Ludlow Bureau à vendre
Au cœur de la très prisée Ludlow, au Vermont, se trouve un bâtiment commercial de 11 409 pieds carrés, dont 7 566 pieds carrés d’espace fini. Construit en 1990, il bénéficie d’un emplacement de choix sur Main Street, au centre du village, offrant une excellente visibilité, une grande accessibilité à pied et une proximité avec les charmantes boutiques et restaurants locaux de Ludlow. Ce bâtiment regorge de possibilités d’investissement avec ses sept appartements et deux espaces commerciaux. Les deux espaces commerciaux sont situés au rez-de-chaussée avec vue sur Main Street, et peuvent être facilement convertis en une grande unité.
On y trouve 3 appartements de deux chambres et 4 appartements d’une chambre. Chaque appartement est équipé d’une cuisine aménagée et d’une salle de bain complète. La propriété a été bien entretenue et dispose d’un système complet de gicleurs pour la suppression des incendies. Le stationnement est abondant, avec un terrain de stationnement sur place pouvant accueillir 15 véhicules, ainsi que des places de stationnement dans la rue. L’extérieur du bâtiment est revêtu de vinyle avec des finitions en bois, et les fenêtres sont à double vitrage.
Ce bien immobilier offre un potentiel de revenus considérable lorsqu’il est entièrement loué aux prix du marché, incluant un espace commercial précédemment occupé générant environ 40 000 $ par an. Les revenus bruts projetés pour la propriété sont d’environ 150 000 $. Cela représente une opportunité claire pour un nouveau propriétaire de stabiliser les opérations et de maximiser le potentiel de revenus de l’actif.
C’est un rêve pour les investisseurs, situé à quelques minutes de la station de ski Okemo Mountain Resort, propriété de Vail, qui propose des activités récréatives tout au long de l’année, du parcours de golf Fox Run, ainsi que de plusieurs lacs pour la navigation, la baignade et la pêche. Située dans le sud du Vermont, Ludlow est facilement accessible depuis les grandes villes du nord-est des États-Unis. Cette propriété offre une occasion clé en main de s’intégrer à l’une des communautés les plus recherchées du Vermont. À ne pas manquer!
