500 Owner Financed Properties à vendre à USA

Hwd Downtown 9plex | Owner Financing - 1948 Buchanan St

Hollywood, FL 33020

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 432 325 $ CAD
• 5 613 pi²

Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Résumé exécutif L'assemblage Buchanan Street / North 20th Avenue représente une opportunité rare dans le secteur Mid-Core d'East Hollywood, combinant des revenus durables en place, un financement vendeur attractif et un potentiel significatif de redéveloppement à long terme. Le portefeuille comprend les propriétés situées au 1948 Buchanan Street, 1952 Buchanan Street et 615 North 20th Avenue, totalisant neuf unités résidentielles avec un stationnement arrière sécurisé dans l'un des corridors de redéveloppement les plus dynamiques d'Hollywood. Dans son état actuel, l'actif génère un flux de trésorerie immédiat avec un taux de capitalisation estimé à 5 %, offrant aux investisseurs un revenu stable dès le premier jour tout en préservant la flexibilité nécessaire pour envisager un futur redéveloppement. Contrairement aux sites de développement traditionnels qui nécessitent souvent des coûts de portage sans revenus, cet assemblage permet aux investisseurs de percevoir des revenus tout en planifiant et en obtenant les autorisations pour un projet à densité plus élevée. Pour renforcer davantage cette opportunité d'investissement, le vendeur est disposé à offrir un financement d'achat avec un acompte aussi bas que 40 % et un taux d'intérêt inférieur au marché. Cette structure réduit considérablement les besoins en capital initial de l'acheteur, améliore les rendements en espèces et crée un effet de levier positif qui pourrait surpasser les alternatives de financement conventionnelles. Dans le contexte actuel du marché du crédit, l'accès à un financement vendeur avantageux représente un avantage économique substantiel et pourrait permettre aux investisseurs d'obtenir des rendements améliorés tout en préservant leur capital pour des améliorations futures ou des activités de développement. Au-delà du flux de revenus existant, la plus grande valeur de la propriété réside peut-être dans son potentiel de redéveloppement. Selon des hypothèses de planification préliminaires, l'assemblage pourrait soutenir un futur programme de développement résidentiel d'environ 29 à 32 unités, sous réserve de vérification du zonage, de la planification du site, des exigences de stationnement, de la capacité des services publics et des approbations municipales. La combinaison de revenus existants, de la superficie de terrain assemblée et de la flexibilité de redéveloppement crée une stratégie d'investissement en terrain couvert convaincante. Points forts de l'investissement Stratégie de rendement actuel Assemblage multifamilial de neuf unités générant des revenus immédiats. Taux de capitalisation en place estimé à 5 %. Stationnement arrière sécurisé offrant une flexibilité opérationnelle et un attrait pour les locataires. Potentiel de croissance continue des loyers grâce à une gestion proactive des actifs. Rendements améliorés grâce au financement vendeur Vendeur disposé à offrir un prêt hypothécaire d'achat. Exigence d'acompte d'environ 40 %. Taux d'intérêt inférieur au marché. Amélioration des rendements en espèces et réduction de l'exposition en capital. Possibilité de préserver le capital pour des améliorations futures ou la planification de redéveloppement. Opportunité de développement futur Potentiel préliminaire de redéveloppement d'environ 29 à 32 unités résidentielles. Situé dans un corridor en pleine évolution d'East Hollywood bénéficiant d'investissements et d'activités de redéveloppement continus. Possibilité de créer une valeur foncière substantielle grâce à des autorisations et développements futurs. Le flux de revenus existant aide à compenser les coûts de portage pendant le processus de planification et d'autorisation. L'assemblage Buchanan Street est donc positionné comme bien plus qu'une acquisition multifamiliale traditionnelle. Il s'agit d'un investissement stratégique Mid-Core offrant trois moteurs de valeur distincts : un flux de trésorerie immédiat, un financement vendeur avantageux et une option de redéveloppement à long terme. Peu d'opportunités permettent aux investisseurs de générer des revenus actuels, d'améliorer les rendements grâce à des conditions de financement attractives et de conserver le contrôle d'un site avec un potentiel de développement significatif.

Coordonnées pour la location:

Media Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-31

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3 Contiguous Lots | .92 Acres - 2247 Polk St

Hollywood, FL 33020

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 4 864 650 $ CAD
• Lot de 0,92 AC

Hollywood Terrain à vendre

OPPORTUNITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT AVEC FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE | Assemblage de trois parcelles totalisant 40 200 pi², comprenant un immeuble de 10 logements, un immeuble de 3 logements et une maison unifamiliale. Il est estimé que la meilleure utilisation de ce site serait un projet résidentiel de 90 unités, situé à proximité du noyau de réaménagement urbain du centre-ville de Hollywood. Pour les acheteurs qualifiés, le vendeur envisagera de fournir une hypothèque d'acquisition avec un taux d'intérêt inférieur au marché, moyennant un acompte de 40 %. La Renaissance Urbaine de Hollywood : Pourquoi le Centre-Ville Émerge Comme l'une des Histoires de Réaménagement les Plus Captivantes du Comté de Broward Pendant des décennies, le centre-ville de Hollywood était éclipsé par Hollywood Beach à l'est et les grands centres d'emploi de Fort Lauderdale et Miami. Aujourd'hui, cette dynamique change rapidement. La ville est discrètement devenue l'un des marchés de réaménagement urbain les plus actifs du sud de la Floride, grâce à des investissements dans les infrastructures publiques, l'accessibilité au transport, un zonage favorable et un pipeline croissant de projets multifonctionnels et multifamiliaux. Plus de 3 500 unités résidentielles ont été approuvées ou sont en construction dans et autour du centre-ville de Hollywood et ses principaux corridors, créant une masse critique qui redéfinit le noyau urbain de la ville. La propriété en question génère un revenu brut de 321 276 $ et un revenu net d'exploitation (NOI) de 180 655 $. Positionnée au Cœur de la Renaissance Urbaine du Sud de Broward Le centre-ville de Hollywood s'est imposé comme l'un des marchés de réaménagement les plus captivants du sud de la Floride, offrant une combinaison unique de zonage favorable, une forte demande locative et des valeurs foncières qui restent attractives par rapport à des noyaux urbains plus matures tels que Brickell, Wynwood, le centre-ville de Fort Lauderdale et Flagler Village. Portée par une population croissante de jeunes professionnels, de travailleurs de la santé, d'employés de l'hôtellerie, d'entreprises liées à l'aéroport et de navetteurs de Miami recherchant l'accessibilité financière, la région continue de connaître une demande soutenue pour les logements multifamiliaux. Combinée à la proximité de Young Circle, ArtsPark, des restaurants et divertissements du centre-ville, ainsi que de Hollywood Beach, le quartier offre les commodités de style de vie de plus en plus recherchées par les locataires d'aujourd'hui. Tout aussi significative est la transformation en cours immédiatement au sud, le long du corridor de la Federal Highway à Hallandale Beach. Alors que de nouveaux développements multifonctionnels, multifamiliaux, hôteliers et commerciaux continuent de redéfinir le noyau urbain de Hallandale, l'élan de réaménagement entre le centre-ville de Hollywood et Aventura crée un corridor de croissance continu dans le sud de Broward.

