Epping Flex à vendre - Rockingham
Cette propriété commerciale située au 250-252 Calef Highway à Epping, New Hampshire, représente une opportunité d'investissement diversifiée et stable avec un potentiel significatif pour un développement futur. Implantée sur un terrain de 1,1 acre le long d'un corridor très fréquenté avec une moyenne de 25 000 à 30 000 véhicules par jour, la propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour tous les locataires. Stationnement récemment asphalté. Bâtiments rénovés. Égout municipal - Puits privé.
La propriété génère actuellement un revenu mensuel stable de 5 550 $ grâce à quatre bâtiments distincts et un emplacement pour camion de nourriture, avec un mélange de locataires fiables. Cette structure multi-locataires réduit les risques et assure un flux de trésorerie constant.
Les quatre bâtiments sur la propriété comprennent :
- **Magasin de vape de 700 pi²** : Un espace de vente au détail bien situé avec une vitrine très visible.
- **Barbier de 400 pi²** : Un commerce de services compact et efficace avec une clientèle établie.
- **Garage de 600 pi² et garage de 750 pi²** : Ces deux espaces de garage polyvalents sont idéaux pour divers besoins commerciaux, notamment :
- **Entreposage** : Les espaces peuvent être utilisés pour le stockage sécurisé d'inventaire, d'équipement ou de documents d'entreprise, permettant aux entreprises de libérer leur espace opérationnel principal.
- **Stationnement de véhicules commerciaux** : Les entreprises avec de petites flottes, comme les paysagistes, les entrepreneurs ou les services de livraison, peuvent utiliser ces garages pour un stationnement sûr et protégé. Cette utilisation est très recherchée, car elle protège les actifs précieux des intempéries et du vol, tout en assurant la conformité avec les règlements locaux de stationnement.
- **Autres utilisations flexibles** : Les garages pourraient également être convertis en atelier, petit bureau ou studio intérieur, sous réserve des règlements de zonage.
La propriété comprend également un emplacement pour camion de nourriture, diversifiant ainsi les sources de revenus et répondant à la demande croissante du marché des camions alimentaires.
Un élément clé de cette propriété est le terrain ouvert, qui offre une multitude d'opportunités pour un propriétaire ou un investisseur. Ce terrain non aménagé peut être utilisé pour :
- **Expansion** : Le terrain offre suffisamment d'espace pour construire des bâtiments supplémentaires, augmentant ainsi la superficie totale louable et le revenu mensuel.
- **Entreposage extérieur/stationnement** : La zone ouverte peut être utilisée pour le stockage supplémentaire de véhicules ou d'équipements, en particulier pour les véhicules commerciaux plus grands ou les actifs saisonniers, générant ainsi une source de revenus supplémentaire.
- **Développement futur** : L'emplacement stratégique et la taille du terrain permettent une large gamme d'utilisations potentielles futures, notamment de nouveaux espaces de vente au détail, des bureaux ou d'autres projets commerciaux qui peuvent tirer parti du flux élevé de circulation.
Avec un revenu solide et diversifié, des locataires établis, et un potentiel significatif pour l'expansion et des opportunités de valeur ajoutée, le 250-252 Calef Highway constitue un investissement attrayant dans le marché en pleine croissance et très fréquenté d'Epping, NH.
