500 Owner Financed Properties à vendre à USA

804 Hwy 50

South Lake Tahoe, CA 96150

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 1 685 392 $ CAD
• 3 615 pi²

South Lake Tahoe Spécialité à vendre - Outer El Dorado County

Propriété stratégique à l'entrée de South Lake Tahoe, Californie. 3 615 pieds carrés, 8 chambres, 4,5 salles de bain réparties sur deux étages, sur un terrain de 1,44 acre avec accès à la rivière Upper Truckee. Idéal pour le logement des entrepreneurs, le siège social d'un constructeur ou une opportunité d'hébergement pour la main-d'œuvre. Située directement sur l'autoroute 50 dans le secteur d'entrée de Meyers, au 804 US Highway 50, cette propriété offre une combinaison rare d'infrastructures résidentielles existantes, d'utilité adaptée aux métiers, d'accès à l'eau et aux égouts publics, de bordure de rivière et de visibilité directe sur l'un des corridors d'entrée les plus fréquentés du bassin de Tahoe. La disposition du bâtiment est déjà optimisée pour un opérateur de métiers, un entrepreneur général ou un employeur dans l'hôtellerie. Avec 8 chambres, 4 salles de bain complètes et une salle d'eau sur 3 615 pieds carrés, il est possible d'accueillir plus de 8 lits sans modifier les murs. Le garage détaché avec loft au-dessus offre un espace de bureau en façade, une suite pour le gestionnaire de projet ou un espace de travail dédié, séparé de la zone résidentielle. Le terrain plat de 1,44 acre permet de stocker des équipements, des remorques et des camions de service, avec suffisamment d'espace pour le stockage des métiers ou des constructions futures. Le terrain est situé dans le district de loisirs de Meyers (MAP-4) selon le plan de zone de Meyers de 2018, une désignation conçue pour les usages récréatifs et de service à l'entrée du bassin de Tahoe. Les usages autorisés et conditionnels incluent le logement des employés, les installations locales de santé et de sécurité publique, les services d'amusement et de loisirs, les installations de groupe, les campings aménagés, les parcs pour véhicules récréatifs, les centres de loisirs, les centres d'information pour visiteurs et les installations culturelles. La configuration existante de 8 chambres est immédiatement adaptée pour le logement des travailleurs ou des entrepreneurs, l'un des types d'actifs les plus sous-représentés sur le marché de South Lake Tahoe aujourd'hui. Le 804 US Highway 50 est l'un des premiers terrains privés visibles par les acheteurs entrant à South Lake Tahoe depuis l'entrée de Meyers, directement sur le corridor pittoresque de l'autoroute 50, le point d'entrée le plus fréquenté du bassin de Tahoe. L'arrière du terrain descend vers la rivière Upper Truckee, avec une couverture de pins matures et un accès immédiat aux réseaux de sentiers de la forêt nationale. La propriété est adjacente au camping Lake Tahoe KOA Journey et se trouve dans le district de loisirs de Meyers. La visibilité des enseignes et de la marque depuis ce tronçon de l'autoroute 50 est difficile à reproduire. C'est une vitrine en pleine lumière pour tout propriétaire-opérateur dont l'activité dépend de l'exposition. La combinaison de la superficie, de l'empreinte du bâtiment, de la bordure de rivière et de la visibilité sur l'autoroute 50 dans ce corridor est extrêmement rare.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-04-25

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589 Hillside Ct

Melbourne, FL 32935

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 560 379 $ CAD
• Lot de 4,01 AC

Melbourne Terrain à vendre - Brevard County

Financement par le propriétaire disponible. Créez votre propre refuge privé sur ce magnifique terrain insulaire de plus de 4 acres situé au cœur de Melbourne. Entouré de voies navigables paisibles et de végétation mature, ce terrain rare offre une sensation de totale isolation à quelques minutes du dynamique quartier des arts d’Eau Gallie et des grandes routes. Imaginez faire du kayak depuis votre arrière-cour, profiter de la nature au quotidien et concevoir un domaine unique en bord de l’eau. Une opportunité vraiment spéciale pour ceux qui recherchent intimité, beauté et emplacement. Terrain unique en bord de l’eau totalisant environ 4,01 acres. La propriété semble avoir un accès limité ou implicite—l’acheteur doit vérifier de manière indépendante l’accès légal, les servitudes, les droits d’entrée/sortie et la faisabilité du développement. Possibilité de zones humides—il est recommandé de procéder à une analyse environnementale et à un relevé topographique. Aucune utilité confirmée. Vendue telle quelle. Le vendeur ne fait aucune garantie. Faites preuve de prudence lors de la visite de la propriété. Toutes les mesures et informations sont réputées fiables mais non garanties; l’acheteur doit effectuer une diligence raisonnable complète. Terrain vacant de 4,01 acres en bord de l’eau. Aucun adresse attribuée. L’acheteur doit vérifier l’accès, le zonage, les zones humides, les services publics et la constructibilité. Vendue telle quelle. Terrain vacant de 4,01 acres avec configuration de style insulaire. Aucun adresse officielle attribuée. L’acheteur doit vérifier toutes les informations, y compris l’accès, le zonage, les conditions environnementales, les zones humides, la constructibilité, les services publics et les permis nécessaires auprès du comté de Brevard. L’évaluateur foncier indique un terrain résidentiel vacant. Voir les documents joints pour les détails du terrain.

