Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 Owner Financed Properties à vendre à USA

Owner Financed Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 5310 Dickensheet Rd, Coolin, ID - Services hôteliers à vendre

The Inn at Priest Lake - 5310 Dickensheet Rd

Coolin, ID 83821

  • Owner Financed Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 4 929 680 $ CAD
  • 28 000 pi²
  • Piscine
  • Restaurant

Coolin Services hôteliers à vendre - Bonner

Paiement comptant ou financement par le vendeur avec crédit approuvé Points forts de l'investissement : Site web : theInnatPriestLake.com Parmi les offres d'investissement les plus distinctives du nord de l'Idaho, cette propriété de 6,2 acres, comprenant des bâtiments totalisant environ 28 000 pieds carrés, propose plusieurs sources de revenus, une localisation centrale en ville à seulement 5 minutes à pied de la marina de Priest Lake qui loue des emplacements pour bateaux, ainsi qu'un potentiel futur considérable. Située au cœur de Coolin, ID, les deux restaurants les plus populaires se trouvent juste à côté. Rien de comparable dans la région ou autour du lac. Cette propriété comprend : - Un motel de 24 chambres, avec un appartement pour le gestionnaire, un restaurant complet, un lounge/bar, une grande salle de réunion et des bureaux. La grande salle de réunion pourrait être rénovée pour ajouter des chambres de motel, potentiellement 6 à 8 chambres supplémentaires. - Un parc pour véhicules récréatifs (VR) avec 12 emplacements traversants entièrement équipés, presque toujours complet pendant les mois d'été. Si souhaité, le nouveau propriétaire pourrait le garder ouvert pendant l'hiver, car il dispose de bornes d'eau adaptées à toutes les saisons. Le parc VR offre également des salles de douche pour les campeurs ainsi qu'un appartement-cabine qui pourrait être loué ou utilisé pour loger des employés. - Un centre commercial avec 5 500 pieds carrés d'espace locatif, actuellement divisé en 5 locaux commerciaux, ainsi qu'une station de lavage de voitures. La station de lavage de voitures et la laverie automatique sont des sources de revenus supplémentaires pour la propriété du motel, étant la seule laverie automatique du côté est de Priest Lake. Cette propriété clé en main, entièrement dotée en personnel, représente une opportunité rare pour une escapade privée, idéale pour la pêche, la chasse, la motoneige, le bateau, le quad et les loisirs tout au long de l'année autour de l'un des plus grands lacs du nord de l'Idaho, niché au cœur des montagnes Selkirk.

Coordonnées pour la location:

Owner representative

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour 24680 Hidden Harbor Dr, Los Molinos, CA - Multi-résidentiel à vendre

24680 Hidden Harbor Dr

Los Molinos, CA 96055

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 873 320 $ CAD
  • 4 000 pi²

Los Molinos Multi-résidentiel à vendre

Hidden Harbor Marina & RV Park est une communauté riveraine s'étendant sur environ 9 acres le long de la rivière Sacramento à Los Molinos — comprenant 11 emplacements pour maisons mobiles, 84 emplacements pour véhicules récréatifs (VR), 4 appartements et 9 chalets, formant une plateforme diversifiée d'hospitalité en plein air.

Coordonnées pour la location:

Commercial Real Estate Investors Inc

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour 730 Deahl st, Borger, TX - Multi-résidentiel à vendre

Value-Add Multifamily Opportunity – 20 Units - 730 Deahl st

Borger, TX 79007

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 167 609 $ CAD
  • 6 552 pi²

Borger Multi-résidentiel à vendre

Propriété à rénover entièrement. Financement par le propriétaire disponible. Renseignez-vous sur nos autres espaces disponibles !

Coordonnées pour la location:

Penn Avenue - Adobe Creek Village

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour 115 E Murray St, Angleton, TX - Industriel à vendre

115 E Murray St

Angleton, TX 77515

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 556 350 $ CAD
  • 3 000 pi²
  • Installations de conférences
  • Réception

Angleton Industriel à vendre - South Hwy 35

Emplacement idéal dans une zone en pleine croissance rapide. De nombreux nouveaux développements commerciaux et résidentiels sont en cours. Divisé en 2 espaces avec 2 compteurs, ce qui permet de louer à 2 locataires. Également disponible à la location. Un côté offre 2 000 pieds carrés pour seulement 1 995 $, et l'autre côté environ 1 000 pieds carrés pour seulement 995 $. Financement possible par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Texas Property Solutions Llc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour 1600-1660 Pleasant St, Dekalb, IL - Industriel à vendre

1600-1660 Pleasant St

Dekalb, IL 60115

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 3 936 702 $ CAD
  • 91 000 pi²

Dekalb Industriel à vendre - Western East/West Corr

À VENDRE OU À LOUER : Propriété industrielle unique ayant autrefois abrité l'usine de pianos Wurlitzer. Excellente capacité de chargement avec plusieurs quais et portes de service. Monte-charge de 4 000 lb récemment entretenu et entièrement opérationnel. Terrain spacieux pour le stationnement, le stockage extérieur ou une future expansion. De nombreuses améliorations récentes, notamment l'éclairage DEL, des mises à niveau du système de gicleurs, des réparations de toiture, et plus encore. Le bâtiment est loué à environ 60 % avec 2 locataires ayant des baux à court terme. Idéal pour un utilisateur/investisseur ou un propriétaire/utilisateur. Financement par le propriétaire possible ou location avec option d'achat. Emplacement stratégique près de Peace Rd et de la Route 38. À quelques secondes de l'aéroport municipal DeKalb Taylor. À 5 minutes de l'Université Northern Illinois. À 7 minutes de l'autoroute I88 à Peace Rd. À 1 heure de l'aéroport international O'Hare.