Coordonnées pour la location:

Media Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-31

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Powder Farm Park - 131 Leeder Hill Dr

Hamden, CT 06517

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 693 560 $ CAD
• 5 082 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Hamden Industriel à vendre

L'unité dispose d'un quai de chargement, de hauts plafonds et d'une configuration flexible adaptée à la fabrication légère, à l'entreposage et à la distribution, aux bureaux et à d'autres usages industriels polyvalents. Le complexe bien entretenu offre 83 espaces de stationnement pavés partagés et est géré de manière professionnelle. Les frais communs incluent l'eau, les égouts, l'entretien extérieur du bâtiment et l'entretien des terrains. La propriété est située dans un parc industriel bien établi avec un accès pratique à l'Interstate 91, à la Route 15 et au corridor commercial de l'avenue Dixwell.

Coordonnées pour la location:

GRL and Realtors, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-30

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310 E Oak St

Kingman, AZ 86401

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 412 800 $ CAD
• 1 135 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Kingman Bureau à vendre

Financement par le propriétaire disponible avec 30 % d'acompte! Une excellente occasion de sécuriser une propriété commerciale au cœur du centre-ville historique de Kingman. Situé dans une zone en plein développement, ce bâtiment offre un fort potentiel pour s'intégrer à la croissance continue de la ville. À seulement deux pâtés de maisons au nord de la Route 66 et à un pâté de maisons de la dynamique rue Beale, la propriété se trouve sur un terrain spacieux dans un emplacement très prisé et accessible à pied, avec un accès par l'allée arrière et un stationnement supplémentaire. Initialement construit comme une maison unifamiliale, le bâtiment a été soigneusement converti à un usage commercial, ce qui le rend idéal pour un commerce de détail, un espace de bureau ou une variété de concepts d'affaires. Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou que vous déplaciez une activité existante, cet espace offre la flexibilité nécessaire pour concrétiser vos idées! Le bâtiment est accessible selon les normes ADA, avec une rampe facilitant l'entrée, et comprend une structure de rangement de 12x16. Les rénovations récentes incluent une peinture fraîche à l'intérieur et à l'extérieur, un nouveau revêtement de sol en vinyle, ainsi que des systèmes électriques et de CVC mis à jour! Les opportunités comme celle-ci sont rares, planifiez une visite dès aujourd'hui! Les six dernières photos sont des rendus de concepts commerciaux potentiels.

Coordonnées pour la location:

Research In Progress

Date de mise en marché :

2026-05-30

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658 Aldine Mail Route Rd

Houston, TX 77037

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 169 005 $ CAD
• 9 580 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Houston Commerce de détail à vendre - Northeast Near

Le site est situé à proximité des grandes autoroutes ainsi qu'à un emplacement de choix sur Aldine Mail Route Road. Cette propriété est disponible à la vente, incluant l'atelier automobile et le terrain, ou peut être subdivisée pour acheter uniquement l'atelier. La propriété est opérationnelle et constitue également une excellente opportunité pour le développement. Option de financement par le propriétaire disponible!

Coordonnées pour la location:

Dominion International Group

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-29

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Seller Financing Available | 5.89% Cap Rate - 1683 S Longwood Ave

Los Angeles, CA 90019

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 822 225 $ CAD
• 10 501 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Le groupe Lucrum Real Estate est heureux de présenter les appartements Longwood Terrace, une opportunité d'investissement multifamiliale à valeur ajoutée de 14 unités située au 1683 S. Longwood Avenue, dans le sous-marché très prisé de Mid-City / Mid-Wilshire adjacent à Los Angeles. Offert à un taux de capitalisation actuel d'environ 5,89 % avec un potentiel de hausse des loyers projeté à environ ±46 %, la propriété offre aux investisseurs une occasion d'acquérir un actif bien situé avec des flux de trésorerie solides en place, un potentiel significatif de croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et une base attrayante par rapport au coût de remplacement et aux ventes multifamiliales concurrentes qui offrent moins de potentiel de croissance à long terme. Les paramètres de prix attractifs de la propriété créent une opportunité convaincante pour un investisseur multifamilial expérimenté capable de mettre en œuvre une gestion stratégique, des améliorations opérationnelles et des rénovations intérieures ciblées visant à aligner davantage l'actif sur son potentiel de marché. Les propriétaires actuels ont maintenu un taux d'occupation stable tout en laissant une marge significative pour une croissance future des revenus et une expansion du NOI grâce à une gestion professionnelle, au roulement des unités et au repositionnement intérieur au fil du temps. L'offre est également renforcée par la possibilité de conditions de financement avantageuses proposées par le vendeur, offrant aux investisseurs qualifiés une flexibilité supplémentaire pour l'acquisition et la possibilité de structurer une pile de capital plus efficace dans le contexte actuel de taux d'intérêt élevés. Les conditions de financement restent sujettes à l'approbation du vendeur et à la qualification de l'acheteur. Construit à l'origine vers 1964, les appartements Longwood Terrace se composent d'environ (13) unités de deux chambres / une salle de bain et d'environ (1) unité d'une chambre / une salle de bain, ce qui représente une proportion d'environ 92,8 % d'unités de deux chambres qui continuent de bien performer sur le marché locatif actuel en raison de la demande soutenue des familles, des colocataires et des travailleurs cherchant des plans d'étage plus grands dans des quartiers centraux de Los Angeles. La propriété comprend environ 10 501 pieds carrés situés sur un terrain zoné LARD1.5 d'environ 11 325 pieds carrés et est offerte à environ 261 $ par pied carré — une base attrayante pour un actif multifamilial situé au centre de Los Angeles. L'actif offre une stratégie claire et réalisable de valeur ajoutée grâce au roulement des unités, aux rénovations intérieures ciblées, aux améliorations opérationnelles et aux opportunités de repositionnement globales conçues pour débloquer des flux de trésorerie supplémentaires et une appréciation à long terme de l'actif. Les appartements Longwood Terrace bénéficient également d'environ 27 places de stationnement sécurisées sur place, un ratio de stationnement exceptionnel pour un actif de cette taille à Mid-City, ce qui améliore considérablement la commodité des locataires, la compétitivité à long terme et la rétention globale des locataires dans un marché locatif urbain dense où le stationnement reste une commodité très précieuse. Des revenus supplémentaires sont générés par l'installation de buanderie sur place, soutenant davantage les flux de trésorerie opérationnels et la commodité des locataires. Situé dans l'un des corridors locatifs les plus centraux et les plus contraints en termes d'offre de Los Angeles, les appartements Longwood Terrace sont bien positionnés pour bénéficier de la demande continue des locataires, alimentée par l'accessibilité, l'abordabilité relative par rapport aux marchés côtiers et la proximité des principaux centres d'emploi, notamment le centre-ville de Los Angeles, Culver City, Koreatown et le Westside élargi. La combinaison de fondamentaux solides en place, d'une base favorable, d'un potentiel opérationnel et d'une flexibilité de financement positionne la propriété comme une opportunité d'investissement multifamiliale à long terme convaincante dans l'un des marchés locatifs les plus durables de Los Angeles. Le 1683 S. Longwood Avenue est stratégiquement situé dans le sous-marché très prisé de Mid-City / Mid-Wilshire adjacent à Los Angeles, l'un des corridors locatifs multifamiliaux les plus centraux et les plus demandés de la ville. La propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle à de nombreux centres d'emploi, de divertissement et de style de vie principaux de Los Angeles, rendant l'emplacement très attrayant pour une large base de locataires recherchant accessibilité, commodité et abordabilité relative au cœur de l'urbain. Positionné près des principaux corridors de transport, notamment Pico Boulevard, Olympic Boulevard, La Brea Avenue, Venice Boulevard et l'autoroute I-10 à proximité, les résidents bénéficient d'un accès efficace au centre-ville de Los Angeles, Culver City, Koreatown, Beverly Hills, West Hollywood, Century City et au corridor d'emploi élargi du Westside. Ce positionnement central continue de stimuler une forte demande locative de la part des professionnels, des familles et des travailleurs cherchant à réduire les temps de trajet et à accéder aux principaux pôles d'emploi sans les prix premium associés aux sous-marchés côtiers. Points forts de l'emplacement : + Emplacement privilégié à Mid-City / Mid-Wilshire adjacent à Los Angeles + Position centrale avec un accès pratique au centre-ville de Los Angeles, Culver City, Koreatown, Beverly Hills, Century City et au Westside élargi + Accès immédiat aux principaux corridors de transport, notamment Pico Boulevard, Olympic Boulevard, La Brea Avenue, Venice Boulevard et l'autoroute I-10 + Forte et diversifiée demande locative alimentée par un emplacement central et une abordabilité relative par rapport aux sous-marchés côtiers + Situé à proximité des principaux pôles d'emploi à Culver City, West Los Angeles, le centre-ville de Los Angeles et le corridor élargi du Westside + Proximité des centres d'emploi dans les secteurs des médias, du divertissement, de la technologie et de la création + Situé dans un corridor locatif dense avec des fondamentaux d'occupation historiquement solides + Revitalisation continue du quartier soutenue par l'expansion des commerces de détail, des restaurants et des commodités de style de vie à Mid-City et Picfair Village + Barrières élevées à l'entrée et offre limitée de nouveaux logements multifamiliaux soutenant le potentiel de croissance des loyers à long terme + Emplacement attrayant pour les logements abordables bénéficiant de la demande continue en logements à Los Angeles et des contraintes d'abordabilité + Accessibilité régionale exceptionnelle soutenant l'attrait des locataires dans plusieurs secteurs d'emploi + Situé dans l'un des sous-marchés multifamiliaux les plus contraints en termes d'offre et les plus demandés de Los Angeles

