Greensboro Portefeuille de propriétés à vendre - NE Guilford County
2 terrains industriels légers avec bâtiments, 2 terrains résidentiels vacants jouxtant la caserne de pompiers #56, et 1 résidence unifamiliale sur un total de 1,68 acre situés sur McConnell Rd à Greensboro, NC. Ces 5 parcelles doivent être vendues ensemble. Excellente opportunité d'investissement commercial avec stationnement.
Ces 5 parcelles sont situées dans la ville de Greensboro, zonées industriel léger (Light Industrial) et résidentiel. À seulement 2 miles de la sortie 224 Business de l'I-40 et à quelques minutes du centre-ville de Greensboro. Accès facile aux autoroutes I-85, I-73, 421/29/40 et 74.
Voici un aperçu des façades routières selon le plan cadastral de 1923 Plat 5 – 375. Le plan est difficile à lire. Le comté recommande de le refaire.
- **827 Cole Street et 3001 McConnell Rd** combinés offrent un total de 250 pieds de façade sur Cole St.
- 827 Cole St : 100 pieds de façade.
- 3001 McConnell Rd (côté Cole St) : environ 150 pieds de façade.
- **822 et 824 Franklin Blvd** totalisent 125 pieds de façade, répartis comme suit :
- 822 Franklin : 50 pieds.
- 824 Franklin : 75 pieds.
- **3003 McConnell Rd et 3001 McConnell Rd** offrent environ 225 pieds de façade selon le plan de 1923.
- 3001 McConnell Rd : un peu plus de 75 pieds.
- 3003 McConnell Rd : environ 150 pieds.
### Emplacement stratégique
L'emplacement est un atout majeur de cette propriété.
Les 2 terrains résidentiels vacants (827 Cole St. et 822 Franklin Blvd.) sont situés à l'arrière de la caserne de pompiers #56 de la ville de Greensboro.
Ce portefeuille est à distance de marche des unités horticoles de NC A&T et des terrains situés de l'autre côté de Cole St et McConnell Rd :
- **NC A&T Poultry Research Unit**
- **NC A&T University Farm Pavilion**
- **NC A&T University Farm**
### Détails des propriétés
- **3003 McConnell Rd** : Bâtiment de bureaux et bâtiment séparé utilisé auparavant comme atelier de menuiserie, plomberie et mécanique.
- **3001 McConnell Rd** : Maison construite en 1939 (selon le GIS du comté de Guilford), avec peut-être des rénovations en 1968.
- Zonage : LI - Light Industrial.
- Façade sur McConnell Rd : environ 75 pieds.
- Accès via McConnell Rd et Cole St.
- Stationnement en gravier à l'avant et en ciment à l'arrière.
- Cour arrière partiellement clôturée.
- Connectée à l'eau et aux égouts municipaux. Chauffage électrique.
- Idéal comme location pour un gestionnaire de bureau, un contremaître ou un employé.
- L'intérieur n'a pas été visité, car le propriétaire ne souhaite pas déranger les locataires.
- **822 Franklin Blvd** : Terrain vacant à côté de la caserne de pompiers #56.
- Terrain gazonné à côté de la maison au 824 Franklin Blvd.
- Lots 25 et 26.
- Façade totale : environ 50 pieds.
- **824 Franklin Blvd** : Maison construite en 1937 (selon le GIS), avec peut-être des rénovations en 1965.
- Zonage : R-5, résidentiel unifamilial.
- Superficie : 988 pi², 2 chambres, 1 salle de bain.
- Chauffage et chauffe-eau au gaz naturel (Piedmont Natural Gas).
- Connectée à l'eau et aux égouts municipaux.
- Lots 22, 23, 24.
- Façade totale : environ 75 pieds.
- L'intérieur n'a pas été visité, car le propriétaire ne souhaite pas déranger les locataires.
- **827 Cole St** : Terrain vacant clôturé avec stationnement en gravier.
- Jouxtant la caserne de pompiers #56.
- Lots 183, 184, 185, 186.
- Façade totale sur Cole St : environ 100 pieds.
### Opportunité d'investissement
Ce portefeuille de propriétés offre un excellent potentiel commercial grâce à son emplacement stratégique, ses multiples usages possibles et son accès facile aux principales autoroutes.
