Sturgis Terrain à vendre
Cet extraordinaire domaine récréatif clé en main de 176 acres est l'ensemble complet — une occasion rare combinant une vie à la campagne luxueuse, des loisirs de plein air de classe mondiale et un potentiel de revenu passif. Que vous soyez un sportif passionné, un investisseur ou que vous recherchiez une escapade familiale isolée, cette propriété est entièrement développée, entretenue par des professionnels et prête à être appréciée dès le premier jour.
Au cœur de la propriété se trouve une maison principale de 5 chambres et 3 salles de bain magnifiquement finie et entièrement meublée, offrant confort, style et fonctionnalité. Conçue en pensant à la fois à la vie familiale et à l'hébergement d'invités, cette résidence spacieuse dispose d'un garage pour 4 voitures et d'un espace de rangement supplémentaire pour 2 voitures, idéal pour ranger tout votre équipement de chasse, vos outils et votre équipement récréatif. La maison produit également environ 25 000$ par année en revenus de location VRBO, ce qui en fait non seulement une retraite luxueuse, mais aussi un investissement judicieux. C'est vraiment une maison où vous pouvez vivre, jouer et gagner, le tout en un seul endroit.
À quelques pas du lac, un chalet entièrement aménagé de 12 pi x 24 pi offre un espace supplémentaire pour les invités, un bureau calme ou un clubhouse pour les enfants. Le divertissement extérieur se fait sans effort avec une piscine d'eau salée (16 pi x 32 pi), avec un patio clôturé en béton parfait pour se détendre après une journée sur l'eau ou dans les bois.
Le lac privé de 10 acres de la propriété a été construit sur mesure avec une digue de pente 5:1, une rampe de bateau en béton et un déversoir d'urgence en béton. Il est approvisionné en F1 Tiger Bass, et des trophées de plus de 10 livres ont été capturés et relâchés. Avec plus de 15 000$ en habitat artificiel pour le poisson, des cyprès vivants, des étangs personnalisés et des mangeoires automatiques, ce lac est un véritable paradis pour les pêcheurs à la ligne.
Pour les chasseurs, la terre offre un succès avéré avec des trophées de queues blanches et une abondance de dindons sauvages. Il y a trois grandes parcelles de nourriture déjà plantées et plusieurs peuplements de cerfs dans toute la propriété qui seront transportées avec la vente. L'accès à toutes les zones de chasse et de pêche est facilité par plus de 5 milles de sentiers entretenus par des professionnels, idéaux pour les VTT, les VTT ou l'équitation.
Les améliorations supplémentaires comprennent une grange de 36 pi x 12 pi avec deux stalles et une salle de stockage, de nombreuses zones clôturées pour les amateurs de chevaux, un hangar d'équipement de 20 pi x 30 pi, des portails automatiques en fer et un réseau routier de 12 po en ciment surmonté de DBST (un investissement de 85 000$). Le domaine est sécurisé par un système de domotique et d'alarme intelligent complet Alarm.com, et deux coffres-forts haut de gamme Liberty qui resteront avec la propriété.
Des possibilités de revenus futurs sont également présentes avec les pins plantés dans toute la propriété, offrant une valeur du bois à long terme ainsi qu'un financement possible par le propriétaire.
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Principales caractéristiques en un coup d'œil :
• 176 acres de terres récréatives et forestières vierges
• Superbe maison entièrement meublée de 5 chambres et 3 salles de bain avec garage pour 4 voitures/2 rangements
• La maison génère environ 25 000$ par année en revenus de location VRBO
• Chalet de 12 pi x 24 pi entièrement aménagé près du bord de l'eau
• Lac privé de 10 acres construit sur mesure avec Bass Tigre F1
• 15 000$ et plus en habitat artificiel du poisson et mangeoires automatiques
• Piscine d'eau salée (16 pi x 32 pi) avec patio clôturé
• Grange de 36 pi x 12 pi avec 2 stalles et salle de stockage
• Remise d'équipement de 20 pi x 30 pi
• Plus de 5 milles de sentiers entretenus par des professionnels
• 3 grandes parcelles de nourriture déjà plantées pour cette saison
• Plusieurs stands de cerfs inclus dans la propriété
• Chasse au chevreuil et au dindon qui a fait ses preuves
• Pins plantés pour un revenu forestier à long terme
• Réseau routier en ciment de terre de 85 000$ et plus surmonté de DBST
• Portes d'entrée automatiques en fer et système de sécurité Alarm.com
• Cofres-forts Liberty Lincoln et Liberty Fat Boy inclus
• Entièrement meublé, moins certains biens familiaux
• Financement possible par le propriétaire
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Il ne s'agit pas simplement d'une propriété, c'est un style de vie et un patrimoine entièrement réalisés, offrant intimité, performance et rentabilité.