Coordonnées pour la location:

Lucrum Real Estate Group | Equity Union

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29

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East Avenue Apartments - 610 N East Ave

Sarasota, FL 34237

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 931 233 $ CAD
• 2 171 pi²

Sarasota Multi-résidentiel à vendre

** Consultez le mémorandum d'offre sur MultifamilyFirm.com pour les informations financières et les détails sur le financement par le vendeur ! ** The Multifamily Firm est ravi de présenter les East Avenue Apartments, une communauté de 4 unités située dans un emplacement de choix au centre-ville de Sarasota, à quelques pas du cœur urbain. Offert avec un financement avantageux par le vendeur (voir le mémorandum d'offre pour les détails), la propriété comprend 4 unités réparties dans 2 bâtiments en maçonnerie, sur un terrain totalisant 0,22 acre. La propriété bénéficie d’un zonage favorable pour le quartier du centre-ville (DTN), offrant un potentiel de redéveloppement futur dans l’un des emplacements les plus recherchés de Sarasota. Les résidents profitent d’un cadre de vie-travail-loisir très prisé, à proximité de Main Street, Payne Park, le Rosemary District, le front de mer de Sarasota et la connexion au Legacy Trail, soutenant une forte demande locative à long terme. De plus, les acheteurs pourraient avoir la possibilité d'acquérir le terrain adjacent, élargissant le site à une superficie combinée d’environ ±0,35 acre. Consultez le mémorandum d'offre pour les informations financières et tous les détails !

Coordonnées pour la location:

The Multifamily Firm, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29

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Turnkey 4BR/3BA Furnished MTR — Main + Studio - 3873 Cumberland Rd

Fayetteville, NC 28306

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 312 727 $ CAD
• 1 632 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé

Fayetteville Multi-résidentiel à vendre - Southwest Fayetteville

CLÉ EN MAIN : LOCATION MEUBLÉE À MOYEN TERME (MTR) DE 4 CHAMBRES / 3 SALLES DE BAIN — Maison unifamiliale comprenant une partie avant avec 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu’un studio attenant à l’arrière avec sa propre salle de bain et entrée indépendante. Historique d’exploitation de plus de 5 ans en tant qu’hôte Airbnb Superhost. Vendue comme une entreprise en activité, et non comme une location conventionnelle. DISPOSITION • Avant : 3 chambres / 2 salles de bain, cuisine, salon • Arrière : studio avec salle de bain privée, entrée indépendante et garage pour une voiture • ~1 600 pi² au total, de plain-pied, terrain de 0,22 acre • Construite en 1966 — fenêtres remplacées en 2025, ajout de salle de bain avec permis en 2021, toit refait en 2018 PROFIL D’ACHETEUR Convient à deux types d’acheteurs : • Occupant-propriétaire souhaitant un revenu locatif intégré (habiter la maison principale et louer le studio) • Investisseur prêt à reprendre une opération MTR meublée avec des réservations existantes REVENUS (chiffres réels de 2025) • Revenu brut : 33 547 $ • Revenu net d’exploitation (NOI) : 19 017 $ • Taux de capitalisation : 8,45 % pour un prix demandé de 225 000 $ • ~85 % d’occupation économique pour les deux espaces (avant + studio) • Demande constante de la part des infirmiers itinérants et du personnel militaire près du Cape Fear Valley Medical Center CE QUI EST TRANSFÉRÉ À LA VENTE • Tous les meubles, électroménagers et fournitures — pour la partie avant et le studio • Annonces Airbnb actives — statut Superhost, excellents avis, historique complet des réservations • Locataires actuels et réservations futures — flux de trésorerie dès le premier jour • Équipe de fournisseurs (nettoyage, entretien, extermination, CVC) et procédures opérationnelles standardisées LISTES AIRBNB ACTIVES (vérifiez le statut Superhost) • Maison principale 3/2 : airbnb.com/h/bigbohobnb • Studio : airbnb.com/h/bohobnbfayettville CONDITIONS Paiement comptant fortement préféré. Financement partiel par le vendeur envisagé pour un acheteur qualifié avec un acompte substantiel. Demandes sérieuses uniquement — preuve de fonds requise avant de fournir des informations financières détaillées.