Coordonnées pour la location:

SVN Landmark Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour 118 Mitchell Blvd, San Rafael, CA - Industriel à vendre

118 Mitchell Blvd

San Rafael, CA 94903

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 2 394 416 $ CAD
  • 4 025 pi²
  • Accès 24 heures

San Rafael Industriel à vendre - San Rafael/Larkspur

Rare opportunité industrielle pour propriétaire-utilisateur avec infrastructure exceptionnelle et financement par le vendeur Situé dans le très recherché corridor industriel de San Rafael, le 118-120 Mitchell Blvd. offre une occasion rare pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur avisé d'acquérir une installation commerciale autonome haut de gamme, prête à l'emploi. Avec environ 4 025 pieds carrés d'espace d'entrepôt à haut plafond sur un terrain entièrement aménagé de 12 240 pieds carrés, ce bâtiment en béton préfabriqué est conçu pour soutenir une large gamme d'opérations commerciales, industrielles ou basées sur des flottes. Grâce à un accès immédiat et fluide à l'autoroute 101 via Smith Ranch Road, la propriété garantit une logistique optimale et une connectivité pour les clients, les employés et les véhicules de transit. Pour éliminer les frictions bancaires modernes et faciliter une transaction rapide, le propriétaire propose des conditions de financement par le vendeur très flexibles. Les acheteurs qualifiés peuvent acquérir cette propriété avec un acompte de 650 000 $, bénéficiant de paiements compétitifs basés uniquement sur les intérêts et d'une structure ballon flexible de 3 ans, contournant ainsi les délais prolongés et les exigences rigides des prêteurs commerciaux traditionnels. Infrastructure durable inégalée et coûts d'utilité nuls À une époque où les frais généraux d'exploitation et les tarifs des services publics augmentent, cette installation offre un avantage concurrentiel intégré massif : des coûts d'électricité quasi nuls. La propriété est équipée d'un système photovoltaïque solaire commercial entièrement détenu, conçu pour compenser entièrement les besoins énergétiques du bâtiment. Ce système sophistiqué est intégré à un toit premium et durable composé d'une base de bitume multicouche recouverte d'une couche de 1/4 pouce de silicone à 100 %. Réhabilité en 2019, ce système de toiture de 50 ans garantit des décennies de protection sans souci et résistante aux intempéries tout en alimentant votre entreprise avec une énergie propre et gratuite. En complément de la production solaire, la propriété dispose d'une empreinte électrique extraordinairement robuste. L'installation est équipée de trois services électriques indépendants récemment mis à jour par PG&E, offrant une capacité combinée pratiquement inégalée pour un bâtiment de cette taille. La distribution comprend deux services indépendants de 200A en triphasé et un service supplémentaire de 125A en monophasé. Cette infrastructure robuste est parfaitement optimisée pour les équipements de fabrication à forte demande, la fabrication spécialisée, les machines lourdes ou les stations de recharge rapide pour flottes de véhicules électriques. Utilité supérieure du site, sécurité et aménagement flexible L'extérieur de la propriété offre un vaste espace de cour entièrement pavé en béton qui répond directement à l'une des commodités les plus rares du comté de Marin : un espace de stockage extérieur et de stationnement premium. Enclos de manière sécurisée par une clôture périmétrique de 8 pieds avec écran de confidentialité complet, le terrain dispose d'un portail roulant verrouillable à l'avant, créant un complexe hautement sécurisé. Le site peut facilement accueillir le stationnement et le stockage sur place de jusqu'à 14 véhicules, ce qui en fait un centre idéal pour les véhicules de flotte, l'équipement de contracteurs ou le stockage de conteneurs. Cette utilité extérieure est renforcée par une configuration robuste d'éclairage extérieur et un système actif de caméras de surveillance pour une tranquillité d'esprit 24/7. À l'intérieur, le bâtiment présente un aménagement efficace à portée ouverte avec une hauteur libre impressionnante de 15 pieds jusqu'au bas des poutres principales de la toiture, atteignant 16 pieds entre les poutres. La logistique est facilitée par deux portes roulantes électriques automatisées de 9’ x 14’, offrant un accès au niveau du sol pour le chargement et le déchargement. De plus, le bâtiment offre une flexibilité exceptionnelle. Conçu avec des points d'entrée indépendants, des services publics séparés et des portes roulantes automatisées assorties, la propriété peut être facilement divisée en deux unités autonomes. Cela permet à un propriétaire-utilisateur d'occuper un côté du bâtiment tout en louant l'autre pour un revenu passif immédiat, ou offre à un investisseur un actif multi-locataires hautement résilient. Zonage permissif et contrôle absolu Zoné LI/O (Light Industrial / Office District), la propriété permet une liste remarquablement diversifiée d'utilisations autorisées, incluant explicitement la réparation et l'entretien automobile. Enfin, étant donné qu'il s'agit d'un véritable bâtiment autonome sur son propre terrain, il n'y a absolument aucun frais d'entretien des espaces communs (CAM) ni de restrictions d'association. Vous conservez un contrôle total et sans compromis sur votre actif, votre cour et votre calendrier opérationnel. Une commission de courtage coopérative est fièrement offerte—veuillez vous renseigner pour obtenir les paramètres spécifiques de financement ou pour planifier une visite privée.

