Sunderland Bureau à vendre
Le campus du siège social d’Orvis est situé à l’intersection de la Route 7 et de la sortie 3, entre Bennington et Manchester, au Vermont, à Sunderland, dans le coin sud‑ouest de l’État. Il se trouve à environ une heure de route au nord‑est de l’aéroport d’Albany, dans l’État de New York.
L’immeuble a été construit en 1998‑1999 à un coût de 10 M$ et est situé sur un terrain de 351,88 acres. Sur cette superficie, 312 acres sont assujetties à une servitude de conservation du Vermont, ce qui exclut tout lotissement ou développement, et sont inscrites au programme de valeur d’usage du Vermont. Les 39,88 acres restantes sont aménagées avec un bâtiment de 58 000 pi², sur 3 étages, conçu pour 200 occupants, avec une capacité d’eau et de fosse septique pour plus de 325 occupants, permettant une expansion éventuelle. Les améliorations du site comprennent la signalisation, les services publics souterrains, l’aménagement paysager, un grand étang avec un pont menant à une île, ainsi qu’un stationnement pour 238 véhicules. Le bâtiment et le terrain sont toujours très bien entretenus. L’immeuble écoénergétique est également doté de panneaux solaires sur le toit.
Le bâtiment a très bien servi Orvis pendant de nombreuses années. Toutefois, avec l’évolution des technologies de bureau virtuel et les conséquences de la pandémie de COVID‑19, qui ont entraîné une plus grande proportion de travail à distance, Orvis n’a plus besoin d’un immeuble de bureaux de cette taille. Orvis occupe encore le troisième étage, mais prévoit déménager éventuellement; ils peuvent libérer les lieux en 30 à 60 jours au besoin. Le mobilier sur place est négociable.
Il s’agit d’une excellente occasion de reconversion adaptative, compte tenu du zonage qui régit ce secteur. Le 178 Conservation Way offre de nombreuses possibilités, notamment le logement, la R-D, la fabrication, les espaces d’innovation, la recherche médicale, un établissement pour personnes âgées, un entrepôt, pour ne nommer que quelques options en plus de l’usage actuel de bureaux. L’emplacement pittoresque, avec ses terrains soigneusement aménagés, rend la propriété attrayante pour de nombreux usages. Le plan d’étage à aire ouverte est également un atout.
Cette propriété représente une OCCASION D’ACHAT EXCEPTIONNELLE, peu importe le point de vue. Orvis offre un FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE avec une mise de fonds de 2,5 M$. Toute offre raisonnable sera prise en considération.
