500 Owner Financed Properties à vendre à USA

Savannah Services hôteliers à vendre - Outlying Chatham County

L'hôtel OneWay - Savannah, GA offre un intérêt en pleine propriété pour un hôtel indépendant de 129 chambres, accompagné d'un restaurant sur une parcelle de +/- 12 948 pieds carrés. L'hôtel OneWay – Savannah, GA est une propriété de deux étages avec des corridors extérieurs, construite en 1973 et rénovée en 2023. Avec plus de 2,7 millions de dollars investis dans les rénovations depuis son acquisition, cet hôtel présente un risque réduit de dépenses en capital à court terme pour un opérateur expérimenté capable de repositionner l'actif. Le restaurant vacant offre une opportunité de revenus supplémentaires grâce à un locataire qui pourrait tirer parti de la clientèle intégrée de l'hôtel. L'actif bénéficie d'une grande visibilité et d'un excellent accès depuis l'I-95, ainsi que de sa proximité avec les principales attractions de Savannah et les moteurs de demande institutionnelle. La propriété est située à environ 15,3 miles du centre-ville de Savannah, 11,9 miles de l'aéroport international Savannah/Hilton Head, 16,7 miles de l'université Savannah State, et 14,1 miles de la base militaire Hunter Army Airfield, ce qui la positionne idéalement pour servir les voyageurs de loisirs, d'affaires et liés au secteur militaire. Les investisseurs bénéficient d'une exposition à un hôtel indépendant récemment rénové dans l'une des zones métropolitaines les plus dynamiques de Géorgie, offrant une flexibilité de marque et un potentiel de valorisation grâce à une expérience de style boutique indépendante. Financement vendeur disponible avec des conditions avantageuses ! Points clés : - Usage mixte | Hôtel de 2 étages (corridors extérieurs) - Grande visibilité depuis l'I-95 (95 100 véhicules/jour) - Hôtel indépendant + parcelle de restaurant - 129 chambres | +/- 11 000 pieds carrés pour le restaurant - Terrain de 3,63 acres - Plus de 2,7 millions de dollars investis en rénovations depuis l'acquisition - Potentiel supplémentaire avec une stratégie de repositionnement - Cible les voyageurs liés à l'aéroport, au tourisme et à la logistique

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-06

Annapolis Commerce de détail à vendre

Le 45 Randall Street représente une opportunité qui se fait presque jamais disponible au centre-ville d'Annapolis : une charmante vitrine de boutique située en plein cœur de l'une des destinations riveraines les plus visitées du Maryland. Idéalement placé entre l'Académie navale des États-Unis et le front de mer d'Annapolis, ce bien commercial à haute visibilité bénéficie d'un flux constant de piétons, qu'il s'agisse de touristes, de résidents locaux, de cadets ou de plaisanciers. La présence marquante du bâtiment sur la rue et son caractère classique du centre-ville offrent un cadre parfait pour un concept de boutique, un café, un magasin spécialisé, un studio ou un investissement dans un emplacement unique. Entouré de détaillants nationaux et locaux établis, de restaurants et d'activités tout au long de l'année, cette propriété offre une occasion rare de posséder un bien sur Randall Street, au cœur du quartier historique florissant d'Annapolis. Un financement par le vendeur pourrait être disponible.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-06

