500 Owner Financed Properties à vendre à USA

609 Pat Booker Rd

Universal City, TX 78148

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 993 076 $ CAD
• 3 180 pi²

• Climatisation

Universal City Commerce de détail à vendre - Northeast

Financement par le propriétaire disponible! Situé à un emplacement stratégique sur le coin très visible de Pat Booker Road, au cœur de Universal City, cette propriété commerciale de 3 180± pieds carrés offre une opportunité tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs propriétaires. La propriété se compose de deux unités et bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques minutes de la base aérienne Randolph, l’un des plus grands centres d’emploi de la région. Elle est adjacente à un 7/11 et offre un accès pratique à la Loop 1604, l’Interstate 35 et les corridors commerciaux environnants. La vente inclut l’entreprise de retouches bien établie qui opère actuellement sur les lieux. De plus, le locataire de la barbershop occupe la deuxième unité sur une base mensuelle et paie actuellement un loyer de 1 400 $ par mois. Située sur un terrain d’environ 0,17± acre, la propriété dispose d’une enseigne sur pylône offrant une excellente visibilité le long de Pat Booker Road. Entourée d’entreprises bien établies, la propriété bénéficie d’une forte visibilité et d’un accès pratique pour les clients, les employés et les propriétaires d’entreprise.

Coordonnées pour la location:

URIAH Real Estate Organization, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-11

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33490 Bailey Park Blvd

Menifee, CA 92584

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 064 010 $ CAD
• Lot de 1,36 AC

Menifee Terrain à vendre - South Riverside

Ce terrain commercial de 1,36 acre représente une excellente opportunité de développement dans le corridor industriel en pleine croissance de Menifee. Situé sur Bailey Park Boulevard, le site offre une accessibilité exceptionnelle à l'autoroute I-215, garantissant une connectivité régionale efficace. La propriété est équipée des services publics essentiels, notamment l'électricité et l'eau, et présente une topographie plane adaptée à une variété d'usages commerciaux. Entouré de nouveaux développements industriels, ce terrain bénéficie d'une forte activité économique et d'un flux accru de circulation dans la région. Offert en pleine propriété (fee simple), ce terrain entièrement constructible permet une grande flexibilité pour les plans de propriété et de développement futurs, avec un financement par le vendeur disponible pour optimiser les opportunités d'investissement. Ce rare terrain en milieu urbain offre une commodité inégalée pour les entreprises cherchant à s'étendre ou à construire dans l'un des marchés les plus dynamiques du sud-ouest du comté de Riverside.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04

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6815 E 6th Ave

Stillwater, OK 74074

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 184 428 $ à 368 857 $ CAD
• Lots de 1,00 AC

Stillwater Terrain à vendre

Nous offrons un financement par le propriétaire pour ces propriétés avec seulement 10 % de mise de fonds. Si vous choisissez de financer avec nous, il n'y a AUCUNE vérification de crédit, aucune pénalité pour remboursement anticipé, ni frais cachés! Nous acceptons également le financement par des tiers ainsi que les offres en espèces.

Coordonnées pour la location:

Pioneer Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-03

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268 Main St

Kingfield, ME 04947

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 780 274 $ CAD
• 3 181 pi²

Kingfield Commerce de détail à vendre

ROLLING FATTIES - Entreprise et Immobilier à Vendre • Exploitation de restaurant clé en main établie, desservant la région des High Peaks du Maine et le marché de la station Sugarloaf • Concept populaire de restauration sur place, à emporter et bar, mettant en vedette des ingrédients biologiques locaux et des bières artisanales ainsi que des cocktails du Maine • Opportunité immobilière incluant un espace de vie pour le propriétaire au deuxième étage • Financement par le vendeur pourrait être disponible pour les acheteurs qualifiés avec un acompte substantiel • FF&E inclus dans la vente. Les états financiers sont disponibles avec un NDA signé. Consultez le courtier pour plus de détails. PRIX DE VENTE DE L’ENTREPRISE : 375 000 $ (prix de départ selon les options) PRIX DE VENTE DE L’IMMOBILIER : 550 000 $

Coordonnées pour la location:

Malone Commercial Brokers

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-03

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1728 Stafford Rd

Storrs Mansfield, CT 06268

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 282 317 $ CAD
• 1 050 pi²

Storrs Mansfield Commerce de détail à vendre - Tolland County

Une opportunité unique pour une entreprise à domicile – cette propriété est zonée résidentielle et comprend une maison mobile résidentielle ainsi qu’un grand garage détaché. Elle bénéficie d’un statut acquis permettant l’exploitation d’un atelier de réparation automobile, offrant une rare flexibilité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Située à un carrefour très fréquenté, la propriété profite d’un trafic constant, avec des commerces à proximité tels qu’une station-service/magasin de beignets et une compagnie de transport par autobus. Pour les investisseurs, la configuration présente une opportunité attrayante de revenus doubles : louer l’unité résidentielle tout en exploitant l’atelier de réparation automobile. Il est également possible d’agrandir la maison ou le garage (sous réserve de l’approbation de la municipalité, etc.). Cette propriété offre une grande flexibilité pour une entreprise à domicile, bénéficiant de la visibilité élevée de l’intersection. Le garage est chauffé à l’huile, le toit a environ 12 ans et a récemment été rénové avec de nouvelles fenêtres, une peinture fraîche et un revêtement de sol en époxy. Il y a amplement de stationnement à l’avant et sur le côté du garage. À noter : la maison mobile est en mauvais état et devrait probablement être remplacée ou une nouvelle structure construite. En résumé, c’est une propriété rare et adaptable avec un fort potentiel de revenus, une excellente visibilité sur le marché et des possibilités de croissance. La propriété est vendue telle quelle. Une opportunité vous attend – prenez rendez-vous pour visiter cette propriété dès aujourd’hui. Un financement par le vendeur pourrait être envisagé.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices New England

