) + un atelier de soudure de 48' x 50' et quelques autres bâtiments de stockage. L'utilisation industrielle est permise tant que les équipements de soudure restent sur place; cependant, la ville de Little Rock a confirmé une grande flexibilité pour le réaménagement. Cette rare opportunité de terrain est idéale pour des bureaux médicaux/professionnels, des commerces de détail, des projets à usage mixte ou d'autres développements commerciaux dans une zone en forte croissance. Que vous souhaitiez construire du neuf ou repositionner le site, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement stratégique de West Little Rock. Possibilité de financement par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Level Up Realty

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-08-05
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Plus de détails pour 3514 Copeland Dr, San Antonio, TX - Flex à vendre

3514 Copeland Dr

San Antonio, TX 78219

  • Owner Financed Property
  • Flex à vendre
  • 897 885 $ CAD
  • 9 100 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

San Antonio Flex à vendre - Northeast

Entrepôt avec 3 portes de quai et un bureau aménagé à l'avant. Plafonds hauts. Bâtiment industriel autonome. Situé à moins de 1 mile de l'I-35 et à 5 miles au nord-est du centre-ville de San Antonio. Zonage I-2. Cour clôturée avec beaucoup d'espace de stockage intérieur. 2 bâtiments, voir le plan d'arpentage. Bâtiment rouge d'environ 4 000 pieds carrés. Bâtiment beige de 5 100 pieds carrés. Terrain de 0,53 acre. Quai de chargement. Financement par le vendeur disponible (20 % d'acompte).

Coordonnées pour la location:

Full Spectrum Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-08-05
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Plus de détails pour 504 Clay Ave, Huntington Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

8 Units | Prime Huntington Beach - 504 Clay Ave

Huntington Beach, CA 92648

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 153 500 $ CAD
  • 6 400 pi²

Huntington Beach Multi-résidentiel à vendre

Financement vendeur potentiel disponible uniquement pour les acheteurs qualifiés, avec un acompte minimum de 45 %, prêt maximum de 1 à 3 ans, intérêts seulement. Taux à négocier avec le prix. Matthews, en tant qu'agent exclusif de la vente, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 504 Clay Avenue, une communauté d'appartements exceptionnelle de 8 unités située dans le quartier très prisé de Garfield à Huntington Beach. Idéalement situé au nord de Yorktown Avenue et à moins d'un kilomètre du centre-ville de Huntington Beach, de Main Street, de Pacific Coast Highway et de la plage, le bien offre aux résidents un accès pratique aux commerces, restaurants et commodités côtières. Positionné sur une parcelle rare en îlot sans bâtiments résidentiels adjacents, le bien garantit un niveau de confidentialité exceptionnel dans l'un des marchés locatifs côtiers les plus recherchés du comté d'Orange. Construit à l'origine en 1984, le bien se compose de huit unités : sept unités construites en 1984 et une grande unité achevée en 2023, totalisant environ 6 400 pieds carrés habitables sur un terrain de 10 001 pieds carrés. La répartition des unités inclut trois (3) unités d'une chambre / une salle de bain, une (1) unité de deux chambres / une salle de bain et demie, et quatre (4) unités de deux chambres / deux salles de bain, incluant une unité ADU d'environ 800 pieds carrés équipée de panneaux solaires, d'une cour privée, d'une laveuse et sécheuse dans l'unité, d'un compteur électrique séparé et d'un chauffe-eau individuel. Trois unités ont été entièrement rénovées, tandis que les autres présentent des intérieurs modernisés. Les améliorations supplémentaires incluent une peinture extérieure fraîche, une nouvelle clôture périmétrique et un chauffe-eau central tout neuf desservant les sept unités originales. Les résidents bénéficient de patios ou balcons privés, de garages individuels, de places de stationnement supplémentaires sur place, ainsi que d'un programme RUBS déjà en place pour maximiser le revenu net d'exploitation. En résumé, le 504 Clay Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un bien bien entretenu et valorisé offrant un flux de trésorerie solide en place avec un potentiel d'augmentation des loyers d'environ 19 %. Combinant une unité ADU récemment construite et entièrement autorisée, des améliorations significatives, des frais d'exploitation réduits et un emplacement côtier irremplaçable à moins d'un kilomètre de la plage, ce bien offre un équilibre exceptionnel entre revenus immédiats et appréciation à long terme. Agents : Mark Bridge, Kyle Mirrafati et Brendan Slattery Courtier enregistré | David Harrington | 01320460, 02168060 (CA)

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-05
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Plus de détails pour 1480 Alamitos Ave, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

Dollar Tree - 1480 Alamitos Ave

Long Beach, CA 90813

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 753 145 $ CAD
  • 10 611 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

1480 Alamitos offre une opportunité d'acquérir environ 10 000 pieds carrés d'espace brut adapté à une variété d'usages commerciaux. Achat possible avec financement par le propriétaire : 25 % d'acompte, 7 % d'intérêt sur 20 ans. Également disponible à la location à 0,75 cent le pied carré en NNN. Des concessions de loyer peuvent être offertes en fonction de la solvabilité du candidat. Les photos montrent l'ancien Dollar Tree, qui n'est plus dans le bâtiment.