Coordonnées pour la location:

Oryn

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29

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Auto Repair - SELLER FINANCING - $200K DP - 14253 Imperial Hwy

La Mirada, CA 90638

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 734 595 $ CAD
• 2 250 pi²

La Mirada Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE : Acompte de 200 000 $, intérêt de 6,50 % et principal, tout dû et payable trois (3) ans après la clôture de l'entiercement. Kott & Company, Inc. est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété dédiée à la réparation automobile comprenant environ ±2 250 pieds carrés de surface bâtie, située sur un terrain de ±12 271 pieds carrés dans la ville de La Mirada, Californie. Cette offre représente une excellente occasion pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur d'acquérir une propriété automobile bien située, zonée C-4 (Commerce général) dans la zone du plan spécifique de l'autoroute Imperial de la ville de La Mirada (« IHSP »). Le locataire pourrait quitter la propriété lors ou peu après la clôture de l'entiercement, offrant ainsi une flexibilité pour un utilisateur-propriétaire ou une future revalorisation. La propriété est stratégiquement située près de l'intersection signalée de l'autoroute Imperial et de l'avenue Valley View, offrant une grande visibilité sur l'autoroute Imperial, qui est le principal corridor reliant le comté d'Orange et le comté de Los Angeles. Les décomptes de trafic sur l'autoroute Imperial sont estimés à environ 27 569 véhicules par jour (2024), offrant une excellente visibilité aux automobilistes de passage et à l'activité commerciale environnante. La propriété bénéficie de deux points d'accès, y compris une allée à sens unique depuis Corely Drive et l'accès principal directement depuis l'autoroute Imperial. La propriété est actuellement occupée par Leon’s Transmission, une entreprise de réparation automobile établie depuis plus de 56 ans. Le propriétaire a indiqué que le locataire pourrait être disposé à négocier un arrangement de location à court terme avec un nouvel acquéreur pour permettre le temps nécessaire à la relocalisation des opérations commerciales. Construite à l'origine en 1960, les améliorations comprennent une construction en blocs, en bois et en stuc, et incluent un hall d'accueil, une salle de bain, trois élévateurs hors sol, quatre baies de service encastrées pour un total de sept baies automobiles. Les caractéristiques supplémentaires incluent trois portes roulantes au niveau du sol, une porte coulissante manuelle à l'avant et une hauteur de plafond d'environ 12 pieds, offrant une fonctionnalité pour une variété d'usages automobiles et commerciaux. La propriété est située dans la zone du plan spécifique de l'autoroute Imperial (« IHSP ») de la ville de La Mirada, un district de planification spécialisé visant à promouvoir l'amélioration du corridor, le réinvestissement commercial et la croissance économique à long terme le long du corridor de l'autoroute Imperial. Le site offre un accès pratique à l'Interstate 5 via les sorties de l'autoroute Imperial et de l'avenue Valley View, et est situé de manière centrale dans les marchés du sud-est du comté de Los Angeles et du nord du comté d'Orange. Les acheteurs sont invités à vérifier directement auprès du département de planification de la ville de La Mirada les usages autorisés, les règlements de zonage, les exigences de stationnement et les normes de développement.

Coordonnées pour la location:

Kott & Company, Inc.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-28

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1240 Pioneer Way S

Moses Lake, WA 98837

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 4 065 457 $ CAD
• 15 637 pi²

Moses Lake Bureau à vendre

*FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE* Une occasion rare de vous établir dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de l'État de Washington. Cet immeuble de bureaux de classe A de ±15 637 pi² est situé sur un terrain de ±24 829 pi² zoné C-2, le long de la très visible Pioneer Way. Il offre une signalisation sur pylône, ±32 places de stationnement (dont 11 couvertes), des trottoirs chauffés, une accessibilité complète pour les personnes à mobilité réduite (ADA) et un ascenseur desservant tous les étages. L'immeuble fonctionne actuellement comme une propriété multi-locataires avec deux suites générant des revenus (±833 pi² et ±1 346 pi²) et une suite principale de ±13 457 pi², offrant un total de ±13 684 pi² d'espace locatif et ±1 953 pi² d'aires communes. Le locataire principal doit quitter les lieux d'ici juillet 2027, avec une possibilité de départ anticipé, ce qui permettrait à un acheteur d'occuper la majorité de l'immeuble selon son propre calendrier. **Financement par le vendeur disponible** Des conditions favorables et flexibles peuvent être envisagées, incluant des acomptes de 25 % et des taux dans les 5 %. Contactez les agents pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Kiemle & Hagood

Date de mise en marché :

2026-05-28

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Las Flores Apartments - 3420 N 1st St

Fresno, CA 93726

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 253 160 $ CAD
• 53 023 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Fresno Multi-résidentiel à vendre - Midtown

***FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE*** Les appartements Las Flores offrent une opportunité rare et bien située de valorisation dans l'un des corridors résidentiels les plus dynamiques de Fresno. Avec un potentiel significatif d'augmentation des loyers, une stratégie de rénovation éprouvée et des tendances de marché favorables, cet actif est positionné pour offrir des rendements ajustés au risque solides aux investisseurs. UNE OPPORTUNITÉ DE VALORISATION ATTRAYANTE Les loyers actuels en place s'élèvent en moyenne à 1 199 $ par mois, soit bien en dessous des tarifs du marché de 1 458 $ pour les unités 2/1 et de 1 720 $ pour les unités 2/2. Cet écart représente une voie claire et réalisable pour augmenter les revenus grâce à des rénovations intérieures et des améliorations opérationnelles. Les projections pro forma démontrent une forte croissance des loyers et une récupération systématique des pertes de loyers sur la période de détention, créant un profil de rendement attrayant dès le premier jour. EMPLACEMENT DE CHOIX DANS LE NORD-EST DE FRESNO Situé dans l'un des corridors résidentiels les plus prisés de Fresno, Las Flores place ses résidents au cœur des meilleures destinations de commerce, de restauration et de loisirs de la ville. Les voisins immédiats incluent Manchester Center, River Park et Fashion Fair Mall. La proximité des meilleures écoles et des principaux employeurs génère une demande locative constante et soutient la stabilité de l'occupation à long terme. EXCELLENTE ATTRACTIVITÉ ET VISIBILITÉ Situé sur First Street, Las Flores bénéficie d'une grande visibilité le long de l'un des principaux axes de Fresno. L'accès facile aux grandes artères réduit les obstacles pour les résidents potentiels et favorise une forte dynamique de location — un avantage crucial dans les scénarios de mise en location compétitive et de repositionnement à valeur ajoutée. FONDAMENTAUX DYNAMIQUES DU MARCHÉ DE FRESNO Fresno est une économie vibrante et diversifiée, avec une croissance soutenue de la population et une augmentation de la formation des ménages. Le revenu médian des ménages dans un rayon de cinq miles autour de la propriété est de 62 021 $, reflétant une base de locataires avec un pouvoir d'achat solide. Les investissements continus dans les infrastructures de Fresno — notamment la station de train à grande vitesse transformative — devraient catalyser une expansion économique supplémentaire, la création d'emplois et une migration entrante, ce qui se traduit directement par une demande accrue pour les logements multifamiliaux et une croissance des loyers.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28