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-03

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750 B St

Davis, CA 95616

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 681 644 $ CAD
• 10 025 pi²

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Cuisine

Davis Multi-résidentiel à vendre - Davis/Woodland

*Financement vendeur attrayant disponible Veuillez contacter Sunny Gill pour plus d'informations. 750 B Street | Davis, Californie Occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble multifamilial bien entretenu au cœur du centre-ville de Davis, l'un des marchés locatifs les plus prisés du nord de la Californie. Situé à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Davis et à environ un demi-mile de l'Université de Californie à Davis (UC Davis), le 750 B Street offre un emplacement imbattable avec un accès à pied au campus, aux restaurants, aux commerces, aux divertissements, aux transports en commun et au célèbre marché fermier de Davis. La propriété comprend seize unités d'une chambre et une salle de bain sur un terrain généreux d'environ 0,42 acre dans le quartier très recherché de Central Davis. Les résidents bénéficient d'excellents équipements de style de vie, notamment un accès adapté aux vélos dans toute la ville, un stationnement hors rue, des installations de buanderie sur place et une proximité avec les principaux centres d'emploi et d'éducation. Avec plus de 40 000 étudiants inscrits à UC Davis et une demande de logement constamment élevée, le 750 B Street bénéficie d'une base de locataires profonde et stable. L'emplacement privilégié de la propriété, son état impeccable et son attrait locatif à long terme en font une opportunité d'investissement convaincante. Il existe un potentiel d'augmentation des revenus futurs grâce à une optimisation opérationnelle continue et à une croissance des loyers. Points forts : • 16 unités d'une chambre et une salle de bain • Emplacement de choix au centre-ville de Davis • À environ 0,8 km de UC Davis • Accessible à pied aux restaurants, commerces, divertissements et transports • Grand terrain de 0,42 acre • Historique solide d'occupation et forte demande locative • Buanderie sur place et stationnement hors rue • Situé dans l'un des marchés locatifs les plus contraints en termes d'offre en Californie Le 750 B Street offre aux investisseurs une combinaison rare d'un emplacement irremplaçable, de moteurs de demande durables et d'un potentiel d'appréciation à long terme dans une communauté universitaire reconnue à l'échelle nationale.

Coordonnées pour la location:

Habitat Investment Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

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7502 Synott Rd

Houston, TX 77083

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 390 306 $ CAD
• 2 400 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Southwest Beltway 8

Occasion exceptionnelle pour acquérir ou louer un centre de service automobile bien établi dans le dynamique International District de Houston. Cette opération clé en main comprend tous les outils et équipements essentiels, offrant un potentiel de revenus immédiat et un retour attractif pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur. Exploité avec succès par une famille depuis plus de 10 ans, l’entreprise a su bâtir une clientèle fidèle et une solide réputation au sein de la communauté. La propriété comprend un terrain de 14 480 pieds carrés et un bâtiment de 2 400 pieds carrés, incluant des quartiers résidentiels confortables avec 1 chambre, 1 salle de bain et une cuisine complète. L’installation est équipée de quatre baies de service et de trois élévateurs pour véhicules, ce qui permet de poursuivre les opérations dès le premier jour. Un financement par le propriétaire est disponible. Prix de vente demandé : 950 000 $ (incluant l’immobilier) Option de location disponible. FF&E : 70 000 $, inventaire approximatif de 1 000 $. Loyer : 5 000 $/mois + NNN. Le propriétaire prend sa retraite, créant une opportunité exceptionnelle pour un nouveau propriétaire de reprendre une entreprise établie et rentable avec des flux de trésorerie éprouvés et un potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Uniq Realty

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-03

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1506 W Broadway Pl

Hobbs, NM 88240

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 1 347 746 $ CAD
• 9 000 pi²

• Accès 24 heures

Hobbs Industriel à vendre

Demandez les conditions de financement par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Permian Real Estate

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-06-03

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Industrial/Flex with Outside Storage - 3879 Fort Worth Hwy

Weatherford, TX 76087

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 3 475 766 $ CAD
• 17 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Weatherford Industriel à vendre - Parker County

Cette installation de 17 500 pi² (+/-) située sur la route de service de l'I-20 est conçue pour les entreprises de commerce et de services prêtes à devenir propriétaires de leur espace et à arrêter de payer un loyer. Avec plus de 150 000 véhicules passant chaque jour, votre marque bénéficie d'une visibilité maximale pendant que vous travaillez.