Coordonnées pour la location:

Alan Murray Real Estate

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 637 Park St, Jacksonville, FL - Bureau à vendre

637 Park St

Jacksonville, FL 32204

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 1 660 188 $ CAD
  • 4 182 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Cuisine
  • Réception

Jacksonville Bureau à vendre - Downtown Northbank

Le 637 Park Street est un immeuble de bureaux de deux étages, d'une superficie de 4 182 pieds carrés, situé dans le sous-marché de Brooklyn au centre-ville de Jacksonville. Le plan d'étage flexible permet une occupation par un seul locataire ou plusieurs locataires, avec des accès séparés pour chaque étage, des salles de bain à chaque niveau, et un grand stationnement à l'arrière. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de Park Street et offre un accès pratique aux autoroutes I-95, I-10, ainsi qu'au cœur du centre-ville.

Coordonnées pour la location:

NAI Hallmark

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 6755 E 72nd Ave, Commerce City, CO - Bureau à vendre

6755 E 72nd Ave

Commerce City, CO 80022

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 1 182 884 $ CAD
  • 2 400 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Commerce City Bureau à vendre - Northeast Denver

Opportunité Commerciale à Deux Locataires avec un Potentiel Illimité! Financement par le Propriétaire, alors faites votre offre. Découvrez le site idéal pour lancer ou développer votre entreprise au 6755 E 72nd Ave. Situé stratégiquement au cœur de Commerce City, ce bâtiment commercial indépendant de 2 400 pieds carrés est actuellement configuré en deux unités polyvalentes, parfaites pour un espace de vente au détail ou de bureau professionnel. Il offre un mélange exceptionnel d'espace de travail fonctionnel et de terrain spacieux. Positionné sur un vaste terrain de 0,52 acre (22 725 pieds carrés), cette propriété offre une flexibilité rare et très recherchée. Elle dispose d'un accès supplémentaire pratique par l'allée arrière, rendant l'espace extérieur idéal pour le stationnement de flottes, le stockage d'équipements, les livraisons ou même une future expansion structurelle pour développer vos opérations. À l'intérieur, le bâtiment de plain-pied propose un aménagement adaptable, équipé de chauffage à air pulsé et de climatisation centrale pour garantir un confort tout au long de l'année pour votre équipe et vos clients. L'emplacement est essentiel pour une entreprise en croissance. Cette propriété bénéficie d'un incroyable Walk Score de 87/100, la plaçant à distance de marche des commodités locales, des restaurants et des options de transport. Profitez d'un accès rapide et fluide à travers la région métropolitaine de Denver grâce à un accès immédiat aux principales routes d'expédition, autoroutes et corridors industriels. Que vous souhaitiez exploiter une partie et louer l'autre, élargir pleinement votre portefeuille commercial ou tirer parti d'un terrain de grande valeur dans le comté d'Adams, cette propriété est une opportunité rare. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et explorez les possibilités!

Coordonnées pour la location:

MB/Mountain & Plain R.E.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 1054 Nc Highway 86 N, Yanceyville, NC - Commerce de détail à vendre

1054 Nc Highway 86 N

Yanceyville, NC 27379

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 175 966 $ CAD
  • 8 320 pi²

Yanceyville Commerce de détail à vendre

Bâtiment commercial autonome disponible à la vente ou à la location dans un emplacement très visible le long de l'autoroute NC 86, le principal corridor commercial traversant Yanceyville et le comté de Caswell. Anciennement exploité sous l'enseigne Family Dollar, le bâtiment offre une configuration commerciale éprouvée avec une superficie d’environ 8 320 pi², un stationnement sur place en quantité suffisante et une excellente visibilité sur la route — idéal pour un détaillant à rabais, un commerce de proximité, un locataire médical ou de services, ou tout autre concept de vente au détail cherchant un emplacement établi et prêt à l'emploi. Situé près de l'intersection de NC-86 N et Firetower Rd, le site bénéficie d'un trafic local constant et d'une visibilité en tant que principal pôle commercial desservant la région de Yanceyville. Accès régional pratique, à seulement 15 minutes de Danville, VA, et à environ 35 minutes de Reidsville et du marché de Greensboro/Burlington.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 1599 N Norma St, Ridgecrest, CA - Multi-résidentiel à vendre