Coordonnées pour la location:

Majestic Realty Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-24

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4629-4653 Otis St

Wheat Ridge, CO 80033

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 830 436 $ CAD
• 9 840 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Wheat Ridge Multi-résidentiel à vendre - West Denver

4629–4653 Otis St est une propriété multifamiliale de 13 unités située à Wheat Ridge, un sous-marché locatif stable et constant au sein de la région métropolitaine de Denver. L'actif est situé dans un quartier résidentiel offrant un accès privilégié aux principaux axes routiers et centres d'emploi, ce qui soutient une demande locative et un taux d'occupation réguliers. La propriété génère des flux de trésorerie en place tout en offrant la possibilité d'augmenter les loyers au fil du temps. La propriété a bénéficié d'un programme de rénovation complet. La majorité des unités ont été entièrement rénovées jusqu'à la charpente, tandis que les unités restantes ont été entièrement modernisées, incluant des systèmes électriques et de plomberie neufs. Les finitions intérieures comprennent des cuisines, salles de bain, revêtements de sol et luminaires mis à jour, offrant une uniformité dans la qualité des unités à travers la propriété. Les améliorations en capital incluent également un toit et des gouttières récents, des fenêtres neuves, ainsi qu'une chaudière remplacée il y a environ trois ans, éliminant ainsi les besoins en capital à court terme. Les améliorations opérationnelles supplémentaires incluent une buanderie entièrement rénovée et des espaces communs bien entretenus. Le marché de Wheat Ridge continue de bénéficier de sa proximité avec Denver, de son accessibilité et de l'offre limitée de nouvelles constructions multifamiliales, ce qui soutient une occupation stable et une croissance des loyers. En somme, la propriété représente un actif stabilisé et rénové avec un potentiel significatif d'amélioration opérationnelle et de hausse des loyers.

Coordonnées pour la location:

Kaufman Hagan

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-24

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426 NW 14th Ave

Fort Lauderdale, FL 33311

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 113 833 $ CAD
• 3 648 pi²

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

La propriété se compose de huit appartements bien aménagés d'une chambre et d'une salle de bain, répartis dans quatre bâtiments distincts, chacun clôturé individuellement pour offrir un niveau supplémentaire de confidentialité et de sécurité aux résidents. Chaque unité a été entièrement rénovée et dispose d'une disposition fonctionnelle en plan ouvert, améliorant à la fois le confort et la qualité de vie. Idéalement située près de Flagler Village et du centre-ville dynamique de Fort Lauderdale, la propriété bénéficie de la proximité des restaurants, des divertissements et des activités de développement en cours. Située dans le nord-ouest de Fort Lauderdale, cette communauté offre des améliorations modernes et un emplacement recherché, ce qui en fait une option attrayante pour les locataires à la recherche de commodité et de tranquillité. Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés; contactez l'agent inscripteur pour plus de détails. ****La propriété est offerte à un prix compétitif pour une vente rapide.****

Coordonnées pour la location:

Silverleaf Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24

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**SELLER FINANCING AVAILABLE** - 3770 Georgia St

San Diego, CA 92103

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 383 721 $ CAD
• 4 472 pi²

• Cuisine

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

8 unités dans le quartier prisé de Hillcrest. Le vendeur est prêt à envisager un financement direct. Situé dans le quartier de Hillcrest à San Diego, CA, l'un des sous-marchés les plus performants de San Diego, cet immeuble comprend huit (8) appartements d'une chambre et six (6) garages individuels avec buanderie sur place. Caractéristiques : architecture vintage de style colonial espagnol avec stuc Adobe texturé et portes et fenêtres en arc de style mission • Bien entretenu et très propre • Appartements ensoleillés charmants et très recherchés • Plafonds voûtés de 9 pieds, planchers en bois franc, unités à l'étage avec vue • Bon potentiel d'augmentation des loyers • Tous les appartements sont équipés de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité • Proximité de Balboa Park, Mission Hills et North Park • Taux de capitalisation ProForma : 5,80 / Multiplicateur de revenus brut ProForma : 12,20 Contactez l'agent inscripteur pour planifier une visite et obtenir le mémorandum d'offre.

Coordonnées pour la location:

Apartment Realty Group, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24

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777 S Franklin St

Wilkes-Barre, PA 18702

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 2 128 020 $ CAD
• 22 000 pi²

Wilkes-Barre Industriel à vendre - I-81 Corridor

Bâtiment polyvalent de 22 000 pieds carrés situé sur un terrain de 2 acres entièrement clôturé, au cœur de la ville de Wilkes Barre. La structure comprend 9 baies de garage, dont une avec une hauteur de 24 pieds. Électricité de 400 ampères et en triphasé. Les 4 élévateurs hydrauliques sont parfaits pour une entreprise automobile clé en main. Le bâtiment dispose de 2 bureaux que les propriétaires apprécieront. Ce bâtiment est extrêmement polyvalent et offre de nombreuses possibilités qui pourraient séduire une grande variété d'entreprises. Faites passer votre entreprise au niveau supérieur grâce à cette opportunité unique. ***Le propriétaire est prêt à envisager un financement par le vendeur pour un acheteur qualifié avec des conditions flexibles.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX of Cherry Hill

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-23

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1007-1021 Highway 85 S

Fayetteville, GA 30215

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 324 878 $ CAD
• Lot de 1,90 AC