Borrego Springs Multi-résidentiel à vendre - Outlying SD County N

Santa Fe Palms MHP est une communauté de maisons préfabriquées de 27 emplacements située à Borrego Springs, en Californie, dans le désert nord-est du comté de San Diego. La propriété est offerte à 1 350 000 $ et un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés avec un acompte de 25 %, une durée de 5 ans et un taux d'intérêt uniquement de 8 %. La propriété comprend 27 emplacements de maisons préfabriquées autorisés par le HCD, dont 12 sont occupés. Parmi les emplacements occupés, 10 sont des maisons élégantes appartenant aux locataires, au design « style Santa Fe », avec un loyer moyen de 444 $ par mois pour l'emplacement. Les deux autres emplacements occupés sont des maisons appartenant au parc, louées à 1 500 $ par mois, moins un crédit de 510 $ pour l'unité du gestionnaire. Les 15 emplacements vacants disposent des services publics nécessaires et divers degrés de préparation des terrains, offrant une opportunité de développement pour le futur propriétaire. En témoignant de la demande dans cette région, deux parcs de maisons préfabriquées situés à moins de 300 mètres de Santa Fe Palms affichent actuellement des taux d'occupation de 99 % et 94 %, avec des loyers moyens de 600 $ et 735 $ par mois, respectivement. La propriété est gérée par une société professionnelle de gestion externe, avec un soutien quotidien assuré par un gestionnaire résident qui habite dans l'une des maisons appartenant au parc et bénéficie d'un crédit partiel sur son loyer. La propriété est desservie par l'eau et les égouts publics, et l'électricité ainsi que le gaz sont facturés directement aux résidents par SDG&E. Les commodités communautaires incluent un club-house et une piscine, augmentant l'attrait de la propriété pour les résidents potentiels. Entourée par le parc d'État Anza-Borrego Desert, le plus grand parc d'État de Californie, et reconnue comme la première communauté internationale de ciel étoilé de l'État, Borrego Springs attire un flux constant de visiteurs saisonniers et de retraités venant de tout le sud de la Californie et au-delà. Santa Fe Palms bénéficie d'un emplacement stratégique à Borrego Springs, directement sur Palm Canyon Drive, la rue principale de la ville, offrant aux résidents un accès à pied aux commodités quotidiennes. Les terrains de golf de Borrego Springs, les randonnées dans le désert, les saisons de fleurs sauvages et la proximité du comté de San Diego et de l'Inland Empire soutiennent une demande constante pour des logements de qualité et abordables. Veuillez ne pas visiter, traverser, appeler ou déranger la propriété ou ses résidents sans l'approbation préalable du courtier chargé de la vente.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-05-06

Kennewick Commerce de détail à vendre

Le groupe Brown Retail de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente de Kennewick Village, un centre commercial à valeur ajoutée situé dans la ville en pleine croissance de Kennewick, WA. La propriété est occupée à 99 % et s'étend sur 11 parcelles fiscales réparties en quatre sections le long de Hwy 395, Vista Way et W Bruneau Pl. Plus de 51 % de la superficie locative brute (GLA) de la propriété fonctionne avec des baux bruts modifiés au mois, tandis que la majorité des autres locataires opèrent avec des baux à court terme sans options. Le loyer de base moyen est actuellement de 11,23 $/pi² MG, avec des loyers de marché atteignables dans la fourchette de 13 à 15 $/pi² NNN, offrant aux investisseurs la possibilité d'augmenter leur taux de capitalisation à plus de 10 % grâce à des augmentations de loyer et à la conversion des types de baux en NNN. Le vendeur est disposé à offrir un financement vendeur attractif avec un taux d'intérêt de 4,00 %, un ratio prêt-valeur de 70 % et une durée de 5 ans, offrant un rendement en espèces de 11,22 % dès la première année. Les onze parcelles fiscales distinctes permettent une stratégie de parcellaire pour des rendements améliorés, tandis qu'une étude de ségrégation des coûts projette des avantages de dépréciation accélérée de plus de 2,1 millions de dollars dès la première année. Plus de 50 % de la GLA est louée par des locataires présents sur le site depuis plus de 5 ans, démontrant un fort engagement envers la propriété. Le centre est situé en face de Highlands Center (classé dans les 7 % supérieurs au niveau national, avec 1,4 million de visiteurs annuels, selon Placer.ai) et Kennewick Plaza (classé dans les 4 % supérieurs au niveau national, avec 1,8 million de visiteurs annuels, selon Placer.ai), ce qui assure un flux constant de trafic. La propriété est ancrée par une épicerie, garantissant une clientèle régulière, et est occupée par un mélange de commerces d'épicerie, de restaurants, de services et de détaillants répondant aux besoins quotidiens, offrant ainsi une source de revenus diversifiée. La propriété est située sur Hwy 395 (35 700+ véhicules par jour) et à proximité de W Clearwater Ave (22 000+ véhicules par jour) et SR 240 (44 000+ véhicules par jour), offrant un accès facile et une excellente visibilité. Dans un rayon de 5 miles, la population a augmenté de près de 5,5 % depuis 2020 et compte environ 175 000 résidents, avec une croissance projetée de 7,9 % au cours des cinq prochaines années. L'État de Washington offre l'avantage supplémentaire d'être un État sans impôt sur le revenu, ce qui améliore les rendements des investisseurs et offre un environnement d'investissement fiscalement avantageux. Une opportunité d'investissement exceptionnelle!