Coordonnées pour la location:

pac solar

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour 1350 Lafayette Rd, Rocky Face, GA - Spécialité à vendre

Pete & Sons Body Shop - 1350 Lafayette Rd

Rocky Face, GA 30740

  • Owner Financed Property
  • Spécialité à vendre
  • 915 512 $ CAD
  • 11 800 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Rocky Face Spécialité à vendre

L'installation couvre environ 11 800 pieds carrés et est actuellement utilisée comme atelier de réparation de carrosserie automobile. Elle est équipée d'une cabine de peinture DownDraft sur mesure, d'un poste de lavage, de deux bancs/machines de redressage de châssis, d'un petit élévateur pour les changements d'huile, de soudeuses Lincoln Arc et d'une soudeuse Miller TIG. L'atelier est chauffé par des radiateurs Modine, tandis que la zone de bureau dispose d'un système de chauffage et climatisation électrique central, avec une salle de bain et deux bureaux. Le bâtiment est une construction en blocs d'un seul niveau, alimentée en électricité triphasée. Le bâtiment comprend 13 portes roulantes de 8 pieds de hauteur, dont une porte de 10 pieds. Il y a 5 portes doubles et les autres sont des portes simples. À l'arrière de l'atelier, on trouve également un grand abri à poteaux et 3 conteneurs de stockage. Une nouvelle étude cadastrale sera réalisée pour transférer environ 5 acres de terrain, allant de la route jusqu'au ruisseau Cove Creek. Cette étude sera effectuée par le vendeur. La propriété offre environ 350 pieds de façade sur la route Hwy 201, avec un bâtiment plus ancien situé en bordure de route qui pourrait être rénové et utilisé pour la revente, le commerce de détail ou un marché, etc. Possibilité de financement par le propriétaire avec un acompte de 40 %.

Coordonnées pour la location:

Pete and sons Auto Body Shop

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour Warehouse & Showrooom - Moore, OK – à vendre

Warehouse & Showrooom - Moore, OK

  • Owner Financed Property
  • Types mixtes à vendre
  • 2 816 960 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - Moore

Le groupe Tashakorian chez Marcus & Millichap est heureux de présenter un portefeuille de showroom et d'entrepôt de 37 300± pieds carrés situé au 201 S Broadway et au 117-121 SW 1st Street à Moore, Oklahoma. Cette offre combine un showroom de 21 200± pieds carrés avec un entrepôt de 16 100± pieds carrés sur un terrain de 1,12± acre. Proposé au prix de 2 000 000 $, le portefeuille est actuellement occupé par le propriétaire. Le vendeur livrera la possession via une vente avec bail de courte durée de deux à trois mois pendant son déménagement, positionnant ainsi l'actif pour qu'un utilisateur-propriétaire occupe les deux bâtiments ou un seul bâtiment tout en louant l'autre, ou pour qu'un investisseur loue l'ensemble du portefeuille. Ces propriétés offrent une grande visibilité, un stationnement abondant et un accès facile aux routes principales et aux commodités. Les acheteurs peuvent également bénéficier d'un prêt SBA nécessitant seulement un acompte de 10 %, à condition qu'ils occupent au moins 51 % du portefeuille. Pour plus d'informations, veuillez contacter nos courtiers.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour 4081 Inner Perimeter Rd, Valdosta, GA - Bureau à vendre

4081 Inner Perimeter Rd - 4081 Inner Perimeter Rd

Valdosta, GA 31602

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 2 105 678 $ CAD
  • 7 644 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Installations de conférences
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Valdosta Bureau à vendre

Si vous exigez la qualité, cette propriété est faite pour vous. Impeccable, attrayante, fonctionnelle, flexible et polyvalente, ce bâtiment professionnel de bureaux de 7644 pieds carrés est en parfait état et convient à une variété d'usages. Terrain de 1,484 acres situé sur le corridor principal pratique de Inner Perimeter Rd, offrant un accès facile à tous les points cardinaux. Ace Electric déménagera dans ses nouveaux locaux en mi-août. Ce bâtiment et ses terrains ont été entretenus de manière irréprochable depuis leur construction. Plan d'étage, plan du site et croquis de la parcelle disponibles en pièce jointe. 40 places de stationnement, plus un terrain clôturé à l'arrière de 75'x115' pour le stockage et le stationnement de camions. Certains ou tous les meubles pourraient être disponibles, sous réserve de négociation. Visites du lundi au vendredi, de 9h à 17h sur rendez-vous, idéalement avec un préavis d'un jour, jusqu'à ce que le bâtiment soit vacant. Aucun financement par le propriétaire. Les acheteurs potentiels doivent être préqualifiés ou fournir une preuve de fonds disponibles.

