Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 Owner Financed Properties à vendre à USA

Owner Financed Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 12300 Phillips Ln, Gibsonton, FL - Multi-résidentiel à vendre

Phillips Lane Mobile Home & RV Park - 12300 Phillips Ln

Gibsonton, FL 33534

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 837 360 $ CAD
  • 174 240 pi²

Gibsonton Multi-résidentiel à vendre - Southeast Hillsborough

NE VISITEZ PAS LE PARC SANS RENDEZ-VOUS avec le COURTIER VENDEUR. 12300 Phillips Lane, Gibsonton, FL 33534 offre l’opportunité d’acquérir un parc de maisons mobiles et de VR stabilisé, avec des flux de trésorerie en place, une infrastructure opérationnelle et un potentiel identifiable d’amélioration grâce à la location, l’optimisation des services publics, une gestion professionnelle et des améliorations continues du site. Situé dans la région de Clair-Mel/Gibsonton, juste à côté de S. Tamiami Trail, la propriété bénéficie d’un accès régional solide et constitue un emplacement pratique pour le logement des travailleurs dans le sud du comté de Hillsborough. Le parc comprend 14 emplacements pour maisons mobiles et 7 emplacements pour VR sur environ 4,0 acres. Actuellement, 12 des 14 emplacements pour maisons mobiles sont occupés, avec 2 emplacements vacants, et 6 des 7 emplacements pour VR sont occupés, avec 1 emplacement vacant. La propriété génère un revenu brut actuel de 221 800 $ contre des dépenses fixes de 64 275 $, offrant un revenu immédiat avec un potentiel supplémentaire grâce à l’augmentation de l’occupation et au raffinement opérationnel continu. Tous les locataires ont des baux écrits. Toutes les maisons mobiles sur le site appartiennent au parc. La composante VR est structurée uniquement comme un revenu de location d’emplacement. Les dimensions du site sont d’environ 498 pieds par 350 pieds, soit environ 4 acres. Tous les locataires paient leurs propres factures d’électricité, ce qui limite l’exposition du propriétaire aux coûts des services publics. Les services et utilités payés par le propriétaire incluent actuellement l’eau de la ville, le service de puits et les frais de conteneur à déchets. Le parc est soutenu par un locataire qui agit comme un réparateur sur place, disponible au besoin dans le cadre d’un échange de services, et la propriété est actuellement exploitée avec l’aide d’une société de gestion tierce. Un nouveau propriétaire peut choisir de conserver la structure de gestion existante ou de passer à une gestion indépendante selon la stratégie d’investissement. Cet actif présente un mélange convaincant de stabilité des revenus et de potentiel d’ajout de valeur. Les flux de trésorerie existants sont soutenus par l’occupation actuelle, les baux écrits, la gestion en place et les unités appartenant au parc, tandis que le potentiel reste à travers la location des emplacements vacants pour maisons mobiles et VR, les rénovations continues des unités et les gains d’efficacité opérationnelle. De plus, la partie arrière de la propriété derrière les emplacements de VR offre un potentiel d’amélioration supplémentaire. Un pont piétonnier et une zone naturelle existent actuellement et pourraient être améliorés pour créer une commodité locative améliorée. La propriété a également obtenu des devis pour convertir le parc en service d’eau avec compteurs individuels, avec des coûts d’installation estimés à environ 6 000 $ et des coûts de facturation mensuels de 6 $ par unité. Cela crée une voie future vers la récupération des coûts des services publics et un meilleur contrôle des dépenses. En plus des dépenses fixes mentionnées, des dépenses variables peuvent survenir périodiquement, notamment le pompage des fosses septiques du côté VR selon les besoins, ainsi que les dépenses habituelles liées aux tempêtes, aux départs, aux rotations, aux réparations et à la réhabilitation des unités. La propriété est offerte uniquement pour une vente en espèces ou un financement traditionnel. Le financement par le vendeur ne sera pas proposé. Les acheteurs intéressés devront signer un accord de confidentialité en ligne avant d’accéder au registre des loyers et aux états financiers. La clôture sera gérée par Compass Land and Title. L’assurance titre couvrira la propriété immobilière, tandis que les maisons mobiles transférées par titre seront cédées séparément. Les certificats d’élévation et le relevé d’arpentage actuels sont disponibles. La propriété est située juste à côté de S. Tamiami Trail dans la région de Gibsonton, dans le sud du comté de Hillsborough, offrant un accès pratique aux principaux corridors d’emploi, aux services de détail et aux routes de transport régionales. Cet emplacement soutient une demande locative durable grâce à sa connectivité, son accessibilité et sa proximité avec le marché élargi de Tampa Bay.