Fayetteville Terrain à vendre - Fayette/Coweta County

Ce terrain commercial non aménagé représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les promoteurs souhaitant tirer parti d'un corridor commercial en plein essor. Zoné CH et situé dans la zone de superposition du comté de Fayette, la propriété est entourée d'activités commerciales actives de chaque côté, avec une limite arrière jouxtant des zones résidentielles. Le site bénéficie de sa proximité avec plusieurs centres commerciaux ancrés par des épiceries, notamment Kroger, Publix et Ingles, ce qui génère un trafic constant dans la région. L'emplacement est soutenu par des projets de construction commerciale en cours, créant une synergie supplémentaire et un potentiel de croissance à long terme pour la zone. Le service d'eau municipal est accessible sur le site; cependant, aucune connexion au réseau d'égouts n'est actuellement disponible, et les tests de sol n'ont pas été effectués. Ces conditions offrent une flexibilité pour une variété d'applications commerciales. Ce terrain de choix est particulièrement adapté à une installation de lave-auto, grâce à sa grande visibilité et à son positionnement stratégique dans le corridor commercial. Aucun financement par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Seen and Heard Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23

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1025 East Roosevelt Street - 1025 E Roosevelt St

Phoenix, AZ 85006

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 496 538 $ CAD
• Lot de 0,16 AC

Phoenix Terrain à vendre - Midtown/Central Phoenix

Financement par le vendeur disponible avec un acompte minimum de 25 à 30 %, un taux compétitif et des conditions flexibles. Situé à quelques rues de Roosevelt Row, Chase Field, Banner University Medical Center et le Phoenix Convention Center. À quelques minutes du centre-ville de Phoenix, du campus ASU Downtown et du Arizona Science Center, avec un accès facile à l'I-10 et à la SR-51.

Coordonnées pour la location:

ABI Multifamily

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-23

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Gethsemane Episcopal Church - 905 4th Avenue S Ave

Minneapolis, MN 55404

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 2 000 339 $ CAD
• 27 000 pi²

Minneapolis Spécialité à vendre - Minneapolis CBD

L'Église épiscopale de Gethsémani offre une occasion rare d'acquérir une propriété d'église au centre-ville de Minneapolis, architecturalement significative, avec un potentiel de réutilisation adaptative et de redéveloppement. La propriété est située au 905 4th Ave S, à l'angle signalé de 4th Avenue South et de South 9th Street, dans le quartier central des affaires de Minneapolis (CBD). Le site comprend environ 18 595 pieds carrés de terrain (0,43 acre) et un bâtiment en maçonnerie d'environ 26 000 pieds carrés, comprenant un sanctuaire, des bureaux, des salles de réunion, un gymnase, une cuisine commerciale et d'autres espaces de soutien. La propriété est composée de trois étages, est exonérée d'impôts et est actuellement vacante. Ce n'est pas une annonce d'église générique. La propriété occupe une position stratégique très visible à l'entrée du centre-ville, dans le district DT1 Downtown Center. Les documents du vendeur la décrivent comme l'un des derniers blocs largement intacts dans cette zone immédiate, avec des parcelles voisines qui seraient contrôlées par un vendeur adjacent disposé, créant une possibilité de conversation future sur l'assemblage de blocs pour l'acheteur approprié. Les acheteurs devraient enquêter indépendamment sur toute opportunité d'assemblage adjacent. L'église elle-même est inscrite au Registre national des lieux historiques et est également désignée comme site historique local selon les documents d'évaluation. Ce statut constitue une partie importante de l'opportunité et de l'analyse financière. Ce n'est pas une toile vierge prête à être rasée. Les acheteurs intéressés par un redéveloppement axé sur la préservation, une réutilisation institutionnelle, des programmes artistiques/éducatifs, un usage communautaire/religieux ou une stratégie de crédit d'impôt historique pourraient y voir une valeur que les utilisateurs génériques ne verront pas. Les documents de présentation attachés encadrent spécifiquement l'église comme préservée et éligible aux crédits d'impôt historiques, et le vendeur a exprimé un intérêt pour des résultats alignés sur une mission, dans la mesure du possible. Cependant, les acheteurs doivent être conscients des défis. L'évaluation note que l'aile sud/éducation a un accès en niveaux décalés et aucun ascenseur, et les documents du vendeur estiment que cette partie pourrait nécessiter environ 2 millions de dollars pour être mise aux normes / ADA, selon le plan d'utilisation final. De plus, il n'y a pratiquement aucun espace de développement sur le terrain et aucun stationnement sur place. Ces facteurs sont importants. Cette propriété convient mieux à un acheteur qui comprend les produits urbains historiques, la réutilisation adaptative, l'occupation institutionnelle ou une approche de redéveloppement par phases, plutôt qu'à une simple repositionnement cosmétique. Les voies potentielles suggérées dans les documents marketing incluent le logement abordable ou pour personnes âgées avec services communautaires, la réutilisation à vocation éducative ou artistique, des concepts hybrides communauté-logement, un usage religieux/communautaire, l'hôtellerie boutique, des concepts résidentiels/commerciaux mixtes ou des bureaux/studios, tous soumis à la vérification de l'acheteur, au travail de conception, à l'examen historique et aux approbations gouvernementales. L'évaluation identifie l'utilisation optimale comme étant vacante pour un développement commercial ou mixte immédiat, tandis que l'utilisation optimale en tant que propriété améliorée est une utilisation spécialisée continue. Cette tension est précisément ce qui rend cette propriété intéressante : elle offre un véritable potentiel, mais uniquement pour l'acheteur approprié avec le bon plan. L'évaluation a été préparée pour une prise de décision interne et inclut plusieurs hypothèses extraordinaires, notamment des hypothèses concernant la démolition/modification et une possible bifurcation du site. La commercialisation publique devrait donc traiter ces scénarios d'évaluation comme indicatifs plutôt que garantis. Ce qui est clair à partir des documents, c'est qu'il s'agit d'un site distinctif au centre-ville avec une forte identité, un potentiel significatif de réutilisation adaptative et un bassin d'acheteurs de niche. Les propriétaires-utilisateurs locaux, les institutions à but non lucratif, les organisations artistiques/éducatives, les développeurs axés sur une mission et les groupes expérimentés en redéveloppement historique sont les candidats les plus logiques. Les acheteurs qualifiés sont encouragés à mener leur propre enquête indépendante concernant le zonage, les restrictions historiques, l'éligibilité aux crédits d'impôt, l'état du bâtiment, les exigences du code, la stratégie de stationnement, l'ADA et la faisabilité du développement. Le vendeur accueillera favorablement les demandes sérieuses et les propositions réfléchies. L'Église épiscopale du Minnesota pourrait être disposée à offrir des concessions importantes, des conditions de transaction flexibles ou un financement vendeur aux acheteurs qualifiés dont la vision démontre un alignement fort avec la mission et un résultat communautaire positif à long terme.

