17 Owner Financed Properties à vendre à Indiana, USA

Indianapolis Spécialité à vendre - Beech Grove/SE County

Le 1001 Hosbrook Street offre une toile polyvalente pour un projet de réaménagement de rêve, transformant une propriété historique en un bâtiment à usage multiple desservant le dynamique quartier Fountain Fletcher d'Indianapolis. Située à proximité de Fountain Square, cette propriété unique en son genre s'étend sur un total de 6 765 pieds carrés répartis sur trois étages et une mezzanine. Les extérieurs offrent un excellent attrait visuel, avec une façade en brique bien entretenue, de magnifiques vitraux et un clocher accrocheur. Les intérieurs ont été vidés, et le bâtiment est prêt pour la rénovation, avec tous les systèmes retirés. La propriété est située sur un terrain de 0,24 acre à l'angle de Hosbrook et Grove Avenue et est équipée de trottoirs, de bordures, d'un passage en béton depuis la rue, et d'un parking sur place avec environ 19 places de stationnement en surface. Le parking peut être inclus dans l'empreinte du réaménagement, et le site a été rezonné en usage mixte (MU-1), permettant une grande variété de projets potentiels à cet emplacement. Le 1001 Hosbrook Street constitue un choix idéal pour la création d'une auberge boutique contemporaine et élégante avec espace événementiel, avec tous les plans architecturaux et d'ingénierie disponibles pour le nouveau propriétaire. Les plans prévoient plusieurs espaces sociaux et événementiels, une grande terrasse extérieure avec un foyer, ainsi que des lits privés et superposés. Les caractéristiques supplémentaires incluent une salle à manger pour jusqu'à 30 invités, un espace commun, une cuisine complète, plusieurs salles de bains, des installations de blanchisserie et un espace de rangement. En plus des plans inclus, le site offre un potentiel riche pour une large gamme d'autres utilisations commerciales. Le nouveau propriétaire bénéficiera de la flexibilité d'utiliser l'espace pour des bureaux de coworking, des studios de santé et de fitness, des cabinets médicaux, ainsi que des studios d'art, de musique ou de danse. Le quartier Fountain Fletcher offre un environnement attrayant pour les nouvelles entreprises et les investissements qui profiteront au nouveau propriétaire du 1001 Hosbrook Street. Situé à moins de 10 minutes du centre-ville, ce quartier animé est connu pour ses rues piétonnes bordées de boutiques pittoresques, de restaurants populaires, de galeries d'art et de salles de concert. La zone est facilement accessible pour les clients et le personnel de toute la région métropolitaine, située immédiatement à la sortie de l'échangeur des autoroutes 65 et 70, avec plusieurs stations de bus Red Line à distance de marche. La croissance de la région est alimentée par une population de 5 miles de plus de 121 000 personnes qui a augmenté de 12 % depuis 2020. Ces résidents ont contribué à plus de 2,7 milliards de dollars en dépenses de consommation en 2024, offrant un soutien solide aux entreprises locales. Le propriétaire financera. Pour toutes questions, veuillez contacter les numéros de téléphone suivants : 303-520-6727 720-280-6524 561-236-6782 561-312-6606