Coordonnées pour la location:

First Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-27
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Plus de détails pour 2115 Route 88, Brick, NJ - Commerce de détail à vendre

Pizzeria - Owner Financing Possible - 2115 Route 88

Brick, NJ 08724

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 760 600 $ CAD
  • 1 035 pi²

Brick Commerce de détail à vendre - Ocean County

Opportunité d'investissement : Pizzeria établie avec une clientèle fidèle : Les entreprises ayant une longue histoire d'exploitation et possédant le bien immobilier sous-jacent sont rarement disponibles sur ce marché. Cette offre combine la stabilité d'un restaurant bien établi avec le potentiel d'appréciation à long terme de l'immobilier commercial. La flexibilité d'un financement possible par le propriétaire renforce encore cette opportunité en réduisant les exigences de capital initial pour les acheteurs qualifiés. Demandes sérieuses uniquement. Un accord de confidentialité est requis avant la divulgation des informations financières.

Coordonnées pour la location:

Newmark Associates CRE, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-26
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Plus de détails pour Pacheco Blvd.& Ward Rd, Los Banos, CA - Terrain à vendre

Pacheco Blvd.& Ward Rd

Los Banos, CA 93635

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 7 042 400 $ CAD
  • Lot de 57,00 AC

Los Banos Terrain à vendre

Occasion à saisir – Propriété détenue par le prêteur | Financement par le vendeur disponible Cette propriété est détenue par le prêteur et est offerte à un prix compétitif pour une vente rapide. Le propriétaire a récemment repris possession de la propriété et est motivé à collaborer avec des acheteurs qualifiés afin de conclure une transaction rapidement.

Coordonnées pour la location:

Mid Valley Financial

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-26
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Plus de détails pour 1200 4th Ave, San Diego, CA - Bureau à vendre

1200 4th Ave

San Diego, CA 92101

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 6 831 128 $ CAD
  • 22 486 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle

San Diego Bureau à vendre - Downtown

RENOVATIONS EN COURS : MISES À NIVEAU ÉLECTRIQUES, DE PLOMBERIE ET DE TOIT PRESQUE TERMINÉES ! Bâtiment disponible pour un achat à valeur ajoutée, idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. L'intérieur est en très bon état, avec un plafond ouvert et moderne exposé, un design intérieur de style bureau créatif desservi par un ascenseur (voir photos ci-jointes). Ascenseur de service pour le sous-sol. Beaucoup de lumière naturelle et une excellente ligne de fenêtres. Emplacement idéal à l'angle de la 4e Avenue et de la rue B : accès très pratique aux autoroutes, à distance de marche des restaurants et des commerces. Excellente opportunité d'achat en dessous du prix du marché dans une zone où un développement vertical important est en cours dans les environs immédiats.

Coordonnées pour la location:

John Orlando Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-06-26
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Plus de détails pour 300 Main St, Paterson, NJ - Commerce de détail à vendre

300 Main St

Paterson, NJ 07501

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 746 640 $ CAD
  • 81 268 pi²

Paterson Commerce de détail à vendre - Passaic Urban Region

300 Main Street offre une opportunité rare d'investissement ou d'utilisation propriétaire au cœur du centre-ville de Paterson, l'un des corridors urbains les plus dynamiques du nord du New Jersey. Ce bâtiment en maçonnerie de six étages, d'une superficie de 81 268 pieds carrés, présente un potentiel de réaménagement substantiel, une zone de zonage flexible B-4, et un potentiel de revenus immédiats grâce à une proposition de location avec option de rachat par le propriétaire. La propriété est bien positionnée pour une large gamme d'applications commerciales et mixtes, y compris le commerce de détail, les bureaux, le stockage, la conversion résidentielle ou la réutilisation adaptative. Les premier et deuxième étages sont idéalement adaptés à un usage commercial ou de détail, tandis que les étages supérieurs sont actuellement utilisés pour le stockage. Le propriétaire est disposé à louer les parties occupées du bâtiment à des loyers du marché, générant ainsi un rendement dès le premier jour pendant que l'acheteur avance dans ses plans de réaménagement. Le bâtiment dispose de deux portes d'accès pour véhicules, d'un quai de chargement extérieur et de deux ascenseurs, dont un ascenseur de fret. Les plateaux d'étage typiques mesurent environ 13 545 pieds carrés, avec des hauteurs de plafond généreuses d'environ 12,4 pieds, offrant une flexibilité pour une variété de configurations et d'utilisations. Le propriétaire a également réussi à faire appel des taxes foncières, réduisant la charge fiscale annuelle à environ 78 000 $. Situé dans une zone d'opportunité désignée DCHD, la propriété pourrait être admissible à des incitatifs fiscaux fédéraux et provinciaux précieux, y compris un report potentiel des gains en capital et des avantages d'investissement à long terme. Le site bénéficie également de la revitalisation continue du centre-ville de Paterson, avec des investissements publics et privés axés sur l'amélioration de la mobilité piétonne, l'activité commerciale et la valeur à long terme des propriétés. Le corridor de Main Street connaît un nouvel élan, stimulé par des développements mixtes, une planification axée sur le transport en commun et une demande accrue pour des espaces commerciaux et résidentiels urbains. Avec environ 50 pieds de façade sur Main Street, un Walk Score de 97, et une proximité avec les principales routes de transport, 300 Main Street est idéalement positionné pour tirer parti de la trajectoire de croissance du centre-ville de Paterson. Un financement par le vendeur pourrait être disponible. Le propriétaire est ouvert à structurer une transaction à un prix d'achat de 4 500 000 $, avec une note de vendeur de 1 000 000 $ à un taux d'intérêt mutuellement convenu, maintenue pendant deux ans pendant que l'investisseur complète le processus de réaménagement.