Coordonnées pour la location:

Yellowtail Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 1735 Enterprise Dr, Fairfield, CA - Flex à vendre

Bldg 1 - 1735 Enterprise Dr

Fairfield, CA 94533

  • Owner Financed Property
  • Bureau/commerce de détail à vendre
  • 702 247 $ CAD
  • 3 380 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Fairfield Flex à vendre - Fairfield/Suisun City

Formidable opportunité pour propriétaire-utilisateur. Le plan d'étage permet des utilisations créatives. Excellente opportunité d'investissement pour l'investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

KW Advisors East Bay

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour NEC 17th Ave & Hadley St, Phoenix, AZ - Terrain à vendre

Phoenix Development Site - NEC 17th Ave & Hadley St

Phoenix, AZ 85007

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 900 862 $ CAD
  • Lot de 0,94 AC

Phoenix Terrain à vendre - Southwest Phoenix

Situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Phoenix, ce site de ±1 acre en zone urbaine offre une opportunité rare au sein du corridor I-17/I-10, l'un des secteurs de croissance les plus dynamiques de la ville. Le zonage de la propriété permet à la fois des usages commerciaux et résidentiels à haute densité, offrant aux investisseurs la possibilité de tirer parti des moteurs de demande solides dans le marché environnant. Avec son emplacement en coin et son potentiel de développement flexible, cet actif est idéal pour une variété de projets à valeur ajoutée ou de constructions neuves. Le financement par le vendeur renforce encore l'attrait de cette offre.

Coordonnées pour la location:

LevRose Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 3000 Cleveland Ave, Santa Rosa, CA - Bureau à vendre

3000 Cleveland Ave

Santa Rosa, CA 95403

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 1 773 350 $ CAD
  • 6 000 pi²

Santa Rosa Bureau à vendre

Le 3000 Cleveland Avenue offre une opportunité unique avec des revenus en place et un fort potentiel de développement futur. Cette propriété composée de deux bâtiments sur deux étages présente une disposition fonctionnelle centrée autour de plusieurs cours intérieures, avec des entrées extérieures donnant accès aux unités. Le design du milieu du siècle est évident dans les caractéristiques des bâtiments, telles que la construction en bois, les escaliers en béton ouverts, les espaces de jardinières, les cours éclairées par des puits de lumière, les portails d'entrée en métal, les plafonds inclinés en bois avec poutres au deuxième étage, et une impression générale d'un bâtiment solide avec beaucoup de stationnement. Un financement par le vendeur est disponible pour cette propriété. Le revenu brut actuel pourrait être augmenté en louant les unités vacantes et en révisant les accords de location, qui sont actuellement au mois. La présence de locataires composés de petites entreprises offre une flexibilité au propriétaire pour planifier une conversion en appartements. Les plans pour cette conversion éventuelle sont inclus dans la vente.

Coordonnées pour la location:

Artisan Sotheby's Int'l Realty

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 117 Eastview Dr, Laurel, MS - Spécialité à vendre

117 Eastview Dr

Laurel, MS 39443

  • Owner Financed Property
  • Spécialité à vendre
  • 2 553 624 $ CAD
  • 38 920 pi²

Laurel Spécialité à vendre

Financement du vendeur disponible Le 117 Eastview Dr est situé juste à côté de l'US 84 et à moins de 5 miles de l'I-59. Laurel, MS, compte quatre installations de stockage libre-service totalisant 138 305 pieds carrés d'espace locatif. La propriété en question représente environ 28 % du marché de stockage libre-service de Laurel, MS. En 2025, l'actif a généré un revenu brut de 203 055 $. Bien que le revenu net d'exploitation (NOI) de 2025 ait été de 104 056 $, il existe un potentiel de valorisation en réduisant la structure/les frais de gestion, qui ont totalisé 56 000 $ en 2025. Le NOI en place de 2025 comprenait également des dépenses totalisant 7 675 $ en contributions caritatives. Ces dépenses permettent au nouveau propriétaire d'augmenter son rendement dès la première année. En 2024, Laurel, MS, comptait une population de 17 679 habitants avec un âge médian de 35 ans. La région statistique micropolitaine de Laurel a une population de plus de 80 000 habitants. Laurel est reconnue pour son quartier historique revitalisé et sa scène artistique et culturelle dynamique. Le propriétaire détient également des terrains adjacents et est ouvert à des discussions concernant la cession de ces lots. Cette opportunité d'investissement offre un actif de stockage libre-service à forte demande et à faible coût d'exploitation, situé dans une région en croissance et à fort trafic. Positionné pour tirer parti des rénovations résidentielles et d'un coût de la vie inférieur, cet établissement offre un potentiel immédiat de revenus locatifs avec un espace pour expansion afin de maximiser les flux de trésorerie et l'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 5200 Lawrence Pl, Hyattsville, MD - Industriel à vendre

5200 Lawrence Pl

Hyattsville, MD 20781

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 8 157 410 $ CAD
  • 20 000 pi²

Hyattsville Industriel à vendre - Landover/Largo/Captl Hts

5200 Lawrence Place offre l'opportunité d'acquérir une propriété industrielle de 20 000 pi² ± sur un terrain de 1,22 acre dans un sous-marché de premier plan du comté de Prince George, avec financement par le vendeur disponible. La propriété présente une disposition fonctionnelle comprenant 15 000 pi² ± d'entrepôt et 5 200 pi² ± de bureaux, avec une hauteur libre de 16 pieds, deux quais de chargement surélevés, un quai bas et une porte d'accès au sol, ainsi qu'une alimentation électrique puissante (208V, triphasé, 1 800 ampères), répondant aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs industriels.