Coordonnées pour la location:

Team & Vasseur Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-06-03

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2,100 SF+- Office-Shop on 5.19 AC+- - 7117 Brown Bridge Rd

Covington, GA 30014

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 702 416 $ CAD
• 2 931 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Newton County

Financement par le vendeur disponible. À vendre : un espace bureau-atelier de 2 100 pi²± situé sur un terrain de 5,19± acres zoné CM commercial, composé de trois parcelles contiguës sur Brown Bridge Road, à un mile de l'autoroute 278 / sortie 90 de l'I-20 à Covington, dans le comté de Newton. Le site bénéficie de 653 pieds de façade sur Brown Bridge Road, avec un trafic quotidien de 12 700 véhicules, et des travaux d'élargissement de la route à trois ou quatre voies sont en cours. Les propriétés peuvent être vendues ensemble ou séparément : soit 1 acre avec le bureau-atelier de 2 100± pi², soit 4 acres de terrain.

Coordonnées pour la location:

Crye-Leike Commercial

Date de mise en marché :

2026-06-03

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5420 Harrisburg Blvd

Houston, TX 77011

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 269 719 $ CAD
• 2 658 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

VEUILLEZ NE PAS ENTRER SUR LA PROPRIÉTÉ SANS RENDEZ-VOUS, QUI AURA LIEU UNIQUEMENT EN DEHORS DES HEURES D'OUVERTURE ET EN PRÉSENCE DE L'AGENT INSCRIPTEUR. Le vendeur ne souhaite pas inquiéter ses clients ou ses employés. Ne parlez pas et ne posez pas de questions à quiconque se trouve sur la propriété. Adressez toutes vos demandes directement à l'agent inscripteur. Cette propriété est idéale pour un réaménagement en condos ou maisons en rangée. Le vendeur est également disposé à vendre la marque de l'entreprise, l'équipement et les contacts dans le cadre d'une transaction distincte. Financement par le propriétaire disponible - bâtiment BBQ de 3 000 pi².

Coordonnées pour la location:

Carlos Garcia Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-02

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104 W Main St

Elizabeth City, NC 27909

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 922 142 $ CAD
• 6 970 pi²

Elizabeth City Bureau à vendre

Rare opportunité polyvalente au centre-ville – Entièrement clé en main ! Cette propriété unique à usage mixte offre une occasion rare de posséder un espace commercial emblématique au centre-ville, comprenant un restaurant avec des logements résidentiels attenants, des revenus établis de location à court terme, ainsi qu’un potentiel de vie ou de développement au troisième étage. Située au cœur du centre-ville, cette propriété entièrement clé en main comprend un restaurant commercial établi au rez-de-chaussée, avec une capacité d’accueil de 48 convives. Elle bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’un charme indéniable et d’une grande flexibilité opérationnelle. Conçue pour une transition sans effort, le restaurant est idéal pour un propriétaire-exploitant, un investisseur ou un entrepreneur en hôtellerie prêt à prendre les rênes d’une destination prisée au centre-ville. Le deuxième étage est actuellement exploité comme un Airbnb rentable, générant des revenus supplémentaires remarquables tout en offrant une flexibilité attrayante pour vivre, travailler ou investir. Pour ajouter encore plus de valeur, le troisième étage offre des possibilités passionnantes : agrandissement de l’espace de vie, logement du propriétaire, suite de luxe, studio créatif, hébergement supplémentaire à court terme ou potentiel de développement futur. Combinant succès commercial, polyvalence résidentielle, flux de revenus éprouvés et opportunités d’expansion, cette propriété rare au centre-ville représente une opportunité exceptionnelle d’investissement clé en main et de style de vie, prête pour son prochain chapitre.

Coordonnées pour la location:

Water Street Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-02

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Carefree Inn - 718-720 N La Grange St

Flatonia, TX 78941

• Owner Financed Property
• Services hôteliers à vendre
• 1 737 883 $ CAD
• 11 375 pi²

Flatonia Services hôteliers à vendre

Carefree Inn | Occasion d’investissement dans un motel de 30 chambres | Flatonia, TX Situé directement à la sortie de l'Interstate 10 avec une excellente visibilité depuis l'autoroute, le Carefree Inn représente une opportunité d'investissement attrayante dans le secteur de l'hôtellerie au sein du corridor en pleine croissance du centre du Texas. La propriété comprend 30 chambres et bénéficie d'un emplacement stratégique à Flatonia, idéalement situé entre Houston, San Antonio et Austin. Elle profite d'une demande constante tout au long de l'année générée par les voyageurs de l'autoroute, les équipes du secteur de l'énergie et de la construction, ainsi que le personnel des secteurs ferroviaire et logistique. Le motel inclut un appartement de gestionnaire de 2 chambres, un hall d'accueil et un bureau, ce qui le rend parfaitement adapté à un propriétaire-exploitant ou à une équipe de gestion. Les chambres sont équipées de serrures RFID, de téléviseurs à écran plat, de micro-ondes et de réfrigérateurs, offrant des commodités modernes aux clients séjournant à court ou à long terme. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un vaste stationnement pour camions, un atout très recherché par les entrepreneurs, les professionnels du transport et les opérateurs logistiques voyageant le long du corridor I-10. L'emplacement établi de la propriété, son infrastructure opérationnelle et les moteurs de demande régionaux offrent une solide opportunité de croissance des revenus et de création de valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Beam Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-01

