Ypsilanti Portefeuille de propriétés à vendre - Washtenaw E of 23
Le prix de cette propriété est de 2 930 000 $ ou 113,00 $/p.c. pour 3 bâtiments totalisant 25 800 p.c. Il s'agit actuellement d'une propriété avec 13 locataires. Le taux de capitalisation est de 10 % en pleine occupation avec 13 locataires, mais cela pourrait être une propriété pour un seul utilisateur, car tous les baux comportent une clause permettant à un nouveau propriétaire de résilier tout ou partie des baux.
Le bâtiment A offre 10 800 p.c. d'espace zoné pour permettre des usages industriels, d'entrepôt, de bureau et de commerce de détail. Il est entièrement chauffé et climatisé avec un nouveau toit, quatre nouvelles unités CVC, une porte basculante et un accès au quai de chargement. Il a récemment été entièrement peint à l'intérieur et à l'extérieur et dispose d'un aménagement paysager attrayant. Le stationnement est clôturé, avec un excellent éclairage et des caméras de surveillance vidéo 24h/24 et 7j/7. L'accès à l'I-94, à l'U.S. 23 et à Michigan Avenue est à proximité.
Le bâtiment B fait 10 000 p.c. Il comprend 11 suites allant de 180 à 5 500 p.c. Il y a 9 bureaux de 180 à 388 p.c. pour un espace de bureau combiné de 3 000 p.c., plus les suites 205 et 206 qui sont des espaces flexibles de 1 800 et 5 500 p.c. respectivement. Ce bâtiment de bureaux a été entièrement rénové à l'intérieur et à l'extérieur. L'intérieur a été démoli jusqu'aux murs extérieurs et 11 nouvelles suites de bureaux ont été créées, allant de 180 à 378 p.c. Les suites de bureaux peuvent être louées séparément ou combinées pour atteindre jusqu'à 3 000 p.c. Il y a également un potentiel d'espace d'entrepôt flexible sur cette propriété. Le taux de location de bureau sur 2 ans inclut tous les coûts NNN et les services publics. Des baux d'un an ou au mois sont disponibles à un coût supplémentaire.
INTÉRIEUR - Tout à l'intérieur est neuf, y compris les murs, le plafond, les lumières, le revêtement de sol, les portes, les fenêtres, l'électricité et le CVC.
EXTÉRIEUR - L'extérieur du bâtiment a également une nouvelle façade, de nouvelles fenêtres et portes. Le stationnement a été agrandi pour offrir 50 % de places supplémentaires pour 45 voitures. Un nouvel aménagement paysager et un système d'irrigation ont été ajoutés.
BÂTIMENT C - 5 000 p.c. d'espace d'entrepôt, 15' de hauteur libre jusqu'à la ferme, 18' jusqu'au pont avec deux portes basculantes de 10', une porte basculante de 12' avec une rampe d'accès pour véhicules et un accès au quai de chargement.
La propriété est à proximité de Michigan Ave, de l'I-94 et de l'US-23. Elle se trouve à 2,5 miles de l'aéroport de Willow Run et à 17 minutes de l'aéroport métropolitain de Détroit.
