Evanston Industriel à vendre
Nous sommes ravis de présenter à la vente un espace de bâtiment de 32 950 pi² sur un terrain de 6,46 acres, proposé à un prix exceptionnellement bas de 69,80 $ par pied carré, situé au 71 Allegiance Circle à Evanston, Wyoming.
Il s'agit d'une opportunité incroyable pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant à ajouter de la valeur. La propriété peut être utilisée par un seul locataire ou divisée pour plusieurs locataires. Elle offre également un potentiel de conversion des bureaux en complexe d'unités de stockage, un grand espace pavé pour le stationnement de bateaux, de VR, d'équipements industriels ou de camions semi-remorques. Les possibilités sont infinies.
Un financement par le vendeur est disponible avec une mise de fonds de 300 000 $, un taux d'intérêt de 6,25 % amorti sur 30 ans, avec un paiement ballon après 10 ans. Les paiements mensuels s'élèveraient à 12 314 $.
La propriété comprend plusieurs bâtiments offrant un mélange diversifié d'espaces d'entrepôt, de bureaux et de cours pavées. Elle inclut un entrepôt de 4 200 pi² équipé d'une grue de 3 tonnes, ainsi que 16 320 pi² d'espace de bureaux. De plus, il y a un entrepôt de 4 800 pi² avec trois portes basculantes de 14 pieds et une autre grue de 3 tonnes, un hangar Quonset de 4 700 pi² avec deux portes basculantes de 14 pieds, et un bâtiment de 2 930 pi² avec une porte basculante. La propriété bénéficie également d'une visibilité directe sur l'autoroute I-80.
Située sur un terrain entièrement clôturé et pavé de 6,46 acres, la propriété offre une grande fonctionnalité pour des opérations industrielles. Elle comprend également des caractéristiques précieuses telles qu'une alimentation électrique triphasée puissante de 0,5 MW, un bassin de lavage chimique en béton, et un panneau publicitaire sur l'autoroute générant un revenu locatif annuel de 4 800 $. Actuellement, 7 800 pi² d'espace bureau et entrepôt sont loués à un locataire au taux de 5,77 $/pi² (3 750 $/mois), avec une clause dans le bail permettant de libérer le locataire lors de la vente de la propriété. Pour plus d'informations, veuillez consulter le mémorandum d'offre.