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-06

Brownsburg Bureau à vendre - Hendricks County

Récemment rénové avec des planchers, peinture et électroménagers entièrement neufs. Prêt à emménager. Financement par le vendeur disponible avec un acompte de 25 %.

Date de mise en marché :

2026-05-06

Angleton Commerce de détail à vendre - South Hwy 35

Excellente opportunité d'acquérir un concessionnaire automobile clé en main situé au cœur d'Angleton, TX. Situé au 120 E Mulberry St, cette propriété de concessionnaire établie offre une disposition fonctionnelle comprenant un espace bureau, un stationnement pour les clients et un atelier de service à 3 baies idéal pour la remise en état, les réparations et les opérations quotidiennes. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique juste à côté de l'hôtel de ville d'Angleton, offrant une excellente visibilité et accessibilité au sein de la communauté. Le propriétaire actuel exploite ce site depuis plusieurs années, en faisant un emplacement bien connu et établi pour un concessionnaire. Le propriétaire est disposé à offrir un financement vendeur aux candidats qualifiés, créant ainsi des opportunités d'acquisition flexibles pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs. De plus, le vendeur est ouvert à vendre séparément l'inventaire de véhicules existant et le portefeuille de créances si l'acheteur est intéressé à acquérir les actifs opérationnels de l'entreprise en plus de l'immobilier. C'est une opportunité idéale pour un concessionnaire indépendant cherchant à s'agrandir, à se relocaliser ou à entrer sur le marché "Achetez ici, payez ici" avec un emplacement établi et une infrastructure déjà en place. Veuillez envoyer un texto au 713-322-4800 pour toute question supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-05-05

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

**APPELEZ POUR UN FINANCEMENT PAR LE VENDEUR** Situé à Ocean Beach, l'un des sous-marchés les plus prisés de San Diego, les Appartements sur W Point Loma Blvd offrent une opportunité exceptionnelle aux investisseurs. Avec de grands logements d'une superficie moyenne de 1 000 pi² chacun, un emplacement idéal à quelques pas de la plage et un financement attractif par le vendeur, ce bijou de 4 unités possède tout ce qu'un investisseur recherche. La propriété est située sur un terrain de 6 723 pi² et comprend deux (2) unités de 3 chambres / 2 salles de bain de 1 150 pi² et deux (2) unités de 2 chambres / 2 salles de bain de 859 pi². De plus, cet actif côtier offre de manière unique cinq (5) garages individuels et cinq (5) places de stationnement hors rue. Ce complexe d'appartements est parfait pour un acheteur cherchant à acquérir un bien multifamilial à haut revenu près de la plage avec peu ou pas de mise de fonds.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

Livingston Terrain à vendre

Le parc de VR 7 Oaks est une propriété de 5,431 acres offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Cette section du parc comprend actuellement 40 emplacements de VR, chacun équipé de compteurs individuels et de services électriques de 20/30/50 ampères, de raccordements d'eau et de connexions aux égouts. Il y a également de l'espace supplémentaire pour ajouter 4 emplacements de VR supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel de revenus futurs. La propriété est desservie par un système septique aérobique sur place. Le bureau sur place est entièrement meublé avec accès à un ordinateur, et la propriété inclut également une buanderie équipée de deux laveuses, deux sécheuses, ainsi qu'une salle de bain avec douche. À noter, la propriété n'est pas située dans une zone inondable. Les commodités incluent des raccordements complets pour VR, des emplacements traversants, une station de vidange, le Wi-Fi, une buanderie sur place et des hébergements acceptant les animaux de compagnie. Le parc propose des locations flexibles à la journée, à la semaine et au mois, avec l'eau et le Wi-Fi inclus. Idéalement situé à seulement quelques minutes des casinos de la région (2 miles), près du lac Livingston, et avec un accès pratique à l'autoroute 59. Revenus locatifs : Les tarifs de location sont de 30 $ par jour, 179 $ par semaine et 375 $ par mois, incluant l'eau et le Wi-Fi. Les locataires paient leur propre électricité avec le loyer mensuel. Financement par le vendeur disponible avec un acompte de 30 % et des conditions négociables. Veuillez envoyer un texto/appeler l'agent au 832-928-3121 (rose.spice@nanproperties.com).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-05