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5661 W Green Meadows Pl

Denver, CO 80227

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 667 626 $ CAD
• 19 914 pi²

• Système de sécurité

Denver Multi-résidentiel à vendre - Southwest Denver

MMG Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 5661 W. Green Meadows, un bien immobilier multifamilial situé dans le sous-marché établi de Bear Creek/Marston, au sud-ouest de Denver. La propriété offre une base d'investissement attrayante avec un potentiel immédiat de valorisation, soutenu par une diversité de types d'unités, des intérieurs rénovés et un ensemble complet d'aménagements conçus pour favoriser la rétention des locataires et protéger les flux de trésorerie. Situé à quelques minutes du Denver Federal Center, de l'hôpital Common Spirit St. Anthony et du quartier lifestyle Belmar, cet actif bénéficie de moteurs de demande solides et variés dans la région métropolitaine ouest. Une dette vendeur transférable à long terme avec un taux fixe améliore les rendements dès le premier jour et élargit le bassin d'acheteurs, faisant de Green Meadows une acquisition attrayante pour les investisseurs cherchant un point d'entrée discipliné sur le marché de Denver.

Coordonnées pour la location:

MMG

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01

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Residence w/2 Acres of Storage along 210 - 10404 Foothill Blvd

Sylmar, CA 91342

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 5 958 456 $ CAD
• Lot de 2,04 AC

Sylmar Terrain à vendre - Eastern SFV

Offres de financement par le vendeur acceptées. Terrain de forme rectangulaire, zoné RA-1-K (2,04 acres) avec une superposition de plan spécifique (ZI-2324 Plan spécifique : Préservation panoramique des montagnes San Gabriel/Verdugo) et une propriété résidentielle. Code d'utilisation : 2900 - Commercial - Pépinière ou serre - Un étage. L'acheteur doit vérifier tous les détails concernant la propriété pendant la période d'enquête de diligence raisonnable après la signature d'un contrat d'achat.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-01

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10296 US Hwy 19

Zebulon, GA 30295

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 368 715 $ CAD
• Lot de 5,56 AC

Zebulon Terrain à vendre - Pike County

TERRAIN SEULEMENT !! Actuellement zoné C-2, 5,56 acres avec 288 pieds de façade sur la route. Situé juste à l'extérieur des limites de la ville de Zebulon sur l'autoroute très fréquentée 19 N. L'autoroute 19 est une route à 4 voies avec une voie centrale de virage jusqu'à l'autoroute 41 à Griffin. Grand complexe commercial à usage mixte avec un fort trafic directement en face de la route. Emplacement idéal pour votre entreprise ! Eau municipale disponible. Appelez Vickie Cash au 770-584-1586 ou Judy Reid au 770-584-5197 pour plus d'informations. Financement par le propriétaire disponible. Demandez-moi des informations sur des terrains supplémentaires !

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Bullard Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-01

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Cynergy Centre - 4309 W 27th Pl

Kennewick, WA 99338

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 7 235 268 $ CAD
• 20 284 pi²

Kennewick Bureau à vendre

Le groupe Brown de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente du Cynergy Centre, un immeuble médical de classe A NNN entièrement occupé et stabilisé, situé dans le marché en forte croissance des Tri-Cities. La propriété est entièrement louée à un mélange diversifié de locataires dans les secteurs des soins de santé, des services financiers, des soins personnels et du commerce de détail, avec des usages médicaux représentant 61 % de la superficie locative brute (GLA) dans des domaines tels que la médecine physique et la réadaptation, la santé des femmes, la dermatologie et les soins palliatifs. Le vendeur propose un financement attrayant à un taux d'intérêt de 3,75 %, offrant un rendement en espèces de 9,05 % dès la première année de la nouvelle propriété. Les aménagements spécialisés pour les usages médicaux renforcent la rétention à long terme des locataires, et neuf des onze locataires bénéficient d'augmentations annuelles de loyer de 2,5 % à 3 % pendant les termes initiaux et les options. Tous les locataires opèrent sous des baux NNN avec remboursement complet des dépenses, y compris les frais de gestion. La propriété a subi des rénovations importantes depuis 2020, notamment un nouveau toit en février 2024 avec une garantie transférable de 20 ans, des mises à niveau complètes des suites, des remplacements et réparations de systèmes CVC, une peinture extérieure et des améliorations du stationnement. Située au rond-point de W 27th Ave et S Union St (plus de 24 000 véhicules par jour), juste à côté de l'autoroute 395 (plus de 22 000 véhicules par jour), la propriété offre une excellente visibilité et un accès facile depuis les principales artères desservant la région des Tri-Cities. Le marché des bureaux de Kennewick-Richland est limité en termes d'offre, avec un taux de vacance de 2,1 % pour les produits de classe A et une croissance moyenne annuelle des loyers de 3,1 % sur cinq ans. La zone commerciale élargie soutient plus de 128 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 97 000 $ et une croissance démographique de plus de 27 % depuis 2010. L'absence d'impôt sur le revenu dans l'État de Washington améliore encore les rendements après impôts.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-01