Coordonnées pour la location:

Episcopal Church in Minnesota Inc.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-04-23

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11 Hill Cir

Salinas, CA 93905

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 2 834 523 $ CAD
• Lot de 7,51 AC

Salinas Terrain à vendre

Occasion unique de développement en milieu urbain presque autorisée. La propriété en question couvre environ 7,63 acres répartis sur deux parcelles légales, prévue pour un lotissement résidentiel de 37 lots destinés à des maisons unifamiliales. Le programme de développement approuvé inclut 37 maisons individuelles, toutes avec 3 chambres et 2 salles de bain, et des plans d'étage allant de 1 150 à 1 350 pieds carrés, avec garages. Le projet est largement avancé dans le processus d'autorisation. Une déclaration d'impact négatif (MND) a été réalisée, une étude d'impact environnemental complète (EIR) n'a pas été requise, et des audiences publiques ont été tenues. Le plan final a été approuvé et est prêt à être enregistré, sous réserve de la publication des cautions de performance. Les plans sont en cours de mise à jour finale pour répondre aux normes actuelles du code. Les améliorations proposées incluent un développement horizontal complet : nivellement, routes privées, bordures et caniveaux, trottoirs, services publics souterrains, drainage des eaux pluviales et murs de soutènement conçus. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un bon accès et d'un quartier résidentiel établi à proximité. Financement par le vendeur disponible, appelez pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

NT Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-23

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Sonny's Cafe - 3401-3405 S Lyndale Ave

Minneapolis, MN 55408

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 915 218 $ CAD
• 7 208 pi²

Minneapolis Commerce de détail à vendre - I-394 Corridor

3401 et 3405 Lyndale Ave. South ont été le domicile de Sonny’s Ice Cream, une entreprise familiale exploitée depuis des décennies. Results Commercial vend UNIQUEMENT l’immobilier, cependant, le restaurant et la cuisine commerciale, ainsi qu’une majorité des meubles, équipements et installations (FF&E), seront inclus dans la vente. AUCUN intérêt de location-retour de la part des vendeurs. Excellente opportunité pour un nouvel exploitant de restaurant, café ou bistro de prendre la relève et de commencer rapidement les opérations dans un emplacement très recherché du sud de Minneapolis. Cuisine commerciale entièrement opérationnelle au niveau de la rue. Autrefois deux bâtiments distincts, ils sont maintenant reliés par un passage. Deux numéros PID distincts auprès du comté de Hennepin. (Voir les détails de l’OM pour les répartitions de superficie et les plans d’étage des deux bâtiments.) • Charmant café européen à l’ancienne avec un minimum de 35 à 40 places à l’intérieur et trois magnifiques espaces extérieurs distincts offrant 70 places supplémentaires (piazza, devant, côté rue 34th). • L’ensemble de la propriété est magnifiquement aménagé, de l’avant à l’arrière, avec plus de 100 pieds de jardin sur le boulevard. Le jardin avant du 3405 a été conçu par un célèbre architecte paysagiste japonais. • Bel appartement rénové d’une chambre au deuxième étage du bâtiment 3405. Actuellement utilisé par le propriétaire, qui quittera les lieux après la vente. • Les propriétaires ont travaillé avec la ville pour garder la devanture de rue ouverte - sans stationnement ni arrêts de bus. • Le café Sonny’s dispose de 2 hottes - une dans la cuisine principale (11 pieds de large) et une dans le lave-vaisselle de la devanture (neuve et jamais utilisée). Les deux sont en excellent état. • VALEUR AJOUTÉE : Deux grands espaces de stockage au niveau PRINCIPAL des deux bâtiments. Opportunités d’expansion de la devanture. (Le 3405 peut s’ouvrir sur la piazza et le 3401 peut s’ouvrir sur l’espace café existant, les sièges latéraux et/ou la cuisine). • Il s’agit d’un espace à valeur ajoutée recherché par les investisseurs et les exploitants propriétaires. Les courtiers en inscription peuvent fournir des explications supplémentaires avec des exemples de loyers du marché pour les commerces de détail au niveau principal sur Lyndale Ave South. • Espace bureau directement au-dessus du café avec potentiel pour d’autres usages.

