2 Parking Garages à vendre à Affton, MO, USA

2724 Watson Rd

Saint Louis, MO 63139

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 3 180 035 $ CAD
• 1 540 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

EMPLACEMENT EN DENT CREUSE DE PREMIER CHOIX À ST. LOUIS Situé à l’intersection très visible et signalisée de Watson Road et Hampton Avenue, le site bénéficie d’un débit de circulation combiné de plus de 44 000 véhicules par jour. La zone environnante, dense et aisée, compte 141 000 résidents dans un rayon de 3 milles et 373 000 résidents dans un rayon de 5 milles, soutenant une solide performance de ventes à long terme. BAIL NEUF À LONG TERME DE 20 ANS Le locataire a signé un nouveau bail de 20 ans en avril 2024, offrant environ 18,4 années de terme restant. Ce bail de longue durée procure une durabilité exceptionnelle des flux de trésorerie et réduit considérablement le risque de relocation pour les investisseurs passifs. BAIL NNN ABSOLU – AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE Le bail est un triple net absolu, obligeant le locataire à assumer toutes les dépenses, incluant toiture, structure, stationnement, taxes, assurances, réparations et entretien. Une propriété véritablement sans gestion pour le propriétaire. OPÉRATEUR MULTI-SITES ÉTABLI AVEC GARANTIE CORPORATIVE CBW Restaurant Holdings exploite plus de 19 établissements Crazy Bowls & Wraps et offre une garantie corporative. Crazy Bowls & Wraps est un pilier de la restauration santé rapide à St. Louis depuis 1994 et demeure l’une des marques locales les plus reconnues de la région. CONSTRUCTION NEUVE 2023 AVEC SERVICE AU VOLANT Construite récemment en 2023, la propriété offre un design moderne, un aménagement efficace et des besoins de CapEx à court terme minimes. De plus, l’immeuble est doté d’un service au volant moderne et pleinement opérationnel, ce qui ajoute un important potentiel de revenus et renforce la performance à long terme du locataire. COMMERCE DE DÉTAIL ENVIRONNANT EXCEPTIONNEL ET FORTS GÉNÉRATEURS DE TRAFIC QUOTIDIEN Le corridor regroupe des détaillants nationaux qui génèrent un flux constant de clientèle, incluant Walmart, Target, Chick-fil-A, Raising Cane’s, Home Depot et de nombreux autres exploitants nationaux de restauration rapide et de services. Un secteur commercial éprouvé à fort volume de circulation.

Coordonnées pour la location:

Klamen Commercial Advisors

Date de mise en marché :

2026-02-03

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600 S Holmes Ave

Saint Louis, MO 63122

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 1 729 883 $ CAD
• 7 104 pi²

• Installations de conférences

Saint Louis Bureau à vendre - Kirkwood/Frontenac

Situé au cœur de Kirkwood, le 600 S Holmes Ave offre une occasion rare d'acquérir un condo de bureau bien entretenu sur deux étages avec des revenus intégrés et un potentiel de location futur. Le bâtiment de 7 104 pieds carrés est implanté sur environ 0,62 acre et comprend quatre suites individuelles, dont une est actuellement louée, ce qui le rend idéal pour un utilisateur-propriétaire cherchant un revenu supplémentaire ou un investisseur visant une plus-value. Construit en 1989, la propriété a récemment bénéficié d'améliorations capitales, y compris un nouveau toit, un mur de soutènement, des améliorations du paysage dur, et le scellement et le marquage du stationnement. Chaque suite est équipée de compteurs séparés avec des systèmes CVC indépendants, permettant une flexibilité de location et un contrôle opérationnel. Le site comprend 18 places de stationnement en surface et une cour arrière en gravier, améliorant la commodité pour les locataires et les visiteurs. Située à quelques minutes de l'I-44 et de l'I-270, la propriété bénéficie d'une forte connectivité régionale et visibilité, avec des flux de circulation dépassant 14 000 véhicules par jour sur la route voisine Big Bend. La zone environnante est un mélange dynamique de quartiers résidentiels et de destinations commerciales, y compris Target, Walmart, Panera et Sunset 44 Bistro. Dans un rayon de 3 miles, la population dépasse 83 000 habitants avec des revenus moyens des ménages de plus de 134 000 $, soutenant une forte demande pour des espaces de bureaux professionnels. Que ce soit pour une entreprise en croissance, une pratique médicale ou une firme boutique, le 600 S Holmes offre un emplacement stratégique, une disposition flexible et un potentiel de location intégré dans l'un des sous-marchés les plus prisés de St. Louis.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-08-28