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Cherry Manor Apartments - 1475 Cherry St

Denver, CO 80220

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 823 512 $ CAD
• 12 000 pi²

• Entreposage de vélo
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Denver Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Opportunité d'investissement exceptionnelle avec financement vendeur disponible : Complexe d'appartements de 17 unités à Denver avec potentiel de valorisation Situé à quelques pas de Colfax Avenue, le corridor culturel et commercial dynamique de Denver, ce complexe d'appartements de 17 unités représente une opportunité unique pour les investisseurs. Ce bien combine commodité urbaine et potentiel inexploité, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent maximiser leurs rendements dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Denver. Points forts de la propriété : **Composition des unités** : Propriété conçue avec un mélange polyvalent d'appartements d'une chambre et de deux chambres, répondant aux besoins d'une large base de locataires. **Emplacement** : Situé à distance de marche de Colfax Avenue, cette propriété offre un accès facile aux restaurants, brasseries, cafés et boutiques. La proximité des transports en commun et des grandes artères garantit une forte demande locative. **Potentiel de valorisation** : Bien que la propriété soit actuellement stabilisée avec un taux d'occupation constant, elle offre un potentiel significatif de valorisation grâce à des améliorations stratégiques. **Commodités sur place** : Comprend un stationnement dédié, un espace de cour partagé et des installations de buanderie sur place—des caractéristiques très recherchées par les locataires de cette région. **Opportunités de valorisation** : - **Rénovations** : Des mises à jour esthétiques des cuisines, salles de bain et revêtements de sol pourraient augmenter les revenus locatifs. - **Améliorations énergétiques** : L'installation de solutions énergétiques comme l'éclairage LED, des appareils à faible débit et des panneaux solaires pourrait réduire les coûts d'exploitation. - **Options de reconfiguration** : Certaines unités offrent la possibilité de conversion ou de réaménagement pour maximiser les revenus locatifs. **Caractéristiques du quartier** : Colfax Avenue est le cœur battant de Denver, offrant des lieux de divertissement, des galeries d'art et une vie nocturne animée. L'emplacement de cette propriété bénéficie également de la proximité de plusieurs parcs, écoles et pôles d'emploi, garantissant un flux constant de locataires qualifiés. La région connaît une croissance continue, avec des projets de développement et des efforts de revitalisation qui renforcent sa valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Old Country Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-31

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Linkwood Garden Apartments - 1500 Link Ave

Orange, TX 77630

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 235 176 $ CAD
• 66 327 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Piscine

Orange Multi-résidentiel à vendre - Orange County

Quartiers d'affaires animés. Prix réduit de 118 $ par pied carré à 83 $. Prix de vente réduit de 6 636 000,00 $ à 5 000 000,00 $ pour une vente rapide. Propriétaire prend sa retraite en raison d'un manque d'équipe de gestion. L'acheteur doit avoir de l'expérience en gestion d'appartements. Possibilité de financement par le propriétaire avec un taux d'intérêt bas. Lettre d'intention et preuve de fonds nécessaires. Aucun autre document ne sera fourni avant la réception de la lettre d'intention. Piscine olympique, laveuse et sécheuse commerciales à pièces. 70 unités d'appartements de style jardin, toutes avec stationnement couvert, situées à côté du supermarché Kroger, McDonald's, Popeye et Golden Chicken, restaurants de restauration rapide. Deux des quatre bâtiments ont un toit en bitume neuf. Un tiers des appartements récemment rénovés, plus 15 nouvelles unités de climatisation. L'économie d'Orange, au Texas, connaît un essor majeur grâce à des investissements industriels massifs tels que l'usine Golden Triangle Polymers et des projets énergétiques, qui stimulent l'expansion des infrastructures locales, des lotissements résidentiels et des développements commerciaux. Ne pas déranger les locataires et les employés. Visite en voiture uniquement. Potentiel d'augmentation des loyers/revenus (loyers actuellement bas). Possibilité de bail maître pour la première année afin d'aider les acheteurs à atteindre un taux d'occupation de 100 %.

Coordonnées pour la location:

ACP Associates LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-31

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Hwd Downtown 9plex | Owner Financing - 1948 Buchanan St