Coordonnées pour la location:

MacKenzie Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 1200 40th St S, Saint Petersburg, FL - Bureau à vendre

OWNER FINANCING - Office/Residential/Storage - 1200 40th St S

Saint Petersburg, FL 33711

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 638 406 $ CAD
  • 2 160 pi²
  • Climatisation

Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas

Description Marketing Le 1200 40th St. S. offre une occasion rare d'acquérir une propriété entièrement rénovée à usage mixte dans le sud de St. Petersburg, avec une flexibilité exceptionnelle pour une variété de stratégies de propriété. La propriété comprend 1 080 pieds carrés d'espace bureau/commercial au rez-de-chaussée, un appartement de 3 chambres et 1 salle de bain de 1 080 pieds carrés à l'étage, ainsi qu'un garage/dépôt détaché pour 2 voitures. FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE Prix d'achat : 450 000 $ Conditions : • Acompte de 200 000 $ • Financement par le vendeur de 250 000 $ • Taux d'intérêt de 7,0 % • Paiements de capital et intérêts • Amortissement sur 30 ans • Note ballon sur 3 ans Paiement mensuel : 1 663,26 $ (capital et intérêts) Solde restant dû à la fin des 36 mois. Sous réserve de la qualification de l'acheteur et des documents finaux du prêt. Points forts de l'investissement Propriété à usage mixte entièrement rénovée dans le sud de St. Petersburg Superficie totale du bâtiment : 2 160 pi² 1 080 pi² d'espace bureau/commercial au rez-de-chaussée Appartement de 3 chambres et 1 salle de bain de 1 080 pi² au deuxième étage Garage/dépôt détaché pour 2 voitures Idéal pour un investisseur, un utilisateur-propriétaire ou une occupation résidentielle/commerciale Compteurs électriques séparés pour les composantes résidentielles et commerciales Améliorations majeures déjà réalisées, incluant CVC, chauffe-eau, électricité, revêtements de sol, armoires, électroménagers et toiture Toiture remplacée en 2020 Garage détaché construit en 2013 Terrain d'angle avec espace extérieur clôturé et accès à une allée Situé dans une zone d'opportunité

Coordonnées pour la location:

Insta Real Estate Solutions

Date de mise en marché :

2026-04-11
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Plus de détails pour 3330 N Academy Blvd, Colorado Springs, CO - Commerce de détail à vendre

3330 N Academy Blvd

Colorado Springs, CO 80917

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 101 033 $ CAD
  • 14 887 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - North

Occasion exceptionnelle : Restaurant et Taverne sur Academy Blvd | Vente, Location ou Financement par le Vendeur Disponible Rare opportunité d'acquérir un restaurant et une taverne autonomes de grande envergure situés le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Colorado Springs. Le bâtiment de ±11 874 pieds carrés est implanté sur un terrain d'environ 1,67 acre, offrant une excellente visibilité, un trafic élevé et un stationnement sur place en abondance—idéal pour des concepts de restauration, de boissons ou de divertissement à fort volume. La propriété comprend une configuration complète de restaurant, incluant une infrastructure de cuisine commerciale, des systèmes de hotte et de ventilation, une chambre froide et un congélateur, plusieurs espaces de bar, des sièges fixes et une terrasse extérieure. Licence commerciale de taverne. Restaurant complet. Système de hotte de 22', système de hotte de 18', chambre froide, espace de stockage sec, 2600 pi² supplémentaires de stockage réfrigéré avec alimentation électrique. Le vendeur exploite actuellement sur un horaire limité, offrant une opportunité immédiate pour un propriétaire-utilisateur ou un opérateur d'augmenter les heures et les revenus. Structure de transaction flexible proposée : • À vendre (Propriétaire/Utilisateur ou Investisseur) • À louer • Financement par le vendeur disponible (conditions négociables) Cette offre présente plusieurs stratégies de sortie, notamment : • Acquisition par un propriétaire-utilisateur avec infrastructure intégrée • Investissement locatif avec un fort potentiel de revenus • Opportunité de redéveloppement ou de repositionnement grâce au site de 1,67 acre Le vendeur détient une licence de taverne et collaborera au transfert sous réserve de l'approbation réglementaire, ajoutant une valeur supplémentaire pour les utilisateurs dans le secteur de l'hospitalité. Tous les meubles, équipements et installations sont inclus tels que définis dans l'inventaire, permettant une transition potentiellement clé en main. Les opérations commerciales, le nom commercial et l'inventaire sont négociables. Emplacement central très recherché, entouré de zones résidentielles denses et de développements commerciaux établis. Les actifs de restaurant autonomes de cette envergure sont de plus en plus rares à Colorado Springs. Offre confidentielle. Ne pas perturber les opérations. Visites sur rendez-vous uniquement.