Palm Beach Gardens Bureau à vendre - North Palm Beach

-Financement par le propriétaire disponible -Actuellement vacant -Matterport : https://my.matterport.com/show/?m=bNHKaXxVSQh

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-05

Laredo Industriel à vendre

Financement par le propriétaire disponible! Opportunité exceptionnelle d'investissement générant des revenus, offrant polyvalence, fonctionnalité et un fort potentiel tant pour une utilisation personnelle que pour un rendement à long terme. Cette propriété unique 3-en-1 combine un entrepôt zoné B-1 situé au 1401 Guatemozin St, un atelier mécanique entièrement équipé, et une maison résidentielle située au 603 N Loring Ave, positionnée sur un terrain d'angle très visible qui améliore l'accessibilité et l'exposition commerciale. L'entrepôt commercial est conçu pour soutenir une large gamme d'opérations commerciales. Il comprend une zone d'accueil accueillante idéale pour la réception des clients et les opérations de bureau, ainsi que plusieurs bureaux privés offrant une flexibilité pour le travail administratif, la gestion ou l'utilisation par une équipe. Une salle de conférence dédiée offre un espace pour les réunions, les présentations ou la planification collaborative. Les employés apprécieront la commodité de la salle de repos conçue pour leur confort pendant la journée de travail, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires qui aident à maintenir les opérations organisées et efficaces. La fonctionnalité est encore améliorée grâce à une salle de bain privée dans le bureau, ainsi qu'une salle de bain publique supplémentaire pour les clients ou les visiteurs. L'aménagement soutient à la fois l'efficacité du flux de travail et l'accessibilité des clients, ce qui le rend adapté à une variété de types d'entreprises. L'entrepôt lui-même offre une double accessibilité avec des points d'entrée intérieurs et extérieurs, permettant un flux opérationnel fluide, le chargement, le déchargement et une circulation flexible à travers la propriété. Des pièces intérieures supplémentaires offrent un espace de travail, de rangement ou des opportunités de personnalisation en fonction des besoins de l'entreprise. L'atelier mécanique augmente le potentiel de revenus de la propriété, ce qui le rend idéal pour les entreprises liées à l'automobile ou les opportunités de location. Son aménagement soutient le travail pratique, le stockage d'équipement et la fonctionnalité du service client, créant une configuration prête à l'emploi pour une variété d'utilisations commerciales. L'inclusion d'un double abri d'auto ajoute une commodité supplémentaire pour le stationnement couvert ou un espace opérationnel supplémentaire. La partie résidentielle de la propriété comprend une maison de 2 chambres et 1 salle de bain. Cet espace peut servir de logement sur place pour un propriétaire-exploitant, de revenu locatif, de logement pour les employés ou de conversion en bureau supplémentaire selon votre stratégie d'investissement. La combinaison des composantes résidentielles et commerciales dans une seule propriété offre une flexibilité et une efficacité inégalées pour les propriétaires d'entreprises ou les investisseurs. Située sur un terrain d'angle, la propriété bénéficie d'une visibilité accrue, d'un accès facile et d'une exposition au trafic augmentée—des facteurs clés pour le succès commercial. L'aménagement et le zonage permettent plusieurs sources de revenus, que ce soit loué séparément ou exploité comme un centre d'affaires intégré. C'est une opportunité d'acquérir une propriété commerciale-résidentielle avec un potentiel de revenus intégré, une forte fonctionnalité et des possibilités de croissance. Que vous soyez un investisseur à la recherche de rendements stables ou un utilisateur-propriétaire cherchant une configuration de vie-travail avec des possibilités d'expansion, cette propriété offre la flexibilité et la valeur nécessaires pour soutenir vos objectifs. L'entrepôt et la maison résidentielle sont actuellement loués, générant des revenus locatifs réguliers dès le premier jour.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-05