Coordonnées pour la location:

The Agency | Commercial Division

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-26
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Plus de détails pour 203 Heard St, McKinney, TX - Multi-résidentiel à vendre

Downtown McKinney Duplex - 203 Heard St

McKinney, TX 75069

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 887 202 $ CAD
  • 2 552 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

McKinney Multi-résidentiel à vendre - Allen/McKinney

Duplex Historique Exceptionnel au Centre-Ville de McKinney – Opportunité d’Investissement Idéale ! Situé à seulement 3 minutes à pied de la dynamique place de McKinney, ce duplex historique bien entretenu se trouve dans une rue calme bordée d’arbres, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville, à l’ouest de l’autoroute 5. Profitez d’un accès pratique aux boutiques, restaurants, divertissements du centre-ville, à l’aéroport national en pleine expansion de McKinney, ainsi qu’au très attendu développement de l’amphithéâtre Sunset. Ce charmant bien immobilier allie le caractère historique à des améliorations structurelles importantes, notamment des poutres en acier pour la fondation, une plomberie en cuivre, un escalier extérieur entièrement reconstruit (2025) et un entretien des revêtements extérieurs achevé en 2026. Le duplex dispose d’entrées séparées, de compteurs de services publics distincts et de zones de stationnement dédiées pouvant accueillir 2 à 3 véhicules par unité, ainsi qu’un jardin paisible et un espace pour le jardinage. Les deux unités sont des résidences spacieuses de 3 chambres, offrant une forte demande locative et une grande flexibilité pour les investisseurs. L’unité A (environ 1 250 pi²) est située au rez-de-chaussée avec une façade et un accès depuis Heard Street. L’unité B (environ 1 100 pi²) est accessible depuis Wood Street et a été soigneusement rénovée en 2026 tout en préservant ses magnifiques planchers en bois d’origine. Actuellement occupée par d’excellents locataires, la propriété génère des revenus immédiats et offre une stabilité d’investissement à long terme : l’unité A est louée jusqu’en août 2027, et l’unité B jusqu’en juillet 2026. Que vous recherchiez un bien clé en main générant des revenus, une opportunité future d’occupation par le propriétaire ou une propriété avec un potentiel de location à court terme, ce rare duplex du centre-ville de McKinney offre emplacement, caractère et valeur durable. Disponible pour un échange 1031. Option de financement par le vendeur. Pour plus d’informations, veuillez envoyer un courriel à : stayyoungkeepmoving@gmail.com

Coordonnées pour la location:

Pearl Legacy, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-26
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Plus de détails pour 3589 Cedarbrook Rd, Cleveland Heights, OH - Spécialité à vendre

3589 Cedarbrook Rd

Cleveland Heights, OH 44118

  • Owner Financed Property
  • Spécialité à vendre
  • 2 450 755 $ CAD
  • 1 458 pi²
  • Climatisation

Cleveland Heights Spécialité à vendre - East

Voici un portefeuille conçu pour l'investisseur qui comprend que les meilleures affaires s'achètent, elles ne se trouvent pas par hasard. Dix maisons unifamiliales situées dans trois des banlieues est les plus solides de la première couronne, proposées en lot à 1 840 000 $, contre une valeur comparative totale des unités individuelles estimée entre 2,3 M$ et 2,4 M$. Cela représente environ 464 000 $ d'équité instantanée disponible à la table de clôture, avec en plus la possibilité de vendre le portefeuille maison par maison au fur et à mesure que les baux arrivent à échéance. L'entrée et l'emplacement sont les points forts. Les flux de trésorerie sont le bonus. Le portefeuille comprend 7 maisons à Cleveland Heights, 1 à University Heights et 2 à Richmond Heights, toutes avec 3 chambres/1,5 salle de bain ou 4 chambres/1,5 salle de bain. La plupart ont été rénovées et sont occupées par des locataires de longue date, avec 8 des 10 maisons sous bail jusqu'à mi-2026 voire 2027, et 2 en location au mois. Le loyer brut actuel est de 183 300 $ par an après des augmentations récentes, contre un loyer du marché estimé à 218 700 $. Cela représente environ 19 % de potentiel de hausse organique à mesure que les baux se renouvellent, avec zéro vacance à ce jour. L'emplacement est ce qui distingue ce portefeuille d'un achat dispersé. Cleveland Heights vous offre Cedar-Lee, Coventry et un district scolaire qui attire les propriétaires-occupants au prix de détail complet. University Heights est situé sur le corridor John Carroll et Cedar Center. Richmond Heights bénéficie du réaménagement de Town Square et de l'accès à l'autoroute I-271. Ce sont des codes postaux de qualité commerciale, ce qui explique pourquoi la stratégie de revente fonctionne. Vous ne cherchez pas à revendre dans des zones difficiles. Vous vendez dans un marché qui recherche activement votre produit. Les chiffres : prix demandé de 1 840 000 $ / 184 000 $ par porte / taux de capitalisation actuel de 6,5 % / taux de capitalisation proforma de 7,4 % / revenu net d'exploitation actuel de 119 544 $ / revenu net d'exploitation proforma de 135 743 $ / 100 % d'occupation / loyer brut en place de 183 300 $ / loyer du marché de 218 700 $. Le point de vente a été commandé. Les inspections sont prévues pour la semaine prochaine. Veuillez noter : aucun financement par le vendeur n'est disponible.

