Quincy Multi-résidentiel à vendre - Quincy/Braintree
Occasion clé en main pour posséder et gérer une propriété locative de 12 chambres dans un emplacement très recherché à Quincy, MA. Entièrement meublée et 100 % occupée par des locataires à long terme avec un taux de capitalisation de 10 %. Une opportunité d'investissement solide pour acquérir cette propriété historique de style victorien multifamiliale située au sommet de Wollaston Hill à Quincy, MA.
1. Emplacement exceptionnel à distance de marche de la station de train Red Line (à Wollaston/Quincy) et l'arrêt de bus MBTA est à un pâté de maisons au bas de la colline.
2. La maison offre un potentiel d'expansion considérable avec deux sous-sols séparés, secs et accessibles (PAS des trappes) avec des fenêtres de taille normale, beaucoup de lumière naturelle et des plafonds hauts.
3. Potentiel d'expansion supplémentaire avec une pièce dans le grenier comprenant une mezzanine et un puits de lumière déjà installé – prête à être aménagée pour en faire une propriété de 13 ou 14 chambres.
4. Quartier très recherché, sûr et calme au sommet de Wollaston Hill, situé dans un excellent district scolaire.
5. À proximité à pied des cafés, restaurants, pharmacie ouverte 24h/24, supermarchés, bibliothèque, bureau de poste et plage de Wollaston.
6. Occupation à 100 % depuis 2003, année où j'ai acheté la propriété.
7. Huit (8) places de stationnement hors rue, un garage pour 3 voitures et un cabanon à outils.
Autres détails intéressants :
1. Grandview Avenue a été classée 4e meilleure rue où vivre dans la région de Boston par le magazine Boston.
2. La maison est construite sur une fondation en granit (provenant des carrières de Quincy) et possède une structure solide.
3. Construite en 1896 sur l'ancien domaine des présidents John Adams et John Quincy Adams, la maison et la rue regorgent de détails historiques.
4. Toutes les fenêtres ont été remplacées, planchers en bois franc et parquet d'origine partout, et conduits d'air chaud forcé.
5. Vue sur un magnifique hêtre pourpre massif planté par le président John Quincy Adams.
6. Rues bordées d'arbres au sommet de Wollaston Hill, entourées d'autres maisons historiques de style victorien et colonial.
7. Pas besoin d'assurance contre les inondations grâce à l'emplacement en hauteur; les deux sous-sols duplex sont secs.
8. La promenade du veuf offre des vues sur la ligne d'horizon de Boston et l'océan.
9. Deux cheminées d'origine; un hall d'entrée formel avec un escalier double "Good Morning"; un passage pour les domestiques menant au garde-manger; et d'autres détails historiques préservés.
10. Entièrement meublée et entièrement louée pour générer immédiatement des revenus locatifs.