Coordonnées pour la location:

Results Commercial

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-23

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1728 W 166th St

Gardena, CA 90247

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 950 516 $ CAD
• 1 858 pi²

• Accès 24 heures

Gardena Industriel à vendre - Hawthorne/Gardena

Financement vendeur possible. Appelez le courtier pour plus d'informations. Disponible à la location : 3 850,00 $ brut modifié. Cette propriété industrielle indépendante offre une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur dans le marché dynamique de Gardena. L'entrepôt, complété par un espace de bureau, est entièrement clôturé et dispose d'un portail motorisé électrique, garantissant un environnement opérationnel sécurisé et pratique. Situé sur un terrain de 0,08 acre, le bâtiment couvre une superficie de 1 858 pieds carrés avec une hauteur sous plafond de 12 pieds et comprend une porte de niveau pour un chargement et une logistique efficaces. La propriété bénéficie de son zonage GAR3, qui est protégé par des droits acquis permettant aux entrepreneurs licenciés d'y opérer, élargissant ainsi ses possibilités d'utilisation. Située à seulement 17 minutes de l'aéroport international de Los Angeles et à moins de 12 miles de l'aéroport de Long Beach, le site offre une connectivité exceptionnelle pour les besoins de distribution et d'exploitation. Sa proximité avec les principales autoroutes, notamment l'I-110 et l'I-405, améliore l'accès régional et les capacités de distribution. Cet actif convient parfaitement aux entrepreneurs, aux petits fabricants ou aux entreprises locales recherchant un espace sécurisé et stratégiquement situé dans le corridor industriel florissant de South Bay. Offert à 699 999 $, il répond à la fois aux objectifs opérationnels et aux ambitions d'investissement à long terme dans un marché de forte demande.

Coordonnées pour la location:

Patrick R O'Loughlin

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-23

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Boyd Residential/Commercial Development - 108 N Agnew St

Boyd, TX 76023

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 844 115 $ CAD
• Lot de 2,85 AC

Boyd Terrain à vendre - Wise County

Financement par le propriétaire disponible! Situé au cœur de Boyd, ce terrain de 2,85 acres est idéal pour votre prochain projet de développement! Ce lot a été approuvé par la ville pour le développement de jusqu'à 16 terrains. Actuellement zoné résidentiel, nous avons été informés par la ville de Boyd que la désignation peut être modifiée pour devenir commerciale. Boyd connaît une croissance rapide, ce qui en fait un emplacement de choix pour tout projet de développement!

Coordonnées pour la location:

Texas Ally Real Estate Group, LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-22

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Mixed-Use Investment with Seller Financing - 8801 International Blvd

Oakland, CA 94621

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 340 822 $ CAD
• 6 444 pi²

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-South/Airport

Propriété entièrement rénovée à usage mixte offrant trois niveaux d'espace commercial et résidentiel avec un excellent potentiel de flux de trésorerie. Construite à l'origine en 1920, cette propriété propose environ 6 444 pieds carrés d'espace locatif. Elle a été largement rénovée en 2024 et 2025 et sera livrée vacante, ce qui en fait une configuration idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. La propriété est divisée en trois niveaux avec de nombreuses options génératrices de revenus. Le niveau inférieur offre un vaste espace ouvert ainsi qu'une unité d'appartement séparée de 2 chambres et 1 salle de bain. Les niveaux intermédiaire et supérieur proposent de grandes zones d'espace ouvert et plusieurs options pour des bureaux ou des unités résidentielles. Le bâtiment dispose de nouvelles cuisines et salles de bain, d'un système électrique et de plomberie modernisés, de nouveaux planchers en bois, de peintures extérieures et intérieures récentes, et bien plus encore. L'extérieur et l'intérieur sont en excellent état, sans entretien différé, ce qui en fait un investissement clé en main attrayant pour le prochain propriétaire. Un financement par le vendeur est disponible avec des conditions avantageuses pour les acheteurs bien qualifiés. ****ENVOYEZ UN COURRIEL À DAVID@PINZAGROUP.COM POUR RECEVOIR UN DOSSIER COMPLET DE MARKETING.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-22

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459 Fulton St

Elizabeth, NJ 07206

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 700 997 $ CAD
• 7 500 pi²

Elizabeth Multi-résidentiel à vendre - Parkway Cranford Corridor

Occasion exceptionnelle d'investissement à usage mixte. Rez-de-chaussée : espace commercial/entrepôt de 2 500 pi² avec plafonds de 14 pieds, portes de garage roulantes, une salle de bain et un bureau privé. Aménagement flexible idéal pour le commerce de détail, l'industrie légère, une salle d'exposition ou du stockage. Deuxième et troisième étages : trois grandes unités résidentielles comprenant deux appartements spacieux d'une chambre et une unité surdimensionnée de deux étages avec 6 chambres, 2 salles de bain, une cuisine avec coin repas et deux salons. Ce grand appartement sur deux étages offre beaucoup de potentiel et pourrait être divisé en deux appartements. Toutes les unités disposent de la climatisation centrale et de buanderies dans l'unité. Aucun bail en place; les locataires sont au mois. Emplacement pratique avec une forte visibilité de rue et un excellent potentiel de réaménagement ou d'occupation par le propriétaire. Financement par le propriétaire disponible.