Hollywood, FL 33020

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 589 091 $ CAD
• 5 613 pi²

Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Résumé exécutif L'assemblage Buchanan Street / North 20th Avenue représente une opportunité rare dans le secteur Mid-Core d'East Hollywood, combinant des revenus durables en place, un financement vendeur attractif et un potentiel significatif de redéveloppement à long terme. Le portefeuille comprend les propriétés situées au 1948 Buchanan Street, 1952 Buchanan Street et 615 North 20th Avenue, totalisant neuf unités résidentielles avec un stationnement arrière sécurisé dans l'un des corridors de redéveloppement les plus dynamiques d'Hollywood. Dans son état actuel, l'actif génère un flux de trésorerie immédiat avec un taux de capitalisation estimé à 5 %, offrant aux investisseurs un revenu stable dès le premier jour tout en préservant la flexibilité nécessaire pour envisager un futur redéveloppement. Contrairement aux sites de développement traditionnels qui nécessitent souvent des coûts de portage sans revenus, cet assemblage permet aux investisseurs de percevoir des revenus tout en planifiant et en obtenant les autorisations pour un projet à densité plus élevée. Pour renforcer davantage cette opportunité d'investissement, le vendeur est disposé à offrir un financement d'achat avec un acompte aussi bas que 40 % et un taux d'intérêt inférieur au marché. Cette structure réduit considérablement les besoins en capital initial de l'acheteur, améliore les rendements en espèces et crée un effet de levier positif qui pourrait surpasser les alternatives de financement conventionnelles. Dans le contexte actuel du marché du crédit, l'accès à un financement vendeur avantageux représente un avantage économique substantiel et pourrait permettre aux investisseurs d'obtenir des rendements améliorés tout en préservant leur capital pour des améliorations futures ou des activités de développement. Au-delà du flux de revenus existant, la plus grande valeur de la propriété réside peut-être dans son potentiel de redéveloppement. Selon des hypothèses de planification préliminaires, l'assemblage pourrait soutenir un futur programme de développement résidentiel d'environ 29 à 32 unités, sous réserve de vérification du zonage, de la planification du site, des exigences de stationnement, de la capacité des services publics et des approbations municipales. La combinaison de revenus existants, de la superficie de terrain assemblée et de la flexibilité de redéveloppement crée une stratégie d'investissement en terrain couvert convaincante. Points forts de l'investissement Stratégie de rendement actuel Assemblage multifamilial de neuf unités générant des revenus immédiats. Taux de capitalisation en place estimé à 5 %. Stationnement arrière sécurisé offrant une flexibilité opérationnelle et un attrait pour les locataires. Potentiel de croissance continue des loyers grâce à une gestion proactive des actifs. Rendements améliorés grâce au financement vendeur Vendeur disposé à offrir un prêt hypothécaire d'achat. Exigence d'acompte d'environ 40 %. Taux d'intérêt inférieur au marché. Amélioration des rendements en espèces et réduction de l'exposition en capital. Possibilité de préserver le capital pour des améliorations futures ou la planification de redéveloppement. Opportunité de développement futur Potentiel préliminaire de redéveloppement d'environ 29 à 32 unités résidentielles. Situé dans un corridor en pleine évolution d'East Hollywood bénéficiant d'investissements et d'activités de redéveloppement continus. Possibilité de créer une valeur foncière substantielle grâce à des autorisations et développements futurs. Le flux de revenus existant aide à compenser les coûts de portage pendant le processus de planification et d'autorisation. L'assemblage Buchanan Street est donc positionné comme bien plus qu'une acquisition multifamiliale traditionnelle. Il s'agit d'un investissement stratégique Mid-Core offrant trois moteurs de valeur distincts : un flux de trésorerie immédiat, un financement vendeur avantageux et une option de redéveloppement à long terme. Peu d'opportunités permettent aux investisseurs de générer des revenus actuels, d'améliorer les rendements grâce à des conditions de financement attractives et de conserver le contrôle d'un site avec un potentiel de développement significatif.

Coordonnées pour la location:

Media Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-31

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3 Contiguous Lots | .92 Acres - 2247 Polk St

Hollywood, FL 33020

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 5 107 248 $ CAD
• Lot de 0,92 AC

Hollywood Terrain à vendre

OPPORTUNITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT AVEC FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE | Assemblage de trois parcelles totalisant 40 200 pi², comprenant un immeuble de 10 logements, un immeuble de 3 logements et une maison unifamiliale. Il est estimé que la meilleure utilisation de ce site serait un projet résidentiel de 90 unités, situé à proximité du noyau de réaménagement urbain du centre-ville de Hollywood. Pour les acheteurs qualifiés, le vendeur envisagera de fournir une hypothèque d'acquisition avec un taux d'intérêt inférieur au marché, moyennant un acompte de 40 %. La Renaissance Urbaine de Hollywood : Pourquoi le Centre-Ville Émerge Comme l'une des Histoires de Réaménagement les Plus Captivantes du Comté de Broward Pendant des décennies, le centre-ville de Hollywood était éclipsé par Hollywood Beach à l'est et les grands centres d'emploi de Fort Lauderdale et Miami. Aujourd'hui, cette dynamique change rapidement. La ville est discrètement devenue l'un des marchés de réaménagement urbain les plus actifs du sud de la Floride, grâce à des investissements dans les infrastructures publiques, l'accessibilité au transport, un zonage favorable et un pipeline croissant de projets multifonctionnels et multifamiliaux. Plus de 3 500 unités résidentielles ont été approuvées ou sont en construction dans et autour du centre-ville de Hollywood et ses principaux corridors, créant une masse critique qui redéfinit le noyau urbain de la ville. La propriété en question génère un revenu brut de 321 276 $ et un revenu net d'exploitation (NOI) de 180 655 $. Positionnée au Cœur de la Renaissance Urbaine du Sud de Broward Le centre-ville de Hollywood s'est imposé comme l'un des marchés de réaménagement les plus captivants du sud de la Floride, offrant une combinaison unique de zonage favorable, une forte demande locative et des valeurs foncières qui restent attractives par rapport à des noyaux urbains plus matures tels que Brickell, Wynwood, le centre-ville de Fort Lauderdale et Flagler Village. Portée par une population croissante de jeunes professionnels, de travailleurs de la santé, d'employés de l'hôtellerie, d'entreprises liées à l'aéroport et de navetteurs de Miami recherchant l'accessibilité financière, la région continue de connaître une demande soutenue pour les logements multifamiliaux. Combinée à la proximité de Young Circle, ArtsPark, des restaurants et divertissements du centre-ville, ainsi que de Hollywood Beach, le quartier offre les commodités de style de vie de plus en plus recherchées par les locataires d'aujourd'hui. Tout aussi significative est la transformation en cours immédiatement au sud, le long du corridor de la Federal Highway à Hallandale Beach. Alors que de nouveaux développements multifonctionnels, multifamiliaux, hôteliers et commerciaux continuent de redéfinir le noyau urbain de Hallandale, l'élan de réaménagement entre le centre-ville de Hollywood et Aventura crée un corridor de croissance continu dans le sud de Broward.

