Cassville Spécialité à vendre
Jean 14:6 - Jésus lui dit : « Je suis le chemin, la vérité et la vie. Nul ne vient au Père que par moi. »
S&S Rental and Leasing propose un bien immobilier performant et récent dans le domaine du self-stockage à Cassville, Missouri. Ce bien génère des revenus diversifiés grâce aux unités de stockage, au stockage fermé pour VR/bateaux, aux revenus de location commerciale et aux opérations U-Haul. Situé à une intersection avec feux de signalisation et bénéficiant d’un trafic de plus de 7 900 véhicules par jour, la propriété jouit d’une excellente visibilité et d’une demande constante.
L’installation maintient un taux d’occupation élevé, entre 90 % et 100 %, avec un marketing minimal, ce qui démontre une performance solide et une demande organique. Un nouveau propriétaire pourrait augmenter les revenus grâce à un marketing professionnel et une présence en ligne améliorée. Construite entre 2020 et 2024, la propriété offre un bien moderne et facile à entretenir, avec des loyers inférieurs au marché, permettant une augmentation immédiate des revenus grâce à des hausses de tarifs et des améliorations opérationnelles telles que l’assurance des locataires et la refacturation des services publics.
Le site offre également un potentiel d’expansion significatif, permettant une croissance future de la superficie locative et des opportunités de revenus supplémentaires, notamment des commodités pour VR et des services auxiliaires élargis.
Un financement vendeur à un taux d’intérêt de 2,5 % améliore les rendements et réduit le coût du capital, faisant de cette opportunité une acquisition attrayante d’un bien stabilisé avec un potentiel évident d’augmentation des revenus et de valeur à long terme.
Des opportunités comme celle-ci sont rares : un bien de stockage récent avec un taux d’occupation élevé, un financement vendeur à seulement 2,5 %, et un potentiel clair d’augmentation des loyers et d’expansion. Avec des flux de trésorerie solides en place et plusieurs leviers de création de valeur, c’est le type de transaction que les investisseurs recherchent—mais trouvent rarement.
Si vous cherchez à acquérir un bien générant des revenus immédiats avec un potentiel de croissance et une évolutivité à long terme, c’est le moment d’agir !