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-07-18

Monticello Services hôteliers à vendre

Chiafos Rental Resort Complexe multifamilial de 55 unités en bord de l'eau | Revenu en place de 47 000 $/mois | 80 % occupé | Option de location à court terme Monticello, Indiana Aperçu exécutif Chiafos Rental Resort est un actif multifamilial de 55 unités en bord de l'eau situé juste à l'entrée du parc d'attractions et aquatique Indiana Beach à Monticello, Indiana. La propriété fonctionne actuellement à environ 80 % d'occupation et génère 47 000 $ par mois de revenus locatifs bruts selon un modèle de location de type multifamilial. Cela offre un flux de trésorerie stabilisé en place avec un potentiel de hausse immédiate grâce à la location jusqu'à l'occupation du marché et à l'optimisation opérationnelle. Initialement repositionné et considérablement amélioré, l'actif offre aux investisseurs une combinaison rare de : Immobilier en bord de l'eau Produit nouvellement construit Revenu en place Expansion des revenus des quais Option de location à court terme (STR) Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés. Performance en place Occupation actuelle : ~80 % Revenus bruts actuels : ~47 000 $ par mois Opportunité de location stabilisée : objectif d'occupation de 95 %+ Potentiel de revenus supplémentaires : expansion des quais et conversion STR À la performance actuelle, la propriété démontre une demande prouvée et un flux de trésorerie immédiat, avec une croissance supplémentaire du NOI réalisable grâce à l'optimisation opérationnelle. Répartition des unités (55 unités au total) 20 unités de deux étages 2 chambres / 1 salle de bain 18 unités de plain-pied 2 chambres / 1 salle de bain 17 unités d'une chambre (disposition de style hôtel avec cuisines complètes) Toutes les unités comprennent des cuisines complètes, soutenant : Location multifamiliale traditionnelle Logement pour travailleurs Occupation prolongée Conversion en location à court terme La disposition flexible permet aux investisseurs de maintenir une stabilité à long terme ou de transformer des parties de l'actif en un modèle STR à rendement plus élevé. Améliorations du capital Un investissement en capital récent significatif a considérablement réduit le risque d'entretien différé : Construction de 38 unités à partir de zéro Rénovation complète de 17 unités Nouveau revêtement, toiture, porches Nouvelles cuisines et salles de bains Revêtements de sol et finitions extérieures mis à jour Améliorations du site et de l'infrastructure L'ampleur des améliorations positionne l'actif plus près de la qualité de construction neuve que des produits en bord de l'eau hérités typiques du marché. Infrastructure en bord de l'eau Façade directe sur le lac Shafer 12 quais à bateaux complétés Approbations en place pour une expansion jusqu'à 36 quais Grange d'entretien de 40' x 60' avec installations sanitaires L'expansion des quais présente à elle seule un potentiel de revenus auxiliaires mesurable grâce à la location saisonnière et à un positionnement premium en bord de l'eau. Emplacement et moteurs de la demande Situé directement à côté d'Indiana Beach et positionné sur le lac Shafer, la propriété bénéficie de : Forte circulation touristique saisonnière Demande récréative basée sur le lac Inventaire locatif en bord de l'eau limité Base d'emploi diversifiée soutenant l'occupation toute l'année Cette combinaison soutient à la fois la stabilité multifamiliale traditionnelle et le potentiel de revenus tirés par STR.

Sous-type de propriété :

Appartement aménagé

Date de mise en marché :

2026-02-20

Mitchell Commerce de détail à vendre

Énorme potentiel pour commencer à générer des revenus avec les espaces commerciaux à l'avant et vivre dans l'appartement à l'arrière ou le louer! Chaque vitrine dispose de grandes fenêtres d'affichage parfaites pour tout type de commerce. Chaque espace commercial possède sa propre salle de bain complète. L'appartement spacieux d'une chambre à l'arrière comprend 1,5 salle de bain et suffisamment d'espace pour ajouter des pièces supplémentaires. Le financement par le vendeur est disponible, sous réserve de conditions.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-17

Columbus Terrain à vendre

La propriété est stratégiquement située dans une zone à fort trafic de Columbus, IN, juste à côté du West Hill Shopping Center, un moteur majeur de trafic et d'activité quotidienne. Le site offre une excellente accessibilité grâce à une intersection avec feux de signalisation à proximité et dispose d'une façade routière sur les côtés nord et sud, offrant une forte visibilité et des options d'accès flexibles. Entouré d'usages commerciaux établis, cet emplacement bénéficie de comptages de trafic constants, d'aménagements à proximité et d'un corridor de vente au détail éprouvé—ce qui le rend idéal pour un développement sur mesure.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-27

