Minden Bureau à vendre - Douglas County
Immeuble de bureaux de premier choix au centre-ville de Minden – 14 410 pi² + 7 205 pi² d’entreposage au sous-sol. Occasion exceptionnelle d’acquérir un immeuble de bureaux multi-locataires très en vue, situé en plein cœur de Minden, à l’intersection stratégique de l’autoroute 395, de Buckeye Ave. et de Water Street. Cet immeuble historique, construit à l’origine en 1910, a fait l’objet d’une rénovation complète en 1997 par Central Sierra Construction.
L’immeuble offre environ 14 410 pi² sur deux étages, comprenant quatre bureaux privés, chacun d’environ 2 500 pi². Un des bureaux est actuellement loué sur une base mensuelle, tandis que les autres sont vacants ou occupés par le propriétaire, offrant un excellent potentiel pour un propriétaire-occupant ou comme investissement générateur de revenus.
Caractéristiques de la propriété :
-Conforme aux normes ADA, avec ascenseur desservant tous les étages
-Aires communes aux niveaux 1 et 2 comprenant des salles de toilettes à plusieurs cabines, des salles de repas/pauses et des espaces de hall d’entrée
-Niveau sous-sol comprenant 7 205 pi² d’espace d’entreposage dédié
-Stationnement privé avec plus de 35 places (réparties en deux sections)
Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un actif commercial bien entretenu et central, dans l’un des emplacements les plus visibles et recherchés de la vallée de Caron.
Veuillez ne pas déranger le locataire actuel. Visites sur rendez-vous seulement – communiquer avec le courtier inscripteur.