Coordonnées pour la location:

Serhant New Jersey LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22

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385 Camino Real Rd

Kerrville, TX 78028

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 390 306 $ CAD
• 5 192 pi²

• Climatisation

Kerrville Multi-résidentiel à vendre

Investissement générateur de revenus INSTANTANÉ : communauté "Mom & Pop", taux de capitalisation de 8 %, longue histoire avec peu ou pas de vacance et beaucoup de potentiel pour expansion (plus de revenus !). Terrain de 10 acres, aménagé, utilisable, clôturé en périmètre, sans restrictions. Un ruisseau saisonnier traverse la propriété jusqu'à un étang qui peut être revêtu pour retenir l'eau. 5 maisons manufacturées mises à jour et entretenues avec soin, chacune avec une cour privée clôturée, une vue depuis la terrasse et un stationnement couvert. Chaque locataire entretient sa propre cour, paie son électricité et détient une assurance locataire. Le puits profond Trinity a récemment été équipé de nouvelles conduites, pièces et pompes, ainsi qu'un réservoir de stockage de 2500 gallons qui dessert adéquatement toutes les maisons avec une capacité suffisante pour en ajouter davantage. Vous n'aimez pas cela ? Un système d'eau public se termine juste à côté et peut être étendu à cette propriété à faible coût. Veuillez consulter les documents pour une liste des modèles d'année, ainsi que les configurations de chambres/salles de bain. NE PAS entrer sur la propriété sans un agent immobilier. Tous les agents immobiliers doivent appeler l'agent inscripteur pour obtenir le code de la barrière. La sécurité et la sûreté restent une priorité pour cette communauté soudée. Droits des locataires, preuve de fonds et financement par le vendeur disponibles. Le propriétaire effectue souvent des visites des maisons, donc (selon le vendeur) ce que vous voyez sur les photos reflète l'état actuel des intérieurs (plus les effets personnels). Échange 1031 accepté. En raison de la présence de plusieurs locataires et des situations de travail/sommeil/animaux, les premières visites sont limitées au terrain et aux extérieurs des maisons. Si l'acheteur est toujours intéressé, nous organiserons une visite de toutes les unités lors d'une deuxième visite. Il s'agit d'une communauté familiale très soudée. Les résidents sont fiers de leurs maisons et la sécurité est une priorité. Veuillez ne pas tenter de vous rendre sur la propriété sans permission ni permettre aux acheteurs de le faire.

Coordonnées pour la location:

Bock & Co.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-04-22

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11141 N Avenue L

La Porte, TX 77571

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 1 361 933 $ CAD
• 13 200 pi²

La Porte Spécialité à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Propriété d'église composée de 3 bâtiments – Chapelle (278 m²), Centre de vie (892 m²) et petit bâtiment de garderie (56 m²). La chapelle, construite en 1994, peut accueillir jusqu'à 150 personnes et dispose d'une série de toilettes ainsi que d'une salle de son. Le bâtiment du Centre de vie (construction de 2000) a été conçu pour accueillir une petite école et comprend plusieurs salles de classe/bureaux de chaque côté d'un espace central ouvert pouvant accueillir un terrain de basketball de taille réglementaire et d'autres activités sportives. Ce bâtiment peut être aménagé pour ajouter un deuxième étage, permettant ainsi une expansion, et inclut également une petite unité chambre/salle de bain, une petite cuisine et une salle de réunion. Le stationnement (40 places) est en bon état et offre suffisamment d'espace supplémentaire pour une éventuelle expansion. Le vendeur est ouvert à un arrangement de financement par le propriétaire avec un acompte de 25 %. Jamais inondé, selon le vendeur. La propriété est desservie par les services municipaux. VISITE SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT.

Coordonnées pour la location:

Church Realty

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-04-22

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Galion, OH Self-Storage Portfolio - 8100 OH-309

Galion, OH 44833

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 2 851 547 $ CAD
• 28 540 pi²

• Accès contrôlé

Galion Spécialité à vendre

Matt Wallace Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # REC.2022007141, BRKP.2024002419 (OH) 950 Main Ave., Bureau 510, Cleveland, OH 44113 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-04-21

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1100 NE 18th Ct

Fort Lauderdale, FL 33305

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 773 350 $ CAD
• 2 326 pi²

• Climatisation

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement au cœur de Fort Lauderdale. Financement par le propriétaire disponible avec des conditions avantageuses! Cette propriété multifamiliale bien entretenue comprend 8 unités, toutes des studios, sur un grand terrain avec buanderie sur place et 14 places de stationnement. Située à proximité de Wilton Manors, Flagler Village et du centre-ville, la propriété bénéficie d'une demande locative constante dans un corridor à forte croissance. Entièrement occupée, elle offre un revenu stable avec un potentiel de valorisation grâce à des rénovations. À seulement quelques minutes des plages, des boutiques, des restaurants et des principales routes de transport, cet actif est idéalement positionné pour une appréciation continue dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés du sud de la Floride. Les données financières sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

One Sotheby's International

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

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12623 Jones Rd

Houston, TX 77070

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 553 455 $ CAD
• 5 070 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Houston Bureau à vendre - FM 1960/Hwy 249