Coordonnées pour la location:

Pink Realty

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-04-10
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Plus de détails pour 302 W Abbott St, Lansford, PA - Multi-résidentiel à vendre

4-Unit in Lansford (302-302 Abbott) - 302 W Abbott St

Lansford, PA 18232

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 532 005 $ CAD
  • 3 529 pi²

Lansford Multi-résidentiel à vendre - Lehigh Valley

Propriété d'investissement entièrement occupée de 4 unités à Lansford, PA Excellente opportunité d'acquérir un immeuble de 4 unités entièrement loué, offrant une combinaison attrayante d'un appartement de 1 chambre et de trois appartements de 2 chambres. Les locataires paient toutes les charges, ce qui réduit les dépenses du propriétaire et maximise les flux de trésorerie. Un actif solide et générateur de revenus dans un marché locatif dynamique—idéal pour les investisseurs recherchant des rendements stables et des frais généraux réduits. Le vendeur est disposé à envisager un financement par le vendeur.

Coordonnées pour la location:

Steel City Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-10
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Plus de détails pour 350-352 E Bridge St, Hotchkiss, CO - Bureau à vendre

Family Heritage Investments - 350-352 E Bridge St

Hotchkiss, CO 81419

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 851 208 $ CAD
  • 4 250 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Hotchkiss Bureau à vendre

Bâtiment à ossature d'acier situé au centre-ville de Hotchkiss, avec une structure intérieure en bois et des finitions, offrant un emplacement central et un énorme potentiel. Le bâtiment mesure 60'x50' et dispose de deux adresses : 352 à l'est et 350 à l'ouest. La propriété est zonée pour un usage mixte commercial/résidentiel et peut être utilisée comme résidence sous certaines modifications. Chaque unité est divisée en espaces de 50'x30' au rez-de-chaussée, avec leurs propres entrées et sorties commerciales principales, des toilettes accessibles aux personnes handicapées et des panneaux électriques connectés à un seul service. Toutes les utilités sont partagées. Les drains pour douches et les lignes électriques 220 ont été préinstallés des deux côtés, mais aucun équipement de bain ou de cuisine n'a été installé. Chaque côté dispose également d'une porte roulante de 10'x10' à l'arrière. Chauffage à air pulsé dans les espaces ouverts et unités de pompe à chaleur/climatisation haute efficacité contrôlées individuellement dans chaque bureau. Gain solaire exceptionnel en hiver ! Plafonds de 20 à 25 pieds à partir des sols en béton (rez-de-chaussée). L'étage supérieur est construit en bois. Le bâtiment à ossature d'acier avec isolation en mousse pulvérisée est conçu pour être personnalisé avec une grande facilité. Stationnement hors rue avec suffisamment d'espace à l'avant et à l'arrière du bâtiment. Accès traversant du devant du terrain à l'allée arrière. Le côté ouest, 350 E Bridge St, a été utilisé comme espace de bureau et comprend 3 bureaux privés, un hall commun, une mini-cuisine commune et un entrepôt au rez-de-chaussée, ainsi que 3 bureaux privés et un espace commun à l'étage supérieur. Actuellement, les bureaux sont loués à Merit Electric, Cooleys Heating and Cooling et Needlerock Realty and Land. Le côté est, 352 E Bridge St, actuellement utilisé par Backcountry Goods Trading pour la vente au détail, offre un espace ouvert de 1500 pieds carrés avec un bureau de 200 pieds carrés au deuxième niveau. Système de caméras de sécurité câblé à l'intérieur et à l'extérieur, avec caméras HD à vision nocturne, disque dur d'enregistrement et logiciel avec accès à distance via PC ou smartphone. Revenus locatifs de 4000 $/mois, bien que certains baux pourraient ne pas être renouvelés en 2026. Contactez l'agent pour plus de détails sur les baux et les revenus. Le vendeur pourrait envisager des options d'achat créatives pour l'acheteur approprié, y compris financement par le vendeur, échanges en totalité ou en partie contre une propriété, intérêts commerciaux transférables ou actifs, métaux précieux, ou un achat partiel d'intérêt.

Coordonnées pour la location:

Stewardship Realty

Date de mise en marché :

2026-04-10
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Plus de détails pour 3068 Sidney Ave, Cincinnati, OH - Multi-résidentiel à vendre

3068 Sidney Ave

Cincinnati, OH 45225

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 495 829 $ CAD
  • 4 104 pi²
  • Entreposage de vélo
  • Détecteur de fumée
  • Piscine

Cincinnati Multi-résidentiel à vendre - Queensgate

***********************FINANCEMENT PAR LE VENDEUR********************** 20% D'ACOMPTE, 5% D'INTÉRÊT, TERME DE 5 ANS AMORTI SUR 30 ANS!!!!!!!!!!!!!!!!!!!************************* Occasion de réaménagement de deux parcelles !!! La deuxième parcelle a actuellement une valeur marchande de 85 000 $ avec une grange à deux étages qui pourrait être louée pour un revenu supplémentaire de 5 000 $/an !! La maison de trois étages avec trois logements est une construction en maçonnerie très solide. Aucun affaissement, aucune fissure depuis près de 140 ans ! Nouveau toit en caoutchouc EPDM de qualité commerciale ! La rénovation de 2005 comprenait de nouvelles fenêtres, cuisines et salles de bain. Planchers en bois de sapin rouge d'origine remis à neuf. Très grandes pièces avec de hauts plafonds, ajoutant du caractère à chaque appartement. Quartier en plein essor. PROCHE de l'UNIVERSITÉ de CINCINNATI, des hôpitaux, du quartier commercial Clifton Gaslight, d'OTR, du centre-ville, de Mom 'n 'ems Coffee, de Camp Washington Chili, des autoroutes. Appartement #1 : 1 chambre/1 salle de bain au rez-de-chaussée. Porches couverts à l'avant et à l'arrière et cour arrière clôturée. Appartement #2 : 2 chambres/1 salle de bain au deuxième étage Appartement #3 : 2 chambres/1 salle de bain avec bureau au troisième étage Stationnement hors rue pour 6 voitures !!