Coordonnées pour la location:

Media Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-31

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Powder Farm Park - 131 Leeder Hill Dr

Hamden, CT 06517

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 707 921 $ CAD
• 5 082 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Hamden Industriel à vendre

L'unité dispose d'un quai de chargement, de hauts plafonds et d'une configuration flexible adaptée à la fabrication légère, à l'entreposage et à la distribution, aux bureaux et à d'autres usages industriels polyvalents. Le complexe bien entretenu offre 83 espaces de stationnement pavés partagés et est géré de manière professionnelle. Les frais communs incluent l'eau, les égouts, l'entretien extérieur du bâtiment et l'entretien des terrains. La propriété est située dans un parc industriel bien établi avec un accès pratique à l'Interstate 91, à la Route 15 et au corridor commercial de l'avenue Dixwell.

Coordonnées pour la location:

GRL and Realtors, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-30

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310 E Oak St

Kingman, AZ 86401

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 421 348 $ CAD
• 1 135 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Kingman Bureau à vendre

Financement par le propriétaire disponible avec 30 % d'acompte! Une excellente occasion de sécuriser une propriété commerciale au cœur du centre-ville historique de Kingman. Situé dans une zone en plein développement, ce bâtiment offre un fort potentiel pour s'intégrer à la croissance continue de la ville. À seulement deux pâtés de maisons au nord de la Route 66 et à un pâté de maisons de la dynamique rue Beale, la propriété se trouve sur un terrain spacieux dans un emplacement très prisé et accessible à pied, avec un accès par l'allée arrière et un stationnement supplémentaire. Initialement construit comme une maison unifamiliale, le bâtiment a été soigneusement converti à un usage commercial, ce qui le rend idéal pour un commerce de détail, un espace de bureau ou une variété de concepts d'affaires. Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou que vous déplaciez une activité existante, cet espace offre la flexibilité nécessaire pour concrétiser vos idées! Le bâtiment est accessible selon les normes ADA, avec une rampe facilitant l'entrée, et comprend une structure de rangement de 12x16. Les rénovations récentes incluent une peinture fraîche à l'intérieur et à l'extérieur, un nouveau revêtement de sol en vinyle, ainsi que des systèmes électriques et de CVC mis à jour! Les opportunités comme celle-ci sont rares, planifiez une visite dès aujourd'hui! Les six dernières photos sont des rendus de concepts commerciaux potentiels.

Coordonnées pour la location:

Sunstone Real Estate Group at Coldwell Banker

Date de mise en marché :

2026-05-30

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Seller Financing Available | 5.89% Cap Rate - 1683 S Longwood Ave