Solara Estates - 1599 N Norma St

Ridgecrest, CA 93555

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 804 597 $ CAD
  • 35 000 pi²

Ridgecrest Multi-résidentiel à vendre - NE Outlying Kern County

CBRE, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter Solara Estates, une communauté de logements manufacturés de 80 unités (79 emplacements pour maisons mobiles et 1 studio) située sur ±8,5 acres au 1599 N. Norma Street à Ridgecrest, Californie (comté de Kern), offerte au prix de 2 750 000 $. Solara Estates représente une opportunité rare et clé en main : les propriétaires actuels ont réalisé un repositionnement complet de l'infrastructure, de l'inventaire des maisons et de la base locative, laissant au prochain propriétaire une voie dégagée et sécurisée pour créer de la valeur en louant les emplacements vacants restants dans un marché sans contrôle local des loyers. Le programme d'investissement des propriétaires a touché presque tous les systèmes de la communauté. Les conduites d'eau ont été remplacées, l'asphalte refait, de nouvelles connexions électriques installées, le service de collecte des déchets converti en bacs individuels, et le bureau, la buanderie, l'aire de jeux, la signalisation et les rues ont été entièrement rénovés, avec l'installation d'un éclairage solaire achevée. Parallèlement, les propriétaires ont rénové et vendu une grande partie de l'inventaire des maisons existantes du parc et ont installé quatre nouvelles maisons de la série Clayton Tempo 2024 (deux modèles double largeur et deux modèles simple largeur) sur des emplacements précédemment vacants, prêtes à être vendues ou louées à la discrétion du prochain propriétaire. La base locative a été reconstruite en même temps que les infrastructures physiques : les locataires en défaut de paiement et problématiques ont été évincés, et les normes de candidature ont été renforcées, privilégiant délibérément la qualité du crédit à long terme plutôt que l'occupation à court terme. Cette stratégie porte maintenant ses fruits. La communauté atteint parmi les loyers d'emplacement les plus élevés du marché de Ridgecrest (595 $ pour les nouveaux baux) et l'occupation a été reconstruite à ±65 % (52 des 80 emplacements) avec un élan constant de location. Les revenus en place restent bien en deçà du potentiel : environ trois quarts des locataires existants paient un loyer inférieur au tarif du marché de 595 $, même après la récente augmentation de loyer d'environ 9,3 %, et les 28 emplacements vacants représentent ±180 000 $ de revenus locatifs annuels supplémentaires au tarif du marché. Le revenu net d'exploitation souscrit passe de ±179 000 $ normalisé en place (~6,5 % de rendement sur le prix demandé) à ±341 000 $ à la stabilisation du marché, soit un rendement stabilisé de plus de 12 %. Les services publics sont structurés de manière efficace, avec l'eau de la ville sous-mesurée, un tarif fixe pour les égouts (23,44 $) et les déchets (40,03 $), et l'électricité et le gaz facturés directement par SoCal Edison et SoCal Gas. La demande est soutenue par la Naval Air Weapons Station China Lake, située à moins de cinq minutes de la communauté. Plus grand site terrestre de la Marine avec plus de 1,1 million d'acres, China Lake est le principal employeur de la région avec près de 8 000 civils gouvernementaux, militaires en service actif et entrepreneurs de la défense, et génère un emploi secondaire constant dans les secteurs de la santé, de l'éducation et du commerce de détail. Cette base de main-d'œuvre profonde et résistante aux récessions crée une demande fiable pour des logements abordables de qualité, précisément le produit que Solara Estates offre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 608 Park dr, Wapakoneta, OH - Industriel à vendre

608 Park St, Wapakoneta - 608 Park dr

Wapakoneta, OH 45895

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 539 561 $ CAD
  • 10 000 pi²

Wapakoneta Industriel à vendre

Cette installation de fabrication de 10 000 pi² offre une disposition efficace comprenant 9 000 pi² d'espace d'entrepôt et 1 000 pi² d'espace de bureau sur un terrain de 0,63 acre. La propriété est équipée d'une alimentation électrique de 1 400 ampères, 480 volts, triphasée, de hauteurs libres de 11 à 15 pieds, d'un système de gicleurs humides, d'un éclairage DEL, d'un compresseur d'air et d'un drain de tranchée. Cinq portes de garage offrent une flexibilité opérationnelle exceptionnelle, tandis que la proximité ferroviaire améliore les capacités industrielles. Idéalement située près de l'Interstate 75 et de la Route 33 des États-Unis, cette propriété industrielle légère M-1 offre un excellent accès aux réseaux de transport régionaux et à la main-d'œuvre. Financement par le propriétaire disponible.