Niles Industriel à vendre

Cette installation industrielle clé en main de 16 800 pieds carrés représente une opportunité exceptionnelle pour une opération de culture, fabrication et distribution de classe C à Niles, Michigan. Construite sur mesure en 2020 sur un site de 3,2 acres avec un espace significatif pour l'expansion, le bâtiment dispose d'une infrastructure de pointe conçue pour des opérations à haute charge, incluant cinq salles de culture aménagées professionnellement. L'installation est équipée d'une alimentation électrique robuste en 480V triphasé et d'un générateur de secours professionnel Gillette garantissant une continuité opérationnelle sans interruption. Les spécifications intérieures incluent une hauteur libre de 16 pieds, trois salles de bain, une chambre forte sécurisée renforcée, ainsi qu'une suite professionnelle comprenant plusieurs bureaux et une salle de repos pour le personnel. Pour une sécurité opérationnelle maximale, le bâtiment est doté d'une entrée dédiée de type "sally port" permettant un chargement et déchargement sécurisé et fermé des inventaires de grande valeur. La vente est véritablement clé en main, incluant tout l'équipement spécialisé, notamment des systèmes de déshumidification Quest, des contrôles climatiques industriels et des ensembles d'éclairage haute performance. Stratégiquement situé à la frontière entre le Michigan et l'Indiana, la propriété offre une logistique inégalée avec un accès immédiat à l'US-12, l'I-94 et la route à péage 80/90. Bien que parfaitement optimisé pour l'industrie du cannabis avec des licences locales et étatiques déjà accordées, la construction moderne et la capacité utilitaire massive en font un actif hautement polyvalent pour toute entreprise de fabrication avancée ou de distribution régionale. Le vendeur est motivé et a mis tout en œuvre pour faciliter une transaction. Des conditions flexibles et créatives sont disponibles, y compris un financement vendeur attractif proposé à un prix représentant seulement 25 % des coûts de remplacement actuels pour une installation de cette envergure. Des options de location avec option d'achat ou des arrangements de location traditionnels sont également envisageables, et le vendeur est disposé à considérer des modifications sur mesure pour adapter le site à vos besoins opérationnels spécifiques. Il s'agit d'une annonce de vente par propriétaire (FSBO) où les structures de transaction personnalisées sont les bienvenues. Contactez le vendeur pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2026-05-05

Goldthwaite Terrain à vendre

Découvrez la beauté inégalée de Peak View Ranch, un sanctuaire de 88 acres situé dans le comté de Mills, caractérisé par un terrain vallonné et la silhouette majestueuse de San Saba Peak. Bordé par la rivière Colorado et ombragé par de magnifiques chênes matures, cette propriété offre une combinaison rare d'eau vive et de prairies de haute qualité. Que vous recherchiez un terrain de chasse de premier choix pour le cerf et la dinde ou un refuge tranquille et prestigieux, le paysage offre un cadre époustouflant de confidentialité et de prestige. Ce domaine est un rêve pour les amateurs de viticulture et d'équitation, avec une composition de sol unique idéale pour un vignoble florissant. Situé à côté de l'un des plus grands vignobles du Texas, le terrain est également parfaitement adapté à l'élevage de bétail et de chevaux, avec une grange et des enclos de tri. Avec une maison principale et une maison d'invités séparée, le ranch est parfaitement équipé pour accueillir des week-ends en famille ou servir de lieu élégant pour des événements de grande envergure. Ce qui distingue véritablement Peak View Ranch, c'est la liberté offerte par l'absence de restrictions de titre, permettant à votre vision de se transformer en un vignoble de classe mondiale, un ranch de bétail opérationnel ou une destination de mariage haut de gamme. Travaillez depuis chez vous en toute simplicité grâce à l'Internet fibre CTTC disponible sur le ranch. Situé à seulement 90 minutes d'Austin et à trois heures de Dallas, cette propriété représente une opportunité extraordinaire de posséder un morceau du Texas Hill Country où le potentiel est aussi vaste que l'horizon. Financement par le vendeur disponible avec d'excellentes conditions. Équipement agricole également disponible à la vente.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-05

Oshkosh Commerce de détail à vendre

Occasion clé en main : salon et spa de jour avec immobilier inclus. Opportunité rare d'acquérir à la fois une entreprise florissante et établie ainsi que le bien commercial dans lequel elle opère. Situé à proximité d'une route très fréquentée et entouré de centres commerciaux, ce bien offre une excellente visibilité, un accès facile et un stationnement abondant. L'intérieur est moderne, élégant et conçu pour offrir une expérience client haut de gamme. Idéal pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur souhaitant intégrer une opération prospère et bien établie. Le propriétaire s'engage à fournir un minimum de 60 heures de formation et de soutien à la transition au cours des 6 premiers mois. Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés.