Los Angeles, CA 90019

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 901 370 $ CAD
• 10 501 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Le groupe Lucrum Real Estate est heureux de présenter les appartements Longwood Terrace, une opportunité d'investissement multifamiliale à valeur ajoutée de 14 unités située au 1683 S. Longwood Avenue, dans le sous-marché très prisé de Mid-City / Mid-Wilshire adjacent à Los Angeles. Offert à un taux de capitalisation actuel d'environ 5,89 % avec un potentiel de hausse des loyers projeté à environ ±46 %, la propriété offre aux investisseurs une occasion d'acquérir un actif bien situé avec des flux de trésorerie solides en place, un potentiel significatif de croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et une base attrayante par rapport au coût de remplacement et aux ventes multifamiliales concurrentes qui offrent moins de potentiel de croissance à long terme. Les paramètres de prix attractifs de la propriété créent une opportunité convaincante pour un investisseur multifamilial expérimenté capable de mettre en œuvre une gestion stratégique, des améliorations opérationnelles et des rénovations intérieures ciblées visant à aligner davantage l'actif sur son potentiel de marché. Les propriétaires actuels ont maintenu un taux d'occupation stable tout en laissant une marge significative pour une croissance future des revenus et une expansion du NOI grâce à une gestion professionnelle, au roulement des unités et au repositionnement intérieur au fil du temps. L'offre est également renforcée par la possibilité de conditions de financement avantageuses proposées par le vendeur, offrant aux investisseurs qualifiés une flexibilité supplémentaire pour l'acquisition et la possibilité de structurer une pile de capital plus efficace dans le contexte actuel de taux d'intérêt élevés. Les conditions de financement restent sujettes à l'approbation du vendeur et à la qualification de l'acheteur. Construit à l'origine vers 1964, les appartements Longwood Terrace se composent d'environ (13) unités de deux chambres / une salle de bain et d'environ (1) unité d'une chambre / une salle de bain, ce qui représente une proportion d'environ 92,8 % d'unités de deux chambres qui continuent de bien performer sur le marché locatif actuel en raison de la demande soutenue des familles, des colocataires et des travailleurs cherchant des plans d'étage plus grands dans des quartiers centraux de Los Angeles. La propriété comprend environ 10 501 pieds carrés situés sur un terrain zoné LARD1.5 d'environ 11 325 pieds carrés et est offerte à environ 261 $ par pied carré — une base attrayante pour un actif multifamilial situé au centre de Los Angeles. L'actif offre une stratégie claire et réalisable de valeur ajoutée grâce au roulement des unités, aux rénovations intérieures ciblées, aux améliorations opérationnelles et aux opportunités de repositionnement globales conçues pour débloquer des flux de trésorerie supplémentaires et une appréciation à long terme de l'actif. Les appartements Longwood Terrace bénéficient également d'environ 27 places de stationnement sécurisées sur place, un ratio de stationnement exceptionnel pour un actif de cette taille à Mid-City, ce qui améliore considérablement la commodité des locataires, la compétitivité à long terme et la rétention globale des locataires dans un marché locatif urbain dense où le stationnement reste une commodité très précieuse. Des revenus supplémentaires sont générés par l'installation de buanderie sur place, soutenant davantage les flux de trésorerie opérationnels et la commodité des locataires. Situé dans l'un des corridors locatifs les plus centraux et les plus contraints en termes d'offre de Los Angeles, les appartements Longwood Terrace sont bien positionnés pour bénéficier de la demande continue des locataires, alimentée par l'accessibilité, l'abordabilité relative par rapport aux marchés côtiers et la proximité des principaux centres d'emploi, notamment le centre-ville de Los Angeles, Culver City, Koreatown et le Westside élargi. La combinaison de fondamentaux solides en place, d'une base favorable, d'un potentiel opérationnel et d'une flexibilité de financement positionne la propriété comme une opportunité d'investissement multifamiliale à long terme convaincante dans l'un des marchés locatifs les plus durables de Los Angeles. Le 1683 S. Longwood Avenue est stratégiquement situé dans le sous-marché très prisé de Mid-City / Mid-Wilshire adjacent à Los Angeles, l'un des corridors locatifs multifamiliaux les plus centraux et les plus demandés de la ville. La propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle à de nombreux centres d'emploi, de divertissement et de style de vie principaux de Los Angeles, rendant l'emplacement très attrayant pour une large base de locataires recherchant accessibilité, commodité et abordabilité relative au cœur de l'urbain. Positionné près des principaux corridors de transport, notamment Pico Boulevard, Olympic Boulevard, La Brea Avenue, Venice Boulevard et l'autoroute I-10 à proximité, les résidents bénéficient d'un accès efficace au centre-ville de Los Angeles, Culver City, Koreatown, Beverly Hills, West Hollywood, Century City et au corridor d'emploi élargi du Westside. Ce positionnement central continue de stimuler une forte demande locative de la part des professionnels, des familles et des travailleurs cherchant à réduire les temps de trajet et à accéder aux principaux pôles d'emploi sans les prix premium associés aux sous-marchés côtiers. Points forts de l'emplacement : + Emplacement privilégié à Mid-City / Mid-Wilshire adjacent à Los Angeles + Position centrale avec un accès pratique au centre-ville de Los Angeles, Culver City, Koreatown, Beverly Hills, Century City et au Westside élargi + Accès immédiat aux principaux corridors de transport, notamment Pico Boulevard, Olympic Boulevard, La Brea Avenue, Venice Boulevard et l'autoroute I-10 + Forte et diversifiée demande locative alimentée par un emplacement central et une abordabilité relative par rapport aux sous-marchés côtiers + Situé à proximité des principaux pôles d'emploi à Culver City, West Los Angeles, le centre-ville de Los Angeles et le corridor élargi du Westside + Proximité des centres d'emploi dans les secteurs des médias, du divertissement, de la technologie et de la création + Situé dans un corridor locatif dense avec des fondamentaux d'occupation historiquement solides + Revitalisation continue du quartier soutenue par l'expansion des commerces de détail, des restaurants et des commodités de style de vie à Mid-City et Picfair Village + Barrières élevées à l'entrée et offre limitée de nouveaux logements multifamiliaux soutenant le potentiel de croissance des loyers à long terme + Emplacement attrayant pour les logements abordables bénéficiant de la demande continue en logements à Los Angeles et des contraintes d'abordabilité + Accessibilité régionale exceptionnelle soutenant l'attrait des locataires dans plusieurs secteurs d'emploi + Situé dans l'un des sous-marchés multifamiliaux les plus contraints en termes d'offre et les plus demandés de Los Angeles

Coordonnées pour la location:

Lucrum Real Estate Group | Equity Union

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29

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