Coordonnées pour la location:

Industrial Property Brokers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 510 Park st, Wapakoneta, OH - Industriel à vendre

510 Park St, Wapakoneta - 510 Park st

Wapakoneta, OH 45895

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 1 452 664 $ CAD
  • 23 700 pi²

Wapakoneta Industriel à vendre

Cette installation de fabrication de 23 700 pieds carrés sur un terrain de 2 acres est parfaitement adaptée aux opérations de fabrication, d'entreposage ou de distribution. La propriété offre une alimentation électrique de 800 ampères, 480 volts, en triphasé, des hauteurs libres de 12 à 14 pieds, une disposition à portée libre, quatre quais de chargement, plusieurs portes d'accès au niveau du sol, ainsi qu'environ 1,5 acre de stockage extérieur asphalté et clôturé. Idéalement située près de l'Interstate 75 et de la Route 33 des États-Unis, cette installation offre un excellent accès régional dans l'un des marchés industriels les plus dynamiques du centre-ouest de l'Ohio. Un financement par le propriétaire est disponible.

Coordonnées pour la location:

Industrial Property Brokers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 80 Church St, Winder, GA - Bureau à vendre

80 Church St

Winder, GA 30680

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 552 012 $ CAD
  • 2 229 pi²

Winder Bureau à vendre - Barrow County

**BUREAU PROFESSIONNEL OU PRATIQUE MÉDICALE IDÉAL AU CENTRE-VILLE DE WINDER** FINANCEMENT PAR LE VENDEUR OFFERT AVEC 30 % D'ACOMPTE** Implantez votre entreprise au cœur de Winder, au 80 Church Street. Cette propriété magnifiquement rénovée combine le charme et la chaleur d’un bâtiment historique avec une disposition flexible, parfaitement adaptée aux besoins actuels des bureaux professionnels ou médicaux. Une opportunité idéale pour un cabinet de chiropractie, une pratique de counseling ou de thérapie, un fournisseur de bien-être, un avocat, un comptable, une agence d’assurances, une entreprise de services financiers, un bureau immobilier, une firme de consultation ou tout autre usage professionnel. L’intérieur propose plusieurs pièces privées pouvant servir de bureaux individuels, salles de consultation, salles de traitement ou espaces pour les clients, ainsi que deux salles de bain et des entrées flexibles à l’avant et à l’arrière. La propriété dispose également d’un grand porche accueillant à l’avant et d’un stationnement asphalté privé, un atout important pour les clients, les patients et le personnel. Située dans une rue calme tout en restant proche du centre-ville de Winder, des bureaux du comté de Barrow, des restaurants, des entreprises et des principaux axes de la région. **Points forts :** • Rénovée et prête à emménager • Plusieurs bureaux privés ou salles de traitement • Excellent potentiel pour un usage médical, bien-être, counseling ou bureau professionnel • Deux salles de bain • Entrées à l’avant et à l’arrière • Grand porche couvert à l’avant • Stationnement privé asphalté sur place • Eau et égouts publics • Terrain urbain d’environ 0,47 acre • Emplacement au centre-ville de Winder • Disposition flexible avec un caractère rarement trouvé dans les espaces de bureau traditionnels **Prix réduit à 405 000 $.** Installez votre pratique, entreprise ou bureau professionnel dans l’une des propriétés commerciales les plus distinctives du centre-ville de Winder. Financement par le propriétaire disponible. Conditions applicables.

Coordonnées pour la location:

Progressive Realty LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 1750 Longleaf Blvd, Lake Wales, FL - Industriel à vendre

8.8% CAP RATE 100% OCCUPIED INDUSTRIAL/FLEX - 1750 Longleaf Blvd

Lake Wales, FL 33859

  • Owner Financed Property
  • Local d'activités à vendre
  • 2 206 666 $ CAD
  • 8 001 pi²
  • 1 Unité

Lake Wales Industriel à vendre - Polk County

-Pas de financement par le vendeur -8 000 pieds carrés d'espace industriel/flexible -Locataire gouvernemental -Quinze ans de location dans le même espace -Taux de location au prix du marché -Évaluation récente avec un taux de capitalisation de 7,5 % -Budget de dépenses en capital exécuté pour des années de propriété sans tracas -Bâtiment en béton surdimensionné

Coordonnées pour la location:

GDA Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 653 11th St, Oakland, CA - Bureau à vendre

653 11th St

Oakland, CA 94607

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 1 791 620 $ CAD
  • 2 898 pi²
  • Lumière naturelle
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Oakland Bureau à vendre - Oakland-Downtown

Cette propriété est disponible à la vente ou à la location. Location avec option d'achat. Financement vendeur créatif disponible. Appelez le courtier pour discuter des options de financement.

