Sturgis Terrain à vendre
Ce domaine récréatif clé en main de 176 acres est un ensemble complet—une opportunité rare combinant vie luxueuse à la campagne, loisirs de plein air de classe mondiale et potentiel de revenu passif. Que vous soyez un passionné de sport, un investisseur ou à la recherche d'une retraite familiale isolée, cette propriété est entièrement développée, entretenue professionnellement et prête à être appréciée dès le premier jour.
Au cœur de la propriété se trouve une maison principale magnifiquement finie et entièrement meublée de 5 chambres et 3 salles de bain, offrant confort, style et fonctionnalité. Conçue pour la vie de famille et l'accueil des invités, cette résidence spacieuse dispose d'un garage pour 4 voitures et d'un espace de rangement supplémentaire pour 2 voitures, idéal pour abriter tout votre équipement de chasse, vos outils et votre matériel de loisirs. La maison génère également environ 25 000 $/an de revenus locatifs VRBO, ce qui en fait non seulement une retraite luxueuse mais aussi un investissement judicieux. C'est vraiment une maison où vous pouvez vivre, jouer et gagner—tout en un seul endroit.
À quelques pas du lac, un chalet de 12' x 24' entièrement aménagé offre un espace supplémentaire pour les invités, un bureau tranquille ou un club-house pour les enfants. Le divertissement en plein air est facile avec une piscine d'eau salée (16' x 32'), complétée par un patio en béton clôturé parfait pour se détendre après une journée sur l'eau ou dans les bois.
Le lac privé de 10 acres de la propriété a été construit sur mesure avec une digue en pente de 5:1, une rampe de mise à l'eau en béton et un déversoir d'urgence en béton. Il est peuplé de F1 Tiger Bass, et des bars trophées de plus de 10 livres ont été capturés et relâchés. Avec plus de 15 000 $ en habitats artificiels pour poissons, des cyprès vivants, un design d'étang personnalisé et des nourrisseurs automatiques, ce lac est un véritable paradis pour les pêcheurs sérieux.
Pour les chasseurs, le terrain offre un succès prouvé avec des cerfs de Virginie trophées et une abondance de dindes sauvages. Il y a 3 grandes parcelles de nourriture déjà plantées, et plusieurs miradors à cerfs à travers la propriété qui seront inclus dans la vente. L'accès à toutes les zones de chasse et de pêche est facilité par plus de 5 miles de sentiers entretenus professionnellement, idéaux pour les VTT, UTV ou l'équitation.
Les améliorations supplémentaires incluent une grange de 36' x 12' avec deux stalles et une sellerie, de nombreuses zones clôturées pour les amateurs de chevaux, un hangar à matériel de 20' x 30', des portails automatiques en fer et un système routier en ciment de sol de 12" surmonté de DBST (un investissement de 85 000 $). Le domaine est sécurisé par un système d'automatisation et d'alarme de maison intelligente Alarm.com, et deux coffres-forts Liberty haut de gamme qui resteront avec la propriété.
Des opportunités de revenus futurs sont également présentes avec des pins plantés à travers la propriété, offrant une valeur de bois à long terme ainsi qu'un possible financement par le propriétaire.
Caractéristiques clés en un coup d'œil :
• 176 acres de terres récréatives et forestières immaculées
• Magnifique maison de 5 chambres et 3 salles de bain entièrement meublée avec garage pour 4 voitures + rangement pour 2 voitures
• La maison génère environ 25 000 $/an de revenus locatifs VRBO
• Chalet de lac entièrement aménagé de 12' x 24' près du bord de l'eau
• Lac privé de 10 acres construit sur mesure et peuplé de F1 Tiger Bass
• Plus de 15 000 $ en habitats artificiels pour poissons et nourrisseurs automatiques
• Piscine d'eau salée (16' x 32') avec patio clôturé
• Grange de 36' x 12' avec 2 stalles et sellerie
• Hangar à matériel de 20' x 30'
• Plus de 5 miles de sentiers entretenus professionnellement
• 3 grandes parcelles de nourriture déjà plantées pour cette saison
• Plusieurs miradors à cerfs inclus avec la propriété
• Chasse prouvée de cerfs et de dindes trophées
• Pins plantés pour un revenu de bois à long terme
• Système routier en ciment de sol de plus de 85 000 $ surmonté de DBST
• Portails d'entrée automatiques en fer et système de sécurité Alarm.com
• Coffres-forts Liberty Lincoln & Liberty Fat Boy inclus
• Entièrement meublé, à l'exception de certains objets de famille
• Possible financement par le propriétaire
Ce n'est pas juste une propriété—c'est un domaine de style de vie et de patrimoine entièrement réalisé, offrant intimité, performance et rentabilité.