Coordonnées pour la location:

Russell Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-26
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Plus de détails pour Tract 4 FM 479, Harper, TX - Terrain à vendre

Tract 4 FM 479 - Tract 4 FM 479

Harper, TX 78631

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 309 866 $ CAD
  • Lot de 11,04 AC

Harper Terrain à vendre

Située juste à côté de FM 479 et Lower Reservation Road, cette propriété offre un terrain polyvalent aux acheteurs recherchant un espace ouvert et une intimité près de Harper, TX. Le terrain présente un équilibre harmonieux entre des zones dégagées et des arbres indigènes, créant une toile attrayante pour un ranch personnalisé ou un site résidentiel. Sans restrictions de titre en place, la flexibilité pour le développement ou l'utilisation récréative est inégalée. Avec une façade directe sur FM 479, chaque parcelle comprend une entrée dédiée avec portail pour un accès pratique. L'électricité est facilement accessible depuis la route, tandis que les acheteurs devront installer un puits et un système septique adaptés à leurs plans individuels. La propriété bénéficie actuellement d'une exemption agricole, offrant des avantages fiscaux potentiels. Un financement par le propriétaire est disponible, proposant une solution de financement accessible. Cette parcelle fait partie d'une propriété plus vaste subdivisée, et il ne reste que trois options, ce qui en fait une opportunité attrayante pour acquérir un terrain dans une région prisée, reconnue pour son charme rural et sa connectivité.

Coordonnées pour la location:

BK Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-26
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Plus de détails pour 106 Union Ave, Crescent City, FL - Terrain à vendre

57+/-ACRES LAKEFRONT - 106 Union Ave

Crescent City, FL 32112

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 5 632 512 $ CAD
  • Lot de 57,18 AC

Crescent City Terrain à vendre

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE - MISE DE FONDS MINIMALE DE 25 % Le 106 Union Avenue est un terrain riverain d'environ 57 acres situé à Crescent City, en Floride, avec une façade sur le lac Crescent et l'US-17. Il se trouve dans le comté de Putnam et bénéficie de la désignation de Zone d'Opportunité. Les services publics, notamment l'eau de la ville, les égouts, l'électricité, le gaz naturel et l'internet haute vitesse, sont signalés comme étant disponibles à la limite de la propriété. Ce terrain offre un accès aux principaux marchés régionaux tels qu'Orlando, Daytona Beach et St. Augustine, et est situé à proximité du système fluvial de la St. Johns River.

Coordonnées pour la location:

RARE Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-26
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Plus de détails pour 2035 Vivian St, Shreveport, LA - Spécialité à vendre

50 Unit Residential Portfolio - 2035 Vivian St

Shreveport, LA 71108

  • Owner Financed Property
  • Spécialité à vendre
  • 4 084 592 $ CAD
  • 1 642 pi²

Shreveport Spécialité à vendre - Central

PORTFOLIO RÉSIDENTIEL DE 50 UNITÉS Le vendeur propose le portefeuille uniquement en tant que package complet. Les propriétés ne seront pas vendues individuellement. Aucun financement créatif, financement par le vendeur, financement conditionnel, wraps, options de location ou financement par le propriétaire. Paiement comptant, prêts DSCR, prêts de portefeuille ou financement vérifiable par un tiers uniquement. Ce portefeuille offre un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de croissance grâce au renouvellement des baux, à la stabilisation des unités vacantes et à l'augmentation des loyers vers les taux du marché. Le package est principalement composé de maisons unifamiliales en location, avec un mélange d'unités occupées, Section 8, rénovées et vacantes à valeur ajoutée. Les unités varient de 2 à 4 chambres, avec de nombreux baux se prolongeant jusqu'en 2026 et 2027. Selon le tableau des loyers actuel, les revenus locatifs s'élèvent à environ 34 905 $ par mois (418 860 $ annualisés). Les loyers stabilisés projetés sont d'environ 50 056 $ par mois (600 672 $ annualisés) une fois les unités vacantes louées et les loyers ajustés plus près des niveaux du marché. Les assurances estimées pour 2025 sont de 24 102,92 $, et les taxes municipales et paroissiales estimées pour 2025 sont de 26 500,16 $. Les revenus locatifs sont sujets à changement tant que le portefeuille reste activement commercialisé. Les opportunités à valeur ajoutée incluent la location des unités vacantes, l'achèvement des rénovations et inspections restantes, le renouvellement des baux à des loyers soutenus par le marché et l'amélioration des opérations dans ce portefeuille géographiquement concentré du nord-ouest de la Louisiane. Les documents financiers, le tableau des loyers, les détails au niveau des propriétés et les matériaux de diligence raisonnable sont disponibles pour les acheteurs qualifiés. Une preuve de fonds ou une pré-approbation de prêteur est requise avant de recevoir la documentation ou de planifier l'accès aux propriétés. Veuillez ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-26
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Plus de détails pour 4655 Hoen Ave, Santa Rosa, CA - Bureau à vendre