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187 Aspenwood Dr

Twin Falls, ID 83301

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 924 283 $ CAD
• 2 880 pi²

Twin Falls Bureau à vendre

Aussi à Louer Financement par le propriétaire disponible

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-05-28

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2118 Wilson Blvd

San Antonio, TX 78228

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 396 121 $ CAD
• 2 588 pi²

• Climatisation
• Cuisine

San Antonio Multi-résidentiel à vendre - Northwest

Flux de trésorerie aujourd'hui. Potentiel de développement demain. Occasion rare d'acquérir un duplex entièrement occupé et générant des revenus à San Antonio, dans le quartier prisé de Monticello, un secteur établi réputé pour sa forte demande locative, son emplacement central pratique et sa proximité avec les principaux centres d'emploi, les commerces et le centre-ville. Ce duplex de deux étages offre à la fois des revenus immédiats et un potentiel à long terme. Situé sur un terrain surdimensionné zoné RM-4, la propriété offre aux investisseurs la possibilité d'explorer un futur développement multifamilial tout en continuant à bénéficier des revenus locatifs existants. Un schéma préliminaire de développement est disponible pour examen à titre d'exemple conceptuel. La propriété est occupée par des locataires de longue date qui paient toutes les charges et sont responsables de l'entretien du terrain, ce qui permet de minimiser les dépenses d'exploitation du propriétaire tout en offrant un flux de trésorerie stable dès le premier jour. Un financement par le vendeur pourrait être disponible pour les investisseurs qualifiés selon des termes mutuellement acceptables, permettant à l'acheteur de générer des revenus immédiats tout en poursuivant les approbations et permis de développement souhaités auprès de la Ville de San Antonio. Les informations financières, y compris le registre des loyers et les données d'exploitation, sont disponibles dans la salle de données LoopNet après la signature de l'Accord de Non-Divulgation (NDA) requis. GÉNÉRATEUR DE REVENUS POTENTIELS DE DÉVELOPPEMENT • Terrain surdimensionné – La propriété est située sur un terrain spacieux avec environ 280 pieds de profondeur, bien plus profond que les terrains typiques de la région. • Multiples options de développement – La partie arrière du terrain offre une excellente opportunité pour des unités supplémentaires, des ADU (unités d'habitation accessoires) ou une expansion future. • Forte demande locative – Le secteur Nord-Central de San Antonio continue de connaître une forte demande locative et une croissance démographique. • Potentiel de valeur ajoutée – Une réhabilitation ou un redéveloppement peut augmenter considérablement le flux de trésorerie et la valeur globale de la propriété. • Stratégie flexible – Conservez le duplex existant comme source de revenus et développez l'arrière ou convertissez en unités de style maison de ville. APERÇU FINANCIER ET DE L'ACTIF • Prix : 285 000 $ • Revenu brut annuel : 33 360,00 $ • Taxes foncières annuelles : 8 907,72 $ • Valeur estimée par le fisc du comté de Bexar : 365 000 $ • Revenu net d'exploitation (NOI) : 23 252,28 $ • Taux de capitalisation actuel : 8,16 % | Multiplicateur brut des loyers (GRM) : 8,54 Brochure, mémorandum d'offre et schéma conceptuel disponibles dans la salle de données LoopNet.

Coordonnées pour la location:

Comfort Prop

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27

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Broomfield Storage - 7101 W 117th Ave

Broomfield, CO 80020

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 2 633 860 $ CAD
• 15 296 pi²

Broomfield Spécialité à vendre - Broomfield County

Nous avons acquis cet emplacement en août 2023 et investi plusieurs centaines de milliers de dollars en CAPEX, notamment un nouveau toit pour l'un des bâtiments, la peinture de l'ensemble des bureaux, unités, bâtiments, portes, etc., de nouvelles caméras, un éclairage LED, de nouveaux claviers de portail et logiciels, de nouveaux ordinateurs et équipements de bureau, ainsi qu'un tout nouveau pavage pour l'ensemble de l'installation, et non simplement un revêtement d'étanchéité. Le partenaire gestionnaire a récemment déménagé hors de l'État, ce qui nous motive à vendre nos deux emplacements au Colorado pour effectuer un échange 1031 et investir l'argent là où il se trouve désormais. L'autre site, si vous souhaitez envisager un achat groupé, est également listé sur LoopNet sous le nom de K and K Storage à Evans, CO. Nous ne sommes pas intéressés par un financement vendeur ou par le fait de porter une partie de la dette. Nous vendons directement, ce qui signifie que vous travaillerez directement avec les vendeurs, et nous n'avons actuellement pas de courtier. J'ai téléchargé le résumé de gestion de mai 2026. Veuillez noter que le résumé de gestion du stockage n'inclut pas les revenus provenant des camions Penske, car cela fait l'objet d'un rapport distinct. Ces revenus nous sont directement versés par Penske une fois par semaine. Bien entendu, la majorité des revenus provient de la période estivale, et l'année dernière, cela représentait un revenu de 69 000 $. Les revenus et le taux d'occupation sont en hausse par rapport à 2025, mais le NOI ajusté de l'année dernière était de 102 440 $ et devrait être supérieur cette année. J'ai également téléchargé le P&L du premier trimestre (janvier-avril 2026). À noter, nous payons l'intégralité des taxes foncières et des primes d'assurance en début d'année, ce qui alourdit les dépenses au premier trimestre, mais ces postes sont inexistants pour les trois autres trimestres. De plus, sur le P&L, vous verrez une dépense de 37 000 $ en loyer. Ce montant sera immédiatement ajouté au NOI dès le premier jour pour un nouvel acheteur. Nous avons simplement structuré cela de cette manière avec deux entités : une DBA loue le terrain/bâtiments à l'autre pour des raisons de répartition de la valeur d'acquisition et d'optimisation fiscale, mais ce n'est pas une véritable dépense, c'est simplement nous qui nous payons un profit. Les avis d'augmentation annuelle des tarifs ont déjà été envoyés et sont en vigueur. *****SUR LES RAPPORTS PENSKE, IL Y A PLUS DE 10 000 $ DE REVENUS SUPPLÉMENTAIRES EN 2026 QUI NE SONT PAS INCLUS DANS LE BILAN. SI VOUS REGARDEZ LE BILAN, IL NE MAINTIENT QU'UN TOTAL CUMULATIF DE LA COMMISSION DE BASE, MAIS N'INCLUT JAMAIS LES AJUSTEMENTS, QUI COMPRENNENT LES FRAIS DE CARBURANT, LES LOCATIONS POUR LESQUELLES NOUS AVONS REÇU UN CRÉDIT DE RÉFÉRENCE POUR UN RAMASSAGE À UN AUTRE EMPLACEMENT, ETC. CE MONTANT DÉPASSE LES 10 000 $ DE REVENUS SUPPLÉMENTAIRES À CE JOUR, À AJOUTER À VOS CALCULS (IL SERA BIEN ENTENDU REFLÉTÉ AVEC EXACTITUDE DANS LE P&L ET LA COMPTABILITÉ).