Coordonnées pour la location:

Tallarigo Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10
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Plus de détails pour 225 & 263 Main St, Riverside, CA - Terrain à vendre

225 & 263 Main St

Riverside, CA 92501

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 11 316 359 $ CAD
  • Lot de 4,36 AC

Riverside Terrain à vendre

Cour d'entreposage de 4.13 acres, clôturée, éclairée et partiellement pavée. Verrière métallique de 3 600 pi2, hauteur transparente de 14 pieds avec éclairage et alimentation. Entrepôt en métal de 2 500 pi2 avec 4 portes GL et hauteur transparente de 16 pieds. Proximité des autoroutes CA 91, 60, 215 et 10. Entreposage à l'extérieur autorisé.

Coordonnées pour la location:

Johnston Pacific Commercial Real Estate Inc

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-01-29
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Plus de détails pour Phase ll, 3011-3065 S 28th Ave – Flex à vendre, Omaha, NE

Phase ll, 3011-3065 S 28th Ave

  • Owner Financed Property
  • Flex à vendre
  • 8 512 080 $ CAD
  • 24 000 pi²
  • 3 Propriétés | Flex

Omaha Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Omaha

Industriel | 3 espaces disponibles | 2 000 pi² - 8 000 pi² Description du bâtiment Nouvelle opportunité Flex Une opportunité unique pour les entrepreneurs et les petites entreprises au cœur de South Omaha. Achèvement du bâtiment/prise de possession prévue au 3e trimestre 2026. 28E RUE & RUES VINTON 3011-3065 S 28E AVENUE - OMAHA, NEBRASKA 68105 Sheelytown - Phase Deux | Flex/Industriel - Livraison au 3e trimestre 2026 À VENDRE/À LOUER — PHASE DEUX — 28e & Vinton INFORMATIONS SUR LA VENTE Prix de vente *250 $/pi² *Incitatifs de financement par le vendeur disponibles Superficie du bâtiment 8 000 pi² Superficie du terrain 1,29 AC INFORMATIONS SUR LA LOCATION Espaces disponibles 2 000-8 000 pi² Tarif de location 15,00 $/pi² Type de bail NNN Points forts du bâtiment Livraison au 3e trimestre 2026 La deuxième phase de l'association coopérative limitée Sheelytown (LCA) est en cours à South Omaha. La phase un comprend un bâtiment flex/industriel indépendant situé au 24e et Castelar, disponible à la location ou à la vente. Voir l'annonce au 2416 Castelar Street. La phase deux comprendra trois bâtiments flex/industriels de 8 000 pi² divisibles, offrant différentes tailles de baies, également disponibles à la location ou à la vente. Les deux sites sont situés à quelques minutes des principales autoroutes et artères, parfaitement positionnés pour connecter votre entreprise à vos clients, fournisseurs et opportunités à travers la ville. Conçu pour soutenir les entreprises locales, ce modèle de propriété innovant rend l'acquisition de biens immobiliers abordable et accessible grâce à des options de financement créatives offertes par le vendeur. En rejoignant la Sheelytown LCA, vous obtiendrez non seulement une part de votre espace, mais également une voix dans la croissance et le succès de la communauté.

Coordonnées pour la location:

NAI NP Dodge

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 4710 Cleveland Rd, Stonecrest, GA - Terrain à vendre

4710 Cleveland Rd

Stonecrest, GA 30038

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 27 664 $ CAD
  • Lot de 0,34 AC