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Clayton Big Bend Medical Bldg - 6744 Clayton Rd

Richmond Heights, MO 63117

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 22 960 pi²

Richmond Heights Bureau à vendre - Clayton

Le 6744 Clayton Road est un immeuble de bureaux professionnels bien situé, générateur de revenus, situé à un coin très visible le long de l'une des principales artères de la région métropolitaine de St. Louis. La propriété se compose de 18 suites de bureaux, principalement occupées par des utilisateurs liés au secteur médical et de la santé, offrant une base de locataires stable avec une demande historiquement résiliente. L'emplacement privilégié offre également une incroyable opportunité pour la réaménagement du bâtiment ou comme site de nouvelle construction. Les tailles des suites varient d'environ 500 pieds carrés à 4 300 pieds carrés, permettant à l'immeuble d'accueillir un mélange diversifié de locataires et de réduire le risque de rotation. Le mélange flexible des unités soutient à la fois les petites pratiques privées et les utilisateurs professionnels plus importants, tandis que la configuration en coin et les caractéristiques sous-jacentes du terrain présentent une opportunité attrayante pour une nouvelle construction future ou un repositionnement dans un sous-marché à offre limitée. L'actif bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels à l'intersection de Big Bend et Clayton Road, un corridor très fréquenté qui sert de lien clé au sein de la région métropolitaine. La zone environnante comprend des quartiers résidentiels établis, des hôpitaux à proximité et des commodités commerciales complémentaires, soutenant à la fois la location continue et la demande à long terme pour un développement de remplissage de haute qualité. En tant qu'actif générateur de revenus, la propriété offre aux investisseurs un flux de trésorerie existant avec un potentiel supplémentaire grâce à la croissance des taux de location, aux améliorations opérationnelles ou à un futur réaménagement en un développement de remplissage moderne à un emplacement de coin privilégié.

Coordonnées pour la location:

Salient Realty Group LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-03

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6062 Lemay Ferry Rd

Saint Louis, MO 63129

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 2 226 720 $ CAD
• 7 428 pi²

Saint Louis Industriel à vendre - South County

Cet immeuble polyvalent de bureaux et d’entrepôt offre une occasion unique pour les entreprises à la recherche d’une installation bien située dans le sud du comté de St. Louis. Situé sur Lemay Ferry Road, le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès pratique aux principaux axes routiers, notamment l’I-55, à seulement quelques minutes. Le bâtiment totalise 7 428 pieds carrés sur un terrain de 0,55 acre, combinant environ 2 400 pieds carrés de bureaux et 5 000 pieds carrés d’espace d’entrepôt. La portion bureaux comprend un espace d’accueil convivial, plusieurs bureaux privés et une salle de travail, offrant un environnement fonctionnel pour les opérations administratives. La partie entrepôt comprend deux portes au niveau du sol de 10 pi x 10 pi, une porte de quai de 10 pi x 8 pi et une hauteur libre de 14 à 15 pieds, pouvant répondre à une variété de besoins en matière d’entreposage et de distribution. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve une salle mécanique, un service électrique triphasé de 250 ampères et deux nouvelles unités de CVC desservant la zone de bureaux. Le toit serait en excellent état selon un inspecteur certifié. La propriété offre également un grand stationnement asphalté et des accès d’entrée et de sortie faciles pour les véhicules. Grâce à sa combinaison d’espaces de bureaux et d’entrepôt, cet actif convient parfaitement aux entreprises qui ont besoin, dans un même emplacement, de fonctions à la fois administratives et opérationnelles.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-27

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