4655 Hoen Ave

Santa Rosa, CA 95405

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 669 028 $ CAD
  • 3 104 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Réception

Santa Rosa Bureau à vendre

La Suite 1 au 4655 Hoen Avenue offre une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur dans l'un des développements de bureaux professionnels les plus prisés de Santa Rosa. Cette suite d'environ 3 104 pieds carrés est située dans un immeuble de bureaux professionnels bien entretenu, occupé par des entreprises médicales et professionnelles. Pour obtenir tous les détails concernant la structure de propriété et l'opportunité d'investissement, veuillez consulter le mémorandum d'offre. Actuellement configurée comme un cabinet dentaire de haute qualité, la suite est parfaitement adaptée à une pratique dentaire ou à tout autre utilisateur de bureau médical ou professionnel. Le plan d'étage, conçu avec soin, comprend une réception accueillante, un bureau administratif, 4 à 5 salles d'opération, une salle de radiographie, trois salles de bain, des bureaux privés, une salle de pause, des espaces de rangement et de nombreux espaces de soutien supplémentaires. Les fenêtres du sol au plafond orientées au nord offrent une lumière naturelle abondante et des vues attrayantes sur l'espace ouvert adjacent. La suite est également équipée d'un nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC) et est en condition quasi prête à l'emploi, permettant une occupation avec des améliorations minimales. La propriété est exceptionnellement bien entretenue, avec des terrains magnifiquement aménagés, un stationnement sur place en quantité suffisante et une excellente allure extérieure. Le propriétaire actuel est à la retraite et est motivé à vendre, créant une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur. Un financement par le vendeur pourrait être disponible pour les acheteurs qualifiés. Veuillez consulter le mémorandum d'offre pour tous les détails.

Coordonnées pour la location:

North Bay Property Advisors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-25
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Plus de détails pour 860-900 Riverside – à vendre, Roseville, CA

860-900 Riverside

  • Owner Financed Property
  • Types mixtes à vendre
  • 16 197 521 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Roseville Portefeuille de propriétés à vendre - Roseville/Rocklin

Le groupe Moroz Drake de Marcus & Millichap a été mandaté de manière exclusive pour commercialiser la vente de 860-900 Riverside Ave, « La Propriété », un bien emblématique composé de plusieurs bâtiments à usage de salle d'exposition, d'automobile et d'industrie, s'étendant sur 5,3 acres. La propriété est située dans la ville de Roseville, l'un des sous-marchés les plus dynamiques et prisés de la région de Sacramento. Elle abrite Bill McAnally Racing, une équipe performante de la NASCAR Truck Series et de l'ARCA West. Ce site a auparavant servi de salle d'exposition pour l'une des plus grandes entreprises de sports motorisés du nord-ouest du Pacifique. La majeure partie de la propriété sera livrée vacante, offrant une opportunité d'occupation immédiate pour un utilisateur-propriétaire ou une toile vierge pour un investisseur axé sur la création de valeur, qui pourrait mettre en œuvre une stratégie de location à des tarifs du marché. L'actif bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée du centre-ville de Roseville, près de l'intersection signalée de Cirby et Riverside, avec un accès direct à l'Interstate 80. Proposée à 11 500 000 $, un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs bien qualifiés avec un acompte de seulement 20 % à un taux d'intérêt de 6,0 %, offrant une opportunité rare d'acquérir une propriété emblématique avec des conditions exceptionnellement avantageuses. La propriété se compose de trois zones distinctes : **900 RIVERSIDE AVE** : Un bâtiment de 40 000 pieds carrés comprenant une salle d'exposition et un atelier de réparation automobile avec des bureaux privés de haute qualité, des salles de conférence et des espaces de vente au détail actuellement utilisés par Bill McAnally Racing et NAPA AutoCare. L'ensemble de l'installation et de l'atelier est entièrement isolé et équipé d'améliorations haut de gamme, notamment des élévateurs hydrauliques, un système d'air comprimé conçu sur mesure, trois blocs sanitaires distincts pour les clients et les employés, des portes roulantes surdimensionnées, un toit en mousse, des lumières LED, une alimentation électrique puissante, des gicleurs d'incendie et des puits de lumière. Cette installation serait idéale pour un concessionnaire automobile ou tout autre utilisateur recherchant une installation de production/salle d'exposition clé en main et parfaitement entretenue. **880 RIVERSIDE AVE** : Adjacent au 900 Riverside, ce bâtiment de 18 000 pieds carrés comprend un entrepôt industriel multi-locataires avec des bureaux, une salle de conférence, ses propres sanitaires et près de 14 000 pieds carrés d'espace mezzanine supplémentaire construit selon des normes exceptionnelles. Les commodités du site incluent un accès périphérique, une cour clôturée et sécurisée, une station de lavage autorisée et un auvent étendu offrant 11 500 pieds carrés supplémentaires de stockage extérieur couvert et d'ombre. Ce bâtiment bénéficie également d'un revenu passif grâce à une tour cellulaire. Une petite partie de cette propriété est louée à un studio établi d'impression et de pose de vinyles, occupant un espace réduit avec un bail mensuel. **860 RIVERSIDE AVE** : Ce site de 1,4 acre est séparément clôturé et comprend environ 14 000 pieds carrés d'espace couvert. L'ensemble de la propriété est loué à Berco Redwood, une entreprise de bois établie avec plusieurs emplacements, dont le bail expire en janvier 2027 sans options de renouvellement. Le locataire occupe le site depuis plusieurs années et a exprimé son intérêt à renouveler son bail. La propriété bénéficie d'un zonage commercial général (GC) favorable par la ville de Roseville, où l'utilisation automobile est une utilisation autorisée — un avantage significatif et de plus en plus rare dans la région. La configuration en trois bâtiments offre une flexibilité opérationnelle exceptionnelle, permettant à un propriétaire d'occuper un bâtiment tout en louant les autres structures à des locataires distincts, ou de louer l'ensemble du projet à plusieurs utilisateurs. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un actif industriel polyvalent, riche en fonctionnalités et bénéficiant d'un avantage de zonage, avec de véritables options pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur, dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de la région.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-25
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Plus de détails pour 2000 E Lancaster Blvd, Lancaster, CA - Terrain à vendre