Stonecrest Terrain à vendre - I-20 East/Conyers

RÉSUMÉ EXÉCUTIF Occasion stratégique de densification résidentielle au 4710 Cleveland Rd, Stonecrest, GA. Ce terrain est situé dans un quartier établi avec de solides comparables pour les nouvelles constructions. Contrairement à d'autres terrains bruts, le "travail lourd" est déjà accompli : les arriérés de taxes sont réglés, les services publics sont vérifiés et la topographie a été analysée pour accueillir un sous-sol en lumière naturelle. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Prêt à construire : L'eau publique et les égouts sont confirmés dans la rue. Topographie optimisée : La pente de 30 pieds permet un sous-sol avec sortie extérieure, augmentant considérablement la superficie totale et le retour sur investissement par rapport à une construction sur terrain plat. Conformité au zonage : R-100 (Stonecrest/DeKalb). Façade de 75 pieds. Convient aux empreintes résidentielles standards. Titre clair : Le vendeur fournit un acte de garantie. Tous les arriérés de taxes sont réglés. CONDITIONS DE FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Nous proposons des conditions de financement vendeur attrayantes pour aider les constructeurs à préserver leur capital pour la construction : Prix d'achat : 19 500 $ Acompte : 10 000 $ Montant financé : 9 500 $ Taux d'intérêt : 9 % (fixe) Durée : 36 mois Paiement mensuel : 302,21 $ Remboursement anticipé : Aucun pénalité. Remboursez à tout moment pendant la construction ou après la vente finale. DILIGENCE RAISONNABLE & SALLE DE DONNÉES La transparence est essentielle pour une clôture rapide. Nous avons compilé toutes les cartes et concepts nécessaires dans un dossier partagé pour votre examen. ACCÉDEZ À LA SALLE DE DONNÉES ICI : [https://drive.google.com/drive/folders/12a1xVdu-kw024Hvdc55GwKzrYNA9nJ3j?usp=sharing] Contenu du dossier : Carte officielle et relevé cadastral Carte GIS des contours/topographie Vérification de l'accès aux services publics Rendus architecturaux modernes (avant, arrière, intérieur) Feuille de conditions financières complète (PDF) INFORMATIONS DE CONTACT Pour sécuriser ce terrain ou demander une feuille de conditions formelle, contactez directement le vendeur au (678)-888-3986. Nous gérons toute la paperasse via un avocat local spécialisé en clôtures pour garantir un transfert de titre fluide et professionnel.

Coordonnées pour la location:

Pristine Alliance Llc

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 3080 Cleveland Ave, Columbus, OH - Commerce de détail à vendre

3080 Cleveland Ave

Columbus, OH 43224

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 702 416 $ CAD
  • 5 300 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Columbus Commerce de détail à vendre - North Central

• Superficie/Terrain : 5 300 pi² sur 1,40 acres • Zonage : Usage mixte, UNG-1 (Ville de Columbus) • Portes : 2 portes de garage (10’ X 8’) • Hauteur libre : 11’-13’ • Intérieur : Salle d'exposition (ancien commerce de pièces automobiles et de matelas) avec une cuisine et deux salles de bain • Zone d’entreprise : Zone centrale d’entreprise (Ville de Columbus) • Emplacement : Cleveland Ave près de E. North Broadway avec un accès facile à l’I-70 et à la SR-3. Situé sur la ligne de transport en commun rapide C-MAX de COTA • Financement par le vendeur : Peut être disponible avec un acompte acceptable • Stationnement : 30 places pour véhicules dans le stationnement avant, terrain clôturé à l’arrière avec portail électrique télécommandé pour le stationnement d’équipement • Deux parcelles au sud totalisant 0,593 acre sont vacantes et prêtes pour un réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Phipps Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 4245 Marsh Ridge Rd, Carrollton, TX - Bureau à vendre

4245 Marsh Ridge Rd

Carrollton, TX 75010

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 2 979 228 $ CAD
  • 8 085 pi²
  • Climatisation

Carrollton Bureau à vendre - Upper Tollway/West Plano

KW Commercial est ravi de présenter cette opportunité exceptionnelle d'acquérir les propriétés situées au 4241 et 4245 Marsh Ridge Road à Carrollton, Texas. Il s'agit de deux bâtiments de bureaux/flex de 2 étages, mesurant respectivement environ 3 967 et 4 118 pieds carrés. Le bâtiment au 4241 Marsh Ridge est proposé à 1 999 999 $, tandis que celui au 4245 Marsh Ridge est offert à 2 100 000 $. Construits en 2025, ces bâtiments sont actuellement presque achevés, ne nécessitant que la finition des revêtements de sol. Ces bâtiments offrent des plans d'étage à concept ouvert avec des salles de conférence vitrées et des bureaux supplémentaires. Chaque bâtiment dispose d'une salle de repos. De plus, chaque bâtiment comprend une zone d'entrepôt équipée de portes roulantes de 14 pieds. L'arrière de la propriété est clôturé, offrant un espace suffisant pour un stationnement sécurisé et la manœuvre de véhicules légers. L'extérieur est soigneusement aménagé pour une présentation attrayante. Cette propriété offre aux occupants-propriétaires une opportunité inégalée et un potentiel incroyable dans une communauté aisée du nord de Dallas. FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE!

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 125 W Indiana Ave, Whitwell, TN - Bureau à vendre

125 W Indiana Ave

Whitwell, TN 37397

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 305 016 $ CAD
  • 1 557 pi²

Whitwell Bureau à vendre - Marion County

Exceptionnelle opportunité d'investissement commercial au cœur de Whitwell! Cette propriété polyvalente à usage mixte située au 125 W Indiana Ave comprend un total de trois unités commerciales, parfaitement adaptées pour des commerces de détail, des bureaux ou des services professionnels. Le bâtiment propose une unité spacieuse de 850 pi² ainsi que deux unités de 640 pi², offrant une combinaison stratégique pour accueillir plusieurs locataires et diversifier les sources de revenus. Située sur un terrain généreux de 0,6 acre, la propriété dispose d'un vaste stationnement (un atout précieux pour toute entreprise) et a été rafraîchie avec des mises à jour extérieures pour une apparence propre et professionnelle. Cet investissement « clé en main » est conçu pour minimiser les risques; avec trois unités distinctes, votre flux de trésorerie reste protégé même en période de transition. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à occuper une unité tout en louant les autres, cette propriété offre une valeur et une visibilité incroyables. Vendue telle quelle. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Zach Taylor Real Estate