Marcus et Millichap est heureux de présenter le 12623 Jones Road, un bâtiment de bureau/médical de classe B d’environ ±5 070 pieds carrés, de plain-pied, situé sur un terrain d’environ ±0,6 acre le long du très fréquenté corridor de Jones Road dans le sous-marché de Northwest Houston / Willowbrook. La propriété offre une excellente façade, une visibilité optimale et un accès pratique aux principales artères routières, notamment FM 1960 (Cypress Creek Parkway), Hwy 249 et Hwy 290, ce qui en fait un emplacement idéal pour les utilisateurs propriétaires. Construit à l’origine en 1981 et rénové en 2016, le bâtiment propose une configuration intérieure fonctionnelle comprenant plusieurs bureaux privés, un espace ouvert/bureau partagé, une salle de conférence, un hall spacieux, une réception avec comptoirs en granit, une cuisine/espace de pause et des toilettes privées. Cette configuration est adaptée à une variété d’utilisations, notamment médicales, bureaux professionnels, juridiques, assurances, éducation ou activités liées à la garde d’enfants. Le site offre environ 36 places de stationnement en surface, ce qui équivaut à un ratio élevé de stationnement d’environ 7,1 places par 1 000 pieds carrés, bien au-dessus des normes typiques pour les bureaux, et particulièrement attrayant pour les utilisateurs médicaux ou ceux nécessitant un fort afflux de clients. La propriété bénéficie d’environ 105 pieds de façade sur Jones Road, un axe clé nord-sud dans la région de Cypress / Willowbrook, offrant une visibilité accrue et des opportunités de signalisation. L’actif est situé dans une zone commerciale et résidentielle dense, entourée de quartiers établis, de centres commerciaux et de pôles d’emploi. Les moteurs de la demande à proximité incluent les installations Hewlett-Packard, l’hôpital Methodist Willowbrook, St. Luke’s at The Vintage, le centre commercial et gastronomique Vintage Park, ainsi que des développements adjacents de bureaux et médicaux. Les flux de circulation sur Jones Road et FM 1960 favorisent une forte exposition, avec Jones Road enregistrant des volumes de trafic quotidiens significatifs de 35 022 véhicules (selon TxDot), renforçant l’adéquation du site pour des usages professionnels et orientés vers les consommateurs. La propriété se trouve dans le comté de Harris et est desservie par le district scolaire indépendant de Cypress-Fairbanks, un district scolaire établi et bien réputé qui continue de soutenir la stabilité résidentielle et la croissance de la population active dans la région. Cette offre représente une rare opportunité de bureau/médical autonome dans un corridor mature de Northwest Houston, avec des fondamentaux de demande durables, un accès solide et un stationnement supérieur. L’actif convient parfaitement aux utilisateurs propriétaires, aux investisseurs ciblant des propriétés locatives stabilisées à locataire unique, ou aux acheteurs cherchant des options de repositionnement.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-21

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Shady Oaks RV Resort - 1083 N 4290 Rd

Sawyer, OK 74756

• Owner Financed Property
• Services hôteliers à vendre
• 3 688 568 $ CAD
• 9 796 pi²

Sawyer Services hôteliers à vendre

Le Shady Oaks RV Resort offre une opportunité d'investissement diversifiée dans l'hôtellerie pour VR et cabines, avec des flux de trésorerie existants et une voie clairement définie vers une croissance significative du revenu net d'exploitation (NOI) grâce à l'optimisation opérationnelle. La propriété a généré environ 150 000 $ de NOI en 2025 sous une gestion absente, avec un taux d'occupation moyen d'environ 66 %. L'occupation actuelle approche de la pleine capacité, dépassant les 90 %. Grâce à une gestion active, une optimisation des dépenses et un ajustement des tarifs, l'actif devrait atteindre un NOI stabilisé de 250 000 $ à 260 000 $. Un propriétaire-exploitant sur place pourrait encore augmenter ses revenus en maximisant l'optimisation de la masse salariale. La composition du site comprend 50 emplacements pour VR avec branchements complets, 18 cabines, un pavillon d'hôtes avec 5 lits, le dortoir, l'escapade arrière-cour et un studio à louer. On y trouve également une buanderie sur place, une maison de douche, un étang de pêche, des abris anti-tempêtes et un bâtiment d'atelier pour le stockage d'équipement.

Coordonnées pour la location:

Rise Above Realty LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-21

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Waterfront 8 Unit STR with 6 Boat Slips - 2307 Bay Blvd

Indian Rocks Beach, FL 33785

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 957 037 $ CAD
• 5 950 pi²

• Climatisation
• Quai de chargement
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Bord de l’eau

Indian Rocks Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Pinellas

Occasion exceptionnelle d'acquérir un complexe d'appartements entièrement rénové en bord de mer, situé dans le très prisé Indian Rocks Beach. Implanté sur trois lots contigus, ce bien unique comprend huit unités bien aménagées et six quais pour bateaux en eaux profondes, générant plusieurs sources de revenus et offrant à la fois un potentiel de revenus immédiat et une valorisation à long terme. Rénové récemment en 2026, le complexe propose une répartition équilibrée des unités, avec cinq appartements de 2 chambres et 1,5 salle de bain, ainsi que trois appartements de 1 chambre et 1 salle de bain, répondant aux besoins d'une large gamme de locataires. Six unités, dont quatre de 2 chambres et une de 1 chambre, bénéficient de magnifiques vues sur l'eau, avec des portes-fenêtres donnant sur des porches couverts et des espaces extérieurs partagés surplombant la baie. Deux autres unités de 1 chambre sont situées dans un duplex indépendant à l'avant. La propriété se compose de trois bâtiments distincts disposés autour d'une charmante cour bordée de palmiers. Le bâtiment en bord de mer abrite la majorité des unités avec vue directe sur l'eau et accès au rivage, tandis qu'une troisième structure offre six carports couverts, huit espaces de rangement privés, une buanderie commune et une station de recharge pour véhicules électriques. Les amateurs de navigation apprécieront la marina sur place, équipée de six quais en eaux profondes pouvant accueillir des bateaux jusqu'à 50 pieds, avec branchements électriques (110V/220V), raccordements d'eau et coffres de quai individuels. Les revenus projetés des quais pour bateaux s'élèvent à environ 45 000 $ par an. Avec environ 160 pieds de façade sur l'eau, cette propriété incarne véritablement le mode de vie côtier. Anciennement exploitée en tant que location annuelle, la propriété offre un potentiel significatif de valorisation grâce à une conversion en locations à court terme, car Indian Rocks Beach autorise les baux de courte durée. Cela en fait une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs rendements ou à repositionner le bien en concept d'hôtel ou de motel boutique. Parmi les autres atouts, on trouve un stationnement invité généreux et une accessibilité à pied à la plage, augmentant l'attrait pour les locataires et les visiteurs. Des rapports STR AirDNA sont disponibles, et les informations proforma sont basées sur ces données. Avec des rénovations récentes, des sources de revenus multiples et un emplacement de choix en bord de mer, c'est une occasion rare d'acquérir un actif performant et à fort potentiel dans l'un des marchés côtiers les plus prisés de la Floride. Financement par le vendeur disponible—contactez-nous pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Engel & Volkers Madeira Beach