Coordonnées pour la location:

Chromata Real Estate

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-08-03
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Plus de détails pour 8939 N 8th St, Phoenix, AZ - Multi-résidentiel à vendre

ACTUAL 8.03% – strong, stable return with ups - 8939 N 8th St

Phoenix, AZ 85020

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 262 006 $ CAD
  • 4 558 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Piestewa Peak Corridor

## Investissement Exceptionnel en NNN Absolu | Taux de Capitalisation Réel de 7,83 % Année 2 Le 8939 N 8th Street offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir une propriété multifamiliale entièrement louée, composée de huit unités, opérant sous un bail maître NNN absolu de cinq ans avec un locataire établi. Ce bail garantit des revenus prévisibles, des augmentations annuelles de loyer et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le locataire a démontré une fiabilité exceptionnelle en payant régulièrement le loyer à temps, en entretenant soigneusement la propriété et en investissant ses propres fonds dans la peinture extérieure et l’aménagement paysager. Ces améliorations financées par le locataire ont renforcé l’attrait visuel de la propriété ainsi que sa valeur à long terme. ## Points Financiers Clés * Prix demandé : 1 625 000 $ * Taux de capitalisation réel Année 2 : 7,83 % * Loyer de base Année 2 : 10 600 $ par mois * Loyer de base annuel : 127 200 $ * Remboursements annuels des taxes et assurances : 12 577,32 $ * Paiement total annuel du bail : 139 777,32 $ * Augmentation annuelle prévue du loyer de base : 1 200 $ * Prix par unité : 203 125 $ * Paiement reçu le 1er septembre 2026 ## Points Clés du Bail * Bail maître NNN absolu de cinq ans * Durée initiale du bail : du 1er septembre 2025 au 31 août 2030 * Environ quatre années restantes sur la durée initiale du bail * Augmentation du loyer de base de 100 $ par mois au début de chaque année restante du bail * Deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans * Garantie personnelle * Droit de premier refus * Locataire responsable des taxes foncières, assurances, services publics, entretien et opérations quotidiennes de la propriété ## Détails de la Propriété La propriété comprend huit unités résidentielles composées de : * Six unités d’une chambre/une salle de bain * Deux unités de deux chambres/une salle de bain * Buanderie sur place * Trois espaces de rangement séparés * Électroménagers dans chaque unité * Accès sécurisé et mur de confidentialité * Patio attrayant en pavé avec télévision et prises électriques * Environ 4 461 pieds carrés de surface bâtie L’ancien bureau a été converti en une huitième unité résidentielle, créant une configuration complète de huit unités résidentielles sans espace de bureau restant. ## Rénovations et Améliorations La propriété a subi des rénovations intérieures importantes en 2024, incluant des améliorations des intérieurs des appartements et des salles de bain. Les améliorations supplémentaires de la propriété incluent : * Peinture extérieure réalisée par le locataire * Améliorations paysagères réalisées par le locataire * Intérieurs des appartements modernisés * Salles de bain rénovées * Portail de sécurité * Mur de confidentialité * Patio en pavé * Boîtes aux lettres mises à jour * Espaces communs bien entretenus ## Opportunité d’Investissement Cette offre combine un bail NNN absolu, un taux de capitalisation réel de 7,83 % Année 2, une croissance contractuelle des loyers et un locataire qui réinvestit activement dans la propriété. Une évaluation récente soutient le prix demandé, offrant une documentation supplémentaire aux investisseurs potentiels. La propriété est entièrement occupée. Veuillez ne pas déranger les résidents ni contacter directement le locataire. Contactez Linda Gerchick, CCIM, pour obtenir des informations supplémentaires, des documents de vérification ou pour organiser une visite privée de la propriété. L’acheteur doit vérifier indépendamment tous les faits, chiffres, termes du bail et informations sur la propriété. Le financement par le vendeur n’est pas disponible.

Coordonnées pour la location:

Gerchick Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-03
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169–192 de 500
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