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour Irene Way Mobile Homes – Multi-résidentiel à vendre, Cohutta, GA

Irene Way Mobile Homes

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 851 066 $ CAD
  • 900 pi²
  • 10 Propriétés | Multi-résidentiel

Cohutta Portefeuille de propriétés à vendre

Le financement par le vendeur est une option avec un minimum de 100 000,00 $ d'acompte, un taux d'intérêt de 9 % et un ballon de 3 ans !!! Charmant parc de maisons mobiles à vendre ! Découvrez une excellente opportunité d'investissement dans ce parc de maisons mobiles bien entretenu, comprenant 10 unités qui ont été soigneusement rénovées et modernisées. Cette propriété comprend 8 maisons mobiles simples appartenant au parc. Il y a 1 maison mobile double appartenant au parc. Une maison construite sur site a récemment été mise à jour avec de nouveaux armoires de cuisine, de nouveaux comptoirs et un nouveau toit. 9 des 10 unités ont subi des rénovations importantes. 3 maisons mobiles sont équipées de nouveaux systèmes de climatisation Mitsubishi, et la plupart des unités ont de nouveaux toits en métal. Plusieurs locataires ont fait de ce parc leur domicile depuis plusieurs années, garantissant ainsi des revenus locatifs stables. Les photos ont été prises après les rénovations et avant l'arrivée des locataires. L'unité 1 doit être entièrement rénovée. L'emplacement de ce parc permet des trajets faciles vers Dalton, GA, Cleveland, TN, l'Interstate 75 pour voyager vers le nord ou le sud, ainsi que vers toutes les villes environnantes. Charme d'un cadre campagnard avec un accès facile aux commodités des petites villes et à une courte distance en voiture de la vie urbaine. Cette propriété a été gérée professionnellement pendant de nombreuses années.

Coordonnées pour la location:

Exit Trackside Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 420 Cleveland Ave, Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

Gardenland Trailer Court - 420 Cleveland Ave

Sacramento, CA 95833

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 418 680 $ CAD
  • 20 473 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Point West

Gardenland Trailer Court offre une opportunité unique à Sacramento avec financement par le vendeur disponible! Situé à seulement 10 minutes du centre-ville. La propriété comprend un mélange de 13 unités : 7 espaces pour VR, un immeuble de quatre logements et 2 maisons unifamiliales. L'actif est entièrement autorisé et licencié en tant que parc de maisons mobiles avec des VR appartenant à des locataires à long terme, garantissant une occupation stable et des frais d'exploitation réduits. La propriété est desservie par l'eau et les égouts municipaux, ce qui permet de mettre en place un programme RUBS pour augmenter les revenus. Un potentiel supplémentaire existe grâce à des loyers inférieurs au marché et des améliorations opérationnelles. La propriété a bénéficié de rénovations importantes en 2019, notamment des nouveaux toits, du pavage et des rénovations intérieures sur quatre unités. Idéalement située avec un accès facile à l'I-5, aux principaux corridors commerciaux et à environ 8 miles de l'aéroport international de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

Commercial Real Estate Investors Inc

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 101 Gadsden St, Chester, SC - Commerce de détail à vendre

101 Gadsden St

Chester, SC 29706

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 212 802 $ CAD
  • 1 354 pi²

Chester Commerce de détail à vendre - Chester County

Emplacement de choix au centre-ville de Chester avec une ambiance Charleston! Ce bâtiment commercial datant de 1890 est situé dans le quartier historique, juste en face du Chester Events Center et du Arts Council of Chester County, et à seulement quelques portes de la Chambre de Commerce. Il dispose de grandes vitrines, de planchers de bois franc d'origine à larges lattes à l'étage, ainsi que de revêtements de sol en vinyle (LVP) et de tapis au rez-de-chaussée. Le deuxième niveau offre plusieurs possibilités selon vos besoins, avec même la possibilité de le convertir en appartement. Il comprend actuellement une mezzanine, une salle d'eau et deux grands bureaux baignés de lumière naturelle. Que vous souhaitiez exploiter une entreprise, générer des revenus locatifs ou les deux, cette configuration est idéale. La propriété est idéalement située entre Columbia, SC et Charlotte, NC, chacune à moins d'une heure de route. LE VENDEUR EST OUVERT À DES CONDITIONS DE FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE.