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

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Utoy Springs PRICE REDUCTION - 1200 Utoy Springs Rd

Atlanta, GA 30331

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 256 038 $ CAD
• 28 600 pi²

• Climatisation

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - Douglasville/Lithia Springs

La propriété située au 1200 Utoy Springs Road, Atlanta, GA 30331 est mise en vente au prix de 2 999 999 $ et se compose d'une communauté multifamiliale de 34 unités. L'actif génère actuellement un revenu net d'exploitation (NOI) approximatif de 232 936 $ et offre une opportunité aux investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stabilisé dans un sous-marché bien situé d'Atlanta. Une valeur ajoutée certaine, avec une structure de financement par le vendeur qui rend cette propriété attrayante. Le nouveau propriétaire pourra constater une augmentation immédiate du NOI grâce à cet immeuble multifamilial composé de 5 bâtiments. L'atout clé réside dans le potentiel de valorisation immédiate grâce à des améliorations ciblées. Cette propriété pourrait atteindre une valorisation de 4,2 à 5 millions de dollars en peu de temps avec seulement quelques ajustements. Un nouvel acheteur ou un groupe ne peut pas se tromper avec ce grand complexe de 5 unités, qui constitue un excellent ajout à tout portefeuille immobilier. Augmentez votre valeur nette en seulement 6 mois ! À noter : La propriété est équipée de 2 chauffe-eaux à gaz à haut rendement BTU, d'un toit neuf sur 4 des 5 bâtiments, de toute la plomberie souterraine remplacée par des tuyaux en cuivre, de nouvelles gouttières sur chaque bâtiment, ainsi que de panneaux électriques modernisés. De plus, la propriété offre la possibilité d'installer des laveuses/sécheuses à la charge du nouveau propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Pendulum Capital

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

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Vero Beach RS-3 Residential Development Site - 6310 41st St

Vero Beach, FL 32967

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 317 954 $ CAD
• Lot de 4,75 AC

Vero Beach Terrain à vendre

Voici une parcelle de développement rare de 4,75 acres, zonée RS-3, située dans l'un des corridors de construction les plus actifs du comté d'Indian River. Elle offre la possibilité de créer jusqu'à 14 terrains résidentiels unifamiliaux sans nécessiter de changement de zonage. Avec une désignation RS-3, une utilisation future L-1, une topographie plate et des contraintes environnementales minimales, cette propriété garantit un processus rapide et prévisible pour l'approbation de la subdivision et la construction verticale. Le rendement final des lots dépendra de la conception du site et de l'aménagement des infrastructures, mais les calculs de zonage soutiennent une subdivision rentable et significative dans les conditions actuelles du marché. Les chiffres sont convaincants. Des constructeurs nationaux ont réalisé des acquisitions foncières importantes à moins de 2 miles de ce site aussi récemment qu'en décembre 2024, confirmant une forte demande et des prix premium pour les terrains résidentiels dans ce corridor immédiat. Le prix moyen des nouvelles maisons dans le code postal 32967 est de 407 187 $, avec des prix de marché atteignant plus de 1 000 000 $. La valeur des lots finis dans la région dépasse les 150 000 $, générant des marges solides pour les constructeurs face aux coûts de construction au taux du marché. Le potentiel de localisation est réel et mesurable. Le projet d'échangeur Oslo Road/I-95 de 95 millions de dollars du FDOT, prévu pour être achevé vers 2028, améliorera définitivement l'accès et accélérera la vitesse de développement environnante. Des constructeurs nationaux et régionaux opèrent activement dans un rayon de 2 à 5 miles, confirmant une demande soutenue et validée pour ce type de produit. Les coûts de portage sont couverts. Les locataires actuels génèrent un revenu locatif de 3 600 $ par mois pendant que l'acheteur complète l'ingénierie, les permis et les droits. Le site amélioré comprend également une ferme et une écurie de 6 stalles avec des installations équestres, offrant une flexibilité pour une utilisation par le propriétaire, une location continue ou un réaménagement complet du site. La propriété se prête également bien à des usages alternatifs. La combinaison de la superficie, de la confidentialité, des structures existantes et des installations équestres en fait une candidate exceptionnelle pour un domaine familial privé, une propriété occupée par le propriétaire avec des améliorations génératrices de revenus, ou d'autres usages résidentiels auxiliaires bénéficiant d'une empreinte plus grande dans un comté côtier en forte croissance. Pas de surprises. Pas de changement de zonage. Pas de modification du plan d'aménagement. Juste une parcelle bien située, générant des revenus, dans un marché en pénurie d'offre avec plusieurs voies de valorisation. Toutes les offres raisonnables seront considérées. Protection des courtiers.

Coordonnées pour la location:

GoCommercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-20

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