Greenfield Portefeuille de propriétés à vendre - Hancock County

La propriété comprend un showroom de 5 760 pieds carrés, auparavant détenu par une entreprise de vente et de réparation de tondeuses à gazon. Le bâtiment dispose de portes basculantes, de deux bureaux privés et d'un département de pièces détachées. Excellente visibilité sur la US 40, également connue sous le nom de route nationale. Derrière le showroom se trouve une grange de 3 014 pieds carrés avec des portes de 12 et 15 pieds. Le bâtiment est en bon état. Un grand panneau pylône dessert la propriété. Il y a aussi une maison de 978 pieds carrés située juste derrière le showroom. Le terrain fait 2,26 acres. Un autre terrain de 1,96 acre jouxte cette propriété à l'ouest. Il y a une résidence unifamiliale de 925 pieds carrés. Les maisons nécessitent des réparations. Tous les services publics sont sur place. La propriété est offerte dans plusieurs scénarios créatifs différents. Le trafic est élevé avec 16 208 voitures par jour. Appelez les agents de la liste pour plus d'informations. Financement par le vendeur disponible.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-12-16

Bloomington Commerce de détail à vendre - Downtown Bloomington IN

PRIX DEMANDÉ : 1 650 000 $; OPTION DE LOCATION AVEC ACHAT DISPONIBLE. OPPORTUNITÉ RARE D'ACHETER OU DE LOUER - PROPRIÉTÉ DE CHOIX AU CENTRE-VILLE DE BLOOMINGTON ! Espace vaste et fantastique. Situé à distance de marche de COURTHOUSE SQUARE et du campus de l'UNIVERSITÉ DE L'INDIANA (48 000 inscriptions prévues en 2025). Entouré d'un marché immobilier étudiant et local dynamique. FINANCEMENT PAR LE VENDEUR OFFERT À UN TAUX INFÉRIEUR AU MARCHÉ - TAUX D'INTÉRÊT DE 4,75 % POUR LES ACHETEURS QUALIFIÉS. Option de location avec achat disponible. Avec +/- 8300 pieds carrés, ce BÂTIMENT a joué un rôle important dans l'évolution du quartier animé du centre-ville de Bloomington. La façade principale sur Walnut Street offre beaucoup de lumière naturelle. La structure de toit en treillis d'acier avec peu de colonnes intérieures permet de nombreuses configurations et possibilités de rénovation. Garage municipal de stationnement à 5 niveaux à un pâté de maisons au sud de la propriété. EN 2017, LE BÂTIMENT a subi une rénovation totale incluant : Nouveau toit en caoutchouc de 30 ans, remplacement de toutes les 5 unités de CVC sur le toit ainsi que de tous les conduits intérieurs et 3 nouvelles salles de bains. Bureau privé avec salle de bain complète (y compris douche) et de nombreux espaces de rangement. Tous les systèmes électriques (panneaux de service de 1200 ampères) et de plomberie ont également été remplacés. Les améliorations supplémentaires comprennent une cuisine complète avec hotte et système d'intercepteur de graisse, système de gicleurs anti-incendie, plusieurs chambres froides et une porte de garage basculante. Extérieur mis à jour incluant portes et fenêtres. Il y a même une buanderie. Une opportunité clé en main à bien des égards. Zoné à usage mixte centre-ville (MD-DC). L'espace est idéal pour une variété d'utilisations, y compris une discothèque, un restaurant/bar, un centre communautaire/de loisirs, une installation de restauration, un espace de vente au détail, des bureaux, etc. Avec son emplacement à fort trafic et son environnement urbain, cette propriété représente une opportunité de choix pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise cherchant à s'établir dans l'un des quartiers les plus prisés de Bloomington. Beaucoup d'espace pour réaliser vos rêves entrepreneuriaux ! La capacité d'occupation sera déterminée en fonction de l'aménagement/utilisation. Les plans sont disponibles via un cabinet d'architectes local. Contactez le vendeur pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-10-23