Date de mise en marché :

2026-05-05

West Palm Beach Commerce de détail à vendre - North Palm Beach

359 10th Street Située à un coin stratégique très fréquenté, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir ou de louer un actif commercial polyvalent au cœur de Lake Park. Le bâtiment de ±6 624 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,35 acre, offrant une excellente visibilité et une façade sur la 10th Street—idéal pour les entreprises recherchant une forte exposition et une accessibilité optimale. Une aire extérieure bien entretenue ajoute de la flexibilité pour les opérations ou l'utilisation par les locataires. Situé à un bloc de l'intersection signalée de Park Avenue et Old Dixie Highway, le site bénéficie d'un flux de circulation constant et d'une connectivité aux corridors commerciaux et résidentiels à proximité. Le bâtiment est propre, bien entretenu et adaptable à une large gamme d'usages selon le zonage de Lake Park, favorisant des activités conviviales pour les piétons et adaptées au quartier. Les usages autorisés incluent, mais ne se limitent pas à : salons de toilettage, boulangeries, salons de coiffure, bureaux, commerces de détail, studios, banques, cabinets médicaux/dentaires et réparation de petits équipements. À deux blocs d'un important projet de développement mixte comprenant 595 unités résidentielles, un garage public et un stationnement dédié, la propriété est bien positionnée pour profiter d'une augmentation du trafic piétonnier et d'une croissance à long terme. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit avec garantie transférable et deux nouvelles unités de climatisation (3 tonnes et 5 tonnes), réduisant les coûts d'investissement à court terme. Financement par le vendeur disponible. Également disponible à la location, avec des options flexibles allant d'environ 3 000 à 3 700 pieds carrés. Contactez-nous pour les détails sur les prix.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-05

Hudson Terrain à vendre - Pasco County

0,46 acres de terrain commercial de premier choix sur State Road 52 à Hudson avec 100 pieds de façade! Zonage C2 et 29 000 véhicules qui passent chaque jour. Visitez et découvrez par vous-même! Appelez pour plus d'informations! FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-05

Las Vegas Terrain à vendre - North Las Vegas

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT PRIME : Parcelle industrielle légère approuvée par le personnel à Sunrise Manor Emplacement stratégique | Financement vendeur disponible pour emprunteurs qualifiés (20 % d'acompte) Évitez les démarches complexes et les formalités administratives pour votre prochain projet. Cette parcelle industrielle légère d'environ 1 acre, située dans le très prisé corridor de Sunrise Manor, a déjà obtenu l'approbation complète du personnel et n'attend que la signature finale de la Commission du comté de Clark. Située dans un sous-marché stratégique de Las Vegas, ce site offre une empreinte idéale pour une cour d'entrepreneur propriétaire-utilisateur ou un investisseur souhaitant développer un espace flexible à petite échelle. Avec un accès direct et facile à l'I-15, cet emplacement garantit une logistique et une connectivité fluides pour les équipements lourds, les flottes de véhicules et les besoins quotidiens de distribution dans toute la vallée de Las Vegas. La clôture de la transaction sera programmée sans problème après l'approbation finale de la commission. Points forts de l'investissement : Approbation complète du personnel : Le travail préparatoire est terminé. Ce site a obtenu l'approbation complète du personnel pour un usage industriel léger, avec une clôture soumise uniquement à la signature administrative finale de la Commission du comté de Clark. Financement vendeur très attractif : Profitez de conditions de financement privé avantageuses pour préserver votre capital. Le propriétaire propose un financement pour les emprunteurs qualifiés avec les conditions suivantes : - Acompte de 20 % - Taux d'intérêt de 7 % - Terme de 5 ans - Garantie par un premier acte de fiducie Emplacement stratégique : Situé dans la section en pleine croissance de Sunrise Manor avec un accès immédiat et simplifié au corridor I-15. Potentiel polyvalent : Dimensions et zonage parfaits pour une cour sécurisée d'équipement, un centre de distribution localisé ou un développement multi-locataires d'espaces flexibles. Les parcelles aussi avancées dans le processus d'approbation, avec des conditions de financement vendeur aussi favorables, sont rares sur le marché et se vendent rapidement. Ne manquez pas votre chance de sécuriser ce site avant la signature finale de la commission. Contactez-moi dès aujourd'hui pour demander les plans du site approuvés par le personnel, examiner le calendrier de financement ou organiser une visite du site.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-05

