Tucson Industriel à vendre - Southeast Tucson
Situé dans le corridor industriel en plein essor du sud-est de Tucson, le 7777 E Valencia Rd offre une opportunité rare d'acquérir un site polyvalent de ±12,65 acres avec une installation bureau/entrepôt de ±4 000 pi² et des structures temporaires en porte-à-faux de ±35 365 pi² en option. Zoné CI-2 dans l'île du comté de Pima, la propriété est idéalement adaptée pour des opérations de logistique, de fabrication ou de distribution cherchant à se rapprocher des infrastructures majeures et des pôles de main-d'œuvre.
L'entrepôt, entièrement climatisé et isolé, dispose d'une hauteur libre de 14', d'une porte de chargement de niveau sol de 8'x8' et d'un système de gicleurs. La partie bureau offre ±1 000 pi² d'espace fonctionnel, complété par des aires de béton renforcé, un accès automatisé par portail et une clôture périmétrique en mailles de chaîne avec fil de fer barbelé pour une sécurité accrue. Les services publics incluent une alimentation électrique monophasée de 120/208V, de l'eau de puits et une fosse septique.
Stratégiquement situé à seulement 4,5 miles de l'I-10 et à 7,8 miles de l'aéroport international de Tucson, le site bénéficie d'une grande visibilité le long de E Valencia Rd (21 485 VPD), qui est actuellement élargi à deux voies dans chaque direction. La région environnante abrite des utilisateurs industriels majeurs, notamment Amazon, FedEx Ground, UPS, Collins Aerospace et HomeGoods, renforçant l'attrait de l'emplacement pour les opérations de logistique et de chaîne d'approvisionnement.
Cette propriété offre un mélange convaincant d'infrastructure, d'emplacement et de flexibilité, ce qui en fait une acquisition idéale pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs ciblant le marché industriel en expansion de Tucson.