Coordonnées pour la location:

Elite Self Storage Management

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-05-27

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3951 Carson Ave

Evans, CO 80620

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 4 239 195 $ CAD
• 41 641 pi²

Evans Spécialité à vendre - Weld County

Nous avons acheté cet emplacement le 1er février 2022 et avons ajouté 32 nouvelles unités de stockage climatisées à l'intérieur, 7 grandes unités extérieures de 14x25, un nouveau système de caméras avec visionnage à distance, un nouveau site web, une nouvelle peinture pour le bâtiment de bureau, remplacé l'ensemble du système d'ouverture de portail il y a environ un an et demi, et installé de tout nouveaux claviers pour l'entrée et la sortie le mois dernier. Tous les éclairages ont été modernisés et remplacés par des LED, pour ne citer que les principaux éléments. Lorsque nous avons acheté cet emplacement, il générait un revenu brut de 18 000 $ par mois. En juillet 2026, les revenus étaient de 28 274,65 $ (26 885 $ pour le stockage plus 1 389,65 $ pour U-Haul), soit environ 28 000 $ brut, car les propriétaires ont récemment déménagé hors de l'État et sont donc beaucoup plus motivés et moins impliqués dans les opérations quotidiennes. La plupart des transactions, comme les paiements, les locations et même les locations de camions U-Haul, sont effectuées à distance via le site web et le téléphone des clients, ce qui nécessite très peu de personnel pour un nouveau propriétaire. Il y a suffisamment d'espace pour agrandir, et nous avons fait dessiner et estimer des plans pour ajouter deux bâtiments de stockage traditionnels supplémentaires, offrant 11 000 pieds carrés d'espace locatif net supplémentaire, tout en maintenant le même nombre d'espaces de stationnement pour véhicules récréatifs (les espaces seraient simplement déplacés vers le périmètre). Nous possédons également un deuxième emplacement, Broomfield Storage, qui fait l'objet d'une annonce distincte, mais nous serions disposés à les regrouper et à conclure une entente. Nous ne sommes pas intéressés par un financement vendeur ou par le maintien d'une partie de la dette, car nous cherchons à effectuer un échange 1031 et à investir dans de nouveaux marchés, puisque le partenaire opérationnel a déménagé hors de l'État en février 2026. Nous investirons maintenant là où il réside. Il existe encore plusieurs moyens de réduire les dépenses et d'ajouter des revenus : 1) Les propriétaires actuels se versent un salaire mensuel BEAUCOUP plus élevé que ce que quiconque paierait normalement. Cela seul permettrait d'économiser 100 000 $ par an et d'ajouter au revenu net d'exploitation (NOI). 2) L'espace supplémentaire disponible pour ajouter davantage de bâtiments. 3) Il y a d'autres zones autour de la propriété où davantage d'espaces de stationnement pour véhicules récréatifs pourraient être ajoutés à tout moment, ce qui permettrait d'ajouter immédiatement environ 30 espaces supplémentaires. 4) Il y a une deuxième suite de bureau complète avec sa propre porte d'entrée donnant sur le stationnement, qui pourrait facilement être louée à une entreprise, comme un comptable, pour ajouter de la valeur. Parmi de nombreuses autres possibilités. Nous vendons nous-mêmes la propriété, et il n'y a donc pas de courtier pour le moment. Vous travaillerez directement avec le vendeur. Veuillez diriger toutes les communications directement vers moi. Pour l'instant, j'ai inclus le résumé de gestion de mai 2026. Veuillez également noter que LE RÉSUMÉ DE GESTION N'INCLUT PAS LES REVENUS U-HAUL. Il s'agit d'un rapport distinct, qui a généré 8 700 $ supplémentaires l'année dernière. Le site web du magasin est www.kandkstorageevans.com. Le NOI ajusté pour 2025 était de 150 449 $, et les revenus ainsi que le taux d'occupation sont en hausse jusqu'à présent en 2026. De plus, j'ai inclus le bilan du premier trimestre (janvier-avril 2026), mais vous verrez que nous payons l'assurance et les taxes foncières en totalité au début de l'année, ce qui alourdit les dépenses au cours des premiers mois. Cependant, ces éléments sont bien sûr à zéro pour le reste de l'année. En outre, nos avis d'augmentation annuelle des tarifs ont été envoyés et prendront effet le 1er juillet, ce qui ajoutera 1 000 $ de revenus mensuels supplémentaires pour K and K.

Coordonnées pour la location:

Elite Self Storage Management

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-05-27

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Suite 130-135 - 1880 E Warm Springs Rd

Las Vegas, NV 89119

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 389 899 $ CAD
• 2 652 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - South Las Vegas

Exceptionnelle Opportunité pour Propriétaire-Occupant ou Investisseur Ce condominium de bureaux polyvalent est idéal pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou une combinaison des deux. Le plan d'étage flexible permet de diviser l'espace en deux suites distinctes, chacune avec sa propre salle de bain, offrant ainsi la possibilité d'occuper un côté tout en générant des revenus en louant l'autre. Rejoignez une communauté d'entreprises fières de leur propriété dans ce parc de bureaux magnifiquement entretenu, doté d'une association de propriétaires financièrement solide avec des réserves saines. Idéalement situé à quelques minutes de la ceinture périphérique 215, le bien offre un cadre professionnel attrayant avec un stationnement abondant pour les propriétaires, les employés et les clients. Ce condominium de bureaux offre un accès direct à l'extérieur depuis le stationnement, un stationnement de premier rang pratique pour les visiteurs, ainsi que trois places de stationnement couvertes dédiées à l'unité, garantissant accessibilité et commodité. Frais mensuels d'association : 839,41 $ Les frais d'association incluent l'assurance du bâtiment, les taxes foncières, les contributions aux réserves, l'entretien des espaces communs (CAM), l'eau, les égouts, les déchets et d'autres dépenses communes d'exploitation, offrant ainsi des coûts de propriété prévisibles. Caractéristiques supplémentaires : stationnement couvert pour les propriétaires, les employés et les clients. Un financement par le vendeur pourrait être disponible pour un acheteur bien qualifié avec un acompte substantiel, créant une opportunité attrayante pour les acheteurs recherchant des options de financement flexibles. Cette vente représente une participation attribuée d'environ 2 625 pieds carrés, comme indiqué dans les CC&R applicables. L'espace utilisable et/ou les dimensions physiques de la propriété peuvent différer. L'acheteur est responsable de la vérification.

Coordonnées pour la location:

Cambridge Group Ltd.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-27

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Industrial Metal Finishing - 29 Stafford St

Jamestown, NY 14701

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 304 388 $ CAD
• 9 029 pi²

Jamestown Industriel à vendre

Bâtiment industriel léger de 9 029 pieds carrés disponible à la location ou à la vente sur un terrain de 2 acres situé dans les limites de la ville de Jamestown. Cette propriété polyvalente offre l'eau et les égouts publics, un service électrique de 200 ampères, un chauffage au gaz naturel, des conduites d'air comprimé, ainsi que des portes d'accès pour camions semi-remorques. Le bâtiment est construit en blocs avec un toit plat en caoutchouc et métal, et comprend une cour de stockage clôturée avec espace pour expansion. Conforme aux normes ADA, avec des améliorations récentes, notamment des fenêtres neuves. Emplacement pratique à seulement un pâté de maisons de la Route 394 et à 2 miles de l'Interstate 86, offrant un accès facile aux autoroutes pour l'expédition et la distribution. Service Internet disponible. Financement par le propriétaire offert pour les acheteurs qualifiés. Idéal pour entrepôt, fabrication, entrepreneur, distribution, stockage ou usage industriel léger.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Advantage

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-27

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4865 Voltaire St

San Diego, CA 92107

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 640 810 $ CAD
• 2 180 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