Titusville Terrain à vendre - Brevard County

Rare occasion d'aménager ce site jamais disponible auparavant : plus de 10 acres au cœur de Titusville, près du centre-ville, route menant à la magnifique plage Playalinda et tout le reste de Titusville. Potentiel d'un maximum de 4 maisons par acre ou d'une propriété foncière incroyablement plus grande. Appelez dès aujourd'hui !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-08-16

Denver Industriel à vendre - East I-70/Montbello

Offre d'une installation industrielle de 25 014 pieds carrés sur un terrain de 0,88 acre, entièrement convertie en propriété autorisée pour la culture de cannabis. Situé dans le quartier de Park Hill à Denver, cet actif bénéficie d'un emplacement central stratégique—à seulement ½ mile de l'Interstate 70, offrant un accès immédiat à un corridor logistique principal. La propriété se trouve également à moins d'un mile du quartier central des affaires, ce qui en fait l'un des actifs industriels les mieux positionnés de la ville. La propriété est proposée avec un flux de trésorerie attractif en place, provenant d'un locataire stabilisé spécialisé dans la culture de cannabis. Le locataire possède plus de neuf ans d'expérience opérationnelle, soutenue par une solide performance financière (bilan et données financières personnelles disponibles sur demande). Le propriétaire est ouvert à des discussions sur une prolongation de bail, le locataire étant disposé à prolonger la durée de cinq ans ou plus, sous réserve d'ajustements de loyer mutuellement convenus—offrant aux investisseurs à la fois une stabilité de revenu et un potentiel de valorisation. Cette offre présente un profil de rendement attrayant, incluant : Taux de capitalisation de 11,7 % Rendement en espèces de 13,7 % Le financement par le vendeur est négociable. Participation des co-courtiers et des référents à partir de 50 000 $+, négociable. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour obtenir des informations supplémentaires et discuter de cette opportunité.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-05-04

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

****Financement par le vendeur disponible**** Nous sommes ravis de présenter le 1776 Temple Avenue, un investissement multifamilial de 8 unités situé dans le très prisé sous-marché de Eastside Long Beach. Construit en 1987, cet immeuble est exclusivement configuré en unités spacieuses de 2 chambres et 2 salles de bain avec balcons privés. Il offre aux investisseurs une combinaison rare de flux de trésorerie solide en place avec un taux de capitalisation de 5,29 % et un potentiel significatif d'augmentation des loyers à mesure que les unités se libèrent — les loyers du marché pour des unités comparables de 2 chambres/2 salles de bain dans le sous-marché de Zaferia soutiennent un taux de capitalisation stabilisé de 6,65 %. La propriété dispose de places de stationnement assignées sous abri, d'une buanderie sur place et de places de stationnement supplémentaires en surface qui génèrent des revenus annexes. Située à quelques minutes de l'université CSULB, de l'hôpital des anciens combattants (VA Hospital), du Traffic Circle et de 4th Street Retro Row, le 1776 Temple Avenue bénéficie d'une demande locative parmi les plus fortes et constantes de la région côtière du comté de Los Angeles. Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif multifamilial stabilisé et bien situé sur la côte, avec une voie claire vers des rendements améliorés grâce à une croissance organique des loyers et à une optimisation opérationnelle.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-04

Lakeville Industriel à vendre - Outlying St Joseph County

Ce bâtiment commercial situé au 301 W Jefferson St à Lakeville, IN offre environ 2 560 pieds carrés d'espace industriel sur un terrain de 0,27 acre, offrant une grande polyvalence pour divers usages commerciaux. La propriété a historiquement accueilli des opérations de vente au détail et de services et dispose d'éléments fonctionnels adaptés à une occupation industrielle légère ou commerciale, notamment un accès par porte basculante et une infrastructure utilitaire. Situé le long de Jefferson Street avec un accès pratique à l'US-31 à proximité et au marché de South Bend, le site bénéficie d'un emplacement stratégique pour les entreprises locales ou les petits utilisateurs industriels. Financement par le vendeur possible.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-05-04