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Lawrence/East County

Une occasion en or pour posséder votre propre restaurant/bar au centre-ville d'Indianapolis, près de Fountain Square. Entièrement rénové en 2023, ce restaurant clé en main de 2 500 pieds carrés a tout ce qu'il vous faut pour ouvrir votre restaurant ou café. La vente comprend le bien immobilier, la licence d'alcool et tout l'équipement du restaurant, y compris une hotte, des friteuses, une chambre froide, une station de préparation, un grill, des tables, des chaises, et plus encore. Enseigne sur pylône, plus de 15 places de stationnement sur place avec stationnement supplémentaire dans la rue à proximité. Financement par le vendeur disponible.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-30

Evansville Industriel à vendre - Eastside

92,883 pi². Situé juste à côté de l'autoroute 57 près de l'aéroport. La propriété est un bureau/entrepôt en acier sur 5,43 acres (zoné M-2). L'espace de bureau de 26,200 pi² comprend plusieurs bureaux privés, des salles de conférence, une cuisine, une salle de repos, des toilettes pour hommes/femmes à chaque étage, un système d'entrée par carte, un générateur au gaz naturel et un stationnement bien éclairé et spacieux. L'entrepôt de plus de 66,000 pi² avec 2 ensembles de toilettes pour hommes/femmes, 4 quais de chargement et 1 porte basculante au niveau du sol est actuellement loué jusqu'en 09/2028, offrant un revenu garanti dès le départ. Système de gicleurs partout. Aucun financement par le propriétaire. Aucune photo de l'entrepôt ne sera publiée pour protéger la vie privée du locataire. L'espace de bureau est actuellement disponible à la location.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-24

Bloomington Multi-résidentiel à vendre

Le propriétaire prend sa retraite. Emplacement idéal. Belle opportunité. 10 appartements à l'étage avec deux chambres et une salle de bain au-dessus de 7 unités de bureaux. Financement par le propriétaire avec des conditions flexibles. Pas besoin d'agents immobiliers, achetez directement et économisez de l'argent.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-06

Bloomington Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité pour un constructeur-propriétaire, qui prend sa retraite, sans hypothèque. La propriété est libre de tout engagement. Offre de financement par le vendeur avec un acompte raisonnable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-04

Indianapolis Industriel à vendre - Lawrence/East County

Financement par le vendeur disponible – Bâtiment industriel polyvalent de ±3 600 pi² avec visibilité sur l'I-70 et accès facile au système de rampes de l'autoroute. Ancien lieu de divertissement avec une hotte de cuisine commerciale existante, un plan d'étage ouvert et un bar/espace de restauration au deuxième étage. Entrée sécurisée avec un terrain pavé, idéal pour les entrepreneurs, les métiers, les utilisateurs industriels légers ou les concepts alimentaires/boissons tels qu'une cuisine fantôme. La propriété nécessitera quelques rénovations mais offre une excellente adaptabilité pour de multiples usages sous le zonage I-2.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-30

Lafayette Commerce de détail à vendre

Zone à fort trafic située dans la zone de réaménagement proposée des 5 Points. Potentiel de zonage NDU, qui permet une utilisation multiple. La propriété comprend un appartement de 2 chambres au niveau supérieur, un espace de vente au détail, un espace d'entrepôt et un monte-charge.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-16

Gas City Flex à vendre

Opportunité commerciale de premier plan : 7 500 m2 nouvellement achevés Ft. Bureau/espace d'entreposage à louer Découvrez la solution parfaite pour les besoins de votre entreprise grâce à cet espace de bureau et d'entreposage nouvellement aménagé de 7 500 pieds carrés. Construite avec une toute nouvelle conception métallique, cette installation allie durabilité et fonctionnalité. Doté d'impressionnants plafonds de 30 pieds à l'avant-toits, il est idéal pour maximiser les capacités de stockage et de rayonnage. L'espace comprend une porte de garage pratique, facilitant le chargement et le déchargement, et il y a beaucoup de place pour une expansion future pour répondre à votre entreprise en pleine croissance. Stratégiquement situé en face du centre de distribution Walmart à Gas City, cet établissement se trouve à proximité d'un important carrefour commercial. Elle se trouve également à moins de deux milles de l'Interstate 69 (sortie 259), ce qui assure un accès rapide et efficace au transport. Que vous cherchiez à rationaliser vos opérations, à augmenter votre capacité de stockage ou à établir une présence dans un emplacement privilégié, cet espace polyvalent est prêt à répondre à vos besoins. Ne manquez pas cette occasion de location exceptionnelle !