***Financement par le vendeur disponible à 5 % d'intérêt seulement*** Les cottages de Voltaire Street, quatre unités côtières situées à quelques pâtés de maisons de l'océan et à quelques pas des cafés, boutiques de surf, studios de yoga et restaurants à Ocean Beach, San Diego. La propriété comprend deux cottages indépendants de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un duplex avec deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain, le tout sur un terrain de 4 259 pieds carrés zoné CC-4-2. Ce zonage premium permet un usage mixte et un développement à plus haute densité, offrant une flexibilité pour des projets d'expansion future. La propriété dispose de cours privées, de laveuses/sécheuses dans certaines unités et d'un accès sécurisé avec portail. De plus, le vendeur a réalisé des études de faisabilité pour des unités ADU (unités d'habitation accessoires), présentant des options pour ajouter de 1 à 10 unités supplémentaires, et a obtenu des permis pour ajouter une unité ADU de 1 chambre et 1 salle de bain. Avec son emplacement idéal, son potentiel de développement important et l'option de financement par le vendeur, les cottages de Voltaire Street représentent un investissement exceptionnel dans l'une des communautés côtières les plus prisées de San Diego. Contactez Chris Sarver au 619.316.5036 pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

ACRE Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27

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Lost Lake RV Park - 1222 Jeffcote Road

Conroe, TX 77303

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 864 650 $ CAD
• 1 200 pi²

• Climatisation

Conroe Multi-résidentiel à vendre - Outlying Montgomery Cnty

À vendre par le propriétaire : Opportunité clé en main de parc de VR à Conroe, Texas – Idéal pour les propriétaires-exploitants impliqués Découvrez un parc de VR rare et générateur de revenus sur 30 acres sans restrictions à Conroe, Texas – l'une des villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Ce parc établi offre un flux de trésorerie immédiat avec un fort potentiel de croissance grâce à des opportunités de valeur ajoutée et une expansion régionale. Parfait pour un propriétaire-exploitant expérimenté prêt à se développer dans un marché en forte demande du Sunbelt. Emplacement de choix dans un corridor de croissance explosive Conroe s'est transformée en une puissance suburbaine en plein essor au nord de Houston. La ville a ajouté des dizaines de milliers de résidents ces dernières années, avec des taux de croissance annuels constants de plus de 3 % et un développement massif de nouveaux projets résidentiels, commerciaux et industriels. La proximité du lac Conroe, des grandes autoroutes (I-45) et du marché de l'emploi de Houston attire des résidents à long terme, des retraités saisonniers, des travailleurs à distance et des voyageurs récréatifs tout au long de l'année. La croissance démographique incessante de cette région et son environnement favorable aux entreprises créent une demande soutenue pour des alternatives de logement abordables comme la vie en VR. Vos nouveaux résidents et invités bénéficieront de la vitalité économique de la région pendant que vous captez des revenus locatifs fiables. Caractéristiques de la propriété - 90 emplacements avec branchements complets et service 50 ampères – actuellement loués à 500 $/mois + consommation électrique. - 8 lots dédiés au stationnement de VR/camping pour revenus supplémentaires. - 5,75 acres disponibles pour expansion – possibilité d'ajouter des emplacements ou des offres spécialisées. - Étang de pêche de 5 acres – un atout majeur qui améliore l'attrait et favorise une meilleure rétention/occupation. - Bâtiment de bureau de 1 200 pi² servant de centre central avec salle de jeux, salle de courrier et buanderie. - Total de 30 acres sans restrictions – zonage flexible permettant un développement futur sans bureaucratie. - La propriété génère un solide NOI de 253 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,23 %, reflétant une performance actuelle robuste avec des opérations conservatrices. Idéal pour les propriétaires-exploitants : flux de trésorerie actif avec potentiel évolutif Ce n'est pas un investissement passif triple net – c'est une entreprise vivante et dynamique idéale pour un propriétaire-exploitant qui souhaite maximiser les rendements grâce à une gestion directe et des améliorations stratégiques. Vous contrôlez votre avenir : Opportunités de valeur ajoutée prouvées : - Augmenter les tarifs mensuels (actuellement 500 $, en dessous de nombreux comparables du marché pour des branchements complets avec commodités). - Introduire des frais pour internet/Wi-Fi, buanderie et autres services premium. - Ajouter des emplacements de VR supplémentaires sur les 5,75 acres. - Augmenter le stationnement de stockage pour répondre à la demande locale. - Améliorer les commodités autour de l'étang de pêche ou du bâtiment de bureau pour accroître l'attrait et justifier des tarifs premium. Croissance projetée du NOI (scénarios conservateurs pour propriétaire-exploitant) : - Année 1 (Stabilisation + modestes augmentations de tarifs) : NOI de 280 000 $ à 310 000 $ grâce à des opérations optimisées et des améliorations de base comme la buanderie/internet payants. - Années 2-3 (Expansion + optimisation des tarifs) : NOI de 350 000 $ à 450 000 $+ en ajoutant 20 à 40 nouveaux emplacements et en capturant les loyers du marché dans une région en croissance. - Potentiel à long terme dépassant 500 000 $+ de NOI alors que la croissance démographique de Conroe se poursuit et que vous développez pleinement les terrains d'expansion. Ces projections supposent un taux d'occupation de 85 à 95 % (atteignable dans ce marché) et tirent parti des moteurs de demande solides de la région. En tant que propriétaire-exploitant, vous bénéficierez de frais généraux réduits, de relations directes avec les locataires et de la capacité à mettre en œuvre des changements rapidement. Pourquoi maintenant ? Un moment exceptionnel dans un marché en forte croissance Les parcs de VR au Texas bénéficient des tendances solides du Sunbelt : migration des retraités, flexibilité du travail à distance et demande pour les loisirs en plein air. L'élan spécifique de Conroe – nouveaux logements, emplois et infrastructures – positionne cet actif pour une appréciation et une croissance des revenus exceptionnelles. Offert à un prix attractif avec un taux de capitalisation de 7 % et un potentiel significatif intégré, cette opportunité "À vendre par le propriétaire" minimise les coûts de transaction et permet une négociation directe avec un vendeur motivé. Prenez le contrôle de votre avenir avec ce parc de VR évolutif et générateur de flux de trésorerie dans l'une des histoires de croissance les plus chaudes du Texas. Idéal pour l'entrepreneur impliqué qui souhaite bâtir une richesse à long terme dans une entreprise d'hospitalité extérieure résistante aux récessions. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir des détails, des informations financières et une visite privée. Seulement pour les propriétaires-exploitants sérieux. Pas de financement par le vendeur. Pas de financement créatif. Preuve de fonds requise.