Towson Bureau à vendre

Financement par le vendeur pour acheteurs qualifiés. À vendre maintenant : un immeuble de bureaux bien entretenu de trois étages situé sur une rue très visible et à fort trafic à Towson, Maryland—l'un des quartiers d'affaires les plus établis et riches en commodités du comté de Baltimore. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou une pratique professionnelle cherchant une valeur à long terme dans un emplacement de choix. Le bâtiment offre une disposition flexible et efficace comprenant 12 bureaux privés, deux espaces de réception et une salle de conférence dédiée, idéale pour des usages professionnels, médicaux, administratifs ou créatifs. Une kitchenette, plusieurs espaces de rangement, deux salles de bain (demi) et une salle de bain complète soutiennent les opérations quotidiennes sur les trois niveaux. La propriété inclut 12 places de stationnement sur site, un atout très recherché à Towson, offrant une commodité appréciable pour les employés et les clients. Entouré de restaurants, commerces, institutions financières et transports en commun, cet emplacement combine une visibilité exceptionnelle avec une accessibilité facile. Cet actif de bureaux clé en main offre un fort potentiel d'occupation par le propriétaire, des opportunités de location futures ou une flexibilité de réaménagement dans un sous-marché très prisé.

Date de mise en marché :

2026-05-03

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-01

Palatka Bureau à vendre

PROPRIÉTÉ INDÉPENDANTE INCROYABLE AVEC VUE SUR L'EAU au cœur du centre-ville historique de Palatka. Située au 203 Laurel Street, cette opportunité unique se trouve à quelques pas de la rivière St. Johns, de la marina municipale et de la rampe de mise à l'eau publique. Cet emplacement très visible bénéficie à la fois du trafic piétonnier du centre-ville et de l'activité riveraine, offrant un attrait considérable pour une variété d'usages commerciaux. C'est une opportunité exceptionnelle de redéveloppement, car le zonage permet potentiellement une hauteur allant jusqu'à 60 pieds avec une ligne de lot à zéro. Son utilisation optimale pourrait inclure l'ajout d'étages supplémentaires, créant ainsi la possibilité de vues imprenables sur la rivière, parfaites pour un développement à usage mixte tel que des bureaux, des commerces ou des unités résidentielles. Le bâtiment de ±820 pieds carrés est idéal pour des concepts de commerce de détail boutique, de bureau ou d'hospitalité. Un grand stationnement public est situé directement en face de la propriété, offrant un accès pratique pour les clients. Le zonage "Downtown Riverfront" (DR) permet une large gamme d'usages commerciaux, notamment : Commerce de détail ou boutique Restaurant, café ou concept de café Bureau professionnel ou créatif Usage mixte avec des unités résidentielles au-dessus (sous réserve des règlements) Location à court terme ou concept d'hospitalité boutique (sous réserve des règlements) Galerie ou espace studio Avec sa présence indépendante, sa proximité avec la marina et la rampe de mise à l'eau, ainsi que son zonage flexible, le 203 Laurel Street représente une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs recherchant visibilité, accessibilité et potentiel à long terme dans un quartier riverain en pleine croissance. Financement vendeur possible.

Date de mise en marché :

2026-05-01

Manistee Services hôteliers à vendre

Le Riverside Motel-Marina est situé sur la rivière Manistee, une rivière de 190 miles de long qui se jette directement dans le lac Michigan. Le motel propose 20 chambres et une marina privée (16 emplacements) qui fait partie du "Riverwalk", une promenade de 1,75 mile le long de la marina avec des panneaux historiques tout au long du parcours. La marina offre également des services de location de bateaux de pêche et une navette vers le casino. Le motel est en excellent état et ne nécessite aucune réparation ni mise à niveau. Il s'agit d'une opération clé en main idéale pour un propriétaire-occupant ou un propriétaire absent. Cette offre comprend : • Terrain de 1,6 acre (approx.) • Motel de 20 chambres, 5 495 pi² • Piscine creusée • Construit/Rénové : 1950/2022 (structure incluant un toit récent) • Piscine creusée/aire de détente • Marina privée (16 emplacements) • Taux d'occupation actuel : 90 % • Revenus bruts : 402 000 $ • Revenu net d'exploitation (NOI) : 252 000 $ Note : La structure et toutes les chambres ont été entièrement rénovées. Financement vendeur offert à un acheteur qualifié disposant d'un minimum de 25 % de capital liquide pour le paiement initial. Taux d'intérêt et conditions à déterminer. Une preuve de fonds (POF) doit accompagner toutes les offres et être fournie avant de planifier des visites sur place.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-01