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2024-12-02

Indianapolis Industriel à vendre - Beech Grove/SE County

Environ 214 650 pieds carrés au total | Divisible à louer Bureau récemment rénové d'environ 11 000 pieds carrés ± 18,48 Acres Zone I-3 Potentiel ferroviaire CSX avec plus de 1 200 pieds de façade Puissance lourde 16 quais et 3 drive-ins Hauteur libre variant de 11,5 pi à 17,5 pi 480 volt/ 5 200 ampères/ puissance triphasée Arroseur humide Environ 2 milles jusqu'à l'autoroute I-65 Accès à une forte main-d'oeuvre Proximité du centre-ville d'Indianapolis ± 1,88 Acres supplémentaires disponibles

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-07-10

Edinburgh Terrain à vendre - Far South Johnson Cty

ACRES DISPONIBLES : 5,00 à 15,82 PRIX/ACRE : 197k $ - 225 000$ (financement offert aux vendeurs) ZONAGE : Commercial - GB & RB UTILISATIONS PERMISES : commerce de détail, vente en gros, restaurant, service, supermarché, divertissement, hôtel, bureau, mini-entrepôt, lave-auto et bien plus encore. FAÇADE : 370 PI sur l'US 31/350 PI sur la SR 252 TRAFIC : 13 551 VPD - US 31/6 201 VPD - SR 252 SERVICES PUBLICS : Adjacent au site NOUVEAU DÉVELOPPEMENT : Développement résidentiel de 287 acres adjacent à la propriété le long du corridor US 31 FRINGE D'INONDATION : Voir les notes à la page 4 du Dépliant sur l'enlèvement de la marge d'inondation *

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-07-27

Saint John Commerce de détail à vendre - Indiana

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-17

Taswell Spécialité à vendre

Propriété de location à court terme très populaire et unique sur AirBNB / VRBO située sur 86 acres boisés dans le sud de l'Indiana, à environ 7 minutes du lac Patoka. La propriété est dans un endroit isolé et permet aux gens de s'évader de tout pendant quelques jours. Cette propriété comprend : 8 chalets en rondins actuellement loués à la nuitée et un camping de 8 emplacements avec eau et électricité. Il y a 2 anciens chalets qui peuvent être réparés et éventuellement loués également pour un total de 10 chalets. De nombreuses opportunités de valeur ajoutée, y compris la construction de plus de chalets, de mini-maisons, de glamping, et éventuellement l'ajout de VR au camping pour les louer à la nuitée, etc. Système de réservation en ligne en place pour une gestion facile des réservations directes, Airbnb et VRBO. 1 petit étang de pêche sur la propriété et 2 étangs paysagers, 2 ruisseaux, sentiers sur la propriété, grande grange de jeux d'activités. La propriété génère près de 175 000 $+ de revenus bruts par an. Propriété récréative parfaite avec revenu. Rendez-vous sur www.BestPatokaLakeCabins.com pour plus de photos. Emplacement idéal près du lac Patoka, Holiday World, French Lick, Marengo Cave, Hoosier National Forest, et plus encore. Un contrat peut être disponible avec 25 % d'acompte / terme de 3 ans ; détails à négocier. Détails des revenus/dépenses disponibles après signature d'un accord de confidentialité. Le bois a été coupé pour la dernière fois vers 2018.

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2026-01-16