Coordonnées pour la location:

JKT Group LLC

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-05-27

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6136 Patriot Hwy

Woodford, VA 22580

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 6 880 005 $ CAD
• Lot de 3,84 AC

Woodford Terrain à vendre - Spotsylvania County

Situé le long du corridor en pleine expansion de la US Route 1 à Woodford, VA, cette opportunité de terrain commercial de ±3,86 acres offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel de développement dans l'une des zones de croissance les plus dynamiques de la région. La propriété bénéficie d'environ 430 pieds de façade sur Patriot Highway (US Route 1), offrant une forte exposition au trafic quotidien et un accès pratique à l'Interstate 95 à proximité. Idéalement situé juste en face du futur complexe Kalahari Resort et Centre de Convention — qui devrait attirer plus d'un million de visiteurs par an — ce site se trouve au cœur d'une zone majeure d'expansion touristique et économique dans le comté de Spotsylvania. Classé en zone C-3 (Commercial), le terrain permet une large gamme d'usages de développement, notamment des centres commerciaux, des restaurants, des dépanneurs, des hôtels, des lave-autos, et bien plus encore. Les services publics sont à proximité, avec accès à l'eau et aux égouts situés juste au nord le long de la Route 1, ce qui renforce la préparation du site pour le développement. Avec son emplacement stratégique, sa forte façade et son zonage flexible, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs propriétaires cherchant à tirer parti de la croissance continue le long du corridor Washington D.C. – Richmond. En tant que propriétaire de la propriété et de l'entreprise actuellement exploitée sur ce site, je suis en mesure de m'adapter à presque toutes les circonstances qui pourraient survenir. Je suis ouvert à un bail foncier, à fournir un terrain prêt à construire si nécessaire, ou à construire sur mesure. Je suis également disposé à envisager une vente complète. Un financement par le propriétaire est disponible avec un acompte suffisant, un bon crédit et des garanties. Cette propriété offre une visibilité publicitaire incroyable auprès d'une clientèle économique plus aisée. Le complexe attire des visiteurs dans un rayon de 150 miles de l'entrée et est ouvert toute l'année, sept jours par semaine. Actuellement, il y a quatre bâtiments sur la propriété, totalisant environ 23 000 pieds carrés sous toit. Tous peuvent être retirés pour répondre à vos besoins de construction. En tant que propriétaire, je cherche à prendre ma retraite, vendre les éléments intangibles et louer, conclure un bail foncier ou même vendre la propriété selon des termes satisfaisants. Veuillez appeler ou envoyer un texto pour discuter. 703-929-5595 C Le propriétaire est disposé à négocier des options d'achat ou de location. ±3,86 acres de terrain commercial ±430’ de façade sur la US Route 1 (Patriot Hwy) Zoné C-3 – Usage commercial large autorisé Directement en face du futur complexe Kalahari Resort (important moteur touristique) Eau et égouts à proximité le long de la Route 1 Accès excellent à l’I-95 (Sortie 118)

Coordonnées pour la location:

Lance Frye Real Estate Investments, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-27

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260 Pearson Moss Ln

Laredo, TX 78045

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 084 122 $ CAD
• Lot de 10,00 AC

Laredo Terrain à vendre

Ce terrain de ±10 acres situé dans la région en pleine expansion de Los Botines, au nord de Laredo, représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les développeurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un emplacement stratégique. La propriété offre une grande flexibilité pour divers usages, notamment industriel, commercial ou pour des projets de développement futur. Avec une forte croissance dans la région environnante et une demande croissante pour des terrains, cette propriété est idéalement positionnée pour une utilisation immédiate ainsi qu'une appréciation à long terme. Financement par le propriétaire disponible.

Coordonnées pour la location:

Luxe Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-27

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Golf Crest Apartments - 2629 14th Ave W

Seattle, WA 98119

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 339 400 $ CAD
• 23 900 pi²

• Cuisine

Seattle Multi-résidentiel à vendre - Queen Anne/Magnolia

Communauté multifamiliale de 31 unités située dans le secteur prisé d’Interbay/Queen Anne à Seattle. Golfcrest offre aux investisseurs une opportunité significative de valeur ajoutée grâce à des rénovations, et un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés. Les conditions proposées pour le financement par le vendeur incluent un taux d’intérêt de 5 % uniquement, un acompte de 25 % et une durée de 5 ans. La propriété comprend un mélange diversifié d’unités, incluant des studios, des appartements d’une chambre, de deux chambres, ainsi qu’un penthouse, ce qui la positionne avantageusement pour répondre aux besoins d’une large base de locataires dans l’un des sous-marchés les plus contraints en termes d’offre à Seattle. Environ 50 % des unités ont vu leurs planchers remplacés par des revêtements en LVP. Remplacer le reste des planchers et améliorer les cuisines et salles de bain entraînera une augmentation significative des loyers. La propriété est détenue par la même famille depuis 31 ans. Les propriétaires ont investi plus de 225 000 $ en améliorations de capital au cours des dernières années. Ces améliorations réduisent les risques de dépenses en capital à court terme tout en préservant l’opportunité pour un investisseur entrant de mettre en œuvre un programme ciblé de rénovation des unités et de tirer parti d’une augmentation significative des loyers.

Coordonnées pour la location:

Paragon Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27

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All American Auto Wreckers - 1385 Montauk Hwy

East Patchogue, NY 11772

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 8 200 410 $ CAD
• 1 200 pi²

East Patchogue Industriel à vendre - Central Suffolk

Le 1385 Montauk Highway offre une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale génératrice de revenus, stratégiquement située dans le corridor en pleine évolution de réaménagement de Montauk Highway à East Patchogue. La propriété bénéficie du cadre de zonage actuel J-6 et se trouve à la fois dans la zone de planification du corridor de Bellport et dans la superposition de Hagerman Hamlet, favorisant un potentiel de réaménagement à usage mixte à long terme, sous réserve des approbations et de l'expansion future du réseau d'égouts. Actuellement exploitée comme une installation prospère de récupération et de démontage automobile, la propriété génère un flux de trésorerie immédiat tout en permettant aux investisseurs de se positionner pour une appréciation et des possibilités de réaménagement futures. Les propriétaires sont disposés à envisager des structures de financement vendeur flexibles ainsi qu'un éventuel arrangement de location avec option de rachat, offrant une flexibilité supplémentaire aux acheteurs qualifiés. Des scénarios de réaménagement conceptuels précédemment explorés incluent des espaces commerciaux au rez-de-chaussée avec des unités résidentielles à l'étage, tirant parti de la trajectoire de croissance à long terme du corridor et de la façade stratégique sur Montauk Highway. Il s'agit d'une opportunité unique de sécuriser un actif commercial fonctionnel dès aujourd'hui tout en participant à l'un des corridors de réaménagement émergents de la South Shore.

Coordonnées pour la location:

Realty Masters International

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-27

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4720 N Spring St

Evansville, IN 47711

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 2 710 305 $ CAD
• 19 800 pi²

Evansville Industriel à vendre - Northside/Airport

SUPERFICIE TOTALE : ±19 800 pi² ±13 300 pi² d'entrepôt et ±6 500 pi² de bureaux 1 quai de chargement, 1 porte de garage Terrain : 2,79 acres Terrain supplémentaire pour agrandissement du bâtiment ou entreposage extérieur Année de construction : 1983 Zonage : M-2 Industriel Situé dans un parc industriel, stationnement abondant, système de gicleurs anti-incendie, hauteur libre de 16’-17’ dans l’entrepôt Service électrique : 400 Ampères 120/208V 3 phases Taxes 2025 payables en 2026 : 13 102,62 $ par année (0,66 $/pi²) Accès excellent à Lynch Road, US-41 et I-69

Coordonnées pour la location:

Woodward Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-27

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