Coordonnées pour la location:

Mckee Works Powered by Keller Williams Connected

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 12120 New Airport Rd, Auburn, CA - Commerce de détail à vendre

Walgreens | 9.06% Yield w/Seller Financing - 12120 New Airport Rd

Auburn, CA 95603

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 221 250 $ CAD
  • 14 550 pi²

Auburn Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Cette opportunité de location nette chez Walgreens offre aux investisseurs un taux de capitalisation de 7,68 % ou un rendement de 9,06 % avec financement par le vendeur. Elle est stratégiquement située directement en face d’Auburn Village, un centre commercial de ±130 000 pieds carrés ancré par une épicerie Bel Air Markets. Située le long du principal corridor commercial d’Auburn, la propriété bénéficie d’une forte co-location et de la proximité de détaillants nationaux tels que Target, Harbor Freight, Safeway, Home Depot, Chick-fil-A, et bien d’autres. La propriété en question offre un emplacement de coin supérieur, surpassant les concurrents à proximité comme CVS, avec le Walgreens le plus proche situé à plus de 20 miles—renforçant ainsi sa domination sur le marché et son attrait pour les clients. Avec une visibilité exceptionnelle le long d’une artère principale où circulent plus de 41 000 véhicules par jour, le site attire à la fois le trafic local et régional des consommateurs. L’emplacement sert également de destination commerciale clé pour les voyageurs se rendant à Lake Tahoe depuis Sacramento et la région de la baie de San Francisco. La région continue de connaître une croissance, avec un projet de développement adjacent approuvé sur le site de l’ancien moulin à bois, appelé le projet Hulbert Court, qui comprendra un nouveau lave-auto automatisé, une installation de stockage de 78 000 pieds carrés, ainsi qu’un espace de stockage pour VR et bateaux. Il s’agit d’une opportunité d’acquérir un investissement passif à haut rendement dans une zone commerciale en pleine expansion du nord de la Californie, avec des fondamentaux solides et un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Trafton Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 15351 W Highway 66, Sapulpa, OK - Multi-résidentiel à vendre

15351 W HWY 66 - 15351 W Highway 66

Sapulpa, OK 74066

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 815 741 $ CAD
  • 5 088 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Sapulpa Multi-résidentiel à vendre - Creek County

Présentation du 15351 W HWY 66, une propriété multifamiliale de 6 unités située juste à côté de la célèbre Route 66 à Sapulpa! Financement par le propriétaire disponible. Cette propriété offre un fort potentiel de revenus avec des mises à jour majeures déjà réalisées. Chaque unité de 816 pieds carrés comprend 2 chambres et 1 salle de bain, une cuisine avec comptoirs en granit, réfrigérateur, cuisinière/four, lave-vaisselle et broyeur, ainsi que des branchements pour laveuse et sécheuse. Entièrement rénovée en 2018, incluant de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation, conduits, chauffe-eau, revêtements de sol, électroménagers et finitions intérieures. Nouveau toit et nouvelle terrasse à l'étage en 2019. Machine à glace Everest 2023 (achetée pour environ 46 000 $) incluse dans la vente. Avec un taux d'occupation actuel de 83 % (5 unités sur 6, récemment à 100 %, retenu pour les visites), des revenus en place et un potentiel de hausse grâce à des loyers sous le marché, cette propriété représente une opportunité attrayante de valeur ajoutée. Emplacement pratique - à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville de Sapulpa, avec un accès facile aux grandes autoroutes. Situé dans un marché en croissance à Sapulpa, le 15351 W HWY 66 est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de stabilité, de faible entretien et de potentiel de croissance future.

Coordonnées pour la location:

Oak & Sage Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 607 W Hillsborough Ave, Tampa, FL - Terrain à vendre

0.62 acre Land | Tampa, FL 33603 - 607 W Hillsborough Ave

Tampa, FL 33603

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 865 395 $ CAD
  • Lot de 0,62 AC

Tampa Terrain à vendre - Northwest Tampa

Adresse : 607 W Hillsborough Ave Tampa, FL 33603 Comté : Comté de Hillsborough Zonage : RS-50 ID de parcelle : 104849-0000 Superficie du terrain (acres) : 0,62 Superficie du terrain (pi²) : 27 101 Utilisation du terrain : Terrain commercial/résidentiel Zones humides : Non Zone inondable : Oui Accès routier : Oui Zone d’opportunité : Faux Prix demandé : 610 000 $ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Acompte : 110 000 $ (payable à la clôture) Note : 500 000 $ Paiements au vendeur : 2 083,33 $ (25 000 $ par an) Taux d’intérêt : 5 % avec un ballon de 3 ans Intérêts seulement ; aucune pénalité pour remboursement anticipé Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Clause de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des informations, des conditions de bail ou des données financières. L’acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante et vérifier tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 6190 NW 11th St, Sunrise, FL - Bureau à vendre

6190 NW 11th St

Sunrise, FL 33313

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 1 129 127 $ CAD
  • 3 460 pi²

Sunrise Bureau à vendre - Plantation

Financement par le propriétaire disponible pour cette magnifique propriété avec stationnement privé et portail automatique. Douche privée, bureau avec balcon, espace flexible et bien plus encore. Cette propriété est prête pour le nouveau propriétaire. Visitez et vendez dès aujourd'hui $$$. Cette propriété est également disponible à la location.

Coordonnées pour la location:

Absolute Realty Inc

Date de mise en marché :

2026-04-06
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385–408 de 500
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