8.8-Acre Prime Multifamily Development Site - 2000 E Lancaster Blvd

Lancaster, CA 93535

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 3 521 200 $ CAD
  • Lot de 8,80 AC

Lancaster Terrain à vendre - Antelope Valley

L'un des sites de développement multifamilial les plus prolifiques de la vallée d'Antelope. Il est rare que des parcelles de qualité institutionnelle de cette envergure soient mises sur le marché, et celle-ci est également disponible avec un financement vendeur attrayant. La propriété en question offre 8,8 acres de terrain de premier choix à l'est de Lancaster, avec le zonage convoité de la ville "Mixed Use-Neighborhood" (MU-N). Située à l'angle nord-ouest de Lancaster Blvd et de la 20e rue Est, cette parcelle arrive sur le marché au milieu d'un boom historique de construction de logements abordables dans la vallée d'Antelope. Avec un fort soutien de la ville de Lancaster et de l'État, un financement LIHTC (Low-Income Housing Tax Credit) abondant, des crédits d'impôt disponibles et une forte demande locative, plusieurs projets de logements abordables à grande échelle sont en cours de réalisation. Cette parcelle est idéale pour qu'un promoteur rejoigne cette dynamique et construise un projet substantiel. Le zonage MU-N de Lancaster est extrêmement flexible, car il est réputé permettre des projets exclusivement résidentiels sans densité maximale spécifique et avec une hauteur maximale de 4 à 5 étages (l'acheteur doit vérifier toutes les informations auprès de la ville). Les produits multifamiliaux typiques dans la vallée d'Antelope ont généralement 2 à 3 étages. Avec 8,8 acres nets et ce zonage unique, cet emplacement pourrait accueillir entre 100 et 400 unités, selon l'intensité souhaitée par le promoteur. Le vendeur avait précédemment obtenu des plans pour construire 382 unités (4 étages) avec un volet commercial. L'emplacement est également unique. La zone environnante est très peu dense, dominée par des maisons unifamiliales. Les bâtiments ont tendance à bien fonctionner dans ces zones suburbaines, avec moins de préoccupations liées à la qualité de vie, comme le trafic et le bruit. Malgré la faible densité de la zone, le principal centre commercial situé à l'avenue J et à la 20e rue Est se trouve à seulement un demi-mile de la propriété. Des détaillants majeurs tels que Walmart, Stater Bros et Aldi sont présents à cet endroit, ainsi que de nombreux restaurants et commodités, offrant à cet emplacement un niveau significatif de marchabilité. Juste au sud de l'avenue J se trouve l'immeuble d'appartements Terracina, où 264 unités abordables ont été construites en 2023, servant de référence utile pour les nouvelles constructions dans cette région. Avec 8,8 acres sur un coin stratégique avec feux de signalisation, toutes les utilités disponibles et un environnement réglementaire favorable, cette propriété est prête pour un projet de logements abordables à grande échelle. Elle est également proposée à un prix compétitif, à moins de 285 000 $ par acre, et le vendeur offre un financement à intérêts seulement avec un acompte d'au moins 30 à 40 %. C'est une opportunité incroyable de développement de terrain multifamilial, et elle ne restera pas longtemps sur le marché.

Coordonnées pour la location:

Castlestone Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-25
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